manual apu

7/22/2019 Manual Apu

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Consultora en informticaTelfono: 0416 386.06.21

Diseadopor:DennimarAmaz

JosephLojnPuertolaCruz:1Noviembre2.011


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Anlisis de Precios Unitarios. Pgina: - 1 -

Diseado por D. Amaz & J. Lojn

OBJETIVO

Proporcionarelconocimientodeloselementosintegrantesdelosanlisisdepreciounitario:Materiales,Equipos,Manodeobra;as comoel clculoderendimiento, factor de costo asociado al salario y administracin para laobtencindeunpresupuestoconfiabledeobra.

AQUIENVADIRIGIDO

EstecursodeAnlisisdePreciosUnitarioconsoftwareestdirigidoatodoslos profesionales, tcnicos, estimadores, administradores y cualquier otrapersonaquesedesenvuelvaenelmbitodelaingenieradecostos.


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I-GENERALIDADES

PROYECTOUn proyecto es una planificacin que consiste en un conjunto de actividades que seencuentraninterrelacionadasycoordinadas.Larazndeunproyectoesalcanzarobjetivosespecficos dentro de los lmites que imponen un presupuesto, calidades establecidaspreviamenteyun lapsodetiempodefinido.Porotro lado, lagestindeproyectoses laaplicacin de conocimientos, habilidades, herramientas y tcnicas para satisfacer losrequerimientosestablecidos.Unproyectoesreunirvariasideasparallevarlasacabo,esunemprendimientoquetienelugarduranteuntiempo limitado,yqueapuntaa lograrunresultadonico.Surgecomorespuestaaunanecesidad,acordeconlavisindelaorganizacinosociedad.Elproyectofinalizacuandoseobtieneelresultadodeseado.TIPOSDEPROYECTODEINGENIERIAEldetonantedeldesarrollodeunproyectodecualquierreaessiempre lanecesidad, lacual suele ser a vecesun aspectodifcildedescubrir,en tantoque lasnecesidades enocasionessetienen, yenocasionessecrean.Sinembargo, lanecesidades soloelorigendelproyecto,quizs loms interesantedelproyecto seencuentraen sudesarrollo,enelconjuntodeelementosque levandandoforma.Aunquesepuedenclasificarlosproyectosatendiendoanumerososcriterios,aqusemencionansoloalgunos:

Obracivil Construccinindustrial Construccinnaval Mecnica Electricidad Electrnica Informtica Telecomunicaciones Qumica Energtico(hidrulica,nuclear,trmica,elica),entreotros


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Adicional a estos mbitos, tambin se pueden clasificar desde el sector pblico de lasiguientemanera:Obrasviales

Edificaciones Obrassanitarias Vivienda Centrales

Tomandoencuentalaejecucin,sepuedenmencionarlasiguienteclasificacin: Construccin Reconstruccin Ampliacin Mejoras Remodelacin Pavimentacin Repavimentacin.

EDIFICACIONSeutilizael trminoedificacinparadefinir ydescribir a todas aquellas construccionesrealizadasartificialmentecondiversosperoespecficospropsitos.Lasedificacionessonobras que se disean, se planifican y se ejecutan en diferentes espacios, tamaos yformas,enlamayoradeloscasosparahabitarlasousarlascomoespaciosderesguardo.Lasedificacionesmscomunesydifundidassonlosedificioshabitacionales,sinembargoacontinuacinsenombranotrostipos:Rural

Establos Granjas Silos Stanos

Comercial Hoteles


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Bancos Negocios Restaurantes Mercados

Residencial

Edificiosdeapartamentos Casasparticulares Asilos Condominios

Cultural Escuelas Institutos Bibliotecas Museos Teatros Templos

Gubernamentales Municipalidad

Parlamento

Estacionesdepolica Estacionesdebomberos Prisiones

Industriales Fbricas Refineras Minas

Transporte Aeropuertos Estacionesdebusotren Subterrneos


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PuertosEdificacionespblicas

Monumentos Acueductos Hospitales Estadios

Lasedificaciones,cualquieraquesean,requierendeuncomplejosistemadeplanificacin,diseoyejecucin,necesitndoseinvertirciertacantidaddetiempo,capitalymaterialensurealizacin,cantidadesquevarandeacuerdoalacomplejidaddelaedificacin.Por otro lado, cualquier proceso de adjudicacin de construccin de una edificacin uobraameritalapresentacindeunaoferta,lacualreflejaelcostoestimadodeejecucindelproyecto.MODALIDADESDECONTRATACIONUncontratoesunacuerdodevoluntadesmanifestadoencomnentredosomspartesconcapacidad,queseobliganenvirtuddelmismo, regulandosus relaciones relativasaunadeterminada finalidadyacuyocumplimientose involucrandemanerarecproca.Elcontrato,enresumenesunacuerdodevoluntadesquegeneraderechosyobligaciones,pero adems del acuerdo de voluntades algunos contratos exigen para su perfeccin,otroshechosoactosdealcancejurdico,talescomoefectuarunadeterminadaentregaoexigenserformalizadosendocumentoespecialdemodoque,enesoscasosespecialesnobastacon lasolavoluntad.Lasmodalidadesdecontratacinsegn la formadepagosepuedenclasificardelasiguientemanera:Sumaglobal

Contratoporunasumaglobal(apreciofijo),loscontratosporunasumaglobalseutilizan principalmente para trabajos en que el contenido y la duracin de losservicios,ascomoelproductoqueseexige,seencuentranclaramentedefinidos.Se utilizan en general para estudios sencillos de planificacin y factibilidad,estudios ambientales, diseo detallado de estructuras, diseo de sistemas deprocesamiento de datos, etc. Los pagos estn vinculados a los productos(entregas), como informes, planos, listas de cantidades y programas decomputacin.Loscontratosporunasumaglobalsonfcilesdeadministrarporquelospagosseefectancontraentregadeproductosclaramenteespecificados.


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ApreciounitarioElanlisisdepreciosunitariosesunmodelomatemticoqueadelantaoprediceelcostodeunaobra,lacualasuvezestdivididaenvariaspartidas. La"Partida"sepuededefinircomo"actividadarealizar"endondeseindicasualcance,suunidaddemedicin y la cantidad a realizar;entreotras caractersticas importantesquesontomadasencuentaenelanlisisdeprecio.Elanlisisdepreciosunitariosestsometidoaltiempo(sedebeindicarlafechadelanlisisyaqueporinflacinpuedenvariarlospreciosdelosinsumosdeunafechaaotra),alespacio(sedebeindicarellugargeogrficodondeserealizalaactividad,ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro) yconceptualizar lasdimensionesde loque se va a construirporque la logstica aaplicaresdistintaalfabricar1edificacinquealfabricar200)ya lascondicionesdel

entorno.

El

precio

total

est

determinado

por

la

sumatoria

de

los

productos

del

preciounitariodecadapartidaporsucantidad.

CostomsgananciaPor logeneralestamodalidadseutilizacuandonoseconocecongrandetalle lasespecificacionesdelaobra,porlotantoelcontratantesecomprometeacancelaral contratista todos los costos incurridosen la construccinde laobramsunagananciaoutilidad,dichomontopuedeserunasumafijaopuedeserelproductodelaaplicacindeunporcentajepreviamenteacordado.

PRESUPUESTOSe entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinacin previa de lacantidadendineronecesariapararealizarla,acuyofinsetomacomobaselaexperienciaadquiridaenotrasconstruccionesdendolesemejante.Laformaoelmtodopararealizaresadeterminacinesdiferentesegnseaelobjetoquesepersigaconella.El contratista de la obra debe detallar las unidades de medida y precios unitarios,tomandoencuentaparaestosltimosnosloelpreciodelosmateriales,equiposymanodeobra,sinotambinlascircunstanciasespecialesenquesehayaderealizarlaobra.Estoobliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de suscomponentes.Porlogeneraltodaslasobras varandeunaconstruccinaotra,aunquesetrate de trabajos de lamisma naturaleza, esmuy peligroso y riesgoso aplicar a obrasdiferentesunmismoprecio.


