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Ministerio de Ambientey Desarrollo Sostenible
NOTIFICACiÓN POR AVISO
Barranquilla 25 OCI. 2017
SeñorHECTOR RAFAEL PEREZ QUIROZ y OTROS INTERESADOSCiudad.
e.R.ACorporoción AutónomaRegional del Atlántico
De conformidad. con lo dispuestÓ en el Artículo 59 del Código de ProcedimientoAdministrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 del 18 de Enero de 2011), yen vista de que la respuesta enviada a la petición radicada en esta entidad bajo elconsecutivo N°0005082 del 11 de julio de 2017 fue devuelta por que no fue reclamada,conforme a lo reportado por la empresa de correspondencia Servicios PostalesNaci?nales S. A. , la Corporación procede a surtir el trámite de la Notificación medianteAVISO para dar a conocer la existencia y contenido del Oficio C.R.A N° 003956 de fecha26 de julio de 2017 emitido por la Asesora de Dirección ( C ), a través del cual, se darespuesta a la mencionada petición. Se deja constancia que contra el referido oficioprocede el recurso de reposición dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación.
Se fija el presente AVISO en la Oficina de Recepción de la .CRA-Atlántico y en laPágina Web de la entídad, por.un término de cinco (5) días hábiles desde hoy ~ 5 OeL 2017siendo las 800 A.M. Y hasta las 5:00 PM del día 3 1 OCT. 2017 .La notificación del Oficio C.R.A N° 003956 de fecha 26 de julio de 2017, se entenderásurtida 'al finalizar el ~ía siguiente al retiro de este aviso, esto es el díaO f NOV. 2017Anexo: copia del citado oficio.
dffbúFe €o~aQALBERTO ESCOLAR VEGADirector General
Proyectó: Juvenal Cudris Bustamante - Asesor Externo..j(1?Revisó: Gloria María TaibelArroyo - Profesional EspeCializado.~'(\;V Dra. Juliette Sleman Cha~s - Asesora de Dirección ( e l.
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Ministerio de Ambiente,y D",rrol[i).S¡¡;\'~lb\l P de Barranquilla 6 JUL. 2017
e.R.ACorporación AutónomoRegional del Atl6ntico
SeñorHECTOR RAFAEL PEREZ QUIROZ y OTROSCorreo electrónico: [email protected] 4a No. 2 -'19, barrio El Robles.Corregimiento de El Morro, Tubará - Atlántico
ASUNTO: Respuesta al derecho de petición radicado con el No. 006082 del 11 de julio de
2017.
Cordial saludo.
En atención al derecho de petición del asunto, referente en obtener copia de permisosambientales otorgados a los urbanizadores VELAMAR y EL POBLADO para el desarrollode sus actividades, me permito dar respuesta a cada uno de los requerimientos de lasiguiente manera:
Sea lo primero indicar que la Corporación Autónoma Regional del Atlántico, de conformidadcon lo establecido en la Ley 99 de 1993 en su artículo 33, ejerce competencia ambiental enla jurisdicción del Departamento del Atlántico, por janto cumple con funciones de control yseguimiento de los recursos naturales de su jurisdicción en cumplimiento a las normasambientales vigentes y no autorizó a los Uroanizadores VELAMAR y EL POBLADO, cegarfuentes hidricas, desplazar fauna y flora i'ativa y generar impactos ambientales, tal y comousted manifiesta.
Ahora bien, Según documento de Marzo 15 de 2015, aportado por la empresa El PobladoSA en Radicado No. 005815 de Julio 2 de 2.015, la Secretaría de Planeación e
. Infraestructura del Municipio de Tubará' CERTIFICA, que el predio donde se desarrolla elproyecto "COMPLEJO CAMPESTRE JWAERRUKU CONDOMINIO CLUB" (InicialmenteComplejo Juaruco Condominio Cíub) identificado con cedula catastral No. 03-0001-0052-000, cuenta con LICENCIA DE URBANISMO Y CONSTRUCCION DE AREAS COMUNES,a través de la Resolución No. 108 del 2013 expedida por dicha secretaría de planeaciónmunicipal, según los planos y contenido del Esquema de Ordenamiento Territorial "EOT"vigente del Municipio de Tubará (Acuerdo 03 del 2013) y se encuentra dentro de una zonarural. .
