estudio de la situaciÓn actual de la plaga de...

ESTUDIO DE LA SITUACIÓN ACTUAL DE LA PLAGA DE TERMITAS SUBTERRÁNEAS DEL

CASCO VIEJO ALTO DE VIGO

Vigo, noviembre 2015

Estudio de la situación actual de la plaga de termi tas en el casco viejo alto de Vigo 2

INDICE

1 ANTECEDENTES ___________________________________________________ 3

2 OBJETO ___________________________________________________________ 4

3 PROTOCOLO DE ACTUACIÓN EN CASCOS URBANOS AFECTADOS POR TERMITAS __________________________________________________________ 4

4 DOCUMENTACIÓN DE PARTIDA __________________________ ____________ 9

5 ESTADO DE SITUACIÓN ACTUAL DE TERMITAS ____________ _____________ 9

6 CONCLUSIONES ___________________________________________________ 52

7 RECOMENDACIONES ______________________________________________ 54

ANEXO I: IDENTIFICACIÓN DE LA ESPECIE DE TERMITA __ ________________ 56

ANEXO II: PLANOS __________________________________ ________________ 60


1 ANTECEDENTES

Hace mucho tiempo que en el casco viejo alto de Vigo se vienen detectando ataques y degradaciones en edificios provocados por las termitas subterráneas, con notificaciones y citas desde hace años por parte de vecinos, expertos, técnicos, empresas de tratamiento, etc. El 10 de marzo de 2011, David Lorenzo en representación de la firma Lozano y Asociados Consultores Técnicos de la construcción, se reúne en la ciudad de Vigo con representantes del Consorcio Casco Vello de Vigo, delegación territorial de la Xunta de Galicia en Vigo, CIS-Madeira y vecinos del casco viejo, para analizar la problemática de termitas que afecta a edificios en el casco viejo de Vigo. Tras la reunión, efectúan una visita al nº 18-20 de la calle Abeleira Menéndez, afectada por este tipo de degradación biológica. En el casco viejo alto se han detectado numerosos ataques y problemas de termitas (ataques previos y actuales) debido a la suma de varios factores. Por un lado la presencia de estos insectos xilófagos en toda España, y particularmente en Galicia, de forma que en la mayoría de cascos históricos de pueblos y ciudades de España existen procesos patológicos similares a los observados en el casco viejo de Vigo. Además hay que añadir las particularidades inherentes de los inmuebles del propio casco viejo de Vigo (edificios antiguos o rehabilitados con estructuras, cubiertas, carpinterías y otros elementos de madera), características geográficas (numerosas construcciones cuentan con muros de carga sin impermeabilizar y en contacto directo con el terreno), climatología(lluvioso y suave) y su entorno (solares, edificios abandonados y zonas verdes), que convierten a esta zona en un espacio especialmente sensible para el desarrollo y ataques de termitas. Evidentemente, el problema se va a agudizar, caso de que no se adopten las medidas correctoras oportunas ya que las termitas, lejos de desaparecer, extenderán su radio de actuación, de forma que en un futuro el número de edificios afectados y la gravedad de sus degradaciones evolucionará progresivamente. Ante esta situación se hace necesario definir una estrategia y activar un plan de actuación integral frente a las termitas en el casco viejo alto de Vigo, de igual forma que ya se ha llevado a cabo en numerosos casos históricos de España, con resultados muy satisfactorios: Orio, Mendaro, Azkoitia, Añana, Hondarribia, Santurce, etc. Teniendo en cuenta estos antecedentes y la biología de las termitas, se propone al Consorcio del Casco Viejo de Vigo realizar el siguiente estudio para conocer el estado actual del casco viejo alto en relación a la plaga, para posteriormente en función de los resultados plantear las soluciones y tratamientos más adecuados frente a las termitas.

Abordar un problemas de termitas en una zona urbana requiere un planteamiento global, enfocadodesde una perspectiva multidisciplinar. Se trata de buscar soluciones eficaces, viables técnica y económicamente.


La implicación de todos los agentes involucrados resultan fundamental, para poder llevar a cabo el plan de actuación que se diseñe.

2 OBJETO

El objeto de este estudio se corresponde con la fase primera de un plan de actuación integral frente a las termitas en el casco viejo alto de Vigo, consistente en el estudio del estado actual del casco viejo alto de Vigo en relación a la plaga de termitas subterráneas que está atacando a edificiosy en función de los resultados obtenidos en este estudio plantear una solución al problema diseñando el tratamientoy la toma de medidas más adecuadas para hacer frente a la plaga de termitas en el casco viejo alto. Ha sido redactado por David Lorenzo Fouz, ingeniero de montes y especialista en patologías de la madera. A tal efecto, entre el mes de mayo y octubre se llevaron a cabo las visitas de inspección, toma de datos y ensayos. Durante las jornadas de consultoría se captaron las imágenes que ilustran el documento. Para la elaboración del trabajo se ha tenido en cuenta la documentación técnica aportada y también diversa normativa de referencia, relacionadacon la problemática de termitas, que se relaciona a continuación.

3 PROTOCOLO DE ACTUACIÓN EN CASCOS URBANOS AFECTADO S POR TERMITAS

Para abordar la problemática de las termitas subterráneaspresentes en un casco urbano, se debe definirun plan de actuación organizado en tres fases, tal y como se detalla en el borrador del "Protocolo de actuación en cascos urbanos afectados por ataques de termitas subterráneas". Este documento está siendo desarrollado por el Subcomité 4 “Protección de maderas”, correspondiente al Comité Técnico de Normalización 56 “Madera y corcho” (CTN56/S4). Las fases en las que se debe dividir el plan de actuación frente a las termitas subterráneas en el casco viejo alto de Vigo son las siguientes: FASE 1: Conocer el estado actual de situación de la zona en relación a la plaga de termitas. FASE 2: Puesta en marcha de un plan de tratamiento y medidas frente a las termitas. FASE 3: Implantación de un sistema control y seguimiento de la plaga de termitas a posteriori del tratamiento.


3.1. DESCRIPCIÓN DE LAS FASES DEL PLAN DE ACTUACIÓN A continuación se describen las fases en las que se debe dividir el plan de actuación frente a las termitas subterráneas en un casco urbano. El presente informe hace referencia a la fase 1 del citado plan de actuación. FASE 1: ESTUDIO DE LA SITUACIÓN ACTUAL DE TERMITAS 1.1.- Diagnóstico y elaboración del mapa de situaci ónactual de termitas El diagnóstico y elaboración del mapa de situación actual de la plaga de termitas. Dentro del área definida se realizarán inspecciones en los edificios seleccionados. En ellos se informará sobre la presencia o ausencia de actividad de termitas y degradaciones en los inmuebles, y se redactará una ficha individual de cada edificio. También se inspeccionarán los solares, vías públicas y zonas verdes dentro del área indicada, con el fin de determinar la presencia y la localización de los focos de termitas. Posteriormente se elaborará un mapa en el que se refleje la distribución de las termitas en el casco viejo de Vigo (edificios afectados y distribución de la plaga). Si durante las inspecciones se detectasenprocesos patológicosgraves que pudieran presentar un riesgo para la estabilidad y la seguridad estructural en los edificios, se informaría inmediatamente a los organismos competentes. Evidentemente estos datos se incluirán en el informe final. En el trabajo figurará también un listado de inmueblessobre los que debería realizarse una inspección estructural completa. Tareas a realizar:

� Campaña de información a los vecinos residentes dentro del área de actuación (casco viejo alto) sobre los trabajos a realizar. Esta labor se llevará a cabo en colaboración con los organismos públicos.

� Organización y planificación de las visitas de inspección y diagnóstico (edificios privados, públicos, solares, zonas verdes y vías públicas), coordinación con los vecinos. Es importante que esta tarea sea gestionada desde los organismos públicos.

� Visitas de Inspección y diagnóstico. � Generación del mapa de termitas de la zona analizada (edificios afectados,

zonas, calles, etc.). � Elaboración de fichas de los edificios inspeccionados que informansobre el

estado actual de los mismos (ataques de termitas, procesos patológicos y daños estructurales). Redacción de un listado de inmueblessobre los que se considera que debería realizarse una inspección estructural completa.

� Presentación a los responsables de los organismos públicos. � Exposición pública a los vecinos de presentación de los resultados del estudio.


1.2.- Estudio de las colonias de termitas Es importante conocer el número de colonias de termitas (termiteros) presentes en la zona de actuación,con el objeto de obtener la máxima información sobreellas (radio de acción, tamaño, distribución, etc.). Estos datos servirán para ayudar a diseñar adecuadamente el posterior plan de tratamiento, de manera que las medidas a adoptar sean lo más efectivas posibles. El estudio de colonias de termitas es una parte complicada de llevar a cabo, para lo cual se pueden emplear y/o combinar diferentes técnicas, según las características de cada caso. Por un lado puede emplearse la técnica de captura de termitas mediante la instalación de estaciones portacebos. Estos equipos se emplearán para realizar o bien un estudio de marcación de termitas y/o un estudio de enfrentamiento. En definitiva se trata de estimar el número de colonias presentes en la zona de estudio , distribución y tamaño. Los resultados se acompañan con una identificación a nivel de especie de las termitas, aspecto fundamental para conocer su comportamiento. A continuación se incluye un esquema explicativo que simularía el resultado de esta fase de los trabajos.