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PARTIDASepuededefinirpartidacomo laactividadmspequeaen laquesepuededividirunaobra,yestdefinidaporuncdigonico,descripcinysuunidad(m,m2,m3,Kgf,etc).Elcdigode lapartidase relacionaconelcaptuloysubcaptuloalquepertenece;ycadacdigoposeeunadescripcinmuybiendefinida,quenodebesermodificadanialterada.Paraelcasodelaspartidasnoexistentesseleasignaruncdigogenricoylaabreviaturas/c.


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II.NORMASCOVENIN

La norma COVENIN 200092 Mediciones y codificacin de partidas para estudios,

proyectos y construccin. Parte II.A Edificaciones es una contribucin a la

racionalizacindelaelaboracindepresupuestosyalmejorcontrolenlaejecucindelos

proyectosyconstruccindelasedificacionesdelsectorpblico,estanormasustituyeala

versin200091.

Entre las caractersticas msresaltantesdeestaversinde laNormaCOVENINMINDUR

2000paraedificacionessepuedencitarlassiguientes:

a) Sereestructuraladistribucindelaspartidasdeacuerdoconlassiguientespartes:PARTE DESCRIPCIONDELADISTRIBUCION

PARTEII.A Partidasparaestudios,proyectosyconstruccindeedificaciones

PARTEII.B Partidas para el mantenimiento, restauracin, ampliacin y/o

Modificaciones

PARTEII.C Partidasparaladotacindeedificaciones

PARTEIV ConstruccionesIndustriales

b) LanormaCOVENINMINDUR200092Parte II.APartidasparaEstudios,ProyectosyConstruccindeEdificacionessehaorganizadoenlossiguientesttulos

TITULO ALCANCE

TITULO1 Generalidades

TITULO2 PartidasdeEstudiosyProyectos

CapituloE0EstudiosyProyectosdeEdificaciones

TITULO3 PartidasdeObras

CapituloE1Obraspreliminares

CapituloE2Movimientodetierrayurbanismo

CapituloE3Estructuras

CapituloE4Obrasarquitectnicas

CapituloE5

Instalaciones

elctricas

CapituloE6Instalacionessanitariasyespeciales

CapituloE7Instalacioneselectromecnicas(enprocesodeelaboracin)

CapituloE8Obrasdeservicioyvarios

CapituloE9Transportes.


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A continuacin se hace un Resumen del Titulo 3, PARTIDAS DEOBRAS, de la norma

COVENIN200092indicandosualcanceymedicin

CAPITULOE1OBRASPRELIMINARES

Se

entiende

por

obras

preliminares

el

conjunto

de

trabajos

y

obras

que

deben

ejecutarse

antesdelaconstruccindeunaedificacin,paraprotegerelterrenoylasconstrucciones

colindantes, as como para facilitar y permitir la iniciacin y desarrollo de las

construcciones. En el caso de construccin de edificaciones sobre una ya existente, las

obraspreliminaresincluyenlostrabajosdeacondicionamientodelaedificacinexistente

talescomodemolicinylimpieza.

E11.InstalacionesProvisionalesE111Construccionesconvencionales m2

E112Construccionesprefabricadas m2,m2/da

E113

Cerca

y

portones

m,

m

2

E12.LimpiezadeTerreno

E121Deforestacin ha,m2

E122Taladevegetacinherbcea m2

E123Talaydesraizamientoderbolesindividuales Pza

E13.DemolicionesE131Demolicionesdeconstrucciones m2

E132Demolicionesdeelementosaislados m3,m2,m

E133Demolicionesdepavimentosysimilares m3

E134Cargadematerialesprocedentesdelademolicin m3

E14.Remociones

E141

Remociones

de

elementos

metlicos

o

combinados

Kgf,

m,

m

2

E142Cargadeelementosprocedentesderemociones tf.

CAPITULOE2MOVIMIENTOSDETIERRAYURBANISMO

Serefierealconjuntodetrabajosyobrasquedebenejecutarseparaajustarelterrenoa

las rasantes y secciones transversales sealadas en los planos y especificaciones de

topografamodificada.

Comprende lostrabajostopogrficosdereplanteoycotas inicialesparapodercomputar

el

movimiento

de

tierras,

el

suministro

de

las

mquinas

y

mano

de

obra

para

las

excavaciones necesarias de banqueos y prstamos para la construccin de terrazas, as

comolacargayelacarreointernodelosmaterialesrelativosalmovimientodetierras.


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E21Excavaciones

E211Banqueos m3

E212Prstamosycargadematerial. m3

E213Remocionesdelacapavegetalotierradesechable m3

E22

Construccin

de

terraplenes

para

terrazas

m

3

E23Construccinderellenocompactadoconpasodemquina m3

E24MurosdesueloarmadoE242 Panelesprefabricadosdeconcretoarmado m2

E243 ConexionesAnclajeparapletinas Pza

E244 Tirasdeanclaje m

E245 Rellenocompactado m3

E246 Concreto m3

E25Murosdegaviones NuevasVersiones

CAPITULO

E3

ESTRUCTURAS

En lanorma, lasestructurasserefierenapartidasde lasobrasde la infraestructuray la

superestructuradelaedificacin,incluyendosusobraspreparatorias.

E31ObrasPreparatoriasE311Excavacinparaasientodefundacionesyzanjas m3

E312Excavacinenprstamopararellenodeasientosde

fundacionesyzanjasm3

E313Cargadematerialprovenientedelasexcavacionesy

sitiosdeprestamosm3

E315

Entibado

de

las

paredes

de

la

excavacin

m

2

E316Achicamientodelasexcavacionesparaestructuras hpxhora

E317Compactacionesconapisonamientodepercusin m3

E318Concretoenobraspreparatorias m3

E319Basesgranularesenobraspreparatorias m3

E32InfraestructuradeConcreto

E321Pilotes,murosespecialesyobrasafines m,m3,m2

E322Cabezalesypilotes m3

E323Basesyescalonesdefundaciones m3

E324Pedestales m3

E325Vigasderiostras,tirantesyfundacionesparaparedes m3

E326

Losas

de

fundacin

m

3

E327Vigasdefundacin m3

E328BasesdePavimento m3

E33SuperestructuradeConcreto

E331Columnas m3

E332Vigasdecargaymacizados m3

E333Losas,placasyprgolas m2


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E334Machones,vigasdecorona,dinteles,arriostramientode

paredesm3

E335Escaleras,incluyendodescansoyescalones m3

E336Graderasytribunas m3

E337Elementosarquitectnicos,barandas,antepechos,ticos,

parasoles,pestaas,brocales,etc.m3

E339Murosypantallas m3

E34ENCOFRADOSE341Encofradoseninfraestructura m2

E342Encofradosensuperestructura m2

E35ARMADURADEREFUERZO

E351Armaduraderefuerzoparainfraestructura kgf

E352Armaduraderefuerzoparasuperestructura kgf

E36ESTRUCTURASMETLICASE361Estructurasmetlicaspara infraestructura kgf

E362Estructurasmetlicasparasuperestructura kgf

E37ESTRUCTURASDEMADERA

E371Estructurasdemaderapara infraestructura m3

E372Estructurasdemaderapara superestructura m3

E39Cubiertadetecho m2,m,pza

CAPITULOE4OBRASARQUITECTONICAS

Se refiere al conjunto de trabajos de albailera, herrera, carpintera, pintura,

impermeabilizacin,

etc.,

que

son

necesarios

para

la

construccin

de

las

edificaciones

conformealosplanosyespecificacionesdelproyecto.

