Un proyecto desarrollado por Con el respaldo de

imanrique@conplanificadas.com - Cra. 13 No. 26A - 47 Piso 2 - Tel.: 339 4111 Ext. 3191 - Cel.: 311 5611027

Compañía constructora de la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo Ltda, especializada en la gerencia, diseño, construcción, comercialización e interventoría de proyectos inmobiliarios. Sus inicios se dieron con la construcción de vivienda en varios sectores de la ciudad alcanzando más de 40.000 unidades; posteriormente

incursionó en el desarrollo de proyectos de comercio, hoteles y o�cinas, superando 4.000.000 de m2 construidos.

CONSTRUCCIONESPLANIFICADAS

ComercioCentro Mayor Centro Comercial

ViviendaAlsacia Reservado

O�cinasEdi�cio Argos

HotelesGrand Hyatt

CIUDAD EMPRESARIAL Sarmiento Angulo.Cámara Colombiana de la Infraestructura - Argos - Avianca - T7 , T8 - Hotel Grand Hyatt y centro cultural en desarrollo.

249.528 m2 construidos112.000 m2 de comercio424 locales comerciales6 locales anclas3 pisos de comercio2.970 parqueaderosPlazoleta de comidas14 salas de cineActualmente el centro comercial más grande del país.

LOCALIZACIÓN

Av. Boyacá con calle 13.

El centro comercial se encuentra localizado en un sector privilegiado de la ciudad; intersección de la Av. Boyacá con Calle 13, dos importantes arterias viales que movilizan un gran �ujo de personas diariamente.

La zona de in�uencia está rodeada de vivienda estrato 3 y 4.

La movilidad en el sector está garantizada por el diseño de un sistema vial que facilitará el acceso y salida al centro comercial sin crear congestión.

ProcableFuturo desarrollo de vivienda

Bavaria

UrbanizaciónAlsacia

Clínica Nta. Sra. de la Paz

MontevideoZona Industrial y Comercial

FuturoDesarrollo de

vivienda

Vista

Nor

te -

Sur

Vista

hacia

Orie

nte

Construcciones Plani�cadas gerencia, diseña, comercializa y construye bajo el concepto de propiedad única.300.000 m2 construidos aprox.127.000 m2 de comercio aprox. en concesión.3 niveles de comercio.Más de 350 locales comerciales.6 locales anclas con más de 8.000 m2 c/u.16 salas de cine que incluyen 2 de gran formato, con última tecnología.2.000 m2 para entretenimiento familiar.

Plazoleta de comidas con terrazas y jardines.2 sótanos de parqueaderos con señalización electrónica para 3.600 cupos.Sistema vial desarrollado por el proyecto el cual facilitará el ingreso y salida al centro comercial sin crear congestión vehicular.

Zonas verdes con un esmerado manejo ambiental y paisajismo, senderos y ciclorutas.Plataforma de integración comercial con pasillos móviles.Certi�cación LEED (proyecto sostenible).

El sector de Alsacia presenta un vacio decentros comerciales de gran formato.

COMPETENCIA

COMPETENCIAÁrea construida

Área comercialPalatino

Plaza Imperial

Bulevar

UnicentroSta. Ana

Sta.Bárbara

Portal 80UnicentroOccidente

DiverPlaza

Titán Plaza

Metrópolis

Iserra

Andino

El Retiro

AtlantisAv.Chile

GaleríasCalima

GranEstación

Salitre

Hayuelos

Tintal

Plaza de lasAméricas

Centro Mayor

Tunal

Milenio

Sta. Fé

Metro Mall

Plaza Central

Centros comerciales en el área de influencia.

COMPETENCIA

Sta. Fé

Palatino

Unicentro

IserraBulevar

Metrópolis

Salitre

Hayuelos

Metro Mall

Plaza Central

Gran Estación

Calima

Centro Mayor

Plaza de las Américas

Tunal

Tintal

Titán Plaza

Portal 80Diver PlazaUnicentro

Occidente

Sta. Bárbara

Sta. AnaAndino

Retiro

Atlantis Av. Chile

15 minutos

30 minutos

Fuera deisocrona

Centros comerciales en el área de influencia; medición realizada a 15 y 30 minutos en vehículo desde ALSACIA centro comercial.

MERCADOPROYECTADO

2.6millones de personas

en el área de in�uencia

690mil hogares en elárea de in�uencia

2.1millones de visitantes proyectados que ingresarán al centro comercial

mensualmente

Población nivel socio económico 3- 4

GRUPO OBJETIVO

Familias que viven en el sector.Funcionarios de las empresas e industrias de la zona de in�uencia.

28años

Promedio de edad52%

48%

PROPUESTADE VALOR

Respaldo de la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo.

