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Documento nº1: DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
EVALUACIÓN AMBIENTAL SIMPLIFICADA DE LA PROPUESTA DE:
MODIFICACIÓN DEL PGM DE DON BENITO PARA LA CORRECCIÓN DE
ERRORES MATERIALES DEL TEXTO REFUNDIDO
M.1. RECTIFICACIÓN DE ERRORES MATERIALES EN EL ÁREA DE LOS
ANTIGUOS ASI. MODIFICACIÓN DEL APE C2.01
M.2. RECTIFICACIÓN EN PARCELAS DEL POLÍGONO LAS CUMBRES.
MODIFICACIÓN DE CALIFICACIÓN.
Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de
Extremadura
Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 1
MEMORIA:
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ................................................................................. 3
1. ANTECEDENTES .............................................................................. 3
2. PROCEDIMIENTO: ........................................................................... 4
3. LOCALIZACIÓN DE LAS MODIFICACIONES: ........................................ 4
ESTUDIO AMBIENTAL ........................................................................ 5
1. OBJETIVOS DE LA PLANIFICACIÓN: .................................................. 5
2. ALCANCE Y CONTENIDO DEL PLAN PROPUESTO y DE SUS ALTERNATIVAS
RAZONABLES, TÉCNICA y AMBIENTALMENTE VIABLES ........................ 7
3. DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN o PROGRAMA: ............................ 7
4. CARACTERIZACIÓN DE LA SITUACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE ANTES DEL
DESARROLLO DEL PLAN O PROGRAMA EN ÁMBITO TERRITORIAL
AFECTADO: .................................................................................... 8
6.1. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO O ENTORNO AFECTADO: .....................8
6.2. MÉRITOS DE CONSERVACIÓN y CAPACIDAD DE ACOGIDA .......... 19
5. EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES Y, SI PROCEDE, SU
CUANTIFICACIÓN .......................................................................... 20
6. EFECTOS PREVISIBLES SOBRE LOS PLANES SECTORIALES y
TERRITORIALES CONCURRENTES: ................................................... 21
7. MOTIVACIÓN DE LA APLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN
AMBIENTAL ESTRATÉGICA SIMPLIFICADA ......................................... 21
8. RESUMEN DE MOTIVOS DE SELECCIÓN DE LAS ALTERNATIVAS
CONTEMPLADAS ............................................................................ 22
9. MEDIDAS PREVISTAS PARA PREVENIR, REDUCIR Y, EN LA MEDIDA DE LO
POSIBLE, CORREGIR CUALQUIER EFECTO NEGATIVO RELEVANTE EN EL
MEDIO AMBIENTE DE LA APLICACIÓN DEL PLAN O PROGRAMA, TOMANDO
EN CONSIDERACIÓN EL CAMBIO CLIMÁTICO: ................................... 22
10. DESCRIPCIÓN MEDIDAS PREVISTAS PARA EL SEGUIMIENTO AMBIENTAL
DEL PLAN...................................................................................... 23
11. CONCLUSIONES ............................................................................ 23
REPORTAJE FOTOGRÁFICO DE LOS TERRENOS AFECTADOS: ............. 25
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA:
- Plano “Síntesis Aspectos Ambientales Don Benito” (reproducción del ISA PGM)
................................................................................ E=1:60.000 (original)
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 3
INTRODUCCIÓN
1. ANTECEDENTES
La presente documentación acompañará a la “SOLICITUD DE INICIO DE
PROCEDIMIENTO PARA LA EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA SIMPLIFICADA” de
la “MODIFICACIÓN DEL PGM DE DON BENITO PARA LA CORRECCIÓN DE ERRORES
MATERIALES DEL TEXTO REFUNDIDO, Modificaciones M.1. Rectificación de errores
materiales en el área de los antiguos ASI. Modificación del APE C2.01; y M.2
Rectificación en parcelas del polígono Las Cumbres. Modificación de calificación”, que se
pretende llevar a cabo, siendo su finalidad determinar que las modificaciones propuestas
no tienen efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio.
El término municipal de Don Benito se localiza en el centro norte de la provincia de
Badajoz, ocupando una extensión total de 56.160 ha. Su población, según datos del INE
del 2016, es de 36.975 habitantes, lo que supone una densidad de población de 65,79
hab/km2, superior a la media de la comunidad extremeña.
El municipio se sitúa entre el
extremo oriental de La Serena y
las Vegas Altas del Guadiana, en
una de las zonas más ricas de
Extremadura. Junto con
Villanueva de la Serena, de la que
la separan tan sólo 5 km, forma
uno de los focos demográficos y
económicos más potentes de la
región.
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
4
2. PROCEDIMIENTO:
Esta modificación está promovida por el Ayuntamiento de Don Benito (Badajoz); el
presente DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO (DOCUMENTO Nº1) contiene los
requisitos establecidos en el artículo 29 (Solicitud de Inicio de la Evaluación Ambiental
Estratégica Simplificada) de la Ley 21/2013, y se remite (junto con la referida solicitud
de inicio de tramitación) ante la Dirección General de Medio Ambiente, acompañando
para ello el documento de la MODIFICACIÓN PUNTUAL referida (DOCUMENTO Nº2).
La estructura del presente documento reproduce fielmente la información enumerada
para el mismo en el citado artículo 29 de la Ley 21/2013.
3. LOCALIZACIÓN DE LAS MODIFICACIONES:
Se incorporan la imagen del plano 3, hoja 2, de “Ordenación Estructural y Clasificación
del Suelo Urbano y Urbanizable”, con indicación de la localización aproximada de las
Modificaciones, todas ellas en suelo urbano.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 5
ESTUDIO AMBIENTAL
1. OBJETIVOS DE LA PLANIFICACIÓN:
El documento de Modificación Puntual M.1 y M.2 del Plan General Municipal tiene como
objetivo la corrección de los siguientes errores detectados en el Texto Refundido del
PGM:
1. En el área de los antiguos planes parciales de uso industrial, ASI, alteraciones que
modifican diversos parámetros del planeamiento de desarrollo asumido; y el error
material detectado en la delimitación del APE C2.01, sobre parcelas incluidas en
los ASI.
2. En el polígono Las Cumbres, alteraciones en la calificación de diversas parcelas, y
en la regulación normativa de los retranqueos, que modifican igualmente las
determinaciones del plan parcial original, (aunque gráficamente sí se recogen los
retranqueos conforme al Plan Parcial y sus unidades de actuación).