E41AlbaileraE411Construccindeparedesytabiques m2

E412Revestimientodeparedesytabiques,escaleras,columnas m2,m

E413Revestimientodetechos m2

E414Revestimientodepisos m2

E415Revestimientodeescalones m2

E416Construccindependientesenlosasplacashorizontales m2

E417Raseoenlosasyplacasinclinadas m2

E418Acabado

(pulitura)

de

pisos

yescalones

m

2

E419Cieloraso(plafn) m2

E42ImpermeabilizacinE421Capaimpermeabilizanteasfltica m2

E422Recubrimientodecapaimpermeabilizante m2

E423Juntas m

E424Cubrejuntas m


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E43Herrera

E43701Puertasmetlicas m2

E43702Ventanasmetlicas m2

E43703Tabiquesmetlicos m2

E43704Rejasmetlicas kgf

E43705

Barandas

metlicas

kgf

E43706Pasamanosmetlicos kgf

E43707Marcosmetlicosdechapadoblada

E43708Marcosmetlicostubulares m

E43709Laminasmetlicasderevestimientos m2

E43710Guardacantos m

E43711Cerramientoslaminadosdefachadas m2

E43712Rodapie m

E44CarpinteraE44701Puertasdemadera m2

E44702Ventanasdemadera m2

E44703

Tabiques

de

madera

m

2

E44704Rejasdemadera m3

E44705Barandasdemadera m3

E44706Pasamanosdemadera m3

E44707Marcosdemadera m

E44708Escalonesdemadera m2

E44709Revestimientosdemadera m2

E44710Rodapisdemadera m

E44711Closetsdemadera m2,pza

E45ElementosdeIluminacinNatural(Vidrios,plsticosysimilares)

E451Vidrios m2

E452

Puertas

de

vidrio

m

2

E453Claraboyas pza

E46ACABADOSCONPINTURASE461Pinturasdeesmalte m2

E462Pinturasdebarniz m2

E463Pinturasdecauchooacrovinilicas m2

E464Pinturasanticorrosivas m2

E465Pinturasepoxicas m2

E47CERRADURASE471Cerradurasdepomo pza

E472Cerradurasdemanilla pza

E473

Cerraduras

embutidas

pza

E474Cerradurassobrepuestas pza

E475Cerradurasantipanico pza

E49ACCESORIOS(PARAPUERTASYVENTANAS)

E491Cierrapuertas pza

E492Pasadores pza

E493Placasdeempuje m2

E494Topes pza


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CAPITULOE5INSTALACIONESELECTRICAS

Se refiere al suministro e instalacin de las tuberas, cables, tableros, interruptores,

luminarias, etc., destinados a los servicios de electricidad, telefona, sonido,

intercomunicacinysimilares.

E51Tuberas

E511Tuberaplstica m

E512Tuberadehierro m

E513Tuberadealuminio m

E514Tuberadeasbestocemento M

E52Cables

E521Cablesdecobre M

E522Cablesdealuminio M

E53CajasdeconexinE531Cajetinesmetlicos Pza

E532Cajetines

de

plstico

Pza

E533Cajasdepaso Pza

E534Conduletdealuminio Pza

E535Cajasparainterruptores Pza

E536Cajasparamedidores Pza

E537Cajasparatelefona,sonido,intercomunicacinysimilares Pza

E54TomasycontrolesE541Interruptores Pza

E542Tomacorrientes Pza

E543Cuchillas Pza

E544Regletastelefnicas Pza

E55Tableros

metlicos

para

electricidad

E551Tablerosmetlicosembutidos Pza

E552Tablerosmetlicossuperficiales Pza

E56INTERRUPTORESTERMOMAGNTICOS(BREAKERS)E561Interruptorestermomagneticosconenchufe Pza

E562Interruptorestermomagneticosconganchos(uas) Pza

E563Interruptorestermomagneticoscontornillos Pza

E564Interruptorestermomagneticosterminalesfrontales Pza

E57TRANSFORMADORESE571Transformadoressecos Pza

E572Transformadoresenaceite Pza

E58LUMINARIAS

E581Lmparas Pza

E582Reflectores Pza

E59VARIOSE591Dispositivossistemasdedeteccindeincendio Pza

E592Dispositivossistemasintercomunicacin,telefona,sonido Pza

E593Dispositivossistemasdealarma Pza


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E594Dispositivossistemasdecircuitocerradosdetelevisin Pza

E595Disposit.sistemasdeantenas,lucesobstruccin,pararrayos Pza

CAPITULOE6INSTALACIONESSANITARIASYESPECIALES

Las

instalaciones

sanitarias

comprenden

el

suministro

e

instalacin

de

las

tuberas

y

artefactosdestinadosa losserviciosdeaguasclaras,aguasresiduales,aguasde lluviasy

ventilacin,ascomosuscomponentesyaccesorios aser instaladosen lasedificaciones

conforme a los planos y especificaciones del proyecto. Igualmente el alcance de este

captuloseaplicaa lastuberasyconexionesde lossistemasde incendios,gasesya los

desagesdelossistemasdeaireacondicionado.

E61Tuberas

E611Tuberasparaaguasclarasyespeciales M

E612Tuberasparaaguasresidualesydelluvia M

E613Tuberasparaventilacinyespeciales M

E62PuntossanitariosE621Puntosdeaguasclaras Pto

E622Puntosdeaguasresiduales Pto

E63Llavesdepaso Pza

E64Vlvulas Pza

E65Grifos,gruposmezcladoresparaduchasybaeras,duchastelfono Pza

E66Artefactossanitarios Pza

CAPITULOE8OBRASDESERVICIOSYVARIOS

Comprendeelconjuntodetrabajosparadotardeserviciosalasedificaciones,talescomo

lasacometidasdeaguasclarasyelectricidad; lasdescargasdeaguasresiduales,accesos,

etc.; lasobrasdeproteccintalescomo lacercaexterior,aceras,cunetas,etc.;ascomo

tambinlasinstalacionesdeportivasfijas,recreacionales yornamentales,jardinera,etc.,

que son necesarias conforme a los planos y especificaciones del proyecto. Este captulo

estcompuestodelasiguientemanera:

E801BasesysubbasesE8011Basesysubbasesdegranznnatural m3

E8012Bases

ysub

bases

de

piedra

picada

m3

E802Obrasdeconcreto

E8021Materialesderefuerzo Kgf

E8022Encofrado m2

E8023Concretomezcladoensitio m3

E803PAVIMENTOSASFALTICOS

E8031Mezclasasflticasenfrio m3


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E8032Mezclasasflticasencaliente tf

E804BOCASDEVISITAPREFABRICADASE8041Marcosytapasdehierrofundidoparabocasdevisita Kgf

E8042Rejasmetlicasparabocasdevisita Kgf

E8043Cilindrosparabocasdevisita M

E8044

Conos

para

bocas

de

visita

Pza

E806CERCAS

E8061Cercasdemalla M

E8062Cercasdemampostera m2

E8063Cercasdemadera Prox.Versin

E807POSTESPARAALUMBRADO

E8071Postesmetlicos Pza

E8072Postesdeconcreto Pza

E808Instalacionesdeportivas mm2m3kgfpzaE809Instalacionesrecreativas Pza

E810Instalacionesornamentales Pza

E811

Jardinera

pza

m

m

2

m

3

E812DISPOSICINFINALDEAGUASRESIDUALESE8121Sumiderosylagunasdeoxidacin m2

E8122Tanquesptico m3

CAPITULOE9TRANSPORTES

Estecaptulocomprendelostransportesdematerialesymaquinarias,ascomoelbotede

materiales desechables, correspondientes a los captulos E1 Obras preliminares, E2

Movimientosdetierrayurbanismo,E3Estructuras,E4Obrasarquitectnicas,yE8Obras

deservicio

yvarios,

para

distancias

mayores

de

50

km.

La

incidencia

del

transporte

hasta

50 Km se considera en el anlisis de precios unitarios de las partidas del captulo

correspondiente.

