GOlHElinO DEI DIITRITO fEDERíll

DCICGflCIÓn REflITO JUíinEZ

COflTRnTO DE ORllíl PUllUCnDelegación Benito Juárez

DiRECcion GGíiEiini DE ORRIIÍ r DEMRROUO unnnno

' i»DESCRIPCIÓN DE LA OBRA: "REHABILITACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA ALBERGAOLÍMPICA DENTRO DEL COMPLEJO OLÍMPICO MÉXICO 68, EN LA DELEGACIÓNBENITO JUÁREZ"

CONTRATO No: DBJ-ADO-005-13

CONTRATISTA: GRUPO INMOBILIARIO SAIDA, S. A. DE C. V.

FECHA DE CONTRATO

IMPORTE DEL CONTRATO:

I. V. A.:*

IMPORTE TOTAL:

FUNCIÓN:

CLAVE PROGRAMÁTICA PRESUPUESTAL:

No. OFICIO Y FECHA:

FECHA DE INICIO DE LA OBRA:

FECHA DE TERMINACIÓN DE LA OBRA

VIGENCIA DEL CONTRATO:

17 DE MAYO DE 2013

$3'448,275.86

$ 551,724.14

$4'000,000.00

02CD03 2 4 1 103 06 6221 O 2 1 64 O02D33011

SFDF/SE/84/2013 07 DE ENERO DE 2013

17 DE MAYO DE 2013

17 DE JUNIO DE 2013

32 DÍAS

Contrato de Obra Pública a Precios Unitarios por Unidad de Concepto de Trabajo TermiNo. DBJ-ADO-005-13 respecto de los trabajos de: "Rehabilitación y Mantenimiento de la AlbércaOlímpica dentro del Complejo Olímpico México 68, en la Delegación Benito Juárez", enadelante "El Contrato", que celebran por una parte el Gobierno del Distrito Federal, por conducto dela Delegación Benito Juárez, representada este acto por el C. Lie. Nicias Rene Arídjis Vázquez, ensu carácter de Director General de Obras y Desarrollo Urbano de la Delegación Benito Juárez, aquien en lo sucesivo se le denominará "La Delegación", y pur la otra Grupo Inmobiliario Saida, S. A.de C. V representada por el C. Ricardo Julián Yaffai Gabriel en su carácter de AdministradorÚnico, a quien en lo sucesivo se le denominará "El Contratista", mismas partes que se sujetan a lassiguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

1.- "LA ÜtLtGACiON

i.i Que es un Oiyano Político Administrativo desconcentrado de la Administración PúbÜLd del DibUiloFederal de conformidad con los Artículos 122 Apartado C, base tercera de la Constitución Políticade los Estados Unidos Mexicanos; 87, 1LH y 105 del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; asícomo ríe ios Artículos 2 y 37 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal.

1.2 Que se encuentra representada en este acto por el Lie. Nicias Rene Arídjis Vázquez, quien tienecapacidad legal para celebrar "El Contrato", de conformidad con ios Artículos 12 fracción III, 87,104 y 117 fracción II del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; 2, 37 y 39 fracción XLV, dejaLey Orgánica de la Administración Pública del Disttito Federal; 122, .122 bis fracción III inciso d),

1/12

GOBICRflO DEl DISTRITO fCDERfll

DElEGflCIÓn BCfllTO JUriRCZ

cofiTiinro DE OBRII Púiuicn

D E L E G A C I Ó N

of MFXÍI-O Benito JuárezDelegación Benito Juárez

DiRECCion GCfunm DE Y DEí nnnouo urmnno•

- IMM

del Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal; así como en el artículoprimero del acuerdo publicado el pasado ocho de febrero de dos mil ocho en la Gaceta Oficial delDistrito Federal No. 270; y en el artículo primero del acuerdo publicado el pasado primero dejulio de dos mil ocho en la Gaceta Oficial del Distrito Federal No. 367, por los que se delega en elDirector General de Obras y Desarrollo Urbano las facultades de celebrar, otorgar y suscribir loscontratnsr"conveníos" y^demás-actos-^tifídicos" de "carácterdentro del ámbito y materia de su competencia.

1.3 Que el Lie. Nielas Rene Arídjis Vázquez, acredita su personalidad como Director General deObras y Desarrollo Urbano de la Delegación Benito Juárez, mediante nombramiento de fechaprimero de octubre de dos mil doce.

1.4 Que como Acciones del Programa Operativo Anual 2013, se tienen contemplados diversostrabajos de: "Mantenimiento Delegacional de Espacios Deportivos" dentro de las cualesse encuentra la que es materia de "El Contrato", por lo que requiere contratar a una empresaque lleve a cabo los trabajos correspondientes.