Plano 1: Plano simulado del estudio de colonias de termitas.

Tareas a realizar:

� Durante la fase de inspección se colocarán estaciones portacebosen los puntos con presencia activa de termitas.

� A partir de los individuos recogidos se realizarán estudios de y análisis genético. Se registrará el grado de actividad de las termitas en cada edificio y punto de recogida.

� De acuerdo con los datos obtenidos en este estudio se generará mapa de distribución de las colonias en la zona analizada.

� Presentación a los responsables de los organismos públicos. � Exposición pública a los vecinos de presentación de los resultados del estudio.


1.3.- Diseño y asesoramiento del plan de tratamient o de la plaga de termitas Con toda la información recabada anteriormente, se analizará y diseñará el plan de tratamiento más adecuado para el área de actuación correspondiente. Para ello se tendrán en cuenta todas las características del mismo y el alcance, grado de infestación y distribución de las termitas, así como el número de los edificios afectados. Esta información servirá de base para desarrollar la siguiente fase (fase 2) del plan de actuación integral frente a las termitas, en la que deberá llevarse a cabo el tratamiento. Evidentemente esta etapa debe ser realizada por una empresa especializada en tratamientos frente a este tipo de insectos xilófagos. Se asesorará a los organismos públicos sobre los pliegos de condiciones correspondientes a esta fase, recogiendo los mínimos requerimientos que deberían cumplirse para asegurar la calidad de los procedimientos que se contratarán en el futuro Tareas a realizar:

� Entrega del plan de tratamiento propuesto. � Asesoramientoen la redacción de los pliegos de condiciones para el tratamiento

de la plaga de termitas. � Entrega del control de calidad propuesto. � Presentación a los responsables de los organismos públicos. � Exposición pública de presentación de los resultados del estudio.

FASE 2: TRATAMIENTO DE TERMITAS En esta fase 2 del plan de actuación debe llevarse a cabo el tratamiento frente a las termitas, por parte de una empresa especializada en tratamiento de termitas, con una estimación inicial del tratamiento de 5 años. Se recomienda en esta fase efectuar el control de calidad del tratamiento,por parte de una entidad externa, en la cual se lleven a cabo los controles de calidad de los procesosde tratamiento a realizar en el área delimitada y su adecuación al plan de tratamiento propuesto en la fase 1 del plan. Así mismo, validar las posibles modificaciones que pudieran plantearse por la empresa de tratamiento en relación al plan inicialmente propuesto en el punto 1.3 (diseño y asesoramiento del plan de tratamiento de la plaga de termitas) a lo largo del tratamiento.


Plano 2: Plano simulado de la instalación de cebos de tratamiento frente a termitas.

Tareas a realizar:

� Control de calidad de instalación de cebos a la empresa de tratamiento durante la fase de instalación de los mismos.Certificación de instalación de cebos de tratamiento.

� Control de calidad y seguimiento a la empresa de tratamiento durante el tratamiento frente a las termitas (5 años).

� Entrega de informes de la evolución del tratamiento. � Exposición pública de la evolución de los tratamientos.

FASE 3: FORMACIÓN Y ASESORAMIENTO Una vez llevadas a cabo las dos primeras fases del plan de actuación, es absolutamente recomendable adoptar una serie de medidas preventivas en relación con posibles reinfestaciones y repuntes del área analizada y tratada. De esta manera se llevaría a cabo una pronta detección y rápida actuación puntual sobre los posibles nuevos focos de ataque. Se deben así mismo adoptar una serie de medidas preventivas,constructivas y de gestión por parte de los responsables públicos, técnicos y vecinos, en relación con la problemática de las termitas en estas zonas urbanas y sobre el procedimiento de actuación. Además sería aconsejable que, previamente a la ejecución de obras de rehabilitación en edificios con estructuras de madera, se realizase una inspección previa al inmueble, con el objeto de determinar si existen evidencias asociadas a la presencia de termitas y qué medidas de tipo preventivo se podrían tomar al respecto. Tareas a realizar:


• Formación a los técnicos delos organismos locales en relación a la problemática de las termitas y su gestión en zonas urbanas.

• Asesoramiento a los organismos locales en la redacción de ordenanzas, medidas preventivas, recomendaciones, rehabilitación de edificios, etc. relacionadas con la problemática de las termitas.

4 DOCUMENTACIÓN DE PARTIDA

Por los requirentes del presente informe, se nos ha facilitado la siguiente informaciónprevia: i) Documento "Planos". Por otra parte, en la redacción del presente informe se ha considerado la siguiente normativa de referencia: ii) CTN56/S4/EXPERTOS EN TERMITAS" Protocolo de actuación en cascos urbanos afectados por ataques de termitas subterráneas". iii) UNE - EN 335: 2013 “Durabilidad de la madera y de los productos derivados de la madera. Clases de uso: definiciones, aplicación a la madera maciza y a los productos derivados de la madera.”. iv) UNE- EN 350-2: 1995 " Durabilidad de la madera y de los materiales derivados de la madera. Durabilidad de la madera maciza. Guía de la durabilidad natural e impregnabilidad de especies de madera seleccionadas por su importancia en Europa". v) UNE- EN 460:1995 " Durabilidad de la madera y de los materiales derivados de la madera. Durabilidad de la madera maciza. Guía de especificaciones de la durabilidad natural de la madera para su utilización según las clases de riesgo". vi) UNE - EN 13183 - 2:2002 “Contenido de humedad de una pieza de madera aserrada. Parte 2: Estimación por el método de la resistencia eléctrica”. vii) UNE - EN 13183 - 3:2006 “Contenido de humedad de una pieza de madera aserrada. Parte 2: Estimación por el método capacitivo”. viii) UNE 41805 - 8: 2009 “Diagnóstico de edificios. Parte 8: Estudio patológico de la estructura del edificio. Estructuras de madera".

5 ESTADO DE SITUACIÓN ACTUAL DE TERMITAS

5.1 Diagnóstico y elaboración del mapa de situación actual de termitas

Selección del ámbito de actuación

La zona de estudio establecida correspondiente al casco viejo alto de Vigo, es la que se muestra en la fotografía 3 el Plano 4. Se trata de un área de actuación básicamente urbana delimitada en su parte superior por la fortaleza del castillo de San Sebastián, en su parteinferior por la calle Elduayen y cerrándose por un lateral a lo largo de la calle II República y en la zona opuesta por la calle Santiago.


Para facilitar su interpretación, la citada superficie se ha consignado en color rojo sobre la vista aérea siguiente.

Fotografía 3: Área de actuación propuesta para el casco viejo alto de Vigo.

Dentro de esta zona de estudio se van a analizar todos los edificios, tanto con estructura de madera como de hormigón, así como: solares, jardines, patios, zonas verdes y vías públicas.

Estudio del entorno

Los cascos urbanos antiguos con cierto grado de deterioro, son enclaves muy favorables para que haya problemas de infestación por organismos xilófagos. Por un lado nos encontramos en un territorio conevidencias de presencia de termitas,a lo que deben añadirseotros condicionantescomo el tratarse deedificios antiguos con forjados, cubiertas, carpinteríasde madera; muchos de ellos se encuentranabandonados y presentanproblemas de humedad; además existensolares, jardines,huertas y zonas


verdes donde hay restos de árboles y maderas. Por lo tanto, estosenclaves deben estudiarse y deberán incluirse en el proceso de tratamiento de la plaga. Se ha realizado un análisis de la zona de actuación del casco viejo alto de Vigo, paraidentificar aquellos factores y situaciones que pudieran favorecer la presencia de termitas en este entorno.

Fotografía 4: Vista aérea de la zona de estudio

El casco viejo de Vigo corresponde a una de las zonas más antiguas de la ciudad de Vigo. Las construcciones en la mayorías de los casos son antiguas,con edificios en la mayoría de los casos con muchos elementos de madera (forjados, cubiertas, carpinterías, etc.) y en muchos casos con problemas de mantenimiento, abandono y en general en mal estado más deterioradas, desde largos períodos de tiempo que ha dado lugar en muchos casos a una mala conservación de los edificios y su entorno. La presencia de termitas en el casco viejo no es novedosa siendo conocida su existencia y problemática desde hace décadas. De hecho, se localizan actuaciones aisladas de tratamiento en edificios situados dentro de la zona de estudio (por ejemplo en Abeleira Menéndez 1 o en Santiago 5) y también en edificios cercanos pero fuera de la zona de estudio.


La tipología constructiva en la mayor parte del casco viejo alto está conformada por edificiosadosados de 2-3 alturas,si bien los inmueblesemplazados a lo largo la calle Elduayen y en la Puerta del Sol son de mayor porte, alcanzándose alturas de 4-5 plantas. La mayoría de estos bloquesestán ejecutadoscon muros de carga de fábrica de piedra y forjadosy cubiertas construidas en madera (en la mayoría de los casos decastaño y pino tea).

Fotografías5 y 6: Edificios del casco viejo alto.

Fotografías7 y 8: Edificios en Puerta de Sol y calle Elduayen.

