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REALES IISINTESIS DE TEMASI EXAMEN
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POSESIN
1-CONCEPTO:Tenencia de una cosa
bajo el ode! " #olun$adde una e!sona% o el&oce de un de!ec'o
(-NAT)RALE*A+)R,DICA
Coo un 'ec'o: Po$'ie!
Coo un de!ec'o:Sa#in&ni
.-ELEMENTOS1- Ideal /Anius0
In$ensin -#olun$ad
(-Ma$e!ial /co!us0Tenencia e2ec$i#a ode!
de 'ec'o
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A a!$i! de cu3ndo seosee4
Desde el oen$o en5ue e6is$e la osibilidad
ac$ual " e6clusi#a deeje!ce! sob!e una cosa
ac$os a$e!iales
Coo: )su2!uc$o% uso o$!ans2o!acin
Relacin oseso!ia
Suje$o Debe $ene! caacidadde ac$ua!
Obje$o
Debe se! de ca!3c$e!co!o!al " debe es$a!en el coe!cio de los
'ob!es
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MODOS DE POSEER
Di!ec$a
Cuando el osee! es el5ue eje!ce el anius "ade3s $iene el co!us
Cuando una e!sonao! o!den del oseedo!
eje!ce los ac$osa$e!iales
Po! edio de o$!oSon las !elaciones
e!sona o !eales con elbien de o$!a e!sona
Coo: A!!endaien$o%usu2!uc$o% uso%
'abi$acin% u$uo%cooda$o% en2i$eusis
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DI7ERENTES 7ORMAS DE POSESIN
POSESIN EN CONCEPTODE D)E8O
P!oie$a!io
Poseedo! Ad usucaione
POSESIN EN CONCEPTO
DE NO D)E8O
El Eleado% el a!!enda$a!io%el usu2!uc$ua!io% e$c9 Todas
a5uellas e!sonas cu"o
anius no es a!oia!se delbien
POSESIN CI;IL
Es a5uella 5ue se u$ili
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POSESIN
CI;IL
Es a5uella 5ue se u$ili
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POSESIN INMEDIATA Se $iene el doinio del bien di!ec$aen$e " seeje!ce sob!e >l9
POSESIN DE ?)ENA 7E Es a5uella 5ue se eje!ce ensando 5ue el bienno e!$enece a nadie
POSESIN DE MALA 7E
Es a5uella 5ue se eje!ce con$!a la #olun$ad deloseedo! o !oie$a!io9 La @nica condicin 5ueuede culi! e2ec$os ju!=dicos es la 5ue cula
la ca!ac$e!=s$ica de POSESIN PRECARIA
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POSESIN POR MERATOLERANCIA9
Ac$os e!i$idos o! eloseedo! o !oie$a!io
POSESIN BadusucaioneB
Es la accin 5ue se !eali
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De!ec'o de osesinA!$9 (FF al (G del C9C9Artculo 277
El de!ec'o de osesin consis$e en la 2acul$ad 5ue co!!esonde a una e!sona de $ene!bajo su ode! " #olun$ad la cosa obje$o del de!ec'o9
Artculo 278
El de!ec'o de osesin se ad5uie!e jun$o con la !oiedad " se 'ace e2ec$i#o o! laocuacin o $!adicin del de!ec'o o cosa de 5ue se $!a$a9
Artculo 279
Indeendien$een$e del de!ec'o de !oiedad% se ad5uie!e el de osesin:
19 Por consentimiento del propietario9 Los ac$os 2acul$a$i#os o de sile $ole!ancia no
dan el de!ec'o de osesin9(9 Por el hecho de conservar la posesin por ms de un ao9 El aHo co!!e desde 5uese $oe @blicaen$e la osesin o si 2ue!e $oada clandes$inaen$e% desde 5ue esocons$e al desojado9
.9 En $odos los casos en 5ue la le"% coo se&u!idad del ac!eedo!% lo au$o!is$e asen a ode!de un deosi$a!io9
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De!ec'o de osesinArtculo 280
El de!ec'o de osesin uede ad5ui!i!se " eje!ce!se en nob!e!oio o en nob!e de o$!o9
Artculo 281
El 'ec'o de la osesin 'ace !esui! el de!ec'o de osee!%ien$!as o$!o no !uebe co!!esonde!le ese de!ec'o9
Artculo 282
Subsis$e el 'ec'o de la osesin% ien$!as du!e la $enencia de la
cosa o &oce del de!ec'o o la osibilidad de con$inua! una u o$!a9Artculo 283
