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Con el fin de contrastar la horizontalidad de los volúmenes que identifican al edificio Las

Moras, se han colocado unos mullions verticales de concreto expuesto

que tamizan el paso de la luz y dan privacidad a la

circulación de los departamentos.

arquitectos hernani canessa,sandro moro y luis miguel becerra

VOLUMEN COMPACTOY DEFINIDO

EDIFICIO LAS MORAS 320

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La volumetría del proyecto es compacta y bien definida. Está conformada por grandes abertu-ras horizontales que permiten el ingreso de la luz y la ventilación a

los diversos ambientes. Este proyecto presenta un gran plano sin va-nos que configura la esquina del volumen y que cierra totalmente uno de los lados del edificio, privilegiándose así la vista hacia el parque y minimizándose la relación visual con la calle colindante y la perspectiva hacia la Av. Roca y Bologna.La concepción de esta obra fue desarrollar un edificio donde dos de los tres departamentos que se construirían por planta pudieran apro-vechar la vista al parque García Calderón. Es decir, el objetivo era lograr que tanto las salas como los dormitorios principales tuvieran una relación visual hacia el área verde, quedando así sólo los departamentos más pequeños con vista hacia la Calle Las Moras.

Los mullions verticales de concreto expuesto tamizan el paso de la luz.

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El terreno rectangular de 18 m de ancho por 33 m de largo se encuentra ubicado en la esquina de las calles Salvador Gutiérrez y Las Moras, frente al parque García Calderón, en la urbanización La Aurora, en el distrito de Miraflores.Hernani Canessa: Diseñamos un edificio de cuatro pisos más aires, un semisótano y un sótano para 24 estacionamientos. El regla-mento permite que en zonas de baja den-sidad ubicadas frente a un parque se pueda construir un nivel más sobre el cuarto piso, donde se han desarrollado salas de estar, la zona de servicios y en algún caso, los baños de visita.El ingreso peatonal al edificio es por la calle Las Moras. A través de una mampara de vi-drio se accede a un pequeño patio por el cual uno baja a la recepción, la cual está a 1.20 m por debajo del nivel de la vereda. La recep-ción remata en la escalera principal y en una gran jardinera iluminada desde el pozo de luz central. El hall de ingreso y la recepción co-munican a todos los departamentos con los estacionamientos y el ingreso.

La recepción está a 1.20 m por debajo del

nivel de la vereda. Los departamentos

tienen áreas entre 115 m2 y 145 m2.

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Cada planta cuenta con tres departamentos, dos de ellos tienen vista al parque.

Primer piso1. Sala - comedor.

2. Jardín.

3. Baño de visitas.

4. Baño principal.

5. Walk in closet.

6. Dormitorio principal.

7. Dormitorio.

8. Closet.

9. Cocina.

10. Comedor diario.

11. Patio.

12. Lavandería.

13. Dormitorio de servicio.

14. Estar.

15. Terraza.

16. Hall.

Dpto. 10301

Dpto. 10101

Dpto. 10201

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13

13

1011

11

11

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Corte1. Dormitorio 2.

2. Dormitorio 3.

3. Hall.

4. Recepción.

5. Jardín.

6. Patio.

7. Rampa.

8. Dormitorio de servicio.

9. Lavandería.

10. Terraza.

Ficha técnica

Promotor:

Inversiones Volterra SA.

Constructora:

C&J Constructores y Contratistas SAC.

Diseño Arquitectónico:

Vértice Arquitectos SAC.

Diseño Estructural:

Ing. Jorge Avendaño Arana.

La planta típica consta de tres departamen-tos, con áreas aproximadas de 115 m2, 125 m2 y 145 m2, de los cuales los más grandes tie-nen vista al parque. La mayoría de los mismos cuentan con tres dormitorios, sala de estar, baño de visita, una zona de servicio completa y la sala – comedor y el dormitorio principal con vista al parque.En el cuarto piso se encuentran tres departa-mentos duplex de 200 m2, 165 m2 y 150 m2, que tienen la ventaja de contar con una am-plia terraza, una zona de BBQ y un estar, más la zona de servicio en la azotea, con lo cual los ambientes en la planta baja son más hol-gados.Gran parte de la fachada está tarrajeada y pin-tada. Los elementos verticales entre los vanos horizontales están recubiertos con Graniplast en color marrón y textura fina. Para la carpin-tería de ventanas y barandas se usó aluminio, y los vidrios son templado incoloros y arena-dos. La estructura metálica de las barandas está pintada en acrílico y el pasamanos está acabado en cedro laqueado. En las salas se han colocado pisos de madera estructurada y en los dormitorios alfombras de 31 onz. Las puertas son contra placadas, enchapadas en cedro o pintadas al duco.

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3 2

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13 2

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Elevación