La existencia en el casco viejo alto de muchas viviendas, tanto deshabitadas como habitadas, en mal estado de conservación y con problemas de humedad así como solares, huertos, jardines etc., en estado de abandono donde se acumulan todo tipo de restos de madera es determinante para que se produzcan ataques de termitas.

Fotografías9 y 10: Edificios en mal estado en el casco viejo alto.


En muchas de estas edificaciones hay problemas evidentes de humedad,en parte debido a la propia orografía del terreno. De esta forma, solares con gran pendiente hace que determinados muros de carga se encuentren en contacto con el terreno. Se explica así que en algunos casos existan edificios en los cuales el solar colindante alcance incluso la 2ª planta. Esta situaciónorigina que durante años los paramentos verticalesde estos edificios y algunos elementos estructurales o de carpintería de madera hayan estado sometidos a altos contenidos de humedad, factor que facilita de manera muy clara el ataque de las termitas. Además, se debe indicar que ese contacto directo de las fábricasde piedra con el terreno favorece la humectación de estos, lo cual sumado a que estos muros en la mayoría de los casos están ejecutados a base de morteros con exceso de tierra, a través del cual las termitas en condiciones de humedad encuentran unas condiciones ideales de ascenso y acceso a los edificios. Indicar la presencia en el casco viejo alto también de construcciones más recientes, ejecutadas con sistemas y elementos más modernos. En efecto, con el paso del tiempo el barrio sufre transformaciones que incluyen el derribo de edificios antiguos y el posterior levantamiento de nuevos inmuebles que emplean materiales más habituales hoy día como el hormigón armado.

Fotografías11 y 12: Edificios de hormigón en el interior de la zona de estudio.

También se llevan a cabo, sobre todo en los últimos años, proyectos de rehabilitacióne intervenciones como las llevadas a cabo desde el Consorcio Casco Viejo de Vigocon el objeto de regenerar esta zona degradada. Mediante este procedimientose han rehabilitado un buen número deinmueblesabandonados, donde se han mantenido los muros de carga, se han vaciado las antiguas estructuras de madera y se ha levantado nuevos forjados y cubiertas, igualmente construidasen madera.


Fotografías13 y 14: Edificios rehabilitados en el casco viejo alto.

En esta zona de estudio, se localizan así mismo muchos solares y edificios vacíos que conservan los muros de carga exteriores, en los cualespueden quedar restos de forjados, maderas apiladas, etc.Estos lugares son ideales para favorecer el desarrollo de ataques de las termitas, al estar estos elementos de madera húmedos y en muchos casos en contacto con el terreno. De hecho en varios de estos enclaves se han localizado degradaciones ocasionadas por estos organismos xilófagos. Por lo tanto estas zonas verdes, se pueden considerar como enclaves idóneos para la instalación y consiguiente infestación del entorno por parte de las termitas

Fotografías15 y 16: Vista aérea de la zona de estudio

Al tratarse de un área urbana en el centro de la ciudad de Vigo, no existen muchas zonas verdes, a excepción de toda la parte superior del casco viejo alto cercana a la fortaleza del castillo de San Sebastián. Pero sí abundan pequeños huertos, jardines y patios en las traseras de muchos edificios, con evidentes problemas de salubridad. Durante las inspecciones realizadas se ha detectado actividad de termitas en maderas enterradas en el jardín de la calle Santiago 19. También se han detectado degradaciones y ataques similares en el jardín trasero de la calle San Sebastián 16. Dentro del área de actuación existe una amplia zona ajardinada que se encuentra en las cercanías de la fortaleza, con abundante vegetación herbácea, pero sin prácticamente restos de madera y en la que no se han podido localizar ataques de termitas.


La parte restante del sector de estudio corresponde a una zona urbana con pocas superficies verdes y ajardinadas.

Fotografías 17 y 18: Algunas de las zonas verdes cerca de la fortaleza de San Sebastián

Las condiciones climáticas de Vigo, con temperaturas muy suaves a lo largo del año, junto con su clima lluvioso, crean unas condiciones de humedad relativa elevada, resultando un entorno absolutamente idóneo para el desarrollo de termitas. Por lo tanto, en resumen se dan todos los condicionantes para que esta zona esté sufriendo una afección de este tipo. En todos los alrededores del ámbito de actuación, resto del casco viejo y otros sectores de la ciudad próximas al casco viejo alto, se han detectado presencia y ataques de estos organismos xilófagos, de forma que se debe entender que no es un problema únicamente localizado en la zona de estudio. Este aspecto, junto a la propia biología de las termitas, puede dar lugar a posibles reinfestaciones futuras en la zona de estudio, ya que nos encontramos en un territorio "termitado". En este caso, son enclaves próximos que no pueden controlarse ni incluirse en este plan de tratamiento, pero que deben considerarse.

Estudio de los edificios, solares y jardines

Las inspecciones se han realizado en todos los edificios incluidos dentro del ámbito de estudio, tanto con estructura de maderacomo con estructura de hormigón, así como solares, patios, jardines y vías públicas. Estas inspecciones se centran en el diagnóstico de la presencia o ausencia de degradaciones de termitas en las estructuras y elementos de madera vistos (al descubierto) y en todas las plantas del edificio incluida la cubierta. Las inspecciones son de tipo no destructivo, sin la ejecución de catas, por lo que no se ha procedido a la realización de ensayos destructivos, salvo en determinadosinmuebles que ya habían sido objeto de inspecciones previas. El estudio contó en todo momento con el apoyo del personal técnico del Consorcio Casco Vello de Vigo, y contó con una aceptación importante por parte de los vecinos que en la mayoría de los casos facilitaron el acceso a sus viviendas y propiedades.


El estudio se inició en el mes de junio y se prolongó hasta el mes de octubre, coincidiendo con los meses de verano en los cuales la actividad de las termitas es mayor, estableciéndose un calendario de visitas. Para proceder con las inspecciones de los inmueblesseleccionados, desde el Consorcio Casco Vello de Vigo se informa a los vecinos implicadossobrelos trabajos a realizar y se contacta con los vecinos,propietarios, administradores de fincas, presidentes de la comunidad, etc., notificándoles los días de visita. En todos los edificios inspeccionados se llevó acabo una exhaustiva revisiónen búsqueda de la presencia de termitas. Durantelos trabajos de campose emplearon medios técnicos con equipos de medición comoxilohigrómetros, resistógrafos yaudiotermes.

Fotografías19 y 20: Detalle de inspecciones.

Fotografías21 y 22: Auditermes empleado en las inspecciones de los edificios.

Dentro de la zona de estudio del casco viejo alto de Vigohay un total de138 edificios incluidos en el alcancede los cuales se ha podido acceder finalmente a un total de110inmuebles.En los restantes no ha podido accedersepor diversas razones (falta de permiso, cerrados, no contacto con la propiedad, etc.).. En cuanto a los solares, de un total de 13presentes en la zona de estudio, se han inspeccionado 12fincas.


Finalmente respecto a los jardines/patios, de un total de 5 jardines/patios, se ha podido acceder a todos, vinculados a propiedades privadas. En la siguiente tabla se resumen los datos de inspecciones:

EDIFICIOS INSPECCIONADOS

SOLARES

INSPECCIONADOS

JARDINES/PATIOS INSPECCIONADOS

110

12 5

Tabla 23: Resumen de los datos de los edificios, solares y jardines/patios inspeccionados

En el caso de los edificios inspeccionados,de un total de 110 edificios objeto de análisis, se han detectado degradaciones o presencia de termitas vivas en 31 edificios (28% de los edificios inspeccionados). Las degradaciones por termitas aparecen fundamentalmente en edificios abandonados, antiguos, con problemas de conservación, humedades, etc., pero también en algún caso aparecen en edificios rehabilitados recientemente (Abeleira Menéndez 18-20) e incluso con estructuras de hormigón (Subida Castelo 10 CAT). En los restantes 80 edificios en los que no se ha detectado presencia de termitas, 23 de ellos se van a marcar como dudosos o de riesgo alto de estar afectados por termitas en la actualidad o en un próximo, debido a los problemas de salubridad de presentan, por tener problemas de humedad y elementos de madera húmedos, mal estado de conservación, cercanía a edificios afectados, etc. Finalmente indica que hay 56 edificios en los cuales no se ha detectado actividad de termitas. En principio el riesgo de sufrir infestaciones de este tipo en el futuro puede calificarse de bajo. A continuación se muestran una serie de fotografías de edificios afectados por termitas:

Fotografías24 y 25: Degradaciones de termitas en II Puerta de Sol 9 (izquierda) y 12 (derecha).


Fotografías26 y 27: Degradaciones de termitas en II República 10 (izquierda) y 16 (derecha).

Fotografías28 y 29: Degradaciones de termitas en Abeleira Menéndez 18-20.

Fotografías30 y 31: Degradaciones de termitas en San Sebastián 32 y 30.

Fotografías32 y 33: Degradaciones de termitas en subida a Castelo 10 (CAT).


Fotografías34 y 35: Degradaciones de termitas en Elduayen 21 y 25.

Fotografías36 y 37: Degradaciones por termitas en Elduayen 29.

