proyecto de instalaciones especiales para centro de día
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Proyecto de instalaciones especiales para centro de día para 50 plazas con residencia para 10 plazas en Sax (Alicante)
Índice
1. Memoria ................................................................................................................................................................................ 1 1.1. Antecedentes y objeto del proyecto...........................................................................................................................1 1.2. Emplazamiento ....................................................................................................................................................................1 1.3. Reglamentación y disposiciones oficiales................................................................................................................1 1.4. Datos del titular de la actividad....................................................................................................................................1 1.5. Descripción del edificio.....................................................................................................................................................1 1.5.1. Edificio en general ..........................................................................................................................................................1 1.6. Sistema anti-intrusión.......................................................................................................................................................1 1.6.1. Equipamiento ....................................................................................................................................................................1 1.6.1.1. Central de intrusión...................................................................................................................................................2 1.6.1.2. Teclado............................................................................................................................................................................2 1.6.1.3. Expansores....................................................................................................................................................................2 1.6.1.4. Detector..........................................................................................................................................................................2 1.6.1.5. Contactos magnéticos.............................................................................................................................................3 1.6.1.6. Sirenas ............................................................................................................................................................................3 1.7. Circuito cerrado de televisión .......................................................................................................................................3 1.7.1. Funcionamiento del sistema......................................................................................................................................3 1.7.2. Elementos que forman el sistema de CCTV.......................................................................................................4 1.7.2.1. Videograbador DS XPress .....................................................................................................................................4 1.7.2.2. Cámaras.........................................................................................................................................................................5 1.8. Sistema de cableado estructurado............................................................................................................................5 1.8.1. Configuración de los puestos de trabajo .............................................................................................................5 1.8.2. Centralización telefónica del edificio ......................................................................................................................6 1.8.3. Características de la red de cableado estructurado.....................................................................................6 1.8.3.1. Subsistema horizontal..............................................................................................................................................6 1.8.3.2. Subsistema de administración.............................................................................................................................6 1.8.3.3. Subsistema puesto de usuario ............................................................................................................................6 1.8.3.4. Latiguillos........................................................................................................................................................................7 1.8.3.5. Etiquetado ......................................................................................................................................................................7 1.8.4. Documentación técnica...............................................................................................................................................7 1.8.5. Mediciones y certificados ...........................................................................................................................................7 1.8.5.1. Instalación de cableado estructurado ..............................................................................................................7 1.9. Sistema de megafonía e intercomunicación..........................................................................................................8 1.9.1. Características ................................................................................................................................................................8 1.9.2. Componentes del sistema..........................................................................................................................................9 1.9.3. Esquema de instalación............................................................................................................................................11 1.9.4. Condiciones generales..............................................................................................................................................12 2. Pliego de condiciones....................................................................................................................................................13 2.1. Condiciones generales ..................................................................................................................................................13 2.1.1. Condiciones facultativas legales ...........................................................................................................................13 2.1.2. Seguridad en el trabajo.............................................................................................................................................13
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2.1.3. Seguridad pública ........................................................................................................................................................13 2.1.4. Acta de replanteo........................................................................................................................................................14 2.1.5. Vigilancia y control ......................................................................................................................................................14 2.1.6. Recepción........................................................................................................................................................................14 2.1.7. Plazo de garantía .........................................................................................................................................................14 2.2. Organización del trabajo...............................................................................................................................................14 2.2.1. Datos de la obra...........................................................................................................................................................14 2.2.2. Condiciones generales..............................................................................................................................................14 2.2.3. Planificación y coordinación....................................................................................................................................15 2.2.4. Acopio de materiales.................................................................................................................................................15 2.2.5. Inspección y medidas previas al montaje .........................................................................................................16 2.2.6. Planos, catálogos y muestras................................................................................................................................16 2.2.7. Variaciones de proyecto y cambios de materiales ......................................................................................16 2.2.8. Cooperación con otros contratistas...................................................................................................................17 2.2.9. Protección.......................................................................................................................................................................17 2.2.10. Limpieza de la obra..................................................................................................................................................17 2.2.11. Andamios y aparejos ..............................................................................................................................................17 2.2.12. Obras de albañilería ................................................................................................................................................18 2.2.13. Energía eléctrica y agua ........................................................................................................................................18 2.2.14. Ruidos y vibraciones................................................................................................................................................18 2.2.15. Accesibilidad ...............................................................................................................................................................18 2.2.16. Canalizaciones ...........................................................................................................................................................19 2.2.17. Manguitos pasamuros...........................................................................................................................................19 2.2.18. Protección de partes en movimiento..............................................................................................................19 2.2.19. Protección de elementos a temperatura elevada ....................................................................................19 2.2.20. Cuadros y líneas eléctricas ..................................................................................................................................19 2.2.21. Pinturas y colores ....................................................................................................................................................20 2.2.22. Identificación...............................................................................................................................................................20 2.2.23. Pruebas.........................................................................................................................................................................20 2.2.24. Pruebas finales..........................................................................................................................................................21 2.2.25. Permisos ......................................................................................................................................................................21 2.2.26. Entrenamiento ...........................................................................................................................................................21 2.2.27. Repuestos, herramientas y útiles específicos ............................................................................................21 2.2.28. Subcontratación de las obras ............................................................................................................................21 2.2.29. Riesgos..........................................................................................................................................................................21 2.2.30. Rescisión del contrato ...........................................................................................................................................22 2.2.31. Precios ..........................................................................................................................................................................22 2.2.32. Pago de obras............................................................................................................................................................22 2.2.33. Abono de materiales acopiados ........................................................................................................................23 2.3. Disposición final ................................................................................................................................................................23 2.4. Características de la instalación ..............................................................................................................................23 2.4.1. Central de alarma .......................................................................................................................................................23 2.4.2. Detectores......................................................................................................................................................................23 2.4.3. Pulsadores manuales de alarma .........................................................................................................................23 2.5. Comprobación...................................................................................................................................................................23 2.6. Garantías.............................................................................................................................................................................24 3. Mediciones y presupuesto ..........................................................................................................................................25
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3.1. Notas previas al presupuesto....................................................................................................................................25 3.1.1. Nota previa de documentación.............................................................................................................................25 3.1.2. Nota previa de homologación................................................................................................................................25 3.1.3. Nota previa de pruebas, ensayos y limpieza de las instalaciones.........................................................25 3.1.4. Nota previa de documentación final ...................................................................................................................25 3.1.5. Nota previa sobre replanteos................................................................................................................................25 4. Planos ..................................................................................................................................................................................26
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1. Memoria
1.1. Antecedentes y objeto del proyecto Trata el presente documento del diseño y justificación de las instalaciones especiales de una edificación destinada a centro de día. El edificio es de nueva construcción y se ha adaptado a la actividad a desarrollar.
Es objeto del presente proyecto, la especificación de las características técnicas y de ejecución que deberá cumplir la mencionada instalación,.
1.2. Emplazamiento Las instalaciones se encuentran emplazadas en la parcela ubicada entre la C/ Venezuela y la C/ Lope de Vega del término municipal de Sax (Alicante).
La situación queda definida en los planos adjuntos.
1.3. Reglamentación y disposiciones oficiales Para la ejecución del presente proyecto, se han tenido en cuenta las siguientes Reglamentaciones y Disposiciones Oficiales.
– Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias (Real Decreto 842/2.002 de 2 de Agosto de 2.002).
– Real Decreto 314/2.006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (B.O.E. núm. 74, de 28 de marzo de 2.006).
– Orden de 9 de Marzo de 1.971 por la que se aprueba la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
– R.D. 486/1.997, de 14 de Abril por el que se establecen las condiciones mínimas de Seguridad y Salud en locales de trabajo.
– Normas Une de obligado cumplimiento.
1.4. Datos del titular de la actividad Titular ...................................................................................................................... Excelentísimo Ayuntamiento de Sax. Domicilio fiscal y social ............................................................ Plaza Constitución, nº 1. 03630 Sax (Alicante). Actividad .............................................................................................................................................................. Centro de día. Domicilio de la actividad ...................................................................................... C/ Venezuela y C/ Lope de Vega.
03630 Sax (Alicante).
1.5. Descripción del edificio
1.5.1. Edificio en general
Se trata de una manzana de proporción rectangular, delimitada al este por la C/ Venezuela y al oeste por la C/ Lope de Vega, en una zona de reciente urbanización.
La parcela tiene una superficie aproximada de 3.425 m² y un desnivel máximo de 5,10 m.
Sobre esta parcela se proyecta un centro de día compuesto de un edificio principal destinado a centro de día con una pequeña urbanización privada interior.
1.6. Sistema anti-intrusión
1.6.1. Equipamiento
Este apartado describe los equipos propuestos en la solución técnica presentada para la instalación del sistema de seguridad, proponiendo los elementos necesarios para prestar el servicio en las dependencias sujetas a esta valoración técnico económica.
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1.6.1.1. Central de intrusión
Central de intrusión 192 zonas.