En ambos casos, se han producido alteraciones en algunas áreas, sin estar
expresamente definidas dichas modificaciones en ninguno de los documentos del Plan
General. Por tanto, se considera que dichas alteraciones no han sido voluntarias y
expresas, sino producto de errores materiales, y que por tanto está plenamente
justificado rectificar dichas cuestiones con la redacción de la Modificación Puntual. Se
describen las modificaciones concretas realizadas para la Rectificación de dichos errores
materiales:
M.1. Rectificación en el ámbito de los ASI:
Rectificación de los errores detectados en el ámbito de los antiguos planes parciales
ASI, y definición de dos unidades de actuación en el APE C2.01. La Modificación incluye:
- Rectificación de diversas inexactitudes en la calificación y alineación de varias
parcelas, respecto a lo definido en el Plan Parcial que les dio origen:
1. Calificación de varias zonas como viario, conforme a las determinaciones del
ASI 4 aprobadas y ejecutadas. Por error habían quedado incluidas en
parcelas industriales.
2. Modificación de la alineación de dos manzanas en el frente de la C/
Valdegamas, para su adaptación al planeamiento desarrollado, así como a la
ejecución material de la urbanización.
- Rectificación del error detectado en el grafismo del APE C2.01, delimitado sobre
parcelas de titularidad municipal en su integridad.
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
6
1. Inclusión gráfica de varias parcelas (denominadas 4, 6, 11 y 12 en el
documento de Modificación Puntual), en la delimitación del APE C2.01; y,
2. Corrección de la calificación de la subparcela CL 2, como viario.
Estas correcciones únicamente ajustan la delimitación física del APE, así como la
representación y calificación del mismo, a las modificaciones reales de ordenación
realizadas por el Plan General sobre dichas parcelas, y a los incrementos de
edificabilidad derivados de dichas modificaciones. Por tanto, no producen variación
en la edificabilidad ni usos definidos sobre dichas parcelas por el Plan General
Municipal.
- Modificación del ámbito del APE C2.01, para su división en dos unidades de
actuación:
1. División del APE C2.01, para posibilitar el desarrollo adecuado y progresivo
de las determinaciones del planeamiento, en dos unidades de actuación, UAA
C2.01a y UAA C2.01b.
2. Asunción del Plan Especial de Ordenación recientemente redactado por el
Ayuntamiento, sobre propiedades municipales de este ámbito incluidas en la
UAA C2.01b, para la modificación de la ubicación de un viario, (en el entorno
de las parcelas denominadas en la Modificación “F” y “G”).
M.2. Rectificación en el ámbito de las Cumbres:
Es objeto de esta Modificación la rectificación de los errores detectados en el ámbito del
Plan Parcial Las Cumbres, que incluye:
- Rectificación del error detectado en la calificación como dotacional de las parcelas
ubicadas en la C/ Torricelli 8 (parcial), 10, 12 y 14 (parcial),
- Rectificación del error detectado en la calificación como viario del espacio de
retranqueo del centro comercial La Cumbre, de titularidad privada.
- Rectificación de la regulación normativa de retranqueos en la norma zonal 6.1b,
en el ámbito de Las Cumbres.
Las modificaciones realizadas afectan a una superficie de 15.946 m2
, en el ámbito de
los ASI, superficie de las parcelas que se incluyen a través de la Modificación, en el APE
C2.01 delimitado; y a una superficie aproximada de 4.000 m2 en el ámbito de Las
Cumbres, superficie del área que erróneamente se había calificado como dotacional.
Sin embargo, dichas superficies ya se incluían en el suelo urbano, no se produce ninguna
modificación en la clasificación de suelo, únicamente en los parámetros a aplicar sobre
dichas superficies.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 7
2. ALCANCE Y CONTENIDO DEL PLAN PROPUESTO y DE SUS
ALTERNATIVAS RAZONABLES, TÉCNICA y AMBIENTALMENTE VIABLES
Debido a la circunstancia particular de esta Modificación, cuyo contenido es la corrección
de errores, las alternativas se consideran inviables, puesto que hubieran consistido en
mantener dichos errores.
La exclusión gráfica de 4 parcelas del ámbito del APE C2.01, -cuyo objetivo reconocido
en el Plan General es un cambio de uso de dichas parcelas, y el traslado de dotaciones
a la finca Doña Blanca-, cuando realmente se habían tenido en cuenta las superficies de
las mismas en los cálculos del APE, tanto para el cambio de uso realizado, para el cálculo
de la edificabilidad total resultante, como para el cálculo de las correspondientes
cesiones, tanto dotacionales como de aprovechamiento, derivaría en que dichas
parcelas podrían ser consideradas como suelo urbano consolidado, y por tanto no estar
sujetas a dichas cesiones, lo que sería una irregularidad.
El mantenimiento de la calificación dotacional en el ámbito de Las Cumbres hubiera
supuesto la necesaria reparcelación de las parcelas inscritas según el Plan Parcial, lo
que habría generado perjuicios a las propiedades afectadas. El mantenimiento como
viario público de la zona de retranqueo del Centro de ocio La Cumbre, hubiera supuesto
la obtención de dicho terreno por parte del Ayuntamiento; esto se considera innecesario,
por tratarse de una zona de escasa dimensión, y con una servidumbre de uso público
que garantiza su utilización como viario, pero no precisa de obtención alguna.
Técnicamente, se considera que no era viable el mantenimiento de dichos errores
materiales.
Ambientalmente, las modificaciones realizadas no alteran en modo alguno, ni la realidad
existente, ni las propuestas definidas en el Plan General, puesto que se mantienen las
condiciones de los planeamientos de desarrollo que dieron origen a ambas áreas, y se
regulariza la definición gráfica del APE C2.01.
3. DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN o PROGRAMA:
El planeamiento vigente en el municipio de Don Benito, es la Revisión del Plan General
Municipal, aprobado definitivamente el 21 de septiembre de 2015, y publicado el Texto
Refundido en el DOE nº194 el 7 de octubre de 2015.
La Modificación plantea un desarrollo urbanístico coherente con las determinaciones del
citado Plan General Municipal, y evita la posible dificultad en la aplicación del mismo en
las zonas a las que afecta, puesto que, por una parte, corrige errores detectados en el
documento, y por otra, delimita dos unidades de actuación sobre el ámbito del APE
C2.01, para facilitar su desarrollo progresivo.
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
8
Asimismo, la redacción de esta Modificación se justifica en la recomendación por parte
de la CUOTEX de la tramitación de una Modificación Puntual, en lugar de la tramitación
de una simple Corrección de Errores, para la corrección de los mismos, de forma que se
justifiquen más adecuadamente las alteraciones solicitadas.