En la duda% se !esue 5ue el $enedo! de la cosa osee ennob!e !oio " 5ue la osesin con$in@a en nob!e de 5uiencoen
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De!ec'o de osesinArtculo 284
Pa!a 5ue la osesin o! 3s de un aHo con2ie!a el de!ec'o de osee!% esnecesa!io 5ue dic'a osesin sea de buena 2e9
Artculo 28
En $odos los casos en 5ue la le" e6i&e osesin de buena 2e% se conside!aoseedo! de buena 2e al 5ue en el ac$o de la $oa de osesin c!e=a $ene! elde!ec'o de osee!9 Si 'ab=a o$i#o su2icien$e a!a 5ue duda!aco!!esonde!le $al de!ec'o% no se le debe conside!a! coo oseedo! debuena 2e e!o si la osesin 2ue!e de buena 2e en su !inciio% no ie!deese ca!3c$e! o! el solo 'ec'o de 5ue el oseedo! dude os$e!io!en$e de
la le&i$iidad de su de!ec'o9 Cesa de se! de buena 2e la osesin en eloen$o de ad5ui!i! la ce!$idub!e de 5ue se osee indebidaen$e% " cesa$abi>n desde la no$i2icacin de la deanda en 5ue o$!o !eclae el de!ec'ode osee!9
Artculo 28!
En caso de duda% se !esue de buena 2e la osesin
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La buena 2e
LA ?)ENA 7E
Se ie!de cuando:
19 Se $ieneconociien$o de 5ue seosee indebidaen$e
(9 Se es No$i2icado deuna deanda en las
5ue se !eclaa elde!ec'o de osesin%
POR:
)na accin ubliciana
Accin !ein#indica$o!ia
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Posesin
Eleen$os de laPOSESIN
El Anius
El Co!us
7o!as de POSESIN
O!i&ina!ia
Cuando es el oseedo!5ue lle&a al bien " 5ue
an$es de >l no 'ae6is$ido o$!o oseedo!
De!i#adaCuando 'a sido
$!ansi$ida de unoseedo! a o$!o
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P!o$eccin del de!ec'o oseso!io
Me!o'ec'o deosesin
Consecuencias:
Ci#il Edic$o
Penal
)su!acin A!$9 (( C9P
In$e!dic$o
Se!o$e&e la
osesinac$ual "
oen$3nea
In$e!dic$ode
Aa!o
se !o$e&e la
e!$u!bacin de laosesin9aena
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A!$9 ((9 Cdi&o PenalArtculo 22"# $surpacin
Se iond!3 !isin de seis eses a cua$!o aHos:
1% A 5uien o! #iolencia% aena
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)S)RPACIN
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A!$=culo (( C9P9
J Se iond!3 !isin de seis eses a cua$!o aHos9
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Inciso 1
JA 5uien o! #iolencia% aena
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J
J;e!bo $=ico: desoja!% 5ui$a! al&o o !i#a! a o$!o de la osesin o$enencia del inueble% $o$al o a!cialen$e o !i#a!lo del eje!cicio deun de!ec'o !eal9
JAuso de la #iolencia% aba!ca la #iolencia 2=sica9 Se uede eje!ce!sob!e las e!sonas coo sob!e las cosas9 Po! ejelo #ence! lasce!cas% o obli&ando al o2endido a !eali
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J Cen&aHo% bas$a la en$i!a9J Dabuso de con2ian
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J Eleen$o subje$i#o: !e5uie!e el dolo del au$o!J Suje$o ac$i#o es inde$e!inado% uede se!lo cual5uie!a%
incluso !oie$a!io con$!a oseedo! o $enedo!9J Obje$o a$e!ial: el inueble9 Son inuebles o!
na$u!ale
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Inciso (
JA 5uien a!a aode!a!se de $odo un inueble o a!$e de>l% al$e!e los $>!inos o l=i$es9
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Inciso .
JA 5uien% con #iolencia o aena
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USO Y HABITACIN
CDIO CI;IL
CAPIT)LO I;
ART .GG AL .G
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CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE USO.
