escrituras notariales

7/26/2019 Escrituras notariales

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FIGACIFNES P6E>IAS:-8 Cum5lir con los re*uisitos del artculo -30- del C(di$o Ci;il38 Identi&icar a los com5arecientes art. 3? ordinal @K C. Notariado+78 Acreditar la 5ro5iedad@8 Tener a la ;ista el recio del 5a$o del )ltimo trimestre ;encido del ISI

FIGACIFNES PFSTE6IF6ES:-8 6a!onar el ttulo art. 71 C. Notariado+38 Testimonios art. 11 " 7 a+ C. Notariado+78 Pa$o de Im5uestos art. 7 L 2 e" del I>A+@8 A;isos Notariales de Tras5asos art. 72 C. Notariado+08 Coro de onorarios art. -/? C. Notariado+

3+ 6ABN INA 'E TESTIMFNIFS 'E P6IME6A C.>Primer Testimonio

Es testimonio de la escritura 5)lica n)mero uno + *ue autorice en esta ciudad, el sietede julio de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a Juan Palo Pa! am, e4tiendo, numero,

sello " &irmo, en tres %ojas las dos anteriores &otoco5ia re5roducidas de su ori$inal " la5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue 5ara curir el Im5uesto al >alorA$re$ado al cual se encuentra a&ecto el 5resente contrato, se ad%ieren timres &iscales

5or la cantidad de un mil doscientos *uet!ales D-,3//.oo+, de la si$uiente &orma: docetimres &iscales de a cien *uet!ales cada uno, con n)meros de re$istro del cien al cientoonce inclusi;e " un timre &iscal del ;alor de cincuenta centa;os con n)mero de re$istrodie!. En la ciudad de Guatemala el 3@ de julio de 3/[email protected] H SEF 'E NFTA6IFO'iujar -3 timres &iscales de D-//.ooO'iujar - timre &iscal de D/.0/

TESTIMFNIF ESPECIAEs testimonio es5ecial de la escritura 5)lica n)mero uno -+ *ue autorice en la ciudadde Guatemala el da siete de julio de dos mil catorce *ue 5ara remitir a la 'irectora delArc%i;o General de Protocolos, e4tiendo, numero, sello " &irmo en tres %ojas, las dosanteriores &otoco5ia re5roducidas directamente de su ori$inal " la 5resente en esta %ojade 5a5el ond. Guatemala, ;einticuatro de julio de dos mil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO'iujar 3 timres notariales de D-/.ooO'iujar 7 timres &iscales de D/.0/

*) ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE SEGUNDA COMPRAVENTADE BIEN INMUEBLE URBANO

NME6F 'FS 3+. En la ciudad de Guatemala, el ;einticinco de julio de dos milcatorce. ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales= Notario, COMPARECEN:Alejandro Martne! Estrada, de ;einticinco a#os de edad, soltero, $uatemalteco,estudiante, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento Personal de Identi&icaci(n,C(di$o nico de Identi&icaci(n n)mero un mil oc%ocientos no;enta " oc%o, cuarenta "oc%o mil cuatrocientos no;enta " tres, dos mil no;ecientos ;einte -2?2 @2@?7 3?3/+,e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las Personas del munici5io de Guatemala,

de5artamento de Guatemala, a *uien en el transcurso del 5resente instrumento 5odr9denomin9rsele El ;endedor


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$uatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identi&icado con 'ocumento Personal deIdenti&icaci(n, c(di$o )nico de identi&icaci(n un mil setecientos oc%enta " siete,cincuenta " nue;e mil *uinientos sesenta " tres, cero oc%ocientos setenta -2 0?017/2/+, e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las Personas del munici5io de Guatemala,del de5artamento de Guatemala, a *uien en el transcurso del 5resente contrato 5odr9

denomin9rsele El com5radorIAS:

-8 Cum5lir con los re*uisitos del artculo -30- del C(di$o Ci;il38 Identi&icar a los com5arecientes art. 3? ordinal @K C. Notariado+78 Acreditar la 5ro5iedad@8 Tener a la ;ista el recio del 5a$o del )ltimo trimestre ;encido del ISI

FIGACIFNES PFSTE6IF6ES:-8 6a!onar el ttulo art. 71 C. Notariado+38 Testimonios art. 11 " 7 a+ C. Notariado+78 Pa$o de Im5uestos art. 3 L ? e" de Timres iscales " Pa5el Sellado+@8 A;isos Notariales de Tras5asos art. 72 C. Notariado+08 Coro de onorarios art. -/? C. Notariado+

3+ 6a!(n inal de Testimonios


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P6IME6 TESTIMFNIF F TESTIMFNIFEs testimonio de la escritura 5)lica n)mero dos 3+ *ue autorice en esta ciudad, el;einticuatro de julio de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a 'ie$o Sole" Frte$a,e4tiendo, numero, sello " &irmo, en tres %ojas las dos anteriores &otoco5ia re5roducidasde su ori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue 5ara curir el

im5uesto de timre &iscal al cual se encuentra a&ecto el 5resente contrato, se 5a$omediante &ormulario SAT $ui(n dos mil oc%enta " tres SAT83/27+ de &ec%a ;einticuatrode julio de dos mil catorce 5or la cantidad de trescientos *uet!ales e4actos, tamin se%ace constar *ue se ad%iere un timre &iscal del ;alor de cincuenta centa;os D/.0/+ conn)mero de re$istro ;einte. En la ciudad de Guatemala, el ;einticuatro de julio de dosmil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO 'iujar un timre &iscal de D/.0/

TESTIMFNIF ESPECIAEs testimonio es5ecial de la escritura 5)lica n)mero dos 3+ *ue autorice en la ciudad

de Guatemala el ;einticuatro de julio de dos mil catorce *ue 5ara remitir a la 'irectoradel Arc%i;o General de Protocolos, e4tiendo, numero, sello " &irmo en tres %ojas, lasdos anteriores &otoco5ia re5roducidas directamente de su ori$inal " la 5resente en esta%oja de 5a5el ond. En la ciudad de Guatemala, el ;einticuatro de julio de dos milcatorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IF

O'iujar 3 timres notariales de D-/.ooO diujar 7 timres notariales de D/.0/

+) ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLEURBANO

NME6F T6ES 7+. En la ciudad de Guatemala, el treinta " uno de julio de dos milcatorce ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales= Notario, COMPARECEN: AnaMara Pa! Pinto, de cincuenta a#os de edad, casada, $uatemalteca, auditora, de estedomicilio, se identi&ica con 'ocumento Personal de Identi&icaci(n, c(di$o )nico deidenti&icaci(n n)mero un mil *uinientos tres, treinta " oc%o mil cuatrocientos setenta "tres, cero oc%ocientos cincuenta " nue;e -0/7 72@7 /20?+, e4tendida 5or el 6e$istro

Nacional de las Personas del munici5io de Guatemala, del de5artamento de Guatemala,a *uien en el transcurso del 5resente instrumento 5odr9 denomin9rsele la ;endedora


