manual de instalacion y mantenimiento

MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIO

INSTALACIONRECOMENDACIONES PARA EL DISEO E INSTALACIN SISTEMAS DE FACHADAS EN CRISTAL TEMPLADO. DE

El sistema de fachada planar o puntual con herrajes tipo Araa o Conectores, consiste en un sistema de envidriado en el cual el cristal est soportado en sus cuatro esquinas mediante una rotula al herraje diseado u aprobado y sellado mediante el uso de silicones de propiedades resistentes a la intemperie y/o estructurales segn se indique en proyecto. La revisin del espesor y las dimensiones propuestas del cristal, as como el diseo de los Herrajes y el diseo de las juntas de silicn que sellan los cristales es fundamental. Asimismo, se deber considerar la carga de viento de diseo, correspondiente a cada proyecto en particular, este punto deber realizarlo el Encargado General del Proyecto o en su caso la empresa de instalacin (MAPROVI) previa su conciliacin, pago y autorizacin. Para determinar la carga de viento de diseo de cada proyecto es necesario considerar la localizacin geogrfica, la velocidad de viento regional, la topografa del lugar, la geometra del edificio, la altura del espacio a revisar con respecto al nivel del terreno y la altura del lugar con respecto al nivel medio del mar para considerar la variacin de la densidad de la atmsfera. Una vez determinada la carga de viento de diseo, se realiza la revisin del espesor y las dimensiones propuestas para el cristal. Para el diseo de las juntas de silicn estructural (silicn que adhiere el cristal al perfil de fachada) se deber determinar la carga de viento tributaria que se presenta en estas juntas, considerando la modulacin del cristal. La junta de silicn deber disearse para soportar la fuerza del viento, tanto de presin como de succin. Para el diseo de las juntas contra intemperie se debern tener en cuenta los coeficientes de dilatacin trmica de los materiales a unir. Para el caso de uniones de cristales a "hueso" tener en cuenta el coeficiente de dilatacin trmico del cristal que es de 0.000009mm/mm.

LIMPIEZAUn factor de vital importancia en los sistemas de fachada de cristal templado es la limpieza, ya que de esto depender el desarrollo de una buena adherencia del silicn para lograr la fijacin segura del cristal al perfil. Para la limpieza se recomienda el uso de alcohol isoproplico. Para realizar la limpieza se recomienda el uso de la tcnica con dos trapos de tela de algodn color blanco para destacar lo sucio y as saber cuando es el tiempo oportuno de cambiar a trapos limpios (utilizar trapos

MAPROVI S.A. ESTE MANUAL Y SU CONTENIDO HAN SIDO ELABORADOS POR MAPROVI


tipo tela de camiseta de algodn que no depositen pelusa en la superficie a la cual se le har limpieza). La tcnica consiste en utilizar un trapo con lquido limpiador para aplicarle a la superficie que se le har la limpieza y un segundo trapo seco para retirar y limpiar el lquido de limpieza aplicado al perfil antes de que se evapore o seque. No se deber sumergir el trapo utilizado para la limpieza (trapo con lquido limpiador) en el recipiente que contenga el lquido limpiador para no contaminarlo, por lo que recomendamos que siempre se vierta el lquido limpiador del recipiente al tapo y en pequeas cantidades.

INSTALACINDurante el proceso de instalacin, se recomienda instalar la cantidad de cristales que en el mismo da puedan ser sellados, es decir que no se dejarn cristales sin sellar para otro da ya que se depositar polvo entre las juntas pendientes de sellado y se dificulta la limpieza.

A) PLANEACION1.Delimitacin de Tareas.

1.1.-) El primer punto a realizar ser la calendarizacin de las actividades de segn el programa General de Obra de acuerdo a las diferentes etapas del proceso constructivo global, indicndose las fechas de inicio y terminacin de cada actividad y los mecanismos de verificacin y aprobacin necesarios para que el trabajo se desarrolle bajo condiciones controladas. 1.2.-) Identificacin, suministro y aplicacin de los controles tcnicos, equipo, recursos y personal adecuados para lograr la calidad requerida. 1.3.-) Verificar la compatibilidad entre las actividades de diseo, construccin, instalacin, inspeccin y prueba, y los documentos correspondientes. Y programar la actualizacin, segn se necesite para las tcnicas de control de calidad, de inspeccin y de pruebas. 1.4.-) Detallar los procesos de actividades que incidan en la calidad y/o avance de la partida, tales como soldadura, aplicacin de acabados, colocacin de protecciones, etc., los cuales debern llevarse a cabo con el control de equipos y materiales conservndose registros de las calificaciones necesarias para evitar daos en los canceles entregados o en proceso 1.5.-) Identificar las verificaciones, vigilancias y auditorias adecuadas y realizarlas en las etapas apropiadas de cada actividad.



