fovissste para todos - canadevi
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FOVISSSTE PARATODOS
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Aspectos GeneralesEs un producto dirigido a los empleados delas dependencias gubernamentales afiliadasal Fondo de la Vivienda del ISSSTE(Derechohabientes del ISSSTE).
HSBC es el primer banco en ofrecer este producto, bajo el programa“FOVISSSTE para Todos”.
El objetivo de este programa es ofrecer a los derechohabientes delISSSTE un nuevo esquema de financiamiento para obtener un créditohipotecario con HSBC, con condiciones de tasa preferencial, pagos fijosdurante toda la vida del crédito y a su vez hacer uso del saldo de lasubcuenta de vivienda
FOVISSSTE Para Todos
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Fuente: CNBV
FOVISSSTE PARA TODOS
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Componentes del Crédito• El cliente liquida el valor de la vivienda con el
monto de crédito de HSBC más el saldo de la
subcuenta de la vivienda.
Beneficios Post firma• Posterior a la firma del crédito hipotecario, las aportaciones
bimestrales del patrón se abonaran directamente a capital, porlo que funcionan como un acelerador de pago reduciendo elplazo contratado (el cliente termina de pagar antes).
• FOVISSSTE realizará el descuento de la amortización vía nómina,por lo que el cliente se despreocupa de acudir a sucursal adepositar su mensualidad.
Los trabajadores afiliados al ISSSTE, podrán obtener excelentes condiciones de Crédito Hipotecariocon HSBC
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Item 3
20%
CréditoHSBC
Item 3
20%
Descuento víanómina
AportacionesPatronales
Subcuenta dela vivienda
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V I D A
Coberturas de Seguros
D A Ñ O S El cliente tiene la opción* de elegir la cobertura de dañosque más se ajuste a sus necesidades, entre el seguro ofrecidopor HSBC o el beneficio de FOVISSSTE a los trabajadores.
El seguro de vida es proporcionado por HSBCcon condiciones financieras muy competitivas yuna de las coberturas más amplias del mercado
NOTA: Por parte de FOVISSSTE se requiere una cobertura de “Seguro de calidad a la vivienda” (desarrollador)
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* Carta condiciones Seguro de daños será incluida en los documentos de firma y debe serfirmada por el cliente indicando el seguro que decidió contratar.
Es el seguro de vida que aplica para mercado
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Amortización del crédito con aportaciones patronales
$0
$100,000
$200,000
$300,000
$400,000
$500,000
$600,000
$700,000
$800,000
$900,000
$1,000,000
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3
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1
20
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Crédito Regular Con Aportaciones PatronalesSaldo del crédito
Meses
Las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo del crédito.
En el ejemplo, considerando una inflación anual promedio del 5%, el crédito se liquida en el año 17 de un plazo original a 20 años.
El costo del seguro de vida disminuye con el paso del tiempo en beneficio del trabajador
Pago mensual del trabajador es fijo durante toda la vida del crédito
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0
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Requisitos de Contratación
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Documentación
Para análisis de crédito:
• Solicitud de crédito (Incluye cuestionario médico)
• Identificación oficial
• Recibo de nómina
• Comprobante de domicilio
• Carta precalificación (Documento con el SSV emitido por el FOVISSSTE a través de simulador de crédito) *
Edad
Edad mínima y máxima
• Desde 25 años hasta 69 años 11 menes
• La suma de la edad más el plazo del crédito deber ser menor a 79 años 11 meses al momento de la firma del crédito
Antigüedad
Domicilio y laboral
• Arraigo domiciliario, igual o mayor a 1 año, o sumando 2 años considerando el domicilio actual más el anterior
• Laboral 6 meses o nómina HSBC 1 mes
• 18 meses de cotización en FOVISSSTE.
Valores mínimos
Ingresos, crédito e inmueble
• Ingresos mínimos $7,000 pesos
• Monto mínimo de crédito $100,000
• Valor mínimo de la garantía $350,000
* Este documento se emite desde esta ruta https://originacion.fovissste.com.mx/Originacion/cgibin/Predictamen/SimuladorParaTodos.aspx ingresando el CURP
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4- Comprobante de ingresos
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Solicitud de crédito
La solicitud de crédito de FOVISSSTE Para Todos, es la misma que se utiliza para la oferta general de HSBC, únicamente se coloca el producto solicitado.