E901Transportedemaquinariapesadaconpesode10a30tf tf.km

E902Transportedemaquinariapesadaconpesomayorde30tf tf.km

E903Transportedematerialprovenientedelasobraspreliminares m3.Km

E904Transportedematerialprovenientedemovimientodetierray

urbanismo,base,subbases,agregadosparaconcretosymorteros,

pavimentosasfalticos,murosdegaviones.

m3.Km

E905Transportedecementos tf.km

E906Transportedebloquesdearcilla tf.kmE907Transportedebloquesdeconcreto tf.km

E908Transportedeladrillosyotroselementosmacizosdearcilla tf.km

E909Transportedeestructurasmetlicas tf.km

E910Transportedeestructurasdemadera m3.Km

E911Transportedeloselementosparalaconstruccindemurosde

sueloarmadotf.km


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E913Transportedemezclasasflticasencaliente tf.km

E914Transportedemezclasasflticasenfrio m3.Km

E915Transportedeelementosprefabricadosdeconcretoarmado,

tablescas,perfilesytubosmetlicostf.km


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FRAGMENTOSDELANORMACOVENIN200092


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20/60




21/60




22/60



FRAGMENTOSDELANORMACOVENIN20002:1999


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EJERCICIODEPARTIDAS

BuscarenlanormaCovenin2000:1992elsignificadodecadadigito

E351.110.140

Descripcin:

E328.000.120

Descripcin:


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BuscarenlanormaCovenin2000:1992elsignificadodecadadigito

E463.100.503

Descripcin:

Descripcin:

Construccindeparedesdebloqueornamentaldeconcretodeochohuecos,acabadoobralimpia

por las dos caras, e=15cm no incluye machones, dinteles y brocales. Incluye transporte de los

bloqueshasta50km


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III.COMPUTOSMETRICOS

Elobjetoquecumplenloscmputosmtricosdentrounaobrason:1. Determinarlacantidaddematerialnecesarioparalaejecutarunaobra.2. Establecerelcostodeunaobraodeunadesuspartes.3. Establecervolmenesdeobraycostosparcialesconfinesdepagoporavancede

obra.Loscmputosmtricossonproblemasdemedicindelongitudes,reasyvolmenesquerequieren el manejo de formulas geomtricas; los trminos cmputo y metrado sonpalabrasequivalentes.Noobstantede su simplicidad,el cmputomtrico requieredelconocimientodeprocedimientosconstructivosydeuntrabajoordenadoysistemtico.Laresponsabilidad de la persona encargada de los cmputos, es de mucha importancia,debidoaqueeste trabajopuede representarprdidaso gananciasa lospropietariosocontratistas.PRINCIPIOSGENERALESPARAREALIZARELCMPUTO.

a) EstudiarladocumentacinMediante esta operacin se tiene la ideadel cmputo. La interpretacin de unplanonopuedelograrsesinosetienelavisindelconjuntodelaobra.Larevisinde los planos deber ser hecha en forma conjunta con el pliego deespecificaciones.

b) RespetarlosPlanosLa medicin debe corresponder con la obra, el cmputo se har siguiendo lainstruccinde losplanosypliegos.Duranteelcmputoseponeenevidencia loserroresyomisionesobtenidosdeldibujo,dedonderesultaqueelcalculistaesuneficazcolaboradordelproyectista.

c)Medir

con

Exactitud

Dentro los lmitesrazonablesdetoleranciasedebe lograrungradodeexactitud.Porpequeoque sea su costonodeben serdespreciados los temsque formanpartedeunaconstruccin.


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RECOMENDACIONESPARAREALIZARLOSCMPUTOSMTRICOS.Sedebeefectuarunestudiointegraldelosplanosyespecificacionestcnicasdelproyectorelacionado entre s los planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias yElctricas,enelcasodeserunaconstruccincivil(viviendaoedificiomultifamiliar).Precisarlazonadeestudiosodecmputosmtricosytrabajosquesevanaejecutar.Elordenparaelaborarloscmputosmtricosesprimordial,porquenosdarlasecuenciaenquesetoman lasmedidaso lecturasde losplanos,enumerndose laspginasen lascualesseescriben lascantidades incluyndose lasobservacionespertinentes.Todoestonosdar lapautapararealizarunchequeomsrpidoypoderencontrar loserroresdeserelcaso.Enconclusin, loscmputosmtricosyelanlisisdecostounitarioporpartidadeobra,sonlabaseparalaelaboracindelpresupuesto.PLANILLASDECOMPUTOSMETRICOSA continuacin semuestran variasplanillasnecesariaspara llevar a cabo los cmputosmtricos,entreellassetiene:Planilladecmputosgenerales,deaceroderefuerzo,y laplanilladeresumen.


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Anlisi


PLANILLADECOMPUTOSGENERALESCODIGO DESCRIPCION NUNI MEDIDAS

ANCHO LARGO ALTO


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Anlisi


PLANILLADECOMPUTOSGENERALESDEACERODEREFUERZOELEMENTO N L 1/4 3/8 1/2 5/8

(2) (3) (4) (5)

TotalKg/m 0.249 0.559 0.994 1.554TotalKg


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Anlisi


PLANILLARESUMENDECOMPUTOSMETRICOSCODIGO DESCRIPCION UNIDA


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IV.MATERIALES

Lospreciosdelosmaterialesconsideradosenlosanlisisdecostosdebenestarcalculadostomandoencuentaelpreciodelista,menossudescuentocorrespondiente,mselcargopor conceptode fletes ensu caso, estoes, el preciodel material puestoen la obra,sinconsiderarel impuestoalvaloragregado (I.V.A.),este impuestodeberaplicarseal finaldelpresupuesto,exceptoenloscasosquemarcalaLeyparaobrasexentas.Estaseccindescribelosinsumosautilizar(cemento,cabilla;entreotros),elimplementoainstalar(ventanas,puertas,cerraduras;entreotros),oelequipoaserincorporadoaunaobra (aires acondicionados, lmparas de alumbrado; entre otros) para llevar a cabo suconstruccin. Tambin se debe considerar el factor de desperdicio que reflejan algunosmaterialesque por efectos prcticos no se pueden incorporar completamentea la obra(ejemplos de estos es: trozos de cabilla desechados, arena y piedra picada desechada,etc.)Conrespectoalasunidadesenquecomnmenteseencuentranlosmaterialessetiene:

Kg: Kilogramo m: Metro m2: Metrocuadrado m3: Metrocubico Pza: Pieza Sac: Saco Und: Unidad Ton: Tonelada Gal: Galn Lt: Litro Entreotras

EJEMPLOSe desea calcular el costo por metro cubico de concreto de acuerdo a la siguientedosificacin,ademsseestimaqueparatodosloscasossedesperdicia10%dematerial


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Material Dosificacin Peso CostoMercadoCemento 315,00Kg 42,5Kg/saco

Agua 159,05lts 1,0ton/m3 Arena 682,63Kg 1,6ton/m3

PiedraPicada 1.313,22Kg 1,8ton/m3

Material Dosificacin Desperdicio Cant.acomprar

Subtotal(Bs.)

CementoAgua

ArenaPiedraPicada

TOTALGENERAL

FACTORRENDIMIENTODELOSMATERIALESAlgunos materiales puedenser utilizados varias veces, loque significa que la cantidad aadquirirysurespectivocostoestndeterminadosporcantidaddevecesquepuedellegaraserutilizado.UncasotpicoeselusodelosencofradosFACTORPROPORCIONDELOSMATERIALESSe refiere a la cantidad de un determinado material que se requiere para producir unaunidaddeobra.Acontinuacinsemencionanlosfactoresdeproporcindelosmaterialesnecesariosparacrearunmetrocubicodeconcreto,segnlaresistenciadeseada.


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Resistencia Piedra(m

3)

Arena(m

3)

Cemento(Saco)

Agua(Lt/sac)

100kg/cm2 0,90 0,45 6,5 30150kg/cm2 0,90 0,45 7,0 25200kg/cm2 0,90 0,45 8,0 25250kg/cm2 0,90 0,45 8,5 20300kg/cm2 0,90 0,45 10,0 18

PESODELOSMATERIALESPORMETROCUBICOAcontinuacin sepresentaunatablaresumendelpeso de losmaterialesms comunesenunaobra.Material DesdeKg HastaKgAcero 7.800 7.850Aluminio 2.560 2.750ArcillaHmeda 2.000 2.600ArcillaSeca 1.600 2.200ArenaHmeda 1.700 2.000ArenaSeca 1.300 1.600Bronce 7.400 8.900

Cobre

8.850

8.900

CarbndePiedra 800 900


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Material DesdeKg HastaKgCemento 1.200 1.500Estao 7.200 7.500Granito 2.500 2.800GranznHmedo 1.800 2.000GranznSeco 1.700 1.800Gasolina 750 850Kerosene 790 820LadrillosCorrientes 1.500 1.600LadrillosRefractarios 1.800 1.850Latn 7.400 7.700Madera 800 1.300Petrleo 850 880PiedraPicada 1.600 1.800Plomo 11.200 11.400Tierra 1.500 1.800YesoenPolvo 1.200 1.270


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V.EQUIPOSYMAQUINARIAS

La planeacin de la produccin para un proyecto dado, se enfoca a menudo hacia la

productividaddelequipo,mismaque rige lacantidadde trabajoaentregar.Adems, la

planeacin financiera de una empresa constructora, siempre comienza a partir de la

inversinenequipo,yaqueesteelementoconstituyelamayorinversindecapitalalargo

plazo.