En la siguiente tabla se recoge el estado de todos los edificios inspeccionados en lo que se refiere a la presencia y riesgo de ataque por termitas:

EDIFICIOS VISTOS

EDIFICIOS CON TERMITAS

EDIFICIOS SINTERMITAS

Nº EDIFICIOS

% EDIFICIOS

Nº EDIFICIOS RIESGO

ALTO

% EDIFICIOS

RIESGO ALTO

Nº EDIFICIOS RIESGO BAJO

% EDIFICIOS RIESGOBA

JO

110

31 28% 23 21% 56 51%

Tabla 38: Resumen de los datos de los edificios inspeccionados.

En el caso de los solares inspeccionados, de un total de 12 solares inspeccionados, se han detectado degradaciones o presencia de termitas vivas en 4 de ellos (33%). En los restantes 8 solares en los que no se ha detectado presencia de termitas se van a marcar como dudosos o de riesgo alto de estar afectados en la actualidad o en un futuro por termitas, por tener problemas de salubridad, humedad y elementos de madera húmedos, cercanía a edificios afectados, etc. A continuación se muestran una serie de fotografías de solares afectados por termitas:


Fotografías39 y 40Solares afectados por termitas en subida Castelo 9 y Ferrería 12.

En la siguiente tabla se recoge el estado de todos los solaresinspeccionados en lo que se refiere a la presencia y riesgo de ataque por termitas:

SOLARES VISTOS

SOLARES CON TERMITAS

SOLARES SINTERMITAS

Nº SOLARES

% SOLARES

Nº SOLARES

RIESGO ALTO

% SOLARES RIESGO

ALTO

Nº SOLARES RIESGO BAJO

% SOLARES RIESGO BAJO

12

4 33% 8 67% 0 0%

Tabla 41: Resumen de los datos de los solares inspeccionados.

En el caso de los jardines/patios inspeccionados, de un total de 5 jardines y patios inspeccionados, se han detectado degradaciones y presencia de termitas vivas en 2jardines (40% de los jardines inspeccionados).En los restantes 3 jardinesinspeccionados, en los que no se ha detectado presencia de termitas, se van a marcar como dudosos o de riesgo alto de termitas. A continuación se muestran una serie de fotografías de jardines con termitas:

Fotografías42 y 43: jardines con presencia de termitas en San Sebastián 16 y Santiago 19.

En la siguiente tabla se recoge el estado de todos los jardines y patiosinspeccionados en lo que se refiere a la presencia y riesgo de ataque por termitas:


JARDINES/PATIOS VISTOS

JARDINES/PATIOS CON TERMITAS

JARDINES/PATIOS SINTERMITAS

Nº JARD/PAT

% JARD/PAT

Nº JARD/PAT

RIESGO ALTO

% JARD/PAT RIESGO

ALTO

Nº JARD/PAT RIESGO BAJO

% JARD/PAT RIESGO BAJO

5

2 40% 3 60% 0 0%

Tabla 44: Resumen de los datos de los edificios inspeccionados.

Es importante reseñar, como se indicará más adelante en el estudio de colonias, que las degradaciones y ataques no afectan a todo el casco viejo alto por igual, de forma que hay zonas donde se concentran más los ataques y degradaciones de esta plaga. Existe una zona en las proximidades de la Puerta del Sol, donde se han detectado más casos, así como otra en la calle de Abeleira Menéndez en el entorno del 18-20. En el entorno de San Sebastián 28 vuelven a repetirse los ataques, así como a lo largo de la calle Elduayen en torno al 25, 27, 29 y 37. Además de llevar a cabo la evaluación en los edificios, solares y jardines/patios respecto a las afecciones debidas a termitas, se ha realizado una evaluación preliminar del estado estructural del edificio debido otros procesos patológicos(termitas, hongos de pudrición y carcomas) que afectan a elementos estructurales de madera, indicándose en los edificios que se estime necesario el estado sanitario y estructural delos mismos. Los inmuebles donde se han detectado daños estructurales de cierta consideración y en los cuales se ha realizado una valoración preliminar, se indican a continuación en la siguiente tabla:

EDIFICIO

PATOLOGÍAS

Cruz verde 12 Edificio con forjados y cubiertas de madera en muy mal estado, apuntalado, con riesgo de desplomes. Se debe intervenir con urgencia

Subida o Castelo 8 Edificio tapiado con imposibilidad de acceso, con estructuras de madera. El aspecto exterior del mismo indica un mal estado de conservación evidente.

Elduayen 21 Estructuras interiores (forjados y cubiertas) en mal estado debido a pudriciones y termitas, sobretodo en la zona trasera del edificio en contacto con el muro.

Tabla 45: Problemas estructurales en edificios detectados durante las inspecciones


Fotografías 46 y 47: jardines con presencia de termitas en San Sebastián 16 y Santiago 19.

Elaboración de mapas de situación actual

En el Anexo II: Planos, se indican los edificios, solares, jardines/patios afectados por termitas (marcados en rojo) y en donde no se han observado degradaciones por termitas se ha realizado una segunda clasificación (amarillo o verde), teniendo en cuenta el riesgo de estos edificios, solares, jardines/patios de tener presencia de termitas y que por diversas causas no se han detectado (madera oculta, falsos techos, etc. ) y pueden sufrir ataques futuros, debido a su cercanía a edificios o zonas afectadas por termitas, características del edificio, humedades, cercanía a terreno, etc. De esta forma los edificios, solares y jardines/patios se clasificarían en un código de: - Rojo: Edificios,solares, jardines/patios con degradaciones o ataques de termitas. - Amarillo: Edificios,solares, jardines/patios sin termitas con riesgo alto de ataque. - Verde: Edificios,solares, jardines/patios sin termitas con riesgo bajo de ataque.

En el siguiente plano se indican los edificios, solares, jardines/patiosinspeccionados:


Plano 48: Situación de los edificios, solares y jardines con termitas y susceptibles de ser atacados.

5.2 Estudio de colonias de termitas

Es importante conocer el número de colonias de termitas (focos o termiteros) presentes en la zona de estudio correspondiente al casco viejo alto de Vigo,con el objeto de obtener la máxima información posible en relación a:radio de acción, tamaño, distribución, etc.. Estos datos servirán para ayudar adiseñar adecuadamente el posterior plan de tratamiento frente a las termitas. El estudio de colonias (focos) de termitas es una parte complicada de llevar a cabo, para lo cual se pueden emplear y combinar diferentes técnicas. En este caso estudio se ha empleado la técnica de captura de termitas y posterior enfrentamiento mediante los test de enfrentamientos. Para poder llevar a cabo la recolección de termitas necesarias para los test de enfrentamientos, se han colocado estaciones de recogida de termitas o se han recogido directamente en los edificios, solares, jardines, patios y zonas verdes, donde se han encontrado presencia de termitas vivas. De acuerdo con los datos obtenidos en los test de enfrentamientos, se conocerá el número de focos y se generará mapa de distribución de las colonias en la zona estudiada del casco viejo alto de Vigo. De esta forma entre los meses de mayo y octubre se ha procedido a la colocación de las estaciones de recogida de termitas o recogida directa.


En la siguiente tabla se indican los lugares de recogida de termitas para el estudio de colonias:

LUGAR

CEBOS RECOGIDA DIRECTA

Puerta del Sol 12

-

X

Abeleira Menéndez 1

-

X


2 -


2 -


1 -

II República 10

- x

San Sebastián 30

1

San Sebastián 16

X

Subida o Castelo 10

1

Elduayen 25

1 -

Elduayen 29

1 -

Santiago 19

-

X

Tabla 19: Resumen de los cebos y recogida de termitas.

En la siguientes fotografías se muestran ejemplos de recogida de termitas para el estudio de colonias:


Fotografías 50 y 51: Recogida de termitas mediante cebo en Elduayen 29.

Fotografías 52 y 53: Recogida directa de termitas en Abeleira Menéndez 1.

Fotografías 54 y 55: Recogida directa de termitas aladas en Elduayen 29.

Fotografías 56 y 57: Cebo en Elduayen 29 y Santiago 30.


Fotografías 58 y 59: Cebos en Abeleira Menéndez 18-20.

Identificación genética de las termitas

En España hay 3 especies de termitas subterráneas presentes, es fundamental conocer la especie de termita subterránea presente en el casco viejo alto, ya que existen entre estas especies de termitas diferentes pautas de comportamiento. Para llevar a cabo la identificación genética se procedido a recoger una muestra de termitas presentes en la zona de envío y envío a laboratorio para su identificación. Atendiendo a los resultados obtenidos mediante identificación genética llevada a cabo en los laboratorios de prevención de biodegradación del LNEC Lisboa, sobre muestras recogidas en el casco viejo alto, la especie de termita ha sido identificada como Reticulitermes grassei Clément (Anexo I).

Fotografía 60: Termitas preparadas para su envío a identificación a laboratorio.

Esta termita es la especie más representativa de las termitas subterráneas presentes en España originaria de Andalucía su expansión por la península la ha llevado hasta el sur de Francia. Las termitas son insectos xilófagos sociales que viven en colonias (termiteros). Establecen los termiteros en el suelo a una profundidad entre 75 cm y 5 m y desde ellos de desplazan a través del suelo, muros, etc., para atacar a sus fuentes de alimentos que es la madera enterrada, madera en contacto con el suelo, madera en el interior de los edificios, etc.


