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Desarrollo Inmobiliario “Firenze Gardens”Desarrollo Inmobiliario “Firenze Gardens”

Desarrollo Inmobiliario “Firenze Gardens”

Propuesta de Calidades

El desarrollo Inmobiliario “Firenze Gardens” a ubicarse en la colonia Popotla, al poniente de la Ciudad de México, es la nueva propuesta en Vivienda Multifamilar del Grupo Inmobiliario Aransa - Delegación México. Este desarrollo ofertará departamentos de nivel medio con el diseño arquitectónico moderno y funcional que caracteriza los productos de la empresa.Ante la creciente competencia en el mercado inmobiliario de la zona y el compro-miso de Aransa de ofrecer a sus clientes un producto de calidad, vanguardia e inovación, resulta indispensable explorar las nuevas tendencias internacionales en el diseño interior, lo que permitirá a la empresa reflejarlo en sus proyectos y así seguir vigente y ofrecer a sus clientes un producto renovado.

El diseño interior es un término vasto y ambiguo que abarca desde la configura-ción misma de los espacios arquitectóncos y procedimientos constructivos, hasta el mobiliario y decoración de cada espacio en particular. Sin embargo, existen dos elementos base que nos permiten determinar un estilo o tendencia en el diseño; los colores y las texturas empleados en los acabados y calidades de construcción son capaces por si mismos de dictar una tendencia dentro de un espacio arquitec-tónico.

Son estos dos elementos base la paleta de opciones con las que cuenta el diseña-dor para crear ambientes y determinar la temporalidad y estilo del proyecto arqui-tectónico. Partiendo de estas premisas, se muestran tres casos análogos de diseño interior vanguardista que permitirán determinar cual es la “tendencia a

seguir”.

Los acabados y calidades propuestos para este proyecto buscarán incorporar las tendencias de vanguardia internacional en el diseño interior al mercado inmobili-ario mexicano para el que esta destinado el desarrollo “Firenze Gardens”.

Caso 1.VALE TOWN / BLU WATER STUDIO/ KUALA LUMPUR, MALASIA

Publicación: Febrero 2013, Yatzer Design

Acabados Base

Pisos: En áreas públicas (pasillos, salón, com-edor) de porcelanato blanco puro acabado pulido en formato rectangular colocación “cua-

trapeado”; en áreas privadas (dormitorios) de madera en tonos naturales acabado avejentado (haya). Muros: Paños rectos con acabado liso y pintura en color blanco y color arena. Aplicaciones en madera en tonos naturales en contraste con páneles de formaica en acabado madera ave-jentada.

Plafones: Lisos, detalles en cajillos y cambios de nivel con acabado en pintura color blanco.

Carpintería: “Minimalista” con acabado en laca color blanco mate.

Cancelería: Cristal traslucido con perfiles de aluminio anodizado color “Dark Bronze”.

Calidades: Cocina abierta con barra- desayu-nador de líneas rectas y diseño “minimalista” con acabado en laca color blanco .

“Firenze Gardens”



Acabados Base

Pisos: En áreas públicas (pasillos, salón, cocina) de mármol blanco (Blanco Perlino) en formato rectangular colocación “cuatrapeada”; en áreas privadas (dormitorios) de madera en tonos naturales (haya). Muros: Paños rectos con acabado liso y pintura en color blanco.

Plafones: Lisos con acabado en pintura color blanco.

Carpintería: “Minimalista” y con detalles y diseños asimétricos con acabado en laca color blanco mate.

Cancelería: Cristal traslucido con perfiles de aluminio anodizado color “Dark Bronze”.

Calidades: Cocina de líneas rectas y diseño “minima-

lista” con acabado en laca color blanco contrastando con herrajes y aplicaciones metálicos color natural (acero inoxidable) acabado satinado.