1.5 Que para cubrir las erogaciones que se deriven de "El Contrato", la Secretaría de Finanzas delDistrito Federal, a través de la Subsecretaría de Egresos del Gobierno del Distrito Federal autorizóla inversión correspondiente a la obra objeto de "El Contrato", mediante oficio de inversión No.SFDF/SE/84/2013 de fecha siete de enero de dos mil trece, de conformidad con loestablecido en los Artículos 23 y 46 fracción I, de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal.

1.6 Que la presente adjudicación, se llevó a cabo con estricto apego a lo establecido en los artículos3° apartado a fracción I, 23 párrafo primero, 24 inciso C), 44 fracción I inciso a), 61 y63 fracción XV de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal, así como el artículo 75-Bde su Reglamento; ya que con fecha quince de mayo de dos mil trece, se envió oficio deinvitación No. DGODU/0405/2013 a la empresa Grupo Inmobiliario Saida, S. A. de C. V.,para la realización de los trabajos de "Rehabilitación y Mantenimiento de la AlbercaOlímpica dentro del Complejo Olímpico México 68, en la Delegación Benito Juárez",objeto ue "El Contrato"; por lo que mediante oficio de fecha, diecisiete de mayo de dos miltrece, la empresa manifestó su aceptación, en razón de lo anterior, con fecha diecisiete demayo de dos mil trece, se emitió el dictamen de adjudicación a "El contratista"; en virtud deque tiene capacidad Jurídica, Económica y Técnica para contratar y obligarse a la ejecución totalde la obra objeto de "El Contrato" y que dispone de la organización y elementos materiales,técnicos y humanos suficientes para ello.

1.7 Que el área responsable de coordinar técnica y administrativamente la ejecución, verificación,enlace, terminación y demás actividades establecidas en "El Contrato", por parte de "La \" es ID Unidad Departamental de Supervisión de Obras de acuerdo a los

funciones establecidas en el Manual Administrativo de la Delegación Benito Juárez, publicado eípasado veinte de mayo de dos mil diez, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal No. 843.

1.8 Que tiene su Domicilio en la Avenida División del Norte 1611, Colonia Santa Cruz Atoyac,Delegación Benito Juárez, Código Postal 03310, de ésta Ciudad, mismo que señala para todos losfines y efectos legales de "El Contrato".

1.9 Que por el origen de los recursos presupuéstales asignados al programa de que se deriva laatención de las obras, motivo de "El Contrato", es aplicable la Ley de Obras PúblicasDistrito Federal, su Reglamento y demás disposiciones aplicables a la misma.

2/12

GOBIEIU10 ÜCl DISTRITO fCDERÍU

DciEcnción ucniTO JÜÍÍHEZconTRíiTo DE onnn Púnucn

Delegación Benito Juárez

2.- "EL CONTRATISTA'

CUMIAD IIF MFXICO Ben¡t'o"3uárez

DlllíCCIOfl GEMCRní DE ORRHf Y DEJflRROUO URfinflOON'i

. . .

2.1 Que es una Sociedad Anónima de Capital Variable, Constituida mediante Escritura Pública No.

otorgada ante la fe del Francisco Daniel Sánchez Domínguez, Notario Público No.117 (Ciento diecisiete) deí Distrito Federal e inscrita en el Registro Públicode. l_a_Prppjedad_y_de_

2.3

2.4

2.5

2.G

2.7

Comercio del Distrito Federal con el Folio Mercantil número y dentro de su objeto socialestá la "la realización de toda clase de construcciones, edificaciones, desarrollosurbanos y en general toda clase de obra pública o privada".

2.2 Que cuenta con los siguientes registros e inscripciones Fiscales y Administrativas vigentes:

• Registro Federal de Contribuyentes: GIS 070207 JV8 expedido por la Secretaría deHacienda y Crédito Público.

• Constancia de Registro de Concursantes expedido por fa Secretaría de Obras y Serviciosdel Distrito Federal con Número de Registro: GDF-SOS-8719.

• Instituto Mexicano del Seguro Social con Registro:

• Infonavit con Registro

Que tiene la capacidad Jurídica, Económica y Técnica suficientes para contratar y obligarse a laejecución de la Obra Pública materia de "El Contrato" y que cuenta con la organización,capacidad financiera y elementos técnicos y humanos suficientes para la realización de lostrabajos que se especifican en "El Contrato", así como la experiencia necesaria para ello.

Que su representante tiene Poder con las facultades suficientes para suscribir "El Contrato" ennombre de su representada, según consta la Escritura Pública No.

de fecha otorgada ante la fe de laFrancisco Daniel Sánchez Domínguez, Notario Público No. 117 (Ciento diecisiete) delDistrito Federal mismo que no le ha sido revocado ni limitado en forma alguna.

