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INSTALACIONES ESPECIALESINSTALACIONES ESPECIALES
Prof. Ximena Barrera Brito – Asignatura: Instalaciones Especiales
Clase 14
IMPERMEABILIZACIÓN
INTRODUCCIÓN
Prof. Ximena Barrera Brito – Asignatura: Instalaciones Especiales
El ser humano siempre ha tenido la necesidad de protegerse contra las inclemencias de la naturaleza, contexto dentro del cual la evolución y el desarrollo de sistemas tendientes
a impermeabilizar viviendas ha sido siempre una constante en el tiempo
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
Prof. Ximena Barrera Brito – Asignatura: Instalaciones Especiales
EN BÚSQUEDA DEL CONFORT…Motivado por el logro de bienestar y confort, a lo largo de su historia el hombre
permanentemente ha desarrollado materiales y procedimientos para construir viviendas más resistentes y durables, luchando, además, contra las inclemencias climáticas mediante barreras contra el calor y el frío y contra la penetración de agua y humedad desde el exterior.
Es así como ha utilizado distintos materiales, tales como mamposterías de piedra y albañilería de ladrillos, morteros de unión y recubrimiento y, posteriormente, hormigones simples y armados para llegar luego a las estructuras de hormigón visto o arquitectónico además de otros desafíos.
Para mejorar la impermeabilidad de las construcciones se ha recurrido a la utilización de materiales derivados del petróleo de aplicación en caliente o diluidos en solventes para aplicación en frío.
Estas soluciones han ido evolucionando en el tiempo en diferentes tipos de aplicaciones entre las cuales se pueden distinguir impermeabilizantes superficiales en forma de capa adherida en base a cemento, asfáltica y otros y recubrimientos flexibles y/o elásticos para aplicar exteriormente.
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
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DESAFÍOS DE LA IMPERMEABILIZACIÓN EN LOS EDIFICIOS
Hoy en día es frecuente ver edificios con más subterráneos para disponer de mayor
cantidad de estacionamientos y espacios útiles para las instalaciones que requieren de ambientes muy controlados, como es el caso de las clínicas y hoteles. Al existir una mayor profundidad de fundaciones, es posible encontrar en muchas ocasiones napas freáticas, napas colgadas o aguas de infiltración, siendo necesario impermeabilizar los muros e incluso la losa o radier bajo el último subterráneo.
En varios casos, con el objetivo de maximizar la utilización del suelo, las excavaciones son verticales en los deslindes del sitio lo que implica que las impermeabilizaciones deben ser hechas contra terreno, antes de ejecutar los muros perimetrales. Una situación parecida ocurre en la construcción en faldas de cerros y bordes de ríos.
Otro desafío interesante es cuando se debe impermeabilizar terrazas y cubiertas vegetales, que requieren de soluciones seguras con sistemas de drenaje para eliminar las aguas en exceso provenientes del riego y lluvias. También son retos atractivos impermeabilizar terrazas transitables con o sin aislamiento térmico, con diversos tipos de pavimentos; piscinas en pisos superiores y con equipamiento comunitario; y plazas, estacionamientos y jardines sobre subterráneos.
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
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DEFINICIONES
SISTEMA DE IMPERMEABLIZACIÓN: Conjunto de elementos que conforman un revestimiento sobvre un elemento constructivo, en este caso puede ser la cubierta
CALIDAD: Esta palabra tiene multiples significados. Es un conjunto de propiedades inherentes a un objeto que le confieren capacidad para satisfacer necesidades implícitas o explicitas. La cantidad de un producto o servicio es la percepción que el cliente tiene del nmismo, es una fijación mental del consumidor que asume conformidad con dicho producto o servicio y la capacidad del mismo para satisfacer sus necesidades.
DISEÑO: Este termino contiene varias definiciones, pero la que mas se acerca a nuestra actividad , es la actividad de plasmar de forma escrita y gráfica la forma y requerimientos para poder construir una edificación y obra de ingeniería,. Existiendo términos mas específicos como diseño arquitectónico, estructural, vial
CONSTRUCCIÓN: el uso más habitual del termino construcción se refiere al arte o técnica de fabriocar ediciios y obras de ingeniería ( carreteras, puentes, presas, etc)
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
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DEFINICIONES
REHABILITACIÓN: Acción dirigida a devolver en un edificio declarado inhabitable e inservible las condiciones necesarias para su uso original y otro nuevo.
MANTENIMIENTO: Trabajo periódico de carácter preventivo y planificado, que se realiza en las construcciones durante su explotación para conservar las propiedades y capacidades que son afectadas por el uso, agentes atmosféricos o su combinación,, sin que sus componentes fundamentales sean objeto de modificación o sustitución parcial.