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USOJ ES UN USUFRUCTO LIMITADO = SE LE APLICA LORELATIVO A USUFRUCTO
( ART. 366 C.C.)
J EL USO SE LIMITA AL USO DE LA COSA Y ALAPROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS QUE PRODUZCAPARA LA SATISFACCIN DE SUS NECESIDADES Y DE SUFAMILIA
( ART. 367 C.C.)
J ES UN DERECHO PERSONALSIMO: NO SE TRANSMITEVENDE ARRIENDA HIPOTECA NI SE EM!AR"A
J EFECTOS: ART. 36# C.C.
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HABITACIN.
J EL DERECHO DE HA!ITACION ES AQUEL DERECHOREAL QUE OTOR"A A SU TITULAR EL DERECHO AOCUPAR EN UN INMUE!LE LA PARTE NECESARIAPARA $L Y SU FAMILIA CON LA FINALIDAD DESASTIFACER SUS NECESIDADES DE VIVIENDA.
J POR SU NATURALEZA SLO PUEDE RECAER SO!REUN !IEN RAZ Y AL I"UAL QUE EN EL DERECHO DEUSO LOS DERECHOS Y O!LI"ACIONES SE RE"ULAN
POR LO DISPUESTO EN EL TTULO CONSTITUTIVO YA FALTA DE $STE POR LO QUE ESTA!LEZCA LALES"ISLACIN QUE LO RE"ULE.
J ART 366 C.C
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CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE HABITACIN.
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)S)7R)CTO
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)S)7R)CTOJ Es el de!ec'o !eal de &oce 5ue al&uien $iene en una cosa
e!$enecien$e a o$!o% o! de$e!inado $ieo o de o!#ida9
?IEN )S)7R)CTO
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)S)7R)CTOJ Es$3 cons$i$uido o! dos eleen$os !io!diales% a sabe!:
$so del
o&'eto(
)apercepcin
de los *rutos$+$#,-$./
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)S)7R)CTO
)su2!uc$ua!io
?ene2icia!io
del usu2!uc$o
Nudo !oie$a!ioo !oie$a!io en
e6ec$a$i#aDueHo del
bienusu2!uc$uado
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)su2!uc$oJ Es conside!ado una deseb!acin del doinio% en
donde no $iene o! !e&la la co!a#en$a% es a $=$ulo&!a$ui$o " en la a"o!=a de las #eces o! eseci2icacionescon$!ac$uales o $es$aen$ales9
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)su2!uc$oJ Todo bien M)E?LE O INM)E?LE co!o!al e inco!o!al
ueden se! obje$o de usu2!uc$o9
J Se denoina:J PER7ECTO cuando el bien no se consue con el !ie!
uso9
JIMPER7ECTO o cuasi usu2!uc$o cuando es sob!e cosas5ue si se consuen con el !ie! uso9
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)su2!uc$oJ Se uede disone! el usu2!uc$o a!a el dis2!u$e de dos o
3s e!sonas al iso $ieo% en la !oo!cin 5ue seles es$able
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)su2!uc$oJ No es e!i$ido cons$i$ui! usu2!uc$o a 2a#o! de dos o 3s
e!sonas de 2o!a sucesi#a a!a e#i$a! 5ue se !olon&uedeasiado9
J I&ual no es$3 e!i$ido el usu2!uc$o al$e!na$i#o% en dondedos o 3s e!sonas se al$e!nan el &oce al$e!na$i#aen$e9
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)su2!uc$oJ El usu2!uc$o inclu"e el a!o#ec'aien$o de los 2!u$os de
$oda clase na$u!ales% indus$!iales " ci#iles 5ue la cosa!oduce% as= coo del uso de la isa " sus acceso!ios%el auen$o 5ue sob!e#en&a o! alu#in o cual5uie!
accin na$u!al% e!o no del auen$o o! accesin oa&!e&acin in$encional9
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)su2!uc$oJ Los !oduc$os endien$es a la cesacin del de!ec'o%
$eni>ndose 5ue e!cibi!se 2ue!a del e!=odo de &oce deu$ilidades% co!!esonden al nudo !oie$a!io9 E6ce$oa5uellos 5ue !oducidos an$es del #enciien$os del &oce%
no se udie!en e!cibi! o! iedien$o ile&al del!oie$a!io% causa 2o!$ui$a o 2ue!
