FIDEICOMISO “VILLA ESCONDIDA” Descripción: Edificio: 18 unidades de 1, 2 y 3 Dormitorios, cada uno con 2 estacionamientos. Casas: 13 unidades de 3 Dormitorios y 1 unidad de 4 dormitorios. Sistema: Fideicomiso al costo, por Administración Directa. Patrimonio Fiduciario, por ley, constituye un patrimonio de afectación separado de los patrimonios de las partes intervinientes. Por tal motivo está exento de cualquier acción de los acreedores tanto de la FIDUCIARIA como de los FIDEICOMITENTES. Equipo:

● Desarrollista: HOUSING GROUP ● Arquitectura: JDVA ● Fiduciaria: VANDINES S.A ● Contable: PKF Uruguay ● Legal: PPV

Etapas:

1. Reclutamiento de Fideicomitentes hasta el 30 de Junio 2018, con prórroga de 90 días si hay 20 unidades reservadas. La Reserva de Adhesiones, es con seña de 5% del costo estimado de la unidad.

2. Cotización definitiva de obra, con el proyecto ejecutivo. 3. Confirmación de costos de Fideicomiso (hasta 6% sobre el estimado inicial) 4. Firma de Adhesión, Cuota 1 5. Compra de Tierra 6. Inicio de obra, inicio de cuotas bimensuales

Forma de pago:

● En la firma de la Adhesión, cuota n1 del 5% (ya integrado) + 25% ● El saldo del 70% en 9 o 10 cuotas bimensuales al inicio de la obra.

Costos incluidos:

● Compra de predio y costos asociados. ● Construcción del Proyecto. ● Enjardinado, Proyecto paisajístico, riego y cercos. ● Honorarios Profesionales. ● Impuestos relacionados a la construcción y Fideicomiso. ● Gastos comunes del Barrio Parques. ● Finales de obra.

Costos no incluidos:

● Honorarios notariales de compra unidad. ● ITP de venta y compra de unidades

Housing Group

PROYECTO Y DIRECCIÓN PROMUEVE

Plano MasterplanEscala 1:250

CASA 1

CASA 2

CASA 3

CASA 4

CASA 5 CASA 6CASA 7 CASA 8

CASA 9

CASA 10

CASA 11

CASA 12

CASA 13

CASA 14

HAV

RE

AV. DEL POLO

ACCESO PRINCIPAL

ACCESO EDIFICIO

ACCESO EXCLUSIVO CASA 5

N

ACCESO EXCLUSIVO CASA 6

ACCESO EXCLUSIVO CASA 7

ACCESO EXCLUSIVO CASA 8

MEMORIA DESCRIPTIVA TENTATIVA FIDEICOMISO “EDIFICIO” GENERALES

· Los muros exteriores serán en bloques de hormigón celular o similar. · Los muros divisorios entre unidades serán de bloques de hormigón celular o similar. · Los muros tabiques interiores serán de bloques de hormigón celular o similar. · Las losas serán de hormigón armado.

GARAGES

· Los pavimentos de los mismos serán en hormigón lustrado. · Se prevee espacio para Box de aprox 2 m2. · Estacionamiento de bicicletas común.

AREAS COMUNES

· La caminería vehicular será en hormigon estampado o adoquines de hormigón. · El acceso peatonal sera en hormigón o monolítico lavado. · Se contará con acceso peatonal en la entrada principal con intercomunicador. · Los portones de ingreso y egreso vehicular serán automatizados tipo basculante. · Cerramientos exteriores en postes y tejido electrosoldado. · Vegetación según proyecto. · Iluminación decorativa y de seguridad. · Parrillero pegolado en la azotea con toilet. · Piscina con espacio de solarium. · Ascensores de última generación. · Baño y servicios para portería. · Previsión de circuito cerrado y control de acceso.

VIVIENDAS

· Los pisos generales serán en porcelanato de primera calidad y/o vinílico simil madera en dormitorios. · Zócalos de madera o similar. · Paramentos enduidos y pintados · Barandas de aluminio y vidrio · Revestimiento cerámicos en baños y cocinas · Artefactos sanitarios de loza blancos tipo FERRUM · Grifería monocomando tipo FV · Muebles de cocina prefabricados · Mesadas en granito o mármol en cocinas y baños. · Carpintería exterior en aluminio de alta prestación con cristales comunes. · Cortinas de enrollar en dormitorios. · Puertas interiores prefabricadas y placares en melaminico · Losa radiante por agua con control general · Eléctrica completa · Previsión para instalación de lavarropa · Previsión para aire acondicionado en dormitorio principal y living · Gas por cañería con previsión para caldereta de ACS · Se incluyen las luminarias exteriores sobre fachadas y áreas comunes.

MEMORIA DESCRIPTIVA TENTATIVA FIDEICOMISO “CASAS”

GENERALES · Los muros exteriores, divisorios y tabiqueria serán tradicionales u otros sistemas constructivos de similares prestaciones. · Las losas serán del tipo bovedillas de hormigón armado o similar.

ESTACIONAMIENTOS

· Los pavimentos de los mismos serán en piedra partida. AREAS COMUNES

· La caminería vehicular será en hormigón estampado o adoquines de hormigón. · Se contará con acceso peatonal en la entrada principal con intercomunicador. · Los portones de ingreso y egreso vehicular será automatizados tipo corredizo. · Cerramientos exteriores en postes y tejido electrosoldado. · Vegetación según proyecto. · Iluminación decorativa y de seguridad. · Piscina con espacio de solarium. · Riego automatizado.

AREAS VERDES

· Cerramientos y divisorias exteriores en postes de madera y tejido electrosoldado · Vegetación según proyecto · Iluminación decorativa. · Riego Automatizado en cada jardin privado

VIVIENDAS

· Los pisos generales serán en porcelanato de primera calidad. · Los pavimentos de dormitorios serán en vinílicos símil madera · Zócalos de madera o porcelanato según el caso. · Paramentos seran enduidos y pintados · Barandas de aluminio y vidrio · Revestimiento cerámico en baños y cocinas · Artefactos sanitarios de losa blancos tipo FERRUM · Grifería monocomando tipo FV · Muebles de cocina prefabricados · Mesadas en granito o mármol en cocinas y baños. · Carpintería exterior en aluminio con cristales comunes (se tendra como opcional DVH) · Cortinas de enrollar en dormitorios y previsión de electrificación en dormitorios. · Puertas interiores para pintar y placares en melamínico · Losa radiante de agua con cronotermostato · Eléctrica completa · Previsión para instalación de alarma · Previsión para instalación de lavarropa y lavavajilla · Previsión para aire acondicionado en dormitorio principal y living · Gas por cañería con previsión para caldereta de ACS · Estufa de alto rendimiento · Previsión para instalación de anafe a gas y horno eléctrico · Se incluyen las luminarias exteriores sobre fachadas y las embutidas interiores