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Mani&iesta la ;endedora *ue ;ende NA 6ACCIN 'E T6ESCIENTFS MET6FSCA'6A'FS 1// mts. 3+ de la &inca identi&icada en la clausula anterior, a &a;or de elcom5rador, con las si$uientes medidas " colindancias: Norte: Con una distancia de;einte metros 3/ mts.+ con calle de 5or medio= Friente: Con una distancia de treintametros 7/ mts.+ con lote die! -/+= Sur: Con una distancia de ;einte metros 3/ mts.+

con ote diecinue;e -?+= " Poniente: Con una distancia de treinta metros 7/ mts.+ coninca Matri!, calle de 5or medio. En la ;enta de la &racci(n se inclu"e todo lo *ue de%ec%o " 5or derec%o le corres5onde a la misma. TERCERA: Mani&iesta la ;endedora,

ajo juramento de le" *ue 5or el 5recio de Cincuenta MI DETBAES D0/,///.oo+,*ue %a reciido en e&ecti;o, " *ue es ma"or entre la matricula &iscal " matriculamunici5al, ;ende la &racci(n de &inca identi&icada en la clausula anterior a &a;or de elcom5rador. CUARTA: Continua declarando la ;endedora *ue sore la &racci(n de la&inca ojeto de ;enta, no e4isten $ra;9menes, anotaciones, ni limitaciones *ue 5uedana&ectar los derec%os de la otra 5arte " el Notario le ad;ierte de las res5onsailidades en*ue incurrir9 si lo declarado no &uere cierto. -UINTA: os otor$antes en los trminosrelacionados ACEPTAN el contenido del 5resente contrato. Ho el Notario DOY FE: a+

*ue lo escrito me &ue e45uesto " de su contenido= + de tener a la ;ista los documentosde identi&icaci(n relacionados, ttulo con el cual se acredita la 5ro5iedad sore el ienojeto de ;enta, 5lano de desmemraci(n elaorado 5or el In$eniero Ci;il Josrancisco Marro*un ima, Autori!aci(n Munici5al 5ara desmemrar de &ec%a diecisisde ma"o de dos mil catorce, de la munici5alidad de Guatemala, del de5artamento deGuatemala, recio de 5a$o del )ltimo trimestre ;encido del Im5uesto nico SoreInmueles= c+ ad;ert a los otor$antes sore los e&ectos le$ales del 5resente instrumento,as como de la oli$aci(n relati;a a la inscri5ci(n del Testimonio de esta escritura en el6e$istro General de la Pro5iedad= d+ *ue le lo escrito a los interesados *uienesenterados de su contenido, ojeto, ;alide! " e&ectos le$ales, lo ace5tan, rati&ican "&irman con el Notario *ue autori!a.+ +ANTE M:I6MA H SEF 'E NFTA6IFFIGACIFNES P6E>IAS:-8 Cum5lir con los re*uisitos del artculo -30- del C(di$o Ci;il38 Identi&icar a los com5arecientes art. 3? ordinal @K C. Notariado+78 Acreditar la 5ro5iedad@8 Tener a la ;ista el recio del 5a$o del )ltimo trimestre ;encido del ISI08 Plano de desmemraci(n reali!ado 5or in$eniero.18 Autori!aci(n munici5al 5ara desmemrar la &racci(n del inmuele

FIGACIFNES PFSTE6IF6ES:-8 6a!onar el ttulo art. 71 C. Notariado+38 Testimonios art. 11 " 7 a+ C. Notariado+78 Pa$o de Im5uestos art. 3 L ? e" de Timres iscales " Pa5el Sellado+@8 A;isos Notariales de Tras5asos al 'ICAI " Catastro Munici5al art. 72 C. Not.+08 Coro de onorarios art. -/? C. Notariado+

3+ 6a!(n &inal de los TestimoniosP6IME6 TESTIMFNIF F TESTIMFNIF

Es testimonio de la escritura 5)lica n)mero tres 7+ *ue autorice en esta ciudad, el

;einticuatro de julio de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a u$o Alejandro SicanMorales, e4tiendo, numero, sello " &irmo, en tres %ojas las dos anteriores &otoco5ia


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re5roducidas de su ori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue elim5uesto de timre &iscal &ue cuierto con *uince timres de cien *uet!ales cada uno,con n)mero de re$istro del cien al ciento catorce inclusi;e, sumando un total de mil*uinientos *uet!ales " tamin se ad%iere un timre &iscal de cincuenta centa;osD/.0/+ con n)mero de re$istro treinta. En la ciudad de Guatemala, el treinta " uno de

julio de dos mil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO'iujar -0 timres &iscales de D-//.ooO 'iujar - timre &iscal de D/.0/

6a!(n inal de TestimoniosTESTIMFNIF ESPECIA

Es testimonio es5ecial de la escritura 5)lica n)mero tres 7+ *ue autorice en la ciudadde Guatemala el ;einticuatro de julio de dos mil catorce *ue 5ara remitir a la 'irectoradel Arc%i;o General de Protocolos, e4tiendo, numero, sello " &irmo en tres %ojas, lasdos anteriores &otoco5ia re5roducidas directamente de su ori$inal " la 5resente en esta

%oja de 5a5el ond. En la ciudad de Guatemala, el treinta " uno de julio de dos milcatorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO'iujar - timres notariales de D-//.ooO 'iujar 7 timre &iscales de D/.0/

) ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE C. V E/ENTA DE IMPUESTO

AL VALOR AGREGADO

NME6F FCF 2+. En la ciudad de Guatemala, el siete de a$osto de dos mil catorce.

ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales= Notario, COMPARECEN: Juan Jos

6amos Pa!, de ;einticinco a#os, casado, $uatemalteco, estudiante, de este domicilio se

identi&ica con el 'ocumento Personal de Identi&icaci(n, c(di$o )nico de identi&icaci(n

un mil oc%ocientos treinta " dos, ;eintitrs mil no;ecientos ;eintisiete, dos mil

oc%ocientos oc%enta -273 37?3 322/+, e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las

Personas del munici5io de Guatemala, de5artamento de Guatemala, con n)mero de

identi&icaci(n triutaria ;eintioc%o mil trescientos oc%enta " nue;e $ui(n cero 3272?8

/+, a *uien en el transcurso del 5resente instrumento 5odr9 denomin9rsele el

;endedor


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Guatemala, de5artamento de Guatemala, con n)mero de identi&icaci(n triutaria

no;enta " seis mil cuatrocientos sesenta " siete $ui(n tres ?1@187+, a *uien en el

transcurso del 5resente instrumento 5odr9 denomin9rsele el com5rador


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instrumento, as como de la oli$aci(n relati;a a la inscri5ci(n del Testimonio de esta

Escritura en el 6e$istro General de la Pro5iedad= " d+ *ue le lo escrito a los interesados

*uienes enterados de su contenido, ojeto, ;alide! " e&ectos le$ales, lo ace5tan, rati&ican

" &irman con el Notario *ue autori!a.