Características: • 8 entradas de zona cableadas en placa (16 con la función ATZ) ampliable a 192 zonas por bus a 4 hilos. • 5 salidas programables en placa. Disparo por negativo o positivo. • Soporta hasta 254 módulos de ampliación en el bus. • 999 códigos de usuario. • 8 particiones. • 2048 eventos en memoria. • 1 salida de sirena supervisada, salida auxiliar y conexión para línea telefónica. • Medidas de la caja 28 cm x 28 cm x 7,6 cm.
1.6.1.2. Teclado
Teclado con pantalla LCD
• Teclado con pantalla LCD en color azul + 1 salida PGM.
1.6.1.3. Expansores
Expansor de 4 zonas.
• Módulo expansor de 4 zonas (8 con ATZ)+ 1 salida PGM.
Expansor de salidas.
• Módulo de 4 salidas de relé PGM.
1.6.1.4. Detector
Detector doble tecnología.
Detección digital con microondas. • 3 luces LED indicadoras exhiben el tipo de movimiento. • Cuando el Infrarrojo (PIR) considera que una señal reúne las condiciones de una alarma, Digital Visión usa señales de microondas para confirmar los resultados antes de lanzar una alarma. • Alcance de microondas ajustable. • 14m X 14m (45ft x 45ft); ángulo de visión de 90°. • Patentado Procesamiento Automático de Señales de Pulso. • Software de algoritmo Digital Shield con sensibilidad ajustable. • Procesamiento de Polaridad Simple o Doble. • Compensación Automática de Temperatura. • Caja metálica maximiza rechazo a interferencias electromagnéticas (EMI) y de radiofrecuencia (RFI). • Relé de estado sólido. • Interruptor antisabotaje.
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1.6.1.5. Contactos magnéticos
Contacto magnético de superficie de gran potencia.
• Contacto magnético lateral de gran potencia, con carcasa de plástico. • Cable de cuatro hilos protegido con tubo corrugado de acero inoxidable. • Longitud cable 40 cm. • Contacto normalmente cerrado. • Distancia máxima 50 mm.
Contacto magnético de empotrar puertas metálicas.
• Contacto magnético de empotrar, para puertas de acero. • Terminales de tornillo. Instalación rápida. • Empotrable a presión. • Carcasa con separación especial para evitar atenuación magnética. • Tamaño: contacto ø 1,91 x 4,13 cm, imán ø 1,91 x 3,96 cm. • Distancia máxima 0,95 cm en acero.
1.6.1.6. Sirenas
Sirena interior.
• Sirena piezoeléctrica, tipo bitonal, para uso en interiores. • Potencia sonora de 110 dB a 1 m. • Incorpora tamper. • Alimentación: 12 Vcc. • Consumo: 140 mA. • Dimensiones: 110 x 110 x 56 mm.
Sirena exterior óptico-acústica.
• Dispone de un transductor piezoeléctrico de alta efectividad y leds de alta luminosidad. • Dispone de dos leds de actuación intermitente. • La carcasa Tamper de apertura de la tapa, de pared y de inserción de espuma. • Activación independiente de la señal óptica y la acústica y programable en función del tipo de señal de la fuente de activación mediante 4 jumper (aplicar/quitar positivo o negativo). • Dos tipos de sonido. • Nivel Sonoro - 84dB/3m • Tensión nominal - 13,8 Vcc. • Consumo Máximo - 250 mA. • Dimensiones - 330 x 190 x 90 mm.
1.7. Circuito cerrado de televisión El sistema de CCTV se basará en un videograbador digital (DVR) con capacidad para 16 cámaras, con una memoria de almacenamiento de 500 GB y con una velocidad de grabación de 100 IPS, a repartir entre todas las cámaras instaladas.
El sistema permitirá la gestión y visualización de todas las cámaras. Cada cámara transmitirá la imagen analógica, mediante cable coaxial RG59, al videograbador digital, el cual digitalizará y comprimirá las imágenes para almacenar toda la información emitida por las mismas.
La alimentación de las cámaras se realiza es a 230 V ac y se hará en cada cámara desde el punto más favorable.
1.7.1. Funcionamiento del sistema
El sistema de gestión centralizada del edificio debe tener totalmente integrados el sistema de circuito cerrado de televisión, el sistema de detección de incendios y el de anti-intrusión.
Cuando se determine una alarma por detección de incendio, el sistema debe poder iniciar la grabación de las cámaras que queden definidas para visualizar el fuego y permitir una rápida y
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adecuada intervención. El sistema en caso de alarma mostrará de forma gráfica la zona y el/los detectores que se encuentren en alarma.
Las características del videograbador propuesto permitirán que se pueda configurar individualmente, para cada una de las cámaras, la velocidad de grabación en número de imágenes por segundo, en función de varios parámetros, tales como, horarios, fecha, alarmas, eventos, presencias, etc.
Se propone una grabación por movimiento para optimizar el espacio del disco duro, evitando la grabación de eventos no necesarios. Esto significa que, siempre que el sistema detecte una variación de la imagen captada con respecto a la imagen anterior, considerará que hay una alarma de movimiento, poniéndose el equipo a grabar esa situación como un evento.
Todas las cámaras son de día-noche, es decir durante el día trabajan emitiendo imágenes en color, mientras que por la noche trabajan emitiendo las imágenes en blanco y negro. Al trabajar en blanco y negro el sistema permite trabajar con focos infrarrojos, los cuales permiten trabajar en condiciones de oscuridad total, hasta 60 metros desde el foco.
La monitorización se realizará desde el puesto de control, en el que se instalará el DVR. Dicho puesto de control consta de un videograbador y un monitores TFT de seguridad, donde el usuario podrá configurar como quiere ver las imágenes de las cámaras.
1.7.2. Elementos que forman el sistema de CCTV
1.7.2.1. Videograbador DS XPress
Videograbador digital montaje en rack, hasta 128 cámaras por DVR.
Características: • Software de acceso remoto, gratuito. • Modos de grabación continuo, por movimiento o por alarma. • Conexión por TCP/IP (100 BaseT). • Resolución de imagen : 1 CIF, 2CIF, D1. • Comunicación de alarma por email. • Puerto RS-232 y unidad de DVD-RW; • Función de Watchdog incluida. • Control cámaras PTZ incluido. • Total administración y operación local y remota. • Detección de perdida de señal. • Sistema de compresión de vídeo IVEX para las cámaras analógicas. • Sistema de compresión de vídeo MPEG4 para las cámaras IP. • Hasta 16 cámaras IP. • 4 canales de grabación de audio. • Soporta almacenamiento externo adicional.
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1.7.2.2. Cámaras
Se han previsto dos tipos de cámara con distintas características según su función y su ubicación:
En los pasillos y accesos se han previsto cámaras mini domo con leds día/noche con carcasas de interior.
Minidomos alta resolución: • Sensor de imagen: 1/3". • Óptica: Fija 3,6mm, 9mm, 12 mm. Varifocal 3-9,5 mm y 9-22mm. • Autoiris en las versiones óptica varifocal. • Número de píxeles: 750(H) x582(V). • Resolución: 504 TVL. • Iluminación mínima: 0,15 lux, Blanco/negro 0,015 lux. • Ajuste de imagen: Control automático de ganancia, Balance de blancos, compensación de contraluces (ON/OFF). • Alimentación: 12 VCC, 24VAC. • Salida de vídeo BNC y UTP. • Burbuja ahumada. • Dimensiones: esfera Ø96 mm, completa Ø139x101 mm, peso 1 Kg. • Montaje de superficie o empotrados.
En los exteriores se han proyectado cámaras compacta con lente de 5,0-50 mm con leds.
Cámara compacta : • Con 12 leds Ir, alcance de los leds 50 m. • Sensor de imagen: CCD SONY 1/3". • Óptica: Varifocal esférica 5,0-50 mm. • Número de píxeles: 752(H) x582(V) píxeles. • Resolución: 480 líneas. • Iluminación mínima: 0.03 lux, 0,0 lux IR activados. • Iris: Auto iris DC. • Ajuste de la imagen: Sincronización Interna. • Protección: IP66. • Accesorios: Incluye soporte, parasol y calefactor. • Alimentación: 12 VDC 24 VAC, Consumo 600 mA. • Dimensiones: 95x95x216 mm, peso 1,9 Kg.
1.8. Sistema de cableado estructurado El presente proyecto se refiere a la instalación del cableado vertical y horizontal de datos y de telefonía para un edificio destinado centro de día.
Los servicios a suministrar cubrirán todas las necesidades referentes a cableado de datos y de voz para las diferentes estancias del edificio y según la distribución de puestos de trabajo, así como su conectividad.
Se ha considerado como solución la implantación de un sistema de cableado Categoría 6A FTP.
Se ha proyectado la solución con cable, tomas, paneles repartidores y latiguillos del fabricante Brand-Rex o equivalente, categoría 6A, cumpliendo con el Standard ISO/IEC 11801. La cubierta está fabricada por materiales tipo LSZH (baja emisión de humos y libre de halógenos) cumpliendo con los requerimientos en función del ancho de banda de la red de cableado estructurado.
