escrituras de derecho notarial 40 escrituras distintas correctas para imprimir

7/24/2019 Escrituras de Derecho Notarial 40 Escrituras Distintas Correctas Para Imprimir

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UNO (1) En el Municipio de Santa Catarina Mita, Departamento de Jutiapa

el cinco de enero de dos mil catorce, ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE

MENDE%, Notaria, comparecen , por una parte la se&ora '"O#IA E##E#A

MU#I""O, de cuarenta seis a&os de edad, casada, *uatemalteca, ama de

casa, de este domicilio, se identi+ca con el Documento ersonal de

Identi+caci-n, C-di*o .nico de Identi+caci-n mil setecientos treinta

nue/e, cincuenta cinco mil 0uinientos setenta seis, dos mil doscientos

tres, etendido por el #e*istro Nacional de las ersonas de la #ep23lica de

'uatemala a 0uien en el curso de este instrumento se le denominar4 5"A

#OMITENTE $ENDEDO#A6 por la otra parte la se&ora SAND#A #O"DAN

'I#ON, de treinta a&os de edad, casada, *uatemalteca, ama de casa, de

este domicilio, a 0uien en el curso de este instrumento se le denominar4

5"A #OMITENTE COM#ADO#A67 Como Notaria do 8e a) de conocer a la

se*unda de las comparecientes9 3) 0ue las comparecientes ase*uran ser

de los datos de identi+caci-n personal anotados, c) 0ue se encuentran en

el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles d) 0ue cele3ren CONT#ATO DE

#OMESA DE COM#A$ENTA DE INMU!"E, de con8ormidad con las

cl4usulas si*uientes #IME#A Mani+esta la se&ora '"O#IA E##E#A

MU#I""O 0ue es propietaria de la +nca 0ue se encuentra inscrita en el

#e*istro 'eneral de la ropiedad de la %ona Central al n2mero treinta mil

seiscientos (==), 8olio doscientos (?==), del li3ro oc;ocientos (@==) de

'uatemala, consistente en inmue3le u3icado en la /eintisis calle, dieB

*ui-n /einte, %ona doce de esta ciudad capital, con el 4rea , medidas

colindancias 0ue le aparecen en su respecti/a inscripci-n de dominio,

inmue3le 0ue consta con sus respecti/os ser/icios de a*ua pota3le


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municipal con ttulo n2mero cuarenta oc;o mil (@,===) de re*istro

n2mero cuatro millones setecientos sesenta mil setecientos cuarenta

(7>=,=) de telecomunicaciones de 'uatemala, Sociedad An-nima

(Tel*ua) 7SE'UNDA Mani+esta la se&ora '"O#IA E##E#A MU#I""O, 0ue

promete en /enta a 8a/or de la se&ora SAND#A #O"DAN 'I#ON, el

inmue3le se inclue todo lo 0ue de ;ec;o por derec;o le corresponde al

3ien7 TE#CE#A Declaran las contratantes 0ue las estipulaciones de la

presente promesa de /enta son A) DE" "A%O El plaBo de la promesa

para otor*ar la escritura traslati/a de dominio es de dos meses, contados a

partir de la 8ec;a7 !) DE" #ECIO El precio del inmue3le prometido en

/enta es de SESENTA F DOS MI" GUET%A"ES (>?,===7==)7 C) A##AS 5"A

#OMITENTE COM#ADO#A 5entre*a en calidad de arras para *arantiBar el

cumplimiento del presente contrato Doce mil 0uetBales7 D)

ESC#ITU#ACION Al /encimiento del plaBo de la presente promesa se

otor*ar4 la presente escritura traslati/a de dominio se pa*ar4 el precio

del inmue3le a3onando la cantidad entre*ada como arras7 E) "U'A# DE

A'O Se +:a como lu*ar de pa*o, sin necesidad de co3ro ni re0uerimiento

la residencia de 5"A #OMITENTE $ENDEDO#A6 u3icada en la treinta

calle, nue/e *ui-n setenta dos de la Bona once de este municipio de

Santa Catarina Mita, del Departamento de Jutiapa7 CUA#TA "a promitente

/endedora ;ace constar de manera epresa 0ue so3re el inmue3le

descrito, no eisten *ra/4menes, anotaciones ni limitaciones 0ue puedan

a8ectar los derec;os de la otra parte la Notaria le ad/ierte de las

responsa3ilidades en 0ue incurrir4 si lo declarado no 8uere cierto7

O3li*4ndose a otor*ar la escritura traslati/a de dominio, li3re de


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*ra/4menes, anotaciones limitaciones7 GUINTA Con/ienen las otor*antes

0ue en caso de incumplimiento de 5"A #OMITENTE $ENDEDO#A6 a

otor*ar la escritura traslati/a de dominio lle*ado el plaBo con/enido, podr4

acudir ante :ueB competente para 0ue en su re3elda otor*ue la escritura

de compra/enta7 SEHTA En caso de incumplimiento de 5"A #OMITENTE

COM#ADO#A6 a cele3rar el contrato, perder4 la cantidad entre*ada en

calidad de arras, 0uedando resuelto el presente contrato7 SETIMA por su

parte mani+esta la se&ora SAND#A #O"DAN 'I#ON, 0ue en los trminos

relacionados acepta epresamente la promesa de /enta 0ue se le ;ace7

OCTA$A "as otor*antes aceptan, en lo 0ue a cada una corresponde el

presente contrato7 Do 8e a) de todo lo epuesto9 3) tu/e a la /ista los

Documentos ersonales de Identi+caci-n relacionados, el ttulo de

propiedad el ttulo de a*ua9 c) ad/ert a las otor*antes so3re los e8ectos

le*ales del presente contrato, as como la o3li*aci-n relati/a a la

inscripci-n del Testimonio de esta escritura en el #e*istro de la ropiedad9

d) 0ue le lo escrito a las otor*antes, 0uienes enteradas de su contenido,

o3:eto, /alideB e8ectos le*ales, la acepta, rati+can +rman7

8) 8)

romitente /endedora romitente

compradora

ANTE MI

irma de la Notaria7


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DOS (?) En el Municipio de Santa Catarina Mita, del Departamento de

Jutiapa, el trece de enero de dos mil catorce, ANTE MI !"ANCA #OSA

$ICENTEMENDE%, Notaria, comparecen por una pares la se&ora

CA#MENADE"A $E"I% CASTE""ANOS, de cincuenta dos a&os de edad,

soltera, *uatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identi+ca con el

Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o .nico de Identi+caci-n dos

mil cuatrocientos treinta oc;o, /eintinue/e mil setecientos treinta

cuatro, dos mil doscientos tres, etendido por el #e*istro Nacional de las

ersonas de la #ep23lica de 'uatemala, a 0uien en el curso del presente

instrumento se le denominara 5"A $ENDEDO#A6 9 por la otra parte el

se&or JOSE "UIS MOA"ES '#ANADOS , de cuarenta tres a&os de edad,

casado, *uatemalteco, In*eniero Mec4nico, de este domicilio, se identi+ca

con el Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o .nico de


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Identi+caci-n tres mil ciento cuarenta dos, cuarenta seis mil ciento

treinta dos, dos mil doscientos tres etendido por el #e*istro Nacional de

las ersonas de la #ep23lica de 'uatemala, a 0uien en el curso de este

instrumento se le denominar4 5E" COM#ADO#67 Do 8e a) 0ue los

comparecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci-n personal

anotados, 0ue se encuentran en el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles,

0ue cele3ran contrato de COM#A$ENTA DE !IEN INMUE!"E de

con8ormidad con las cl4usulas si*uientes #IME#A Mani+esta la se&ora

CA#MEN ADE"A $E"I% CASTE""ANOS , 0ue es propietaria de +nca 0ue se

encuentra inscrita en el #e*istro 'eneral de la ropiedad de la %ona

Central con el n2mero DOS (?) , 8olio DOS (?) , de li3ro T#ES MI" (


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a8ectar los derec;os de la otra parte el Notario le ad/ierte de las

responsa3ilidades en 0ue incurrir4 si lo declarado no 8uere cierto7 CUA#TA

or su parte ad/ierte el se&or JOSE "UIS MO#A"ES '#ANADOS, 0ue en los

trminos relacionados acepta la /enta 0ue le ;ace7 Do 8e a) de todo lo

epuesto9 3) tu/e a la /ista los documentos de identi+caci-n de los

comparecientes9 ttulo de propiedad, ttulo de a*ua, contrato de la lnea

tele8-nica9 c) ad/ert a los otor*antes so3re los e8ectos le*ales del presente

contrato, as como de la o3li*aci-n relati/a a la inscripci-n del Testamento

de esta Escritura en el #e*istro de la ropiedad9 d) le lo escrito a los

otor*antes, 0uienes enterados de su contenido, /alideB dem4s e8ectos

le*ales, lo aceptan, rati+can +rman7

8) 8)

irma del /endedor irma del

comprador

ANTE MI

irma de la Notaria7

T#ES (


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por una parte comparece el se&or MANUE" "OE% SANTI'O, de cuarenta

cinco a&os , casado , *uatemalteco , a*ricultor, domiciliado en Jutiapa ,

se identi+ca con el Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o .nico de

Identi+caci-n mil oc;ocientos /einte cinco, doce mil 0uinientos, dos mil

doscientos tres, etendida por el #e*istro Nacional de las ersonas de la

#ep23lica de 'uatemala, por otra parte comparece el se&or JOSE

EN#IGUE 'A#CIA CAST#O , de sesenta a&os, casado, *uatemalteco,

a*ricultor, de este domicilio persona de mi conocimiento 7 Do 8e a) 0ue

los comparecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci-n

personal anotados 93) 0ue se encuentran en el li3re e:ercicio de sus

derec;os ci/iles 0ue otor*an CONSTITUCION DE SE#$IDUM!#E DE ASO

de con8ormidad con las cl4usulas si*uientes #IME#A Mani+esta el se&or

MANUE "OE% SANTIA'O 0ue es propietario de la +nca CINCUENTA MI"

(=,===)8olio DOCIENTOS(?==)de 'uatemala, u3icada en el municipio de

Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa con el 4rea, medidas

colindancias 0ue constan en el #e*istro de la ropiedad de 'uatemala

ser4 identi+cada como predio sir/iente7 SE'UNDA or su parte mani+esta

el se&or JOSE EN#IGUE 'A#CIA CAST#O, 0ue es propietario de la +nca

SETECIENTOS DIESIOCO (1@), 8olio trescientos dos (


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cl4usula primera de este instrumento SE#$IDUM!#E DE ASO a 8a/or de la

+nca 0ue pasa a ser el predio dominante, la cual 8ue identi+cada en la

cl4usula se*unda de este instrumento , propiedad del se&or Jos Enri0ue

'arca Castro7 "a ser/idum3re 0ue constitue consiste en una 8ran:a de

0uince metros de anc;o por no/ecientos metros de lar*o atra/iesa la

+nca o predio sir/iente de poniente a oriente paralelo al lindero de la

acienda Santa Eulalia , con el o3:eto 0ue la +nca 0ue a;ora ser4 el

predio dominante, ten*a salida ;acia la carretera tendr4 las si*uientes

medidas colindancias NO#TE No/ecientos dieB metros con predio

sir/iente9 A" SU# No/ecientos dieB metros con acienda Santa Eulalia9 A"