4. CARACTERIZACIÓN DE LA SITUACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE ANTES
DEL DESARROLLO DEL PLAN O PROGRAMA EN ÁMBITO TERRITORIAL
AFECTADO:
Se recogen a continuación las características del medio o entorno afectado, cuyos datos
han sido extraídos de la “Declaración Medioambiental”, el “ISA”, y el “Estudio del
Medio Físico” de la Memoria, todos ellos documentos que forman parte del referido
PLAN GENERAL MUNICIPAL de Don Benito, elaborados por el siguiente equipo:
Javier Bernal Gómez Biólogo
Marta Quintero Licenciada Ciencias Ambientales
Juan Ignacio Herrador Salinas Geógrafo
6.1. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO O ENTORNO AFECTADO:
CLIMATOLOGÍA
Las características climáticas de este territorio determinan una transición entre el clima
mediterráneo continental, más al norte, el mediterráneo templado fresco, en las zonas
de mayor altitud, y el mediterráneo subtropical más al sur. La estacionalidad está
marcada, con unas temperaturas que varían aproximadamente 15ºC de media entre el
verano y el invierno, y una pluviometría distribuida desigualmente entre los diferentes
meses, si bien los meses de verano son los menos lluviosos.
FISIOGRAFÍA Y TOPOGRAFÍA:
Las características fisiográficas y topográficas que definen el territorio del bloque central
de Don Benito y sus enclaves, vienen determinadas por la presencia del amplio valle
fluvial del Guadiana, de sección muy abierta, que da lugar a extensas superficies,
constituidas en su mayor parte por materiales cuaternarios. Por otra parte, el término
municipal de Don Benito se caracteriza por un relieve suave, de escasas pendientes,
que se van incrementando hacia el sur del municipio, alcanzándose una altitud máxima
de 659 m, en el extremo suroriental del mismo.
GEOLOGÍA GENERAL:
El término municipal de Don Benito objeto de estudio se corresponde a terrenos
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 9
pertenecientes a los períodos Terciario y Cuaternario, siendo los materiales
caracterizados por la presencia de sedimentos aluviales y coluviales y la presencia
testimonial del antiguo zócalo herciniano en los cerros más elevados. Abundan lo
materiales paleozoicos, principalmente pizarroso-cuarcíticos, sobre los cuales en franca
discordancia se orientan los terciarios.
EDAFOLOGÍA:
De acuerdo con la Soil Taxonomy, en el término municipal de Don Benito los suelos
presentes pertenecen al orden de los Alfisoles, Entisoles, Inceptisoles y Ultisoles
HIDROLOGÍA:
En lo que respecta a la hidrología superficial se ha de destacar el hecho de que el río
Guadiana se encuentra a escasos kilómetros al norte del núcleo urbano de Don Benito,
y que al noreste (fuera del término municipal) se produce la confluencia del Guadiana
con uno de sus más importantes afluentes, el río Zújar. Además de éste río, al sur del
bloque central discurren los ríos Ortiga y Guadamez que desembocan igualmente en el
río Guadiana. Por su parte, en lo que a la hidrología subterránea se refiere se ha de
señalar que, tanto en el bloque central de Don Benito, como en sus enclaves está
definida en su práctica totalidad por formaciones acuíferas generalmente extensas, muy
permeables y productivas; y por formaciones generalmente extensas, en general de
baja permeabilidad, que pueden albergar en profundidad acuíferos de mayor
permeabilidad y productividad, incluso de interés regional.
GEOTECNIA:
Una importante superficie del municipio presenta unas condiciones constructivas muy
desfavorables, por problemas de tipo hidrológico y geotécnico, fundamentalmente
localizadas en el bloque central del término municipal y en el enclave occidental. Por su
parte, en las riberas de los principales cauces que discurren por este municipio, tales
como el río Guadiana, el río Ruecas, el río Zújar o el río Búrdalo las condiciones
constructivas son desfavorables, como consecuencia de la presencia casi constante de
un nivel freático a escasa profundidad, con pulsaciones importantes. Las condiciones
constructivas aceptables dentro del municipio pacense en estudio se localizan en el
tercio sur del bloque central de Don Benito, en la zona que se constituye como las
estribaciones de Sierra Morena, si bien existe algún problema de tipo litológico y
geomorfológico. Las únicas manifestaciones de condiciones constructivas favorables se
reducen a pequeñas superficies en el extremo occidental del enclave occidental del
municipio, así como al noroeste del bloque central. Por último, las condiciones
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
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constructivas más favorables de todo el término municipal pacense se localizan en el
enclave oriental del municipio, excepción hecha de algunas zonas del sur y oeste del
mismo, donde las condiciones constructivas pasan a ser desfavorables debido a
problemas geotécnicos.
VEGETACIÓN:
La vegetación actual de Don Benito es consecuencia de la intensa relación existente
entre el hombre y su entorno, que ha llevado a una profunda transformación del mismo.
De este modo, y como consecuencia de esta fuerte influencia antrópica, actualmente
pueden distinguirse diferentes unidades de vegetación en el término municipal de Don
Benito, mostrándose en la tabla siguiente la superficie que ocupan éstas en el municipio
de Don Benito, comparadas con la superficie aproximada que ocupan en Extremadura.
Unidades de vegetación del término municipal de Don Benito
Unidad vegetal
Superf. en
Don Benito
(ha)
Superf.
relativa (1)
(%)
Superf.
relativa (2)
(%)
Superf. en
Extremadur
a (4) (ha)
Superf.
relativa (3)
(%)
Bosques 3.915,99 6,97 0,09 287.471 6,90
Vegetación de ribera 967,19 1,72 0,02 31.225 0,75
Plantaciones 5.769,23 10,27 0,14 205.116 4,93
Dehesas 3.615,90 6,44 0,09 1.428.791 34,32
Matorrales 1.005,40 1,79 0,02 273.059 6,56
Pastizales 728,74 1,30 0,02 557.903 13,34
Cultivos herbáceos y
leñosos de secano
14.444,76 25,72 0,35 737.347 17,71
Cultivos herbáceos y
leñosos de regadío
24.011,71 42,76 0,58 533.831 12,82
TOTAL 54.458,92 96,97 1,31 4.054.743 97,39
Leyenda:
1 Porcentaje con respecto a la superficie de Don Benito (56.160 ha)
2 Porcentaje con respecto a la superficie de Extremadura (4.163.457 ha)
3 Porcentaje de la superficie en Extremadura con respecto a la superficie de Extremadura.
4 Elaboración propia a partir de las siguientes fuentes: Plan Forestal de Extremadura, 2003; Observatorio de la
Sostenibilidad Española. 2006. Cambios de ocupación del suelo en España: Implicaciones para la sostenibilidad.