La tarea principal de un gerente de construccin, es lograr que las operaciones que

planea, lleguen a dar un producto final satisfactorio, de acuerdo a los planes y

especificaciones, y al costoms bajoposible.Alplanear la adquisicinde equipo para

construccin,unfactordeterminanteeselcostototalquerepresentapara lagerenciay

quecomprendenosololainversinoriginal,oelcargodelarenta,sinotambinelcosto

deoperacin,

reparacin

yconservacin

del

equipo.

PRODUCTIVIDADYEFICIENCIADELEQUIPOLaproductividaddeunequipodeconstruccin,eslaexpresinempleadaparadesignarel

rendimientodelequipoenunahora.Enotraspalabras, laproductividaddeunequipo

indicaelnmerodeunidadesdetrabajoqueproduceelequipoenunahora.Estonoes

una cantidad fija para un equipo dado, sino que depende principalmente de las

condicionesdeltrabajoydeladireccindelmismo,ascomodeladestrezadeloperador,

desupersistenciaydelacoordinacinconlasdemsfuerzasdeconstruccin.

FACTORESDESELECCINDELEQUIPOLosfactoresmsimportantesalhacerlaseleccindelequipopararealizarunaoperacin

deconstruccin,soncostoyfacilidaddeconservacin.Esdecir,seescogeelequipoque

puedahacereltrabajoalmnimocostototal.

Adems de los costos hay otros factores significativos a considerar en la seleccin del

equipoquedebenanalizarseysonlossiguientes:

1. Trabajouoperacinespecificaaejecutar:Laoperacinespecificadeconstruccin,es

el factor primario en la seleccin del equipo necesario para lograr el trabajo. El

conceptodetrabajouoperacinespecficaporrealizartienevariosaspectosgenerales

enlaseleccindeequipo.Elproblemacomprendeelconocimientode:

Eltrabajofsicoaefectuar,alrealizarlaoperacin.

Ladisponibilidaddeespaciodetrabajo.


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Losrequisitosyladisponibilidaddepotencia.

Lascaractersticasdediseodeunequiposuponenciertasindicacionesrespectoalos

trabajosparalosquepuedeusarse.Cuandoexistenlimitacionesdeespaciodetrabajo,

elplaneador

de

la

construccin

debe

recurrir

asu

conocimiento

sobre

la

variedad

de

posiblesequipos,ydelasespecificacionesdecualquieradeellosquepudieraelegir.

2. Especificacindeconstruccin:Lasespecificacionesdeuncontratodeconstruccin,

deberandictaroexpresarsolamente losresultadosfinalesdeseados.Entalcaso,no

se requeriraespecificarequipoalguno,yaqueexisteunagranvariedaddeequipos

quepodranescogerseparalograrlosproductosterminadosdeseados.

3. Movilidadrequeridaporelequipo:Elaspectodelamovilidaddelequipoparautilizar

enlostrabajosdeconstruccin,seenfocadesdedospuntosgenerales:

Elmovimientonecesariodel equipode trabajo yde losmaterialesparauna

operacindada.

Elmovimientoplaneadodeunaoperacinaotraenunproyectodado,odeun

proyectodeconstruccinaotro.

4. Influencia de las variaciones atmosfricas en el funcionamiento del equipo: Las

condicionesatmosfricasquedebenconsiderarsesonlatemperatura,lahumedad,el

viento y la presin del aire, ya que estas afectan al funcionamiento del equipo de

diversasmaneras.

5. Tiempo programado para hacer el trabajo: La seleccin del equipo depende

directamente de las siguientes consideraciones de tiempo, y puede decidirse por

algunadeellas:

Eltiempopermitidoporelcontratodeconstruccin.

Lasincronizacinnecesariayeconmicadelasoperacionessecuenciales.

El

efecto

relativo

del

costo

administrativo

en

la

economa

de

la

operacin.

Lavariacinde las tarifasde rentadelequipo,conel tiempoque tomaa los

equiposrealizarlaoperacin.

6. Balanceodelequipointerdependiente:Muchasoperacionesdeconstruccintienedos

omstiposdeequipotrabajandosimultneamente,realizandocadaunosupartedel


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trabajo. Estos equipos se denominan interdependientes. Para que estos equipos

trabajenjuntos,en formaefectivayeconmica,susregmenesdeproduccindeben

ser tancompatibles como seaposible.Losequiposque trabajanjuntosdebenestar

balanceados,encuantoatamaoyproduccin,paralograrunaoperacineconmica.

7.

Versatilidadyadaptabilidad

del

equipo

aotros

conjuntos

de

maquinaria:

El

ingeniero

de planeacin debe considerar este factor cuando tiene varias operaciones que

requieren de equipo similar. Si todas las operaciones pertenecen a un mismo

proyecto,algunosequipospodrnusarseparatrabajarenvariasoperaciones.

Amenudo,elcompradordeunequiposeinteresaenlosfactoresdeseleccin,yaque

vaaposeerelequipodurantevariosaosconelcualpodrhacerunavariedadde

trabajos.Deestamanera,puedeestarmssegurodemantenerloenfuncionamientoy

derecuperareldineroquehainvertidoentalequipo.

8.

Efectividaddel

operador

con

el

equipo.

Todos

los

equipos

de

construccin

estn

hechosparasermanipuladosporunoperador.Puedemejorarse laefectividaddeun

buenoperadorconsuequipo,sisumantenimientoysusreparacionessonfcilesde

hacer.Porsupuestoesidealqueelequiporequieraunmnimodemantenimiento,que

se efecte en forma regular, se haga con facilidad y finalmente, que los ajustes y

reparacionesmenorespuedanhacerseconpartesestandarizadasdefcilcambioycon

unmnimodetiempo.

COSTOSYCONTROLDELEQUIPOEstecostoabarca la inversinoriginaloelcostode renta,yelcostodeoperacinyde

conservacindelequipoenbuenascondicionesdetrabajo.

Enelcasodeposeerelequipoyutilizarloenobrasdeconstruccin,haydoscategorasde

tiempoquedebenreconocerseporrazonesdecosto.Unaeseltiempoenqueelequipo

est funcionandoyrealmenteproduciendoocontribuyendoalproductoterminado;y la

otra,el tiempoenqueelequipo,estparadoy sin funcionar,yaqueespropiedaddel

negocioyrepresentandouncostoparaelmismo.Estoscostosson:

1. Costos de propiedad del equipo: Deben aplicarse durante el tiempo en que est

paradoelequipo,igualquesiestfuncionando,ysonatribuiblesalapropiedadmisma

delequipo.

Inters.Estecargorepresentaelcostodeldinero invertido. Inclusocuandoel

compradorutilicesupropiodineroparacomprarunequipo,debeconsiderarel

cargoporinters,alcalcularelcostodepropiedaddelequipo.


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Valor medio = Costo de adquisicin * (1+n) /2n

Intereses = Valor medio * ti

Elvalormediorepresentaelcostomedioanualdelequipodeacuerdoasuvida

til .

Latasade interst ser laactivaanualparaprstamosamedianoplazodebancacomercial.

Los impuestosson loscostosquecargan losgobiernosnacionales,estataleso

locales,porposeerelequipo.

Elseguroeselcostodelaprimaapagarporelseguronecesarioparaproteger

alpropietariocontraprdidafinanciera,encasodeprdidaodaosufridopor

suequipo.

Seguro = Valor medio * ts

Latasadesegurotsserlaaplicadaporlacompaadesegurosdeacuerdoalnivelderiesgo.Elvalorde laprimaanualseestimartambinsobreelvalor

mediodelequipo.

