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  • 7/22/2019 Manual Apu

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    Consultora en informticaTelfono: 0416 386.06.21

    Diseadopor:DennimarAmaz

    JosephLojnPuertolaCruz:1Noviembre2.011

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    Anlisis de Precios Unitarios. Pgina: - 1 -

    Diseado por D. Amaz & J. Lojn

    OBJETIVO

    Proporcionarelconocimientodeloselementosintegrantesdelosanlisisdepreciounitario:Materiales,Equipos,Manodeobra;as comoel clculoderendimiento, factor de costo asociado al salario y administracin para laobtencindeunpresupuestoconfiabledeobra.

    AQUIENVADIRIGIDO

    EstecursodeAnlisisdePreciosUnitarioconsoftwareestdirigidoatodoslos profesionales, tcnicos, estimadores, administradores y cualquier otrapersonaquesedesenvuelvaenelmbitodelaingenieradecostos.

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    Anlisis de Precios Unitarios. Pgina: - 2 -

    Diseado por D. Amaz & J. Lojn

    I-GENERALIDADES

    PROYECTOUn proyecto es una planificacin que consiste en un conjunto de actividades que seencuentraninterrelacionadasycoordinadas.Larazndeunproyectoesalcanzarobjetivosespecficos dentro de los lmites que imponen un presupuesto, calidades establecidaspreviamenteyun lapsodetiempodefinido.Porotro lado, lagestindeproyectoses laaplicacin de conocimientos, habilidades, herramientas y tcnicas para satisfacer losrequerimientosestablecidos.Unproyectoesreunirvariasideasparallevarlasacabo,esunemprendimientoquetienelugarduranteuntiempo limitado,yqueapuntaa lograrunresultadonico.Surgecomorespuestaaunanecesidad,acordeconlavisindelaorganizacinosociedad.Elproyectofinalizacuandoseobtieneelresultadodeseado.TIPOSDEPROYECTODEINGENIERIAEldetonantedeldesarrollodeunproyectodecualquierreaessiempre lanecesidad, lacual suele ser a vecesun aspectodifcildedescubrir,en tantoque lasnecesidades enocasionessetienen, yenocasionessecrean.Sinembargo, lanecesidades soloelorigendelproyecto,quizs loms interesantedelproyecto seencuentraen sudesarrollo,enelconjuntodeelementosque levandandoforma.Aunquesepuedenclasificarlosproyectosatendiendoanumerososcriterios,aqusemencionansoloalgunos:

    Obracivil Construccinindustrial Construccinnaval Mecnica Electricidad Electrnica Informtica Telecomunicaciones Qumica Energtico(hidrulica,nuclear,trmica,elica),entreotros

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    Diseado por D. Amaz & J. Lojn

    Adicional a estos mbitos, tambin se pueden clasificar desde el sector pblico de lasiguientemanera:Obrasviales

    Edificaciones Obrassanitarias Vivienda Centrales

    Tomandoencuentalaejecucin,sepuedenmencionarlasiguienteclasificacin: Construccin Reconstruccin Ampliacin Mejoras Remodelacin Pavimentacin Repavimentacin.

    EDIFICACIONSeutilizael trminoedificacinparadefinir ydescribir a todas aquellas construccionesrealizadasartificialmentecondiversosperoespecficospropsitos.Lasedificacionessonobras que se disean, se planifican y se ejecutan en diferentes espacios, tamaos yformas,enlamayoradeloscasosparahabitarlasousarlascomoespaciosderesguardo.Lasedificacionesmscomunesydifundidassonlosedificioshabitacionales,sinembargoacontinuacinsenombranotrostipos:Rural

    Establos Granjas Silos Stanos

    Comercial Hoteles

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    Diseado por D. Amaz & J. Lojn

    Bancos Negocios Restaurantes Mercados

    Residencial

    Edificiosdeapartamentos Casasparticulares Asilos Condominios

    Cultural Escuelas Institutos Bibliotecas Museos Teatros Templos

    Gubernamentales Municipalidad

    Parlamento

    Estacionesdepolica Estacionesdebomberos Prisiones

    Industriales Fbricas Refineras Minas

    Transporte Aeropuertos Estacionesdebusotren Subterrneos

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    Diseado por D. Amaz & J. Lojn

    PuertosEdificacionespblicas

    Monumentos Acueductos Hospitales Estadios

    Lasedificaciones,cualquieraquesean,requierendeuncomplejosistemadeplanificacin,diseoyejecucin,necesitndoseinvertirciertacantidaddetiempo,capitalymaterialensurealizacin,cantidadesquevarandeacuerdoalacomplejidaddelaedificacin.Por otro lado, cualquier proceso de adjudicacin de construccin de una edificacin uobraameritalapresentacindeunaoferta,lacualreflejaelcostoestimadodeejecucindelproyecto.MODALIDADESDECONTRATACIONUncontratoesunacuerdodevoluntadesmanifestadoencomnentredosomspartesconcapacidad,queseobliganenvirtuddelmismo, regulandosus relaciones relativasaunadeterminada finalidadyacuyocumplimientose involucrandemanerarecproca.Elcontrato,enresumenesunacuerdodevoluntadesquegeneraderechosyobligaciones,pero adems del acuerdo de voluntades algunos contratos exigen para su perfeccin,otroshechosoactosdealcancejurdico,talescomoefectuarunadeterminadaentregaoexigenserformalizadosendocumentoespecialdemodoque,enesoscasosespecialesnobastacon lasolavoluntad.Lasmodalidadesdecontratacinsegn la formadepagosepuedenclasificardelasiguientemanera:Sumaglobal