1.6.-) Aclaracin de los criterios y requisitos, para la ejecucin, modificacin y/o ampliacin de los trabajos contratados; incluyendo aquellos que contengan un elemento subjetivo 1.7.-) Identificacin y preparacin de registros de calidad, de las actividades realizadas

1.8.-) De acuerdo al programa de Obra s calendarizaran las entregas de material (Aluminio, cristal y herrajes) segn el programa y los mecanismos de verificacin y aprobacin necesarios para que el material no sea expuesto a condiciones de obra que deterioren su acabado a fin de que los trabajos se desarrollen bajo condiciones controladas.

2.-

Delimitacin de reas.

2.1.-) Se delimitaran las reas para la habilitacin de los elementos de la cancelara y se sealizaran restringiendo el acceso, no podrn establecerse en reas de demolicin, de tiro de escombro y/o en reas donde se dan las elevaciones de materiales..

3.-

Acondicionamiento de Almacenes de materiales y herramientas

3.1.-) Se habilitaran los racks y caballetes para el estibado y manejo de los materiales y este se har de manera estable. 3.1.-) cada bodega deber identificarse perfectamente por alguna indicacin particular, y debern de estar fabricadas de material no combustible.

B) PROCESO CONSTRUCTIVO1.Control de construccin

1.-) El procedimiento constructivo se realizara en etapas indicndose el material, la herramienta, equipo, personal, verificaciones y aprobaciones necesarios para que cada trabajo se desarrolle bajo condiciones controladas de acuerdo al programa General de Obra. 1.1.-) Se Identificaran las reas de trabajo segn las etapas apropiadas de cada actividad. 1.2.-) Se detallaran los criterios y requisitos para la ejecucin y la medicin de canceles, incluyendo aquellos que se ejecuten de manera parcial o que contengan un elementos que se puedan terminar de manera parcial. 1.3.-) Se proceder a definir y programar la liberacin de Frentes de trabajo para el suministro de materiales y la ejecucin de los trabajos, los cuales comenzaran hasta que se



hayan cumplido satisfactoriamente las pruebas e inspecciones, y se cuente con la aprobacin de la supervisin.

2.-

Proceso de construccin

1.-) Se proceder al trazo y nivelacin en las reas liberadas de acuerdo a los bancos de nivel y referencias indicados por la supervisin segn planos aprobados para construccin, para la ratificacin y/o rectificacin de medidas de fabricacin de cristales. 2.-) Se proceder al suministro de material necesario de acuerdo a la etapa contemplada en el programa de obra. 3.-) Se Ejecutaran los trabajos previos para colocacin de los elementos de anclaje y fijacin. 4.-) Se proceder a la colocacin de elementos de Anclaje y fijacin mediante los elementos indicados en planos de detalles aprobados para construccin. 5.-) Se proceder al suministro de Cristal, sellos y empaques necesarios de acuerdo a la etapa contemplada en el programa de obra. 6.-) Corte y Habilitado de Elementos de cancelara segn detalles en planos de aprobados para construccin. 7.-) Se proceder a la verificacin de niveles y trazo posterior a la ejecucin de firmes y/ acabados en pisos, segn lo indicado en planos aprobados para construccin. 7.-) Se proceder a la instalacin de los herrajes a la Estructura mediante unin mecnica con tortillera unin qumica o con soldadura, segn lo indicado en planos aprobados para construccin 8.-) Medicin y rectificacin de trazo para el corte cristales 9.-) Se proceder al corte de cristal y pulido de cantos de acuerdo a las medidas autorizadas. 10.-) Templado de cristales. 11.-) Colocacin de cristal de acuerdo a las medidas autorizadas. 12.-) Instalacin de puertas de cristal templado. 13.-) Recorrido general de detalles en cada cancel, checando sellos, cantos de cristal, empaques de vinilos completos y funcionamiento de puertas en su caso. 14.-) Entrega de reas terminadas ala supervisin.