Las colonias en el norte de España no albergan demasiados individuos, de formas que suelen ser "pequeñas", pero en cualquier caso con la presencia de miles de individuos. Se suelen localizar varias en la misma zona, es decir se pueden localizar varias subespecies en la misma zona debido la abundante presencia de madera, agua, humedad, etc.).En el sur las colonias son más grandes. Esta especie de termita tiene gran capacidad de generar nuevos focos, de tal forma que si un grupo de 50 termitas queda aislada puede ser capaz de llegar a generar otro termitero. Otra forma que tienen de establecer nuevas colonias en mediante la fase de vuelo "aladas", que en el caso de Vigo normalmente tiene lugar en el mes de mayo, en las primeras semanas de calor, pudiendo volar poca distancia. Las características de expansión natural de las colonias de termitas subterráneas de la especie Reticulitermes grassei, indican desplazamientos que alcanzan más de 100 m, cruzando por el mismo subsuelo. Sin embargo,generalmente su radio de acción, sobre todo en las colonias de Reticulitermes grassei localizadas en el norte de España, es generalmente menor, debido entre otras causas a la abundante cantidad de "alimento" presente, es decir madera, que les evita tener que evitar largos desplazamientos en su búsqueda.

Nº de colonias (focos)

Durante la fase de estudio, entre los meses de mayo a octubre, se han realizado diferentes visitas, para recoger termitas tanto de los cebos instalados como de recogida directa en edificios, solares y jardines,para poder recopilar el mayor número de termitas para emplearlas en los test posteriores de enfrentamientos. Esta especie de termitas subterránea es menos agresiva que las otras especies de termitas subterráneas presentes en España: Reticulitermes banyulensis y Reticulitermes flavipes. Para conocer el número de colonias (focos) que afectan al casco viejo alto de Vigo, se han llevado a cabo los test de enfrentamiento entre los puntos de recolección de termitas en el casco viejo alto. Una vez llevados a cabo los test de enfrentamientos de las termitas capturadas en la zona de estudio del casco viejo alto de Vigo, han resultado 7 focos de termitas. En la siguiente tabla se resumen los resultados de los test de enfrentamientos llevados a cabo entre las termitas recogidas:

ENFRENTAMIENTOS

AGRESIÓN NO AGRESIÓN

Puerta del Sol 12/ Elduayen 25

x -

Puerta del Sol 12/ Elduayen 29

x -


Puerta del Sol 12/ II República

x -

Puerta del Sol 12/ Abeleira Menéndez 18-20

x

-

II República/ Abeleira Menéndez 18-20

x -

II República/ San Sebastián 30

x -

San Sebastián 30/ Abeleira Menéndez 18-20

x

-

Elduayen 25/ Elduayen 29

- x

Elduayen 29/ Abeleira Menéndez 18-20

x -

Santiago 19/ Elduayen 29

x -

Santiago 19/ Abeleira Menéndez 18-20

x -

Tabla 61: Test de enfrentamientos entre termitas recolectadas.

Es importante indicar que no se han podido recolectar termitas en todos los puntos (edificios, solares, zonas verdes, etc.) donde se han localizado degradaciones por termitas, por lo que no se debe descartar la presencia de mas focos de termitas dentro de la zona de estudio. Además, en este caso es muy complicado establecer los límites entre focos, debido a que los test de enfrentamientossolo se han podido llevar a cabo entre la termitas recolectadas, pero en función de la orografía, urbanismo y propia biología de la especie presente (Reticulitermes grassei), se tratan de establecer los límites y radios de actuación de cada foco. Por lo tanto, estos resultados han de considerarse como orientativos acerca del número real de focos presentes en el ámbito de estudio, el cual puede ser mayor. De esta forma a continuación se describe de forma detallada los 7 focos detectados dentro del ámbito de actuación:


FOCO 1 El primer foco estaría centrado en Puerta de Sol 11 y Abeleira Menéndez 1,puntos donde se han podido recoger termitas vivas. Este foco afectaría a esa zona inferior del casco viejo alto y a los edificios situados entre Puerta de Sol y Cruz verde en los cuales se han encontrado degradaciones de termitas: Puerta del Sol 9, Puerta del sol 11, Puerta del Sol 12, Abeleira Menéndez 1, Cruz verde 12. En el edificio Abeleira Menéndez 4 con degradaciones de termitas no se ha podido hacer el test de enfrentamiento, por lo que no sabe si pertenece a este foco, si bien la cercanía a este foco hace pensar que puedan ser las mismas termitas. A modo de resumen, se recoge el listado de los edificios afectados y degradaciones que se han localizado:

EDIFICIO / ZONA

LOCALIZACIÓN DE DEGRADACIONES

Puerta de Sol 9

Edificio antiguo con estructura de madera donde se han localizado degradaciones de termitas en diferentes puntos del local comercial situado en planta baja y en el suelo de la planta segunda.

Puerta de sol 11

Edificio antiguo con estructura de madera empotrado en su parte trasera contra terreno lo que le provoca problemas de humedad en zonas en contacto con el mismo

Puerta de sol 12

Se han localizado degradaciones de termitas y termitas vivas en número importante en tablero de madera húmedo en contacto con muro exterior.


Edificio antiguo probablemente de principios de siglo con estructura de madera en el cual se llevó a cabo un tratamiento frente a termitas en el año 2007 ya que estaba muy afectado. Se han localizado degradaciones y termitas vivas en un marco de madera húmedo en la tercera planta.

Cruz verde 12

Edificio antiguo con estructuras de madera de castaño en muy mal estado de conservación (incluso se encuentra apuntalado), donde se han localizado degradaciones de termitas en varios puntos del mismo. Problemas de humedades.


Edificio antiguo probablemente con estructura de madera en mal estado de conservación y problemas de humedades. Se han localizado degradaciones y termitas en maderas de la escalera en planta baja y primera.

Tabla 62: Localización de las degradaciones en foco 1.


Fotografía 63: Localización de las degradaciones en foco 1.

FOCO 2 Es un foco en principio de pequeño tamaño, estaría centrado en II República 10, donde en este caso se han podido recoger muy pocas termitas vivas.El foco afectaría en principio a este edifico de II República 10 y con bastante probabilidad a los edificios situados en ese entorno aparentemente en mal estado y en los que no se han podido acceder (II República 8 y 6) y se tienen dudas en el edificio colindante (II República 12) ya es un edificio con estructura de madera, con problemas de humedad en sótano y planta baja y colindante con II República 10, pero no se han encontrado restos de termitas. El edificio de II República 16 afectado por importantes degradaciones, en el que no se han podido recoger termitas al estarse llevando a cabo actuaciones y tratamientos en el momento de este estudio, podría estar afectado por este foco. En la siguiente tabla, se indica los edificios afectados:

EDIFICIO / ZONA


II República 10

Edificio con estructura con serios problemas de humedad en planta baja donde se han localizado en el suelo de madera de todas las dependencias importantes degradaciones de termitas. En el patio trasero también se han localizado degradaciones de termitas en elementos de madera almacenados.

II República 16

Edificio con estructura de madera con importantes degradaciones de termitas en planta baja, pero que está siendo objeto de tratamiento y reparaciones por lo que no se han podido recoger termitas.




FOCO 3 Es un foco en principio grande y con bastante actividad centrado con toda probabilidad en Abeleira Menéndez 16, 18-20, donde se han podido recoger termitas vivas y que afectaría a los edificios situados en el entorno esta calle del casco viejo alto donde se han detectado degradaciones de termitas en los edificios anteriormente citados yen Abeleira Menéndez 13 y 22. A pesar de no haber detectado presencia de termitas en los solares cercanos a Abeleira Menéndez 16, no se descarta la presencia de termitas en ellos. El edificio afectado por termitas de II República 16, podría estar también afectado por este foco. El edificio de San Sebastián 18 afectado por degradaciones de termitas y el jardín de San Sebastián 16 donde se detectaron termitas vivas, pero no se pudo hacer los test de enfrentamientos, por lo que no se puede saber si pertenecen a este foco 3 o bien ser otro foco distinto.Los edificios situados en Rúa das Hortas 6 a pesar de hacer la inspección y no localizar termitas se sospecha que debido a su mal estado de conservación puedan en un futuro tener ataques de termitas. En Hortas 2 y 4 no se ha podido acceder pero se tienen las mismas sospechas que el caso anterior. Lo mismo sucede con los edificios situados en Subida da Costa 3 y 5, en los cuales se detectaron pequeñas degradaciones de termitas en carpinterías exteriores. En la siguiente tabla se indican los edificios afectados :


EDIFICIO / ZONA


Abeleira Menéndez 18-20

Edificio con estructura de madera rehabilitado hace pocos años, en el que han localizado degradaciones y ataques de termitas en planta baja, primera y segunda y en distintos puntos del mismo. Hay instalados desde hace unos meses unos cebos de tratamiento frente a termitas.


Solar colindante con Abeleira Menéndez 18-20, donde se han localizado degradaciones de termitas termitas vivas en elementos de madera. También hay instalados cebos del mismo tratamiento que A.M 18-20.