Que conoce plenamente las obligaciones previstas en "El Contrato" a base de Pre,Unitarios, por Unidad de Concepto de Trabajo Terminado No. DBJ-ADO-005-13, juntocon sus respectivos anexos, las especificaciones y el programa de los trabajos.

Que lia estudiado y valorado los trabajos objeto Je "El Contrato" y que ha inspeccionadodebidamente el sitio donde se realizarán los mismos, a fin de considerar las condiciones ycaracterísticas topográficas, meteorológicas y todos y cada uno de los factores que intervienenen su ejecución, aceptando las condiciones y limitaciones existentes. ,

Que conoce jel contenido y el alcance legal de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal, enadelante "La Ley", y su Reglamento; del Código Civil para el Distrito Federal, la Ley General deInstituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros, del Código de Procedimientos Civiles para c!Distrito Federal, la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, de la Ley Ambientaldel Distrito Federal y su Reglamento, del Código Fiscal del Distrito Federal, la Ley de Presupuestoy Gasto Eficiente del Distrito Federal y su Reglamento, de la Ley de Desarrollo Urbano del DistritoFederal, su Reglamento y los Programas de Desarrollo Urbano aplicables; la Ley de ParticipaciónCiudadana del Distrito Federal; la Ley de Protección Civil para el Distrito Federal y su,Reglamento; la Ley Federal del Trabajo, la Ley del Seguro Social; la Ley de Planeación ,4eíDesarrollo del Distrito Federal, de la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público, deJé'Ley

'3/12

El Mejor Lugar Para VivirDelegación Benito Juárez

GORIERHO DEl DISTRITO fEDCRD!

Dcucnción ncniTO JUÍIREZCOnTRÍlTO DE OBRfl 1'ÚllUCn

DIRECCIÓn GEnCRfU DE OBRÍ1Í Y DEfflRROUO URRnnO

CitJOA» DE Mfxico Benito'Juárez

de Residuos Sólidos del Distrito Federal y su Reglamento, de la Ley General de EquilibrioEcológico y la Protección al Ambiente, del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federaly sus Normas Técnicas Complementarias; el Manual de Señalamiento de la Secretaría deTransportes y Vialidad; el Reglamento de Tránsito Metropolitano; las disposicionesadministrativas conducentes del Instituto Nacional de Bellas Artes y del Instituto Nacional de

-Antf©polegía-e-Historiat~-asf=€6me-de-io5~Lineamientos que sobre la materia ha emitido la Secretaría de Obras y Servicios del DistritoFederal; y demás ordenamientos jurídicos aplicables. Por lo que está de acuerdo en celebrar "ElContrato".

2.8 Que conoce el contenido de todos y cada uno de los documentos relacionados en el anexonúmero uno, así como las Normas de Construcción de la Administración Pública del DistritoFederal, que se compromete a aplicar y ejecutar.

2.9 Bajo protesta de decir verdad manifiesta que no se encuentra inhabilitado para celebrar "ElContrato" en los términos que establece el Artículo 47 fracción XXIII, de la Ley Federal deResponsabilidades de los Servidores Públicos y que no se encuentra en ninguno de los supuestosseñalados en el artículo 37 de "La Ley". ',,

2.10 Que está al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales, como lo establece el Código Fiscaldel Distrito Federal y la Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente del Distrito Federal en su artículo51.

2.11 Así mismo, expresamente acepta que en caso de que resulten falsas las manifestaciones antesmencionadas, o que durante la vigencia de "El Contrato" se incurra en dichos supuestos y enconsecuencia se contravengan disposiciones de "La Ley", el presente Instrumento Jurídico seránulo de pleno derecho, de conformidad con lo establecido en los Artículos 2225 del Código Civilvigente para el Distrito Federal y 15 de "La Ley".

2.12 Señala como Domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en la Calle Acordada N° 2Col. San José Insurgentes, Delegación Benito Juárez, México D. F., C. P. 03900, rnisren el que se llevan a cabo diariamente, las operaciones relativas a su Objeto Social y que señalapara todos los fines y efectos Legales de "El Contrato".

2.13 Que se obliga y se compromete a notificar cualquier cambio de Domicilio a "La Delegación", enun término de cinco días hábiles siguientes a la realización del mismo; en caso de no hacerlo "LaDelegación" procederá a rescindir "El Contrato".

