DOMUS DESIGNS – OPCIONES DE VILLAS

MODERNAS VILLAS DE CALIDAD EN LA COSTA MÁS FAMOSA DE ESPAÑA

DISEÑADAS Y CONSTRUIDAS AL MÁS ALTO NIVEL

DOMUS VENARI GROUP

INVERSIÓN – TRES RAZONES PARA INVERTIR EN ESPAÑA

ECONOMÍALa Economía española crece un 2,5%Aumento del 31% de la inversión extranjera (supera los 6.000 millones de euros)España lidera el crecimiento de la UE por delante de Alemania, Francia y Reino Unido

MERCADO INMOBILIARIOSubida más rápida del precio de la vivienda desde 2007Cuarto año consecutivo de crecimiento económico positivoSubida del 4,8% en el precio de las vivendas

TURISMOMás de 70 millones de turistas internacionalesSubida en el gasto del 6%Número récord de llegadas al aeropuerto de Málaga

MIS CONSIDERACIONES

Parcela: Ubicación - orientación, tamaño y metros cuadrados edificables, vistas, vecindario, estado de planificación urbana, preparación del terreno - movimiento de tierra, muros de contención, relleno, estudio geotécnico, cimientos,etc.Arquitecto y Constructor: Experiencia, reputación, conocimiento local, cartera, costes, relación con ayuntamientos, conocimiento de ESPDiseño y Distribución: Implicaciones en el coste totalPiscina y Ajardinamiento: Diseño y presupuestoRepresentación legal: Impuestos y costes asociados

EL EQUIPO DE DESARROLLO

Presentado por Domus Invest

Gestión del proyecto Construído usando Tecnología de Vanguardia

Asistencia legal integral

DOMUS DESIGNS

PRESENTADO POR DOMUS DESIGNS Y GESTIONADO POR PATRICIO MARTIN

Construido con los más altos estándares europeos incorporando arquitectura de vanguardia

Seleccione entre una variedad de diseños elegantes y modernos que pueden ser personalizados según sus propias especificaciones por nuestro renombrado arquitecto

Espacios abiertos y espaciosos debido al sistema de construcción único sin pilares

15% más eficiente y 50% más rápido de construcción que los métodos convencionales

Finalizado dentro de los 10 meses siguientes a la expedición de la licencia de construcción

Extras ecológicos disponibles: solar, reciclaje de agua, bombas de calefacción y más

Villas exclusivas

El precio incluye: villa construida con piscina privada, cocina y baños equipados, todas las licencias y honorarios profesionales

Construcción Básica por m2

Superficies ConstruidasAparcamiento externo y rampasAparcamiento cubierto PiscinaTerraza descubiertaTerraza CubiertaPatio del sótano

Otras obras incluidasTrabajo exterior de la obraAsignación para la cocina

Desglose de honorariosArquitectoArquitecto TécnicoGestión y dirección del proyectoLicencia de ObrasContingencias

ComisionesComisión de la agencia de ventasCoordinación y puesta en marcha del Proyecto por Domus Venari

€ 1,200€ 100€ 600 € 500€ 100€ 600€ 300

€ 70,000€ 30,000

7%3%2%7%3%

22%

5%

5%

10%

DOMUS CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN DE LA VILLA Y DESGLOSE BÁSICO DE LOS COSTES

-ÁREA DE BENALMÁDENA -Localidad M2 Porcentaje de Edificabilidad Vistas Precio Precio por M2

BENALMADENA PUEBLO 650 € 265.000 € 408BUENAVISTA 1250 25% MAR € 240.000 € 192SANTANGELO 434 92% MAR € 140.000 € 323ARROYO DE LA MIEL 1092 20% MAR € 230.000 € 211TORREQUEBRADA 650 38% MAR € 260.000 € 400BENALMADENA COSTA 1000 27% MAR € 255.000 € 255TORREMUELLE 589 MAR € 165.000 € 280SANTANGELO 580 43% MAR € 220.000 € 379URB. SANTANA 1076 20% € 160.000 € 149BENALMADENA COSTA 600 25% MAR € 228.000 € 380RETAMAR 650 MAR € 250.000 € 385TORREMUELLE 700 35% € 175.000 € 250HACIENDA SAN FERNANDO 784 MAR € 210.000 € 268ARROYO DE LA MIEL 610 30% € 135.000 € 221CORTIJO TORREQUEBRADA 1327 36% MAR € 300.000 € 226AVERAGE € 270

