Control y Supervisin de ObrasDocente: Arq. Jos SALAZAR CORREA

13LIQUIDACION DE OBRA

ESCUELA UNIVERSITARIA DE INGENIERIA CIVILEsta plantilla se puede usar como filtro de inicio para un lbum de fotos.

113 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRALas Normas vigentes no definen lo que es una Liquidacin Final de Obra.Este proceso de Clculo Tcnico, bajo las condiciones normativas y contractuales aplicables al contrato tiene la finalidad de determinar lo siguiente:El Costo Total de la Obra PblicaEl Saldo Econmico que puede ser a favor o en contra, sea del Contratista o sea de la Entidad.La Liquidacin est definida como la diferencia entre el Monto Final del Contrato (preparado por el Liquidador) y los Montos a cuenta recibido por el Contratista durante la ejecucin de la obra.

ES UN PROCESO TCNICO LEGAL ADMINISTRATIVO PARA DETERMINAR EL COSTO TOTAL DE LA OBRA

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944213 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRALa Normativa (Art. 211 RLCE) seala que dentro de un plazo de 60 das (calendario) o el equivalente a 1/10 del plazo de ejecucin dela obra, el que sea mayor, contados desde el da siguiente de la Recepcin de la Obra.El Contratista debe presentar su Liquidacin con la documentacin y clculos detallados .Con la Liquidacin entregar los documentos de Declaratoria de Fbrica o la Memoria Descriptiva Valorizada segn sea el caso.La Entidad deber pronunciarse dentro del plazo de 30 das calendario de recibida, sea aprobndola, observndola o de ser pertinente elaborando otra.

PROCEDIMIENTO Y PLAZOS PARA LIQUIDAR

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944313 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRAEn esta situacin la Entidad notificar al Contratista para que pueda pronunciarse en los siguientes 15 das calendario.Si el Contratista no presenta la Liquidacin en el plazo previsto, su elaboracin ser responsabilidad exclusiva de la Entidad en idntico plazo, siendo los gastos de cargo del Contratista. La Entidad remitir la Liquidacin al Contratista para que ste se pronuncie dentro de los 15 das calendario siguientes.La Liquidacin quedar consentida cuando, practicada por una de las partes, no sea observada por la otra dentro de los plazos establecidos.

PROCEDIMIENTO Y PLAZOS PARA LIQUIDAR

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944413 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRACuando una de las partes observe la Liquidacin presentada por la otra, sta deber pronunciarse dentro de los 15 das calendario de haber sido recibida la observacin, de no hacerlo se tendr por aprobada la Liquidacin.En el caso que una de las partes no acoja las observaciones formuladas por la otra, aquella deber manifestarlo por escrito dentro del plazo previsto. En tal supuesto, dentro de los 15 das calendario siguientes, cualquiera de las partes deber solicitar la conciliacin y/o el arbitraje. PROCEDIMIENTO Y PLAZOS PARA LIQUIDAR

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944513 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRAEn el caso de obras contratadas bajo el sistema de Precios Unitarios, la Liquidacin Final se practicar con los precios unitarios, gastos generales y utilidad ofertados; mientras que en las obras contratadas bajo el sistema de Suma Alzada la Liquidacin se practicar con los precios, gastos generales y utilidad del Valor Referencial, afectados por el Factor Relacin.En ambos casos no se proceder a la Liquidacin mientras existan controversias pendientes de resolver.PROCEDIMIENTO PARA LIQUIDAR

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944613 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRAPara Obras por Contrata se tiene dos tipos de Liquidaciones.LIQUIDACION DE CUENTAS. Cuando se trata de una obra que no se concluye por Resolucin de ContratoLIQUIDACION FINAL. Cuando se trata de una obra concluida, sea en su plazo o fuera de l. Para Obras por Administracin Directa (Ejecucin Presupuestaria Directa), Por Convenio o por Concesin.Debe sealarse que dichas obras segn la Stima Disposicin Complementaria del TUO de la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento, no estn bajo el mbito de la aplicacin de estas normas.La Resolucin de CGR N 195-88-CG del 18/07/88 establece que en una obra por Administracin Directa debe existir una Liquidacin Tcnica y una Liquidacin Financiera.TIPOS DE LIQUIDACIONES

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944713 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRAUna Liquidacin puede ser de fcil o difcil elaboracin, en la medida en que la obra, contractualmente fue bien o mal llevada por el Supervisor y/o Entidad.Es decir, si los Adelantos fueron mal calculados, las Valorizaciones mal ejecutadas, los adelantos mal amortizados, las Frmulas Polinmicas mal calculadas y operadas, los Reintegros mal calculados, las Deducciones mal efectuadas, los Adicionales mal formulados, los Calendarios mal elaborados, entonces obviamente liquidar una obra en estas condiciones ser engorroso, dificultoso, complejo y no muy transparente, por consiguiente sujeta a ser observada o comprometedora cuando sea auditada.COMENTARIO

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944813 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRAEl Liquidador debe conocer sobre normas aplicables a las Obras Pblicas.Contar con documentos TcnicoLegales Administrativos completos: Contratos, Bases, Expediente Tcnico, Absolucin de Consultas del Proceso, Valorizaciones, Resoluciones de Adicionales, Resoluciones de Ampliacin de Plazo, Cuaderno de Obra, ndices Unificados, Calendarios, etc.Contar con el estado Econmico-Financiero de la Obra: Solicitar a la oficina de administracin de la Entidad los pagos efectuados, con copia de los comprobantes de pago, por adelantos, valorizaciones, adicionales, intereses, etc.CONDICIONES INDISPENSABLES PARA LIQUIDAR UNA OBRA