4 Sistemas de sujecin.Esta gua es indicativa ya que los elementos varan de acuerdo a cada proveedor, se deber determinar que marca de herrajes se utilizara, para especificar los elementos adecuados de acuerdo al proyecto. 1. Elementos de Anclaje de la Fachada a la Estructura de Concreto

Sistema de fijacin de los Herrajes tipo Araa a la fachada de obra del edificio por medio de los siguientes elementos: Barrenancla taque Kit Bold De 3/8 x 2 o2 aleacin AW 6060 AW 6063

Anclaje para instalacin en agujeros sin fondo. La marca de identificacin de longitud ayuda al control y a la inspeccin. El dimetro del anclaje es el mismo que el dimetro de la broca para perforar. Varias longitudes disponibles para necesidades y aplicaciones diferentes. 3 cuas de expansin para una distribucin uniforme de la fuerza que ejercer en el material base. El anclaje permite la colocacin del elemento a fijar previamente o a travs del mismo. Anclajes disponibles con cuerda extra larga. Taquete de camisa tipo Xato

Anclaje para instalaciones al ras del suelo y/o techo. Anclaje premontado para una instalacin fcil y rpida. Rosca interna. Profundidad de colocacin pequea pero con alto desempeo en cargas.



2.

Anclajes de los herrajes sobre concreto

Los elementos varan de acuerdo a cada proveedor, se deber determinar que marca de herrajes se utilizara para especificar los elementos adecuados de acuerdo al proyecto. Los Herrajes se colocan en posicin perpendicular a la estructura en la obra, empleando los taquete para sujecin en la losa u en la trabe.

3.

Elementos de Anclaje de la Fachada a la Estructura de Acero

Sistema de fijacin de los Herrajes tipo Araa a la fachada de estructura de Acero del edificio por medio de los siguientes elementos : Canal de fijacin y canal de ajuste soldados a la estructura (Tubo redondo o Cuadrado) Tornillo de 3/8 con doble tuerca y Birlo roscado de 5/8



MODELO DE HERRAJES MARCA KINETIC, ESTE MODELO ES GENERICO Y SE UTILIZA PARA CASI TODAS LAS MARCAS.


MANUAL DE INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE FACHADA DE CRISTAL TEMPLADO VIDRIOELEMENTOS PARA FIJACION DE ARAAS A ESTRUCTURA DE ACERO



INSTALACION DE CRISTAL Manejo y almacenamientoPara prevenir roces con otros materiales, debe ser utilizada la hoja de plstico. Si la cara recubierta es accidentalmente expuesta a agentes qumicos, el vidrio debe ser inmediatamente lavado y rociado abundantemente con agua limpia. Aceite, grasa y derivados de hidrocarburos pueden ser eliminados utilizando disolventes, seguido de un rociado abundante de agua limpia. Evitar el empleo de cuchillas, navajas, etc. La suciedad, polvo o partculas extraas, deben ser eliminadas por aspiracin o rociado con agua, nunca por frotamiento.

Almacenamiento post-entrega:Todos los vidrios deben ser almacenados en un local aireado, al abrigo de la intemperie y de los rayos directos del sol. El almacenamiento en lugares soleados es particularmente peligroso. En caso de absoluta necesidad de almacenarlos en el exterior, debern ser cubiertos con un entoldado ventilado. El almacenamiento debe realizarse sobre suelos planos y resistentes, colocando los vidrios en posicin vertical con una inclinacin de unos 6. El soporte inferior, de material no duro, deber tener una inclinacin que mantenga los 90 con respecto al apoyo vertical, el cual deber ser tambin de un material no duro. El espesor mximo de apilamiento no deber sobrepasar los 50 cm. Los vidrios aislantes (de doble acristalamiento) debern estar separados entre s por elementos de madera o cartn, de forma que se permita la ventilacin entre ellos. Cuando los vidrios se almacenen, debern extremarse las precauciones para prevenir la acumulacin de agua entre los vidrios. Cualquier vidrio que muestre sntomas de empaamiento deber ser inmediatamente separado, limpiado y secado. Es conveniente evitar la produccin de polvo, ya que al intentar limpiar el vidrio, puede daarse la superficie.