Un sistema de cableado estructurado (SCE) se define como el conjunto de elementos, incluyendo paneles de terminación, módulos, conectores, cable, y latiguillos, instalados y configurados para proporcionar conectividad de voz, datos, vídeo y aplicaciones de control desde los repartidores designados hasta las rosetas instaladas en las distintas mesas, estaciones de trabajo y otros emplazamientos.
Todos los canales de comunicaciones de cobre del Sistema de Cableado Estructurado serán de Clase E/categoría 6A FTP.
1.8.1. Configuración de los puestos de trabajo
A los efectos de comunicaciones cada puesto de trabajo está compuesto por la siguiente dotación:
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– Dos tomas RJ45 para los puestos de usuario (voz y datos). – Una toma RJ45 para dar servicio a los puntos de acceso.
1.8.2. Centralización telefónica del edificio
Se dimensionan los elementos de rack necesarios para parchear las extensiones correspondientes a las distintas zonas anteriormente indicadas.
La conexión de las centralitas con los distintos armarios de comunicaciones se realizará por los espacios habilitados para ello con manguera de 25 pares
No obstante, en caso de requerirlo las dotaciones de ambos servicios en la zona, son intercambiables. En caso de que eso suceda deberá consignarse adecuadamente en el panel o paneles afectados, así como en la roseta.
1.8.3. Características de la red de cableado estructurado
Se trata de la realización de un cableado estructurado con las necesidades de enlaces verticales tanto para la voz (manguera de telefonía) como para los datos, para ello se instalará un rack de comunicaciones principal.
Los armarios de comunicaciones serán del fabricante Retex o equivalente, de ancho 800 y fondo 900 y 42 UAS de altura el principal y de fijación mural de 15 UAS Fondo 500 los secundarios.
Estarán dotados de todos los elementos habituales como ventiladores, bandejas (de anclaje frontal en los secundarios y de anclaje frontal y trasero en el principal), regletas de 8 tomas schukos enracables, liras pasahilos, etc.
El cable será Brand-Rex o equivalente, categoría 6A en FTP, conectado en sus correspondientes paneles en los armarios y en conectores en la tomas de pared. Tanto las cajas como la canalización será realizada por el electricista, y una empresa certificada y cualificada realizará el cableado horizontal, la conectorización y la certificación en categoría 6A.
Las tomas de usuario serán dobles de Voz y Datos.
1.8.3.1. Subsistema horizontal
El cableado horizontal de datos estará compuesto por cable FTP categoría 6A de 4 pares entre la electrónica de red y los puestos de red.
La cubierta exterior de los cables será LSZH (baja emisión de humos y sin emisión de halógenos) y pirorretardantes. En concreto del tipo HF1 según IEC 332.1.
El cable excederá las prestaciones mínimas para cables categoría 6A según normativas por ISO/IEC 11801, EN 50173 2002 y TÍA/EIA-568-B.
1.8.3.2. Subsistema de administración
Los componentes integrantes de este subsistema son todos aquellos que intervienen en la conectorización de los cables pertenecientes a los subsistemas horizontal y vertical.
Los principales componentes son los paneles UTP categoría 6A, paneles de diseño compacto en formato de 19”, de 24 puertos RJ45 para las tomas de datos y de 50 puertos Cat3 para las tomas de voz.
Los nuevos paneles instalados quedarán claramente identificados, entradas y salidas, así como identificación de pares y tomas de usuario.
Las conexiones se realizan por su parte posterior mediante conexión por desplazamiento de aislante CAD.
Se instalarán armarios Racks de Comunicaciones con puerta frontal de cristal, accesibles para los cables por la parte posterior tanto superior como inferiormente con toma de tierra y cerradura en las puertas. En su interior se ubicarán las regletas de enchufes con 8 schukos más interruptor, y bandejas porta-equipos necesarias, según se describe en el apartado anterior.
1.8.3.3. Subsistema puesto de usuario
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Se utilizarán tomas de telecomunicaciones mediante un conector RJ-45 de prestaciones de componente categoría 6A de 8 posiciones de acuerdo al código de colores T568A o B.
Las cajas con placa adaptadora para las tomas serán empotrables con marco y embellecedor, así como placa para 1 RJ45 con los módulos hembra necesarios.
1.8.3.4. Latiguillos
Se suministrarán latiguillos para los puestos de usuario, de 3 metros, de igual categoría y sistema que el del cableado horizontal.
Asimismo, se valoran latiguillos de 1 y 2 metros para el parcheo en el armario de comunicaciones tanto para las tomas de datos como para las tomas de voz.
1.8.3.5. Etiquetado
La identificación de los componentes del cableado se basa en los siguientes principios de ingeniería de redes:
– Identificación explícita: Todas las etiquetas contienen la definición completa del componente, su ubicación y su funcionalidad.
– Identificación segura: Mediante el uso de etiquetas de difícil destrucción así como etiquetado del cable en ambos extremos, etiquetado de roseta y cable patch panel.
– Identificación integrada: Usando soporte informático para creación y mantenimiento de etiquetas y su relación con los planos, medidas y gestión del cableado.
Se acordará con el cliente la nomenclatura y método de etiquetado en referencia al etiquetado e identificación de armarios Rack, rosetas, paneles y canalizaciones.
1.8.4. Documentación técnica
Cuando los trabajos de la instalación del sistema de cableado estructurado se hayan finalizado, la empresa instaladora entregará la siguiente documentación:
– Planos con ubicación física de todos los elementos de la instalación. – Tablas con mediciones de los puestos. – Diagrama lógico de la instalación. – Listado de materiales con sus características. – Certificado y listado de aplicaciones soportadas.
1.8.5. Mediciones y certificados
1.8.5.1. Instalación de cableado estructurado
La totalidad de los enlaces será comprobado para evitar defectos de instalación y para verificar el funcionamiento del cable bajo las condiciones instaladas. Todos los conductores de cada cable instalado serán verificados antes de la certificación del sistema. Cualquier defecto en la instalación del sistema de cableado en el cable, conectores, acopladores, patch paneles y bloques de conectores será reparado o sustituido antes de la entrega de la instalación para asegurar el 100% de la utilización de los enlaces instalados.
Se realizarán pruebas sobre todos los puntos de conexión instalados. Las pruebas se realizarán mediante el equipo Pentascanner que evalúa automáticamente (utilizando los criterios de los estándares actualizados de la ANSI/TÍA/EIA –568-B.2.1) el enlace certificado y consisten en:
– Medición de resistencia. – Prueba de corte en pares. – Verificación de polaridad. – Medidas de atenuación. – Medidas de la paradiafonía (NEXT). – Medidas de la paradiafonía en manera suma (PSNEXT). – Medidas de la relación atenuación – paradiafonía (ACR).
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– Medida de la telediafonía compensada (ELFEXT). – Medida de la telediafonía compensada en manera suma (Power Sum ELFEXT). – Medidas de nivel de ruido. – Pérdidas de Inserción. – Pérdidas de Retorno.
Los resultados de las medidas las evaluará automáticamente el equipo, utilizando los criterios de los estándares actualizados de la ANSI/TÍA/EIA -568-B.2.1.
1.9. Sistema de megafonía e intercomunicación El edificio dispondrá de un sistema interno de megafonía y paralelamente al sistema de megafonía, se ha proyectado un sistema de comunicación y señalización.
El sistema garantizará un tiempo de respuesta mínimo a cualquier acción del usuario y una fiabilidad total en las llamadas y comunicaciones del centro.
Las diferentes necesidades de los centros sanitarios requieren sistemas flexibles y versátiles, que permitan realizar desde las instalaciones más sencillas, como una residencia geriátrica de pocas habitaciones, a las más complejas, como ciudades sanitarias con cientos de habitaciones, centrales de control con traspasos entre ellas, centralización, gestión por ordenador, subestaciones multifunción, mecanismos específicos...
1.9.1. Características
Gestión de llamadas entre pacientes y personal sanitario:
- Llamada normal.
- Llamada de baño.
- Llamada de urgencia.
- Llamada de emergencia de enfermera.
- Llamada de emergencia de médico.
- Presencia de enfermera.
- Presencia de médico.
Señalización de llamadas y presencias:
- En habitación.
- En lámpara de pasillo.
- En terminales de habitación con presencia activada.
- En centrales de control.
- En el ordenador de control.
- En teléfonos inalámbricos DECT de la marca danesa KIRK.
Comunicación (audio):
- Entre habitaciones y central.
- Entre habitaciones (terminales TH-02F y TH-03F)
- Con teléfonos inalámbricos DECT de la marca danesa KIRK.
- Modo de privacidad (terminales TH-02F y TH-03F).
- Acceso a megafonía externa desde central.
- Transferencia de control entre centrales (hasta 4), con posibilidad de control simultáneo.
Flexibilidad en la combinación de elementos para adaptarse a las necesidades de los centro asistenciales:
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- Habitaciones sencillas.