Explica el mencionado documento:
ARTICULO 99: DE LAS MODALIDADES DE VIVIENDA A DESARROLLARSE EN LOSDIFERENTES SUELOS. Para los efectos del presente plan en cada uno de los suelos enque se encuentra clasificado el territorio del Municipio de Tubará se permitirá el desarrollode las siguientes modalidades de vivienda asi:
EN SUELO RURAL: Para efectos de la ;eglament"ción se identifi(;¡J1l en el suelo ruralla modalidad de la vivienda Unifamiliar, Residencial Campestre, Viviendas Campestresy Agrupaciones o Conjuntos.
ARTíCULO 100: MODALIDAD DE VIVIENDA A DESARROLLARSE EN EL SUELORURAL: En el suelo rural, se podrá desarrollar la vivienda rural o residencial campestrey Villas Campestre, que corresponde a las construcciones y espacios definidos para ser.habitados por personas o familias con los servicios públicos y sociales requeridos parasu desarrollo. .
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Para efectos de la reglamentación se identifican en el SUELO RURAL la siguientemodalidad:
• VIVIENDA UNIFAMILIAR: Son las unidades habitacionales en predios indivisoso agrupados en un conjunto residencial abierto o cerrado bajo el régimen depropiedad horizontal. Esta modalidad de vivienda se' podrá desarrollar enpredios de mínimo 100.00 mts2 con frente minimo de 10.00 metros, alturamáxima de 2.5 pisos y densidad máxima de treinta (30) vivienda por hectárea.
• VIVIENDA RURAL O RESIDENCIAL CAMPESTRE: Son las unidadeshabitacionales en predios indivisos, que posee además de los espaciosnormales para el desarrollo humano, áreas complementarias para el manejo delas actividades del campo; tales como depósitos, bodegas, establos y similares.
• VILLA CAMPESTRE Y/O CASA DE RECREO: Son las unidades habitacionalesen predios indivisos, destinados a la residencia y/o descanso.
Concluye el documento diciendo que la autorización de actuaciones de edificaciones en lospredios resultantes deberá garantizar que se mantenga la naturaleza rural de los terrenosy no dará lugar a la implantación de actividades urbanas o la formación de nuevos núcleosde población. .
Al respecto, esta Autoridad Ambiental, mediante la Resolución N° 00515 de agosto del2015, otorgó permiso de aprovechamiento forestal único a la sociedad EL POBLADO S.A.,identificada con Nit 802.018.014-1, representada legalmente por el señor Manuel BenjamínGarcia" Turizo, identificada con" C.C. ,N° 3.763.399, para el proyecto COMPLEJOCAMPESTRE JWAEIRRUKU, a desarrollar en el municipio de Tubará - Atlántico, por eltermino de tres años, sobre 8.585 individuos con DAP superior a 10 cm y 1.439 metroscúbicos de madera, en un área de 51 ha, sujeto al cumplimiento de obligacionesambientales, acto notificado el 18 de marzo de 2015.La cual anexo al presente documentoen doce (12) folios.
Por otra parte, en cuanto a la solicitud de copia de los documentos exigidos para laconstrucción de esas unidades habitacionales, tales como el POT y los estudios para laimplementación de servicios públicos, es menester señalarle que la entidad competente esla Alcaldia Municipal de Tubara a través de su Secretaría de Planeación.
Por tal razón, esta autoridad ambiental remitirá el derecho de petición en mención ,a laentidad competente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21 de la Ley 1755 de2015, que indica:
H(... ) Articulo 21. Funcionario sin competencía. Si la autoridad aquien se dirige la petición no es la competente, se informará deinmediato at interesado si este actúa verbalmente, o dentro de los cinco. (5) diassiguientes al de la recepción, si obró por escrito. Dentro deltérmino señalado remitirá la petición al competente y enviará copia deloficio remisorio al peticionario o en caso de no existir funcionariocompetente asi se lo comunicará. Los términos para decidir o.responder se contarán a partir del dla siguiente a la recepción de laPetición por la autoridad competente (. ..)" .