Diseño arquitectónico innovador.Recorrido comercial único.Plataforma de integración comercial con pasillos móviles.

Mezcla comercial equilibrada entre marcas nacionales e internacionales.

Infraestructura vial adyacente que garantizará la facilidad de acceso vehicular y peatonal.

El más grande centro comercial del país.

Asesoría en el concepto de interiorismo a cargo de la �rma internacional Chapman Taylor.Certi�cación LEED (proyecto sostenible).

IMAGEN EXTERIORVista aérea occidente - nororiente.

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

IMAGEN EXTERIORVista aérea norte - sur.

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Vista aérea occidente - suroriente. IMAGEN EXTERIOR

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Plaza de acceso, intersección de la Av. Boyacá con Calle 13. IMAGEN EXTERIOR

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Plaza de acceso, Av. Calle 13. IMAGEN EXTERIOR

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Plaza de acceso, Avenida Boyacá con calle 12B. IMAGEN EXTERIOR

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Imagen sobre el canal del rio Fucha. IMAGEN EXTERIOR

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

CONCEPTO DE INTERIORISMO

CONCEPTO DEINTERIORISMO

Cabot CircusBristol UK

AlleBudapest Hungría

Urbane MitteAlemania

Centro ComercialBogotá

Con la asesoría de

Experiencia y sostenibilidadCHAPMAN TAYLOREl Mundo Mineral Cristalino se presenta en el centro comercial como el marco conceptual que da vida a la arquitectura interior de las zonas comunes del proyecto. La luz, la geometría facetada, el color y las texturas propias de ese universo cristalino componen un lenguaje arquitectónico singular, cohesionando esa sucesión de espacios que componen una enriquecedora experiencia comercial dominada por una impactante riqueza espacial.

LAY-OUT GENERAL CONCEPTO

El concepto del diseño arquitectónico del centro comercial genera un lenguaje arquitectónico singular produciendo una enriquecedora experiencia comercial dominada por una impactante riqueza espacial. Este marco conceptual da vida a la arquitectura interior con un recorrido lineal único que conecta las plazas lo cual permitirá una orientación fácil y con total visibilidad de los locales comerciales. La “Plataforma de Integración Comercial” conectará al centro comercial peatonalmente, por medio de pasillos móviles que atravesarán el canal del rio Fucha facilitándole a los clientes el desplazamiento y originándoles una experiencia única y diferenciadora; además de encontrar espacios de permanencia y disfrute en su recorrido.

LAY-OUT GENERAL

Cra. 71F

Calle

12B

Avenida Boyacá

Calle

13

Plaza Diamante

Plaza Ambar

Plaza Rubí

Plaza Esmeralda

Plaza Topacio

Plaza Za�ro

Ingresos / salidas peatonales

CONCEPTO INTERIORISMOPlaza Zafiro- Vista sur norte - Primer Piso

Concepto de interiorismo: MUNDO MINERAL CRISTALINO. El colorido de las plazas forman espacios llenos de luminosidad y elegancia.

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Vista sur norte - Primer Piso

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

CONCEPTO DE INTERIORISMO

Plataforma de integración comercial

Concepto de interiorismo: MUNDO MINERAL CRISTALINO. El colorido de las plazas forman espacios llenos de luminosidad y elegancia.

CONCEPTO INTERIORISMOPlaza Diamante - Vista sur norte - Primer Piso

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Vista sur norte - Segundo Piso CONCEPTO INTERIORISMO

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Plataforma de integración comercial

PISO 1

Av. Boyacá

Calle

13

Cra. 71F

Calle

12B

Ingresos /salidas peatonales. Ingreso vehicular. Salida vehicular.

PISO 2

Ingreso puente peatonal, Avenida Boyacá y calle 13.

Av. Boyacá

Ingreso puente peatonal, Avenida Boyacá y calle 13.

Calle

13

Cra. 71F

Calle

12B

PISO 3Ca

lle 13

Av. Boyacá

Cra. 71F

Calle

12B

ACCESIBILIDADVEHICULAR Y PEATONAL

El diseño de la infraestructura vial adyacente, garantizará la facilidad de acceso vehicular y peatonal

al centro comercial, con el �n de manejar adecuadamente el ingreso de un gran volumen de

clientes potenciales.

Vista sur - norte Av. Boyacá ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Vista occidente - suroriente ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Vista intersecciónAv. Boyacá con Calle 13 ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Vista Calle 13 ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Vista Calle 13 ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imágenes son una representación artística. Los detalles de diseño y especi�caciones de materiales, están sujetas a cambios.

Un proyecto desarrollado por Con el respaldo de

imanrique@conplanificadas.com - Cra. 13 No. 26A - 47 Piso 2 - Tel.: 339 4111 Ext. 3191 - Cel.: 311 5611027