3.-"LAS PARTES"

Declaran que conocen y aceptan como vinculatorias todas y cada una de las declaraciones y cláusulas de"El Contrato", sus anexos y la Bitácora de obra y que están conformes en asumir los derechos yobligaciones que se1 deriven de Id celebración de "El Cunüatu", el cual se ajusta de dtueido d susvoluntades a las disposiciones jurídicas aplicables sobre la materia, por lo que reconocen que en laconcertación de "El Contrato" no existe error, dolo, intimidación, mala fe o cualquier otro vicio en elconsentimiento que pudiera invalidarlo parcial o totalmente; por lo tanto es su deseo sujetarse al tenorde las siguientes:

4/12

El Mejor Lugar Para vivirDelegación Benito Juárez

GORIERflO DEL DISTRITO fEDERfll

DEUGflCIOn BCÍIITO JUfÍREZconTRnro DE OBRn púnucn CIUDAD HE Mineo Benilo Juárez

oiRECCión GEticnni DE onnni Y DCínnnouo unnnno ';

-C L Á U S U L A S

PRIMERA.- "EL OBJETO DEL CONTRATO":

"La Delegación" encomienda a "El Contratista" y éste se obliga a realizar la ejecución de los trabajos de:"Rehabilitación y Mantenimiento de In Alberca Olímpica dentro del Complejo Olímpicoléxico 68; en la Delegación Benito Juárez^' "

UBICACIÓN:

Av. División del Norte No, 2333, Col. General Anaya, C.P.03340, Delegación Benito Juárez

Y cuya descripción pormenorizada se precisa en los documentos relacionados en el anexo uno, por lo que"El Contratista" se obliga a realizar hasta su total terminación los trabajos encomendados, acatando paraello lo establecido por los diversos ordenamientos Legales, Normas referidas en las declaraciones 2.7 y

SEGUNDA.- "MONTO DEL CONTRATO":

El monto de "El Contrato" asciende a la cantidad de: $ 3'448,275.86 (Tres millones cuatrocientoscuarenta y ocho mil doscientos setenta y cinco pesos 86/100 M. N.) más la cantidad de: $551,724.14 (Quinientos cincuenta y un mil setecientos veinticuatro pesos 14/100 M. N.) quecorresponde al Impuesto al Valor Agregado, resultando un monto total de: $ 4'000,000.00 (Cuatromillones de pesos 00/100 M. N.)-

TERCERA.- "FECHA DE INICIO Y TÉRMINO DE LA OBRA"

La fecha de inicio es el día diecisiete de mayo de dos mil trece y la fecha de término es el díadiecisiete de junio de dos mil trece.

*

CUARTA.- "VIGENCIA DEL CONTRATO":

La vigencia de "El Contrato" es de treinta y dos días calendario, contados a partir del día diecisiete/áemayo de dos mil trece dp conformidad con el programa de obra relacionado en el anexo uno de "ElContrato".

QUINTA.- "DISPONIBILIDAD DE INMUEBLES Y DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS":

De conformidad con el Artículo 51 de "La Ley" "La Delegación" pondrá a disposición de "El Contratista" elinmueble en que deban llevarse a cabo los trabajos en la fecha señalada como inicio de obra así como losDictámenes, Permisos, Licencias y demás autorizaciones que se requieran para su realización.

SEXTA.- "ANTICIPOS":

Pdid Id ejecución de ésta obra no se otorgaran anticipos.

SÉPTIMA.- "REPRESENTANTES DEL CONTRATISTA EN LA OBRA":

"Fl Contratista" designa romo representante técnico al C. Gloria Flores Martínez, con CédulaProfesional No. expedida por ía Dirección General de Profesiones, de la Secretaría deEducación Pública; para ejercer la licenciatura de _ a quien en éste acto otorgapoder amplio y suficiente para tomar decisiones en lo relativo al objeto de "El Contrato"; por tal motivo,"La Delegación" se reserva el derecho de su aceptación, la cual podrá revocar en cualquier tiempo. A su

5/12

El Mejor Lugar Para VivirDelegación Benito Juárez

GORIERflO DEl DISTRITO rCDERÍH

DEiEcnción BcniTo jurinezCOimtlMO DE ORRn PÚRUCR

DiRECdón Gsntnru DE orinn* Y DEínnncmo unnnno.

vez y de conformidad con "La Ley" "La Delegación", a través de la Unidad Departamental deSupervisión de Obras, establecerá la residencia de supervisión de la obra, previamente a la ejecuciónde ios trabajos.

OCTAVA.- "FORMA DE PAGO":

que los trabajos objeto de "El Contrato", se pagarán mediante estimaciones que abarcarán los conceptosde los trabajos terminados en un plazo máximo mensual y serán presentados por el "El Contratista" a laresidencia de la supervisión dentro de los 4 (cuatro) días hábiles siguientes a la fecha de corte para laelaboración de la misma, que será los días dos de cada mes después de la fecha de inicio de los trabajos,de conformidad al programa de obra, dicha residencia de supervisión dentro de los cinco días hábilessiguientes deberá revisar, y en su caso, aprobar la estimación. El pago de las estimaciones se efectuarámediante el abono a la cuenta de la Institución Bancaria que "El Contratista" previamente registre ante laSecretaría de Finanzas del Distrito Federal.