    Contratoporunasumaglobal(apreciofijo),loscontratosporunasumaglobalseutilizan principalmente para trabajos en que el contenido y la duracin de losservicios,ascomoelproductoqueseexige,seencuentranclaramentedefinidos.Se utilizan en general para estudios sencillos de planificacin y factibilidad,estudios ambientales, diseo detallado de estructuras, diseo de sistemas deprocesamiento de datos, etc. Los pagos estn vinculados a los productos(entregas), como informes, planos, listas de cantidades y programas decomputacin.Loscontratosporunasumaglobalsonfcilesdeadministrarporquelospagosseefectancontraentregadeproductosclaramenteespecificados.

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    Diseado por D. Amaz & J. Lojn

    ApreciounitarioElanlisisdepreciosunitariosesunmodelomatemticoqueadelantaoprediceelcostodeunaobra,lacualasuvezestdivididaenvariaspartidas. La"Partida"sepuededefinircomo"actividadarealizar"endondeseindicasualcance,suunidaddemedicin y la cantidad a realizar;entreotras caractersticas importantesquesontomadasencuentaenelanlisisdeprecio.Elanlisisdepreciosunitariosestsometidoaltiempo(sedebeindicarlafechadelanlisisyaqueporinflacinpuedenvariarlospreciosdelosinsumosdeunafechaaotra),alespacio(sedebeindicarellugargeogrficodondeserealizalaactividad,ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro) yconceptualizar lasdimensionesde loque se va a construirporque la logstica aaplicaresdistintaalfabricar1edificacinquealfabricar200)ya lascondicionesdel

    entorno.

    El

    precio

    total

    est

    determinado

    por

    la

    sumatoria

    de

    los

    productos

    del

    preciounitariodecadapartidaporsucantidad.

    CostomsgananciaPor logeneralestamodalidadseutilizacuandonoseconocecongrandetalle lasespecificacionesdelaobra,porlotantoelcontratantesecomprometeacancelaral contratista todos los costos incurridosen la construccinde laobramsunagananciaoutilidad,dichomontopuedeserunasumafijaopuedeserelproductodelaaplicacindeunporcentajepreviamenteacordado.

    PRESUPUESTOSe entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinacin previa de lacantidadendineronecesariapararealizarla,acuyofinsetomacomobaselaexperienciaadquiridaenotrasconstruccionesdendolesemejante.Laformaoelmtodopararealizaresadeterminacinesdiferentesegnseaelobjetoquesepersigaconella.El contratista de la obra debe detallar las unidades de medida y precios unitarios,tomandoencuentaparaestosltimosnosloelpreciodelosmateriales,equiposymanodeobra,sinotambinlascircunstanciasespecialesenquesehayaderealizarlaobra.Estoobliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de suscomponentes.Porlogeneraltodaslasobras varandeunaconstruccinaotra,aunquesetrate de trabajos de lamisma naturaleza, esmuy peligroso y riesgoso aplicar a obrasdiferentesunmismoprecio.

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    Diseado por D. Amaz & J. Lojn

    PARTIDASepuededefinirpartidacomo laactividadmspequeaen laquesepuededividirunaobra,yestdefinidaporuncdigonico,descripcinysuunidad(m,m2,m3,Kgf,etc).Elcdigode lapartidase relacionaconelcaptuloysubcaptuloalquepertenece;ycadacdigoposeeunadescripcinmuybiendefinida,quenodebesermodificadanialterada.Paraelcasodelaspartidasnoexistentesseleasignaruncdigogenricoylaabreviaturas/c.

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    II.NORMASCOVENIN

    La norma COVENIN 200092 Mediciones y codificacin de partidas para estudios,

    proyectos y construccin. Parte II.A Edificaciones es una contribucin a la

    racionalizacindelaelaboracindepresupuestosyalmejorcontrolenlaejecucindelos

    proyectosyconstruccindelasedificacionesdelsectorpblico,estanormasustituyeala

    versin200091.

    Entre las caractersticas msresaltantesdeestaversinde laNormaCOVENINMINDUR

    2000paraedificacionessepuedencitarlassiguientes:

    a) Sereestructuraladistribucindelaspartidasdeacuerdoconlassiguientespartes:PARTE DESCRIPCIONDELADISTRIBUCION

    PARTEII.A Partidasparaestudios,proyectosyconstruccindeedificaciones

    PARTEII.B Partidas para el mantenimiento, restauracin, ampliacin y/o

    Modificaciones

    PARTEII.C Partidasparaladotacindeedificaciones

    PARTEIV ConstruccionesIndustriales

    b) LanormaCOVENINMINDUR200092Parte II.APartidasparaEstudios,ProyectosyConstruccindeEdificacionessehaorganizadoenlossiguientesttulos

    TITULO ALCANCE

    TITULO1 Generalidades

    TITULO2 PartidasdeEstudiosyProyectos

    CapituloE0EstudiosyProyectosdeEdificaciones

    TITULO3 PartidasdeObras

    CapituloE1Obraspreliminares

    CapituloE2Movimientodetierrayurbanismo

    CapituloE3Estructuras

    CapituloE4Obrasarquitectnicas

    C