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Consultora en informticaTelfono: 0416 386.06.21

Diseadopor:DennimarAmaz

JosephLojnPuertolaCruz:1Noviembre2.011

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OBJETIVO

Proporcionarelconocimientodeloselementosintegrantesdelosanlisisdepreciounitario:Materiales,Equipos,Manodeobra;as comoel clculoderendimiento, factor de costo asociado al salario y administracin para laobtencindeunpresupuestoconfiabledeobra.

AQUIENVADIRIGIDO

EstecursodeAnlisisdePreciosUnitarioconsoftwareestdirigidoatodoslos profesionales, tcnicos, estimadores, administradores y cualquier otrapersonaquesedesenvuelvaenelmbitodelaingenieradecostos.

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I-GENERALIDADES

PROYECTOUn proyecto es una planificacin que consiste en un conjunto de actividades que seencuentraninterrelacionadasycoordinadas.Larazndeunproyectoesalcanzarobjetivosespecficos dentro de los lmites que imponen un presupuesto, calidades establecidaspreviamenteyun lapsodetiempodefinido.Porotro lado, lagestindeproyectoses laaplicacin de conocimientos, habilidades, herramientas y tcnicas para satisfacer losrequerimientosestablecidos.Unproyectoesreunirvariasideasparallevarlasacabo,esunemprendimientoquetienelugarduranteuntiempo limitado,yqueapuntaa lograrunresultadonico.Surgecomorespuestaaunanecesidad,acordeconlavisindelaorganizacinosociedad.Elproyectofinalizacuandoseobtieneelresultadodeseado.TIPOSDEPROYECTODEINGENIERIAEldetonantedeldesarrollodeunproyectodecualquierreaessiempre lanecesidad, lacual suele ser a vecesun aspectodifcildedescubrir,en tantoque lasnecesidades enocasionessetienen, yenocasionessecrean.Sinembargo, lanecesidades soloelorigendelproyecto,quizs loms interesantedelproyecto seencuentraen sudesarrollo,enelconjuntodeelementosque levandandoforma.Aunquesepuedenclasificarlosproyectosatendiendoanumerososcriterios,aqusemencionansoloalgunos:

Obracivil Construccinindustrial Construccinnaval Mecnica Electricidad Electrnica Informtica Telecomunicaciones Qumica Energtico(hidrulica,nuclear,trmica,elica),entreotros

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Adicional a estos mbitos, tambin se pueden clasificar desde el sector pblico de lasiguientemanera:Obrasviales

Edificaciones Obrassanitarias Vivienda Centrales

Tomandoencuentalaejecucin,sepuedenmencionarlasiguienteclasificacin: Construccin Reconstruccin Ampliacin Mejoras Remodelacin Pavimentacin Repavimentacin.

EDIFICACIONSeutilizael trminoedificacinparadefinir ydescribir a todas aquellas construccionesrealizadasartificialmentecondiversosperoespecficospropsitos.Lasedificacionessonobras que se disean, se planifican y se ejecutan en diferentes espacios, tamaos yformas,enlamayoradeloscasosparahabitarlasousarlascomoespaciosderesguardo.Lasedificacionesmscomunesydifundidassonlosedificioshabitacionales,sinembargoacontinuacinsenombranotrostipos:Rural

Establos Granjas Silos Stanos

Comercial Hoteles

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Bancos Negocios Restaurantes Mercados

Residencial

Edificiosdeapartamentos Casasparticulares Asilos Condominios

Cultural Escuelas Institutos Bibliotecas Museos Teatros Templos

Gubernamentales Municipalidad

Parlamento

Estacionesdepolica Estacionesdebomberos Prisiones

Industriales Fbricas Refineras Minas

Transporte Aeropuertos Estacionesdebusotren Subterrneos

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PuertosEdificacionespblicas

Monumentos Acueductos Hospitales Estadios

Lasedificaciones,cualquieraquesean,requierendeuncomplejosistemadeplanificacin,diseoyejecucin,necesitndoseinvertirciertacantidaddetiempo,capitalymaterialensurealizacin,cantidadesquevarandeacuerdoalacomplejidaddelaedificacin.Por otro lado, cualquier proceso de adjudicacin de construccin de una edificacin uobraameritalapresentacindeunaoferta,lacualreflejaelcostoestimadodeejecucindelproyecto.MODALIDADESDECONTRATACIONUncontratoesunacuerdodevoluntadesmanifestadoencomnentredosomspartesconcapacidad,queseobliganenvirtuddelmismo, regulandosus relaciones relativasaunadeterminada finalidadyacuyocumplimientose involucrandemanerarecproca.Elcontrato,enresumenesunacuerdodevoluntadesquegeneraderechosyobligaciones,pero adems del acuerdo de voluntades algunos contratos exigen para su perfeccin,otroshechosoactosdealcancejurdico,talescomoefectuarunadeterminadaentregaoexigenserformalizadosendocumentoespecialdemodoque,enesoscasosespecialesnobastacon lasolavoluntad.Lasmodalidadesdecontratacinsegn la formadepagosepuedenclasificardelasiguientemanera:Sumaglobal

Contratoporunasumaglobal(apreciofijo),loscontratosporunasumaglobalseutilizan principalmente para trabajos en que el contenido y la duracin de losservicios,ascomoelproductoqueseexige,seencuentranclaramentedefinidos.Se utilizan en general para estudios sencillos de planificacin y factibilidad,estudios ambientales, diseo detallado de estructuras, diseo de sistemas deprocesamiento de datos, etc. Los pagos estn vinculados a los productos(entregas), como informes, planos, listas de cantidades y programas decomputacin.Loscontratosporunasumaglobalsonfcilesdeadministrarporquelospagosseefectancontraentregadeproductosclaramenteespecificados.

