STUDIO

“VECOS JUS”Abogados Asociados

Oficina Barranca: Jr. Lima Nº 627 – Oficina Huacho: Av. Grau Nº 343

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA

HIPOTECARIA

Conste por el presente documento el contrato de Mutuo con

Garantía hipotecaria que celebran de una parte don TEODORO

JARA AGUIRRE, identificado con su Documento Nacional de

Identidad Nº 15619509, con domicilio en Nicolás de Piérola Nº

316 – Int. 2, y doña ……………………………identificada con su

Documento Nacional de Identidad Nº ……………………, con

domicilio en ……………………………, a quienes en lo sucesivo se

les denominará LOS MUTUATARIOS; y de la otra parte doña

OLINDA GLORIA CRISPIN DE HUERTAS, identificada con su

Documento Nacional de Identidad Nº 15626330, con domicilio en

Calle San Martín Pasaje 5 - Barranca, a quien en adelante se le

denominará LA MUTUANTE; de conformidad con los términos y

cláusulas expuestos a

continuación:===============================

=

PRIMERA.- Por el presente documento LA MUTUANTE otorga

en calidad de mutuo (préstamo de dinero) a LOS

MUTUATARIOS la suma de …………………………………….dólares

américanos, siendo prueba única y suficiente de su recepción a

entera satisfacción por parte de LOS MUTUATARIOS y de su

efectiva y correcta entrega por parte de LA MUTUANTE las

firmas y huellas digitales de ambas partes impresas en el

presente

documento.===========================

SEGUNDA.- Las partes contratantes convienen de mutuo

acuerdo que el presente contrato, tiene la duración de ocho

meses que empiezan a correr a partir del……………hasta

el………….del presente año, a cuyo término LOS MUTUATARIOS

se encuentran obligados a la devolución del íntegro del dinero a

que se refiere la cláusula precedente, y sin necesidad de

requerimiento o aviso previos de ninguna

clase.====================================

TERCERA.- Asimismo, es liberal, libre y espontánea la voluntad

de LA MUTUATARIA de no gravar el presente contrato de

préstamo de dinero con monto alguno por concepto de intereses;

por lo que la vigencia del presente acto jurídico no generará

intereses de ninguna clase.=======================

CUARTA.- Estando a la naturaleza del contrato, el cuantum

dinerario objeto del mismo y la disposición contenida en la

cláusula tercera que antecede, LOS MUTUATARIOS otorgan en

calidad de garantía del presente contrato única, primera y

preferencial hipoteca, sobre el inmueble de su propiedad

consistente en una casa habitación de …………………………

plantas, el mismo que se encuentra ubicado en………………, y

cuenta con las medidas y colindancias siguientes:-----

A. Por el Frente, con propiedad de ……………………………y

mide ………………..metros lineales.

B. Por el Fondo, con propiedad de ………………………………… y

mide ………………………………. Metros lineales.

C. Por la derecha, con propiedad de

……………………………………. Y mide …………………………….

Metros lineales.

D. Por la izquierda, con propiedad de

……………………………………… y mide ……………………………

metros lineales.

Dicho inmueble, con las demás características inherentes al

mismo, se encuentra debidamente en la Partida Electrónica Nº

del Registro de Propiedad Inmueble de Barranca

………………………………

============================

QUINTA.- Conforme se encuentra pactado en la cláusula tercera

del presente instrumento, el mismo no generará intereses de

ningún monto y clase, pero ello en tanto y en cuanto LOS

MUTUATARIOS, cumplan con la devolución del dinero

entregado en calidad de mutuo conforme a lo señalado en la

cláusula segunda de este documento. Sin embargo, en caso de

no ocurrir ello y por el solo transcurso de apenas un día adicional

al plazo establecido, el presente contrato generará desde el

momento mismo de su suscripción, los intereses moratorios y

compensatorios más altos establecidos por la Superintendencia

Nacional de Banca y Seguros al momento del pago

efectivo.==================================

=

SEXTA.- Asimismo, es mutua voluntad de las partes

contratantes, que además de lo glosado en la cláusula anterior,

en caso de incumplimiento LOS MUTUATARIOS pagarán por

concepto de penalidad de suma de QUINCE MIL DÓLARES

AMERICANOS; desde luego ello sin perjuicio de las acciones

legales pertinentes que se detallarán en las cláusulas

siguientes.================================

=

SÉTIMA.- MUTUANTE y MUTUATATARIOS convienen de

común acuerdo que en caso deba procederse a la ejecución

judicial de la hipoteca constituida sobre el inmueble descrito en

la cláusula cuarta del presente documento, el único valor que por

todo concepto y a todo efecto servirá como tasación de dicho

bien inmueble es por la suma de NUEVE MIL DÓLARES

AMERICANOS, en consecuencia no será necesaria la realización

de nueva tasación.============================

OCTAVA.- Las partes contratantes, pactan de manera mutua,

libre y espontánea que los tributos, sean estos impuestos

contribuciones o tasas o todos a la vez, generados por la

realización de la presente transacción financiera serán asumidos

íntegramente por LOS MUTUATARIOS quedando librados de

dicha carga LA

MUTUATARIA.=====================

NOVENA.- Asimismo, en lo referente a los gastos

administrativos, legales y notariales que se deriven como

consecuencia de la celebración del presente contrato,

MUTUANTE y MUTUATARIOS, convienen de común acuerdo

que serán asumidos de manera equitativa a razón del cincuenta

por ciento (50%) cada uno.=======================

DÉCIMA.- Es acuerdo de las partes que a partir de la suscripción

del presente contrato, LOS MUTUATARIOS quedan impedidos

de gravar o hipotecar el bien inmueble dado en garantía, por lo

que en caso de incumplimiento de la presente disposición, se

procederá a la inmediata resolución del contrato con expresa

condena de la penalidad, intereses moratorios y compensatorios

más altos y la inmediata devolución del dinero otorgado en

mutuo.===================================

=

DECIMO PRIMERA.- Las partes contratantes, pactan libremente

que en caso de ejecución judicial del presente contrato, las

mismas renuncian al fuero de sus domicilios, sometiéndose a la

competencia territorial de los Juzgados de

Barranca.=================================

=

DECIMO SEGUNDA.- Convienen las partes que conforman la

presente relación jurídico material, que en todo lo no previsto en

el presente contrato, el mismo se regirá por las disposiciones y

normas contenidas en el Código

Civil.=================

DÉCIMO TERCERA.- Finalmente, luego de leído que fuera el

tenor del presente contrato, ambas partes contratantes se

ratifican absolutamente en todos y cada uno de sus extremos,

por lo que proceden a suscribirlo e imprimir sus respectivas

dactilares en la ciudad de Barranca a los ……………………… días

del mes de ………… del año dos mil ocho. Asimismo, para mayor

seguridad y certeza proceden a legalizar sus firmas por ante el

Notario Público que las certifica.====================

_________________________ _____________________TEODOMIRO JARA AGUIRRE XXXXXXXXXXXXXXXXX D.N.I. Nº 15619509 D.N.I. Nº

______________________________OLINDA GLORIA CRISPIN DE HUERTAS

D.N.I. Nº 15626330