Las estimaciones se pagarán dentro de un plazo no mayor de veinte días hábiles contados a partir de lafecha en que las hubiere autorizado la residencia de supervisión.

Las diferencias técnicas o numéricas surgidas en la revisión de una estimación, no resueltas, seincorporarán una vez concilladas en el período de la estimación siguiente o siguientes, haciendoreferencia al período de su ejecución, entre tanto, quedará pendiente el pago de los valores en procesode conciliación. Las estimaciones y la liquidación, aunque hayan sido pagadas, no se considerarán comoaceptación de los trabajos.

NOVENA.- "GARANTÍAS":

1.- GARANTÍA PARA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO:

De conformidad con lo establecido en el artículo 35 fracción III de "La Ley", "El Contratista" deberápresentar ante "La Delegación", dentro de los diez días hábiles siguientes a la fecha en la que elconcursante ganador reciba copia del fallo respectivo, una fianza por valor del 10% (diez por ciento), delimporte total de "El Contrato" (incluyendo el IVA), otorgada por una afianzadora debidamente autorizadaen favor de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Si transcurrido el plazo no se hubiese otorgadola fianza respectiva, "La Delegación" podrá declarar la rescisión administrativa de "El Contrato".

La fianza deberá contener, como mínimo, las siguientes declaraciones:

A) Que la fianza se otorga atendiendo a todas las estipulaciones contenidas en "El Contrato".

B) Que en el caso de que se prorrogue el plazo establecido para la terminación de los trabajos quese garantizan con la fianza, o exista espera, su vigencia quedará automáticamente prorrogada enconcordancia de dicha prórroga o espera.

C) QIIP la fianza garantiza la ejecución total de los trabajos materia de "El Contrato" aun ruandoparte de ellos se subcontraten de conformidad con la autorización de la Delegación Benito Juárez,

D) Que en caso de que el fiado rio realice la sustitución de esta fianza por la de vicios ocultos, aceptaque esta fianza se prorrogue hasta por un año posterior a la fecha de recepción formal de lostrabajos, para responder de los defectos que resultaren en la obra de "Rehabilitación yMantenimiento de la Alborea Olímpica dentro del Complejo Olímpico México 68, en laDelegación Benito Juárez", de los vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad enhubiere incurrido el fiado. ,

G/12

Enpji > ' . | í . ( | . , i F , , H Benito in,i e.-

El Mejor Lugar Par

Gomenno DCI DISTRITODQEGflCIÓfl REPITO JUflREI

conTRnTO DE OBKII PÚBUCH

DIRECCIÓn GEnERfU DE ORRÍU Y DE5RRROUO URBnilO

-E) Que para cancelar la fianza será requisito indispensable la solicitud expresa y por escrito de la

Delegación Benito Juárez.

F) Que la institución afianzadora se somete expresamente al procedimiento de ejecución establecidoen los artículos 95 y 118 de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas, vigente. La fianza secancelará cuando el fiado haya cumplido con todas las obligaciones que se deriven de "ElContrato"!

Esta fianza se cancelará al ser recibida la obra, objeto de "El Contrato", totalmente concluida asatisfacción de "La Delegación", en términos de la cláusula Décima Segunda.

2.- PÓLIZA DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL:

"El Contratista" será el único responsable de la ejecución de los trabajos en los términos de "El Contrato"respectivo, y deberá sujetarse a todos los reglamentos, normas técnicas y ordenamientos de lasautoridades competentes en materia de construcción, seguridad y uso de vía pública, así como a lasdisposiciones establecidas al efecto por "La Delegación". Las responsabilidades y los daños y perjuiciosque resulten a terceros por su inobservancia, serán a cargo de "El Contratista". Por lo que en un términode cinco días posteriores a la firma de "El Contrato", deberá garantizar la reparación total o parcial dedaños y perjuicios, mediante póliza de seguro de responsabilidad civil que ampare el total de los trabajospor una vigencia que abarcará desde el periodo de ejecución de los trabajos, hasta la recepción formal delos mismos por la dependencia, tal como lo estipulan los artículos 47 de la "Ley", 63 de su Reglamento,así como los Artículos 7 fracción III inciso "a", y 8 fracción VI de la Ley General de Instituciones ySociedades Mutualistas de Seguros.