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944913 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRATener conocimiento de los procesos tcnicos: Reformular y evaluar las Valorizaciones, amortizaciones, deducciones de reajustes, calendarios, comparacin de reintegros, clculo de intereses, verificacin de los planos de Post Construccin (Replanteo) segn normatividad vigente as como tambin los metrados Post Construccin, etc.Verificar la entrega por el contratista de la Declaracin de Fbrica Ley 27157 y 29090 inscrita en la SUNARP (Declaracin de Construccin) o Memoria Descriptiva Valorizada, teniendo en cuenta que la presentacin de la Declaratoria de Fbrica mediante escritura pblica es opcional.

CONDICIONES INDISPENSABLES PARA LIQUIDAR UNA OBRA

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 19441013 SEMANA: LIQUIDACION FINAL DE OBRAEJEMPLO DE RESUMEN GENERAL DE LIQUIDACION

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 1944RESUMEN GENERAL DE LIQUIDACION FINAL DE CONTRATO DE OBRACONCEPTOMONTOS RECALCULADOSMONTOS PAGADOSDIFERENCIA A PAGARS/.US $S/.US $S/.US $A.AVANCE EJECUTADOValorizaciones Presupuesto Principal18,336,838.53165,788.1917,739,419.22165,788.18597,419.310.01Valorizaciones Presupuestos Adicionales3,304,554.420.003,271,470.690.0033,083.730.00TOTAL21,641,392.95165,788.1921,010,889.91165,788.18630,503.040.01B.REAJUSTES DE PRECIOSReintegros Presupuesto Principal3,614,213.940.003,408,949.040.00205,264.900.00Reintegros Presupuestos Adicionales1,043,260.480.001,034,903.260.008,357.220.00TOTAL4,657,474.420.004,443,852.300.00213,622.120.00C.ADELANTOS OTORGADOSAdelanto Directo0.000.003,963,262.510.000.000.00Amortizacin del Adelanto Directo0.000.00(3,963,262.50)0.00(0.01)0.00Adelanto para Materiales e Insumos0.000.004,570,917.030.000.000.00Amortizacin del Adelanto para Mat e Ins.0.000.00(4,570,917.04)0.000.010.00TOTAL0.000.000.000.000.000.00D.DEDUCCION DE REINTEGROSAdelanto Directo(439,995.21)0.00(469,584.36)0.0029,589.150.00Adelanto para Materiales e Insumos(157,450.48)0.00(149885.84)0.00-7,564.640.00Aplicacindel Numeral 21.8 de las Bases(168,244.18)0.00(213938.95)0.0045,694.770.00TOTAL-765,689.870.00-833,409.150.0067,719.280.00E.OTROSMayores Gastos Generales617,408.310.00383,618.830.00233,789.480.00Retencin por Retraso de Obra0.000.00(27,730.88)0.0027,730.880.00Reintegro Compensatorio Vacacional416.100.00416.100.000.000.00Reintegro Compensacion Tiempo de Serv.506.060.00506.060.000.000.00Fondo de Mantenimiento0.000.000.00(838.43)0.00838.43Ingresos por Transferencia0.000.000.00109.610.00(109.61)TOTAL618,330.470.00356,810.11-728.82261,520.36728.82TOTAL GENERAL (A+B+C+D+E+F)26,151,507.97165,788.1924,978,143.17165,059.361,173,364.80728.83IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS (18%)4,707,271.4329,841.874,496,065.7729,710.68211,205.66131.19COSTO TOTAL DE LA OBRA30,858,779.40195,630.0629,474,208.94194,770.041,384,570.46860.02F.PENALIDADES Y DESCUENTOSPOR DESCONTARDESCONTADOSALDO POR DESCONTARS/.US $S/.US $S/.US $Multa por atraso de obra629,519.103,990.85240,004.490.00-389,514.61-3,990.85Indemnizacin por atraso357,878.8268,894.000.000.00-357,878.82-68,894.00TOTAL987,397.9272,884.85240,004.490.00-747,393.43-72,884.85G.RETENCIONESMONTO RETENIDOMONTO DEVUELTOSALDOS/.US $S/.US $S/.US $Fondo de Garanta1,450,208.59469,078.09596,929.48187,708.75853,279.11281,369.34H.MANTENIMIENTO POST CONSTRUCCIONA RETENERMONTO RETENIDOSALDO POR RETENERS/.US $S/.US $S/.US $Mantenimiento Post - Construccin0.00165,788.180.00165,606.680.00-181.50TOTAL RETENCIONES0.00165,788.180.00165,606.680.00-181.50I.PUBLICACIONESMONTO DESCONTADOMONTO A DESCONTARSALDO A DESCONTARS/.US $S/.US $S/.US $Gastos por Publicaciones21,023.480.00-21,023.480.000.000.00 RESUMEN DE LIQUIDACIONSALDOSS/.US $637,180.29-72,206.3311

2 SEMANA: PROCESO DE SELECCIN Y OTORGAMIENTO DE LA NUEVA PROFIN DE EXPOSICION

Arq. Jos Luis SALAZAR CORREA CAP 194412