- Habitaciones de varias camas.
- Habitaciones con baños.
- Baños geriátricos.
- Salas de espera o zonas comunes.
- Zonas de descanso del personal sanitario.
Activación de dispositivos externos (timbres, luces...) para señalizar llamadas en zonas de descanso de personal sanitario.
Control desde ordenador mediante adaptador de datos RS232 y software de gestión.
Compatible con telefonía mediante módulo MAT y software de control para DECT de la marca danesa KIRK.
Software de integración para intercambio de datos con otros sistemas (seguridad, CCTV...)
Topología de instalación en bus, libre y ramificable.
- Bus de datos de hasta 3 Km. (sección cable 2,5 mm²)
- Bus de audio de hasta 2 Km. (sección cable 2,5 mm²)
Posibilidad de añadir, sustituir o retirar equipos sin que afecte al resto de la instalación.
1.9.2. Componentes del sistema
El sistema estará compuesto de las siguientes partes:
- Central de control de planta o área con recepción de las incidencias del sistema (locales o generales) y su gestión. Dispodrá de pantalla LCD gráfica de 8 K píxeles, control de volumen de llamada, teclado de control y programación, indicadores de tipo de llamada, indicadores de estado y conexión RS-232 para programación desde ordenador. Dimensiones 210 x 158 x 85 mm.
- Unidad de control remoto para 1 zona que establece la señalización de datos entre los elementos de una habitación y la central de control. Permite la conexión de mecanismos de llamada y presencia (serie PT) y de lámparas de señalización de pasillo. Instalación en superficie. Acabado metálico color negro. Dimensiones 102 x 102 x 23 mm. Modelo OPTIMUS ref. UC-S.
- Lámpara de señalización del estado de las llamadas y presencias en habitación, para su instalación en los pasillos. Según la combinación de zonas encendidas, de los colores y de las intermitencias se señalizan todos los tipos de llamadas y de presencias posibles.
- Mecanismo de habitación de montaje empotrado. Permite realizar llamada de paciente, presencia de enfermera y llamada de emergencia. Dispone de pulsadores de presencia y de llamada, indicadores luminosos de llamada en curso y de presencia activa, así como de conector para el mando.
- Mecanismo de habitación de montaje empotrado. Permite realizar llamada de baño (se activa desde el pulsador o desde el tirador) y presencia de enfermera. Dispone de pulsadores de presencia y de llamada, cordón para activar la llamada de baño y de indicadores luminosos de llamada en curso y de presencia activa.
- El bus general de SMC transporta datos y audio bidireccional, alimentación y señales auxiliares. La composición de este bus es la siguiente:
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Tipología del cable.
Para simplificar la instalación del bus general se agruparán todos los cables en la manguera modelo C5-SMC, disponible en rollos de 100 m.
Características de cable:
- Conductores y cubierta libre de halógenos
- Diámetro exterior 11 mm
- Conductores de cobre pulido clase 5 según UNE 21022
- 300 V / 500 V según UNE 21031
- Libre de halógenos según UNE/EN 50266
- Ignífugo según UNE 20431
- Baja emisión de humos según UNE/EN 50627.1.2.3
- No propagador de incendios según UNE/EN 50625
Tipología del cable en sección.
La pantalla de estos cables se utilizará sólo para protección contra interferencias externas. Deberá conectarse en todas las ramificaciones del bus (datos con datos, audio con audio) y dejarla sin conectar en los extremos del bus. Sólo en el caso de ruido eléctrico excesivo, se conectarán en la central, al negativo de alimentación.
La instalación en bus permitirá distribuir elementos de control y simplificar el cableado.
La caída de tensión de la alimentación debida al consumo y longitud de cable obliga utilizar equipos de renovación y alimentación cada cierta distancia. Los cálculos realizados parten de las siguientes premisas:
- Tensión de alimentación nominal: 24 VCC
- Tensión de alimentación máxima (regulable en las fuentes): 28 VCC
- Caida máxima de tensión recomendable: 6 VCC
- Tensión de alimentación mínima recomendable: 22 VCC
El cable C5-SMC incluye dos hilos de alimentación de 2,5 mm² de sección.
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Considerando los consumos medios estadísticos de las instalaciones SMC, la recomendación general es de un máximo de 600 metros entre equipos regeneradores de datos y de alimentación (MT-DA o MR-D), en los que se podrán instalar equipos* hasta un consumo máximo de 3.000 mA, según la siguiente tabla: * Para todos los cálculos de consumo y capacidad se consideran instalaciones reales, en las que los equipos están uniformemente repartidos. Distribuciones de equipos muy concentrados en puntos concretos de la instalación pueden restringir la distancia máxima de cable recomendado incluso al 50%.
1.9.3. Esquema de instalación
A continuación se detalla un ejemplo de instalación con cuatro centrales (una de concentración) con buses totalmente lineales (instalación teórica). El módulo MT-DA incluye circuito de regeneración de datos y aislamiento eléctrico (como MR-D)
A partir de este ejemplo y los de la página anterior es posible configurar la instalación de un sistema SMC, en función de los metros de cable a utilizar (marcada por la arquitectura del recinto) y la cantidad de equipos conectados (que marca el consumo). Como no siempre los consumos medios se ajustarán a múltiplos de 3.000 mA, ni los tramos de distancia a 600 m puede utilizarse la siguiente tabla para saber la longitud máxima de cable (por tramo) según el consumo medio calculado.
TABLA DE DISTANCIA / LONGITUD MÁXIMA
Sin MR-D o MT-DA, considerando las secciones de cable recomendadas (modelo C5-SMC)
consumo total 1,0 A 1,5 A 2,0 A 2,5 A 3,0 A 3,5 A 4,0 A 4,5 A 5,0 A
distancia máxima 1.800 m 1.200 m 800 m 720 m 600 m 500 m 450 m 400 m 360 m
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1.9.4. Condiciones generales
El cálculo del consumo se realizarñá a partir del consumo medio de los equipos y su frecuencia de utilización, considerando la media de las llamadas simultáneas que puedan producirse, las lámparas que se pueden encender en un momento concreto, la comunicación con la subestación... Si el uso real de estos equipos en una instalación se aleja mucho de estas medias, los consumos deberán recalcularse y ajustarse a esa instalación específica.
Se considera que los equipos están repartidos a lo largo del recorrido del cable de manera más o menos uniforme. Otras distribuciones pueden causar variaciones de la distancia máxima admitida de hasta un 50 % inferior.
Si se refuerza la alimentación podrá aumentarse la distancia o el consumo máximo. Por ejemplo, con un cable de 2 x 2,5 mm2 además del C5-SMC, en 600 m podremos alimentar equipos con consumo hasta 6,0 A, o con un consumo de 3,0 A la distancia máxima aumentará hasta 1.200 m.
Por facilidad de mantenimiento, se recomienda instalar los módulos MR-D y MT-DA, así como las FA (fuentes de alimentación) al lado de las centrales o en lugares de fácil acceso para su instalación o mantenimiento.
Se recomienda alimentar a todas las FA con la misma toma de red (230 VCA / 50 Hz) y que dependan de un interruptor general. De esta manera se facilita la conexión de SMC a un sistema de alimentación ininterrumpida (SAI).
Alicante, febrero de 2.009
Alejandro Sánchez Ortiz - arquitecto. Esteban Parres Ferri - ingeniero técnico industrial.
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2. Pliego de condiciones Este Pliego de Condiciones determina los requisitos a que se deberá ajustar la ejecución de las instalaciones especiales, tanto en los materiales a utilizar como en la instalación de los mismos y cuyas características técnicas estarán especificadas en el correspondiente proyecto.
2.1. Condiciones generales El Contratista está obligado al cumplimiento de la Reglamentación del Trabajo correspondiente, la contratación del Seguro Obligatorio, Subsidio familiar y de vejez, Seguro de Enfermedad y todas aquellas reglamentaciones de carácter social vigentes o que en lo sucesivo se dicten. En particular, deberá cumplir lo dispuesto en la Norma UNE 24042 “Contratación de Obras. Condiciones Generales”, siempre que no lo modifique el presente Pliego de Condiciones.
El Contratista deberá estar clasificado, según Orden del Ministerio de Hacienda, en el Grupo, Subgrupo y Categoría correspondientes al Proyecto y que se fijará en el Pliego de Condiciones Particulares, en caso de que proceda. Igualmente deberá ser Instalador, provisto del correspondiente documento de calificación empresarial.
2.1.1. Condiciones facultativas legales
Las obras del Proyecto, además de lo prescrito en el presente Pliego de Condiciones, se regirán por lo especificado en:
– Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. (Real Decreto 842/2002 de 2 de Agosto de 2002).
– Condiciones impuestas por los Organismos Públicos afectados.
2.1.2. Seguridad en el trabajo
El Contratista está obligado a cumplir las condiciones que se indican en la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales y cuantas en esta materia fueran de pertinente aplicación.