3.- GARANTÍA DE VICIOS OCULTOS:

De conformidad con. los Artículos 35 fracción III de "La Ley" y 36 de su Reglamento, "El Contratista"responderá por los vicios ocultos y de los defectos que resultaren de los trabajos realizados, mediantefianza que se otorgará a favor de la Secretaría de Finanzas de! Distrito Federal, se presentará en lostérminos que señalan los citados artículos y deberá contener, como mínimo, las siguientes declaraciones:

A) Que la fianza se otorga atendiendo a todas las estipulaciones contenidas en "El Contrato";

B) Que en el caso de que se prorrogue el plazo establecido para la corrección de la obra"Rehabilitación y Mantenimiento de la Alborea Olímpica dentro del Complejo OlímpicoMéxico 68, en la Delegación Benito Juárez" de que se garantizan con la fianza o existaespera, su vigencia quedará automáticamente prorrogada en concordancia de dicha prórroga oespera;

C) Que la fianza garantiza la corrección total de los trabajos materia de "El Contrato", aún cuandoparte de ellos se subcontraten de conformidad con la autorización de la Dependencia, ÓrganoDesconcentrado o Delegaciones de la Administración Pública del Distrito Federal;

D) Que de no emitir alguna inconformidad documentada, por parte de la contratante, al concluir elperiodo de vigencia de esta garantía, procederá a su cancelación automáticamente.

E) Que se somete expresamente al procedimiento de ejecución establecido en los artículos 95 y 118de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas en vigor.

DÉCIMA.- "INTERESES POR DEMORA Y REINTEGRO DE PAGOS":

En cumplimiento dejo dispuesto en el Artículo 55 de "La Ley", en caso de incumplimiento en el pago delas estimaciones "La Delegación" a solicitud de "El Contratista", deberá pagar gastos financieros de.

7/12

El Mejor LUgar Para VivirDelegación Benito Juárez

oonienno DEI DIÍTRITODEiccnción BcmroconiRíiTO DE oijnn núnucn

CUIDAD DF MÉXICO Benito

DiRECCion GCMEiini DE onnni Y DEirmnouo URunno

acuerdo con la tasa establecida por La Ley de Ingresos del Distrito Federal en los casos de prórroga parael pago de créditos fiscales, dichos gastos se calcularán sobre las cantidades no pagadas y secomputarán por días calendario desde que se venció el plazo, hasta la fecha en que se ponganefectivamente las cantidades a disposición de "El Contratista".

.Tratándose de_ pagos en exceso que haya recibido "El Contratista" o anticipos excedentes, éste_.deberá.reintegrarlos, más los intereses correspondientes, conforme una tasa que será igual a la establecida porla Ley de Ingresos del Distrito Federal en los casos de prórroga para el pago de créditos fiscales. Loscargos se calcularán sobre las cantidades pagadas en exceso o anticipos excedentes, y se computaránpor días calendario desde la fecha del pago hasta la fecha en que se pongan* efectivamente lascantidades a disposición de "La Delegación".

No se considerará pago en exceso cuando las diferencias que resulten a cargo del contratista seancompensadas en la estimación siguiente, o en la liquidación si dicho pago no se hubiera identificado conanterioridad.

DÉCIMO PRIMERA.- "CESIÓN DE DERECHOS":

De conformidad con lo establecido en el artículo 48 de "La Ley", Se obliga "El Contratista" a no ceder losderechos y obligaciones, derivados de "El Contrato", en forma parcial o total en favor de cualquierpersona Física o Moral, con excepción de los derechos de cobro sobre las estimaciones por trabajosejecutados, en cuyo caso se deberá contar con la conformidad previa y por escrito de "La Delegación".

DÉCIMO SEGUNDA.- "RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS":

De conformidad con el Artículo 57 de "La Ley", para la recepción de los trabajos, ya sea total o parcial,"El Contratista", comunicará por escrito a "La Delegación", dentro de los dos días hábiles posteriores a lafecha en que haya concluido los trabajos, y ésta verificará a través de la revisión física respectiva dentrode los veinte días hábiles posteriores a la fecha en que recibió la comunicación correspondiente, en casode no recibir el oficia de la comunicación de la conclusión de los trabajos en el plazo estipulado, éstos setendrán pnr no terminados y se aplicará la pena convencional correspondiente.

Si durante la verificación de la conclusión de los trabajos se observa que éstos no han sido terminados^deacuerdo a la calidad y especificaciones que para tal efecto se establecen en el proyecto y en las Normasde Construcción del Gobierno del Distrito Federal, se otorgarán cinco días hábiles al contratista, para queéste repare o concluya los trabajos a satisfacción de "La Delegación", en el entendido de que al tratarsede volúmenes de obra no ejecutados, así como de trabajos no reparados, se aplicarán las penasconvencionales establecidas en la cláusula Décima Cuarta.

La recepción se efectuará dentro de los diez días hábiles siguientes a la fecha en que "La Delegación",haya constatado y aceptado por escrito los trabajos terminados. Si al concluir dicho plazo "La Delegación"no ha recepcionado los trabajos, estos se tendrán por recibidos.