Mundi-Prensa Libros. Madrid. En cultivos de regadío se meten también olivares (261) y cultivos en mosaico
(43.716) y Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (8ª edición revisada, actualizada y ampliada). 2006.
Hechos y cifras de la agricultura, la pesca y la alimentación en España. Ministerio de Agricultura, Pesca y
Alimentación. Madrid.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 11
FAUNA:
Las principales especies faunísticas que pueden presentarse en el término municipal de
Don Benito de acuerdo con las características naturales que en este territorio se
presentan y en base a la información recogida en los inventarios oficiales, incluyendo
su catalogación según los catálogos español y extremeño, son las siguientes (solo se
indican las aves y mamíferos, por considerarse la fauna más relevante):
Aves:
Nombre Común Nombre Científico Libro
Rojo/CE/DA/CR(*)
Avetorillo Común Ixobrychus minutus NA/ II / - / -
Somorujo Lavanco Podiceps cristatus NA / - / - / D
Zampullín Común Tachybaptus ruficollis NA / - / - / D
Cernícalo Primilla Falco naumanni V / II / I / B
Culebrera Europea Ciraetus galllicus NA / - / - / -
Cigüeña Blanca Ciconia ciconia V / II / I / -
Ánade zulón Anas Platyrhynchos NA / - / II y III / -
Aguilucho Cenizo Circus pygargus V / II / I / B
Rascón Europeo Rallus aquaticus V / II / I / D
Milano Negro Milvus migrans NA / II / I / D
Alcaraván Común Burhinus oedicnemus E / II / I / C
Cigüeñuela Himantopus himantopus NA / II / I / D
Críalo Europeo Clamator glandarius NA / - / - / D
Canastera Glareola pratincola V / II / I / B
Calandria Melanocorypha calandra NA / II / - / D
Cogujada Común Galerida cristata NA / - / - / D
Cogujada Montesina Galerida theklae NA / - / I / D
Totovía Lullula arborea NA / II / I / D
Avión Roquero Ptyonoprogne rupestris R / II / - / D
Alzacola Cercotrichas galactotes E / II / - / C
Avutarda Otis tarda V / II / I / B
Pájaro Moscón Remiz pendulinus NA / - / - / D
Oropéndola Oriolus oriolus NA / - / - / D
Escribano Soteño Emberiza cirlus NA / - / - / D
Chorlitejo Chico Charadrius dubius K / II / - / D
Chorlitejo Patinegro Charadrius alexandrinus K / II / - / D
(*) Catalogación en el Libro Rojo:(NA) No Amenazada, (O) Fuera de Peligro, (K) Insuficientemente conocida,
(I) Indeterminada, (V) Vulnerable, (E) En Peligro, (E) Extinguido, (R) Rara.
CE: Catalogación en el Catálogo Español de Especies Amenazadas (Real Decreto 139/2011): (I) En Peligro de
Extinción y (II) De Interés Especial.
DH: Catalogación de la Directiva Aves (Directiva 2009/147/CE del parlamento europeo y del Consejo de 30 de
noviembre de 2009, relativa a la conservación de las aves silvestres.): (I) Especies objeto de medidas de
conservación especiales en cuanto a su hábitat.
CR: Catalogación en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura (Decreto 37/2001): (A) En
peligro de extinción, (B) Sensible a la alteración de su hábitat, (C) Vulnerables, (D) De interés especial, (E)
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
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Mamíferos:
Nombre Común Nombre Científico Libro Rojo/CE/DH/CR(*)
Erizo Europeo Erinaceus europaeus NA / II / IV / D
Musaraña Gris Crocidura russula NA / II / - / D
Comadreja Mustela nivalis NA / II / - / D
Garduña Martes foina NA / II / - / D
Nutria Lutra lutra V / II / II, IV / D
Meloncillo Herpestes ichneumon K / II / V / D
Zorro Vulpes vulpes NA / - / - / -
Gato Montés Europeo Felis silvestris K / I / IV / D
Gineta Genetta genetta NA / I / V / D
Murciélago Ratonero Grande Myotis myotis V / I / - / B
Murciélago de Cueva Miniopterus schreibersii I / I / - / B
Murciélago Enano Pipistrelus pipistrelus NA / II / - / -
Murciélago Grande de Herradura Rhinolophus ferrumequinum V / I / - / -
Murciélago Pequeño de Herradura Rhinolophus hipposideros V / I / - / C
Murciélago Mediano de Herradura Rhinolophus mehelyi V / I / - / A
Jabalí Sus scrofa K / I / - / -
Conejo Oryctolagus cuniculus NA / - / - / -
(*) Catalogación en el Libro Rojo:(NA) No Amenazada, (O) Fuera de Peligro, (K) Insuficientemente conocida,
(I) Indeterminada, (V) Vulnerable, (E) En Peligro, (E) Extinguido, (R) Rara.
CE: Catalogación en el Catálogo Español de Especies Amenazadas (Real Decreto 139/2011): (I) En Peligro de
Extinción y (II) De Interés Especial.
DH: Catalogación de la Directiva Hábitat (Directiva 92/43/CEE relativa a la conservación de los hábitats naturales
y de la fauna y flora silvestres): (II) Especies de interés comunitario, (IV) Especies que requieren una protección
estricta.
CR: Catalogación en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura (Decreto 37/2001): (A) En
peligro de extinción, (B) Sensible a la alteración de su hábitat, (C) Vulnerables, (D) De interés especial, (E)
USOS DEL SUELO:
El término municipal de Don Benito es eminentemente agrícola, incluyendo, además de
los cultivos, una importante actividad industrial y comercial en el campo agro-ganadero,
centrada principalmente en el envasado, conservado y transformación de los productos.
PAISAJE Y UNIDADES ECOLÓGICAS:
Se definen una serie de Unidades de Paisaje o Unidades Ecológicas, según las
características fisiográficas y la vegetación y usos del suelo actuales de Don Benito,
definidas en el estudio de paisaje realizado para el Plan General Municipal:
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 13
- Unidad de Paisaje 1: Serranías
- Unidad de Paisaje 2: Transición serranías-llanuras
- Unidad de Paisaje 3: Penillanura
- Unidad de Paisaje 4: Vegas Altas
- Unidad de Paisaje 5: Huertas
- Unidad de Paisaje 6: Ciudad
En el estudio de paisaje realizado, se valoró de cada una de estas unidades de paisaje,
tanto la calidad como la fragilidad visual, entendiendo como calidad visual el grado de
excelencia de éste, su mérito para no ser alterado o destruido o, de otra manera, su
mérito para que su esencia, su estructura actual, se conserve; y como fragilidad visual
la susceptibilidad de un paisaje al cambio cuando se desarrolla una actividad sobre él,
expresando el grado de deterioro que el paisaje experimentaría ante la incidencia de
determinadas actuaciones.