O#IENTE 0uince metros con Aldea el Ta3l-n, calle de terracera por

medio9 al ONIENTE 0uince metros con predio dominante7 El 4rea total

es de trece mil seiscientos cincuenta metros cuadrados7 CUA#TA

Declaran los comparecientes en las calidades con 0ue act2an 0ue la

ser/idum3re se constitue a perpetuidad, 0ue las +ncas tanto de predio

sir/iente como predio dominante, ;acen constar de manera epresa 0ue

so3re los inmue3les descritos, no eisten *ra/4menes , anotaciones ni

limitaciones 0ue puedan a8ectar los derec;os de la otra parte el Notario

les ad/ierte de las responsa3ilidades en 0ue incurrir4n si lo declarado no

8uere cierto, siendo a car*o del predio dominante los tra3a:os 0ue sean

necesarios para mantenerla usarla, pa*ando en este momento el

propietario del predio dominante al propietario del predio sir/iente la

cantidad de cien mil 0uetBales como indemniBaci-n e0ui/alente al /alor

del terreno al per:uicio 0ue pueda ocasionarse, reci3indolo de

con8ormidad el propietario del predio sir/iente a su entera satis8acci-n7


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GUINTA or 2ltimo los otor*antes en lo 0ue a cada uno co=rresponde la

calidad con 0ue act2an, mani+estan su aceptaci-n con el presente

contrato7 Do 8e9 a) de todo lo epuesto 9 3) tu/e a la /ista los

Documentos ersonales de Identi+caci-n relacionados los ttulos de

propiedad de am3os predios9 c) ad/ert a los otor*antes los e8ectos

le*ales del presente instrumento, as como de la o3li*aci-n relati/a a la

inscripci-n del Testimonio de esta Escritura en el #e*istro de la

ropiedad con sede en 'uatemala9 d) "e lo escrito a los otor*antes

0uienes enterados de su contenido, o3:eto, /alideB e8ectos le*ales, lo

aceptan, rati+can +rman7

8) 8)

irma irma

ANTE MI

irma de la Notaria7


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CUAT#O () En la ciudad de Santa Catarina Mita, el /eintisiete de enero

de dos mil catorce, ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria,

comparece el se&or #AU" ANTONIO O#E""ANA MI#ANDA de cincuenta

a&os de edad, casado, *uatemalteco, comerciante, de este domicilio,

persona de mi conocimiento7 Como Notario do 8e a) 0ue el

compareciente me ase*ura ser de los datos de identi+caci-n personal

anotados, 3) 0ue se encuentra en el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles

otor*a CONSTITUCION DE SE#$IDUM!#E DE ASO de con8ormidad con

las cl4usulas si*uientes #IME#A ANTECEDENTES Declara el se&or #AU"

ANTONIO O#E""ANA MI#ANDA, 0ue es propietario de la +nca r2stica

inscrita al n2mero CIENTO SESENTA F SIETE (1>), 8olio doscientos setenta

oc;o (?@)del li3ro DOS MI" DOSCIENTOS (?,?==), de 'uatemala de la

+nca r2stica inscrita al n2mero CUA#ENTA F T#ES(


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de la ropiedad de la Bona central, los inmue3les son conti*uos est4n

u3icados en la Aldea "lano de C;inc;illa, Municipio de Santa Catarina Mita

del Departamento de Jutiapa, con el 4rea, medidas colindancias 0ue

constan en el #e*istro7 ace constar 0ue am3as +ncas se encuentran

li3res de *ra/4menes, anotaciones limitaciones7 SE'UNDA DE "A

CONSTIOTUCION DE SE#$IDUM!#E Mani+esta el se&or #AU" ANTONIO

O#E""ANA MI#ANDA, 0ue so3re la +nca de su propiedad identi+cada al

n2mero CUA#ENTA F T#ES (


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presente contrato, as como de las o3li*aciones relati/a a la inscripci-n de

Testimonio de esta Escritura en el #e*istro 'eneral de la ropiedad, d)

le lo escrito al otor*ante 0uien enterado de su contenido, o3:eto, /alideB

dem4s e8ectos le*ales, lo acepta rati+ca +rma7

8) 8)

irma irma

ANTE MI

irma de la Notaria7

CINCO () En el Municipio de Santa Catarina Mita, Departamento de

Jutiapa, tres de 8e3rero de dos mil catorce, ANTE MI !"ANCA #OSA

$ICENTE MENDE%, Notaria, comparecen, por una parte la se&ora SAND#A

E"ISA!ET A'UI##E MA#TINE%, de cuarenta cinco a&os de edad,

soltera, *uatemalteca, domiciliada en Jutiapa, se identi+ca con DI7

N2mero dos 3illones 0uinientos cuarenta siete mil oc;ocientos no/enta

nue/e millones 0uinientos dos mil cuatrocientos etendido por el #e*istro


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Nacional de las ersonas del departamento de Jutiapa por la otra parte

el se&or !E#NA#DO SOTO 'U%MAN de treinta cinco a&os de edad,

soltero, *uatemalteco, perito contador, domiciliado en 'uatemala, persona

de mi conocimiento7 Do 8e 0ue los comparecientes me ase*uran de ser

de los datos de identi+caci-n personal anotados, 0ue se encuentran en el

li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles, 0ue por este acto constituen

SE#$IDUM!#E DE ACUEDUCTO, de con8ormidad con las cl4usulas

si*uientes #IME#A Mani+esta la se&ora SAND#A E"ISA!ET A'UI##E

MA#TINE%, 0ue es propietaria de la +nca r2stica inscrita en el #e*istro de

la ropiedad con sede en 'uatemala, al n2mero DOSCIENTOS T#EINTA F

CINCO MI" (?


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en la cl4usula primera de este instrumento9 3) el predio dominante ser4 la

+nca propiedad del se&or SOTO 'U%MAN, identi+cada en la cl4usula

se*unda de este instrumento9 c) la ser/idum3re de acueducto 0ue se

constitue consiste en un canal descu3ierto para paso de a*ua tendr4

un anc;o de dieB metros por trescientos metros de lar*o, inicia en el

lindero sur del predio sir/iente corre a lo lar*o del mismo, ;asta lle*ar al

predio dominante, con las si*uientes medidas colindancias A" NO#TE

DieB metros con el predio dominante9 A" SU# DieB metros con inca "a

elicidad9 A" O#IENTE Trescientos cincuenta metros con la inca el

Encanto A" ONIENTE Trescientos cincuenta metros con predio sir/iente7

CUA#TA Mani+estan las partes 0ue las estipulaciones a 0ue su:etan la

ser/idum3re son a) el due&o del predio dominante de3er4 e:ecutar

todos los tra3a:os de in8raestructura para 0ue la ser/idum3re sea 2til

e:ecutar4 por su cuenta todos los dem4s tra3a:os 0ue sean necesarios

para su mantenimiento limpieBa, entre ellos, el dra*ado cada /eB 0ue sea

necesario, lo cual ;ar4 con ma0uinaria adecuada con el o3:eto de 0ue las

a*uas transcurran sin pro3lema9 3) la ser/idum3re se constitue a

perpetuidad9 c) por la constituci-n de la ser/idum3re la propietaria del

predio dominante pa*a la cantidad de treinta mil 0uetBales en concepto

de indemniBaci-n por el per:uicio 0ue pudiera causar el *ra/amen, la

se&ora SAND#A E"ISA!ET A'UI##E MA#TINE%, declara 0ue reci3e dic;a

cantidad a satis8acci-n7 GUINTA "as partes contratantes ;acen constar de

manera epresa 0ue so3re los inmue3les descritos, no eisten

*ra/4menes, anotaciones ni limitaciones 0ue puedan a8ectar los derec;os

de la otra parte la Notaria le ad/ierte de las responsa3ilidades en 0ue


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incurrir4n si lo declarado no 8uere cierto7 SEHTA Mani+esta el se&or

!E#NA#DO SOTO 'U%MAN, 0ue acepta epresamente la constituci-n de la

ser/idum3re 0ue se ;ace a 8a/or de la +nca de su propiedad7 "as partes

mani+estan 0ue aceptan epresamente la constituci-n de la ser/idum3re

so3re los predios identi+cados7 Do 8e a) de todo lo epuesto9 3) tu/e a la

/ista los ttulos con 0ue se acredita la propiedad de las +ncas

mencionadas el plano de la ser/idum3re9 c) ad/ert a los otor*antes

so3re los e8ectos le*ales del presente contrato, as como de la o3li*aci-n

relati/a a la inscripci-n del Testimonio de esta escritura en el #e*istro de

la ropiedad de 'uatemala9 d) le lo escrito a los otor*antes, 0uienes

enterados de su contenido, o3:eto, /alideB e8ectos le*ales lo aceptan,

rati+can +rman 7

8) 8)

ANTE MI

irma de la Notaria7


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SEIS (>) En el municipio de Santa Catarina Mita, Jutiapa el 1= de 8e3rero


comparece la se&ora "I"IAN #O"DAN MUNO%, de cuarenta tres a&os de

edad, casada, *uatemalteca, ama de casa, de este domicilio, persona de

mi conocimiento, comparece en su localidad de #ESIDENTA DE"

CONSEJO DE ADMINIST#ACILN F #E#ESENTANTE "E'A" de la Sociedad

A'#OECUA#IA SANTA MONICA, SOCIEDAD ANONIMA, lo acredita con el

acta notarial 0ue contiene su documento autoriBado por la Notaria !lanca

#osa $icente MndeB, el nue/e de 8e3rero de dos mil nue/e, inscrito en el

#e*istro Mercantil 3a:o el n2mero ciento treinta siete mil seiscientos

(1==), 8olio cuatrocientos treinta(


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MUO% 0ue su representada "a Sociedad A'#OECUA#IA SANTA MONICA,

SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria de la +nca r2stica inscrita el #e*istro

de la ropiedad con sede en 'uatemala, el n2mero DIESINUE$E MI"

DOSCIENTOS (1K,?==), 8olio OCENTA (@=) del "i3ro SETENTA F CINCO

() del Municipio de Santa Catarina Mita 0ue consiste en un terreno

u3icado en la :urisdicci-n de la Aldea !uena $ista, con el 4rea, medidas

colindancias 0ue constan en el propio #e*istro, 0ue ser4 el #EDIO

SI#$IENTE es conocida como inca Santa M-nica7 aciendo constar de

manera epresa 0ue so3re el inmue3le descrito, no eisten *ra/4menes,

anotaciones ni limitaciones la Notaria le ad/ierte de las responsa3ilidades

en 0ue incurrir4 si lo declarado no 8uere cierto7 SE'UNDA Contin2a

mani8estando la se&ora "I"IAN #O"DAN MUO% de la Sociedad

A'#OECUA#IA SANTA MONICA, SOCIEDAD ANONIMA, constitue so3re la

+nca identi+cada en la cl4usula anterior una SE#$IDUM!#E DE UTI"IDAD

U!"ICA COMUNA" para la instalaci-n o colocaci-n de un puente peatonal

/e;icular para la comunidad $alle del #o en !uena $ista, dic;o puente

tendr4 un anc;o m4imo con todo sus 3ases de dieB metros por

/einticinco de aproimaci-n, 0ue ;acen un total de doscientos cincuenta

metros cuadrados7 El puente estar4 construido de concreto, se colocar4

so3re el #o Ost2a tendr4 asentadas sus 3ases so3re la +nca propiedad

de su representada7 El puente es de utilidad p23lica o comunal de3ido a

0ue unir4 una carretera de once metros anc;o 0ue /iene de !uena $ista

para /alle del #o pasa por la +nca de su representada7 Epresa la

otor*ante en la calidad con 0ue act2a 0ue la +nca de su representada est4

al lado ESTE del #o, so3re este predio 0uedar4n enca/adas las 3ases


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del puente7 TE#CE#A Mani+esta la otor*ante en la calidad con 0ue act2a

