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Costos Y Presupuestos Nina Rondan Peter
Es un estudio que se realizaantes de la ejecucin del proyecto y que tiene por objeto conocer anticipadamente
el costo de ste.Mediante la subdivisionde las obras en captulos e
tems, es posible calcular las cantidades de obras extractadas de
los planos y los costos de los recursos bsicos exigidos por las
especificaciones tcnicas.
Costo Y Presupuestos
METODO PEPS
Primeras en entrar, primeras en salir
Parte del supuesto de que las
primeras unidades de productos
que se compraron fueron las
que primero se vendieron
METODO UEPS
Ultimas en entrar Primeras en Salir,
parte de la suposicin de
que las ltimas unidades en
entrar son las que primero
se venden
DISEO. La definicin del proyecto de una edificacin es el resultado de un proceso de diseo de un grupo interdisciplinario a partir del anlisis del problema espacial, funcional, de estabilidad, tcnico y esttico que debe resolver. Entrega como resultado los planos de cada uno de los proyectos, las especificaciones tcnicas de Los insumos bsicos (materiales, mano de obra, equipos y herramientas) y del producto terminado. ESPECIFICACIONES TCNICAS. Es el conjunto de normas que regulan las caractersticas y la calidad de los insumos bsicos como son los materiales, los equipos y herramientas, la mano de obra, y el procedimiento como se ejecutar la actividad constructiva.
LA ADMINISTRACIN Y EL CONTROL DE LA EDIFICACIN. Es la definicin del cmo y con qu se desarrollar la construccin de la edificacin, y podr tener mltiples variaciones de forma y de costo dependiendo de la persona a cuyo cargo est encomendada dicha construccin.
ASESORAS E IMPUESTOS DE CONSTRUCCIN. La elaboracin de los diseos de los subproyectos (arquitectnico, estructural, elctrico, etc.) corresponde a profesionales idneos, cuyos costos son determinados a travs de tarifas o en propuestas directas. Adicionalmente deben considerarse los impuestos que se originan por la construccin de la edificacin tales como: - aprobacin del proyecto por parte de las curaduras urbanas, ocupacin de vas, licencia de construccin, etc.
FINANCIACIN Y COMERCIALIZACIN DEL PROYECTO. Los costos que provienen de la utilizacin de un capital para la financiacin de la construccin de la edificacin y su comercializacin deben evaluarse considerando su monto del capital, la tasa de inters y el tiempo del negocio (tiempo que dura la recuperacin de la inversin o pago del prstamo).