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ApreciounitarioElanlisisdepreciosunitariosesunmodelomatemticoqueadelantaoprediceelcostodeunaobra,lacualasuvezestdivididaenvariaspartidas. La"Partida"sepuededefinircomo"actividadarealizar"endondeseindicasualcance,suunidaddemedicin y la cantidad a realizar;entreotras caractersticas importantesquesontomadasencuentaenelanlisisdeprecio.Elanlisisdepreciosunitariosestsometidoaltiempo(sedebeindicarlafechadelanlisisyaqueporinflacinpuedenvariarlospreciosdelosinsumosdeunafechaaotra),alespacio(sedebeindicarellugargeogrficodondeserealizalaactividad,ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro) yconceptualizar lasdimensionesde loque se va a construirporque la logstica aaplicaresdistintaalfabricar1edificacinquealfabricar200)ya lascondicionesdel

entorno.

El

precio

total

est

determinado

por

la

sumatoria

de

los

productos

del

preciounitariodecadapartidaporsucantidad.

CostomsgananciaPor logeneralestamodalidadseutilizacuandonoseconocecongrandetalle lasespecificacionesdelaobra,porlotantoelcontratantesecomprometeacancelaral contratista todos los costos incurridosen la construccinde laobramsunagananciaoutilidad,dichomontopuedeserunasumafijaopuedeserelproductodelaaplicacindeunporcentajepreviamenteacordado.

PRESUPUESTOSe entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinacin previa de lacantidadendineronecesariapararealizarla,acuyofinsetomacomobaselaexperienciaadquiridaenotrasconstruccionesdendolesemejante.Laformaoelmtodopararealizaresadeterminacinesdiferentesegnseaelobjetoquesepersigaconella.El contratista de la obra debe detallar las unidades de medida y precios unitarios,tomandoencuentaparaestosltimosnosloelpreciodelosmateriales,equiposymanodeobra,sinotambinlascircunstanciasespecialesenquesehayaderealizarlaobra.Estoobliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de suscomponentes.Porlogeneraltodaslasobras varandeunaconstruccinaotra,aunquesetrate de trabajos de lamisma naturaleza, esmuy peligroso y riesgoso aplicar a obrasdiferentesunmismoprecio.

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PARTIDASepuededefinirpartidacomo laactividadmspequeaen laquesepuededividirunaobra,yestdefinidaporuncdigonico,descripcinysuunidad(m,m2,m3,Kgf,etc).Elcdigode lapartidase relacionaconelcaptuloysubcaptuloalquepertenece;ycadacdigoposeeunadescripcinmuybiendefinida,quenodebesermodificadanialterada.Paraelcasodelaspartidasnoexistentesseleasignaruncdigogenricoylaabreviaturas/c.

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II.NORMASCOVENIN

La norma COVENIN 200092 Mediciones y codificacin de partidas para estudios,

proyectos y construccin. Parte II.A Edificaciones es una contribucin a la

racionalizacindelaelaboracindepresupuestosyalmejorcontrolenlaejecucindelos

proyectosyconstruccindelasedificacionesdelsectorpblico,estanormasustituyeala

versin200091.

Entre las caractersticas msresaltantesdeestaversinde laNormaCOVENINMINDUR

2000paraedificacionessepuedencitarlassiguientes:

a) Sereestructuraladistribucindelaspartidasdeacuerdoconlassiguientespartes:PARTE DESCRIPCIONDELADISTRIBUCION

PARTEII.A Partidasparaestudios,proyectosyconstruccindeedificaciones

PARTEII.B Partidas para el mantenimiento, restauracin, ampliacin y/o

Modificaciones

PARTEII.C Partidasparaladotacindeedificaciones

PARTEIV ConstruccionesIndustriales

b) LanormaCOVENINMINDUR200092Parte II.APartidasparaEstudios,ProyectosyConstruccindeEdificacionessehaorganizadoenlossiguientesttulos

TITULO ALCANCE

TITULO1 Generalidades

TITULO2 PartidasdeEstudiosyProyectos

CapituloE0EstudiosyProyectosdeEdificaciones

TITULO3 PartidasdeObras

CapituloE1Obraspreliminares

CapituloE2Movimientodetierrayurbanismo

CapituloE3Estructuras

CapituloE4Obrasarquitectnicas

C