+ +

ANTE M

I6MA H SEF 'E NFTA6IFFIGACIFNES P6E>IAS:-8 Cum5lir con los re*uisitos del artculo -30- del C(di$o Ci;il38 Identi&icar a los com5arecientes art. 3? ordinal @K C. Notariado+78 Acreditar la 5ro5iedad@8 Tener a la ;ista el recio del 5a$o del )ltimo trimestre ;encido del ISI08 Certi&icaci(n de Carencia de ienes Inmueles

FIGACIFNES PFSTE6IF6ES:-8 6a!onar el ttulo art. 71 C. Notariado+38 Testimonios art. 11 " 7 a+ C. Notariado+78 A;isos Notariales de Tras5asos art. 72 C. Notariado+@8 Coro de onorarios art. -/? C. Notariado+


PRIMER TESTIMONIOEs testimonio de la escritura 5)lica n)mero oc%o 2+ *ue autorice en esta ciudad, elsiete de a$osto de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a 6ud" eonel Garca Es*ui;el,e4tiendo, numero, sello " &irmo, en tres %ojas las dos anteriores &otoco5ia re5roducidasde su ori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue el 5resentecontrato se encuentra e4ento del Im5uesto al >alor A$re$ado de con&ormidad con elartculo siete numeral doce de la e" del Im5uesto al >alor A$re$ado, )nicamente sead%iere un timre &iscal de cincuenta centa;os D/.0/+ con n)mero de re$istro sesenta.En la ciudad de Guatemala, el siete de a$osto de dos mil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IF

O 'iujar - timre &iscal de D/.0/

TESTIMFNIF ESPECIAEs testimonio es5ecial de la escritura 5)lica n)mero oc%o 2+ *ue autorice en la ciudadde Guatemala el siete de a$osto de dos mil catorce *ue 5ara remitir a la 'irectora delArc%i;o General de Protocolos, e4tiendo, numero, sello " &irmo en tres %ojas, las dosanteriores &otoco5ia re5roducidas directamente de su ori$inal " la 5resente en esta %ojade 5a5el ond. En la ciudad de Guatemala, el siete de a$osto de dos mil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO'iujar 3 timres notariales de D-//.ooO 'iujar 7 timre &iscales de D/.0/


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0) ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS ENFORMA PURA Y SIMPLE

NME6F CAT6F @+. En la ciudad de Guatemala, el treinta " uno de julio de dosmil catorce. ANTE MI: Samuel Isa Cancinos Morales= Notario, COMPARECEN: Ma4

6olando Gon!9les (5e! de cuarenta " nue;e a#os de edad, casado, estudiante,$uatemalteco, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento Personal deIdenti&icaci(n, C(di$o nico de Identi&icaci(n n)mero un mil *uinientos ;einte,cuarenta " dos mil oc%ocientos die!, cero *uinientos oc%enta " oc%o -03/ @32-/ /022+,e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las Personas del munici5io de Guatemala,de5artamento de Guatemala, con n)mero de identi&icaci(n triutaria setenta " cinco miloc%ocientos die! $ui(n dos 02-/83+, a *uien en el transcurso del 5resente instrumento

5odr9 denomin9rsele El 'onante


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I6MA H SEF 'E NFTA6IF

FIGACIFNES P6E>IAS:-8 Cum5lir con los re*uisitos del artculo -30- del C(di$o Ci;il

38 Identi&icar a los com5arecientes art. 3? ordinal @K C. Notariado+78 Acreditar la 5ro5iedad@8 Tener a la ;ista el recio del 5a$o del )ltimo trimestre ;encido del ISI

FIGACIFNES PFSTE6IF6ES:-8 6a!onar el ttulo art. 71 C. Notariado+38 Testimonios art. 11 " 7 a+ C. Notariado+78 Pa$o de Im5uestos art. 7 L ? e" del I>A+@8 A;isos Notariales de Tras5asos art. 72 C. Notariado+08 Coro de onorarios art. -/? C. Notariado+


P6IME6 TESTIMFNIF F TESTIMFNIFEs testimonio de la escritura 5)lica n)mero cuatro @+ *ue autorice en esta ciudad, eltreinta " uno de julio de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a Qe;in Gon!ales 6amre!,e4tiendo, numero, sello " &irmo, en tres %ojas las dos anteriores &otoco5ia re5roducidasde su ori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue el im5uesto al>alor A$re$ado &ue cuierto con ciento ;einte timres de cien *uet!ales cada uno, conn)mero de re$istro del cien al doscientos diecinue;e inclusi;e, sumando en total docemil *uet!ales, tamin se ad%iere un timre &iscal de cincuenta centa;os D/.0/+ conn)mero de re$istro treinta. En la ciudad de Guatemala, el treinta " uno de julio de dosmil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO 'iujar -3/ timres &iscales de D-//.ooO diujar un timre &iscal de D/.0/

TESTIMFNIF ESPECIAEs testimonio es5ecial de la escritura 5)lica n)mero cuatro @+ *ue autorice en laciudad de Guatemala el treinta " uno de julio de dos mil catorce *ue 5ara remitir a la'irectora del Arc%i;o General de Protocolos, e4tiendo, numero, sello " &irmo en tres%ojas, las dos anteriores &otoco5ia re5roducidas directamente de su ori$inal " la 5resente

en esta %oja de 5a5el ond. En la ciudad de Guatemala, el treinta " uno de julio de dosmil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO'iujar 7 timres de D-//.ooO'iujar 7 timres &iscales de D/.0/

) ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE DONACIN PURA Y SIMPLE

CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO


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NME6F CINCF 0+. En la ciudad de Guatemala, el treinta " uno de julio de dos mil

catorce. ANTE MI: Samuel Isa Cancinos Morales= Notario, COMPARECEN: Ma4

6olando Gon!9les (5e! de cuarenta " nue;e a#os de edad, casado, estudiante,

$uatemalteco, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento Personal de

Identi&icaci(n, C(di$o nico de Identi&icaci(n n)mero un mil *uinientos ;einte,

cuarenta " dos mil oc%ocientos die!, cero *uinientos oc%enta " oc%o -03/ @32-/ /022+,

e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las Personas del munici5io de Guatemala,

de5artamento de Guatemala, con n)mero de identi&icaci(n triutaria setenta " cinco mil

oc%ocientos die! $ui(n dos 02-/83+, a *uien en el transcurso del 5resente instrumento

5odr9 denomin9rsele El 'onante


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D-//,///.oo+ TERCERA: declara el donante, *ue se reser;a 5ara s " su es5osa, la

se#ora, Ana Mara 6amre! de Gon!ales el su&ructo >italicio, declarando el donante

*ue la reser;a de usu&ructo ;italicio la estima en cien *uet!ales. CA6TA: Continua

declarando el donante, *ue sore la &inca ojeto de 'onaci(n, no e4isten $ra;9menes,

anotaciones, ni limitaciones *ue 5uedan a&ectar los derec%os de la otra 5arte " el Notario

le ad;ierte de las res5onsailidades en *ue incurrir9 si lo declarado no &uere cierto.

-UINTA: El donatario a$radece la donaci(n *ue se le %ace " el donante, declara *ue el

ien inmuele *ue %o" dona en nada le a&ecta 5ues tiene otros in$resos 5ara su

susistencia. os otor$antes en los trminos relacionados ACEPTANel contenido del

5resente contrato. Ho el Notario DOY FE: a+ *ue lo escrito me &ue e45uesto " de su

contenido= + de tener a la ;ista los documentos de identi&icaci(n "a relacionados, ttulo

con el cual se acredita la 5ro5iedad sore el ien ojeto de 'onaci(n, recio de 5a$o del

)ltimo trimestre ;encido del Im5uesto nico Sore Inmueles= c+ ad;ert a los

otor$antes sore los e&ectos le$ales del 5resente instrumento, as como de la oli$aci(n

relati;a a la inscri5ci(n del testimonio de esta Escritura en el 6e$istro General de la

Pro5iedad= " d+ *ue le lo escrito a los interesados *uienes enterados de su contenido,

ojeto, ;alide! " e&ectos le$ales, lo ace5tan, rati&ican " &irman con el Notario *ue

autori!a.