Almacenamiento es el costo que representa guardar el equipo en un lugar

seguroyprotegido,duranteeltiempoenquenoestsiendoutilizado,obien,

enalgnlugardelaobra.

Elcostopormovilizacinestasociadoalosgastosdetransportedesdeelsitio

dealmacenajealsitiodeobrayviceversa.

El costo por montaje se considera cuando la movilizacin requiere separar

partesdelequipoqueluegorequierenserensambladasnuevamenteocuando

parasufuncionamientorequieredeadaptacionesenelreadetrabajo.

Las reparaciones mayores o generales, originan un costo integrado por la

ejecucinmismade la reparacin,delcambiodepartesy la revisingeneral

delequipo, realizadosenuntallerpormecnicosuotropersonaldeservicio


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igualmenteespecializado.Nosesuponequetalcargorepresenteunacantidad

regularcadaaoperotiendeaaumentarconeltiempoquetieneelequipo.

2. Costos de operacin del equipo. Solo pueden cargarse al tiempo de trabajo. Son

necesariosparaenergizaryhacerposibleelusocontinuoyefectivodelequipo.Estos

costossatisfacen

las

necesidades

slo

durante

el

tiempo

en

que

el

equipo

est

trabajando.

Loscargosporconceptodeloperador, son sus salariosy lospagosextrapor

conceptodeimpuestossobrelosmismos,seguroyprestacionesdeltrabajador.

Elcostodelcombustiblerepresentalaenergizacindelequipo.Elcombustible

alimentadopuedesergasolina,diesel,electricidaduotrasformasdeenerga.El

costo de las diversas formas de combustible, as como su efectividad por

unidaddepotenciaentregada,varanconsiderablemente.

Elcostodelosaceiteslubricantesesungastoquecomprendelaslubricaciones

diariasoregularesy loscambiosperidicosdeaceite.Por logeneral,elcosto

de lubricacin seestimaenproporcina lashorasdeoperacin realesy,en

parteeleconsideradependientedelafrecuenciadeloscambioscompletosde

aceite.

Elcostodereparacionesyajustesmenoresesungastoqueseacumulaenel

lugar de la obra en la cual ha de trabajar el equipo. Las reparaciones aqu

involucradasserandetalnaturalezaqueseharanenelcampo,cambindolas

partesnecesarias,quesetendranenlaobra.

El costopor cauchos resultadededucir el valor de losmismos del valorde

adquisicindelequipoantesdecalcular ladepreciacinysedeterminaconel

cocientedesuvalorapreciosdemercadoentre lashorasdevidaeconmica

estimadasdeacuerdoalascondicionesdeltrabajo.

Cauchos = Valor de adquisicin / Vida til

3. Depreciacin del equipo. Representa la disminucin del valor original del dinero

invertidoenelequipo,duranteeltiempoenquesehausado.Generalmentesecalcula

porelmtododedepreciacindelnearecta.

Depreciacin = Cadquisicin / Vida til


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COSTOSDEPOSESINYOPERACINDEEQUIPOS.Es la suma de los montos de los equipos propios y alquilados por da. Cuando las

relacionesexpresadasparacalcular losdistintoscostosdeequiposconllevenaunidades

distintasalda,sedebedistribuiresosvaloresentrelashorasefectivasdetrabajoanuales,

paraun

promedio

de

8horas

de

trabajo

por

da.

CPyOdiario = Depreciacin + Mantenimiento +Intereses + Seguros + Cauchos +

Combustibles + Otros

Elfactordecostosdeposesinyoperacindeunequipo,es:

FCPyO = CPyOdiario / Cadquisicin

La siguiente tabla muestra en forma referencial el factor de costos de posesin y

operacindealgunostiposdeequipos.Paraunamayorprecisinserecomiendarealizar

supropiaestimacin.

Tipodeequipo FactorHerramientaslivianas 0.020.05

Herramientaspesadas 0.0060.010

Equiposdeusointenso(tractores

cargadores camiones)

0.0020.004

Equiposdeusomoderado 0.0020.003


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EJERCICIOPARACALCULARELFACTORDECOSTODEPOSESIONYOPERACINDIARIOCalcularelfactordecostodeposesinyoperacinparauncamincisternadecapacidad

de10.000litros,paraunproyectoqueduraunao,conlassiguientesconsideraciones:

CostodedeadquisicinBs.450.000,oo

Vidatilestimada:5aos

Tasaanualdeinterscomercial(ti):27%

Tasaanualdeseguro(ts):10%

Mantenimientoanual(menor+mayor):40%deladepreciacin

Cauchos:2.000Bscadauno(usa6neumticos)yvidatilestimadade2aos

Combustiblesylubricantes:

20

Bs.

diario

NOTA:Utiliceunmximode6decimalesparaexpresarelfactor


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EJERCICIODERENDIMIENTODEUNEQUIPODadoelenunciadoporpartedelinstructor,calculeelrendimientodelequipo


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VI.MANODEOBRA

Esel trabajoejecutadoporelpersonaldirecto.Elcostodemanodeobra representa lacantidad detrabajadoresque tenga la empresa por sus respectivos salariosy todo tipodebeneficioscontempladosenlaleydeltrabajoyelcontratocolectivo.Manodeobradirecta:eslamanodeobraconsumidaenlasreasquetienenunarelacindirecta con laproduccino la prestacin de algnservicio. Es la generada porlosobrerosyoperarioscalificadosdelaempresa.Secomponede:

Salariobsico:eslacantidadfijadedineroquerecibeeltrabajadoracambiodesulabor ordinaria por da y que en principio debe ser equivalente a los salariosmnimosporoficio,vigenteseneltabuladordelcontratocolectivo.

Prestacionessociales:secalculancomounarelacinporcentualdelsalariobsicodependiendodeladuracinycondicionesparticularesdeltrabajo.

Manodeobra indirecta: es lamanodeobra consumida en las reas administrativas yejecutivasdelaempresaquesirvendeapoyoalaproduccinyalcomercio.Personal en general: puede ser tcnico, administrativo, de supervisin u otros. Estepersonalest contratadopara laejecucindel trabajooespersonalpermanentede laempresa. Representa un costo fijo, el cual variar de acuerdo a sus funciones y porconsiguiente,ennivelesderemuneracin.Formapartedelosgastosgenerales.Algunosfactoresqueincidenenelrendimientodelamanodeobra:

La calidadde la supervisinyde lamanodeobraesun factorprimordialenelrendimientodelamanodeobra.

Eltrabajadorseregistraconellisteroaliniciodelda,luegodesaparece. Llueve,paraalgunostermineltrabajo. Porfaltadematerialnosetrabaja. Nohayenergaelctrica. Porculminarsuactividad,elobreroseretiradesuslabores. Esperandonuevasrdenes,pasaeldasinactividad.


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Seausentaporproblemaspersonales. Cambiadeactividadynosereportaalanueva. Malasrelacionesconelpatrono. Condicionesdecontratacinnosatisfactorias.

EJERCICIOCalcularelmontodelamanodeobradirecta,tomandocomoreferenciaeltabuladordeoficiosysalariosbsicosde laconvencincolectivadetrabajo,unbonodiariodemediaunidadtributaria,yunFCASde270%.