Edificio antiguo con estructura de madera, colindante con A.M 18-20, donde se han localizado degradaciones de termitas en tarimas, marcos y otros elementos de madera, en dependencias situadas cerca del muro con A.M 18-20.

, Abeleira Menéndez 13

Edificio con estructura de madera rehabilitado en los último años, donde se han localizado degradaciones de termitas en la tarima de la planta baja localizadas cerca de la entrada del local comercial.

San Sebastián 16

Se han localizado termitas vivas atacando madera apilada en jardín trasero, con mucha acumulación de maderas y en relativo mal estado de conservación

San Sebastián 18

Edificio rehabilitado recientemente con estructura de madera laminada, donde se han detectado degradaciones por termitas en las maderas situadas en las cercanías del muro exterior trasero (colindante con jardín de S.S 16)

Subida da costa 3-5

Se han detectado pequeñas degradaciones por termitas en carpinterías exteriores.




FOCO 4 Es un foco centrado al final de la calle San Sebastián 30 donde se han podido recoger termitas vivasy que estaría afectando a esa zona del casco viejo alto. El radio de acción de este foco parece en principio reducido Se podría situar el foco podría en el entorno de San Sebastián 30 y está afectando en la actualidad a edificios colindantes en la propia calle San Sebastián (28 y 32) y subida Barranco 5. En la siguiente tabla, se indican los edificios afectados:

EDIFICIO / ZONA


San Sebastián 30 Edificio antiguo con estructura de madera donde se han localizado


EDIFICIO / ZONA


ataques de termitas en todas las plantas así como termitas vivas que se han recogido para estudio de colonias. Edificio con problmas de humedad en el muro exterior trasero.

San Sebastián 28

Edificio antiguo con estructura de madera donde se han localizado ataques de termitas en todas las plantas. Problemas de humedades y acumulación de elementos de madera en su interior con elevadas humedades

San Sebastián 32

Local donde se han localizado ataques de termitas en carpinterías exteriores y diferentes elementos de madera del interior. Problemas de humedad y acumulación de elementos de madera.

Subida Barranco

Se han localizado degradaciones de termitas en el interior.



FOCO 5 Este foco, de pequeño tamaño aparentemente, estaríacentrado en subida a Castelo 10 (Centro de artesanía de Vigo), donde se han podido recoger termitas vivas(muy pocas) y que afectaría a esa zona del casco viejo alto.El foco afectaría a los edificios situados en esta zona donde se han encontrado degradaciones de termitas: Subida o Castelo 10 y solar de Subida a Castelo 9, donde se han localizado degradaciones de termitas en elementos de madera acumulados.


En el edificio de subida a Castelo 11 no se ha podido acceder pero se tienen indicios de que pueda estar afectado por termitas. El radio de acción de este foco sería en principio reducido, no descartándose que pudiera estar afectado también el subsuelo del solar de subida a Castelo 12. En la siguiente tabla, se indican los edificios afectados:

EDIFICIO / ZONA


Subida Castelo 10

Edificio de hormigón con problemas de humedad en muro exterior de sótano hacía subida Castelo, lo que ha dado lugar a humectación de elementos de madera en contacto con muro y ataque de termitas con churros importantes así como presencia de termitas vivas.

Subida Castelo 9

Solar donde se han localizado elementos de madera con degradaciones de termitas.



FOCO 6 Este foco es principio de gran tamaño y actividad estaría centrado en la calle Elduayen 25 y 29 donde se han podido recoger termitas vivas y se extendería entre las calles Elduayen y Ferrería, afectando a los edificios y solares existentes entre estas dos calles en los que se han detectado problemas de termitas: Elduayen 21, 25, 27, 29, 35, 37 y Ferrería 12, 14 y 18. Son edificios que en la mayoría de los casos tienen


problemas de humedades debido al contacto directo de los muros traseros con el terreno. En algunos de estos edificios de esta zona del casco viejo alto se tieneconstancia desde hace años de problemas con termitas. En la siguiente tabla, se indican los edificios afectados:

EDIFICIO / ZONA


Elduayen 21

Edificio antiguo con estructura de madera, con problemas de humedad en muro exterior trasero. Se localizan degradaciones de termitas en elementos de la estructura de madera en zona cercana a muro exterior.

Elduayen 25

Edificio antiguo con estructura de madera, se han localizado ataques de temitas y presencia de termitas vivas en rodapié en planta primera en zona cercana a muro exterior trasero.

Elduayen 27-29

Edificio antiguo con estructura de madera donde se localizan degradaciones por termitas en todas las plantas en la parte correspondiente al 29. En la planta baja y tercera se han visto termitas aladas en un número importante durante una de las inspecciones al edificio en el mes de mayo, lo que da una idea del tamaño de este foco. En el cebo instalado en la planta tercera, se han recogido un gran número de termitas, lo que de nuevo indica la actividad importante de este foco.

Elduayen 35

Edificio antiguo con estructura de madera, cuya estructura ha sido sustituida por una nueva de hormigón a excepción de la tercera planta donde se mantiene la estructura de madera y donde se han localizado importantes degradaciones por termitas en todos los elementos de la estructura, así como carpinterías, tabiques, etc.

Elduayen 37

Edificio antiguo con estructura de madera, donde se han localizado ataques de termitas y termitas vivas en diferentes plantas incluida la cubierta y en todo el edificio. Edificio colindante con Elduayen 35, de forma que comparten mismas termitas.

Elduayen 43

Edificio antiguo con estructura de madera, donde se han localizado ataques de termitas, en elementos de madera cercanos a muro trasero. Es el mismo edificio que Ferrería 18. .

Ferrería 10

Solar en el que se han localizado degradaciones de termitas en elementos de madera.


EDIFICIO / ZONA


Ferrería 12

Solar en el que se han localizado degradaciones de termitas en elementos de madera.

Ferrería 14

Edificio antiguo con estructura de madera y graves problemas de humedad que ha dado lugar a humectación generalizada de la madera y ataques en diferentes puntos de termitas de importancia así como presencia de termitas vivas en diferentes puntos del edificio. Este edificio conecta a través de un corredor con Elduayen 37.

Ferrería 18

Es el mismo edificio que Elduayen 43



FOCO 7 Este foco está centrado en el jardín de la calle Santiago 19, donde se han recogido termitas vivas. Es foco estaría afectando a los edificios y solares con degradaciones de termitas situados entre la calle Santiago y callejón do Estreito. No se puede determinar el alcance, pero podría estar afectando con toda seguridad a los edificios con degradaciones de termitas de la calle Santiago 5 y 7.


En la siguiente tabla, se indican los lugares afectados:

EDIFICIO / ZONA


Santiago 19

Se han localizado degradaciones de termitas en elementos de madera de este jardín, con presencia de bastantes termitas vivas y activas.

Santiago 5

Edificio antiguo con estructura de madera cuya parte posterior linda contra terreno, lo que ha dado lugar a problemas de humedad en muro y en estructuras de madera. Las piezas de madera mas cercanas amuro exterior trasero han sido sustituidas por pizas nuevas debido a las degradaciones de termitas. La estructura ha sido tratada frente a las termitas mediante inyecciones en la madera. Se ha dejado parte de la estructura original donde se han localizado degradaciones de termitas.

Santiago 7

Edificio antiguo con estructura de madera y problemas de humedad en muro exterior trasero donde se localizaron hace años problemas de termitas.



Los focos de termitas presentes inicialmente en el casco viejo altose indican en el siguiente plano:


Plano 74: Hipótesis más probable sobre focos presentes en el ámbito de actuación.

Fotografía 75: Hipótesis más probable sobre focos presentes en el ámbito de actuación.


5.3 Diseño del plan de tratamiento de la plaga de t ermitas

Una vez conocido el estado actual de la zona objeto de estudio, correspondiente al casco alto viejo de Vigo, se debe actuar frente a la plaga de termitas, para lo cual se debe diseñar el plan de tratamiento más adecuado para este área de actuación correspondiente al casco alto viejo de Vigo. Para ello se tendrán en cuenta todas las características del mismo,el número de edificios, solares, jardines y zonas verdes afectadas así como el alcance, grado de infestación y distribución de las termitas. Este diseño del plan de tratamiento servirá de base para iniciar la siguiente fase del plan de actuación, en la que deberá llevarse a cabo el tratamiento frente a las termitas (Fase 2: tratamiento frente a las termitas). Esta 2ª fase el tratamiento debe ser realizado por una empresa especializada en tratamientos frente a este tipo de insectos xilófagos, con personal cualificado para la ejecución de un tratamiento de estas características. En el caso concreto del casco viejo alto de Vigo se deben tener en cuenta una serie de consideraciones previas al tratamiento. En primer se debe tener en cuenta la propia especie de termita Reticulitermes grassei, ya que es una especie que como se han indicado anteriormente en el norte de España se agrupa en pequeños termiteros debido a la abundancia de alimento y más aún si cabe en el caso concreto del casco viejo alto de Vigo. Además, en el sistema de tratamientos por cebos se aprecia una gran sensibilidad a los cambios en el entorno y a la manipulación de los cebos, pudiéndose producir el rechazo o la huida cuando estos manipulados. En segundo lugar se debe tener presente el "elevado número de focos" presentes en la zona de estudio, contabilizándose hasta un mínimo de 7 focos y teniéndose la sospecha de que incluso puedan ser mas. Además, la zona de tratamiento es una zona urbana rodeado de edificios donde también se han detectado presencia y degradaciones de termitas, por lo que las posibilidades de reinfestaciones desde el exterior de la zona de tratamiento son elevadas. Por lo tanto el tratamiento de ser abordado de forma integrada de forma que no quede ningún foco aislado sin tratar. Teniendo en cuenta la ubicación y posible alcance de los focos de infestación determinados, el plan de tratamiento se planteará considerando que cada foco pudiera constituir una única colonia y tratando de actuar sobre las mismas. Las termitas establecen los termiteros en el suelo a una profundidad entre 75 cm y 5 m, para desde ellos atacar a sus fuentes de alimentos que es la madera. Sus colonias no albergan demasiados individuos, suelen ser "pequeñas" y se suelen localizar varias