0ue las estipulaciones a 0ue est4 su:eta la ser/idum3re son a) "a presente

es de utilidad p23lica o comunal 0ue por esa circunstancia se constitue

solo so3re su predio, a 0ue ser4 la comunidad la 3ene+ciada7 3) "a

ser/idum3re ser4 a perpetuidad sin pa*o de indemniBaci-n al*una7 c)

Todos los tra3a:os necesarios ;an sido ser4n e8ectuados por la

comunidad7 CUA#TA Mani+esta la otor*ante en la calidad con 0ue act2a,

0ue en nom3re de su representada, acepta epresamente la constituci-n

de la ser/idum3re so3re la +nca de su representada el presente

instrumento7 Do 8e a) de todo lo epuesto9 3) tu/e a la /ista el ttulo de

propiedad documento con 0ue se acredita la representaci-n e:ercida9 c)

ad/ert a la otor*ante so3re los e8ectos le*ales del presente instrumento,

as como de la o3li*aci-n relati/a a la inscripci-n del Testimonio de esta

Escritura en el #e*istro de la ropiedad con sede en 'uatemala9 d) le lo

escrito a la otor*ante, 0uien enterada de su contenido, o3:eto, /alideB

dem4s o3:etos le*ales, lo acepta, rati+ca +rma7

8)

ANTE MI

irma de la Notaria7


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SIETE () En el Municipio de Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa

el diecioc;o de 8e3rero de dos mil catorce, ANTE M !"ANCA #OSA

$ICENTE MENDE%, Notaria comparece el se&or JOSE MAU#ICIO 'ODOF

AND#ADE, de sesenta cinco a&os de edad, casado, *uatemalteco de este

domicilio, persona de mi anterior conocimiento7 Do 8e a) 0ue el

compareciente ,e ase*ura ser de los datos de identi+caci-n personal

anotados9 3) 0ue se encuentra en el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles

0ue otor*a MANDATO 'ENE#A" CON #E#ESENTACION, de con8ormidad


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con las cl4usulas si*uientes #IME#A Mani+esta el se&or JOSE MAU#ICIO

'ODOF AND#ADE, 0ue por este instrumento con+ere a su ;i:o el se&or

JOSE A#TU#O 'ODOF E#NANDE%, el presente mandato con o3:eto 0ue lo

represente le*almente en los asuntos en 0ue ten*a inters o pueda

tenerlo, sin limitaci-n al*una7 SE'UNDA Contin2a mani8estando el

compareciente 0ue adem4s de las 8acultades propias de un mandato de

esta naturaleBa, con+ere a su mandatario cl4usula especial para 0ue

pueda /ender, *ra/ar o ;ipotecar, a+anBar, ena:enar o disponer de

cual0uier otra 8orma de 3ienes de su propiedad, sin nin*una limitaci-n

TE#CE#A Contin2a mani8estando el se&or JOSE MAU#ICIO 'ODOF

AND#ADE 0ue tam3in con+ere a su mandatario, 8acultades para 0ue

pueda representarlo en todas a0uellas Asam3lea de Accionistas de las

sociedades en 0ue sea socio7 CUA#TA Contin2a mani8estando el

compareciente, 0ue tam3in le otor*a Mandato Judicial con

#epresentaci-n de mandatario le con+ere las 8acultades especiales

si*uientes a) prestar con8esi-n declaraci-n de parte9 3) reconocer

+rmas9 c) someter los asuntos a la decisi-n de 4r3itros, nom3rados o

proponerlos9 d) denunciar delitos acusar criminalmente9 e) prorro*ar

competencia9 8) allanarse desistir del :uicio, de los ocursos, recursos

incidentes, ecepciones de las recusaciones, as como para renunciarlos9

*) cele3rar transacciones con/enios con relaci-n a liti*io9 ;) condonar

o3li*aciones conceder esperas 0uitas9 i) solicitar o aceptar

ad:udicaciones de 3ienes en pa*o9 :) otor*ar perd-n en los delitos pri/ados9

) apro3ar li0uidaciones cuentas9 l) sustituir el mandato total o

parcialmente, reser/4ndose o no su e:ercicio otor*ar los mandatos


25/129

especiales para los 0ue estu/iere 8acultado7 GUINTA Contin2a

mani8estando el se&or JOSE MAU#ICIO 'ODOF AND#ADE 0ue es /oluntad

0ue su ;i:o el se&or JOSE A#TU#O 'ODOF E#NANDE% como su

MANDATA#IO 'ENE#A" CON #E#ESENTACION, no ten*a nin*2n o3st4culo

en su e:ercicio, ro*4ndole a las autoridades darle al mandatario

nom3rado, todas las 8acilidades del caso para 0ue pueda actuar

representarlo li3remente7 SEHTA El otor*ante acepta, el presente

instrumento7 Do 8e a) de todo lo epuesto9 3) 0ue tu/e a la /ista los

testados con 0ue se acredita el parentesco entre mandante mandatario,

0uienes son padre e ;i:o9 c) ad/ert al otor*ante so3re los e8ectos le*ales

del presente contrato, as como de la o3li*aci-n relati/a a la inscripci-n del

Testimonio de esta Escritura en el #e*istro de oderes del Arc;i/o

'eneral d rotocolos9 d) le lo escrito al otor*ante, 0uien enterado de su

contenido, o3:eto, /alideB dem4s e8ectos le*ales, lo acepta, rati+ca

+rma7

8)

irma del mandante

ANTE MI

irma de la Notaria 7


26/129

OCO (@) En el Municipio de Santa Catarina Mita, departamento de

Jutiapa, el /einticinco de 8e3rero de dos mil catorce, ANTE MI !"ANCA

#OSA $ICENTE MENDE%, Notaria comparecen la se&ora #ITA MA#IA

SANTI%O ESAA, de treinta a&os de edad, casada, *uatemalteca,

comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento Do 8e a) la

compareciente me ase*ura ser de los datos de identi+caci-n personal

anotados, 3) 0ue se encuentra en el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles

0ue otor*a MANDATO JUDICIA" CON #E#ESENTACION, de con8ormidad con

las cl4usulas si*uientes #IME#A Mani+esta la se&ora #ITA MA#IA

SANTI%O ESAA, 0ue con+ere al a3o*ado E#!E#T A#TU#O $A"ENCIA

AGUINO, el presente mandato con el o3:eto 0ue la represente en los

asuntos :udiciales en 0ue ten*a inters o pueda tenerlo7 SE'UNDA

Contin2a mani8estando la compareciente 0ue con+ere a su mandatario las

8acultades especiales si*uientes a) solicitar prestar con8esi-n

declaraci-n de parte9 3) solicitar la e;i3ici-n reconocimiento de

documentos +rmas9 c) denunciar delitos acusar criminalmente9 d) para

promo/er o iniciar toda clase de dili*encias prue3as, demandas,

procesos, :uicios, as como para contestarlos prorro*ar :urisdicci-n

competencia9 e) para interponer, plantear presentar toda clase de

ecepciones, de8ensas, recursos o incidentes9 8) para desistir de :uicios,

procesos, procesos o procedimientos de los ocursos, recursos, dili*encias,

incidentes, ecepciones, recusaciones, as como para renunciarlos9 *)

cele3rar transacciones con/enios con relaci-n al liti*io9 ;) para conceder


27/129

esperas 0uitas9 i) apro3ar li0uidaciones cuentas9 :) asistir a toda clase

de dili*encias9 ) sustituir total o parcialmente el presente mandato,

reser/4ndose o no su e:ercicio9 l) para 0ue pueda reci3ir cantidades de

dinero a 0ue ten*a derec;o deri/adas de liti*ios etender los reci3os

+ni0uitos del caso7 TE#CE#A Contin2a mani8estando la compareciente 0ue

es su /oluntad 0ue el a3o*ado E#!E#T A#TU#O $A"ENCIA AGUINO,

como su MANDATAIO JUDICIA" CON #E#ESENTACION, no ten*a nin*2n

o3st4culo en su e:ercicio, ro*4ndole a las autoridades correspondientes

darle al mandatario nom3rado todas las 8acilidades del caso para 0ue

pueda actuar representarla li3remente CUA#TA or 2ltimo la otor*ante

acepta, acepta el presente instrumento7 Do 8e a) de todo lo epuesto 3)

ad/ert a la otor*ante so3re los e8ectos le*ales del presente contrato, as

como de la o3li*aci-n relati/a a la inscripci-n del Testimonio de esta

Escritura en el #e*istro de oderes del Arc;i/o 'eneral de rotocolos9 c)

le lo escrito a la otor*ante, 0uien enterada de su contenido, o3:eto,

/alideB dem4s e8ectos le*ales lo acepta, rati+ca +rma7

8)

ANTE MI

irma de la Notaria7


28/129

NUE$E (K) En el Municipio de Santa Catarina Mita, departamento de

Jutiapa, el cuatro de marBo de dos mil catorce, !"ANCA #OSA $ICENTE

MENDE%, Notaria7 rotocoliBo la Escritura 23lica 0ue autoric en el

etran:ero de con8ormidad con las lees de la #ep23lica de 'uatemala

consistente en MANDATO JUDICIA" CON #E#ESENTACION, otor*ado por el

se&or, otor*ado por el se&or JOSE A% #EFES, a 8a/or de la "icenciada

MONICA #UI% ESINA7 Dic;a escritura la autoric en la ciudad de Santa

Ana, Estado de "os An*eles, Estados Unidos de Amrica el treinta uno

de marBo de dos mil catorce, la cual se encuentra contenida en dos (?)

