USOUSO

PATRIMONIOPATRIMONIO

““conjunto de obligaciones y conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una derechos susceptibles de una valorización pecuniaria, que valorización pecuniaria, que constituyen una universalidad constituyen una universalidad de derecho”de derecho”

USUFRUCTOUSUFRUCTO

Es un derecho real, temporal, por naturaleza Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar si forma ni substancia. Es decir, es el sin alterar si forma ni substancia. Es decir, es el derecho de usar las cosas de otro, y de percibir sus derecho de usar las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; si la cosa se frutos sin alterar la sustancia de ellas; si la cosa se destruye, se destruye igualmente el derecho.destruye, se destruye igualmente el derecho.

Sus elementos son:Sus elementos son:

* Uso* Uso* Fruto* Fruto

USOUSO CODIFICACIÓN EN EL CODIGO CIVIL : Art. 2948 a 2969

DEFINICIÓN : Art 2948

“El derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para la necesidad del usuario y de su familia.”

OBJETO:

COSA MUEBLE AJENA (art.2951/57)

FRUTOS Y ACCESORIO

CARATERÍSTICAS

SERVIRSE DE LA COSA

CONSUMIR FRUTOS

USOUSOMODOS DE CONSTITUCIONMODOS DE CONSTITUCION

Por Contrato oneroso o gratuito, testamentóPor Contrato oneroso o gratuito, testamentó

o Prescripción o Prescripción

Seran los mismo que dan nacimiento alSeran los mismo que dan nacimiento al

Usufructo, con excepción de que no existeUsufructo, con excepción de que no existe

el uso legal o establecido por la ley(art2949)el uso legal o establecido por la ley(art2949)

USOUSO FACULTADES MATERIALES: RESTRINGIDAS

SERVIRSE DE LA COSA SIN POSESIÓN (art.2956)

CONSUMIR FRUTOS PARA SI Y SU FAMILIA

FACULTADES JURIDICAS : RESTRINGIDAS

NO PUEDE CEDER NI ALQUILAR SI ES MUEBLE EL

OBJETO (art 2967)

PUEDE CEDER SI ES CONSTITUIDO A TITULO

ONEROSO SOBRE INMUEBLE (art 2959/65)

PROHIBICIONES:

NO PUEDE ALTERAR SUSTANCIA

FRUTOS Y ACCESORIOS SOLO PARA CONSUMO

USOUSO OBLIGACIONES

PREVIASFIANZA INVENTARIO (ART 2967)

GENERALES USUARIO CONSERVAR / REPARAR SE LIBERA CON LA RENUNCIA RESTITUIR LA COSA EN TIEMPO Y FORMA (ART 2957) NUDO PROPIETARIO ENTREGAR LA COSA Y ACCESORIOS GARANTIZAR LOS DERECHOS DEL USUARIO

EXTINCIÓNCONSOLIDACION (Art. 2928) puede otorgarse hipoteca para CONSOLIDACION (Art. 2928) puede otorgarse hipoteca para garantizar obligaciones civiles consignadas en documentos garantizar obligaciones civiles consignadas en documentos privados o publicos y una vez inscrita en el registro publico de la privados o publicos y una vez inscrita en el registro publico de la propiedad la escritura de hipoteca debe hacerse una anotacion propiedad la escritura de hipoteca debe hacerse una anotacion sobre su constitucion y registro en el documento que acredite la sobre su constitucion y registro en el documento que acredite la deuda deuda ABANDONO O RENUNCIA (Art.2933) la ABANDONO O RENUNCIA (Art.2933) la secion del crédito hipotecario debe : a) hacerse constar en secion del crédito hipotecario debe : a) hacerse constar en escritura publica; b) notificarse al deudor y C) inscribirse en el escritura publica; b) notificarse al deudor y C) inscribirse en el registro publico de la propiedad.registro publico de la propiedad.

DURACION (Art. 2935) la duración de la hipoteca se rige por : 1.- DURACION (Art. 2935) la duración de la hipoteca se rige por : 1.- el tiempo que subsista la obligación principalel tiempo que subsista la obligación principal

2.- si la obligación principal no tuviera plazo para su 2.- si la obligación principal no tuviera plazo para su vencimiento la hipoteca continuara vigente hasta que se vencimiento la hipoteca continuara vigente hasta que se prescriba la obligacion o se extinga por alguna otra acusa.prescriba la obligacion o se extinga por alguna otra acusa.

3.- en el titulo constitutivo de la hipoteca puede 3.- en el titulo constitutivo de la hipoteca puede establecerse que esta dure menos que la obligación principal.establecerse que esta dure menos que la obligación principal.

4.- no puede estipularse al constituirse la hipoteca, esta 4.- no puede estipularse al constituirse la hipoteca, esta tendra mayor duracion que la obligacion principal.tendra mayor duracion que la obligacion principal.

NO USO POR 10 AÑOS (Art. 2924) la hipoteca puede constituirse por contrato, NO USO POR 10 AÑOS (Art. 2924) la hipoteca puede constituirse por contrato, testamento o declaración unilateral, así como por la ley con el carácter de testamento o declaración unilateral, así como por la ley con el carácter de necesaria en los tres primeros casos la hipoteca se llama voluntaria, y en necesaria en los tres primeros casos la hipoteca se llama voluntaria, y en ultimo necesarioultimo necesario

FALLECIMIENTO USUARIO (art.2920) la hipoteca debe otorgarse en escritura FALLECIMIENTO USUARIO (art.2920) la hipoteca debe otorgarse en escritura publica.publica.

CUMPLIMIENTO CONDICION (Art.2926) el propietario de CUMPLIMIENTO CONDICION (Art.2926) el propietario de un bien inmueble que se halle libre e gravámenes puede, por declaración un bien inmueble que se halle libre e gravámenes puede, por declaración unilateral de voluntad constituir una hipoteca en primer lugar sobre dicho bien unilateral de voluntad constituir una hipoteca en primer lugar sobre dicho bien en garantía de obligaciones que no existan aun, ni estén sujetas a condición en garantía de obligaciones que no existan aun, ni estén sujetas a condición suspensiva.suspensiva.

VENCIMIENTO PLAZO (Art.2921) la acción hipotecaria VENCIMIENTO PLAZO (Art.2921) la acción hipotecaria prescribe en igual tiempo que la obligación principal prescribe en igual tiempo que la obligación principal

PRESCRIPCION (Art.2942) la hipoteca necesaria durara elmismo tiempo que PRESCRIPCION (Art.2942) la hipoteca necesaria durara elmismo tiempo que

la obligación que con ella se garantiza. la obligación que con ella se garantiza.

Se establece el uso con la finalidad Se establece el uso con la finalidad de recibir los frutos de la cosa ajena, de recibir los frutos de la cosa ajena, hasta el límite de la necesidad del hasta el límite de la necesidad del usuario y de su familia, usuario y de su familia, estableciendo que la habitación es el estableciendo que la habitación es el derecho de uso y goce gratuito de derecho de uso y goce gratuito de una vivienda, en los límites de la una vivienda, en los límites de la necesidad del usuario y su familia, necesidad del usuario y su familia, sin poder alquilarla.sin poder alquilarla.