Es indispensable colocar la CURP en la solicitud de crédito.
En este esquema no hay participación de coacreditado u obligado solidario.
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Apertura de cuenta de cheques
.
•
•
•
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POSTVENTA
Pago de las primeras 3 mensualidades
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Deberá cubrir la mensualidad
irregular a HSBC
Pago de MensualidadSi aún no le realizan la retención del pago directamente enla nómina del cliente o si el cliente dejó de laborar en elsector de gobierno, es su obligación realizar el pago de lamensualidad directamente al Banco, para lo cual cuentacon las siguientes opciones:
Pago en Ventanilla
• Cliente acude con el efectivo a ventanilla de sucursal HSBC
Cajero Automático
• Ejecutivo de ventanilla realiza el pago con la transacción 1926 y la referencia será el número de crédito
• Cliente acude a depositador de sucursal con elefectivo y numero de crédito.
• Disponible de lunes a viernes de 9:00 am a 10:00 pm.Sábado y domingo 24 Hrs con aplicación al día hábilsiguiente.
Banca en línea
• Cliente debe tener el dinero de la mensualidad en lacuenta disponible.
• Ingresa al apartado Transferencias y pagos, selecciona elnúmero de crédito e importe a transferir.
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Recibo de Nómina¿Cómo se visualiza el descuento?
El cliente visualiza su descuento enel talón de pago, en el apartado deDeducciones con la clave 5200070
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el área de evaluación
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Atención a Desarrolladores
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Atención a desarrolladoresPUBLIC
Coordina reunión “On Boarding”
Capacitación a fuerza de ventas y presentación de
ejecutivo “Fuerza Hipotecaria”
Establece acuerdos
- Horarios de atención - Guardias en sitio- Datos de contacto
Ejecutivo Hipotecario acude a desarrollo
Coordina sesiones de seguimiento
- Monitorea atención en sitio.- Asistencia a guardias.- Áreas de oportunidad.
Desarrolladores “Objetivo”
- Coordinar acercamiento con desarrolladores determinados ( Target ).- Acuerda atención y beneficios del modelo.
Gerentehipotecario
Ejecutivo Fuerza Hipotecaria
Training
- Coaching permanente a “Fuerza Hipotecaria”.- Capacitación permanente- Monitoreo de desempeño.
Asistencia a guardias
- Atención física en horario acordado para servicio a fuerza de ventas, incluyendo fines de semana.- Precalificación en sitio.
Reuniones de seguimiento
- Revisión de tubería.- Atención a prospectos.- Integración de expedientes- Apoyo en proceso de formalización.
Mantenimiento
- Capacitación / actualización.- Coordinación de eventos y activaciones.- Difusión de campañas.- Promoción Conjunta.
Soporte comercial
- Apoyo con problemáticas particulares y operativas del desarrollador.- Seguimiento a operaciones particulares.