- ÁREA DE MARBELLA -Location M2 Porcentaje de Edificabilidad Vistas Precio Precio por M2

NUEVA ANDALUCIA 2250 30% € 850.000 € 378ELVIRIA 1000 30% € 260.000 € 260GUADALPIN 1200 30% € 550.000 € 458RÍO REAL 1100 30% MAR € 350.000 € 318SANTA MARÍA.ELVIRIA 1.154 30% GOLF € 295.000 € 256LOMAS DE MARBELLA 1034 22% MAR/MONTAÑA € 850.000 € 822LOS MONTEROS 936 € 396.000 € 423ELVIRIA 1127 25% € 380.000 € 337CASCO ANTIGUO 860 70% € 1.200.000 € 1.395ELVIRIA 1715 MAR/GOLF € 416.000 € 243MARBESA 1232 35% € 950.000 € 771GUDALMINA ALTA 1816 30% € 858.000 € 472URB. LOMAS RÍO VERDE 1151 € 910.000 € 791LAS CHAPAS 1170 25% MAR/MONTAÑA € 575.000 € 491AVERAGE € 392

COMPARATIVA DE PRECIOS, ÁREAS DE BENALMÁDENA Y MARBELLA

1 3 3,5 301,2 94,33 70,17 676.435€

2 4 3,5 275,07 144,38 60,00 645.572€

3 3 2,5 241,46 (Estándar)375,22 (Deluxe) 140,02 61,00 589.989€ 801.865€

4 3 2,5 221,34 50,15 66,00 557.301€

5 4 2,5 270,64 (Estándar)322,42 (Deluxe) 106,06 72,00 648.808€ 730.828€

6 3 2,5 276,54 90,84 80,00 640.401€

9 4 4,5 295,01 (Estándar)367,38 (Deluxe) 209,91 30,00 757323€ 871.957€

DORMITORIOS BAÑOS M2 CONSTRUIDOS M2 TERRAZAS M2 PISCINA PRECIO VERSIÓN DELUXEOPCIÓN

OPCIONES DE VILLAS PARA LAS PARCELAS DE DOMUS DESIGNS

11 4 4,5 311,33 (Estándar)491,93 (Deluxe) 205,60 98,10 720.358€ 1.006.428€

12 4 4,5 312,85 (Estándar) 405,28 (Deluxe) 212,26 32 699.597€ 846.006€

13 4 4,5 297,71 (Estándar)478.36 (Deluxe) 206,53 91,11 752.322€ 1.038.471€

14 4 3,5 302.20 (Estándar)568,48 (Deluxe) 331,45 58,83 711.226€ 1.133.014€

15 4 3,5 310,93 (Estándar)543,93 (Deluxe) 187,83 135,82 760.771€ 1.129.890€

16 4 4,5 323,24 (Estándar)466,77 (Deluxe) 130,17 72,72 698.063€ 925.414€

DORMITORIOS BAÑOS M2 CONSTRUIDOS M2 TERRAZAS M2 PISCINA PRECIO VERSIÓN DELUXEOPCIÓN

OPCIONES DE VILLAS PARA LAS PARCELAS DE DOMUS DESIGNS

DOMUS DESIGNS – MATERIALES EXTERIORES

ALBAÑILERÍA PANELES DE REVESTIMIENTO

PIEDRA NATURAL ENFOSCADO LISO

DOMUS DESIGNS – OPCIONES DE COLOR

CLIMA ZINC TOPO BLANCO ROTO GRIS MEDIO GRIS OSCURO

DOMUS DESIGNS – DISEÑOS DE COCINA POR BANNI

DOMUS DESIGNS – DISEÑOS DE BAÑO POR ROCA

DOMUS DESIGNS – MATERIALES ESTÁNDAR

DOMUS DESIGNS – EXTRAS OPCIONALES

Carpintería: personalizar cocinas, armarios, lavadero o bodegaSecurity: caja de seguridad empotrada en la pared, alarma central y video vigilanciaTecnología: sala de cine, domótica y centro de entretenimientoEspacio de entretenimiento: barbacoa, chimeneas exteriores y zonas de agua (fuentes, estanques, etc.)Comodidad: calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas, toldos y cortinas

CONSIDERACIONES AUTO-PROMOTORPROMOTOR

Coste total

Comisión de venta

Margen de beneficio

Control Personal

Localización

Calidades

Condiciones de compra

Sourcing fee

