incadrare in zona / ortofotoplan incadrare in ......2020/09/08 · incadrare in zona / ortofotoplan...

GSPublisherVersion 706.1.46.100

E-mail: [email protected] : +40 755 800 425

CUI: 36682430J24/1304/2016

LEGENDA :

LIMITA CADASTRALA A PARCELEI

LIMITA PARCELEI STUDIATE

INCADRARE IN ZONA / ORTOFOTOPLAN INCADRARE IN P.U.G.

Adresa: jud.Cluj, mun.Cluj Napoca, str. Frunzisului, nr.75, et.4, 3A

BENEFICIAR:

DATA:

SCARA:

ARH. ANCA A. ȘELARIU

SEMNATURANUME :SPECIFICATIE

SEF PROIECT

PROIECTATsi

DESENAT

PROIECTANT:

STR. CAMPULUI, NR. 252,MUN. CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ

ADRESA OBIECTIV:

07.2020

1: 5000

01

56 /2020

P.U.D.

PROIECTNR.:

FAZA :

PLANSANR.:

TITLU PLANSA:

ELABORAREPLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRUCONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA

MINDRU PETRU SISOTIA MINDRU SAVETA

INCADRARE IN ZONA

ZONA STUDIATA : CONF. PUG se incadreaza in UTR = Liu- Zona de locuinte cu regim redus de inaltime

VERIFICATOR NUME : SEMNATURA REFERAT/ EXPERTIZA NR. CERINTA :


ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE FI PRELUCRATA, VANDUTA, PUBLICATA, DISTRIBUITA FARA A AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE AUTOR SI DE PROPRIETATE INTELECTUALA.

TITLU PROIECT:

N


1.165.30

1.738.19


CUI: 36682430J24/1304/2016


BILANT TERITORIAL:

SPECIFICARE:

EXISTENT

Suprafata parcelei studiateSuprafata construita

Suprafata sp. verzi / teren liber

(mp) (%)

873,00 100,00118,00 13,52

485,40 55,60

TOTAL: 873,00 100,00

LEGENDA :

CONSTRUCTII EXISTENTE

LIMITA PARCELEI CADASTRALE

ACCES AUTO / PIETONAL


LIMITE PARCELE EXISTENTE

SPATIU VERDE / TEREN LIBER

CIRCULATII AUTO

CIRCULATII PIETONALE

Conform analizei situatiei actuale, in interiorul incintei studiate exista o constructie cu destinatie delocuinta unifamiliala D+P+E, corp C1, inscris in cartea funciara cu o suprafata construita de 118 mpsi suprafata desfasurata de 344 mp.Categoria de folosinta : curti constructii;

Conform incadrarii in PUG actual, parcela studiata este parte din UTR = Liu - zona de locuinte curegim redus de inaltime dipuse pe un parcelar de tip urban.Din punct de vedere juridic parcela studiata este grevata de servitute de utilitate publica.

INDICI URBANISTICI EXISTENTI:Suprafata teren = 873,00 mpSuprafata construita existenta = 118,00 mpSuprafata construita propusa = 344,00 mpSuprafata teren dezmembrat pentru utilitate publica = 29,00 mp

POT existent = 13,52 % CUT existent = 0,39POT max admis = 35 % CUT max admis = 0,9

Corp C1 - constructie existenta - locuinta unifamilialaRegim de inaltime existent : D+P+E

Parcela studiata a fost reglementata anterior prin documentatia PUD aprobata prin HCL nr. 703din data de 30.10.2007, urmata de Autorizatia de Construire nr. 112 emisa in scopul de executare alucrarilor de construire pentru doua locuinte familiale D+P+E, insa, pe parcursul executiei lucrarilors-a renuntat la construirea uneia dintre locuinte, respectiv corpul de la strada.