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Finalmente, en cuanto al estudio desarrollado para el impacto ambiental por la desvastaciondel bosque tropical existente en ambas urbanizaCiones, es preciso señalar que estaAutoridad Ambiental, mediante la Resolución N° 00515 de agostó del 2015, la CorporaciónAutónoma Regional del Atlántico, C.R.A., otorgó permiso de aprovechamiento forestal únicoa la sociedad EL POBLADO S.A., en donde quedó contemplado luego de laconceptualización POMCA del área que la misma, que en' el predio existe alta y moderadasusceptibilidad de amenaza por erosión y remoción en. masa, por lo que se le impusieron
Calle /ffiiII!11 áttoladministrativo en mención, las siguientes obligaciones: r-c~ ~ ~'PBX: 3492482 . . e e,.~
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"(. . .) 1.' Debe ceñirse estrictamente a las modalidades de vivienda ensuelo rural definidas en el Esquema de Ordenamiento Territorial EOTvigente del Municipio de Tubará, (concer1ado con la CRA a través dela Resolución No. 505 de Octubre 12 de 2001, adoptado medianteAcuerdo NO.18 de Noviembre.27 de 2001 y revisado ambientalmentemediante Resolución NO.409 del 10 de Junio del 2010 Y Aprobadomediante Acuerdo 03 de 2013) definidas en documento de Marzo 15de 2015 expedido por la Secretaria de Planeación e Infraestructura delMunicipio de Tubará, el cual fue apor1ado por LA Empresa El PobladoS.A. a la CRA en Radicado No. 005815 de Julio 2 de 2.015, donde sedice que el proyecto dénominado "COMPLEJO CAMPESTREJWAERRUKU CONDOMINIO CLUB" (Inicialmente Complejo JuarucoCondominio Club) se encuentra EN SUELO RURAL: se identifican enel suelo rural la modalidad de la vivienda Unifamiliar, ResidencialCampéstre, Viviendas Campestres y Agrupaciones' o Conjuntos,
2. No Debe afectar las rondas hidricas de los dos arroyos que surcan elárea del proyecto, es decir, alrededor de los arroyos debe conservar lasáreas con la vegetación original del terreno y sus individuos vegetalescaracteristicos de Bosque' Seco Tropical. Igualmente debe suceder conla zona denominada como reserva interna que según el proyectoconformará el entorno ecológico del proyecto ( ..)"
En virtud de lo anterior, la Corporación en cumplimiento de sus funciones de evaluación,control y seguimiento ambiental a las actividades que realizan las empresas o particularesen el departamento del Atlántico, se practicó visita de inspección técnica al mencionadoproyecto, los dias 19 de Julio'de 2016, y 27 de Mayo de 2017, las cuales generaron losinformes técnicos Nos, N°000648 del 2016 y 000214 del 2017 y en virtud del evidenteimpacto ambiental generado por las actividades desarrolladas, consideró pertinenteimponer la medida preventiva de suspensión de actividades, e iniciar un procedimientosancionatorio ambiental, con el fin de ev¡~ur se sigan generando afectaciones irreversibles
, en el sector, toda vez que se dan los presupuestos materiales es decir circunstancias dehecho y de derecho definidos los cuales son el fundamento del componente objetivo de lainfracción, a travésde la Resolución No. 0000287 del 2 de mayo de 2017, La cual anexoen diez (10) folios,
Esperamos haber atendido su solicitud y estaremos prestos a cualquier otra petición de suparte.
Atentamente,
\bJJJJJ~ )WJl~JULlETTE SLEMAN CHAMSASESORA DE DIRECCiÓN (ClProyectó: Jovanika Coles Murgas (contratista)Supervisó: Dra. Karem Arcón - Profesional Esp.Revisó: Ing, liliana Zapata Garrido - Subdirectora de Gestión Ambiental.
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