en la misma zona, es decir se pueden localizar varias subespecies en la misma zona. Esta especie de termita tiene gran capacidad de generar nuevos focos, de tal forma que si un grupo de 50 termitas queda aislada puede ser capaz de llegar a generar otro termitero. Otra forma que tienen de establecer nuevas colonias en mediante la fase de vuelo "aladas", que en el caso de Vigo normalmente tiene lugar en el mes de mayo, en las primeras semanas de calor, pudiendo volar poca distancia. En los cascos urbanos afectado por termitas el tratamiento recomendado para llevar a cabo su control desde un punto de vista integral es el tratamiento por cebos. Este tratamiento en España se comenzó en la década de los 90, tanto en propiedades privadas como en grandes superficies en cascos urbanos como es este caso. En este tipo de situaciones de cascos urbanos no se recomiendan los tratamiento químicos ya que estos no son efectivos a nivel global puesto que evitan que la plaga de termitas a los elementos tratados, de forma que las termitas buscan nuevas fuentes de alimentación trasladando el problema a otros edificios, favoreciendo la expansión de la plaga. El tratamiento que se recomienda llevar a cabo de cara al control de la plaga de termitas en el casco viejo alto de Vigo, será un tratamiento mediante cebos alimenticios IGR-s, aunque puntualmente se podría plantear un tratamiento combinado (cebos + químicos), si se estimase oportuno. El objetivo de este tratamiento es que se pueda establecer contacto con los termiteros a través de los cebos. Por la experiencia de años en el tratamiento de cebos los cebos de interior funcionan equitativamente mejor en el Sur de España que el Norte y viceversa los cebos de exteriores en el Sur funcionan mejor que en el Norte donde el ratio de cebos donde han conseguido entrar las termitas en relación al número de cebos instalado es reducido. En este tipo de tratamientos se utilizan normalmente 3 tipos de cebos: CEBOS DE INTERIOR Son cebos que se han de colocar en el interior de los edificiosdonde se han detectado degradaciones de termitas y/ presencia de termitas activas. Se deben instalar cebos de celulosa con sustancia activa sobre los rastros activos con presencia de termitas vivasy cebos de control con celulosa sin sustancia activa en todos los puntos del edificio afectado por termitas donde se hayan detectado degradaciones por termitas. Si transcurrido un tiempo, estas estaciones no registraran actividad, se podría proceder a su cambio de ubicacióny por el contrario, si registran actividad, se podría reforzar el tratamiento en estos puntos. CEBOS DE EXTERIOR DE JARDÍN


Estos cebos inicialmente de monitorización, se colocan en el suelo de jardines, huertas y zonas verdes de la zona afectada del casco viejo. Se deben distribuir apropiadamente de tal manera que se asegure su presencia en el encuentro de los edificios con los patios, huertas, jardines (zonas verdes). En su interior se instalan testigos de madera de control, cuando se detecta en su interior un ataque de termitas, estos testigos son reemplazados por los ceboscartuchos de celulosa impregnada de sustancia activa.En caso de registrar actividad en alguno de estos cebos, debería intensificarse el número de estaciones en las zonas próximas a dichos cebos, con objeto de incrementar los puntos de contacto. La razón por la que se sugiere intensificar la instalación de cebos en las zonas ajardinadas es porque el trabajo de instalación es más sencillo (no hay que practicar agujeros en el pavimento urbano) y el riesgo de desaparición por vandalismo es menor. CEBOS DE EXTERIOR DE SUELO URBANO Dado el carácter eminentemente urbano de la zona a tratar, se podría plantear la instalación de cebos en zonas urbanizadas (aceras y calles) a fin de realizar una barrera perimetral en el exterior de los edificios y a lo largo de la calle, estos cebos al igual que los de jardín son cebos inicialmente de monitorización en cuyo interior se instalan testigos de madera de control, cuando se detecta en su interior un ataque de termitas, estos testigos son reemplazados por los ceboscartuchos de celulosa impregnada de sustancia activa entrada de termitas por cualquier punto durante el proceso de tratamiento. Sin embargo el elevado coste de la instalación de esta tipología de cebos sumado al relativo bajo ratio de presencia final de termitas en su interior en relación al número de cebos instalado desaconsejan su instalación al menos de forma generalizada en toda la zona de tratamiento del casco viejo alto de Vigo. Si se aconseja su instalación en solares o patios sobretodo cercanos a edificios afectados por termitas.La colocación y distribución de estos cebos de monitorización (estaciones de suelo urbano) será de importante en zonas cercanas a edificios afectados. Previo a la instalación de cualquier estación sobre suelo urbano, habrá que realizar analizar acometidas de instalaciones de agua, luz, gas, etc., para conocer la viabilidad y riesgos de realizar estas perforaciones, para en el caso de que no se pudieran realizar proponer alternativas como son los cebos de interior o cebos exteriores de jardín. Teniendo todos estos puntos en cuenta se dividirán los cebos en 2 grupos según su tipología:


Cebos de tratamiento : Son cebos con sustancias activas que se instalan en puntosdonde se ha registrado presencia de termitas vivas, cuyo objetivo es establecer contacto directo con las termitas con la mayor rapidez posible. Cebos de monitorización : En puntos con degradaciones de termitas, pero donde no se han localizado termitas vivasy el riesgo de infestación es alto. Estos cebos se instalan de atrayentes (sin sustancias activas) y en el caso de registrarse actividad durante el transcurso del tratamiento, pasarán a ser cebos de tratamiento con sustancias activas. El tratamiento sistema de cebos tiene una duración normalmente de 5 años. Inicialmente está la fase de instalación de cebos, en la cual se procede en el primer año de tratamiento a instalar los cebos necesarios para llevar a cabo el tratamiento y a continuación se entra en la fase de eliminación durante la cual los cebos entran en contacto con las termitas, estas van consumiendo la sustancia activa de los mismos y se van eliminando las colonias. De esta forma teniendo en cuenta las características particulares antes indicadas del casco viejo alto de Vigo y el sistema de tratamiento por cebos se diseña el siguiente plan de tratamiento por cebos para esta zona del casco viejo alto. El plan de tratamiento remendado para el ámbito de actuación del casco viejo alto de Vigo, contemplaría la instalación de cebos de interior en un mínimo de 30 edificios afectados por termitas y en los edificios con dudas de posible presencia actual o futura de termitas. Los cebos de interior que se recomienda instalar en el casco viejo alto de Vigo son los que se indican en la siguiente tabla:

EDIFICIO

CEBOS DE INTERIOR DE

TRATAMIENTO


MONITORIZACIÓN

Puerta de Sol 9

x

Puerta de Sol 11

x

Puerta de Sol 12

x


x


x

x


EDIFICIO


TRATAMIENTO


MONITORIZACIÓN

Abeleira Menéndez 4 Cruz Verde 12

x

Cruz Verde 10

x

II República 8

x

II República 10

x

II República 12

x

II República 16

x


x

Abeleira Menéndez 18-20

x


x


x


x

San Sebastián 28

x

San Sebastián 30

x


EDIFICIO


TRATAMIENTO


MONITORIZACIÓN

San Sebastián 32

x

Subida O Barranco 5

X

Subida O Barranco 9

x

San Sebastián 18

x

San Sebastián 20

X

Rua das Hortas 6

x

Subida Castelo 10

x

Subida Castelo 11

x

Subida Castelo 1

x

Subida Castelo 2

x

Subida Castelo 4

x

Elduayen 21

x

Elduayen 25

x

Elduayen 27

x


EDIFICIO


TRATAMIENTO


MONITORIZACIÓN

Elduayen 29

x

Elduayen 35

x

Elduayen 37

x

Elduayen 43

x

Elduayen 45

x

Ferrería 18

x

Ferrería 14

x

Ferrería 20

x

Santiago 5

x

Santiago 7

x

Callejón do estreito 6

x

Santiago 25

x

Tabla 76: Localización de instalación de cebos de interior recomendada.

A continuación se muestran un serie de fotografías de puntos de edificios del casco viejo alto, donde se deberían instalar estos cebos de interior:


Fotografías 77 y 78: Ejemplos de puntos de instalación de cebos de interior.