Posibilidad de venta

Todo incluido en el coste por m2

Según el precio

3% al 10%

20% al 30%

Ninguno

Fija

Fija

Fija

5% al 7,5%

Sujeto a aumentos de mercado

3.800€ a 5.000€

Según lo presupuestado

5%

0%

Completo

Flexible

Flexible

25%, 25%, 25%, 20%, 5%

5%

Construido por debajo de precio de mercado

2.500€ a 3.500€

COMPRAR DEL PROMOTOR VS A LA DEL AUTO-PROMOTOR

Reunión Inicial y Depósito Técnico Mes 55000€+21% IVA. Examinar los planos, establecer calendario. Ordenar y realizar los estudios topográficos y geotécnicos.

Finalización Proyecto de EjecuciónObtención de la Licencia de ObraFirma del Contrato de Construcción

MES 12MES 9Obtención de la Licencia de Primera Ocupación

El cliente abona el 25% del ProyectoComienzo de la ConstrucciónReuniones de control de la direcciónInformes mensualesControles de Responsabilidad CivilPagos mensuales al Constructor y a la Dirección de Obra

El cliente abona el 20% del ProyectoFinalización de la Fase de ConstrucciónReuniones de control de la direcciónInformes mensuales y control de la construcciónControles de Responsabilidad CivilPagos mensuales al Constructor y a la Dirección de Obra

El cliente abona el 5% del ProyectoCertificado de Finalización de Obra y Libro de MantenimientoContabilidad Final de ObraObtención de Garantias para el clienteLista de repasos y defectos de acabado

El cliente abona el 25% del ProyectoControl del proceso de construcciónReuniones de control de la direcciónInformes mensuales y control de la construcciónControles de Responsabilidad CivilPagos mensuales al Constructor y a la Dirección de Obra

Contrato del Arquitecto10.000€+21% IVA. Acuerdo de los parámetros del Proyecto y sobre los materiales/especificaciones. Acuerdo y confirmacion en 30 días del diseño del Proyecto, disposición y especificaciones del Proyecto de la Villa*

El cliente abona el 25% del ProyectoProyecto BásicoInicio del Proyecto de EjecuciónSeguro de Responsabilidad CivilCertificado de IntervenciónProceso concursal de ContratasTérminos y Condiciones del Contrato de ConstrucciónPresupuesto, disposición de efectivo, planificación costesSelección del ContratistaInformes MensualesComisiones y Honorarios

MES 7MES 6

ENTREGA DE LLAVES

MES 10MES 8

Arquitecto Arquitecto Técnico Director de Proyecto Domus Venari Sistema de Construcción Tradicional Sistema de Construcción SISMO

*Sujeto a cambios realizados por el Comprador durante el proceso de construcción

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GRÁFICO DE PAGOS - PROYECTO DE VILLA

DOMUS DESIGNS

Su casa nueva y contemporánea Domus Designs es la base perfecta desde la cual saborear todo lo que el sur de España tiene que ofrecer. Venga, viva, ame y disfrute de la vida bajo el sol.