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
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LA HUMEDAD
La humedad que se hace patente en los paramentos interiores y cielos de los edificios, normalmente tienen su origen en fuentes exteriores, sea por infiltración a través de los muros en caso de lluvia con viento o por acumulación de agua en el exterior de los muros por agua estancada en ellos, escurrimiento desde la cubierta por fallo de ella en caso de lluvia o por escurrimiento desde el piso superior, por capilaridad de humedad del suelo de fundación, y por condensación, generada excepcionalmente en el interior del recinto.
Para comprender mejor los daños causados por la aparición de humedades en los interiores de los edificios, así como la manera de sanear las partes afectadas, es importante definir que, en una construcción, la difusión de la humedad a través de sus estructuras se produce exclusivamente como consecuencia de un fenómeno de capilaridad y de la presión ejercida por el agua desde los puntos de su penetración.
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LA HUMEDAD
La humedad afecta a una construcción en la oxidación de su estructura de acero, la putrefacción de sus paramentos de madera u otra materia orgánica, generando un olor nauseabundo que hace desagradable estar dentro de los recintos afectados pudiendo llegar a una degradación irreversible de la edificación.
El conocimiento del grado de humedad en las estructuras se consigue con la ayuda de un higrómetro, en que según la humedad basal se cuantifica el porcentaje de agua en exceso incorporada. A simple observación varias alteraciones en los paramentos y cielos delatan la existencia de lesiones más o menos importantes motivadas por fallos de impermeabilización en los paramentos exteriores, reconociendo:
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
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La erosión superficial de los materiales de piedra y ladrillos, que se irán desmoronando convertidos en arenilla o polvo.
La degradación de los revoques y morteros, cuyas capas superiores pueden hincharse, cuartearse, desprenderse del soporte para acabar cayendo en pedazos.
El agrietamiento y rotura de las piezas de mampostería y ladrillo, motivado por heladas que aumentan el volumen del agua contenida en fisuras y poros. Parecido fenómeno se produce en las cerámicas de fachadas y medianeras, en las que se
produce desprendimiento de las piezas que componen el revestimiento.
La aparición de eflorescencias, causadas por la presencia de sulfatos y nitratos alcalinos en forma de sales contenidas en la masa de los materiales constructivos, que el agua disuelve y arrastra consigo a través del muro o cielo hasta hacerlos aflorar en la superficie, donde cristalizan.
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La formación de colonias de hongos en los elementos de madera expuestos a la acción de humedades, situación que debe considerarse como la antesala de su pudrición.
En lo que atañe a los interiores de viviendas y locales, las humedades se patentizan especialmente por tres fenómenos:
La presencia de manchas húmedas características, localizadas en las partes de los paramentos próximas al techo o al suelo.
La aparición sin causa aparente de desperfectos en el guarnecido, la pintura de acabado decorativo o el papel pintado. Se trata de signos a los que pocas veces se les concede la importancia que tienen como aviso de la lesión que se está produciendo y que todavía no es visible porque el revestimiento, por el momento, la cubre.
La proliferación de colonias de hongos en los rincones oscuros, por lo general inmediatos al pavimento.
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Las eflorescencias, una consecuencia de las humedades en ciertos muros salitrosos, suelen afectar principalmente a los paramentos exteriores. Sin embargo, en ocasiones pueden surgir en paredes interiores, por ejemplo, tabiques de cuartos de baño y cocina, donde pueden darse condiciones favorables para su aparición, producto de fallas de las griferías.
CLASIFICACION DE LAS HUMEDADES
Las humedades se agrupan de acuerdo con su procedencia. Básicamente se reconocen cuatro tipos:
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
• Ascendentes por capilaridad, cuando suben desde el subsuelo.• Descendentes por gravedad, si bajan por gravedad desde la cubierta o el terrado.• Laterales por infiltración, motivadas por la lluvia que azota las fachadas.• Condensación, causadas por la presencia del vapor de agua contenido en el aire
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Humedad por capilaridad
Las humedades ascendentes por capilaridad provienen del subsuelo, debido a un exceso de agua en el terreno donde están afianzados los cimientos del edificio, aunque también pueden originarse en encharcamientos o saturaciones de agua, sea por la existencia de corrientes subterráneas de agua o por la caída de lluvias intensas, sin que tengan buen escurrimiento alrededor de edificio. El agua puesta en contacto con los muros del edificio penetra en ellos y por capilaridad asciende a las plantas superiores, dada la falta de impermeabilización de los cimientos y muros.