;o:as de papel 3ond7 Gue pasar4n a ocupar los 8olios cuarenta dos (?)

cuarenta tres (


29/129

enterado de su contenido, o3:eto, /alideB e8ectos le*ales, lo acepto,

rati+co +rmo7

O# MI F ANTE MI

irma de la Notaria7


30/129

DIE% (1=) En el Municipio de Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa

el once de marBo de dos mil catorce, ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE

MENDE%, Notaria, comparece el se&or JO#'E MA#IO CA!#E#A 'ON%A"E%,

0uien me solicita, la #OTOCO"I%ACION DE UN DOCUMENTO AUTO#I%ADO

F #O$ENIENTE DE" EHT#ANJE#O, procedindose de la 8orma si*uiente

#IME#A El solicitante me ;ace entre*a de un :ue*o de documentos entre

los cuales se encuentra un MANDATO 'ENE#A" CON #E#ESENTACION,

OTO#'ADO O# "A UNIDAD !I"" INANCE "IMITED, entidad or*aniBada

eistente 3a:o la le de Sociedades Mercantiles Internacionales n2mero

oc;o(@) de dos mil doce de las Islas $r*enes !rit4nicas, re*istrada al

n2mero doscientos setenta siete mil oc;ocientos (?,@==), suscrito por

A"!E#T !U"OC por en nom3re de la entidad !I"" #ANCE "IMITED, dic;o

documento 8ue otor*ado a 8a/or del solicitante, el diecinue/e de enero de


31/129

dos mil catorce le*aliBada por el Notar u3lic eter 7 Com3 el mismo

da, el cual est4 contenido en cuatro ;o:as de papel 3ond, redactado en

espa&ol a ecepci-n de le*aliBaci-n notarial tiene los dem4s re0uisitos

0ue ei*e la le *uatemalteca7 SE'UNDA En /irtud de lo anterior, procedo

a protocoliBar en el #e*istro Notarial a mi car*o los documentos

si*uientes a) MANDATO 'ENE#A" con #epresentaci-n con 8ec;a

diecinue/e de enero de dos mil catorce certi+caci-n notarial de la misma

8ec;a9 3) Certi+caci-n epedida en idioma in*ls por la Secretaria de

Estado del Estado de lorida, secci-n de nom3ramientos de Notarios

Certi+caciones Pat;erine arris, de 8ec;a diecinue/e de enero de dos mil

catorce, certi+cado de nom3ramiento del Notar u3lic en para el

Estado de lorida9 c) al re/erso de la certi+caci-n de la Secretara de

Estado9 d) Certi+caci-n del Ministerio de #elaciones Eteriores de la

#ep23lica de 'uatemala, de 8ec;a /eintinue/e de enero de dos mil catorce,

certi+cando la autenticidad de la +rma del $ice C-nsul de 'uatemala, en

'uatemala en Miami, lorida, Estados Unidos de Amrica9 e) "a traducci-n

:urada de las certi+caciones escritas en idioma in*ls en dos ;o:as de

papel 3ond, e8ectuado por el traductor :urado Jos Al3erto Nu&eB Cer-n, el

/eintinue/e de enero de dos mil catorce7 TE#CE#A "os documentos

descritos en oc;o ;o:as pasan a 8ormar parte del protocolo

correspondindole los 8olios del cuarenta seis (>) al sesenta tres (>)

re*istro 0uinientos sesenta mil trescientos (>=,


32/129

mil trescientos uno (>=,


33/129

comerciante, de este domicilio9 por la otra parte comparece el se&or

#ANCISCO EST#ADA ESCO!A#, de treinta a&os de edad, casado,

*uatemalteco, estudiante de este domicilio7 "os comparecientes son

personas de mi anterior conocimiento, 0uienes me ase*uran ser de los

datos de identi+caci-n personal anotados, 0ue se encuentran en el li3re

e:ercicio de sus derec;os ci/iles 0ue otor*an #E$OCACILN DE MANDATO,

de con8ormidad con las cl4usulas si*uientes #IME#A ANTECEDENTES

Mani+esta la compareciente 0ue en escritura p23lica n2mero c;enta (@=),

de 8ec;a /eintioc;o de septiem3re de dos mil doce, autoriBada por la

Notaria !lanca #osa $icente MndeB, la primera de los comparecientes,

con+ri- a el se&or #ANCISCO EST#ADA ESCO!A#, MANDATO 'ENE#A"

CON #E#ESENTACION el cual se encuentra inscrito en el #e*istro de

oderes del Arc;i/o 'eneral de rotocolos, al n2mero doscientos

cuarenta seis mil (?>,===) de 8ec;a catorce de octu3re de dos mil doce7

SE'UNDA DE "A #E$OCACION Epresa la se&ora "ETICIA CA!#E#A

MENDE% 0ue re/oca en 8orma total el mandato identi+cado en la cl4usula

anterior7 TE#CE#A ACETACION or su parte mani+esta el se&or

#ANCISCO EST#ADA ESCO!A# 0ue en 8orma epresa acepta la

re/ocaci-n del mandato el cual se identi+c- en la cl4usula primera de

este instrumento7 CUA#TA ACETACION 'ENE#A" Mani+estan los

otor*antes 0ue en los trminos relacionados aceptan el presente

instrumento por no ;a3er asuntos pendientes, se otor*an mutuamente

amplio, total e+caB +ni0uito7 Do 8e de todo lo epuesto9 3) 0ue tu/e a la

/ista el testimonio de la escritura de mandato 0ue se re/oca9 c) ad/ert a

los otor*antes so3re los e8ectos le*ales del presente contrato, as como de


34/129

la o3li*aci-n relati/a a la inscripci-n del Testimonio de esta Escritura en el

#e*istro de oderes del Arc;i/o 'eneral de rotocolos9 d) le lo escrito a

los otor*antes, 0uienes enterados de su contenido, o3:eto, /alideB dem4s

e8ectos le*ales, lo aceptan, rati+can +rman

8) 8)

ANTE MI

irma de la Notaria7


35/129

DOCE (1?) En el Municipio de Santa Catarina Mita, departamento de

Jutiapa el /einticinco de marBo de dos mil catorce siendo las catorce

;oras, ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria , constituida en

mi o+cina pro8esional, situada en la cuarta a/enida 0uince *uion setenta

Bona dieB, de este municipio, comparece el se&or MANUE" DE JESUS

MON#OF MO#A"ES, de cincuenta cuatro a&os de edad, casado,

*uatemalteco, a*ricultor, domiciliado en este municipio, se identi+ca con el

Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o .nico de Identi+caci-n mil

cuatrocientos sesenta cinco, sesenta cuatro mil, ciento cincuenta

siete, dos mil doscientos tres, etendido por el #e*istro Nacional de las

ersonas de la #ep23lica de 'uatemala, a 0uien en el curso del presente se

le denominara E" TESTADO#7 En presencia de las testi*as capaces e

id-neas la se&orita O"'A #AMI#E% CA#DONA, de /eintitrs a&os de

edad, soltera, *uatemalteca, Maestra de Educaci-n rimaria Ur3ana, de

este domicilio, se identi+ca con el Documento ersonal de Identi+caci-n,

C-di*o .nico de Identi+caci-n dos mil seiscientos treinta siete, treinta

mil ciento 0uince, dos mil doscientos tres, etendido por el #e*istro

Nacional de las ersonas de la #epu3lica de 'uatemala7 Do 8e a) 0ue a mi

:uicio el se&or MANUE" DE JESUS MON#OF MO#A"ES se encuentra en el

pleno uso de su capacidad mental9 3) me ase*ura 5E" TESTADO#6 ;allarse

en el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles c) ser de los datos de

identi+caci-n personal consi*nados, 0ue otor*a su TESTAMENTO COMUN

A!IE#TO, de con8ormidad con las cl4usulas si*uientes #IME#A

5E"TESTADO#6 declara 0ue naci- en el municipio de Santa Catarina Mita,


36/129

departamento de Jutiapa el 0uince de a3ril de mil no/ecientos sesenta

uno, ;i:o de Mi*uel Monro, sin otro apellido Mara del #osario !erme:o

0ue es *uatemalteco7 Gue contra:o matrimonio con la se&ora SA#A MA#IA

AN"EU CAN', con 0uien procre- cuatro ;i:os, de nom3res Julia, Antonia,

atricia, Mi*uel An*el, de apellidos MON#OF AN"EU7 SE'UNDA Epresa

el 5TESTADO#6 0ue es su /oluntad nom3rar como ;erederos, de todos sus

3ienes, derec;os o3li*aciones 0ue 0ueden a su 8allecimiento a sus ()

;i:os JU"IA, ANTONIA , AT#ICIA F MI'UE" AN'E", de apellidos MON#OF

AN"EU, reconociendo el derec;o 0ue so3re el (=Q) de los 3ienes

*ananciales tiene su esposa SA#A MA#IA AN"EU CAN'7 TE#CE#A

Mani+esta 5E" TESTADO#6 0ue al nom3rar E#EDE#OS de sus 3ienes a sus

;i:os mencionados en la cl4usula anterior, lo ;ace en partes i*uales7

CUA#TA Declara 5E" TESTADO#6, 0ue 8uera de sus ;i:os antes nom3rados,

no tiene otros, por lo 0ue en el supuesto caso de 0ue al*una persona se

atri3uera esta calidad, la des;ereda epresamente, como a cual0uier otra

persona, pariente o no 0ue 0uiera atri3uirse derec;os so3re la ;erencia7

GUINTA Declara 5E" TESTADO#6 0ue con anterioridad no ;a otor*ado

testamento al*uno, si l ;u3iera7 "o re/oca totalmente, as como cual0uier

otro testamento o donaci-n por causa de muerte otor*ados con

anterioridad7 SEHTA En los trminos relacionados, 5E" TESTADO#6 acepta

este instrumento7 Do 8e a) 0ue todo lo escrito me 8ue epuesto por el

testador9 3) 0ue en la 8acci-n este instrumento se cumplieron los

si*uientes re0uisitos uno) el testador epres- por s mismo su /oluntad,

li3re de toda coacci-n o su*erencia9 dos) ;emos estado reunidos en un

solo acto, desde el principio ;asta el +n, 2nicamente el testador, las


37/129

testi*as el notario, el 0ue se cele3r- sin nin*una interrupci-n9 tres) por

desi*naci-n del testador, leo lo escrito en /oB alta, clara distinta, al

+nal de cada cl4usula a/eri*R si el contenido es la epresi-n +el, de su

/oluntad, mani8estando el testador 0ue est4 con8orme con todas cada

una de las mismas, las cuales rati+ca9 cuatro) ;a*o contar con las testi*as

0ue el testador ;a demostrado desde el principio ;asta el +n de este acto

encontrarse en el *oce de sus 8acultades mentales /oliti/as9 cinco) se

;an llenado los re0uisitos 8ormalidades 0ue esta3lece la le9 c) 0ue ten*o

a la /ista los Documentos ersonales de Identi+caci-n relacionados d)

0ue el testador 3ien enterado del contenido, o3:eto, /alideB e8ectos

le*ales, lo acepta, rati+ca +rma, al i*ual 0ue las testi*as la notaria,

0uien adem4s da 8e 0ue el presente acto termina a las 0uince ;oras en el

mismo lu*ar 8ec;a de su inicio7

8)

+rma del testador7

8)

8)

+rma de la testi*a

+rma de la testi*a

ANTE MI

irma de la Notaria7


38/129


39/129

T#ECE (1?7,1K=) etendido por el #e*istro

Nacional de las ersonas de este municipio del departamento de Jutiapa7

En presencia de las testi*as capaces e id-neas, la se&orita SI"$IA DE"