SITUATIE EXISTENTA

SITUATIE EXISTENTA

STR. CAMPULUI, NR. 252PARCELA STUDIATA

STR. CAMPULUI, NR. 252PARCELA STUDIATA

Suprafata dezmembrata pt drum 29,00 3,32

Suprafata pavata 240,60 27,56

37422.07

38422.07

39422.5240

422.9841423.3443

424.1844424.3546

424.5147424.56

50425.39

51425.7352

425.39

425.49

54425.91

55426.1456

426.2958426.2662

426.7063

428.10

64427.79

65427.59

66425.44

67425.28

68424.71

69424.68

70424.5471

72423.93

73425.20

75424.75

424.33

77423.50

78422.76

79423.97

80422.10

81423.54

48

421.22349

421.277

50

421.354

53

421.701

54

421.73155

421.839

57

422.222

58

422.063

59

421.477

60

61

421.783

62

421.967

65

421.301

66

422.086

67

421.937

68

421.786

70

422.597

71

422.76472

423.736

73

423.814

423.707

75

424.433

76

424.464

78

424.918

79

425.043

80

425.131

81

425.573

82

425.519

83

425.195

84

425.375425.950 86

426.480

8990

424.589

91

424.62592

425.76494

426.20795

427.553

96

427.71297

428.354

98

428.495

99

428.425

100

428.046

102427.733

103

428.072

105

424.730

424.711

108424.623

109

424.488 111

423.712

112

423.726422.486

268317-C1

294963-C1

CC

C

PG

Nr. cad: 268317

70

422.597

61

421.783C

C

4 2 2 .0 0

4 2 3 .0 04 2 4 .0 0

425.0

0

4 2 6 .0 0

Nr. cad: 299268 (Vaida Ioan)

Nr. cad: 291285

Abrudan Ioan

Nr. cad: 294963 (Olariu Veronica)

Abrudan IoanNr. cad: 268317

4.97m

c1

c2

c3

c4

Abrudan Ioan

1

2

3

4

56

7

8

9

10

11.38m

24.45m

4.61m

63.93m

30.19m

5.23m7.55m

100

101

2.14m

2.66m

13.38m S.(lot2)=29 mp.

583550

D+P+E

D+P+ELOCUINTA EXISTENTA

D+P+E

Olariu Veronica

LOCUINTA EXISTENTA

LOCUINTA EXISTENTA

Strada

Câmpului

Acces existent

S.(lot1)=844 mp.

cad: 336879

ALEE DE ACCES

PLATFORMA

PLAN DE SITUATIE EXISTENT PE SUPORT TOPOGRAFIC SCARA 1:250

TEREN GREVAT PENTRU SERVITUTE DE UTILITATE PUBLICA

N

BENEFICIAR:

DATA:

SCARA:



SEF PROIECT

PROIECTATsi

DESENAT

PROIECTANT:


ADRESA OBIECTIV:

07.2020

1: 250

02

56 /2020

P.U.D.

PROIECTNR.:

FAZA :

PLANSANR.:

TITLU PLANSA:



SITUATIE EXISTENTA




TITLU PROIECT:

PROFIL III.E 16 metri - rezidentiala - colectoare

Mindru Petru

PLAN TOPOGRAFIC

Intocmit: Crisan Samuel Vasile

Mun. Cluj-Napoca, Strada Campului, nr.252, Jud. Cluj

Sistemul de coordonate folosit - Stereografic 1970.

Sistemul de cote folosit - Marea Neagra 1975.

D+P+E

LOCUINTA EXISTENTA

PROFIL III.E 16 metri

nr. cad: 336878


5.005.00

13.60

3.007.05

3.00

3.007.05

3.00

20.00

3.00

3.003.00

7.05

3.00

3.00

25.00 2.66

25.00 2.14

63.97 16.00

12.78

4.61 61.36 16.0013.38

13.60 20.00

13.60

22.00 3.0025.00 16.00

H m

ax c

oam

a =

12 m

H max. coama = 12 m

37

55

5658

62

63

64

6566 67

6869

7072

7848 49

421.277

50

421.354

53

421.701

54

421.73155

421.839

57

422.222

58

59

421.477

60

61

62

65

66

67

421.937

86

90

9192

94

95

96

9798

99

100

102

103

105

109

112

C

C

PG

70

61

C

C

422.00

4 2 6 .0 0


Nr. cad: 291285

Abrudan Ioan


7.99m

4.97m

c1

c3

c4

1

2

3

4

5 7

8

9

10

9.24m

24.45m

4.61m

61.36m

30.19m

5.23m7.55m

100

101

2.14m

2.66m

583550

Strada

Câmpului

Adancime

max. 25 m

Retragere

min 3 m

Retragere min 3 m

Adancime

max. 25 m

etri

Retragere min. 3 m

Retragere min. 3 m

PG

S.(lot1)=844 mp.

