Costos Y Presupuestos Nina Rondan Peter

Es un estudio que se realizaantes de la ejecucin del proyecto y que tiene por objeto conocer anticipadamente

el costo de ste.Mediante la subdivisionde las obras en captulos e

tems, es posible calcular las cantidades de obras extractadas de

los planos y los costos de los recursos bsicos exigidos por las

especificaciones tcnicas.

Costo Y Presupuestos

METODO PEPS

Primeras en entrar, primeras en salir

Parte del supuesto de que las

primeras unidades de productos

que se compraron fueron las

que primero se vendieron

METODO UEPS

Ultimas en entrar Primeras en Salir,

parte de la suposicin de

que las ltimas unidades en

entrar son las que primero

se venden

DISEO. La definicin del proyecto de una edificacin es el resultado de un proceso de diseo de un grupo interdisciplinario a partir del anlisis del problema espacial, funcional, de estabilidad, tcnico y esttico que debe resolver. Entrega como resultado los planos de cada uno de los proyectos, las especificaciones tcnicas de Los insumos bsicos (materiales, mano de obra, equipos y herramientas) y del producto terminado. ESPECIFICACIONES TCNICAS. Es el conjunto de normas que regulan las caractersticas y la calidad de los insumos bsicos como son los materiales, los equipos y herramientas, la mano de obra, y el procedimiento como se ejecutar la actividad constructiva.

LA ADMINISTRACIN Y EL CONTROL DE LA EDIFICACIN. Es la definicin del cmo y con qu se desarrollar la construccin de la edificacin, y podr tener mltiples variaciones de forma y de costo dependiendo de la persona a cuyo cargo est encomendada dicha construccin.

ASESORAS E IMPUESTOS DE CONSTRUCCIN. La elaboracin de los diseos de los subproyectos (arquitectnico, estructural, elctrico, etc.) corresponde a profesionales idneos, cuyos costos son determinados a travs de tarifas o en propuestas directas. Adicionalmente deben considerarse los impuestos que se originan por la construccin de la edificacin tales como: - aprobacin del proyecto por parte de las curaduras urbanas, ocupacin de vas, licencia de construccin, etc.

FINANCIACIN Y COMERCIALIZACIN DEL PROYECTO. Los costos que provienen de la utilizacin de un capital para la financiacin de la construccin de la edificacin y su comercializacin deben evaluarse considerando su monto del capital, la tasa de inters y el tiempo del negocio (tiempo que dura la recuperacin de la inversin o pago del prstamo).