CA#MEN MAFO#'A A#EDES, de /eintisiete a&os de edad, soltera,


40/129

*uatemalteca, !ac;iller en Ciencias "etras, de este domicilio, se

identi+ca con n2mero de DI siete 3illones cuatrocientos oc;enta mil

ciento dieB millones oc;ocientos mil cincuenta ( 7@=, 11=7@==, ==)

etendido por el #e*istro Nacional de las ersonas del municipio del

pro*reso departamento de Jutiapa9 la se&orita la se&orita O"I$IA

CACON #OD#I'UE%, de /eintitrs a&os de edad, soltera, *uatemalteca,

Maestra de Educaci-n rimaria Ur3ana de este domicilio, se identi+ca con

n2mero de DI tres 3illones 0uinientos mil ciento dieB millones trescientos

/einte mil cinco (


41/129

este Municipio de Santa Catarina Mita por la Notaria !lanca #osa $icente

MndeB el /einticinco de septiem3re de dos mil once, otor*- Testamento

Com2n A3ierto7 TE#CE#A DE "A #E$OCACION Epresa la se&ora !erta

"idia Cameros C;inc;illa, 0ue re/oca epresamente, el testamento

identi+cado en la cl4usula anterior, as como cual0uier otro testamento o

donaci-n por causa de muerte otor*ados con anterioridad7 CUA#TA

Mani+esta la se&ora !erta "idia Cameros C;inc;illa, 0ue en los trminos

relacionados, acepta este instrumento7 Do 8e a) 0ue todo me 8ue

epuesto por la testadora9 3) 0ue en la 8acci-n de este instrumento se

cumplieron los si*uientes re0uisitos "a otor*ante epres- por si misma su

/oluntad, 0ue ;emos estado reunidos en un solo acto, desde el principio

;asta el +n, 2nicamente la otor*ante, las testi*as el notario, el 0ue se

cele3r- sin nin*una interrupci-n, 0ue por desi*naci-n de la otor*ante, leo

lo escrito, al +nal de cada cl4usula, a/eri*R si el contenido es la

epresi-n +el de su /oluntad, mani8estando 0ue est4 con8orme con todas

cada una de las mismas, las cuales rati+ca7 a*o constar 0ue la otor*ante

;a demostrado desde el principio ;asta el +n de este acto encontrarse en

el *oce de sus 8acultades mentales /oliti/as, 0ue se ;an llenado los

re0uisitos 8ormalidades 0ue esta3lece la le 9 c) tu/e a la /ista los

Documentos ersonales de Identi+caci-n relacionados, la escritura en la

0ue se otor*- el testamento relacionado, d) 0ue la otor*ante 3ien enterada

del contenido, o3:eto, /alideB e8ectos le*ales, lo acepta, rati+ca +rma,

al i*ual 0ue las testi*as instrumentales el Notario 0ue da 8e de todo lo

escrito 0ue el presente termina a las diecinue/e ;oras en el mismo lu*ar

8ec;a de su inicio7


42/129

8)

+rma de la otor*ante

8) 8)

+rma de la testi*a +rma de

la testi*a

ANTE MI

irma de la Notaria7


43/129


44/129

CATO#CE (1) En la Ciudad de 'uatemala, el diecisis de a3ril del a&o dos

mil catorce ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria, estando

presente los se&ores JOSE "UIS #EFES #I$E#A, #AMI#O O"I$A JUA#E%

A#NA"DO ESINO%A UENTES en su orden testador testi*os procedo a

T#ANSC#I!I# ACTA DE OTO#'AMIENTO DE TESTAMENTO CE##ADO, 0ue

autoric ;o a las oc;o ;oras con cuarenta minutos, consta so3re la plica

0ue contiene el testamento cerrado del se&or JOSE "UIS #EFES #I$E#A,

0ue literalmente dice 5En la Ciudad de 'uatemala, el cuatro de mao de

dos mil doce a las oc;o ;oras, !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria

constituida en mi o+cina pro8esional en la cuarta a/enida, 0uince *uion

/einte Bona dieB, edi+cio aladium , once ni/el o+cina once A, so

re0uerido por el se&or JOSE "UIS #EFES #I$E#A A#NO"DO ESINO%A

UENTES, 0uien es de cincuenta a&os de edad, casado, comerciante,

*uatemalteco, de este domicilio, se identi+ca con su DI n2mero tres

3illones cuatrocientos cincuenta mil trescientos doce millones 0uinientos

/eintisis mil ciento oc;enta (


45/129

papel 3ond tama&o o+cio, escritas 2nicamente en su an/erso, el cual cerr-

con *oma tap en presencia de los testi*os el Notario a 0uien se le

entre*- para la redacci-n del acta7 SE'UNDO El testador en presencia de

los testi*os el Notario, epresa 0ue el plie*o 0ue coloc- dentro de la

cu3ierta contiene su testamento, el cual 8ue escrito +rmado por l, al

+nal en cada una de las seis ;o:as 0ue lo contiene7 TE#CE#O Como

Notario ;a*o constar 0ue la presente acta la esto etendiendo so3re la

cu3ierta del testamento do 8e 0ue se ;an o3ser/ado cumplido todas

las 8ormalidades le*ales para un testamento cerrado7 Gue la plica 0ue

contiene el testamento cerrado 0ueda de+niti/a en poder del testador7

Termino la presente acta notarial, en el mismo lu*ar 8ec;a de su inicio, a

las oc;o ;oras con cuarenta minutos7 "eo nte*ramente lo escrito

enterados de su contenido, o3:eto, /alideB e8ectos le*ales, la aceptamos,

rati+camos +rmamos7 DOF E7 (+rma del testador) (+rma del testi*o)

(+rma del testi*o)7ANTE MI irma sello del Notario7 5a3iendo cumplido

con la transcripci-n, procedo a leer nte*ramente lo escrito al testador a

los testi*os, 0uienes lo aceptan, rati+can +rman con el Notario 0ue

autoriBa7

8)

irma del testador

8) 8)

+rma del testi*o +rma del testi*o


46/129

ANTE MI

irma de la Notaria7

GUINCE(1) En la ciudad de 'uatemala, el /einte dos de a3ril de dos mil

catorce, siendo las dieB ;oras, constituido en mi o+cina pro8esional u3icada

en la cuarta a/enida, 0uince *ui-n setenta Bona dieB, edi+cio aladium,

o+cina once A, de esta ciudad, O# MI F ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE

MENDE%, Notaria, de cincuenta siete a&os, casada, *uatemalteca,

A3o*ada Notaria, de este domicilio, me identi+co con el n2mero de DI

un 3ill-n setecientos treinta nue/e mil 0uinientos cincuenta cinco

millones setecientos sesenta dos mil doscientos tres (17?,?=


47/129

testi*as son capaces e id-neas para el presente acto, en el cual el

in8rascrito Notario otor*a su propio TESTAMENTO7 DOF 8e a) de mi

capacidad mental9 3) ase*uro encontrarme en el li3re e:ercicio de mis

derec;os ci/iles, ser de los datos de identi+caci-n personal anotaros, 0ue

otor*o mi TESTAMENTO COMUN A!IE#TO, de con8ormidad con las cl4usulas

si*uientes #IME#A declaro 0ue nac en la ciudad de 'uatemala, del

Departamento de 'uatemala el trece de enero del a&o mil no/ecientos

cincuenta oc;o ;i:a del se&or Marcelino $icente A*uilar de la se&ora

Arcadia MndeB 'arca, am3os a 8allecidos9 contra:e matrimonio ci/il el

treinta de enero de mil no/ecientos oc;enta uno, 3a:o el r*imen de

separaci-n a3soluta de 3ienes, con el se&or Mario #o3erto MartneB

Esco3ar, con 0uien procreamos tres ;i:os de nom3res Nimc Suscet;, Mario

E8ran Dron Adilson, am3os de apellidos MartneB $icente, 0uienes

nacieron el cinco de enero del a&o mil no/ecientos oc;enta dos, el tres

de marBo de mil no/ecientos oc;enta tres el treinta de mao de mil

no/ecientos no/enta, respecti/amente7 SE'UNDA contin2o declarando

como testador 0ue al otor*ar testamento, es mi /oluntad a) nom3rar

como le*atario de los 3ienes inmue3les 0ue pueda tener al momento de mi

8allecimiento a mis tres ;i:os de todo lo 0ue de ;ec;o por derec;o les

corresponden a los mismos9 3) nom3rar como le*atario de los 3ienes

mue3les los /e;culos acciones 0ue pueda tener al momento de mi

8allecimiento a ni ;i:a Nimc Suscet; MartneB $icente, con todo lo 0ue de

;ec;o por derec;o le corresponda a los mismos9 c) con respecto a las

p-liBas de se*uro cuentas 3ancarias 0ue tu/iera al momento de mi

8allecimiento a mi Mario E8ran MartneB $icente, con todo lo 0ue de ;ec;o


48/129

por derec;o le corresponda a los mismos9 d) nom3rar como ;eredero

uni/ersal de todos mis 3ienes, derec;os o3li*aciones para 0ue posea al

momento de mi 8allecimiento a mi ;i:o menor Dron Adilson MartneB

$icente7 TE#CE#A Contin2o mani8estando, 0ue de:o como A"!ACEA a mi

esposo Mario #o3erto MartneB Esco3ar7 CUA#TA Como testador mani+esto

0ue des;eredo en 8orma epresa a cual0uier otra persona pariente o no

0ue tratara de atri3uirse parentesco o derec;os, como tam3in a cual0uier

persona 0ue impu*ne el presente testamento, a 0ue es mi /oluntad la

plasmada en este testamento, en la 8orma indicada si lle*ara a cam3iar

de /oluntad otor*ar un nue/o testamento7 GUINTA Mani+esto como

testador 0ue antes de esta 8ec;a, no ;e otor*ado, no ;e otor*ado

testamento o donaciones por causa de muerte, 0ue si aparece al*uno

anterior a esta 8ec;a, lo re/oco epresamente7 SEHTA En los trminos

relacionados como testador acepto epresamente el presente

instrumento7 F como Notaria, do 8e a) de 0ue todo lo escrito es mi

/oluntad as lo epon*o escri3o9 3) 0ue en la 8acci-n del testamento se

cumplieron los re0uisitos si*uientes Como testador epres por m mismo

mi /oluntad li3re de toda /iolencia o su*erencia7 Gue ;emos estado

reunidos en un solo acto, desde el principio ;asta el +n, 2nicamente el

testador 0ue a su /eB es el Notario las testi*as 0ue se mencionan en

este instrumento, el 0ue se cele3r- sin nin*una interrupci-n7 Gue por

desi*naci-n propia leo lo escrito en /oB alta, clara distinta, al +nal de

cada cl4usula indi0u 0ue el contenido es la epresi-n +el de mi /oluntad,

mani8estando 0ue esto de acuerdo con todas cada una de las mismas,

las cuales rati+co7 a*o constar 0ue desde el principio ;asta el +n de este


49/129

acto me encuentro en el *oce de mis 8acultades mentales /oliti/as7 Gue

se llenaron los re0uisitos 8ormalidades 0ue esta3lece la le9 c) 0ue

conoBco los e8ectos le*ales del presente acto9 d) 0ue 3ien enterado del

contenido, o3:eto, /alideB e8ectos le*ales, lo acepto, rati+co +rmo con

las testi*as, en el mismo lu*ar 8ec;a de su inicio, a las once ;oras7

8) 8)

+rma de la testi*a +rma de la

testi*a

O# MI F ANTE MI

irma de la Notaria7


50/129


51/129

DIECISIS (1>) En la ciudad de 'uatemala, /eintioc;o de a3ril de dos mil

catorce, siendo las 0uince ;oras, constituido en mi o+cina pro8esional

u3icada en la cuarta a/enida, 0uince *uion setenta Bona dieB, edi+cio

aladium, o+cina once A, de esta ciudad, ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE

MENDE%, Notaria, comparecen el se&or #O"ANDO #I$AS E#E%, de treinta

seis a&os de edad, casado, *uatemalteco, In*eniero Elctrico, de este

domicilio, se identi+ca con el n2mero de DI un 3ill-n 0uinientos cuarenta

tres mil doscientos sesenta siete millones oc;ocientos no/enta tres

mil no/ecientos sesenta uno (177@K1) etendido por el

#e*istro Nacional de las ersonas de 'uatemala del Departamento de

'uatemala7 Est4n presentes adem4s como testi*as instrumentales las

se&oritas O"'A MA#IT%A DONADO ESCO!A#, de /einticinco a&os de

edad, soltera, *uatemalteca, !ac;iller en Ciencias "etras, de este

domicilio, se identi+ca con el n2mero de DI tres 3illones ciento catorce mil

trescientos 0uince millones cuatrocientos oc;enta cinco mil doscientos

nue/e (


52/129

:uicio el donante tiene capacidad mental7 3) ase*ur4ndome encontrarse en

el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles, ser de los datos de identi+caci-n

personal anotados, el se&or #O"ANDO #I$AS E#E% otor*a su DONACION

O# CAUSA DE MUE#TE de con8ormidad con las cl4usulas si*uientes

#IME#A Mani+esta el donante 0ue naci- en la ciudad de 'uatemala del

Departamento de 'uatemala el dieB de octu3re de mil no/ecientos sesenta

cuatro, ;i:o del se&or #o3erto #i/as Morales de la se&ora "ima reB

'onB4leB9 contra:o matrimonio el /einte de :ulio de mil no/ecientos

no/enta, con la se&ora MA#IA DE JESUS ED#O%A "OE%, con 0uien a la

8ec;a procre- dos ;i:os de nom3res #olando Mara Jos, de apellidos

#I$AS ED#O%A, 0uienes nacieron el treinta de mao de mil no/ecientos

no/enta dos el trece de :ulio de mil no/ecientos no/enta cuatro,

respecti/amente7 SE'UNDA Epone el donante 0ue otor*a donaci-n por

causa de muerte a 8a/or de su se&ora madre I"MA E#E% 'ON%A"E%,

so3re el 3ien inmue3le inscrito en el #e*istro 'eneral de la ropiedad de la

%ona Central, el n2mero oc;ocientos (@==), 8olio oc;enta(@=) del li3ro oc;o

(@) de El ro*reso, 0ue identi+ca a una +nca r2stica, u3icada en San

A*ustn Acasa*uastl4n, Municipio del Departamento de El ro*reso, con el

4rea, medidas colindancias 0ue constan en su respecti/a inscripci-n de

dominio, en la donaci-n se inclue todo lo 0ue de ;ec;o por derec;o le

corresponde, li3re de *ra/4menes7 TE#CE#A Mani+esta el donante 0ue

antes de esta 8ec;a, no ;a otor*ado donaciones por causa de muerte

so3re este 3ien, 0ue si aparece al*una anterior a esta 8ec;a la re/oca

epresamente, as tampoco ;a otor*ado testamento a la 8ec;a7 CUA#TA

En los trminos relacionados el donante acepta epresamente el presente


53/129

instrumento7 Do 8e a) de todo el instrumento 0ue lo escrito me 8ue

epuesto por el donante9 3) 0ue tu/e a la /ista los n2meros de

Documentos ersonales de Identi+caci-n relacionados9 c) 0ue en la 8acci-n

de este instrumento se cumplieron los re0uisitos si*uientes El donante

epres- por si mismo su /oluntad7 Gue ;emos estado reunidos en un solo

acto dese el principio ;asta el +n, 2nicamente el donante, las testi*as 0ue

se mencionan en este instrumento el Notario, el 0ue se cele3r- sin

nin*una interrupci-n7 Gue por desi*naci-n del otor*ante leo lo escrito, al

+nal de cada cl4usula a/eri*R si el contenido es la epresi-n +el de su

/oluntad, mani8estando el donante 0ue est4 de acuerdo con todas cada

una de las mismas, las cuales rati+c-7 a*o constar 0ue se llenaron los

re0uisitos 8ormalidades 0ue esta3lece la le9 d) 0ue ad/ierto de los

e8ectos le*ales del presente acto9 e) 0ue el donante 3ien enterado del

contenido , o3:eto /alideB e8ectos le*ales, lo acepta, rati+ca +rma con

las testi*as el Notario 0ue autoriBa, en el mismo lu*ar 8ec;a de su

inicio, a las diecisis ;oras7

8)

+rma del donante

8)

8)

+rma de la testi*a

+rma de la testi*a


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ANTE MI

irma de la Notaria7


55/129

DIECISIETE (1) En la ciudad de 'uatemala, el primero de cinco de mao


comparecen por una parte el se&or JO#'E DA$ID A#DON MA#TINE%, de/eintid-s a&os, soltero, *uatemalteco, comerciante, de este domicilio se

identi+ca con el DI n2mero tres 3illones 0uinientos mil setecientos catorce

millones seiscientos mil no/enta (==,=K=) etendido por el

#e*istro Nacional de las ersonas de 'uatemala, del Departamento de

'uatemala9 por la otra parte comparece la se&orita O"'A "UC#ECIA

"UJAN CAST#O, de /einti2n a&os de edad, soltera, soltera, *uatemalteca,

secretaria, de este domicilio, se identi+ca con DI n2mero dos 3illones

trescientos once mil oc;ocientos cincuenta millones trescientos cinco mil


56/129

siete (?7


57/129

los otor*antes, 0uienes enterados de su contenido, o3:eto, /alideB dem4s

e8ectos le*ales, lo aceptan, rati+can +rman7

8) 8)

ANTE MI

irma de la Notaria7

DIECIOCO (1@) EN la ciudad de 'uatemala, el doce de mao de dos mil

catorce, ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria, comparece

por una parte se&or ED'A# #OMEO ACEITUNO de treinta a&os de edad,

soltero, *uatemalteco, In*eniero en Sistemas de este domicilio, persona de


58/129

mi conocimiento, a 0uien en el curso del presente instrumento se le

denominar4 "A A#TE A##ENDANTE por la otra parte comparece el se&or

JUAN CASTI""O MA#TINE%, de treinta oc;o a&os de edad, casado,

comerciante, *uatemalteco, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, a 0uien en el curso del presente instrumento se le

denominar4 simplemente el A##ENDATA#IO o INGUI"INO Indistintamente

la se&ora JU"IA CASTI""O MA#TINE%, de treinta a&os de edad, casada,

comerciante, *uatemalteca, persona de mi conocimiento, a 0uien en el

curso del presente instrumento se le denominar4 5"A IADO#A67 Do 8e a)

0ue los comparecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci-n

personal consi*nados9 3) 0ue se encuentran en el li3re e:ercicio de sus

derec;os ci/iles 0ue cele3ran CONT#ADO DE A##ENDAMIENTO,

contenido en las cl4usula si*uientes #IME#A Mani+esta el se&or ED'A#

JIMENE% ACEITUNO, 0ue es propietario del inmue3le consistente en casa de

;a3itaci-n, u3icada en la 0uince a/enida cuatro *ui-n cero cinco, Bona

trece, de esta ciudad, mismo 0ue est4 dotado de los ser/icios de ener*a

elctrica, a*ua pota3le municipal lnea tele8-nica n2mero tres millones

trescientos sesenta seis mil7 Encontr4ndose el inmue3le en 3uen estado

de conser/aci-n7 SE'UNDA Contin2a mani8estando el se&or ED'A#

JIMENE% ACEITUNO, 0ue da en arrendamiento el inmue3le identi+cado en

la cl4usula anterior al se&or JUAN CASTI""O MA#TINE%, 3a:o las condiciones

0ue se detallan en la cl4usula si*uiente7 TE#CE#A Mani+estan los

comparecientes 0ue el si*uiente contrato se se*uir4 3a:o las condiciones

si*uientes A) DE" "A%O el plaBo del si*uiente contrato ser4 de UN AO

contado a partir del 0uince de mao de dos mil once con /encimiento el


59/129

catorce de mao de dos mil doce7 !) DE "A #ENTA El arrendamiento

pa*ar4 en concepto de renta mensual la cantidad de DOS MI" GUINIENTOS

(?,==7==) GUET%A"E%, dic;a renta no inclue el pa*o al impuesto al /alor

a*re*ado (I$A) 0ue pa*ar4 el in0uilino7 El arrendatario se o3li*a a ;acerla

e8ecti/a en 8orma anticipada sin necesidad de co3ro ni re0uerimiento

al*uno, el 0uince de cada mes en las o+cinas del arrendante, las cuales

son conocidas por El in0uilino C) DE" DESTINO El inmue3le se destinar4

eclusi/amente para la casa de ;a3itaci-n del in0uilino su 8amilia7 D)

DE "OS SE#$ICIOS El in0uilino de3er4 pa*ar los ser/icios de a*ua pota3le,

ener*a elctrica ser/icio tele8-nico, as como de los ecesos 0ue se

produBcan7 E) A'O El in0uilino ;ace entre*a de un pa*o de DOS MI"

GUINIENTOS (G?, ==7==) GUET%A"E%, para cu3rir en 8orma anticipada, los

ser/icios de +naliBaci-n del contrato del arrendamiento, as como las

reparaciones 0ue 8ueran necesarias ;acerle al inmue3le o3:eto del

arrendamiento la di8erencia se de/ol/er4 treinta das despus de

+naliBado el contrato, 0uedando esta3lecido 0ue la suma indicada de

nin*una manera cu3rir4 el /alor de rentas7 ) #OI!ICIONES Gueda

epresamente pro;i3ido a E" A##ENDATA#IO su3 arrendar total o

parcialmente el inmue3le, mantener en el inmue3le sustancias da&inas o

peli*rosas para el inmue3le sus /ecindades dale uso distinto al

inmue3le7 ') O!"I'ACIONES DE" A##ENDATA#IO Mantener el inmue3le en

3uen estado de conser/aci-n, ;aciendo las reparaciones 0ue 8ueren

necesarias pre/ia autoriBaci-n por escrito del arrendante estas de no ser

separa3les 0uedar4n en 3ene+cio del inmue3le, sin costo al*uno para el

arrendante7 ) MO$I"IA#IO F EGUIO "a casa est4 pro/ista de


60/129

intercomunicador, dos 3a&os completos, dos ta3leros de electricidad, los

dormitorios con closets e instalaciones para tel8ono ca3le7 I)

CUM"IMIENTO El plaBo de este contrato podr4 darse por /encido

anticipadamente, si el in0uilino 8alta al pa*o puntual de dos de las rentas

con/enidas o por el incumplimiento de cual0uiera de las otras o3li*aciones

pactadas en el presente instrumento la le7 CUA#TA El arrendante ;ace

constar de manera epresa 0ue so3re el inmue3le descrito, no eisten


de la otra parte el Notario le ad/ierte de las responsa3ilidades en 0ue

incurra si lo declarado no 8uere cierto, adem4s se encuentra li3re de /icios

ocultos, 0ue pueda per:udicar el uso dis8rute pac+co por parte de E"