DESCRIPCION CANTIDAD BONO SALARIO TOTAL

1

1

3

2

MANODEOBRADIRECTAPRESTACIONESSOCIALES

TOTALMANODEOBRADIRECTA

CAPORAL

CHOFERDE2DA(DE3A8TONELADAS)OBRERODE1eraAYUDANTE


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VII.COSTOSINDIRECTOS

Loscostos indirectosson todos loscostosdiferentesde losmateriales,manodeobrayequipos en que se incurren para producir un bien determinado, son muy difciles deidentificarycuantificar,esporelloquesehacenecesariodefinirunfactorquepermitasuclculoapartirdeloscostosdirectos.Tambinsepuedendefinircomotodosaquelloscostosquenosehanincluidodentrodelos costos directos, pero que son tan importantes como estos, y que obviamenteintervienenparaqueeltrabajoseaejecutadocorrectamente.Entre los ejemplos de costos indirectos se pueden mencionar: Sueldo de ejecutivos,secretaria,asistente,alquilerdeoficina,gastosdepapelera,mantenimientodeequiposde

oficina,

energa

elctrica,

gastos

de

plizas

de

seguro,

propaganda/publicidad,

asesora

legal, serviciosdeapoyoy telecomunicaciones,margendeganancia,entreotros.Todosestos renglones generan un costo que se debe cargar por separado en forma deporcentajeysedividenendosgrandesgrupos: Gastosgenerales

Losgastosgeneralesson todos loscostosdeoperacinde laempresa,esdecir, losgastosfijosquesedebencubriranenelcasodenoestarejecutandounproyectouobra, sin embargo al estar ejecutando alguna obra estos gastos tienden a subirconsiderablemente. El porcentaje de gastos generales se aplica al total de costosdirectosporunidaddeobrayasseobtienelosgastosgeneralesporpartida.Este porcentaje depende del volumen de la obra, de su complejidad, tiempo deejecucin,tipodeobra,gradodedificultad ycondicionesdiversas.Enlneageneral,en loscontratosparaobraspblicas losgastosgeneralesoscilanentreun10%yun15%de loscostosdirectos,sinembargoenocasionesespecialesserecomiendaunaestimacinmsprecisaparaevitarriesgosdecumplimento.Paracalcularelmontodelosgastosgeneralessedebedisearunaplanillasemejantealadelapginasiguiente

UtilidadSe refiere a la ganancia esperada por la contratista o que el contratante estdispuestoapagarporlaejecucindelaobra.Esprcticacomnqueseestimecomoun porcentaje de la sumatoria de los costos directos y los gastos generales, sinembargo la fijacin de la utilidadno est sujeta a normas especificas y en ciertasocasionesdependedelaofertaylademanda


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Enloscontratosparaobraspublicaslautilidadaceptadaoscilaentreun10%yun15%deloscostosdirectos +gastosgenerales.

CALCULODEGASTOSGENERALES

ITEM MONTOSueldodeejecutivosSueldodepersonaldeoficinaPersonalindirectoAlquilerdeoficina/DepsitosLimpiezaymantenimientoPropagandaypublicidadEnergaelctrica/AseoTelfonoEquiposdeoficinaPapelerayaccesoriosSegurosPasajes/TransporteVehculosViticosAsesoralegalAsesoratcnicaImpuestosOtros

TOTALGASTOSGENERALES


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VIII.ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS

Parapoderelaborarelpresupuestodeunaobra,esnecesariodividirlaennpartidas,las

cualesdebentenerunalcanceclaramentedefinido.Laimportanciadeesteprocesoradica

enlaestimacindelcostoporunidaddemedicindecadapartidacomputada,enfuncin

de su alcance, y mediante el desglose de los costos directos, indirectos y la utilidad

esperada.Tambinesimportanteexpresarlaincidenciadecadacomponenteenelprecio

final.

Para la construccin de una obra, un presupuesto aproximado no es suficiente, el

presupuesto debe ser lo ms preciso posible, indicando claramente las unidades de

medidaylospreciosunitarios; tomandoencuentaparaestosltimosnosloelpreciode

losmateriales,equiposymanodeobra,sinotambinlascircunstanciasespecialesenque

se

haya

de

realizar

en

la

obra.

Esto

obliga

a

penetrar

en

todos

los

detalles

y

a

formar

precios unitarios partiendo de sus componentes. Por eso el concepto de presupuesto

puededefinirsecomounconjuntodevaloresinterrelacionadosunosdeotros.Engeneral,

varantantolascircunstanciasdeunaconstruccinaotra,aunquesetratedetrabajosde

la misma naturaleza, que es muy difcil aplicar a obras diferentes un mismo precio que

estexpresadototaloparcialmenteendinero.

Pararealizarelanlisisdepreciosunitariosesprecisorecordarqueloscostosdecadauno

de los renglones son seleccionados de entre una coleccin de materiales,

equipos/herramientas y tabulador de mano obra, finalmente se debe incluir un % que

representa los gastos administrativos y un % que refleja la utilidad que el contratista

beberobtenercomobeneficiodesutrabajo.

RenglnmaterialesEste apartado indica la cantidad y el costo del material a utilizar, el implemento a

instalar(ventanas,puertas,cerraduras;entreotros),oelequipoaserincorporadoen

laobraparallevaracabosuconstruccin.Esmuyimportanteconsiderarelfactor(%)

dedesperdicioqueporefectosprcticosnosepuedenincorporarcompletamenteala

obra.

RenglndelosEquiposSerefiereatodoslosequipos,maquinarias yherramientasautilizarenlaobrapara

poder completarla; Ej.: palas, martillos, picos, carretillas, destornilladores, llaves de

diversostipos,maquinasvarias,vehculosy camiones,etc.Estosequiposporefecto


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de su uso continuo se van deteriorando y comnmente se le aplican factores de

depreciacinporusoparapoderrecuperarelcostodeadquisicin.Cuandoelequipo

esalquiladosedebeentoncesaplicarelcostodiarioporconceptodesurenta.

RenglndelaManodeObraEselcostoasociadoalvalordelesfuerzoquehaceelconjuntodetrabajadorespara

concluirunatarea.Enelsectorde laconstruccinestregidoporeltabuladorde la

convencin colectiva de la cmara de la construccin. Este costo est influenciado

fuertemente por una serie de disposiciones legales que inciden en elvalor final del

mismo. Especialmente importante a la hora de considerar es el relacionado a las

prestaciones sociales, la cual se ve representada por un factor porcentual que se

deberestimarconciertocuidado.

RenglndelosGastosAdministrativosA losrenglonesde materiales,equiposy manodeobra (o tambin llamadoscostos

directos)se ledebeagregarunporcentajeparacubrir losgastoscausadosdeforma

indirecta. Ejemplo de estos gastos son: Gastos de alquiler de oficina, sueldo de

ejecutivos, sueldo de personal administrativo, papelera, servicios pblicos en las

oficinas,primasdeseguroetc.

RenglndelaUtilidadEste ltimorenglndescribe la ganancia esperadapor el contratista y por la queel

contratante

est

dispuesto

a

pagar.

Se

calcula

mediante

la

aplicacin

de

un

factor

porcentual sobre los costos directos + gastos administrativos. En ciertos casos el

porcentaje se logra de mutuo acuerdo y en otros casos es impuesto por el

contratante.

A continuacin se muestran los formatos o planillas necesarias para la presentacin del

presupuestoydelanlisisdepreciosunitario.


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Anlisis de Precios Unitarios. Pgina: - 4


CONSTRUCTORALONGO.C.A.Pagina:

OBRA: Fecha: 19/09/2011

CONTRATON

PROPIETARIO

PARTIDA DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P.U TOTALBs1 0 0

2

3

4

5

6

7

8

9

10

I.V.A 12%

PRESUPUESTO

TOTALBOLIVARES

TOTALGENERAL


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Anlisis de Precios Unitarios. Pgina: - 5


CONSTRUCTORALONGO.C.A. Fecha:PartidaN 1

OBRA: 0

PROPIETARIO: 0

MATERIALES

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD %DESPER COSTO TOTAL

TOTALMATERIALES

EQUIPOS UNITARIODEMATERIALES

DESCRIPCION CANTIDAD COSTO DEP.OALQ. TOTAL

TOTALEQUIPOS

MANODEOBRA UNITARIODEEQUIPOSDESCRIPCION CANTIDAD SALARIO TOTAL

MANODEOBRADIRECTA

210% PRESTACIONESSOCIALES

TOTALMANO

DE

OBRA

DIRECTA

UNITARIOMANODEOBRA

COSTODIRECTOPORUNIDAD15% Administracin

SubTotal

10% Utilidad

PRECIOUNITARIOBs.

ANALISISDEPRECIOSUNITARIOS

RENDIMIENTO

DESCRIPCIONDELAPARTIDACANTIDADUNIDADCOVENIN


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Hojadetrabajo


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IX.FORMULASPOLINOMICAS

Escomnque lospreciosdelos insumosydelosgastos indirectosdeunaobracambiendesde lapresentacinde laoferta/presupuestohastaelmomentoenque realmenteseejecuta,paraellosedebeaplicaralgnmtodoyascalcularelincremento(delta)deloscomponentes. Unmtodopodraseractualizarcadaunodelospreciosquecomponenelanlisisdepreciosunitarios,peroestosignificavolverarealizarelanlisisdepreciosunitariosyluegorestarleelmontooriginal.Loqueasuvezimplicaunagrancantidaddetrabajoyprdidadetiempo.