&+ &+

ANTE M


FIGACIFNES P6E>IAS:-8 Cum5lir con los re*uisitos del artculo -30- del C(di$o Ci;il38 Identi&icar a los com5arecientes art. 3? ordinal @K C. Notariado+78 Acreditar la 5ro5iedad@8 Tener a la ;ista el recio del 5a$o del )ltimo trimestre ;encido del ISI

FIGACIFNES PFSTE6IF6ES:-8 6a!onar el ttulo art. 71 C. Notariado+38 Testimonios art. 11 " 7 a+ C. Notariado+78 Pa$o de Im5uestos art. 7 L ? e" del I>A+

@8 A;isos Notariales de Tras5asos art. 72 C. Notariado+08 Coro de onorarios art. -/? C. Notariado+


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P6IME6 TESTIMFNIF F TESTIMFNIFEs testimonio de la escritura 5)lica n)mero cinco 0+ *ue autorice en esta ciudad, el

cinco de a$osto de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a Qe;in Gon!ales 6amre!,e4tiendo, numero, sello " &irmo, en tres %ojas las dos anteriores &otoco5ia re5roducidasde su ori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue 5ara curir elim5uesto al >alor A$re$ado al cual se encuentra a&ecto el 5resente contrato se 5a$omediante &ormulario SAT $ui(n dos mil oc%enta " tres SAT83/27+ 5or la cantidad dedoce mil doce *uet!ales D-3,/-3.oo+, tamin se %ace constar *ue se ad%iere un timre&iscal de cincuenta centa;os D/.0/+ con n)mero de re$istro ciento dos. En la ciudad deGuatemala, el cinco de a$osto de dos mil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO'iujar Timre &iscal de D/.0/

TESTIMFNIF ESPECIAEs testimonio es5ecial de la escritura 5)lica n)mero cinco 0+ *ue autorice en la ciudadde Guatemala el cinco de a$osto de dos mil catorce *ue 5ara remitir a la 'irectora delArc%i;o General de Protocolos, e4tiendo, numero, sello " &irmo en tres %ojas, las dosanteriores &otoco5ia re5roducidas directamente de su ori$inal " la 5resente en esta %ojade 5a5el ond. En la ciudad de Guatemala, el cinco de a$osto de dos mil catorce.I6MA H SEF 'E NFTA6IFO 'iujar 3 timres notariales de D-//.oo " - timre notarial de D-.ooO 'iujar 7 timres &iscales de D/.0/

2) MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

N)mero doce. En la ciudad ca5ital del munici5io de Guatemala del de5artamento deGuatemala, el doce de se5tiemre del a#o dos mil once, ANTE MI: FGA C6ECIACN PICIHA, Notaria, com5arece el se#or F6ENSF ANTFNIF FAFSSANCEB, de treinta " cinco a#os de edad, soltero, $uatemalteco, Auditor, de estedomicilio, *uien se identi&ica con la cdula de ;ecindad n)mero de orden A $ui(n uno "de re$istro ;eintid(s mil no;ecientos uno 33,?/-+, e4tendida 5or el Alcalde Munici5alde Guatemala, de5artamento de Guatemala, *uien act)a en su calidad de GerenteGeneral " 6e5resentante e$al del anco Industrial, Sociedad An(nima, 5ersonera *ue

acredita con el acta notarial de su nomramiento, autori!ada en esta ciudad el *uince dearil del a#o dos mil die!, 5or la In&rascrita Notaria, la cual se encuentra inscrita en el6e$istro Mercantil General de la 6e5)lica al n)mero doscientos die! 33-+, &olio;einticinco 30+, del liro cien -//+ de Au4iliares de Comercio, con &ec%a ;einticincode aril de del a#o dos mil die!, a *uien 5odr9 denomin9rsele E AC6EE'F6


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F6ENSF ANTFNIF FAFS SANCEB *ue, en la calidad con *ue act)a, sure5resentada da en calidad de MTF la cantidad de CIEN MI DETBAES D.-//,//.//+ al se#or PE'6F 6A IMA CASTEANFS. El 5resente contrato demutuo se re$ir9 de acuerdo a las si$uientes esti5ulaciones: a+ E PABF: El 5la!o del

5resente contrato es de cinco a#os, contados a 5artir de %o". + F6MA 'E PAGF: a

cantidad de dinero *ue se concede en calidad de mutuo ser9 5a$ada en amorti!acionesmensuales de N MI SEISCEINTFS SESENTA H SIETE DETBAES D.-,11.//+cada una, " el saldo al ;encimiento del 5la!o. Se estalece como &ec%a de 5a$o el

5rimer da %9il de cada mes. C+ INTE6ESES: Sore la cantidad del mutuo E'E'F6, 5a$ar9 intereses del once 5or ciento anual, el cual es ;ariale, sore el saldoinsoluto, en &orma mensual. os 5a$os se %ar9n en la sede de la entidad AC6EE'F6A,la cual es conocida 5or E 'E'F6. d+ CESIN: E 'E'F6 ace5ta *ue el 5resentecrdito 5uede ser cedido, $ra;ado o ne$ociado en cual*uier &orma 5or E AC6EE'F6con 5osterior noti&icaci(n al oli$ado. SEGN'A: E45resa el se#or PE'6F 6AIMA CASTEANFS, *ue se declara deudor del ANCF IN'ST6IA,SFCIE'A' ANNIMA, 5or la cantidad mutuada de con&ormidad con las

esti5ulaciones "a estalecidas, las cuales ace5ta e45resamente. 'eclara *ue 5ara lose&ectos de este contrato renuncia al &uero de su domicilio " se somete a los triunales*ue elija E AC6EE'F6, se#ala como lu$ar 5ara reciir noti&icaciones su actualresidencia uicada en cuarta a;enida dos $ui(n setenta " cinco de la !ona seis de estaciudad ca5ital, com5rometindose a dar a;iso 5or escrito, en &orma antici5ada, decual*uier camio de su residencia, en el entendido de *ue si no lo %iciere se tendr9n 5or;9lidas " ien %ec%as las noti&icaciones " a;isos *ue a% se le %icieren. TE6CE6A: E'E'F6 mani&iesta *ue, en $aranta del cum5limiento de la oli$aci(n *ue %o"contrae, e45resamente constitu"e IPFTECA a &a;or de la entidad acreedora sore la&inca de su 5ro5iedad, inscrita en el 6e$istro General de la Pro5iedad de la BonaCentral, al n)mero doscientos cincuenta 30/+, &olio cuarenta " cinco @0+, del lirosetenta " cinco 0+ del 'e5artamento de Guatemala, sin construcci(n, con el 9rea,medidas " colindancias *ue constan en su deida inscri5ci(n re$istral, inclu"ndose enla %i5oteca todo cuanto de %ec%o " 5or derec%o corres5onden al mismo. CA6TA: E'E'F6 %ace constar, de manera e45resa, *ue sore el inmuele descrito en lacl9usula tercera de este instrumento, no e4isten $ra;9menes, anotaciones o limitaciones*ue 5uedan a&ectar los derec%os de E AC6EE'F6, 5or lo *ue la in&rascrita Notaria lead;ierte de las res5onsailidades en *ue incurrir9 si lo declarado no &uere cierto.DINTA: E AC6EE'F6 ace5ta e45resamente la %i5oteca *ue sore la &inca seconstitu"e a su &a;or. SETA: os otor$antes mani&iestan su con&ormidad con elcontenido de este contrato " lo ace5tan e45resamente. 'FH E: a+ Due todo lo escrito

me &ue e45uesto " de su contenido= + 'e %aer tenido a la ;ista la cedula de ;ecindadrelacionada " el ttulo con *ue se acredita la 5ro5iedad del ien %i5otecado, consistenteen certi&icaci(n re$istral e4tendida 5or el 6e$istrador General de la Pro5iedad de laBona Central, de &ec%a die! de enero del 5resente a#o " la resoluci(n ancaria= c+ad;ert los e&ectos le$ales " oli$aci(n del 5a$o de im5uesto al ;alor a$re$ado, re$istro" a;isos de tras5aso. eo lo escrito a los interesados " enterados de su contenido,ojeto, ;alide!, " dem9s e&ectos le$ales, lo ace5tan, rati&ican ace5tan " &irman con la