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)su2!uc$oJ Los 2!u$os ci#iles se ad5uie!en d=a o! d=a " e!$enecen al
usu2!uc$ua!io $odo el $ieo 5ue du!e el de!ec'o9R>di$os o! dine!o sob!e acciones% o #alo!es9
J El de!ec'o se uede 'io$eca!% cede!% a!!enda!% $!asasa!o co!oe$e! de cual5uie! o$!a 2o!a an$e un $e!ce!o9Todo $eniendo en cuen$a la lii$acin del $ieo o! el5ue 2ue ad5ui!ido " su condiciones9
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)su2!uc$oJ El usu2!uc$ua!io uede !ealindole e!i$idolle#3!selas al 2inali
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)su2!uc$oJ Si se die!an cons$!ucciones o lan$aciones nue#as
!eali
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)su2!uc$oJ Po! !e&la el usu2!uc$ua!io debe usa! la cosa de la isa
2o!a 5ue lo 'ac=a el !oie$a!io9 Lo 5ue ilica: nocabia! el des$ino 5ue se le 'ab=a dado% ni $!ans2o!a!lade odo esencial9
J A$enuan$e a la !e&la lo cons$i$u"e el a&o$aien$o de la$ie!!a o el !endiien$o de un cul$i#o% cuando sea !ecisocabia!lo a!a 5ue cula su coe$ido9
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)su2!uc$oJ Taoco se !o'=ben odi2icaciones !o#isionales
con#enien$es a!a la e6lo$acin9 Pe!o debe!3 !es$i$ui! lacosa a su es$ado o!i&inal si as= lo solici$a el !oie$a!io al2inal del &oce9
J En nada se lii$a a!a 5ue el !oie$a!io e6$ienda o lii$elas 2acul$ades del bene2icia!io de con2o!idad con a le"9Toda #e< 5ue se es$3 en !esencia de in$e!eses !i#ados9
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ Da! 2ians$e la isa &a!an$=a 5ue al cons$i$ui!se el
usu2!uc$o9 A!$9 .G C9C9
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io 5ue no !inde 2ian!ino 5ue eljue< le seHale% anda!3% a ins$ancia del !oie$a!io% 5uese den los inuebles en a!!endaien$o o se on&an enadinis$!acin " 5ue los seo#ien$es se #endan% " el
!ecio se d> a in$e!>s o se elee en e!esas!eune!a$i#as en es$e caso% las !en$as% in$e!eses o 2!u$osde es$os bienes% se en$!e&a!3n al usu2!uc$ua!io9 A!$9 .FC9C9
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io 5ue% sin consen$iien$o del !oie$a!io%
enajena!e su de!ec'o% en cual5uie! 2o!a% !esonde!3o! los daHos 5ue los bienes su2!an o! cula del 5ue losus$i$u"a9 A!$9 . C9C9
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ Si el usu2!uc$o 2ue!a sob!e un !ebaHo o una colec$i#idad
de aniales% el usu2!uc$ua!io debe!3 sus$i$ui! con las c!=asnue#as% los 5ue 2al$en o! cual5uie! causa e!o sie!ecie!en $odos o! acciden$e o en2e!edad% sin cula
del usu2!uc$ua!io% no se!3 obli&ado% an$e el !oie$a!io%sino a en$!e&a!le los desojos 5ue udie!an sal#a!se9 Siel &anado o !ebaHo e!ece en a!$e% sin cula delusu2!uc$ua!io% $end!3 ocin a con$inua! en el usu2!uc$o%
!eelal%en$!e&ando las 5ue no 'a"an e!ecido " los desojos 5uese 'a"an sal#ado9 A!$9 . C9C9
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io de 3!boles o a!bus$os 2!u$ales% es$3
obli&ado a !eone! con 3!boles o a!bus$os los 5uee!e
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ Pa!a !ea!aciones e6$!ao!dina!ias% el usu2!uc$ua!io es$3
obli&ado a da! a#iso al !oie$a!io% a!a 5ue las ejecu$e9Si >s$e no 5uisie!e% od!3 'ace!las el usu2!uc$ua!io a sucos$o% con de!ec'o de cob!a! el a"o! #alo! 5ue% o!