Asimismo, deberá proveer cuanto fuese preciso para el mantenimiento de las máquinas, herramientas, materiales y útiles de trabajo en debidas condiciones de seguridad.
Mientras los operarios trabajen en circuitos o equipos en tensión o en su proximidad, usarán ropa sin accesorios metálicos y evitarán el uso innecesario de objetos de metal; los metros, reglas, mangos de aceiteras, útiles limpiadores, etc., que se utilicen no deberán ser de material conductor. Se llevarán las herramientas o equipos en bolsas y se utilizará calzado aislante o al menos sin herrajes ni clavos en suelas.
El personal de la Contrata viene obligado a usar todos los dispositivos y medios de protección personal, herramientas y prendas de seguridad exigidos para eliminar o reducir los riesgos profesionales tales como casco, gafas, guantes, etc., pudiendo el Director de Obra suspender los trabajos, si estima que el personal de la Contrata está expuesto a peligros que son corregibles.
El Director de Obra podrá exigir del Contratista, ordenándolo por escrito, el cese en la obra de cualquier empleado u obrero que, por imprudencia temeraria, fuera capaz de producir accidentes que hicieran peligrar la integridad física del propio trabajador o de sus compañeros.
El Director de Obra podrá exigir del Contratista en cualquier momento, antes o después de la iniciación de los trabajos, que presente los documentos acreditativos de haber formalizado los regímenes de Seguridad Social de todo tipo (afiliación, accidente, enfermedad, etc.) en la forma legalmente establecida.
2.1.3. Seguridad pública
El Contratista deberá tomar todas las precauciones máximas en todas las operaciones y usos de equipos para proteger a las personas, animales y cosas de los peligros procedentes del trabajo, siendo de su cuenta las responsabilidades que por tales accidentes se ocasionen.
El Contratista mantendrá póliza de Seguros que proteja suficientemente a él y a sus empleados u
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obreros frente a las responsabilidades por daños, responsabilidad civil, etc., que en uno y otro pudieran incurrir para el Contratista o para terceros, como consecuencia de la ejecución de los trabajos.
2.1.4. Acta de replanteo
La dirección facultativa llevará a cabo sobre el terreno el replanteo general estando presente el contratista adjudicatario, haciéndose cargo este último de todas las marcas, señales y demás datos que se dejen sobre el terreno. Siendo a cuenta del adjudicatario todos los gastos que se ocasionarán.
El comienzo de las obras se realizará dentro del plazo especificado por la Legislación vigente.
2.1.5. Vigilancia y control
El contratista adjudicatario facilitará la inspección de la obra, ensayos y certificados de homologación del material a instalar. Recabando de la citada dirección la autorización previa a la instalación de cualquier tipo de material a instalar sin cuya autorización no podrá dar el carácter definitivo al material instalado.
2.1.6. Recepción
La recepción provisional tendrá lugar en el momento de la puesta en servicio de las instalaciones y después de haber realizado satisfactoriamente las correspondientes pruebas, y habiendo entregado el contratista los dictámenes, boletines o autorizaciones a que hubiera lugar.
Se realizará una vez terminado el plazo de garantía y con sujeción a las formalidades reglamentarias.
2.1.7. Plazo de garantía
El plazo de garantía será de un año, contado a partir de la recepción provisional. Durante dicho plazo será obligación del contratista de la conservación de las instalaciones, estando incluido el coste de seta conservación en los precios unitarios del proyecto.
2.2. Organización del trabajo El Contratista ordenará los trabajos en la forma más eficaz para la perfecta ejecución de los mismos y las obras se realizarán siempre siguiendo las indicaciones del Director de Obra, al amparo de las condiciones siguientes:
2.2.1. Datos de la obra
Se entregará al Contratista una copia de los planos y pliegos de condiciones del Proyecto, así como cuantos planos o datos necesite para la completa ejecución de la Obra.
El Contratista podrá tomar nota o sacar copia a su costa de la Memoria, Presupuesto y Anexos del Proyecto, así como segundas copias de todos los documentos.
El Contratista se hace responsable de la buena conservación de los originales de donde obtenga las copias, los cuales serán devueltos al Director de Obra después de su utilización.
Por otra parte, en un plazo máximo de dos meses, después de la terminación de los trabajos, el Contratista deberá actualizar los diversos planos y documentos existentes, de acuerdo con las características de la obra terminada, entregando al Director de Obra dos expedientes completos relativos a los trabajos realmente ejecutados.
No se harán por el Contratista alteraciones, correcciones, omisiones, adiciones o variaciones sustanciales en los datos fijados en el Proyecto, salvo aprobación previa por escrito del Director de Obra.
2.2.2. Condiciones generales
El Contratista deberá suministrar todos los equipos y materiales indicados en los Planos, de acuerdo al número, características, tipos y dimensiones definidos en las Mediciones y,
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eventualmente, en los cuadros de características de los Planos.
En caso de discrepancias de cantidades entre Planos y Mediciones, prevalecerá lo que esté indicado en los Planos. En caso de discrepancias de calidades, este Documento tendrá preferencia sobre cualquier otro.
En caso de dudas sobre la interpretación técnica de cualquier documento del Proyecto, la DO hará prevalecer su criterio.
Materiales complementarios de la instalación, usualmente omitidos en Planos y Mediciones, pero necesarios para el correcto funcionamiento de la misma, como oxígeno, acetileno, electrodos, minio, pinturas, patillas, estribos, manguitos pasamuros, estopa, cáñamo, lubricantes, bridas, tornillos, tuercas, amianto, toda clase de soportes, etc., deberán considerarse incluidos en los trabajos a realizar.
Todos los materiales y equipos suministrados por el Contratista deberán ser nuevos y de la calidad exigida por este PCT, salvo cuando en otra parte del Proyecto, p.e. el Pliego de Condiciones Particulares, se especifique la utilización de material usado.
La oferta incluirá el transporte de los materiales a pié de obra, así como la mano de obra para el montaje de materiales y equipos y para las pruebas de recepción, equipada con las debidas herramientas, utensilios e instrumentos de medida.
El Contratista suministrará también los servicios de un Técnico competente que estará a cargo de la instalación y será el responsable ante la Dirección Facultativa o Dirección de Obra, o la persona delegada, de la actuación de los técnicos y operarios que llevarán a cabo la labor de instalar, conectar, ajustar, arrancar y probar cada equipo, sub-sistema y el sistema en su totalidad hasta la recepción.
La DO se reserva el derecho de pedir al Contratista, en cualquier momento, la sustitución del Técnico responsable, sin alegar justificaciones.
El Técnico presenciará todas las reuniones que la DO programe en el transcurso de la obra y tendrá suficiente autoridad como para tomar decisiones en nombre del Contratista.
En cualquier caso, los trabajos objeto del presente Proyecto alcanzarán el objetivo de realizar una instalación completamente terminada, probada y lista para funcionar.
2.2.3. Planificación y coordinación
A los quince días de la adjudicación de la obra y en primera aproximación, el Contratista deberá presentar los plazos de ejecución de al menos las siguientes partidas principales de la obra:
– planos definitivos, acopio de materiales y replanteo.
– montaje y pruebas parciales de las redes de agua.
– montaje de salas de máquinas.
– montaje cuadros eléctricos y equipos de control.
– ajustes, puestas en marcha y pruebas finales.
Sucesivamente y antes del comienzo de la obra, el Contratista adjudicatario, previo estudio detallado de los plazos de entrega de equipos, aparatos y materiales, colaborará con la DO para asignar fechas exactas a las distintas fases de la obra.
La coordinación con otros contratistas correrá a cargo de la DO, o persona o entidad delegada por la misma.
2.2.4. Acopio de materiales
De acuerdo con el plan de obra, el Contratista irá almacenando en lugar preestablecido todos los materiales necesarios para ejecutar la obra, de forma escalonada según necesidades.
Los materiales quedarán protegidos contra golpes, malos tratos y elementos climatológicos, en la medida que su constitución o valor económico lo exijan.
El Contratista quedará responsable de la vigilancia de sus materiales durante el almacenaje y el
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montaje, hasta la recepción provisional. La vigilancia incluye también las horas nocturnas y los días festivos, si en el Contrato no se estipula lo contrario.
La DO tendrá libre acceso a todos los puntos de trabajo y a los lugares de almacenamiento de los materiales para su reconocimiento previo, pudiendo ser aceptados o rechazados según su calidad y estado, siempre que la calidad no cumpla con los requisitos marcados por este PCT y/o el estado muestre claros signos de deterioro.
Cuando algún equipo, aparato o material ofrezca dudas respecto a su origen, calidad, estado y aptitud para la función, la DO tendrá el derecho de recoger muestras y enviarlas a un laboratorio oficial, para realizar los ensayos pertinentes con gastos a cargo del Contratista. Si el certificado obtenido es negativo, todo el material no idóneo será rechazado y sustituido, a expensas del Contratista, por material de la calidad exigida.
Igualmente, la DO podrá ordenar la apertura de calas cuando sospeche la existencia de vicios ocultos en la instalación, siendo por cuenta del Contratista todos los gastos ocasionados.