Notaria autori!ante.88888888888888888888888888

&+ &+ANTE M:


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3) CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASOO4O: ESTA EN EL LIBRO DE NERY MU5O6

7) Escritura de Ampliacin por motivo de Fondo

NMERO TREINTA (+8). En la ciudad de Guatemala, el ;eintisiete de octure dedos mil catorce. ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales, Notario, COMPARECEN:Juan Palo Pa! Mora, de treinta " cinco a#os, casado, $uatemalteco, ac%iller industrial,de este domicilio, 5ersona de mi conocimiento= " Ana Mara Pinto >ela de treinta a#osde edad, casada, $uatemalteca, secretaria, de este domicilio, 5ersona de miconocimiento. os com5arecientes me ase$uran ser de los datos de identi&icaci(n

5ersonal anotados " *ue se encuentran en el lire ejercicio de sus derec%os ci;iles " *ue5or el 5resente instrumento otor$an AMPIACIN PF6 MFTI>FS 'E FN'F de laescritura 5ulica numero ;einte 3/+ autori!ada 5or el in&rascrito notario, el tres deocture del a#o en curso de con&ormidad con las si$uientes clausulas escriturarias:P6IME6A: El tres de octure del a#o en curso autorice la escritura 5)lica n)mero

;einte 3/+ la cual contiene contrato de com5ra;enta otor$ado 5or los se#ores JuanPalo Pa! Mora " Ana Mara Pinto >ela, consi$n9ndose *ue se ;enda la &inca inscritaen el 6e$istro General de la Pro5iedad de la !ona central al n)mero cien -//+, &olio dos3+ del iro trescientos 7//+ de Guatemala, cuando lo correcto es la &inca uranainscrita en el 6e$istro General de la Pro5iedad de la Bona Central n)mero uno -+, oliodos 3+, del iro tres 7+ de Guatemala, con el 9rea medidas " colindancias *ue constanen sus res5ecti;a inscri5ci(n de dominio. SEGN'A: os com5arecientes en lostrminos relacionados ACEPTAN el contenido del 5resente instrumento, *uedando;i$entes e inalterales las dem9s condiciones " esti5ulaciones estalecidas. 'FH E: a+*ue lo escrito me &ue e45uesto " de su contenido= " + *ue tu;e a la ;ista la escritura

5)lica ojeto de am5liaci(n. eo lo escrito a los interesados *uienes enterados de sucontenido, ojeto, ;alide! " e&ectos le$ales, lo ace5tan, rati&ican " &irman.irmasI6MA H SEF 'E NFTA6IF

E%!&itu&$ '# A9li$!i" & 9ti; '# F"'Numero Treinta 7/+. En la ciudad de Guatemala la, el ;eintisiete de octure de dos milcatorce, Ante Mi: Ma4 6olando Gon!9le!(5e!, Com5arece: uis Gilerto Mon!(nCastillo de cuarenta a#os de edad, casado, $uatemalteco, Perito Contador de este

domicilio " Mirna Eli!aet% Pre! (5e!, de ;einte a#os de edad, soltera,$uatemalteca, casada de este domicilio. os com5arecientes me ase$uran %allarse en elejercicio de sus derec%os ci;iles " *ue 5or el 5resente instrumento otor$an E%!&itu&$ '#A9li$!i" & 9ti; '# F"', de con&ormidad con las si$uientes clausulasescriturarias. PRIMERA:'eclaran los com5arecientes *ue mediante escritura numero;eintinue;e 3?+, autori!ada en esta ciudad 5or el in&rascrito Notario de &ec%adiecinue;e de octure del 5resente a#o otor$aron CFNT6ATF 'E CFMP6A>ENTA'E IEN INMEE 6ANF, se$)n condiciones " esti5ulaciones a% estalecidas.SEGUNDA: Contin)an declarando los com5arecientes *ue en la escritura antesrelacionada se consi$n( *ue la &inca ojeto de ;enta es la *ue se encuentra inscrita en el6e$istro General de la Pro5iedad de la !ona central al n)mero uno, -+ &olio dos 3+,

liro tres 7+ de Guatemala, %i#"' l !&!t


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TE6CE6A: os otor$antes en los trminos relacionados ace5tan el contenido del5resente instrumento, declarando *ue *uedan inalterales " ;i$entes las dem9sesti5ulaciones contenidas en la escritura ojeto de am5liaci(n, indicando en la cl9usula

5rimera del 5resente instrumento. 'o" e: a+ *ue la escritura me &ue e45uesto " de sucontenido= + *ue tu;e a la ;ista los documentos relacionados de la escritura ojeto de

am5liaci(n= e+ eo lo escrito a los interesados *uienes enterados de su contenido,ojeto " ;alide! lo ace5tan.ANTE M:Oli$!i"#% Pi$%

Objeto Lcito

Capacidad Legal

Testimonio de la Escritura que se va ampliar (objeto de ampliacin)

Oli$!i"#% P%t#&i%: Testimonio (no se cubre impuesto)

Testimonio especial (si se cubre impuesto) es un contrato de valor

indeterminado Timbre notarial de Q.!.!! " Timbre #scal de Q.!.$!

18) ESCRITURA PBLICA DE AMPLIACIN DE INSTRUMENTO PBLICOPOR MOTIVO DE FORMA

NME6F >EINTE 3/+. En la ciudad de Guatemala, el die! de octure de dos milcatorce. Ho, Samuel Isa Cancinos Morales, Notario, PF6 M H ANTE M, encum5limiento del artculo setenta " siete + literal e+ del C(di$o de Notariado,

5rocedo a am5liar 5or moti;os de &orma la escritura 5)lica n)mero diecisiete -+autori!ada 5or m, el tres de octure del 5resente a#o de con&ormidad con las si$uientesclausulas escriturarias: P6IME6A: El tres de octure del a#o en curso autorice la

escritura 5)lica n)mero diecisiete -+ la cual contiene contrato de com5ra;entaotor$ado 5or los se#ores uis Pedro Ju9re! Pa! " Carlos Al&redo Gutirre! S9nc%e!consi$n9ndose *ue el se#or Carlos Al&redo Gutirre! S9nc%e! es soltero, cuando locorrecto es *ue su estado ci;il es, casado. SEGN'A: En los trminos relacionados seam5la la escritura identi&icada en la clausula anterior *uedando ;i$entes e inalteraleslas dem9s condiciones " esti5ulaciones estalecidas. En los trminos relacionadosACEPTF el contenido del 5resente instrumento. 'FH E: a+ *ue lo escrito me &uee45uesto " de su contenidoUU= " + *ue tu;e a la ;ista la escritura 5)lica ojeto deam5liaci(n. eo lo escrito " enterado de su contenido, ojeto, ;alide! " e&ectos le$ales,lo ace5to, rati&ico " &irmo.PF6 M H ANTE M

OTimre &iscal de D/.0/

Oli$!i"#% Pi$%:a) Tener a la vista la escritura o el testimonio de la escritura original

objeto de la ampliacin o aclaracin por motivo de %orma (art. &&'literal e) del Cd. otariado.