REGLEMENTARI URBANISTICE SCARA 1:250

268317-C1

294963-C1

Nr. cad: 268317


Abrudan Ioan

D+P+E


D+P+E

Olariu Veronica

LOCUINTA EXISTENTA

LOCUINTA EXISTENTA

AAStrada

Câmpului

PD

P

D

SECTIUNE CARACTERISTICA A - A SCARA 1:250

DETALIERE - PLAN RETRAGERI MINIME OBLIGATORII SCARA 1:250

PARCELA STUDIATA - STR. CAMPULUI, NR. 252

Adancime m

ax. 25 m

Retragere m

in. 3 m

Retragere min. 3 m

Ada

ncim

e m

ax. 2

5 m

etri

Ret

rage

re m

in. 3

m

Lim

ita d

e pr

oprie

tate Suprafata grevata pentru utilitate publica

Retragere min. 3 mRetragere m

in . 6 m

cad:

336

879

POT existent = 0,00 % CUT existent = 0,0POT max. admis = 35 % CUT max. admis = 0,9POT propus = 29.10 % CUT propus = 0,85

UTR = Liu - zona de locuinte cu regim redus de inaltime dipuse pe un parcelar de tip urban.Constructie propusa : Locuinta unifamiliala

INDICI URBANISTICI:Suprafata teren = 873,00 mpSuprafata dezmembrata pt drum = 29,00 mpSuprafata construita existenta = 118,00 mpSuprafata construita propusa = 118,00 + 136,00 = 254,00 mpSuprafata constr. desfas. existenta = 344,00 mpSuprafata constr. desfas. propusa = 344,00 + 396,00 = 740,00 mpSuprafata spatii verzi = 350,00 mpSuprafata pavata = 240,00 mpRegim de inaltime existent : D+P+ERegim de inaltime propus : D+P+EInaltime maxima propusa = 12 metri la coama.Numar de locuri de parcare propuse : 4 loc

BILANT TERITORIAL:

SPECIFICARE:

EXISTENT

Suprafata parcelei studiate

Suprafata construita

Suprafata sp. verzi / teren liber

(mp) (%)

PROPUS(mp) (%)

TOTAL

Suprafata pavata / alei circulatii

Suprafata dezmembrata pentru drum

873,00118,00

485,40873,00

29,00240,60

100,0013,52

55,60

100,00

3,3227,56

873,00254,00

350,00873,00

29,00240,00

100,0029,10

40,09

100,00

3,3227,49


CUI: 36682430J24/1304/2016


LEGENDA :



ACCES AUTO / PIETONAL



SPATIU VERDE / TEREN LIBER

CIRCULATII AUTO

CIRCULATII PIETONALE


CONSTRUCTIE PROPUSA

RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

PG PUNCT GOSPODARESC

SUPRAFATA PAVATA

cad: 336879

cad: 336879

cad: 336878

Retragere min. 3 m

3.77

3.18

40.49

40.48

6

S=29 mp.

PLAN TOPOGRAFIC





Acces existent

CONSTRUCTIE PROPUSA

LOCUINTA UNIFAMILIALA

D+P+E

13.38 4m

nr. cad: 336878

N

Mindru Petru

D+P+E

LOCUINTA EXISTENTA

STRADA CAMPULUIPROFIL III.E 16 metri

Rezidentiala - colectoare

D+P+E

LOCUINTA UNIFAMILIALAEXISTENTA

CONSTRUCTIE PROPUSALOCUINTA UNIFAMILIALA

D+P+E

EE

CONSTRUCTIE EXISTENTALOCUINTA UNIFAMILIALA


nr. cad: 336878

PROFIL III.E 16 metri

BENEFICIAR:

DATA:

SCARA:



SEF PROIECT

PROIECTATsi

DESENAT

PROIECTANT:


ADRESA OBIECTIV:

07.2020

1: 250

03

56 /2020

P.U.D.

PROIECTNR.:

FAZA :

PLANSANR.:

TITLU PLANSA:



REGLEMENTARI URBANISTICE




TITLU PROIECT:

S=29 mp.