Otromtodoeslaaplicacindelasformulaspolinmicas,lascualessonmuysencillasde evaluar numricamente y se recomiendan en varios tipos de anlisis.Matemticamentelautilidaddelasformulaspolinmicasconsisteenconvertirelvalorinicialdeunaobraenunvalor equivalente, tomandoencuenta loscambiosen losprecios de los insumos. Dicho de otramanera estemtodo, est constituido portrminosdenominadosmonomios, loscualesconsideran laparticipacino incidenciade losprincipales recursosdentrodelcostode laobra, paraelloseconsiderandosmomentos:Xo:Preciodelinsumoalmomentodelpresupuesto/propuestaXm:

Precio

del

insumo

al

momento

de

la

ejecucin

Lasformulaspolinomicaspermitenagilizar losclculosytramitesdepagoutilizandondices de costos, los cuales pueden provenir del BCV o por del departamento decostosdelacompaaqueejecutalaobra.

Pararealizarlareconsideracindepreciosdelaobra,estemanualvaacentrarlaatencinenelmtododelaaplicacindelasfrmulaspolinmicas.Essabidoqueelpreciodeunaobrasepuededescomponerencuatrograndesrenglones:

Materiales Equipos Manodeobra CostosIndirectos(Gastosadministrativos+Utilidad)


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Precio=Materiales+Equipos+Manodeobra+CostosIndirectos

Po=M+E+MDO+CICadaunodeestoscuatrocomponentestieneunaincidenciaporcentualenelcostodelaobraysepuedeexpresardelasiguientemanera:

F1+F2+F3+F4=1Sustituyendoqueda:

Po=Po*(F1+F2+F3+F4)Endonde:

Po=Preciodelpresupuesto enelmomentodelapropuestaF1=CoeficientedematerialesF2=CoeficientedeequipoF3=CoeficientedemanodeobraF4=Coeficientedegastosgeneralesyutilidad.

Puestoque

cada

elemento

del

precio

puede

variar

independientemente,

se

relaciona

cada

unodeellosconun ndicequeespublicadoperidicamenteporelBCVycuyavariacinrepresenta la variacindel componente,esdecir sepuedeutilizar cualquierde lasdosdivisionessiguientescomofactordendice:

Mm/Mo=IMm/IMoParahacermssencillalaformula,primerosedebecalcularelcoeficientederevisindeprecios K

K=F1*(IMm/IMo)+F2*(IEm/IEo)+F3*(IMOm/IMOo)+F4


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LuegoPm=Po*K

Endonde: K=Coeficientederevisindeprecios Pm=Precioperiododeejecucin Po=Precioperiodopropuesta IXo= Indicedel insumo (Material,Equipo, Manodeobra)enelmomentode lapropuesta

IXm = Indice de insumo (Material, Equipo, Mano de obra) en el momentoejecucin

Fx=PorcentajeinvariabledelprecioEjemploEn una obra se presupuestan los insumos en unmomento o y se ejecutaron en unmomentom,dichosinsumosfueronlossiguientes:AceroxBs27.963,00+CementoxBs17.025,00+BloqueArcillaxBs15.433,00+MaterialesdeherreraxBs22.369,00+PinturaxBs 11.547,00+MaquinariasxBs145.693,00+MotoresxBs198.433,00+ManodeObraxBs.189.654.Todosellossubierondepreciosaexcepcinde lamanodeobra,el%deGastosadministrativossemantieneen15%ylautilidadsemantieneel10%.Objetivo:Completeelsiguientecuadro,utilizandolasformulaspolinomicas y losndicesdelBVC(hojasinimpuesto)calculeelmontoareconsiderar

INSUMOS COSTOo


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Clculos

COSTOm_____________DELTA_______________MONTOARECONSIDERAR_______________

WWW.BCV.ORG.VE


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EjemploEnunaobrasepresupuestanlossiguientesinsumosINSUMOS Bs.

PROPUESTABs.

EJECUCIONPLOMERIAVIDRIOACEROMAQUINARIASMOTORESTOTAL

Sinembargoluegodeejecutar laobra(porejemplo6mesesdespus),lospreciosde losmateriales y equiposhan subido considerablemente y seha acordado cancelar laobrasegnlospreciospromediosactualesdelmercadoyparaellosehanseleccionadoalgunosproveedoresdelazona.Nota:Lamanodeobra, losporcentajesdegastosgeneralesydeutilidadsemantieneniguales.PreciosdelosMaterialesalmomentodelaejecucinPROVEEDOR PLOMERIA VIDRIO ACERO

PROMEDIO

PreciosdelosEquiposalmomentodelaejecucinPROVEEDOR MAQUINARIAS MOTORES

PROMEDIO


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Aplicandoformulaspolinmicas,responda CuleselpreciodelaObraajustado?Bs.:__________________________ Culeselmontodelincrementoaconsiderar?Bs.:___________________


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J i/ < /_/jg&~~ /r't /Ide^jVtTABULAOOR OcOFiaOSYSALARIOSBSICOSDELA I /HCONVENCIN COLECTIVAO ETRABAJO2010 - 2 0 12 7 V U/-- ^ZxNIVEL

12

,-v.-. V -: *.n i>4/' - 67

a910

11

12131415161819

OFICIA3.11.26.15.13.28.14.18.23.38.32.293.46.23.5427.16.32.12.81.32.42.142172.282 2 37 875230645.22317122.202.11728.43.66.52.323.75.92.27.13

'fif 7s~ ~ ~ ~~ ^^ ~7/ e? / '* DENOMINACIN

OBREROOElera.VIGILANTEAYUDANTEAYUDANTE OEMECNICODIESELAYUDANTE DEOPERADORESAUXILIARDE DEPOSITOAYUDANTEDETOPGRAFOOPERADORDE MARTILLOPERFORADORRASTRILLEROCHOFEROE4ta.ESPESORISTAMAQUINISTAOE CONCRETO OE 2daCHOFERDE 3ra. (HASTA 3 TONS)ENGRASADORCHOFERDE2ra.(OE 3 A8TONS)OPERADOR DE EQUIPO PERFORADORSOLDADORDE3raCAUCHEROAL8AIL OE 2da.CASILLERODE2da.CAPORALCARPINTERO OE2da.ELECTRICISTA DE2daGRANITERODE 2da.GINCHEROIMPERMEABILIZADOR O E2da.INSTALADOR ELECTRICOMECANICODE 2daLATONERODE2da.MAQUINISTADE CONCRETO DE 1raMECNICODEGASOLINADE2daOPERADOROEEQUIPO LIVIANOOPERADOR OE PLANTA FIJA DE2da.OPERADOR EQUIPO DE SANDBLASTINGPINTORDE2da.PLOMEROOE2da.SOLDADORDE 2da.OPERADOR DEPAVIMENTAOORACHOFER DE 1ra.(DE8A 15T O N S )MECNICOOE GASOLINA DEIraOPERADOROEPLANTAFIJAOE1raCHOFEROECAMINMAS DE 15TONS.OPERADORDEPALA HASTA 1YARDACUB.ALBAJILDEira.ALBAILREFRACTARIO

r .SALAS3A3CO \

VBSHTSSHASTA01*32030.5449.5453.1553.1553.1553.8653.8653.8653.8654.2254.5755.2855.4855,4856.7058.1358.8458.8459.5959.5959.5959.5959.5959.5959.5959.5959.5959.5959.5959.5959,5959.5959.5959.5959.5959.5960.2660.3860.9761.6861.9665.9166.6566.65

WGStfTES3ES3E


60/60

TABULADORDEOFICIOSYSALARIOS SICOSDE LA CONVNCteM CQLECTIVADETRABAJO2010 2012

NIVEL19

N

202122

23

24

25

/fe:OFICIO2.92.S2.152.18

x2.247.9

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