2.2.5. Inspección y medidas previas al montaje
Antes de comenzar los trabajos de montaje, el Contratista deberá efectuar el replanteo de todos y cada uno de los elementos de la instalación, equipos, aparatos y conducciones.
En caso de discrepancias entre las medidas realizadas en obra y las que aparecen en Planos, que impidan la correcta realización de los trabajos de acuerdo a la Normativa vigente y a las buenas reglas del arte, el Contratista deberá notificar las anomalías a la DO para las oportunas rectificaciones.
2.2.6. Planos, catálogos y muestras
Los planos del Proyecto, en ningún caso deberán considerarse de carácter ejecutivo, sino solamente indicativo de la disposición general del sistema mecánico y del alcance del trabajo incluido en el Contrato.
Para la exacta situación de aparatos, equipos y conducciones el Contratista deberá examinar atentamente los planos y detalles de los Proyectos arquitectónico y estructural.
El Contratista deberá comprobar que la situación de los equipos y el trazado de las conducciones no interfieran con los elementos de otros contratistas. En caso de conflicto, la decisión de la DO será inapelable.
El contratista deberá someter a la DO, para su aprobación, dibujos detallados, a escala no inferior a 1:20, de equipos, aparatos, etc., que indiquen claramente dimensiones, espacios libres, situación de conexiones, peso y cuanta otra información sea necesaria para su correcta evaluación.
Los planos de detalle pueden ser sustituidos por folletos o catálogos del fabricante del aparato, siempre que la información sea suficientemente clara.
Ningún equipo o aparato podrá ser entregado en obra sin obtener la aprobación por escrito de la DO.
En algunos casos y a petición de la DO, el contratista deberá entregar una muestra del material que pretende instalar antes de obtener la correspondiente aprobación.
El contratista deberá someter los planos de detalle, catálogos y muestras a la aprobación de la DO con suficiente antelación para que no se interrumpa el avance de los trabajos de la propia instalación o de los otros contratistas.
La aprobación por parte de la DO de planos, catálogos y muestras no exime al contratista de su responsabilidad en cuanto al correcto funcionamiento de la instalación se refiere.
2.2.7. Variaciones de proyecto y cambios de materiales
El contratista podrá proponer, al momento de presentar la oferta, cualquier variante sobre el presente Proyecto que afecte al sistema y/o a los materiales especificados, debidamente justificada.
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La aprobación de tales variantes queda a criterio de la DO, que las aprobará solamente si redundan en un beneficio económico de inversión y/o explotación para la Propiedad, sin merma para la calidad de la instalación.
La DO evaluará, para la aprobación de las variantes, todos los gastos adicionales producidos por ellas, debidos a la consideración de la totalidad o parte de los Proyectos arquitectónico, estructural, mecánico y eléctrico y, eventualmente, a la necesidad de mayores cantidades de materiales requeridos por cualquiera de las otras instalaciones.
Variaciones sobre el proyecto pedidas, por cualquier causa, por la DO durante el curso del montaje, que impliquen cambios de cantidades o calidades e, incluso, el desmontaje de una parte de la obra realizada, deberán ser efectuadas por el contratista después de haber pasado una oferta adicional, que estará basada sobre los precios unitarios de la oferta y, en su caso, nuevos precios a negociar.
2.2.8. Cooperación con otros contratistas
El contratista deberá cooperar plenamente con otras empresas, bajo la supervisión de la DO, entregando toda la documentación necesaria a fin de que los trabajos transcurran sin interferencias ni retrasos.
Si el contratista pone en obra cualquier material o equipo antes de coordinar con otros oficios, en caso de surgir conflictos deberá corregir su trabajo, sin cargo alguno para la Propiedad.
2.2.9. Protección
El contratista deberá proteger todos los materiales y equipos de desperfectos y daños durante el almacenamiento en la obra y una vez instalados.
En particular, deberá evitar que los materiales aislantes puedan mojarse o, incluso, humedecerse.
Las aperturas de conexión de todos los aparatos y máquinas deberán estar convenientemente protegidos durante el transporte, el almacenamiento y montaje, hasta tanto no se proceda a su unión. Las protecciones deberán tener forma y resistencia adecuada para evitar la entrada de cuerpos extraños y suciedades dentro del aparato, así como los daños mecánicos que puedan sufrir las superficies de acoplamiento de bridas, roscas, manguitos, etc.
Igualmente, si es de temer la oxidación de las superficies mencionadas, éstas deberán recubrirse con pintura anti-oxidante, que deberá ser eliminada al momento del acoplamiento.
Especial cuidado se tendrá hacia materiales frágiles y delicados, como materiales aislantes, equipos de control, medida, etc., que deberán quedar especialmente protegidos.
El contratista será responsable de sus materiales y equipos hasta la Recepción Provisional de la obra.
2.2.10. Limpieza de la obra
Durante el curso del montaje de sus instalaciones, el contratista deberá evacuar de la obra todos los materiales sobrantes de trabajos efectuados con anterioridad, en particular de retales de tuberías, conductos y materiales aislantes, embalajes, etc.
Asimismo, al final de la obra, deberá limpiar perfectamente de cualquier suciedad todas las unidades terminales (aparatos sanitarios, griferías, radiadores, convectores, ventiloconvectores, cajas reductoras, etc.), equipos de salas de máquinas (calderas, quemadores, bombas, maquinaria frigorífica, unidades de tratamiento de aire, etc.), instrumentos de medida y control y cuadros eléctricos, dejándolos en perfecto estado.
2.2.11. Andamios y aparejos
El contratista deberá suministrar la mano de obra y aparatos, como andamios y aparejos, necesarios para el movimiento horizontal y vertical de los materiales ligeros en la obra desde el lugar de almacenamiento al de emplazamiento.
El movimiento del material pesado y/o voluminoso, como calderas, radiadores, unidades de tratamiento de aire, plantas frigoríficas, conductos, tuberías, etc., desde el camión hasta el lugar de emplazamiento definitivo, se realizará con los medios de la empresa constructora, bajo la
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supervisión y responsabilidad del contratista, salvo cuando en otro Documento se indique que esta tarea está a cargo del mismo contratista.
2.2.12. Obras de albañilería
La realización de todas las obras de albañilería necesarias para la instalación de materiales y equipos estará a cargo de la empresa constructora, salvo cuando en otro documento se indique que esta tarea está a cargo del mismo contratista.
Tales obras incluyen aperturas y cierres de rozas y pasos de muros, recibido a fábricas de soportes, cajas, rejillas, etc., perforación y cierres de elementos estructurales horizontales y verticales, ejecución y cierres de zanjas, ejecución de galerías, bancadas, forjados flotantes, pinturas, alicatados, etc.
En cualquier caso, estos trabajos deberán realizarse bajo la responsabilidad del Contratista que suministrará, cuando sea necesario, los planos de detalles.
La fijación de los soportes, por medios mecánicos o por soldadura, a elementos de albañilería o de estructura del edificio, será efectuada por el contratista siguiendo estrictamente las instrucciones que, al respecto, imparta la DO.
2.2.13. Energía eléctrica y agua
Todos los gastos relativos al consumo de energía eléctrica y agua por parte del contratista para la realización de los trabajos de montaje y para las pruebas parciales y totales correrán a cuenta de la empresa constructora, salvo cuando en otro Documento se indique lo contrario.
El contratista dará a conocer sus necesidades de potencia eléctrica a la empresa constructora antes de tomar posesión de la obra.
2.2.14. Ruidos y vibraciones
Toda la maquinaria deberá funcionar, con cualquier condición de carga, sin producir ruidos o vibraciones que, en opinión de la DO, puedan considerarse inaceptables o que rebasen los niveles máximos exigidos por las Ordenanzas Municipales.
Las correcciones que, eventualmente, se introduzcan para reducir ruidos y vibraciones deberán ser aprobadas por la DO y conformarse a las recomendaciones del fabricante del equipo (atenuadores de vibraciones, silenciadores acústicos, etc.).
Las conexiones entre canalizaciones y equipos con partes en movimiento deberán realizarse siempre por medio de elementos flexibles, que impidan eficazmente la propagación de las vibraciones.
2.2.15. Accesibilidad
El Contratista hará conocer a la DO, con suficiente antelación, las necesidades de espacio y tiempo para la realización del montaje de sus materiales y equipos en patinillos, falsos techos y salas de máquinas.
A este respecto, el Contratista deberá cooperar con la empresa constructora y los otros contratistas, particularmente cuando los trabajos a realizar estén en el mismo emplazamiento.
Los gastos ocasionados por los trabajos de volver a abrir falsos techos, patinillos, etc., debidos a la omisión de dar a conocer a tiempo sus necesidades, correrán a cargo del contratista.
Los elementos de medida, control, protección y maniobra deberán ser desmontables e instalarse en lugares visibles y accesibles, en particular cuando cumplan funciones de seguridad.