Respecto a los cebos exteriores de jardín, se recomienda instalar este tipo de cebos en los lugares situados dentro del ámbito de actuación que se indican a continuación en la siguiente tabla:


SOLARES, HUERTAS ,

JARDINES, ZONAS VERDES

CEBOS DE EXTERIOR DE

JARDÍN DE TRATAMIENTO


JARDÍN DE MONITORIZACIÓN

II República 14

X


X


X

San Sebastián 30

X

Jardín Fortaleza San Sebastián

X

San Sebastián 16

X

Rúa Hortas 10-12

X

Subida O Castel o 12

X


X

Subida O Castelo 14-16

X

Santiago 19

X

Tabla 85: Localización de la instalación de cebos de exterior de jardín recomendada.

A continuación se muestran un serie de fotografías de puntos del casco viejo alto, donde se deberían instalar estos cebos de exterior de jardín:


Fotografías 86 y 87: Ejemplos de puntos de instalación de cebos de exterior de jardín.

Fotografías 88 y 89: Ejemplos de puntos de instalación de cebos de exterior de jardín.

Respecto a los cebos exteriores de suelo urbano, se recomienda instalar este tipo de cebos en los lugares situados dentro del ámbito de actuación que se indican a continuación en la siguiente tabla:

CALLE


SUELO URBANO DE TRATAMIENTO


SUELO URBANO DE MONITORIZACIÓN

II República 8

X

II República 10

X

II República 12

X

II República 14

X

II República 16

X


CALLE





Cruz verde 5

X

Cruz verde 7

X


X


X


X


X


X

San Sebastián 24-26

X

San Sebastián 8-14

X

San Sebastián 4-6

X

RuaHortas 2

X

RuaHortas 10-12

X

Subida Castelo 5-7

X

Subida Castelo 9

X


CALLE





Subida Castelo 6-8

X

Elduayen 31

X

Elduayen 39

X

Ferrería 43

X

Ferrería 43

X

Ferrería 45

X

Ferrería 10

X

Ferrería 12

X

Tabla 90: Localización de la instalación de cebos de exterior de suelo urbano recomendada.

Fotografías 91 y 92: Ejemplos de puntos de instalación de cebos de exterior de suelo urbano.


Fotografías 93 y 94: Ejemplos de puntos de instalación de cebos de exterior de suelo urbano.

Se recomienda iniciar el tratamiento integral del casco viejo alto de Vigo mediante el sistema de cebos, con la mayor brevedad posible, siendo recomendable llevar a cabo la instalación de los cebos a comienzos de primavera, para que durante la primavera-verano que es la época de mayor actividad de termitas, se puedan establecer los mayores contactos posibles con los focos a través de los cebos. Por último, es necesario realizar revisiones periódicas durante el proceso de tratamiento, a la vez que se debe asegurar que los edificios contiguos a los afectados, sobre todo en los casos con estructuras de madera y problemas de humedad, por lo tanto susceptibles de ser atacados, no se ven afectados por la acción de las termitas. Inicialmente, no se recomienda llevar a cabo tratamientos químicos, excepto en casos puntuales en propiedades privadas.

6 CONCLUSIONES

En base a todo lo recogido en los apartados anteriores, se exponen a continuación las conclusiones del presente informe:

� En la zona delimitada del casco viejo alto se han detectado numerosos ataques, degradaciones y problemas de termitas (ataques previos y actuales) tanto en edificios como en zonas verdes. La presencia de termitas no es novedosa siendo conocida su presencia y problemática desde hace décadas.

� El casco viejo de Vigo corresponde a una de las zonas más antiguas de la ciudad de Vigo. Las construcciones en la mayorías de los casos son antiguas,con edificios en la mayoría de los casos con muchos elementos de madera (forjados, cubiertas, carpinterías, etc.) y en muchos casos con problemas de mantenimiento, abandono y en general en mal estado (incluso desde largos períodos de tiempo) lo que ha dado lugar en muchos casos a una mala conservación de los edificios y su entorno lo cual es determinante para la aparición de problemas de termitas.

� La tipología constructiva en la mayor parte del casco viejo alto está conformada por edificios adosados de 2-3 alturas, si bien los edificios emplazados a lo largo la


calle Elduayen y en la Puerta del Sol son de mayor porte alcanzándose alturas de 4-5 plantas. La mayoría de estos edificios están construidos con muros de piedra con forjado y cubiertas construidas en madera (en la mayoría de los casos en madera castaño y pino tea).

� En muchas de estas edificaciones hay problemas evidentes de humedad, en parte debido a la propia orografía del terreno con una gran pendiente, están en contacto con el terreno, de forma que en algunos casos hay edificios que su parte trasera está contra terreno incluso hasta la 2ª planta. Esto origina que los muros y algunos elementos de maderaestán sometidos a altos contenidos de humedad, factor que facilita el ataque de las termitas. Además, estos muros en la mayoría de los casos están ejecutados con mortero de barro a través del cual las termitas en condiciones de humedad encuentran unas condiciones ideales de ascenso y acceso a los edificios.

� En esta zona de estudio, se localizan así mismo muchos solares y edificios vacios que conservan los muros de piedra exteriores, donde pueden quedar restos de forjados, maderas apiladas, etc., siendo lugares ideales para el ataque de las termitas al estar estos elementos de madera húmedos y en muchos casos en contacto con el terreno. De hecho en varios de estos enclaves se han localizado degradaciones de termitas.

� En los alrededores del ámbito de actuación (resto del casco viejo y otras zonas de la ciudad próximas), se han detectado ataques de termitas, de forma que se debe entender que no es un problema únicamente localizado en la zona del casco viejo alto.

� El casco viejo alto está compuesto de 128 edificios, de los cuales se han inspeccionado de 110 edificios. Se han detectado degradaciones o presencia de termitas vivas en 31 edificios (28% de los edificios). Las degradaciones por termitas aparecen fundamentalmente en edificios abandonados, antiguos, con problemas de conservación, humedades, etc., pero también en algún caso aparecen en edificios rehabilitados recientemente e incluso con estructuras de hormigón.

� En los restantes 80 edificios en los que no se ha detectado presencia de termitas, 23 edificios se van a marcar como dudosos o de riesgo alto de estar afectados en la actualidad o en un futuro por termitas, por tener problemas de humedad y elementos de madera húmedos, mal estado de conservación, cercanía a edificios afectados, etc.

� Finalmente hay 56 edificios sin termitas y con riesgo bajo estar afectados en la actualidad o en un futuro por termitas.

� En el caso de los solares, de un total de 12 solares inspeccionados, se han detectado degradaciones o presencia de termitas vivas en 4 solares (33%).

� En los restantes 8 solares en los que no se ha detectado presencia de termitas se van a marcar como dudosos o de riesgo alto de estar afectados en la actualidad o en un futuro por termitas, por tener problemas de humedad y elementos de madera húmedos, cercanía a edificios afectados, etc.


� En el caso de los jardines/patios inspeccionados, de un total de 5 jardines y patios inspeccionados, se han detectado degradaciones y presencia de termitas vivas en 2 jardines (40%).

� En los restantes 3 jardines inspeccionados, en los que no se ha detectado presencia de termitas, se van a marcar como dudosos o de riesgo alto de termitas.

� Sobre muestras recogidas en el casco viejo alto, la especie de termitase ha identificado como Reticulitermes grassei Clément.

� Una vez llevados a cabo los test de enfrentamientos de las termitas capturadas en la zona de estudio del casco viejo alto de Vigo, han resultado 7 focos de termitas.

� Una vez conocida la situación actual respecto a la presencia de termitasen el casco viejo alto se recomienda llevar a cabo un tratamiento integral del mismo mediante el sistema de cebos.

7 RECOMENDACIONES

A continuación, se indican algunas recomendaciones que se consideran:

� Llevar a cabo un tratamiento integral de la zona de estudio frente a las termitas mediante el sistema de cebos para tratar de dejar libre de termitas la zona del casco viejo alto.

� Solución de problemas de humedades en edificaciones y evitar contenidos de humedad elevados en elementos de madera en el interior de edificaciones.

� En los edificios que se vayan a rehabilitar en un futuro, se recomienda aplicar medidas preventivas de diseño constructivo y barreras preventivas frente a las termitas para impedir el acceso de las termitas al interior de los edificios.

� Empleo de maderas en la rehabilitación bien con elevada durabilidad frente a termitas o mediante tratamiento adecuado frente a estos insectos xilófagos.

� Debería garantizarse la limpieza de huertas, jardines, zonas verdes y patios en relación a la acumulación de restos de maderas, para limitar el alimento disponible para las termitas.

� Vigilancia permanente y conocimiento frente a la problemática de las termitas por parte de administraciones, técnicos y propietarios, para poder actuar de inmediato en el caso de posibles futuras reinsfestaciones.

� Si no se llevan a cabo todas estas medidas, el problema puede repetirse en un futuro, ya que es una zona con presencia histórica de termitas y con la presencia de la especie Reticulitermes grassei.


En Ourense a 30 de noviembre de 2015

Fdo.: DavidLorenzo Fouz


ANEXO I

IDENTIFICACIÓN DE LA ESPECIE DE TERMITA


ANEXO II

PLANOS

estudio de la situaciÓn actual de la plaga de...

Documents