A##ENDATA#IO, se o3li*a a no pertur3arlo en el uso del 3ien arrendado, el

cual se encuentra en 3uenas condiciones de ;a3ita3ilidad, as como todos

los ser/icios est4n pa*ados al da7 GUINTA or su parte mani+esta el se&or

JUAN CASTI""O MA#TINE%, 0ue en los trminos relacionados acepta el

arrendamiento, 0ue reci3e el inmue3le a su satis8acci-n en caso de

incumplimiento renuncia al 8uero de su domicilio, se somete a los

tri3unales 0ue eli:a la otra parte, se&alando como lu*ar para reci3ir

noti+caciones el inmue3le o3:eto del presente arrendamiento7 SEHTA or

su parte mani+esta la se&ora JU"IA CASTI""O MA#TINE%, 0ue se constitue

en +adora mancomunada solidariamente del in0uilino, por todas las

o3li*aciones contradas en el presente contrato sus pr-rro*as si se

dieran, ;asta la desocupaci-n e8ecti/a del inmue3le pa*o de todas las

rentas ser/icios, renunciando al 8uero de su domicilio se&alando como

lu*ar para reci3ir noti+caciones en la cuarta a/enida, dieB *ui-n /einte,


61/129

Bona uno, de esta ciudad7 SETIMA "os otor*antes en la calidad con 0ue

cada uno act2a aceptan el presente contrato7 Do 8e a) de todo lo

epuesto9 3) 0ue tu/e a la /ista todos los Documentos ersonales de

Identi+caci-n relacionados entre ellos la tar:eta de ;a3ita3ilidad del 3ien,

c) ad/ert a los otor*antes so3re los e8ectos le*ales del presente contrato9

d) le lo escrito a los otor*antes, 0uienes enterados de su contenido,

o3:eto, /alideB dem4s e8ectos le*ales, lo aceptan, rati+ca, +rman7

8) 8)

+rma del arrendante

+rma del arrendatario

8)

+rma del +ador

ANTE MI

irma de la Notaria7


62/129

DIECINUE$E (1K) En la ciudad de 'uatemala , el /eintiuno de mao de dos

mil catorce , ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria,

comparecen por una parte el se&or JOSE EN#IGUE 'A#CIA 'OME%, de

treinta cuatro a&os de edad, soltero, *uatemalteco, comerciante de este

domicilio, se identi+ca con el Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o

.nico de Identi+caci-n dos mil trecientos cuarenta, setenta oc;o mil

doscientos dieB oc;o, cero uno cero uno, etendido por el #e*istro

Nacional de las ersonas de 'uatemala, Departamento de 'uatemala9

por la otra parte la se&ora ANA "O#ENA 'A#CIA 'OME%, de cuarenta a&os

de edad, soltera, *uatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se

identi+ca con el Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o .nico de

Identi+caci-n tres mil cuatrocientos once, /einte tres mil 0uinientos


63/129

sesenta siete, cero uno cero uno, etendido por el #e*istro Nacional de

las ersonas de 'uatemala, Departamento de 'uatemala7 Do 8e a) 0ue

ten*o a la /ista los n2meros de Documentos ersonales de Identi+caci-n

relacionados, 3) los comparecientes me ase*uran ser de los datos de

identi+caci-n personal anotados, c) 0ue se encuentran en el li3re e:ercicio

de sus derec;os ci/iles 0ue por el presente instrumento constituen

USU#UCTO de con8ormidad con las cl4usulas si*uientes #IME#A

Declara el se&or JOSE EN#IGUE 'A#CIA 'OME%, 0ue es propietario de la

+nca SETENTA F CUAT#O (), 8olio SETENTA F CUAT#O (), del li3ro T#ES

MI" (


64/129

cuales ella *oBar4 del usu8ructo, si lle*ara a ena:enar el usu8ructo, el plaBo

de3e /encer antes del /encimiento del plaBo del usu8ructo9 e) las me:oras a

la +nca 0uedan a 8a/or del inmue3le sin indemniBaci-n9 8) se dispensa de la

o3li*aci-n de ;acer in/entario prestar *aranta por no ser necesario, a

0ue solo eiste la casa de ;a3itaci-n desocupada la +nca sin sem3rar9 *)

las reparaciones ordinarias correr4n por cuenta de la usu8ructuaria9 ;)

ser4n tam3in por cuenta de la usu8ructuaria los pa*os del presente

contrato9 i) al +naliBar el usu8ructo los 8rutos pendientes de cosec;ar

0uedan a 8a/or del usu8ructuante9 :) el presente usu8ructo se estima en la

cantidad de dieB mil 0uetBales anuales7 TE#CE#A El usu8ructuante ;ace

constar de manera epresa 0ue so3re el inmue3le descrito, no eisten


de la otra parte el Notario le ad/ierte de las responsa3ilidades 0ue

incurrir4 si lo declarado no 8uere cierto7 CUA#TA or su parte la se&ora ANA

"O#ENA 'A#CIA 'OME%, epresa 0ue en los trminos relacionados acepta

el usu8ructo temporal 0ue se constitue a su 8a/or, epresando su *ratitud

por el mismo 0ue entra en posesi-n de la +nca a su entera satis8acci-n7

GUINTA inalmente am3os otor*antes aceptan el presente contrato7 Do

8e a) de todo lo epuesto9 3) 0ue tu/e a la /ista los n2meros de

Documentos ersonales de Identi+caci-n, el ttulo con 0ue se acredita la

propiedad9 c) ad/ert a los otor*antes de los e8ectos le*ales del presente

contrato, as como de la o3li*aci-n relati/a a la inscripci-n del Testimonio

de esta Escritura en el #e*istro de la ropiedad con sede en

GuetBaltenan*o9 d) le lo escrito a los otor*antes, 0uienes enterados de


65/129

su contenido, o3:eto, /alideB dem4s e8ectos le*ales, lo aceptan, rati+can

+rman7

8) 8)

ANTE MI

irma de la Notaria7


66/129


67/129

$EINTE (?=) En la Ciudad de 'uatemala, el /eintisis de mao de dos mil

catorce, ANTE MI, !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria, comparecen

por una parte JOSE EN#IGUE 'A#CIA 'OME%, de treinta cuatro a&os,soltero, *uatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identi+ca con el

Documento personal de Identi+caci-n, c-di*o 2nico de identi+caci-n mil

no/ecientos nue/e /einticuatro mil cuatrocientos sesenta dos mil

doscientos cuatro, cero uno cero uno, etendido por el #e*istro Nacional de

las ersonas de la #ep23lica de 'uatemala, por la otra parte la se&ora

ANA "O#ENA 'A#CIA 'OME% de cuarenta a&os, soltera, *uatemalteca,

ama de casa de este domicilio, se identi+ca con el Documento ersonal de

Identi+caci-n, c-di*o 2nico de identi+caci-n mil no/ecientos 0uince

/einticinco mil cuatrocientos sesenta cinco tres mil trescientos seis

etendido por el #e*istro Nacional de las ersonas de la #ep23lica de

'uatemala7 Do 8e a) 0ue ten*o a la /ista los documentos relacionados, 3)

los comparecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci-n personal

anotados, c) 0ue se encuentran en el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles

0ue por el presente instrumento constituen CONSTITUCION DE USO de

con8ormidad con las cl4usulas si*uientes #IME#A Declara el se&or JOSE

EN#IGUE 'A#CIA 'OME%, 0ue es propietario de la +nca SETENTA F

CUAT#O (), 8olio SETENTA F CUAT#O (), del li3ro T#ES MI" (


68/129

poBo propio, ener*a elctrica lnea tele8-nica n2mero cuatro millones

cuatrocientos mil7 SE'UNDA Mani+esta el se&or JOSE EN#IGUE 'A#CIA

'OME%, 0ue por el presente instrumento constitue uso temporal por su

naturaleBa en 8orma *ratuita so3re el inmue3le identi+cado en la cl4usula

anterior, a 8a/or de su ;ermana ANA "O#ENA 'A#CIA 'OME%, 3a:o las

estipulaciones si*uientes a) el plaBo del presente contrato es de cinco

a&os contado a partir de la 8ec;a9 3) el destino es para casa de ;a3itaci-n

de su ;ermana de sus ;i:os con eclusi/idad9 c) el uso solo le da derec;o

a la usuaria a ser/irse del inmue3le apro/ec;ar los 8rutos naturales 0ue

produce la *ran:a9 d) las me:oras a la +nca 0uedan a 8a/or del inmue3le sin

indemniBaci-n9 e) se dispensa de la o3li*aci-n de ;acer in/entario

prestar *aranta , por no ser necesario , a 0ue 2nicamente eiste la casa

de ;a3itaci-n desocupada la plantaci-n9 8) las reparaciones ordinarias

ser4n por cuenta de la usuaria9 *) ser4n tam3in por cuenta de la usuaria

los pa*os de los impuestos por el plaBo del presente contrato9 ;) al +naliBar

el uso los 8rutos pendientes de cosec;ar 0uedan a 8a/or del propietario9 i)

el presente uso se estima en la cantidad de tres mil 0uetBales anuales7

TE#CE#A El propietario ;ace constar de manera epresa so3re el inmue3le

descrito, no eisten *ra/4menes, anotaciones ni limitaciones 0ue puedan

a8ectar los derec;os de la otra parte el Notario le ad/ierte de las

responsa3ilidades en 0ue incurrir4 si lo declarado no 8uere cierto9 CUA#TA

or su parte la se&ora ISA!E" 'A#CIA 'OME%, epresa 0ue en los trminos

relacionados acepta el uso temporal 0ue se constitue a su 8a/or,

epresando su *ratitud por el mismo 0ue entra en posesi-n de la +nca a


69/129

su entera satis8acci-n7 GUINTA inalmente am3os otor*antes aceptan el

presente contrato7

8) 8)

ANTE MI

irma de la Notaria7

$EINTIUNO (?1) En la ciudad de 'uatemala, cuatro de :unio de dos mil

catorce, ANTE MI Notaria, comparecen por una parte el se&or JOSE

EN#IGUE 'A#CIA 'OME%, de treinta cuatro a&os , soltero, *uatemalteco,

de este domicilio, se identi+ca con Documento ersonal de Identi+caci-n,

c-di*o 2nico de identi+caci-n mil no/ecientos nue/e, /einticuatro mil

cuatrocientos sesenta dos mil doscientos cuatro, cero uno cero uno,

etendido por el #e*istro Nacional de las ersonas de la #ep23lica de

'uatemala, por la otra parte la se&ora #ANCISCA 'A#CIA 'OME%

cincuenta a&os, soltera, *uatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se

identi+ca con Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o .nico de

Identi+caci-n mil no/ecientos 0uince, /einticinco mil cuatrocientos

sesenta cinco mil, tres mil trescientos seis, etendido por el #e*istro

Nacional de las ersonas de la #ep23lica de 'uatemala7 Do 8e a) 0ue

ten*o a la /ista los documentos de Identi+caci-n relacionados, 3) los


70/129

comparecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci-n personal

anotados, c) 0ue se encuentran en el li3re e:ercicio de sus derec;os ci/iles

0ue por el presente instrumento otor*an CONSTI#UCION DE A!ITACION

de con8ormidad con las cl4usula si*uientes #IME#A Declara el se&or

JOSE EN#IGUE 'A#CA 'OME%, 0ue es propietario de la +nca n2mero

SETENTA F CUAT#O (), 8olio SETENTA F CUAT#O (), del li3ro T#ESMI"

(


71/129

todo el inmue3le9 ;) al +naliBar el plaBo por el cual constitue la

;a3itaci-n, si no con/iene pr-rro*a se de/ol/er4 en el estado en 0ue se

encuentre sin necesidad de re0uerimiento9 i) el presente usu8ructo se

estima en la cantidad de dos mil 0uetBales anuales7 TE#CE#A El

propietario ;ace constar 0ue so3re el inmue3le descrito, no eisten


de la otra parte el Notario le ad/ierte de las responsa3ilidades en 0ue

incurrir4 si lo declarado no 8uere cierto7 CUA#TA or su parte la se&ora

#ANCISCA 'A#CIA 'OME%, 0ue en los trminos relacionados acepta la

;a3itaci-n temporal 0ue se constitue a su 8a/or, dando los

a*radecimientos por el mismo 0ue entra en posesi-n de la misma a su

entera satis8acci-n7 GUINTA inalmente am3os otor*antes aceptan el

presente contrato7

8) 8)