El contratista deberá situar todos los equipos que necesitan operaciones periódicas de mantenimiento en un emplazamiento que permita la plena accesibilidad de todas sus partes, ateniéndose a los requerimientos mínimos más exigentes entre los marcados por la Reglamentación vigente y los recomendados por el fabricante.
El contratista deberá suministrar a la empresa constructora la información necesaria para el exacto emplazamiento de puertas o paneles de acceso a elementos ocultos de la instalación, como
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válvulas, compuertas, unidades terminales, elementos de control, etc.
2.2.16. Canalizaciones
Antes de su colocación, todas las canalizaciones deberán reconocerse y limpiarse de cualquier cuerpo extraño, como rebabas, óxidos, suciedades, etc.
La alineación de las canalizaciones en uniones, cambios de dirección o sección y derivaciones se realizará con los correspondientes accesorios o piezas especiales, centrando los ejes de las canalizaciones con los de las piezas especiales, sin tener que recurrir a forzar la canalización.
Para las tuberías, en particular, se tomarán las precauciones necesarias a fin de que conserven, una vez instaladas, su sección de forma circular.
Las tuberías deberán soportarse de tal manera que en ningún caso quede interrumpido el aislamiento térmico.
Con el fin de reducir la posibilidad de transmisión de vibraciones, formación de condensaciones y corrosión, entre tuberías y soportes metálicos deberá interponerse un material flexible no metálico.
En cualquier caso, el soporte no podrá impedir la libre dilatación de la tubería, salvo cuando se trate de un punto fijo.
Las tuberías enterradas llevarán la protección adecuada al medio en que están inmersas, que en ningún caso impedirá el libre juego de dilatación.
2.2.17. Manguitos pasamuros
El contratista deberá suministrar y colocar todos los manguitos a instalar en la obra de albañilería o estructural antes de que estas obras estén construidas. El contratista será responsable de los daños provocados por no expresar a tiempo sus necesidades o indicar una situación incorrecta de los manguitos.
El espacio entre el manguito y la conducción deberá rellenarse con una masilla plástica, aprobada por la DO, que selle completamente el paso y permita la libre dilatación de la conducción. Además, cuando el manguito pase a través de un elemento corta-fuego, la resistencia al fuego del material de relleno deberá ser al menos igual a la del elemento estructural. En algunos casos, se podrá exigir que el material de relleno sea impermeable al paso de vapor de agua.
Los manguitos deberán acabar a ras del elemento de obra; sin embargo, cuando pasen a través de forjados, sobresaldrán 15 mm por la parte superior.
Los manguitos serán construidos con chapa de acero galvanizado de 6/10 mm de espesor o con tubería de acero galvanizado, con dimensiones suficientes para que pueda pasar con holgura la conducción con su aislamiento térmico. Por otra parte, la holgura no podrá ser superior a 3 cm a lo largo del perímetro de la conducción.
No podrá existir ninguna unión de tuberías en el interior de manguitos pasamuros.
2.2.18. Protección de partes en movimiento
El contratista deberá suministrar protecciones a todo tipo de maquinaria en movimiento, como transmisiones de potencia, rodetes de ventiladores, etc., con las que pueda tener lugar un contacto accidental. Las protecciones deberán ser de tipo desmontable para facilitar las operaciones de mantenimiento.
2.2.19. Protección de elementos a temperatura elevada
Toda superficie a temperatura elevada, con la que pueda tener lugar un contacto accidental, deberá protegerse mediante un aislamiento térmico calculado de tal manera que su temperatura superficial no sea superior a 60 grados centígrados.
2.2.20. Cuadros y líneas eléctricas
El contratista suministrará e instalará los cuadros eléctricos de protección, maniobra y control de todos los equipos de la instalación mecánica, salvo cuando en otro Documento se indique otra
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El contratista suministrará e instalará también las líneas de potencia entre los cuadros antes mencionados y los motores de la instalación mecánica, completos de tubos de protección, bandejas, cajas de derivación, empalmes, etc., así como el cableado para control, mandos a distancia e interconexiones, salvo cuando en otro Documento se indique otra cosa.
La instalación eléctrica cumplirá con las exigencias marcadas por el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
La Empresa Instaladora Eléctrica será responsable de la alimentación eléctrica a todos los cuadros arriba mencionados, que estará constituida por 3 fases, neutro y tierra. El conexionado entre estos cables y los cuadros estará a cargo del contratista.
El contratista deberá suministrar a la Empresa Instaladora Eléctrica la información necesaria para las acometidas a sus cuadros, como el lugar exacto de emplazamiento, la potencia máxima absorbida y, cuando sea necesario, la corriente máxima absorbida y la caída de tensión admisible en régimen transitorio.
Salvo cuando se exprese lo contrario en la Memoria del Proyecto, las características de la alimentación eléctrica serán las siguientes: tensión trifásica a 400 V entre fases y 230 V entre fases y neutro, frecuencia 50 Hz.
2.2.21. Pinturas y colores
Todas las conducciones de una instalación estarán señalizadas de acuerdo a lo indicado en las normas UNE, con franjas, anillos y flechas dispuestos sobre la superficie exterior de la misma o, en su caso, de su aislamiento térmico.
Los equipos y aparatos mantendrán los mismos colores de fábrica. Los desperfectos, debidos a golpes, raspaduras, etc., serán arreglados en obra satisfactoriamente a juicio de la DO.
2.2.22. Identificación
Al final de la obra, todos los aparatos, equipos y cuadros eléctricos deberán marcarse con una chapa de identificación, sobre la cual se indicarán nombre y número del aparato.
La escritura deberá ser de tipo indeleble, pudiendo sustituirse por un grabado. Los caracteres tendrán una altura no menor de 50 mm.
En los cuadros eléctricos todos los bornes de salida deberán tener un número de identificación que se corresponderá al indicado en el esquema de mando y potencia.
Todos los equipos y aparatos importantes de la instalación, en particular aquellos que consumen energía, deberán venir equipados de fábrica, en cumplimiento de la normativa vigente, con una placa de identificación, en la que se indicarán sus características principales, así como nombre del fabricante, modelo y tipo. En las especificaciones de cada aparato o equipo se indicarán las características que, como mínimo, deberán figurar en la placa de identificación.
Las placas se fijarán mediante remaches o soldadura o con material adhesivo, de manera que se asegure su inamovilidad, se situarán en un lugar visible y estarán escritas con caracteres claros y en la lengua o lenguas oficiales españolas.
2.2.23. Pruebas
El contratista pondrá a disposición todos los medios humanos y materiales necesarios para efectuar las pruebas parciales y finales de la instalación, efectuadas según se indicará a continuación para las pruebas finales y, para las pruebas parciales, en otros capítulos de este PCT.
Las pruebas parciales estarán precedidas de una comprobación de los materiales al momento de su recepción en obra.
Cuando el material o equipo llegue a obra con Certificado de Origen Industrial, que acredite el cumplimiento de la normativa en vigor, nacional o extranjera, su recepción se realizará comprobando, únicamente sus características aparentes.
Cuando el material o equipo esté instalado, se comprobará que el montaje cumple con las
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exigencias marcadas en la respectiva especificación (conexiones eléctricas, fijación a la estructura del edificio, accesibilidad, accesorios de seguridad y funcionamiento, etc.).
Sucesivamente, cada material o equipo participará también de las pruebas parciales y totales del conjunto de la instalación (estanquidad, funcionamiento, puesta a tierra, aislamiento, ruidos y vibraciones, etc.).
2.2.24. Pruebas finales
Una vez la instalación se encuentre totalmente terminada, de acuerdo con las especificaciones del proyecto, y que haya sido ajustada y equilibrada de acuerdo a lo indicado en las normas UNE, se deberán realizar las pruebas finales del conjunto de la instalación y según indicaciones de la DO cuando así se requiera.
2.2.25. Permisos
El contratista deberá gestionar con todos los organismos oficiales competentes (nacionales, autonómicos, provinciales y municipales) la obtención de los permisos relativos a las instalaciones objeto del presente proyecto, incluyendo redacción de los documentos necesarios, visado por el Colegio Oficial correspondiente y presencia durante las inspecciones.
2.2.26. Entrenamiento
El contratista deberá adiestrar adecuadamente, tanto en la explotación como en el mantenimiento de las instalaciones, al personal que en número y cualificación designe la propiedad.
Para ello, por un periodo no inferior a lo que se indique en otro documento y antes de abandonar la obra, el contratista asignará específicamente el personal adecuado de su plantilla para llevar a cabo el entrenamiento, de acuerdo con el programa que presente y que deberá ser aprobado por la DO.
2.2.27. Repuestos, herramientas y útiles específicos
El contratista incorporará a los equipos los repuestos recomendados por el fabricante para el periodo de funcionamiento que se indica en otro documento, de acuerdo con la lista de materiales entregada con la oferta.