Humedad por gravedad
La humedad por gravedad tiene su origen en defectos de impermeabilización de las cubiertas del edificio, en donde pueden formarse pequeños embalses como consecuencia de lluvias intensas, sobre todo cuando existen defectos en el sistema de evacuación de las aguas pluviales. El agua retenida, antes de secarse por el aire y la acción solar, puede filtrar una parte a través de fisuras y pequeñas grietas, por donde conecta con la red capilar de la estructura y desciende a los pisos inmediatos. En otras circunstancias las vías de acceso son lo suficientemente importantes como para permitir que el agua caiga directamente, sin necesidad de recurrir a la capilaridad. Este es el caso de las goteras, cuya presencia indica la existencia de fallos en las cubiertas.
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Humedad lateral por infiltración
Originada por la lluvia que bate las fachadas de un edificio, todas las plantas de éste pueden verse afectadas por la aparición de humedades en los paramentos interiores correspondientes a los muros. Esta infiltración es causada por la ausencia de impermeabilización o la degradación de la capa impermeabilizante, sea por haber sido mal aplicada, por el uso de materiales deficientes o por las condiciones de la propia obra.
Humedad por condensación
La condensación se produce por la comunicación permanente de los ambientes externos con los internos del edificio, establecida por intermedio de la porosidad que tienen los materiales con que fue construida su estructura, los muros y las cubiertas, cuyo contacto busca alcanzar el equilibrio higrométrico entre ambos factores.
Por otra parte, también los ambientes interiores pueden generar su propia humedad de condensación, generalmente como consecuencia de una ventilación deficiente. El fenómeno es tanto más acusado cuando el recinto es pequeño y no dispone de un volumen mínimo para absorber las aportaciones de vapor de agua de la transpiración y la respiración humana, así como las procedentes de las plantas de interiores, calefacción a parafina o gas de llama directa o catalítica, etc., es común en baños, cocinas y lavaderos mal ventilados.
4. Instalación de máquinas y controles: Las máquinas permiten el movimiento vertical a través de cables de acero. Se montan sobre gomas para absorber las vibraciones. Los controles son el cerebro que comandan los ascensores y se instalan junto a la máquina. En la sala de máquinas se chequea la instalación de escalas, barandas de seguridad, ganchos de izaje y reguladores de seguridad. Las salas de máquina se ubican sobre losas, inmediatamente sobre el shaft, en la parte superior del edificio. Alternativamente, se ubican en el sótano de la edificación. Actualmente, también se emplean ascensores sin sala de máquinas, en los que éstas se encuentran al interior, en la parte superior de la escotilla.
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SISTEMAS DE IMPERMEABILIZACIÓN SEGÚN SU APLICACIÓN:
Aplicación en frío
Aplicación en caliente
1.1. Sistemas de aplicación en frío:
Se utilizan sobre todo tipo de superficies: planas, inclinadas o verticales. Se aplican directamente del envase y se pegan, esté seca o húmeda la superficie. No se escurren y permanecen elásticos y flexibles en altas y bajas temperaturas. De acuerdo cn la base que los constituyen pueden ser asfaltos o cementos plásticos y se presentan en forma de povlo los primeros y en forma liquida o fibrosa los segundos. Los impermeabilizantes cn base de cemento se usan como selladores, rellenando y sellando los poros y pequeñas coqueras de la mampostería y el hormigón. Estos productos se adhieren hasta formar parte de la superficie donde se aplican, permitiendo la transpiración de la superficie donde es aplicado.
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Los asfaltos líquidos y pastosos se usan para tapar poros y acondicionar placas para su impermeabilización.
Los asfaltos fibrosos son compuestos de elasticidad permanente y se usan para unir fieltros o cartones asfálticos y fibra de vidrio asfaltada entre sí.
Las emulsiones asfálticas Forman arte de la misma familia de asfaltos y se unas como imprimadores para acondicionar placas ( sellando la porosidad de las superficies) que recibirán impermeabilización: emulsiones asfálticas para pegar fibra asfaltada entre sí, emulsión asfáltica para impermeabilizar canales, tanques, así como pintura impermeabilizante para el concreto.
El ultimo tipo es la emulsión asfáltica pastosa que se utiliza en la terminación de impermeabilizaciones.
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1.2. SISTEMAS DE APLICACIÓN EN CALIENTE
Se utilizan en todo tipo de superficies con cualquier inclinación. En combinación con mantos reforzados, fieltros o telas de fibra de vidrio impregnadas de asfalto, forman carpetas fuertes y resistentes. Para su aplicación deben calentarse a temperaturas que varían desde los 180 a 220 gados. Estos sistemas no deben quedar Expuestos a la intemperie, por lo cual deben acabarse con materiales de arcilla, cerámicos o de concreto según sea el caso. Son sistemas de alto rendimiento
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