TORRE DE VIVIENDAS - De índole privado, en lo posible que no se

encuentre muy próxima a la Avenida Ppal. debido a la intensidad de flujos / ruidos.

MUSEO DE LA CIUDAD - Actividades mas reservadas a un ámbito de

contemplación / requiere de silencio. El galpón funcionalista ingles por ejemplo presenta estas

cualidades al estar alejado a la Av. MERCADO DEL PUERTO

-Grandes escalas / flujos continuos de personas -Actividades fluidas, ruidosas

EQUIPAMIENTO COMERCIAL / GASTRONOMICO - Se puede proponer en areas mas reservadas, de

menor flujo y ruidos, pero a la vez pueden integrarse espacialmente a estas

OFICINAS CORPORATIVAS - Actividades que pueden ser tanto ruidosas como calmas, dependiendo del uso que se le da a cada

dependencia. Puede considerarse el contacto inmediato o no con respecto de la Avenida Ppal.

SECTOR CULTURAL / ARTISTICO

E S Q U E M A D E O R G A N I Z A C I Ó N

2 planos superpuestos y un elemento enlazador

LINEAS GENERADORAS: continuando con la morfología del terreno, sus direcciones de calles, y avenidas se propone un trabajo de forma

que respeten estas líneas existentes, referenciando ciertos puntos de interés, a modo de orientación de visuales.

Continuidad de costanera hasta Parque mitre.

Se propone generar una nueva relación Rio / Circulación, llevando el recorrido costero en ciertas partes a un nivel mas próximo a la orilla, situación que no se presenta aun en las 2 propuestas costeras actuales. Se procura una nueva forma de absorción de imágenes paisajísticas, adoptando en ciertos puntos mecanismos de orientación de

visuales de lo que se considera mas valioso de observar y retener.

PROPUESTA

AV. COSTANERA

COSTANERA SUR

ESQUEMA DE ESPACIOS VERDES / PLAZAS

CAMINAR / MIRAR / BAÑAR

Como se observa, la línea costera presenta 2 puntos extremos de terminación forzosa, debido a los criterios morfológicos adoptados. Se propone la unión de estos extremos entre dos nodos representativos del terreno,

desde el sector de transporte publico hasta la integración con el parque mitre / y mercado de la ciudad.

Los paseos urbanos fomentan la relación social, en cambio los formados por la naturaleza, la soledad. Se proponen 2 vías circulatorias, ambas de índole urbana, pero una en mayor contacto con lo natural / el rio, en la cual el usuario puede experimentar un cierto escape de lo “totalmente urbano”, y la otra mas en relación con las

actividades publicas en el terreno, en una mayor proximidad a los accesos desde avenidas, flujos linderos / ciudad.

Al tener un recorrido costero rectilíneo, si se diera en un solo nivel, carecería del factor sorpresa que se da en el recorrido curvilíneo presente. A modo de imprimirle características de interés o curiosidad, es decir "estímulos de desplazamiento”, se busca trabajar con desniveles, y superficies de entrada y salida del camino, miradores a

diferentes niveles, para así convertirlo en una caminata de experiencia intelectual.

COSTANERA

PARQUE MITRE

PISCINA FLOTANTE

Se propone la posibilidad de bañarse, a modo de potenciar la cualidad de ocio en el terreno y fomentar la relación agua / paisaje / hombre. Utilizando las barcazas de carga abandonadas del puerto, se desea lograr piletas publicas

ubicados dentro del agua. Esta ocupación en el interior de la superficie de agua a modo de “piscina flotante”, busca lograr un mayor contacto con la naturaleza y menor apropiación del terreno.

CRITERIOS MORFOLOGICOS DE MERCADO / EQUIPAMIENTO GASTRONOMICO

CRITERIOS MORFOLOGICOS DE TORRE / OFICINAS

TORRE DE VIVIENDA

OFICINAS MUSEO MERCADO

MUSEO

TORRE DE VIVIENDA

OFICINAS

P E R F I L E S U R B A N O S SITUACION DE BORDES , RELACION RIO/ CIUDAD

TORRE DE VIVIENDA