Caso 2.P50 APARTMENT / A2 OFFICE / PORTO, PORTUGAL

Publicación: Marzo 2013, Yatzer Design



Caso 3.H09 / i29 INTERIOR ARCHITECTS / BLOOMENDAAL, PAISES BAJOSPublicación: Mayo 2013, plusMOOD

Acabados Base

Pisos: De gran formato, de piedra artificial (Pure White Stone) en colores claros. Muros: Paños rectos con acabado liso y pintura en color blanco. Apli-caciones en madera en tonos naturales (pino-haya).

Plafones: Lisos con acabado en pintura color blanco.

Carpintería: “Minimalista” con acabado en laca color blanco mate.

Cancelería: Cristal traslúcido con herrajes en color natural (acero inoxidable) acabado satinado.



Conclusiones

Del análisis de los tres casos presentados se puede determinar una tendencia en las texturas y colores utilizados, estos servirán como base para la elección de acabados y calidades del desarrollo Inmobiliario “Firenze Gardens”. A diferencia del estilo actual donde predominan los colores arena y beige en pisos porcelánicos contrastados con el uso generalizado del color wengue (chocolate) en carpintería y mobiliario fijo de cocinas y baños, la vanguardia en el diseño interior se inclina por el uso de tonalidades claras y maderas naturales creando espacios de apariencia amplia, limpia y luminosa. Pisos: En áreas públicas (circulaciones, sala, comedor y cocina) materiales de apariencia “pétrea” en color blanco, en formato rectangular “cuatrapeado”.En áreas privadas (dormitorios) de madera en tonos naturales (haya) acabado natural o avejentado. Muros: Acabado liso y pintura en color blanco. Las aplicaciones y detalles en páneles de apariencia madera serán “opcionales” y podrán proponerse como un plus en la calidad del producto en áreas como salones y/o habitación principal.

Plafones: Lisos con acabado en pintura color blanco. Se descartan detalles en cajillos o cambios de nivel.

Carpintería: “Minimalista” con acabado en laca color blanco mate. herrajes y cerraduras en acabado natural aluminio - acero inoxidable.

Cancelería: Cristal traslucido con perfiles de aluminio. En este caso el color del aluminio corresponde al estilo y diseño de fachadas generales.

Calidades: Cocina con diseños de líneas rectas “minimalista” con acabado en laca color blanco o contrastando con páneles de madera en tonos naturales.Cuartos de Baño, seguirán la misma tendencia en colores y texturas incorporando muebles sanitarios que promuevan el uso “eco-friendly” del agua.

CO2 39 SQF / CLIFTON DESIGN WORK SHOP / NY, EUAPublicación: Enero 2013, arch-HOME


Propuesta de Acabados y CalidadesPropuesta de Acabados y Calidades



PISOS

Sala, Comedor, Circulaciones y Cocina.

Piso de Porcelanato Marca Castel Serie Living

de 90x45 centímetros Modelo Dubai

www.castel.com.mx

Colocación “cuatrapeado”

Alternativas:

Piso de Porcelanato Marca Castel

Serie Living Modelo Ivory

www.castel.com.mx

Piso de Mármol Blanco Perlino

Acabado pulido de 1.5 centímetros

www.marmex.info

Nota: Todos los materiales S.M.A. y colocados de acuerdo a las especificaciones del fabricante.



PISOS

Cuartos de Baño

Piso y Muro de Porcelanato Marca Castel

de 60x60 y 60x30 centímetros Modelo Artica

www.castel.com.mx

Colocación “ortogonal”

Alternativas:

Piso y Muro de Porcelanato Marca

Castel Modelo Toscana

www.castel.com.mx

Piso y Muro de Porcelanato Marca

Castel Modelo Cementi Bianco

www.castel.com.mx




PISOS

Habitaciones

Piso de Madera Laminada de 7 mm. Country Limited Color Haya Mangfall, EfectoMadera Viejawww.tekno-step.com

Alternativas:


Piso de Madera Laminada de 7 mm. Sky Scraper View Color Kiefer Cloud, Efecto Madera Viejawww.tekno-step.com* A pesar de no observarse este material en las tendencias interna-cionales, los laminados de madera de aspecto avejentado son recurrentes en el diseño interior del mercado nacional *