CUI: 36682430J24/1304/2016


37

7072

7848 49

421.277

53

421.701

54

421.73155

421.839

57

422.222

58

59

421.477

60

61

62

65

66

67

421.937

102

103

109

112

268317-C1

294963-C1

C

C

Nr. cad: 268317

70

C

C

4 2 6 .0 0


Nr. cad: 291285

Abrudan Ioan



Abrudan Ioan

1

2

3

4

5

10

9.24m

24.45m

4.61m

61.36m

30.19m

5.23m7.55m

100

101583550

D+P+E

D+P+E

LOCUINTA EXISTENTA

D+P+E

Olariu Veronica

LOCUINTA EXISTENTA

LOCUINTA EXISTENTA

Strada

Câmpului

PG

C

RETEA APA

RETEA CANALIZARE

RETEA ELECTRICA

RETEA GAZGACE

- Constructia propusa se va racorda la retelele edilitare edificate, disponibile si functionale.- Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele invecinate.- Firidele de bransament si contorizare vor fi integrate in imprejmuire.

LEGENDA :





CIRCULATII PUBLICE

RETELE EDILITARE

Strada

Câmpului

CONSTRUCTIE PROPUSA

cad: 336879

cad: 336878

BENEFICIAR:

DATA:

SCARA:



SEF PROIECT

PROIECTATsi

DESENAT

PROIECTANT:


ADRESA OBIECTIV:

07.2020

1: 250

04

56 /2020

P.U.D.

PROIECTNR.:

FAZA :

PLANSANR.:

TITLU PLANSA:



REGLEMENTARI EDILITARE




TITLU PROIECT:

PGMindru Petru

PLAN TOPOGRAFIC





D+P+E

LOCUINTA UNIFAMILIALA EXISTENTA

N


D+P+E

13.38 4m



CUI: 36682430J24/1304/2016


37

7072

7848 49

421.277

53

421.701

54

421.73155

421.839

57

422.222

58

59

421.477

60

61

62

65

66

67

421.937

102

103

109

112

268317-C1

294963-C1

C

C

Nr. cad: 268317

70

C

C

4 2 6 .0 0


Nr. cad: 291285

Abrudan Ioan



Abrudan Ioan

1

2

3

4

5

10

9.24m

24.45m

4.61m

61.36m

30.19m

5.23m7.55m

100

101583550

D+P+E


D+P+E

Olariu Veronica

LOCUINTA EXISTENTA

LOCUINTA EXISTENTA

Strada

Câmpului

C

LEGENDA :





Strada

Câmpului

TERENURI DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPALITATII

TERENURI PROPRIETATE PRIVATA A PERS. FIZICE SAU JURIDICE


TEREN GREVAT SI DEZMEMBRAT PT LARGIRE DRUM

SUPRAFATA DEZMEMBRATA = 29,00 mp

2.14m

2.66m

13.38 4m

6

7

2

16 9

8

3

45

422 .0 0

4 2 3 .0 0

425.0

0

4 2 6 .0 0

BENEFICIAR:

DATA:

SCARA:



SEF PROIECT

PROIECTATsi

DESENAT

PROIECTANT:


ADRESA OBIECTIV:

07.2020

1: 250

05

56 /2020

P.U.D.

PROIECTNR.:

FAZA :

PLANSANR.:

TITLU PLANSA:






TITLU PROIECT:

276051-C1Mindru Petru

PLAN TOPOGRAFIC





D+P+E


EXISTENTA

N

CONSTRUCTIE PROPUSA


D+P+E

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR SICIRCULATIA ACESTORA

cad: 336879S = 29 m

p


ILUSTRARE - FATADA PRINCIPALA ILUSTRARE - FATADA POSTERIOARA


CUI: 36682430J24/1304/2016


BENEFICIAR:

DATA:

SCARA:



SEF PROIECT

PROIECTATsi

DESENAT

PROIECTANT:


ADRESA OBIECTIV:

07.2020 06

56 /2020

P.U.D.

PROIECTNR.:

FAZA :

PLANSANR.:

TITLU PLANSA:





TITLU PROIECT:

ILUSTRARE VOLUMETRICA

ARH. ADRIAN LASCĂU

incadrare in zona / ortofotoplan incadrare in ......2020/09/08 · incadrare in zona / ortofotoplan...

Documents