Oli$!i"#% P%t#&i%:a) emitir aviso al *irector del +rc,ivo -eneral de rotocolos' en

cumplimiento con lo establecido en el art. / numeral 0)' del Cdigode otariado.


17/25

b) emitir testimonio especial al *irector del +rc,ivo -eneral derotocolos' en cumplimiento con lo establecido en el art. 1& literal a)'del Cd. otariado.

A;i% $l Di!t& '#l A&!i; G#"#&$l '# P&t!l%Se#ora'irectora del Arc%i;o General de ProtocolosPresente.En cum5limiento con el art. 2-, numeral ?+, del C(di$o de Notariado, a usted:A>ISF:Due con&orme escritura L3/, de &ec%a 2 de octure del a#o 3/-@, AMPIE la escrituraL-2 de &ec%a treinta de se5tiemre de 3/-@, amas autori!adas en esta ciudad 5or elin&rascrito Notario, cu"o ojeto )nico &ue la enmienda de error u omisi(n de &orma en*ue se incurri(.&. " sello de notario.Guatemala, -/ de No;iemre de 3/-@

Cole$iado: M837@/u&ete: 73 calle 287? !ona ?, tel&ono 3@---13Testimonio Es5ecial:Es testimonio es5ecial de la escritura n)mero 3/+, del actual re$istro notarial a micar$o " del a#o en curso. Para remitir a la 'irectora del Arc%i;o General de Protocolose4tiendo, numero sello " &irmo, en dos %ojas= la 5rimera &otoco5ia " la 5resente. Ciudadde Guatemala, doce de no;iemre de dos mil catorce.n timre &iscal de /.0/n timre notarial de D.-/.//

11) MANDATO 4UDICIAL CON REPRESENTACIN

NME6F 'IECINE>E -?+. En la ciudad de Guatemala, el uno de octure de dosmil catorce, ANTE M. Samuel Isa Cancinos Morales= Notario, CFMPA6ECEN:Carlos umerto Pre! Montiel, de treinta a#os de edad, casado, $uatemalteco,

ac%iller industrial, de este domicilio, se identi&ica con documento 5ersonal deidenti&icaci(n, C(di$o nico de identi&icaci(n n)mero un mil *uinientos, treinta mil,oc%o mil -0// 7//// 2///+, e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las Personas delmunici5io de Guatemala, de5artamento de Guatemala, a *uien en el transcurso del

5resente instrumento 5odr9 denomin9rsele el mandante


18/25

Pre! Montiel *ue con&iere a su mandatario, MAN'ATF J'ICIA CFN6EP6ESENTACIN, 5ara *ue 5ueda &irmar, suscriir "Vo contestar cual*uierdocumento, demanda o memorial necesario en lo re&erente a cual*uier 5roceso, acudir "re5resentarlo en las audiencia *ue 5ara el e&ecto se#ale el res5ecti;o ju!$ado.TE6CE6A: Asimismo 5ara *ue lo re5resente le$almente en los asuntos en *ue ten$a

inters o 5ueda tenerlos sin limitaci(n al$una, otor$9ndole las &acultades es5ecialessi$uientes: a+ 5restar con&esi(n " declaraci(n de 5arte= + reconocer &irmas= c+ someterlos asuntos a la decisi(n de 9ritros, nomrarlos " 5ro5onerlos= d+ denunciar delitos "acusar criminalmente= e+ Prorro$ar com5etencia= &+ allanarse " desistir del juicio, de losocursos, recursos, incidentes, e4ce5ciones " de las recusaciones, asi como 5aradenunciarlos= $+ celerar transacciones " con;enios con relaci(n a liti$ios= %+ condonaroli$aciones " conceder es5eras " *uitas= i+ solicitar o ace5tar adjudicaciones de ienesen 5a$o= j+ otor$ar 5erd(n en los delitos 5ri;ados= R+ a5roar li*uidaciones " cuentas= l+6e5resentar le$al " judicialmente en los ju!$ados del orden ci;il, 5enal, administrati;o,laoral " los dem9s estalecidos le$almente en el 5as, en los cuales ten$a o 5ueda tenerinters el se#or Carlos umerto Cru! Montiel= m+ sustituir el mandato total o

5arcialmente, reser;9ndose o no su ejercicio " otor$ar los mandatos es5eciales 5ara los*ue estu;iere &acultado. CA6TA: os com5arecientes declaran e45resamente *ueace5tan todas " cada una de las clausulas de este instrumento. 'FH E: a+ Due loescrito me &ue e45uesto " de sus contenido= + 'e %aer tenido a la ;ista los'ocumentos Personales de Identi&icaci(n de los com5arecientes= " c+ *ue lente$ramente el 5resente instrumento a los otor$antes, *uienes enterados de sucontenido, ojeto, ;alide! " e&ectos le$ales, lo ace5tan, rati&ican " &irman.&+ &+ANTE Mirma " sello del Notario

1*) MANDATO GENERAL CON CLUAUSULA ESPECIAL CONREPRESENTACIN

NME6F 'IECIFCF -2+. En la ciudad de Guatemala, el treinta de se5tiemre dedos mil catorce, ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales, Notario, CFMPA6ECEN:ctor Anal C%a;e! 6amos, de sesenta a#os, casado, $uatemalteco, ac%illerindustrial, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento Personal de Identi&icaci(n,c(di$o )nico de identi&icaci(n n)mero un mil *uinientos setenta, sesenta mil setecientossesenta " cinco, cero *uinientos doce -0/ 1/10 /0-3+, e4tendido 5or el 6e$istro

Nacional de las Personas del munici5io de Guatemala, del de5artamento de Guatemala,

a *uien en el transcurso del 5resente instrumento 5odr9 denomin9rsele el Mandante


19/25

CASA ESPECIA CFN 6EP6ESENTACIN, 5ara *ue lo re5resente en losasuntos *ue ten$an inters o 5ueda tenerlo, de con&ormidad con las &acultades "derec%os *ue 5or el 5resente instrumento la le" con&iere. SEGN'A: Contin)adeclarando el MAN'ANTE *ue 5or el 5resente instrumento con&iere a suMAN'ATA6IF, MAN'ATF GENE6A CFN CASA ESPECIA CFN

6EP6ESENTACIN, 5ara *ue en su nomre 5ueda enajenar, %i5otecar, a&ian!ar,transi$ir o dis5oner de cual*uier otro modo la 5ro5iedad del mandante " 5ara todos losdem9s actos en *ue la le" lo re*uiera, entendiendo las 5resentes &acultades comodescri5ti;as " no limitati;as. TE6CE6A: Por su 5arte el Mandatario, en los trminosrelacionados ace5ta el 5resente MAN'ATF, el cual se desem5e#ara a caalidad " en&orma $ratuita. CA6TA: os com5arecientes declaran *ue ace5tan e45resamente *ueace5tan todas " cada una de las clausulas de este instrumento. 'FH E: a+ Due loescrito me &ue e45uesto " de su contenido= + 'e %aer tenido a la ;ista los documentos

5ersonales de identi&icacion de los com5arecientes= " c+ Due lei nte$ramente el5resente instrumento a los otor$antes, *uienes enterados de su contenido, ojeto, ;alide!" dem9s e&ectos le$ales, lo ace5tan, rati&ican " &irman.