Durante el acristalamiento:Durante el proceso de acristalamiento, es conveniente eliminar toda etiqueta adherida al vidrio, especialmente en los vidrios que absorben calor. Nunca deben emplearse materiales alcalinos, como puede ser la cal, para marcar o sealar los vidrios. Recomendaciones especiales para el Manejo del vidrio: Durante su manejo e instalacin, se deben evitar los riesgos ms comunes: -. Soldadura -. Chorreado de agua -. Lavado cido -. Hormign -. Mortero -. Escayola -. Yeso -. Proyecciones de pintura

PRECAUCIONESSe evitar el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones. Se evitar interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, as como los portazos. Hay que proteger adecuadamente el vidrio cuando se realice una soldadura elctrica en sus proximidades. Se evitar el vertido sobre el acristalamiento de productos custicos capaces de atacar al vidrio. Los agentes alcalinos tambin pueden producir daos en la superficie del vidrio. Este problema puede evitarse si los elementos de hormign en los montantes de las ventanas estn diseados de forma que puedan verter cualquier agua de lluvia fuera de la superficie del cristal. Se evitar la proximidad de fuentes de calor elevado.



Despus del acristalamiento:Despus del acristalamiento, se pueden producir daos al intentar limpiar restos de escayola, yeso, mortero, cemento o proyecciones de pintura. Todas las salpicaduras debern eliminarse cuando estn todava hmedas y con una cuchilla fina.



MANTENIMIENTOTodas las fachadas requieren un grado de mantenimiento para que puedan cumplir su vida til prevista. La deteccin temprana de defectos puede mitigar costosas separaciones o el reemplazo ms adelante. El grado de inspeccin y mantenimiento requerido depender del tipo de fachada y su vida til prevista. Los propietarios y los ocupantes tienen la obligacin legal de garantizar su edificio es seguro. Si la lesin o dao se causa a los visitantes, los ocupantes, los vecinos, los terceros o los bienes, Por ejemplo, por parte de la fachada en su defecto, entonces incurrir en responsabilidad alguna. El seguro se toma generalmente para cubrir esos riesgos, pero slo cubrir la responsabilidad legal. Otros daos con la consiguiente prdida financiera, que pueden ser sustanciales, no ser cubierto por el seguro. Para cumplir con los trminos y condiciones del contrato de seguro debe ser capaz de demostrar que usted entiende las necesidades de mantenimiento correspondiente de su edificio y que han cumplido con estos. La falta de mantenimiento adecuado a la fachada del edificio puede resultar en aumento de las primas de seguros, o dificultad en la renovacin de seguros. En casos extremos, la cobertura del seguro puede ser terminado, lo que hace imposible obtener un seguro a cualquier precio. La gestin del riesgo implica una comprensin de los riesgos y la aplicacin de un plan prctico para tratar con ellos. Procedimientos adecuados de gestin de riesgos le ayudar a demostrar a sus compaas de seguros y, en su caso los tribunales, que han tomado las medidas necesarias en el cumplimiento de sus responsabilidades legales. La aplicacin de conocimientos y experiencia en la industria de la Cancelera en cristal templado puede garantizarle cubrir con los requerimientos de seguridad exigidos.

RECOMENDACIONES La principal recomendacin es no exceder la resistencia de la fachada, no agregar elementos adicionales no incluidos en su clculo, no utilizar elementos de la fachada para soportar o cargar otros elementos ni someter a la fachada a esfuerzos extras. MAPROVI HACE EXTENSIVA LA GARANTIA DE LOS FABRICANTES DE CADA MATERIAL QUE INSTALA Y GARANTIZA EL SELLO Y LA CALIDAD DE LA M.O.



HERRAJES Mantenimiento y limpieza, recomendaciones de uso:Los Herrajes no requieren mayor mantenimiento que limpieza con elementos neutros, no se deber utilizar elementos alcalinos que ataquen el acabado de los mismos ya que producirn oxidacin y su posterior degradacin, tampoco deben perforarse, ni rebajarse ya que eso adems de producir herrumbre debilitan los elementos, tampoco deben rayarse ya que se producir el mismo efecto, la limpieza no deba efectuare con fibras metlicas. Cada fabricante entrega una garanta misma que debe ser solicitada a la entrega de la fachada. Para mantener la valides de las garantas es importante no exceder la resistencia de especificada por el fabricante para cada producto, no agregar elementos adicionales no incluidos en su clculo, no utilizar elementos de la fachada para soportar o cargar otros elementos ni someter a la fachada a esfuerzos extras.