ANTE MI

irma de la Notaria7

$EINTIDLS (??) En la ciudad de 'uatemala , el dieB de :unio de dos mil

catorce, ANTE MI !"ANCA #OSA $ICENTE MENDE%, Notaria comparece por

una parte el se&or EN#F A""AN AA#ICIO SAEN%, de treinta cinco a&os


72/129

de edad, casado, *uatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de

mi conocimiento, 0uien comparece en su calidad de 'E#ENTE 'ENE#A" de

la entidad COMUNICACIONES MUNDIA"ES, SOCIEDAD ANONIMA, lo

acredita con el acta notarial 0ue contiene su nom3ramiento autoriBado por

la Notaria !lanca #osa $icente MndeB el uno de a3ril de mil no/ecientos

no/enta dos, inscrita en el #e*istro Mercantil 'eneral de la #ep23lica, al

n2mero no/enta mil dieB (K=,=1=) 8olio doscientos oc;enta (?@=), del li3ro

oc;enta (@=) de Auiliares de Comercio, con 8ec;a nue/e de a3ril de m il

no/ecientos no/enta dos, en el curso del presente instrumento se le

podr4 denominar 5"A ENTIDAD COMODANTE6 , por la otra parte

comparece el se&or #O!E#TO #AMOS %U"UA'A /eintioc;o a&os de edad,

soltero, *uatemalteco, elemento de se*uridad, de este domicilio se

identi+ca con el Documento ersonal de Identi+caci-n, C-di*o .nico de

Identi+caci-n cuatro mil oc;ocientos /einte, treinta un mil cuatrocientos

cincuenta oc;o, cero uno cero uno, etendido por el #e*istro Nacional de

las ersonas de la #ep23lica de 'uatemala departamento de 'uatemala9 a

0uien en el curso la /ista la documentaci-n relacionada 0ue la

representaci-n 0ue se e:ercita es su+ciente con8orme a la le a mi :uicio

para el presente acto, 3) los comparecientes me ase*uran ser de los datos

de identi+caci-n personal anotados, c) 0ue se encuentran en el li3re

e:ercicio de sus derec;os ci/iles cele3ran, CONT#ATO DE COMODATO,

con8orme con las cl4usulas si*uientes #IME#A Mani+esta el se&or EN#F

A""AN AA#ICIO SAN%, 0ue su representada de la entidad

COMUNICACIONES MUNDUIA"ES SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria del

A#MA DE UE'O, la cual tiene las si*uientes caractersticas a) tipo


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istola, 3) marca :eric;o, c) modelo no/ecientos cuarenta uno (K1S),

d) re*istro dos millones ciento cuarenta mil (?71=,===) e) cali3re nue/e

milmetros (Kmm),8) lar*o ca&-n no/enta milmetros (K=mm) * tar:eta de

Tenencia de Armas de ue*o n2mero un mill-n ( 17===,===), de 8ec;a

catorce de marBo de dos mil uno, del Departamento de Control de Armas

Municiones (DECAM)7 SE'UNDA Contin2a mani8estando el se&or enr

Allan Aparicio %4enB, 0ue por este acto, en nom3re de su representada,

da en COMODATO, el 3ien descrito en la cl4usula anterior al se&or A"!E#TO

#AMOS %U"UA'A, contrato 0ue se re*ir4 por lo estipulado por la "e de

Armas Municiones las condiciones estipulaciones si*uientes a)

"A%O el plaBo del presente contrato ser4 de un a&o contado a partir del

da de ;o, plaBo 0ue podr4 prorro*arse dentro de treinta (


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proporcionado la entidad comodante, 2nica eclusi/amente para

se*uridad9 e7c) 5E" COMODATA#IO 5de3er4 ;acer los *astos ordinarios 0ue

ei:a el arma dada en comodato, por todo el tiempo 0ue dure el contrato9

e7d) 5E" COMODATA#IO 5de3er4 de/ol/er el arma en el plaBo estipulado, o

en el momento 0ue lo re0uiera el #epresentante "e*al de la entidad

COMUNICACIONES MUNDIA"ES, SOCIEDAD ANONIMA, sin m4s deterioro 0ue

el pro/eniente del uso ordinario 0ue se ;a*a de ellos9 e7e) si 5E"

COMODATA#IO6 se demora en de/ol/er el arma a su propietario,

responder4 de su prdida de los da&os per:uicios, en su caso,

responder4 penalmente por la no entre*a, e78) cuando sea imposi3le

de/ol/er el arma prestada 5E" COMODATA#IO6 de3er4 entre*ar al

comodante otra de la misma especie calidad, o el /alor 0ue le

corresponde en el mercado, de3er4 dar parte de la prdida de la misma

al Ministerio 23lico al Departamento de Control de Armas Municiones7

TE#CE#A ENT#E'A DE" A#MA El se&or EN#F A""AN AA#ICIO SAEN% en

la calidad con 0ue act2a, en este acto se ;ace entre*a del arma descrita

en la cl4usula primera de este instrumento al se&or A"!E#TO #AMOS

%U"UA'A este 2ltimo la reci3e a satis8acci-n, pre/ia inspecci-n de la

misma declara 0ue la reci3e en per8ecto estado de 8uncionamiento7

CUA#TA TE#MINACION DE" CONT#ATO El presente contrato de comodato

se dar4 por terminado en los casos si*uientes a) si la entidad comodante

necesita con ur*encia impre/ista el 3ien, o si el 3ien corre peli*ro de

perecer si contin2a en poder de 5E" COMODATA#IO67 En este caso la

entidad comodante podr4 ei*ir 0ue la de/uel/a antes de cumplido el

plaBo a0u estipulado9 3) si 5E" COMODATA#IO6 /ariara el destino


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anteriormente esta3lecido c) cuando 5E" COMODATA#IO6 tras*reda

cual0uiera de las condiciones 0ue est4 o3li*ado relacionadas en la cl4usula

anterior o si /iola al*una estipulaci-n contemplada en la "e de Armas

Municiones o si el Departamento de Control de Armas Municiones as lo

solicita7 GUINTA El se&or A"!E#TO #AMOS %U"UA'A, acepta el comodato

0ue la entidad COMUNICACIONES MUINDIA"ES, SOCIEDAD ANONIMA,

constitue a su 8a/or, as como las o3li*aciones contradas7 SEHTA

ACETACION "os comparecientes aceptan el contenido nte*ro del

presente instrumento7 Do 8e a) de todo lo epuesto9 3) 0ue tu/e a la /ista

el ttulo con 0ue se e:ercita la representaci-n el n2mero de Documentos

ersonales de Identi+caci-n relacionado, al ttulo de propiedad del 3ien

mue3le o3:eto del presente contrato tar:eta de tenencia de armas de

8ue*o9 c) ad/ert a los otor*antes so3re los e8ectos le*ales del presente

contrato, as como de la o3li*aci-n relati/as a la presentaci-n del

Testimonio de esta Escritura al Departamento de Control de Armas

Municiones (DECAM)9 d) le a los otor*antes, 0uienes enterados de su

contenido, o3:eto, /alideB dem4s e8ectos le*ales, lo aceptan, rati+can

+rman7

8) 8)

+rma del comodante +rma del

comodatario


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ANTE MI

irma de la Notaria7

$EINTIT#S (?


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5E" AC#EEDO#69 por la ora parte el se&or #ICA#DO DIAS A##ECIS, de

cuarenta siete a&os de edad, casado, *uatemalteco, e:ecuti/o, de este

domicilio, con DI n2mero cinco 3illones 0uinientos oc;enta cinco mil

trescientos diecisiete millones cuatrocientos sesenta nue/e mil

setecientos diecinue/e (7@,K,1K) etendido por el #e*istro

Nacional de las ersonas de 'uatemala , del Departamento de 'uatemala,

a 0uien en el curso del presente instrumento se le denominar4 5E"

DEUDO#67 Como Notario do 8e a) de tener a la /ista los DI relacionados9

3) los comparecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci-n

personal anotados, 0ue se encuentran en el li3re e:ercicio de sus derec;os

ci/iles 0ue cele3ran contrato de MUTUO CON 'A#ANTIA IOTECA#IA de

con8ormidad con las cl4usulas si*uientes #IME#A Mani+esta el se&or

JUAN #ANCISCO NO'UE#A MO#AN, 0ue da en calidad de MUTUO la

cantidad de SEISCIENTOS OCJENTA MI" GUET%A"ES (>@=,===7==) al se&or

#ICA#DO DIA% A##ECIS, el contrato de mutuo se re*ir4 de acuerdo a las

estipulaciones si*uientes E" "A%O El plaBo del presente contrato es de

cinco a&os contado a partir del da de ;o7 O#MA DE A'O "a cantidad

dada en calidad de mutuo ser4 pa*ada en amortiBaciones mensuales de

dieB mil 0uetBales cada uno saldo al /encimiento del plaBo7 Se esta3lece

como da de pa*o el diecioc;o de cada mes7 INTE#ESES So3re la cantidad

mutuada 5E" DEUDO#6 pa*ar4 intereses el diecioc;o por ciento anual,

pa*aderos en 8orma mensual7 "os pa*os se ;ar4n en la residencia de 5E"

AC#EEDO#6 la cual es conocida por 5E" DEUCO#67 CESION 5E" DEUDO#6

acepta 0ue el presente crdito puede ser cedido, *ra/ado o ne*ociado en

cual0uier 8orma por 5E" AC#EEDO#6 con posterior noti+caci-n al o3li*ado7


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SE'UNDA or su parte epresa el se&or #ICA#DO DIA% A##ECIS, 0ue se

declara deudor del se&or JUAN #ANCISCO NO'UE#A MO#AN por la

cantidad mutuada de con8ormidad don las estipulaciones a esta3lecidas,

las cuales acepta epresamente7 Declara 0ue para los e8ectos de este

contrato renuncia el 8uero de su domicilio se somete a los tri3unales 0ue

eli:a la otra parte, se&ala lu*ar para reci3ir noti+caciones su actual

residencia u3icada en la tercera a/enida 5A6 cuatro *ui-n cincuenta, Bona

tres, de la ciudad de 'uatemala, comprometindose a dar a/iso de

cual0uier cam3io de direcci-n7 TE#CE#A 5E" DEUDO#6 mani+esta 0ue en

*aranta del cumplimiento de la o3li*aci-n, epresamente constitue

;ipoteca en primer lu*ar so3re la +nca de su propiedad, inscrita en el

#e*istro 'eneral de la ropiedad de la %ona Central, con el n2mero T#ES

MI" GUINIENTOS (


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/ista los Documentos ersonales de Identi+caci-n relacionaos el ttulo

con 0ue se acredita la propiedad del 3ien ;ipotecado9 c) ad/ert a los so3re

los e8ectos le*ales del presente contrato, as como de la o3li*aci-n relati/a

a la inscripci-n del Testimonio de esta Escritura en el #e*istro 'eneral de

la ropiedad9 d) le lo escrito a los otor*antes, 0uienes enterados de su

contenido, o3:eto, /alideB dem4s e8ectos le*ales, lo aceptan , rati+can

+rman7

8) 8)

+rma del mu

escrituras de derecho notarial 40 escrituras distintas correctas para imprimir

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