!a
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!ioJ El usu2!uc$ua!io uni#e!sal de una 'e!encia es$3 obli&ado a
a&a! las ensiones #i$alicias " los le&ados de alien$os9 si>ndolo solaen$e de una a!$e al=cuo$a% debe!3con$!ibui! !oo!cionalen$e a su de!ec'o9 Sin obli&acin
a es$e !esec$o% cuando el usu2!uc$o !ecae en una o 3scosas de$e!inadas de la 'e!encia% si no es o! cl3usulae6!esa en con$!a!io9 A!$9 .. C9C9
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!io
J En 'io$eca con an$e!io!idad al usu2!uc$o% !esonde la2inca9 Si el !oie$a!io cancela la 'io$eca% elusu2!uc$ua!io debe!3 a&a!le los in$e!eses de la can$idaddesebolsada " si el usu2!uc$ua!io es 5uien cancela la
'io$eca% $end!3 de!ec'o% al conclui! el usu2!uc$o% lacan$idad 5ue 'ubie!e a&ado% e!o sin in$e!eses9 A!$9 .C9C9
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Obli&aciones del usu2!uc$ua!io
J El usu2!uc$ua!io% ien$!as du!e el usu2!uc$o% es$3 obli&adoa a&a! los iues$os o!dina!ios 5ue las le"esde$e!inen9 A!$9 . C9C9
J El usu2!uc$ua!io debe da! a#iso al !oie$a!io de cual5uie!'ec'o de 5ue $en&a no$icia " ueda e!judica! losde!ec'os de >s$e si no lo 'icie!e% es !esonsable de losdaHos " e!juicios9 A!$9 .F C9C9
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tincin del usu*ructo
J El usu2!uc$o conclu"e:J 19 Po! deja! de e6is$i! el usu2!uc$ua!io9J (9 Po! el no uso de la cosa usu2!uc$uada du!an$e el
$ieo necesa!io a!a !esc!ibi!9J .9 Po! >!dida $o$al de la cosa en 5ue !ecae el de!ec'o9
Artculo 38 ."."
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tincin del usu*ructo
J El usu2!uc$o no cons$i$uido a 2a#o! de a!$icula!es% nodu!a!3 3s 5ue $!ein$a aHos9 A!$9 . C9C9
J El usu2!uc$o concedido 'as$a 5ue se #e!i2i5ue un 'ec'o%$e!ina cuando se 'a&a iosible el culiien$o de lacondicin9 A!$9 .G C9C9
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tincin del usu*ructo
J Si la cosa se ie!de slo en a!$e% con$in@a el usu2!uc$oen lo !es$an$e9
J Si el edi2icio en 5ue es$> cons$i$uido el usu2!uc$o sedes$!u"e!e% od!3 el usu2!uc$ua!io !eedi2ica!lo a!a
con$inua! &o
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tincin del usu*ructo
J Si el usu2!uc$o 2ue cons$i$uido en una 2inca !@s$ica de 5ue'ac=a a!$e el edi2icio des$!uido% od!3 el usu2!uc$ua!io&o
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tincin del usu*ructo
J Cuando 'ubie!e e6!oiacin de la cosa usu2!uc$uada o!causa de u$ilidad @blica% el !ecio de la 2inca se coloca!3a in$e!>s% " el usu2!uc$ua!io &o
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tincin del usu*ructo
J El usu2!uc$o cons$i$uido en !o#ec'o de #a!ias e!sonaso! $oda su #ida% no conclu"e sino o! la ue!$e de la@l$ia9 El de!ec'o de los 5ue 2alle
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7/25/2019 REALES II.pptx
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tincin del usu*ructo
J Te!inado el usu2!uc$o% #uel#e la cosa al !oie$a!io%sal#o caso en 5ue el usu2!uc$ua!io $en&a 5ue se!!eebolsado de suas 5ue o! causa del usu2!uc$o%co!!esonda a&a! el !oie$a!io en $al caso od!3n el
usu2!uc$ua!io o sus 'e!ede!os !e$ene! la cosa 'as$a ladebida !eune!acin de a5uellas can$idades9 A!$9 .GC9C9