&+ &+ANTE MI6MA HH SEF 'E NFTA6IF

1+) ACTA DE PROTOCOLI6ACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DELE/TRAN4ERO ($ut&i@$'$ & "t$&i u$t#9$lt#!)

PF6 M H ANTE M, Samuel Isa Cancinos Morales, Notario, en cum5limiento a lo5rece5tuado en el artculo cuarenta " tres de la e" del Fr$anismo Judicial 5rocedo a5rotocoli!ar un documento 5ro;eniente del e4tranjero de con&ormidad con las si$uientesclausulas escriturarias: P6IME6A: El da trece de a$osto del a#os dos mil catorceautorice en la ciudad de Sao Paula, rasil, un Mandato General con 6e5resentaci(notor$ado 5or el se#or red" uentes Alon!o a &a;or de Wend" uciano (5e! Corona.SEGN'A: El documentos 5ro;eniente del e4tranjero esta contenido en una %oja de

5a5el ond el cual 5asara a ocu5ar el &olio n)mero CIEN -//+ *uedando com5rendidoentre las %ojas de 5a5el sellado es5ecial 5ara 5rotocolo con n)mero de orden A unmill(n A8-,///,///+ " A un mill(n uno A8-,///,//-+ " de re$istro un mil -,///+ "un mil uno -,//-+ res5ecti;amente. TE6CE6A: En los trminos relacionadosACEPTF el contenido del 5resente instrumento. 'FH E: a+ *ue lo escrito me &uee45uesto " de su contenido= *ue el im5uesto &ue 5a$ado en el documento ori$inal= c+*ue tu;e a la ;ista el documento 5ro;eniente del e4tranjero ojeto de 5rotocoli!aci(n.

eo lo escrito " enterado de su contenido, ojeto, inscri5ci(n en el 6e$istro, lo ace5to,rati&ico " &irmo.


6ABN INA 'E P6IME6 TESTIMFNIF F TESTIMFNIFEs testimonio del Acta de Protocoli!aci(n n)mero die! *ue autorice en esta ciudad eldos de se5tiemre de de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a Wend" uciano (5e!Corona, e4tiendo, numero, sello " &irmo en tres %ojas, las dos anteriores &otoco5iare5roducidas de su ori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue elim5uesto &ue cuierto en el documento ori$inal. Guatemala, dos de se5tiemre de dos

mil catorce.


20/25

OTimre de D/.0/


6ABN INA 'E TESTIMFNIF ESPECIA

Es testimonio Es5ecial del Acta de Protocoli!acion *ue autorice en la ciudad deGuatemala, 5ara remitir a la 'irectora del Arc%i;o General de Protocolos, e4tiendo,numero, sello " &irmo en tres %ojas, las dos anteriores &otoco5ia re5roducidas de suori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. Guatemala tres de se5tiemre de dosmil catorce.


ACTA DE PROTOCOLI6ACIN DE DOCUMENTO P6F>ENIENTE 'EET6ANJE6F autori!ada 5or notario e4tranjero+

PF6 M H ANTE M, Samuel Isa Cancinos Morales, Notario, en cum5limiento a lo5rece5tuado en el artculo cuarenta " tres de la e" del Fr$anismo Judicial 5rocedo a5rotocoli!ar un documento 5ro;eniente del e4tranjero de con&ormidad con las si$uientesclausulas escriturarias: P6IME6A: El da oc%o de a$osto de dos mil catorce en laciudad de San Sal;ador, 6e5)lica de El Sal;ador, ante el Notario Jos uis Cue;as6e"es &ue autori!ado un instrumento *ue contiene contrato de com5ra;enta de ieninmuele urano en el cual la se#ora M(nica Acajaon Juarros ;ende la &inca de su

5ro5iedad inscrita en el 6e$istro General de la Pro5iedad de la Bona Central al n)merouno -+, &olio dos 3+ del liro tres 7+ de Guatemala, a &a;or de >ctor Santi!o Gome!.SEGN'A: El documento ;iene con sus res5ecti;os 5ases de le" a *ue se re&iere lae" del Fr$anismo Judicial: TE6CE6A: El documento consta de oc%o %ojas los cuales

5asaran a ocu5ar los &olios del siete al catorce entre las %ojas de 5a5el sellado es5ecial5ara 5rotocolo, numero de orden mil 8-,///+ " un mil uno 8-,//-+ " dere$istro cien -//+ " ciento uno -/-+ res5ecti;amente. CA6TA: En los trminosrelacionados ace5to el contenido del 5resente instrumento. 'FH E: a+ *ue lo escritome &ue e45uesto " de su contenido= *ue el im5uesto &ue 5a$ado en el documentoori$inal= c+ *ue tu;e a la ;ista el documento 5ro;eniente del e4tranjero ojeto de

5rotocoli!aci(n. eo lo escrito " enterado de su contenido, ojeto, e&ectos le$ales, loace5to, rati&ico " &irmo.I6MA H SEF 'E NFTA6IF

6ABN INA 'E P6IME6 TESTIMFNIF F TESTIMFNIFEs testimonio del Acta de Protocoli!aci(n n)mero die! *ue autorice en esta ciudad eldos de se5tiemre de de dos mil catorce, *ue 5ara entre$ar a >ctor Santi!o G(me!,e4tiendo, numero, sello " &irmo en die! %ojas, las nue;e anteriores &otoco5iare5roducidas de su ori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. a$o constar *ue elim5uesto &ue cuierto en el documento ori$inal. Guatemala, dos de se5tiemre de dosmil catorce.OTimre de D/.0/I6MA H SEF 'E NFTA6IF

6ABN INA 'E TESTIMFNIF ESPECIA

Es testimonio Es5ecial del Acta de Protocoli!acion *ue autorice en la ciudad deGuatemala, 5ara remitir a la 'irectora del Arc%i;o General de Protocolos, e4tiendo,


21/25

numero, sello " &irmo en die! %ojas, las nue;e anteriores &otoco5ia re5roducidas de suori$inal " la 5resente es esta %oja de 5a5el ond. Guatemala tres de se5tiemre de dosmil catorce.

A>ISF 'E P6FTFCFIBACIN 'E 'FCMENTF P6F>ENIENTE 'EET6ANJE6F

C81//

Se#ora 'irectora del Arc%i;o General de Protocolos de la Corte Su5rema de Justicia

En cum5limiento de lo estalecido en el artculo @/ de la e" del Fr$anismo Judicial,remito el si$uiente:

A>ISF

'el documento 5ro;eniente del e4tranjero:

-+ u$ar " ec%a: San Sal;ador, 6e5)lica de El Sal;ador3+ uncionario *ue autori!(: Jor$e uis Cue;as de Pa!7+ Fjeto del Contrato: Contrato de Com5ra;enta@+ Nomres " A5ellidos de los Ftor$antes: M(nica Acajaon Juarros " >ctor Santi!oG(me!0+ Im5uestos: El im5uesto &ue cuierto en el documento ori$inal

Guatemala, @ de se5tiemre de dos mil catorce


ic. Samuel Isai Cancinos Morales-- A;enida -28@3 de la Bona -, Ciudad de Guatemala0022-3/

O: $ 9i&$% !u$l #%!#% %i #l '# "t$&i u$t#9$lt#! #t&$"#&

1) ESCRITURA DE TESTAMENTO COMN ABIERTONME6F 'IECINE>E -?+. En la ciudad de Guatemala, el treinta de se5tiemre de

dos mil catorce, siendo las diecioc%o %oras. ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales=