Los üabajus serán entregados a satisfacción de "La Delegación"

DÉCIMO TERCERA.- "RESPONSABILIDAD LABORAL":

"El Contratista" será el patrón del personal cuyos servicios llegare a utilizar con el fin de dar cumplimientoa "El Contrato", por lo tanto será el único responsable ante todo tipo de autoridades para efectos decumplimiento de la relación de trabajo y en materia de segundad social, por lo mismo "El Contratista"conviene en responder en todas y cada una de las reclamaciones, demandas o cualquier otracontingencia de esta naturaleza que sus trabajadores presenten en su contra o en contra de l

8/12

GORICRHO DEl DISTRITO fCDERÍH

DEiEcnción Rcniro JUIÍKEZconinnro DE orsnn rumien

Delegación Benito Juárez

DiRECCión Gsnctini DE onni» Y DUfinuouo uunnno

representantes del Gobierno del Distrito Federal, o en contra de la Delegación Benito Juárez, deconformidad con el artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo, y en relación con los trabajos y prestacionesderivados de "El Contrato" o relación laboral.

DÉCIMO CUARTA.- "PENAS CONVENCIONALES":

la obra, "La Delegación" podrá optar por aplicar las penas convencionales a que se refiere la presentecláusula, o bien rescindir "El Contrato".

"La Delegación" tendrá la facultad de verificar si los trabajos objeto de "El Contrato" se están ejecutandopor "El Contratista" de acuerdo con el programa vigente, para lo cual "La Delegación" compararáperiódicamente en la fecha de corte establecida, ef avance de la obra.

Las penas convencionales que se aplicarán en el caso de incumplimiento a "El Contrato" son lassiguientes:

a) Si como consecuencia de dicha comparación, se observa que el avance de las obras nocorresponde con el programa calendarizado, "La Delegación", procederá a retener un total del 2%(dos por ciento) de la diferencia entre el importe de la obra que debió realizarse y el importe de larealmente ejecutada, multiplicado por el número de días transcurridos desde la fecha del retraso yhasta su revisión. Por lo tanto, mensualmente se hará la retención hasta que "El Contratista" seregularice en su programa de obra. Si al efectuarse la comparación correspondiente al último mesdel programa de obra estipulado en "El Contrato" administrativo, es procedente hacer algunaretención, ésta tendrá el carácter de sanción y su importe se aplicará a favor de "La Delegación"como pago de pena convencional, en virtud del retraso en el cumplimiento de las obligaciones acargo de "El Contratista".

b) En el caso de que "El Contratista" no concluya la obra en el plazo establecido, se aplicará unapena convencional mensual, consistente en el 0.2% (cero punto dos por ciento) del importe totalfaltante por ejecutar, multiplicado por el número de días de atraso hasta su conclusión, cantidadque cubrirá "El Contratista" mensualmente y hasta que las obras queden concluidas y recibidas asatisfacción dé "La Delegación".

c) Si al verificar la ejecución de los trabajos se detecta que existen trabajos pendientes de realizíatde calidad deficiente, estos deberán concluirse y/o corregirse en un plazo no mayor de cinco díashábiles contados a partir del día que "La Delegación" hubiere conocido el incumplimiento. En casode que no sean realizados en el plazo establecido, "La Delegación" podrá optar por la rescisión de"El Contrato".

d) "El Contratista" acepta que "La Delegación" aplique una pena igual al 2% (dos por ciento) delmonto de la estimación, si ésta no es entregada en tiempo y su importe se aplicará a favor de "LaDelegación".

DÉCIMO QUINTA.CONTRATO":

"CIICSUSPENSIÓN, TERMINACIÓN ANTICIPADA O RESCISIÓN DCL

Cuando exista la Suspensión, Terminación Anticipada o Rescisión de "El Contrato", "La Delegación"aplicará lo establecido en el artículo 71 del Reglamento de "La Ley" y en su caso, lo estipulado en elartículo 49 fracciones 1TI y IV de "La Ley", así como las demás disposiciones aplicables en la materia.

9/12

GOBIERflO DEl DISTRITO fCDERÍH

DElEOnCIÓn HEOITO JUÍJÍÍCZ

coiminro DE onim púiuicnDelegación Benito Juárez

DIRECCIOn GEnenfU DE 01H1ÍIÍ Y DEJflRROUO URIJOnO• ..'.