Por su parte, de la valoración conjunta de la calidad y fragilidad visual de cada una de
estas unidades de paisaje y subunidades definidas permitió en el mencionado estudio
definir a qué categoría de protección pertenece cada unidad/subunidad del paisaje.
La zona sobre la que se realizan las Modificaciones, pertenece a la Unidad de Paisaje 6,
Ciudad. La ciudad de Don Benito forma una unidad paisajística homogénea y potente,
que constituye un foco de atracción en torno a las visuales de gran parte del territorio
circundante. El relieve llano o casi llano donde se sitúa y la altura de las edificaciones
(que en general son de 4 a 6 alturas), favorece esta situación.
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
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Las zonas peirurbanas tienen una gran importancia paisajística, conservando manchas
de cultivos (secano, regadío y olivares). En estas zonas se han establecido los polígonos
industriales, cuyas formas regulares contrastan con las formas irregulares de la
edificación del núcleo de población.
Los ámbitos sobre los que se realizan las Modificaciones M.1 y M.2 se ubican en estas
áreas industriales. La calidad visual de la zona se cataloga como Muy Baja, al tratarse
de la ciudad consolidada. La fragilidad visual, es decir, la susceptibilidad al cambio de
la Unidad 6, es evaluada como Media. Teniendo en cuenta las características generales
de la Unidad, y considerando que la tipología arquitectónica de los ámbitos incluidos en
la Modificación, son de similares características a las edificaciones ya existentes en su
entorno, puesto que se ubican en polígonos industriales consolidados, las nuevas
edificaciones que sobre estas parcelas se instalarán, no generarán diferencias
paisajísticas apreciables en la Unidad. En ese sentido, cabe destacar la notable
capacidad de absorción visual que ofrecen los edificios e instalaciones de carácter y uso
industrial colindantes, y los polígonos en su conjunto, que absorberán perfectamente el
posible impacto paisajístico que pudiera producirse.
Localización aproximada de las áreas objeto de Modificación
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 15
ESPACIOS NATURALES DE INTERÉS:
Hábitats naturales de interés comunitario: en la siguiente tabla se enumeran los hábitats
naturales de interés comunitario presentes en el término municipal de Don Benito, junto
con la superficie que representa cada uno de ellos en este municipio extremeño.
Hábitats naturales de interés comunitario del T.M. de Don Benito
Código UE (1)
Nombre (2) Prioritario
(3) Concepto
Superficie (ha) (4)
5330 Matorrales termomediterráneos
y pre-estépicos No
5333 +Asparago albi-Rhamnetum oleoidis+ Rivas
Goday 1959 242,77
6220 Zonas subestépicas de
gramíneas y anuales del Thero-Brachypodietea
Sí
+Poo bulbosae-Trifolietum subterranei+ Rivas Goday 1964
896,32
+ Poo bulbosae-Onobrychidetum eriophorae+
Rivas Goday, Ladero & C. Rivas en Rivas Godoy & Ladero 1970
290,99
6310 Dehesas perennifolias de
Quercus spp.
No
Dehesas de + Pyro bourgaenae-Quercetum
rotundifoliae+ Rivas- Martínez 1987
3.759,78
No Dehesas de +Sanguisorbo-Quercetum suberis+ Rivas-
Goday 1959 28,33
91BO Fresnedas termófilas de
Fraxinus angustifolia No
+Ficario-Fraxinetum angustifoliae+ Rivas-Martínez & Costa in Rivas-Martínez, Costa, Castroviejo & Valdés-Bermejo.
30,82
92AO Bosques galería de Salix alba y
Populus alba No
+Salicetum salvifolio-lambertianae+ Rivas-Martínez
1964 corr. Rivas-Martínez, Fernández-González & Sánchez-Mata 1986
28,68
92DO
Galerías y matorrales ribereños termomediterráneos (Nerio-Tamaricetea y Securinegion
tinctoriae)
No
+Tamaricion africanae+ Br.-Bl. & O. Bòlos 1958
45,62
+ Rubo ulmifolii-Nerietum oleandri+ O. Bòlos 1956
31,37
+ Pyro bourgaenae-Securinegetum tinctoriae+
Rivas Goday 1964 20,01
9330 Alcornocales de Quercus suber No +Sanguisorbo-Quercetum
suberis+ Rivas Goday 1959 63,89
Leyenda:
(1): Código de la UE utilizado en el Anexo I de la Directiva 92/43/CE, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestre.
(2): Denominación de los hábitats naturales de interés comunitario recogida en los Anexos I de la citada Directiva 92/43/CE y en la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y
de la Biodiversidad. (3): Hábitats naturales de interés comunitario prioritarios, que son aquellos que están
amenazados de desaparición. (4): Superficie del hábitat natural de interés comunitario (en hectáreas) existente en el término
municipal de Don Benito.
Red Natura 2000: En el término municipal de Don Benito se sitúan los siguientes Lugares
de Importancia Comunitaria, los cuales forman parte de la lista de los LIC adoptados
por la Comisión Europea, mediante la Decisión 2006/613/CE de la Comisión, de 19 de
julio de 2006, por la que se adopta, de conformidad con la Directiva 92/43/CEE del
Consejo, la lista de lugares de importancia comunitaria de la región biogeográfica
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
16
mediterránea: LIC Río Guadiana-Alto Zújar (ES4310026), LIC La Serena (ES4310010)
y LIC Río Guadamez (ES4310024). Asimismo, en las proximidades, si bien fuera del
término municipal se sitúa el LIC Río Ortiga (ES4310064).
En el territorio municipal de Don Benito se encuentran dos Zonas de Especial Protección
para las Aves (ZEPA), la ZEPA Arrozales de Palazuelo y Guadalperales (ES0000400) y
la ZEPA La Serena y Sierras Periféricas (ES0000367). Esta última coincide en el término
municipal de Don Benito con el LIC anteriormente citado La Serena (ES4310010).