Notario, constituido en la once a;enida diecioc%o $ui(n cuarenta " dos de la !ona once

de la ciudad de Guatemala, en 5resencia de los testi$os ci;ilmente ca5aces, id(neos "

conocidos del notario: Carlos umerto 6e"es Porras " Ana Gariela C%ac(n Gon!ales,

COMPARECE: Juan Carlos Pineda Gutirre!, de sesenta " cuatro a#os de edad,

casado, $uatemalteco, 5erito contador, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento


22/25

Personal de Identi&icaci(n, C(di$o nico de Identi&icaci(n n)mero un mil oc%ocientos

no;enta " oc%o, cuarenta " oc%o mil cuatrocientos no;enta " tres, dos mil no;ecientos

;einte -2?2 @2@?7 3?3/+, e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las Personas del

munici5io de Guatemala, de5artamento de Guatemala, a *uien en el transcurso del

5resente instrumento 5odr9 denomin9rsele sim5lemente E TESTA'F6< El

com5areciente me ase$ura ser de los datos de identi&icaci(n 5ersonal, as como de

%allarse en el lire ejercicio de sus derec%os ci;iles= dando E como notario *ue a mi

juicio el se#or Juan Carlos Pineda Gutirre!, se encuentra en el 5leno uso de sus

&acultades mentales " ;oliti;as, como se des5rende, de la &orma clara " 5recisa como se

e45resa " *ue 5or el 5resente instrumento, otor$a su TESTAMENTF, de con&ormidad

con las clausulas escriturarias si$uientes: P6IME6A: E TESTA'F6< declara *ue

naci( en el munici5io de Guatemala, del de5artamento de Guatemala, el cinco de ma"o

de mil no;ecientos cincuenta, %ijo de Jor$e Alerto Pineda Pa! " de u! An$lica

Gutirre! Paredes. Due contrajo matrimonio con la se#ora Jessica Marlene Mora

Cuellar, con *uien 5rocre( dos %ijos, de nomres Juan Alerto " Ana Marlene de

a5ellidos Pineda Mora. SEGN'A: E45resa E TESTA'F6< *ue es su ;oluntad

instituir como E6E'E6FS NI>E6SAES, de todos sus ienes, acciones, derec%os

" oli$aciones *ue *ueden a su &allecimiento, a sus %ijos de nomres Juan Alerto "

Ana Marlene de a5ellidos Pineda Mora. TE6CE6A: Continua declarando E

TESTA'F6


23/25

interru5ci(n= d+ 5or desi$naci(n del testador, leo lo escrito " al &inal de cada clausula,

a;eri$Xe si el contenido es la e45resi(n &iel de su ;oluntad, mani&estando el testador *ue

est9 con&orme con todas " cada una de las mismas, las cuales rati&ica= e+ %a$o constar

con los testi$os, *ue el testador %a demostrado desde el 5rinci5io %asta el &in de este

acto encontrarse en el $oce de sus &acultades mentales " ;oliti;as= &+ *ue ten$o a la ;ista

los documentos relacionados= " $+ *ue el testador enterado de su contenido, ojeto,

;alide! " e&ectos le$ales, lo ace5ta, rati&ica " &irma, con los testi$os " el notario, *uien

da &e *ue el 5resente acto termina a las diecinue;e -?+ %oras en el mismo lu$ar " &ec%a

de su inicio.

&+ &+

&+

ANTE M


10) ESCRITURA DE DONACIN POR CAUSA DE MUERTE (9&ti% !$u%$)

NME6F 'IECINE>E -?+. En la ciudad de Guatemala, el treinta de se5tiemre dedos mil catorce, siendo las diecioc%o %oras. ANTE M: Samuel Isa Cancinos Morales=

Notario, constituido en la once a;enida diecioc%o $ui(n cuarenta " dos de la !ona once

de la ciudad de Guatemala, en 5resencia de los testi$os ci;ilmente ca5aces, id(neos "

conocidos del notario: Carlos umerto 6e"es Porras " Ana Gariela C%ac(n Gon!ales,

COMPARECE: Juan Carlos Pineda Gutirre!, de sesenta " cuatro a#os de edad,

casado, $uatemalteco, 5erito contador, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento

Personal de Identi&icaci(n, C(di$o nico de Identi&icaci(n n)mero un mil oc%ocientos

no;enta " oc%o, cuarenta " oc%o mil cuatrocientos no;enta " tres, dos mil no;ecientos

;einte -2?2 @2@?7 3?3/+, e4tendido 5or el 6e$istro Nacional de las Personas del

munici5io de Guatemala, de5artamento de Guatemala, a *uien en el transcurso del

5resente instrumento 5odr9 denomin9rsele sim5lemente E 'FNANTE< El

com5areciente me ase$ura ser de los datos de identi&icaci(n 5ersonal, as como de

%allarse en el lire ejercicio de sus derec%os ci;iles= dando E como notario *ue a mi


24/25

juicio el se#or Juan Carlos Pineda Gutirre!, se encuentra en el 5leno uso de sus

&acultades mentales " ;oliti;as, como se des5rende, de la &orma clara " 5recisa como se

e45resa " *ue 5or el 5resente instrumento, otor$a 'FNACIN PF6 CASA 'E

ME6TE, de con&ormidad con las clausulas escriturarias si$uientes: P6IME6A:

'eclara el donante *ue es 5ro5ietario de la &inca inscrita en el 6e$istro General de la

Pro5iedad de la Bona Central al n)mero uno -+, &olio 3+ del liro tres 7+ de

Guatemala, con el 9rea, medidas " colindancias *ue constan en su res5ecti;a inscri5ci(n

de dominio. SEGN'A: 'eclara el donante *ue es su )ltima ;oluntad donar 5or causa

de muerte la &inca identi&icada en la clausula anterior a &a;or de su nieto Palo (5e!

Garca en todo lo *ue de %ec%o " 5or derec%o le corres5onde a la misma. TE6CE6A:

contin)a e45resando el donante *ue re;oca cual*uier dis5osici(n anterior *ue

contra;en$a la 5resente, 5or ser esta su )ltima ;oluntad. CA6TA: En los trminos

relacionados, El 'onante< ace5ta este instrumento. 'FH E: a+ *ue todo lo escrito me

&ue e45uesto 5or el donante= + *ue el donante e45reso 5or si mismo su ;oluntad= c+

*ue %emos estado reunidos en un solo acto desde el 5rinci5io %asta el &in, )nicamente el

donante, los testi$os " el notario, sin nin$una interru5ci(n= d+ 5or desi$naci(n del

donante, leo lo escrito " al &inal de cada clausula, a;eri$Xe si el contenido es la

e45resi(n &iel de su ;oluntad, mani&estando el donante *ue est9 con&orme con todas "

cada una de las mismas, las cuales rati&ica= e+ %a$o constar con los testi$os, *ue el

testador %a demostrado desde el 5rinci5io %asta el &in de este acto encontrarse en el $oce

de sus &acultades mentales " ;oliti;as= &+ *ue ten$o a la ;ista los documentos

relacionados= " $+ *ue el donante enterado de su contenido, ojeto, ;alide! " e&ectosle$ales, lo ace5ta, rati&ica " &irma, con los testi$os " el notario, *uien da &e *ue el

5resente acto termina a las diecinue;e -?+ %oras en el mismo lu$ar " &ec%a de su inicio.

&+ &+

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ANTE M



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escrituras notariales

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