• . . . .DÉCIMO SEXTA.- "RETENCIONES":

De conformidad con lo establecido por el Artículo 184 del Código Fiscal del Distrito Federal, el Manual deNormas y Procedimientos de la Administración del Ejercicio Presupuesta! de la Secretaría de Finanzas delDistrito Federal y el oficio SE/1014/08 de fecha 26 de Junio de dos mi! ocho emitido por el Subsecretariode Egresos de !a__Secretan^^J;ij}^njas_del_Ggbjerno del Distrito Federal; "El .Contratista"__acepta gue._de.ías estimaciones que se le cubran se hagan las siguientes retenciones: 1.5% (uno punto cinco por ciento)por concepto de Derechos por la Supervisión y revisión que efectúen las autoridades del Distrito Federal y2.0% (dos por ciento) por concepto de Derechos por los servicios de auditoria.

DÉCIMO SÉPTIMA.- "PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS":

"El Contratista" conviene en que no podrá divulgar por medio de publicaciones, conferencias, informes ocualquier otra forma de comunicación, los datos y resultados obtenidos de los trabajos objeto de "ElContrato", sin la autorización expresa y por escrito de "La Delegación", por lo que en éste acto convieneconfidencialidad.

DÉCIMO OCTAVA.- "AJUSTE DE COSTOS":

Si durante la ejecución de los trabajos ocurren circunstancias no previstas en el presente instrumento,que determinen un aumento o reducción de los costos de los trabajos aún no ejecutados de acuerdo conel programa establecido, o en caso, de existir atraso no imputable a "El contratista" con respecto alprograma pactado, al momento de ocurrir dicha contingencia, la revisión de los costos se realizará deconformidad con lo establecido en los Artículos 53 y 54 de "La Ley" y 65 de su reglamento y loslineamientos que para tal efecto emita el Gobierno del Distrito Federal.

DÉCIMO NOVENA.- "INTERVENCIÓN DE LA COORDINACIÓN SECTORIAL DE NORMAS,ESPECIFICACIONES Y PRECIOS UNITARIOS":

En cumplimiento a lo estipulado en el artículo 75-B del Reglamento de "La Ley", "El Contratista" acepta laintervención de la Dirección de Ingeniería de Costos dependiente de la Coordinación Técnica de laSecretaría de Obras y Servicios, conforme lo señalado en las Políticas Administrativas, BasesLineamientos en Materia de Obra Pública, para la revisión de los Precios Unitarios.

VIGÉSIMA.- "CONTRIBUCIONES":

Todas las contribuciones, impuestos, derechos, gastos y demás, que se causen con motivo dé lacelebración, ejecución y cumplimiento de "El Contrato", serán cubiertas por la parte que los genere, entérminos de la legislación aplicable.

VIGÉSIMO PRIMERA.-INCONFORMIDAD":

'DEL PROCEDIMIENTO DE CONCILIACIÓN Y DEL RECURSO DE

Cuando existan discrepancias que se susciten con motivo de la interpretación en la aplicación decualquiera de las cláusulas de "Ll Contrato", "Ll Contratista" podrá recurrir a lo establecido en el Capítulo "II del Título Séptimo de "La Ley".

Asimismo en el supuesto de que "El Contratista" se sienta afectado por cualquier acto o resoluciónemitido por "La Delegación" podrá recurrir a lo establecido en el Capítulo III del Título Séptimo de "LaLey".

10/12

El Mejor Lugar Para Vivir

GOniERAO DEl DISTRITO fEDERÍH

DEiconción rjcniTOJumíezcoiminTo DE oíum púnucn

D E L E G A C I Ó N

CIUUAO DE MÍKICO Benito JuárezDelegación Benito Juárez

DiRECCión cencnni DE onnnj Y Desnnnouo URnnno

•VIGÉSIMO SEGUNDA.- "JURISDICCIÓN":

Para la interpretación y cumplimiento de "El Contrato", así como para todo aquello que no estéexpresamente estipulado en el mismo, las partes se someten a la Jurisdicción de los TribunalesCompetentes del Distrito Federal, por lo tanto "El Contratista" renuncia al fuero que pudierecorresponderle_ppr razón de.sy_.DQrnlciliQ__B_resente o futuro. ^_==== -

Leído y entendido lo que es "El Contrato" y debidamente enteradas las partes de su contenido, se firmaen cuatro tantos el día diecisiete de mayo de dos mil trece.

POR EL ÓRGANO POLÍTICO POR "EL CONTRATISTA"ADMINISTRATIVO BENITO JUÁREZ GRUPO INMOBILIARIO SAIDA. S. A. DE C. V.

LIC. NICIAS^ENE ARÍbJIS VÁZQUEZDIRECTOR GENERAL DE OBRAS Y

DESARROLLO URBANO

C. RJ^ARD^ULIAN YAFFAR G'ADMINISTRADOR ÚNICO

DICTAMINÓ CONFORME A SU FORMAY CONTENIDO

LIC. CESAR MAURICIO GARRIDO LÓPEZDIRECTOR JURÍDICO

11/12