Espacios naturales protegidos: En el término municipal de Don Benito sólo está
representada una de las diez tipologías de Espacios Naturales Protegidos que establece
la normativa vigente en Extremadura: Árboles Singulares. Los dos grupos de Árboles
Singulares localizados en el término municipal de Don Benito fueron declarados
mediante el Decreto 239/2005, de 9 de noviembre, por el que se declaran nuevos
Árboles Singulares de Extremadura, y són los siguientes: Palmeras del Bulevar del Pilar,
y Cinamomos del Bulevar del Pilar.
Áreas de Importancia para las Aves: Dentro del término municipal de Don Benito, se
localizan tres de estas Áreas de Importancia para las Aves: IBA nº 284 Sierra de Pela y
Embalse de Orellana-Zorita, IBA nº 286 Valdehornillos-Santa Amalia, IBA nº 285 Don
Benito-Guareña. Además, el enclave occidental del término municipal de Don Benito
limita con la IBA nº 287 Sierra de Montánchez-Embalse de Cornalvo.
MONTES:
De acuerdo con la información aportada en su día por el Servicio de Ordenación y
Gestión Forestal, perteneciente a la Dirección General de Medio Natural de la Consejería
de Industria, Energía y Medio Ambiente de la Junta de Extremadura, ahora Consejería
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, existen un número importante
de montes en el término municipal de Don Benito que son gestionados por la Junta de
Extremadura.
Estos montes se localizan en la mitad más meridional del término municipal de Don
Benito, asociados a las principales sierras que se localizan en el municipio pacense. A
saber: sierra de la Ortiga, sierra de la Lapa, sierra de la Gangosa, sierra de Utrera,
sierra del Porro y sierra de la Trancha.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 17
VÍAS PECUARIAS:
Por el término municipal de Don Benito discurren las vías
pecuarias que se indican a continuación, junto con sus
principales características, situándose todas ellas en el
bloque central del municipio, así como en su enclave
oriental: Cañada Real Leonesa, Colada al Abrevadero del
Molino de Martel, Colada de los Caminos del Tamborilero
y de Pela, Colada del, Camino de Guadalupe, Cordel de
Medellín a Rena pasando por Don Benito y el Vado Ancho
del Guadiana, Cordel de Mengabril a Valle de la Serena
por Río Guadamez y Dehesa Valdegamas, Cordel de
Santa Lucía o de Don Llorente, Cordel de Sevilla o de
Mengabril a La Haba, Cordel del, Puente de Medellín a
Rena, Vereda de Don Benito a Villanueva de la Serena, y
Vereda de la Dehesa de Marugate.
RIESGOS NATURALES Y ANTRÓPICOS:
El Mapa de riesgos elaborado para el Plan General Municipal, recogió la representacion
gráfica zonal de los riesgos identificados, analizados y evaluados, permitiendo concluir
que en el término municipal de Don Benito, Badajoz, no se identifica ningún riesgo
ambiental notable, permitiendo las medidas preventivas y protectoras planteadas en el
propio Plan General anular la restricción que puedan representar sobre las actividades
y los usos recogidos en la clasificación urbanística propuesta por el citado planeamiento.
Por tanto, puede estimarse como mínima la afección esperada sobre la población
humana, el medio ambiente o el patrimonio cultural (no se manifiesta como una
modificación del medio ambiente, de los recursos naturales, o de sus procesos
fundamentales de funcionamiento, así como de los procesos antrópicos, que produzca
o pueda producir en el futuro repercusiones apreciables en los mismos), atendiendo a
la información dispuesta por los organismos oficiales con competencias en la definición
de riesgos.
POBLACIÓN:
El término municipal de Don Benito se localiza en el centro norte de la provincia de
Badajoz, entre los 5º35’53’’ y los 6º15’10’’ de Longitud Oeste y los 38º43’27’’ y los
39º8’7’’ de Latitud Norte, ocupando una extensión total de 56.160 ha. Tiene una
población de 36.975 hab., lo que supone una densidad de 65,79 hab/km2, superior a la
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
18
media de la Comunidad extremeña.
Don Benito, por su extensión, ocupa el quinto lugar de la provincia de Badajoz. Es
cabeza de Partido Judicial. Su término municipal se compone de tres unidades: una de
ellas central y dos enclaves, al este y oeste del mismo. En este municipio se asientan
otras siete entidades de población, seis de ellas como Entidades Locales Menores:
Ruecas, Hernán Cortés, Vivares, Valdehornillos, El Torviscal y Gargáligas; y una como
Pedanía: Conquista del Guadiana.
El municipio se sitúa entre el extremo oriental de La Serena y las Vegas Altas del
Guadiana, en una de las zonas más ricas de Extremadura. Junto con Villanueva de la
Serena, de la que la separan tan sólo 5 km, forma uno de los focos demográficos y
económicos más potentes de la región.
ECONOMÍA:
Don Benito es una ciudad que mantiene una suave tónica de crecimiento demográfico y
económico, sobre unas bases razonablemente estables. La población ha crecido de
forma moderada, y la evolución de la estructura demográfica, junto con ligeros aportes
migratorios, ha hecho que la que está en edad de trabajar se haya ampliado.
La actividad económica de la ciudad tiene las siguientes características fundamentales:
Fortalezas:
• Una sólida base empresarial local, organizada y más amplia que la media regional.
• Importante sector agrario, fundamental en el desarrollo de actividades industriales,
con una base agrológica muy flexible y un soporte empresarial relativamente joven.
• Sector servicios estratégico, desarrollado con independencia de la jerarquía urbana
de la ciudad, basado en una rama comercial muy dinámica, que aprovecha las
condiciones de localización de la ciudad, y la propia estructura urbana, de forma
muy eficiente. El vigor del sector se basa en la sinergia de la actividad y el espacio
urbano en el que se desarrolla.
• La ciudad es un activo importante: su posición geográfica le permite tener un área
potencial de influencia muy extensa.
Debilidades:
• Sobreespecialización agraria en aprovechamientos que limitan las posibilidades de
desarrollar una agroindustria de alto valor añadido.
• Débil sector industrial, dedicado a actividades con escasa aportación de valor, que
no aprovecha los potenciales locales, en particular en el área de la comercialización.
• El sector servicios no ha explorado las posibilidades del turismo, y como
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 19
consecuencia no se han creado infraestructuras específicas.
Oportunidades:
• Diversificación de cultivos y recuperación de productos con potencial de
transformación agroindustrial local.
• Desarrollo de productos de raigambre local orientados a su comercialización sobre
la imagen del territorio.
• Cooperación empresarial intersectorial para el desarrollo de actividades de más
valor añadido.
• Fortalecer la introducción de TIC para mejorar la productividad y el desarrollo de la
Sociedad de la Información.