2.2.28. Subcontratación de las obras
Salvo que el contrato disponga lo contrario o que de su naturaleza y condiciones se deduzca que la Obra ha de ser ejecutada directamente por el adjudicatario, podrá éste concertar con terceros la realización de determinadas unidades de obra (construcción y montaje de conductos, montaje de tuberías, montaje de equipos especiales, construcción y montaje de cuadros eléctricos y tendido de líneas eléctricas, puesta a punto de equipos y materiales de control, etc.).
La celebración de los subcontratos estará sometida al cumplimiento de los siguientes requisitos:
– Que se dé conocimiento por escrito al director de obra del subcontrato a celebrar, con indicación de las partes de obra a realizar y sus condiciones económicas, a fin de que aquél lo autorice previamente.
– Que las unidades de obra que el adjudicatario contrate con terceros no exceda del 50% del presupuesto total de la obra principal.
En cualquier caso el contratista no quedará vinculado en absoluto ni reconocerá ninguna obligación contractual entre él y el subcontratista y cualquier subcontratación de obras no eximirá al contratista de ninguna de sus obligaciones respecto al contratante.
2.2.29. Riesgos
Las obras se ejecutarán, en cuanto a coste, plazo y arte, a riesgo y ventura del contratista, sin que esta tenga, por tanto, derecho a indemnización por causa de pérdidas, perjuicios o averías. El contratista no podrá alegar desconocimiento de situación, comunicaciones, características de la obra, etc.
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El contratista será responsable de los daños causados a instalaciones y materiales en caso de incendio, robo, cualquier clase de catástrofes atmosféricas, etc., debiendo cubrirse de tales riesgos mediante un seguro.
Asimismo, el contratista deberá disponer también de seguro de responsabilidad civil frente a terceros, por los daños y perjuicios que, directa o indirectamente, por omisión o negligencia, se puedan ocasionar a personas, animales o bienes como consecuencia de los trabajos por ella efectuados o por la actuación del personal de su plantilla o subcontratado.
2.2.30. Rescisión del contrato
Serán causas de rescisión del contrato la disolución, suspensión de pagos o quiebra del contratista, así como embargo de los bienes destinados a la obra o utilizados en la misma.
Serán asimismo causas de rescisión el incumplimiento repetido de las condiciones técnicas, la demora en la entrega de la obra por un plazo superior a tres meses y la manifiesta desobediencia en la ejecución de la obra.
La apreciación de la existencia de las circunstancias enumeradas en los párrafos anteriores corresponderá a la DO.
En los supuestos previstos en los párrafos anteriores, la Propiedad podrá unilateralmente rescindir el contrato sin pago de indemnización alguna y solicitar indemnización por daños y perjuicios, que se fijará en el arbitraje que se practique.
El contratista tendrá derecho a rescindir el contrato cuando la obra se suspenda totalmente y por un plazo de tiempo superior a tres meses. En este caso, el Contratista tendrá derecho a exigir una indemnización del cinco por ciento del importe de la obra pendiente de realización, aparte del pago íntegro de toda la obra realizada y de los materiales situados a pié de obra.
2.2.31. Precios
El contratista deberá presentar su oferta indicando los precios de cada uno de los capítulos del documento "Mediciones".
Los precios incluirán todos los conceptos mencionados anteriormente.
Una vez adjudicada la obra, el contratista elegido para su ejecución presentará, antes de la firma del contrato, los precios unitarios de cada partida de materiales. Para cada capítulo, la suma de los productos de las cantidades de materiales por los precios unitarios deberá coincidir con el precio, presentado en fase de oferta, del capítulo.
Cuando se exija en el contrato, el contratista deberá presentar, para cada partida de material, precios descompuestos en material, transporte y mano de obra de montaje.
2.2.32. Pago de obras
El pago de obras realizadas se hará sobre certificaciones parciales que se practicarán mensualmente. Dichas certificaciones contendrán solamente las unidades de obra totalmente terminadas que se hubieran ejecutado en el plazo a que se refieran. La relación valorada que figure en las certificaciones, se hará con arreglo a los precios establecidos, reducidos en un 10% y con la cubicación, planos y referencias necesarias para su comprobación.
Serán de cuenta del contratista las operaciones necesarias para medir unidades ocultas o enterradas, si no se ha advertido al director de obra oportunamente para su medición, los gastos de replanteo, inspección y liquidación de las mismas, con arreglo a las disposiciones vigentes, y los gastos que se originen por inspección y vigilancia facultativa, cuando la dirección técnica estime preciso establecerla.
La comprobación, aceptación o reparos deberán quedar terminados por ambas partes en un plazo máximo de quince días.
El director de obra expedirá las certificaciones de las obras ejecutadas que tendrán carácter de documentos provisionales a buena cuenta, rectificables por la liquidación definitiva o por cualquiera de las certificaciones siguientes, no suponiendo por otra parte, aprobación ni recepción de las obras ejecutadas y comprendidas en dichas certificaciones.
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2.2.33. Abono de materiales acopiados
Cuando a juicio del director de obra no haya peligro de que desaparezca o se deterioren los materiales acopiados y reconocidos como útiles, se abonarán con arreglo a los precios descompuestos de la adjudicación. Dicho material será indicado por el director de obra que lo reflejará en el Acta de recepción de obra, señalando el plazo de entrega en los lugares previamente indicados. El contratista será responsable de los daños que se produzcan en la carga, transporte y descarga de este material.
La restitución de las bobinas vacías se hará en el plazo de un mes, una vez que se haya instalado el cable que contenían. En caso de retraso en su restitución, deterioro o pérdida, el Contratista se hará también cargo de los gastos suplementarios que puedan resultar.
2.3. Disposición final La concurrencia a cualquier subasta, concurso o concurso-subasta cuyo Proyecto incluya el presente Pliego de Condiciones Generales, presupone la plena aceptación de todas y cada una de sus cláusulas.
2.4. Características de la instalación Los elementos básicos de las instalaciones de anti-intrusión (aparatos detectores, cuadro de señalización y control, etc.) corresponderán a marcas y tipos homologados y descritos en la memoria del presente proyecto.
2.4.1. Central de alarma
La instalación se realizará teniendo en cuenta las instrucciones y especificaciones que marque el fabricante.
2.4.2. Detectores
Los aparatos detectores se fijarán a los techos o falsos techos, salvo excepciones que se pudieran indicar por la Dirección Facultativa.
La instalación de los detectores se hará de acuerdo con sus características de manera que los conductores no queden al descubierto en ningún punto, para lo cual deberán penetrar los tubos en la base de los mismos o en la caja que los soporte.
2.4.3. Pulsadores manuales de alarma
Los pulsadores manuales de alarma se colocarán en paramentos verticales, a una altura máxima de 1,70 m sobre el pavimento y recibidos por un mínimo de dos puntos.
2.5. Comprobación La DO comprobará que todos los materiales lleguen a obra con certificado de origen industrial y que sus características responden a los requisitos de estas especificaciones.
Se comprobará la correcta instalación de los elementos observando que se hayan cumplido las instrucciones de selección y montaje.
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2.6. Garantías El material y la instalación serán garantizados por los respectivos responsables durante un año, a partir de su entrega definitiva contra todo defecto imputable a ellos. Los gastos que ocasionen la devolución de los materiales o la repetición de los trabajos de instalación serán de cuenta del suministrador o del instalador respectivamente.
Alicante, febrero de 2.009
Alejandro Sánchez Ortiz - arquitecto. Esteban Parres Ferri - ingeniero técnico industrial.
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3. Mediciones y presupuesto 3.1. Notas previas al presupuesto
3.1.1. Nota previa de documentación
En caso de contradicción entre los diferentes documentos del proyecto, el orden de prioridad será: Pliego de condiciones, planos, cálculos, memoria y por último, presupuesto.
3.1.2. Nota previa de homologación
Las instalaciones se realizarán según normativa, y todos los materiales deberán estar homologados y certificados.
3.1.3. Nota previa de pruebas, ensayos y limpieza de las instalaciones
El coste que supone la ejecución de los ensayos y limpieza final de las instalaciones estará incluido en la parte proporcional de las partidas unitarias correspondientes a cada capítulo, siendo a decisión de la dirección facultativa la ejecución o no así como aumentar la cantidad de los ensayos necesarios.
3.1.4. Nota previa de documentación final
Al final de la obra el adjudicatario deberá aportar a la dirección facultativa:
– Planos de estado final as built.
– Información técnica de todos los materiales.
– Instrucciones y manuales de funcionamiento de la instalación.
El coste que suponen estos trabajos estará incluido en la parte proporcional de las partidas unitarias correspondientes.
3.1.5. Nota previa sobre replanteos
Antes de iniciarse cualquier unidad de obra se deberá replantear adecuadamente levantándose un acta de replanteo firmada por el adjudicatario y la dirección facultativa.
El adjudicatario avisará con una antelación de 5 días laborables a la dirección facultativa para la ejecución de éste trámite absolutamente necesario.
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4. Planos
Índice
IES.1 SITUACIÓN ................................................................................................................................................. e: 1/2.500
IES.2 INSTALACIONES ESPECIALES. PLANTA BAJA ............................................................................. e: 1/100
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