CRISTAL Mantenimiento y limpieza, recomendaciones de uso:Los vidrios debern ser limpiados regularmente. De forma habitual, se puede utilizar agua templada con jabn o detergentes domsticos suaves de tipo neutro. Los vidrios transparentes pueden pulirse con Blanco Espaa diluido en agua o con alcoholes metlicos. No se pueden aplicar lquidos detergentes corrosivos, deben extremarse las precauciones; los vidrios debern ser regados abundantemente con agua limpia, tan pronto como sea posible. Los disolventes orgnicos son tambin muy tiles para fines especficos, como puede ser eliminar la nicotina, la pintura todava no endurecida o la grasa. Para su correcta aplicacin, debern protegerse especialmente contra la inhalacin o el contacto con la piel. Con estos productos existe riesgo de incendio, por lo que habr que disponer de medios preventivos suficientes. Los disolventes debern eliminarse siempre del vidrio inmediatamente despus de su aplicacin.



En la instalacin de vidrios monolticos, la superficie con recubrimiento y que sale identificada de nuestras instalaciones, debe ser colocada siempre hacia el interior del edificio. Caractersticas de los vidrios con silicona: La silicona permanece flexible y sus propiedades mecnicas estables entre 50C y 150C. El agua es crtica para el butilo de primera barrera; sta lo inutiliza como elemento aislante, penetrando en el interior del doble acristalamiento. Las siliconas son estables frente al ataque del oxgeno y del ozono. Los sellantes orgnicos sufren un endurecimiento y reducen su flexibilidad. La silicona permanece inalterable frente a los rayos UV. La silicona empleada por MAPROVI no contiene plastificantes ni aditivos, por lo que no se presentan manchas en los vidrios por migraciones de stos. No presenta subproductos de reaccin agresivos que puedan daar las capas reflectantes o las de baja emisividad. Son compatibles con el polivinil-butiral de los vidrios laminados. Presenta una elevada adhesin sobre los vidrios de capas, siendo compatible con la mayora de ellas. No presentan constituyentes txicos. No contiene productos voltiles. Desprende un olor agradable. La consecuencia de todo este conjunto de propiedades es una mayor durabilidad de los dobles acristalamientos producidos con silicona neutra como sellante de segunda barrera.

INSPECCIONES PERIDICAS Y MANTENIMIENTO:Todos los acristalamientos son susceptibles de cierta degradacin por la accin atmosfrica y por los propios movimientos del medio o edificio en el que estn instalados. Por ello son necesarias inspecciones peridicas de mantenimiento.



El agua que queda depositada en las cercanas del sistema de sellado del vidrio, puede acortar la vida del sellante. Por ello, es muy importante que peridicamente se examinen los agujeros o ranura de drenaje. MAPROVI garantiza a sus clientes que el vidrio est en perfectas condiciones y se ajusta a las ms exigentes especificaciones de calidad. Si un vidrio no se mantiene adecuadamente o se reducen sus prestaciones originales. PRESCRIPCIONES Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deber avisarse a un profesional calificado. Debern limpiarse peridicamente con agua y productos no abrasivos ni alcalinos. En caso de prdida de estanqueidad, un profesional calificado repondr los acristalamientos rotos y los Sellos. PROHIBICIONES No se apoyarn objetos ni se aplicarn esfuerzos perpendiculares a su plano. No se utilizarn en la limpieza de los vidrios productos abrasivos que puedan rayarlos.

MANTENIMIENTO POR EL USUARIOCada ao Inspeccin visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de los sellos o perfiles, prdida de estanqueidad y estado de los anclajes. Cada 10 aos: Revisin de la posible disminucin de la visibilidad a causa de la formacin de condensaciones o depsitos de sobre las caras internas del cristal.

POR PERSONAL CALIFICADOCada 5 aos: Revisin de las juntas de estanqueidad, reponindolas si existen filtraciones.


manual de instalacion y mantenimiento

Documents