6.2. MÉRITOS DE CONSERVACIÓN y CAPACIDAD DE ACOGIDA
El valor productivo de la zona afectada está relacionado de forma directa con la
instalación de industrias sobre las parcelas urbanizadas para ello. No existe a día de hoy
valor productivo natural o vegetal ninguno en las parcelas.
El valor paisajístico de la zona periurbana constituida por los polígonos industriales
donde se ubican las parcelas que nos ocupan, es catalogado de Bajo a Muy bajo, al no
disponer de elementos paisajísticos positivos, por tratarse de zonas perfectamente
integradas en la urbanización de los citados polígonos.
Concretando, las parcelas sobre las que se produce la Modificación Puntual no presentan
valores que merezcan especial conservación, tanto por su importancia artística,
económica, ecológica o paisajística. No existen comunidades biológicas en la zona
afectada.
Se considera que la capacidad de acogida de las áreas evaluadas para los usos previstos
es adecuada, entendiendo el "grado de idoneidad" o la cabida que presenta el territorio
para una actividad, como la medida en que el medio cubre los requisitos de localización
de dicha actividad, y los efectos de la misma sobre el medio. Se considera que las
calificaciones previstas y las modificaciones realizadas, resultan coherentes con la
potencialidad y fragilidad del medio (o del ámbito sobre el que se producen dichas
modificaciones), y por tanto con su capacidad de acogida.
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
20
5. EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES Y, SI PROCEDE, SU
CUANTIFICACIÓN
OCUPACIÓN DE SUELO:
La ocupación de suelo no varía de la que ya vienen teniendo estos terrenos, que como
ya se ha indicado, se ubican en dos polígonos industriales.
Dado que la topografía de esta zona no es muy accidentada, y todas las parcelas se
encuentran perfectamente urbanizadas en su perímetro, no será necesario en las
posibles actuaciones llevar a cabo grandes movimientos de tierra, evitando por lo tanto
un alto impacto ambiental sobre el perfil topográfico.
VERTIDOS DE AGUAS RESIDUALES:
Los vertidos de aguas residuales no variaran con esta modificación del Plan General, y
por lo tanto esto no supone un problema ambiental alguno, puesto que la zona ya cuenta
con red de alcantarillado municipal que recoge los vertidos del núcleo de Don Benito y
los conduce a la depuradora situada dentro de su término municipal. Todas las parcelas
afectadas por la Modificación se localizan en el suelo urbano de la ciudad.
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES:
Impacto sobre los cursos de agua:
La modificación propuesta no conlleva cambio de ninguna corriente de agua superficial.
Impacto sobre la vegetación:
La propuesta de modificación puntual no plantea ninguna incidencia negativa para la
vegetación natural del término municipal, por cuanto no afecta a ninguna mancha
arbolada, o provista de vegetación natural. Cabe recordar que actualmente la función
fundamental de estos terrenos es la de parcelas de los polígonos industriales ASI y Las
Cumbres.
ALTERACIÓN DEL PAISAJE NATURAL y CULTURAL:
Impacto sobre las vías pecuarias:
Las vías pecuarias del término municipal no se ven afectadas por esta modificación. El
trazado de las vías pecuarias no se verá en modo alguno alterado mediante la
Modificación Puntual propuesta, de cuyos ámbitos se encuentran alejadas.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 21
Impacto sobre el paisaje:
Las características del terreno, así como la realidad ambiental y urbanística de la zona
(polígonos industriales), van a determinar que el impacto sobre el paisaje haya de ser
considerado Bajo o prácticamente Nulo, tanto en su dimensión de afección ambiental
por la pérdida de hábitats y ambiente, como en su dimensión de recualificación
paisajista.
6. EFECTOS PREVISIBLES SOBRE LOS PLANES SECTORIALES y
TERRITORIALES CONCURRENTES:
Al tratarse de una localización urbana ya existente en el término, sin crecimiento
superficial alguno respecto a la delimitación de suelo urbano del Plan General Municipal,
y atendiendo a las consideraciones anteriores relativas al impacto ambiental y
protección de valores naturales, se entiende, evaluando el alcance de la intervención
sobre el territorio, que no se producen efectos negativos previsibles sobre los elementos
estratégicos del territorio.
No se produce crecimiento ninguno del área urbanizada de Don Benito, se trata
únicamente de ajustes en la regulación de las parcelas afectadas.
Una vez aceptado el modelo de desarrollo del Plan General Municipal, que apuesta por
una expansión urbana contenida, apoyada en la estructura urbana existente y en otras
preexistencias infraestructurales, las Modificaciones propuestas no tienen incidencia
alguna en dicho modelo, puesto que se circunscriben a suelos urbanos incluidos en áreas
destinadas a uso industrial.
7. MOTIVACIÓN DE LA APLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE
EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA SIMPLIFICADA
La Modificación propuesta, que contempla el ajuste de la calificación de diversas
parcelas, derivada de la existencia de algunos errores materiales en el documento de
Plan General Municipal de Don Benito, y que en su mayor parte recupera las condiciones
de regulación originales de los planes parciales que dieron lugar a dichas parcelas (de
hecho, es acorde con la realidad física de las mismas), o ajusta las determinaciones
gráficas del Plan General, es una modificación menor y puntual, que no constituye
ninguna variación fundamental de la estrategia territorial ni en las directrices del Plan
General Municipal, no provocando efectos negativos sobre el medio ambiente y el
territorio.
En atención a estas circunstancias y a que no afecta a elementos catalogados o con
cualquier otro tipo de protección, se considera que la “MODIFICACIÓN DEL PGM DE DON
BENITO PARA LA CORRECCIÓN DE ERRORES MATERIALES DEL TEXTO REFUNDIDO;
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
22
M.1. Rectificación de errores materiales en el área de los antiguos ASI. Modificación del
APE C2.01; M.2. Rectificación en parcelas del polígono Las Cumbres. Modificación de
calificación”, deberá resolverse por el procedimiento simplificado, conforme al artículo
49, letra f), apartado 3º de la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de
la Comunidad Autónoma de Extremadura.
8. RESUMEN DE MOTIVOS DE SELECCIÓN DE LAS ALTERNATIVAS
CONTEMPLADAS
Tal como se ha especificado anteriormente, la principal motivación de la Modificación
Puntual propuesta es corregir los errores materiales detectados en el ámbito de los
polígonos industriales ASI y Las Cumbres de Don Benito, y definir dos unidades de
ejecución en el ámbito del APE C2.01, (delimitado en el área de los ASI).
