division y particion. medianeria. propiedad horizontal. uso y habitacion.pptx

7/24/2019 DIVISION Y PARTICION. MEDIANERIA. PROPIEDAD HORIZONTAL. USO Y HABITACION.pptx

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DERECHOS REALESDIVISION YPARTICION MEDIANERIA

PROPIEDADHORIZONTAL

DERECHODE USO Y

HABITACIN


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INDICE TEMATICO

Particin Caractersticas Casi!cacin Pact" #e In#i$isin

DIVISION Y PARTICION

MEDIANERIA

PROPIEDAD HORIZONTAL

DERECHO DE USO Y HABITACION


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Di$isin %

Particin

Di$isin

Asi&nar aca#a

c"'r"'ietari"( #e

)anera#eter)ina#a( s* 'arte'r"'"rci"na

a tra$+s#e a

'articin

La #i$isin

es#ecarati$a

% n"trasati$a

Particin

Esc"nsec*enc

ia #e a#i$isin #e)anera",-eti$a(

)ateria "e.ecti$a

Es ac"n$ersin

#e ac"'r"'ie#a

# en'r"'ie#a#in#i$i#*a


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Particin

De!nicin

Art/ 012 #eC/C/

P"r a 'articin 'er)*tan "sc"'r"'ietari"s( ce#ien#" ca#a*n" e #erec3" 4*e tiene s",re

"s ,ienes 4*e n" se ea#-*#i4*en( a ca),i" #e #erec3"

4*e e ce#en en "s 4*e se ea#-*#ican

Ee)ent"s

5enera a !&*ra #e *n c"ntrat"#e 'er)*ta entre "s

c"'r"'ietari"s

E6iste cesin #e ca#ac"'r"'ietari" res'ect" #e

#erec3" 4*e tiene s",re e ,ienc")7n 4*e n" se e a#-*#ica

De,en #e inter$enir t"#"s "sc"'r"'ietari"s c"n e ",-et" #e

4*e se es rec"n"8ca e'"rcenta-e en a 'articin #e ,ien

en c")7n


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Caractersticas#e a Di$isin %Particin

LaO,i&at"rie#a#

Lai)'rescri'ti,ii

#a#

La Inte&rai#a#

La

Irren*ncia,ii#a#

Es A,s"*ta


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Casi!cacin#e a Di$isin% Particin

E6tra-*#icia

C"n$enci"na

Ac*er#"*n9ni)e #e

"s

c"'r"'ietari"s

C"n$enci"naes'ecia

Se s")ete aa a'r",acin-*#icia '"r

e6istir *n)en"r "

inca'a8 c")"c"'r"'ietari"

:*#icia

A tra$+s #ee-ercici" #e #erec3"

#e ca#ac"'r"'ietari"

O'era c*an#" a#i$isin % 'articin

e6tra-*#icia 3a.racasa#"


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Pact" #e In#i$isin

De!nicin

Es e ac*er#" *n9ni)e#e "s c"'r"'ietari"s

#e )antener a

'er)anencia #e ain#i$isin '"rintereses c")*nes

L)ite te)'"ra

Ca#a ac*er#" tiene*na #*racin )96i)a

#e ; a


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Ee)ent"s#e 'act" #ein#i$isin

E6istencia #ec"'r"'ie#a#

Ac*er#"*n9ni)e #e

"s

c"'r"'ietari"s

Pa8" e&a

="r)a #ec"nstit*cin


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Me#ianera

=*n#a)ent"

Pr"'"rci"na se&*ri#a#c"n a #eter)inacin

.sica #e as neasc"in#antes

Nat*rae8a -*r#ica Es *na c"'r"'ie#a#c"n in#i$isin ."r8"sa

De!nicin

M"#" es'ecia #ec"'r"'ie#a# 4*e tiene

'"r ",-et" ,ienesc")*nes 4*e sir$en

#e in#er"s

Pres*'*est"s

De,e ser e$anta#"

en terren" #e a),"sc"in#antes

A),"s c"in#antesa'"rtan

ec"n)ica)ente a s*

c"nstr*ccin


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Pr"'ie#a#

H"ri8"nta

Base Le&a

Art/ 0>1 #e C/C/

Le% ?@>@ % D/S/1?MTC

Ee)ent"s

Secci"nes

e6c*si$as'ertenecientes a#i.erentes

'r"'ietari"s

Bienes % ser$ici"sc")*nes

Re&a)ent"intern" % -*nta #e

'r"'ietari"s


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Derec3" #e Us"

% Ha,itacin

Met"#""&a

Inte&ran "s#erec3"s reaes

s",re ,ienesa-en"s

De!nicin e&a

Derec3" #e *s"Art/ ?

Derec3" #e3a,itacin

Art/ ?@


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C*esti"nes #e#erec3" #e *s" %3a,itacin

S"" se e-erce '"#er #e *s" s",re

,ienes n" c"ns*)i,es

Es 'er)iti#" e #is.r*te "a'r"$ec3a)ient" #e "s .r*t"s(

7nica)ente 'ara satis.acer a *s*ari" %s* .a)iia

N" s"n c"nce't"s e4*i$aentes/ E#erec3" #e *s" es a .ac*ta# #eser$irse #e ,ien( )ientras 4*e e

#erec3" #e 3a,itacin e6c*si$a)entese enc*entra #iri&i#" a *s" #e *na

casa c")" )"ra#a


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Caracteres#e Derec3"#e Us"

Es *n#erec3" rea

Es *n#erec3"'ers"na

Es *n#erec3"te)'"ra

Sec"nstit*%e'"r act"

$"*ntari"S"" recae

s",re ,ienes

n"c"ns*)i,es


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Caracterstic

as #eDerec3" #eHa,itacin

Es *n#erec3" rea

Es *n#erec3" #e

*s" 'ers"naLac"nstit*cines s"" '"r

act" #e$"*nta#Es #e

car9cter

te)'"ra

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