PISOS

Area de Lavado

Loseta Cerámica Marca Interceramic Línea Metallic Modelo Pewter de 30x30 cms.

www.interceramic.com


Deck de Madera Sintética imitación Madera Teka y/o Bambú

www.deckshop.com

Terrazas



MUROS


Páneles de madera Sintética:

www.dkora.com.mx

www.verolegno.com.mx

www.formica.com

Acabado liso y pintura en color blanco. Las aplicaciones y detalles en

páneles de apariencia madera serán “opcionales” y podrán proponerse

como un plus en la calidad del producto en áreas como salones y/o

habitación principal.

Dichos péneles o aplicaciones podrán construirse con panel de MDF de

ancho variable (depende de diseño) y forrados con chapa de madera

sintética.

Muros Generales

VALE TOWN / BLU WATER STUDIO/ KUALA LUMPUR, MALASIA

Publicación: Febrero 2013, Yatzer Design



CARPINTERIA


Clóset prefabricado Línea Runner

www.interioriza.com.mx

De diseño “minimalista”, prefabricadas

acabado laca color blanco mate.

Herrajes y Cerraduras color acero

inoxidable acabado satinado.

* alternativa puerta acceso principal con detalles en tableros y moldurasde aluminio *

Puertas

De diseño “minimalista”, prefabricados

acabado laca color blanco mate y/o

páneles acabado madera Haya.

Con detalles de “transparencias” en

lienzos de plástico laminado.

Closets

Línea Trendy Modelo Lazio

Puertas:

www.marcaprefabricados.com

www.woodman.com.mx

Cerraduras:

www.tesa.com.mx

Línea Trendy Modelo Novara



COCINAS


Cocina Modelo Vigowww.deltacocinas.com

De diseño “minimalista”, prefabricadas acabado laca color blanco mate y/o alto brilo; alternativa con puertas en contraste acabado color madera natural.Herrajes color acero inoxidable.


P50 APARTMENT / A2 OFFICE / PORTO, PORTUGALPublicación: Marzo 2013, Yatzer Design



BAÑOS


Color aluminio acabado naturalMarca Helvex Línea Premierwww.helvex.com.mx

Grifería y Accesorios

Muebles Fijos

WCMarca Helvex Modelo Ródano 1Color Blanco Doble descargaecológico - bajo consumo.

Mueble de BañoMarca Castel Modelo Córdoba 90Color Blanco y/o Maderacon lavamanos integrado.

Planta Departamento TipoPlanta Departamento Tipo



Departamento B1

Baño

CI

CocinaPS

Recámara 1Recámara 2

Recámara 3

ComedorEstancia

Baño 1

Baño 2

Terraza

CI

CI

CI

Acceso

CI

Pánel de Madera “opcional”

ACABADOS BASE

MUROS:- Aplanado fino con pintura vinílica color blanco.- Lambrín en áreas húmedas de BañosPorcelanato modelo Artica - CASTEL.- Lambrin en área húmeda de Cocina de acuerdo a material de Barra (Quarzo-Corian).- Páneles de Chapa de Madera color Hayasobre bastidor de MDF de 19mm “opcional”.

PISOS:- Estancia, Comedor, Cocina y CirculacionesPorcelanato modelo Dubai - CASTEL.- Recámaras Piso laminado de Madera de7mm. Haya Mangfall - TEKNO-STEP.- Baños Porcelanato modelo Artica - CASTEL.- Patio de Servicio Loseta Cerámica MetallicPewter - INTERCERAMIC.- Terraza Deck de Madera Artificial color Teka-DECKSHOP.

PLAFONES:- De tablaroca, liso a nivel acabado con pintu-ra vinílica color blanco.

CALIDADES:- Ver propuestas de calidades en documento“Firenze Gardens” Propuesta de Acabados y Calidades.

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