De acuerdo con lo anteriormente expuesto, no existen alternativas técnicamente viables
a la modificación planteada.
9. MEDIDAS PREVISTAS PARA PREVENIR, REDUCIR Y, EN LA MEDIDA DE
LO POSIBLE, CORREGIR CUALQUIER EFECTO NEGATIVO RELEVANTE EN
EL MEDIO AMBIENTE DE LA APLICACIÓN DEL PLAN O PROGRAMA,
TOMANDO EN CONSIDERACIÓN EL CAMBIO CLIMÁTICO:
Los proyectos que desarrollen las obras correspondientes a la urbanización pendiente
de ejecución del viario incluido en el APE C2.01, así como las de construcción de las
diversas parcelas incluidas en el ámbito de la Modificación, en el momento en que cada
una se desarrolle, deberán contener un estudio que garantice la adecuada gestión y
retirada de los residuos procedentes de dichas obras hasta planta de valoración.
En el supuesto de que las obras previstas incluyan instalaciones que lo requieran, cada
uno de los usos o actividades específicas que se instalen en las diversas parcelas, deberá
tramitar la licencia ambiental correspondiente.
Asimismo, todas las actuaciones deberán someterse a las medidas incluidas en el
Programa de Vigilancia Ambiental contenido en el Plan General Municipal. El Programa
de Vigilancia Ambiental constituye el sistema que garantiza el cumplimiento de las
indicaciones y medidas protectoras y correctoras contenidas en el ISA derivado de la
Revisión del PGM. Este programa permite comprobar la cuantía de ciertos impactos y la
aparición de algunos no previstos.
Las Modificaciones previstas no desvirtúan en modo alguno las previsiones del Plan
General Municipal, por lo que no se estima la procedencia de incluir ninguna medida
añadida a las ya definidas en la Declaración Ambiental del mismo.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 23
10. DESCRIPCIÓN MEDIDAS PREVISTAS PARA EL SEGUIMIENTO
AMBIENTAL DEL PLAN
Como ya se ha indicado, no se contemplan medidas al respecto, por cuanto se está
actuando sobre ámbitos prácticamente urbanizados en su totalidad y consolidados,
siendo la modificación pretendida coherente con la ordenación global del municipio y de
las diversas áreas afectadas, incluidas en zonas industriales urbanas existentes en la
actualidad en Don Benito.
11. CONCLUSIONES
Con la presente Memoria, Fotografías, Plano y demás documentos que integran el
presente trabajo se ha definido el DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
(DOCUMENTO Nº1) correspondiente a la “MODIFICACIÓN DEL PGM DE DON BENITO
PARA LA CORRECCIÓN DE ERRORES MATERIALES DEL TEXTO REFUNDIDO; M.1.
Rectificación de errores materiales en el área de los antiguos ASI. Modificación del APE
C2.01; M.2. Rectificación en parcelas del polígono Las Cumbres. Modificación de
calificación”, del Plan General Municipal de Don Benito.
Teniendo en cuenta todo lo anteriormente expuesto se concluye que la citada
Modificación Puntual del Plan General no afectará a los valores ambientales de las zonas
objeto de actuación, valorándose el impacto global como compatible, al tratarse ya de
suelos con plenas características urbanas.
DON BENITO, 03 DE JULIO DE 2017.
El Arquitecto: El Promotor:
PROINTEC, S.A AYUNTAMIENTO DE DON BENITO:
Jefe Proyecto Dpto. Arquitectura. Concejal de Urbanismo
Fdo: Dª. Paloma Santamaría Gallego Fdo.: D. ENRIQUE TALAVERA
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 25
REPORTAJE FOTOGRÁFICO DE LOS TERRENOS AFECTADOS:
FOTOS DE PARCELAS INCLUIDAS EN LA MODIFICACIÓN M.1
F.1. Zona parcela 4/G (denominación en Modificación M.1). Inclusión en APE C2.01.
F.2. Zona parcela 6/I (denominación en Modificación M.1). Inclusión en APE C2.01.
F.3. Zona parcela 12/N (denominación en Modificación M.1). Inclusión en APE C2.01
MODIFICACIÓN M.1 Y M.2
26
F.4. Zona parcela 11/M (denominación en Modificación M.1). Inclusión en APE C2.01.
F.5. Zona parcela CL2. (denominación en Modificación M.1). Calificación de viario.
F.6. Parcelas a ambos lados de Calle Valdegamas. Incluidas en Modificación M.1:
Rectificación de alineaciones en 2 parcelas de los ASI 2 y ASI 3.
Imágenes de diversas parcelas ubicadas en los polígonos ASI, sobre las que se
corrigen errores en la Modificación M.1.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 27
FOTOS DE PARCELAS INCLUIDAS EN LA MODIFICACIÓN M.2
F.1. Parcelas Calle Torricelli. Se corrige la calificación errónea de equipamiento.
Incluidas en Modificación M.2.
F.2. Centro de ocio Las Cumbres. Modificación de la calificación del retranqueo, de viario
público a viario privado. Incluida en Modificación M.2.
Imágenes de diversas parcelas ubicadas en el polígono Las Cumbres, sobre las
que se corrigen errores en la Modificación M.2.
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 29
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
Río
Ortigas
Río
Ortigas
Río
Rue
cas
Río
Rueca
s
Río
Ruecas Río
Rueca
s
Río Gargalias
RíoAlco
llarín
Río
Gua
dian
a
RíoGuadiana
Guadiana
Río
Río
Burd
alo
Río
Gargalicas
Río
Ruecas
Guadiana
Río
ESQUEMA DISTRIBUCIÓN DE HOJAS Y ESCALA
0 600 1200300 1500 m.ESCALA GRÁFICA
Hoja de
FECHA:
PLANO:
ESCALA:
21MF-10
1 / 60.000
REVISIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA
SÍNTESIS DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES RELEVANTES
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE DON BENITO
1
2
SuperficieDEL TÉRMINO MUNICIPAL DE DON BENITO
36 ha
ENP (Espacios Naturales Protegidos).
LIC (Lugares de Importancia Comunitaria).
ZEPA (Zonas de Especial Protección para las Aves).
IBA (Áreas de Importancia para las Aves).
HABITATS NATURALES DE INTERES COMUNITARIO
VEGETACIÓN DE INTERÉS
INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL JULIO 2015
DIRECTORES DEL EQUIPO REDACTOR:
D. ANTONIO J. PIMENTA Dª. PALOMA SANTAMARÍA D. JAVIER BERNAL
DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Ayuntamiento de Don Benito 31