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2
Atención a desarrolladoresPUBLIC
Ejecutivo
HSBC atiende
al cliente
Pre
Evaluación
Ejecutivo HSBC /
Desarrollador
Integra la
totalidad del
expediente
AprobadoSi
No
Evaluación
integralAprobación
Cliente apertura
cuenta HSBC y realiza
pago de avalúo
Centraliza
expediente
FASE I
FASE II
Elaboración de
avalúo
Asignación a
notaria
Resultado de
avalúo
Inscripción de
cofinanciamientos
Cierre de
cifras con
desarrollador
y cliente
Revisión de proyecto
de escritura y
programación de
firma
Cotejo de documentaciónEvento de
firma
Confirmación de firma
Dispersión de fondos
Confirmación
desembolso
Controles de calidad:
A)Asistente a firma valida documentación
B)Formalización supervisa que se haya aplicado correctamente
PUBLIC Atención a desarrolladores
Capacitación constante al desarrollador
Atención clientes referidos por parte de los asesores del desarrollador
Guardias en puntos de venta, 2 veces a la semana
Visitas a corredores inmobiliarios, 2 veces a la semana
Asistencia a eventos comerciales con el desarrollador
Viajes a plazas foráneas, cuando aplique
Presencia en fin de semana
Visitas a desarrollos 5 días a la semana
Captura de folios hasta la aprobación
Gestión de tubería semanal con el desarrollador
Precalificación en sitio
Actividades específicas del Ejecutivo Desarrollador HSBC
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C O N T A C T O
D I R E C T O R I O
C O M E R C I A LAtención especializada
División Subdirector Gerente
CENTRO
(Aguascalientes, Guanajuato, Hidalgo, Querétaro,
SLP, Zacatecas)
DANIEL ALBA
Celular 477 128 4815
JESUS MEDINA
Celular 477 253 5833
METRO NORTE
CDMX, Estado de México( )
JORGE AZPEITIA
Celular 33 3955 3222
JUAN PADILLA
Celular 55 2909 7037
METRO SUR
)CDMX, Morelos(
YAMIR MUÑIZ
Celular 777 103 2642
LILIANA VEITES
Celular 55 4135 3916
NOROESTE
Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, (
Durango,Sinaloa,Sonora)
CARLOS TEÓN
Celular 612 104 5600
VICTOR ORDOÑEZ
Celular 614 162 7772
NORTE
Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas )(VACANTE
FELICITAS GONZALEZ
Celular 811 252 0135
OCCIDENTE
(Colima, Jalisco, Michoacán, Nayarit )
MAURICIO VAZQUEZ
Celular 33 3137 5979
SANDRA CAMPOS
Celular 33 1416 2142
PENINSULAR
(Campeche, Chiapas, Quintana Roo, Tabasco,
Yucatán)
EFRAIN ZAPATA
Celular 999 260 8779
ANTONIO LOPEZ
Celular 999 968 4287
SUR
(Guerrero, Oaxaca, Puebla, Tlaxcala, Veracruz )
JESUS CHILACA
Celular 222 320 8154
CARLOS HURTADO
Celular 55 8554 2925
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ANEXOS
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Validaciones Simulador FOVISSSTE
Antes de generar la precalificación del expediente es necesario validar en el simulador Fovissste para todos a través de la CURP del cliente que sea susceptible al esquema. Sí aparece alguna de las leyendas indicadas , el derechohabiente debe generar la aclaración directamente con el instituto. https://originacion.fovissste.com.mx/Originacion/cgi-bin/Predictamen/SimuladorParaTodos.aspx
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Validaciones Simulador FOVISSSTE
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Validaciones Simulador FOVISSSTE
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Validaciones Simulador FOVISSSTE
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Validación previa a capturas en Leap
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Validaciones Simulador FOVISSSTE
Solicitud de Crédito
Requisita la solicitud en la computadora, ya que esto evitara que secapture de forma incorrecta algún digito o letra por no tenerclaridad.
Verifica que el Nombre, RFC c/homoclave, fecha de nacimiento yCURP del cliente sean correctos.
Verifica que el Nombre se capture exactamente como lo indica laidentificación.
Revisa que los números telefónicos sean a 10 dígitos y que estén elde casa, celular y empleo.
Cuando el cliente esta casado por bienes mancomunados su cónyugetoma la figura de garante por lo que sus datos deben de aparecer enla solicitud, debe firmar en el apartado correspondiente y entregarcopia de su identificación.
Captura puesto/ocupación, actividad/giro y actividad específica yantigüedad en el empleo.
Asegúrate de requisitar ingresos y antigüedades en el domicilio ylaborales (actuales/anteriores).
El nombre o razón social de la empresa debe coincidir con el recibode nómina.
Hoja
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Solicitud de Crédito
Las referencias personales deben de ser al menos una familiar y una no
familiar y sus teléfonos deben de ser diferentes a los del acreditado
En este esquema no hay participación de coacreditado u obligado
solidario, por lo que estos apartados no deben llenarse.
Hoja
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Solicitud de Crédito
Hoja
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El cliente debe firmar en todos los
aparatados que el formato requiere
(cuatro firmas)
El cónyuge debe firmar en los dos
apartados que el formato le requiere
Cuestionario Médico
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Recuerda llenar correctamente
y en su totalidad el cuestionario
medico.
El cliente debe firmar el
cuestionario médico.
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Juntos prosperamos