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CASA GAVIÑO

1 CONSULTORIA BIOLÓGICA AMBIENTAL

CONTENIDO

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL II.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO. IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO V.- IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES VII.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS VIII.- IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES IX.- FUENTES BIBLIOGRAFICAS

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1.- EL PROYECTO

1.- NOMBRE DEL PROYECTO CASA GAVIÑO

2.- UBICACIÓN DEL PROYECTO (CALLE , NÚMERO O IDENTIFICACIÓN POSTAL DEL DOMICILIO, COLONIA,

CÓDIGO POSTAL, LOCALIDAD, MUNICIPIO O DELEGACIÓN Y ENTIDAD FEDERATIVA)

El proyecto se localiza en el lote No. 11 del Desarrollo Residencial Marina Real Ixtapa,

Municipio de José Azueta, Gro.

Con la finalidad de una fácil identificación de la zona del proyecto, al presente estudio se anexa

el croquis del lote y sus colindancias, macrolocalización y microlocalización, donde se señalan las

características de ubicación del proyecto, las localidades próximas, rasgos fisiográficos e hidrológicos

sobresalientes y próximos, vías de comunicación y otras que permiten tener un panorama claro de su

ubicación y su entorno.

3.- TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO (Acotarlo en años o meses)

El proyecto CASA GAVIÑO de igual forma que cualquier obra civil de tipo habitacional, no tiene

una duración definida, la cual dependerá en todo caso; de la elección de los materiales y de la calidad

de la construcción, haciéndola resistente a inclemencias del tiempo y desastres naturales.

Referente al tiempo para la preparación del sitio y construcción se estima que será de doce meses; esto

es sin tomar en cuenta los tiempos para autorizaciones en especial los referentes en al impacto

ambiental.

4.- En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas,

justificar esta situación y señalar con precisión qué etapa cubre el estudio que se presenta a

evaluación.

Las actividades del proyecto CASA GAVIÑO, a realizarse en el lote 11 del Desarrollo Residencial Marina

Real Ixtapa, constan de una sola etapa, en caso de realizar modificaciones y/o ampliaciones del

mencionado proyecto se presentará la información y solicitud de autorización ante las dependencias

correspondientes.

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5.- PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL: Los documentos legales que amparan la

propiedad del predio, se incluyen en el anexo de documentos legales, así como el poder y la

identificación del representante legal del promovente.

I.2.- EL PROMOVENTE

1.- NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

2.- NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL

3.- DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR U OÍR NOTIFICACIONES:

Plaza Ixsol, Local No. 1

Zona Comercial Ixtapa.

Código postal:

Municipio:

Entidad Federativa: .

Tel.

Fax

Correo Electrónico: x

I.3.- EL RESPONSABLE EN LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

1.- NOMBRE RESPONSABLE TÉCNICO

2.- CÉDULA PROFESIONAL

3.- R.F.C.

4.- CURP

5.- DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO

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II.- DESCRIPCION DEL PROYECTO II.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1.- NATURALEZA DEL PROYECTO

El Proyecto CASA GAVIÑO consiste en llevar a cabo la construcción de una casa habitación en el

lote 11 del Desarrollo Residencial Marina Real Ixtapa, cuyo lote tiene una superficie de 789.32 m2, y

la obra proyectada tendrá una superficie de desplante de 355.64 m2, en el sitio no se encuentran

especies arbóreas significativas y los lotes con que colinda ya se han desarrollado obras similares al

presente ; se tienen los servicios básicos para llevar a cabo el proyecto y éste va acorde a los

lineamientos de uso de suelo establecido en los ordenamientos locales.

Para mayor claridad ver en anexos el croquis de localización del lote con imágenes de sus

colindancias, así como las plantas arquitectónicas, cortes y fachadas de la obra proyectada

II.1.2.- SELECCIÓN DEL SITIO

Para seleccionar el lugar se tomaron en cuenta algunos factores, principalmente su cercanía al mar,

privacidad y la privilegiada vista panorámica al Club de Yates y parte al Océano Pacifico, en la zona

Hotelera de Ixtapa, su relativa cercanía a la ciudad y los servicios, pudiendo visualizar además de los

anteriores, los siguientes puntos favorables:

1. El predio donde se pretende desarrollar el proyecto CASA GAVIÑO se ubica en un puerto turístico

de importancia internacional.

2. El proyecto va acorde al uso de suelo definido en el Plan Director de Desarrollo Urbano de

Ixtapa-Zihuatanejo, 2000-2015.

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3. En la zona se encuentra mano de obra y prestadores de servic ios que recibirán un beneficio al

desarrollarse dicha obra.

4. El Lote 11 del Desarrollo Residencial Marina Real Ixtapa, cuenta con todos los servicios

básicos y accesibilidad, necesarios para su operación.

5. En el predio o sus colindancias no se encuentran especies arbóreas significativas o

contempladas en algún estatus de protección del al NOM-059-SEMARNAT-2001.

6. Los servicios y trámites ante las dependencias Municipales, Estatales y Federales se facilitan,

por la accesibilidad y ubicación del proyecto.

El presente proyecto es una obra de tipo habitacional y se ha diseñado acorde a las condiciones

actuales de dicho predio; por lo que no se ha evaluado algún otro sitio alternativo.

II.1.3.- UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN

A) COORDENADAS

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto CASA GAVIÑO, se localiza dentro del

Desarrollo Residencial Marina Real Ixtapa, en el Lote 11 con las siguientes coordenadas aproximadas:

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LOTE 11 CASA GAVIÑO

MODULO DE VIJILANCIA

N 17º 38´´950 ́W 101º 37´´ 147´

N 17º 39´´ 895´ W 101º 37´´ 122´

N 17º 39´´ 918 ́W 101º 37´´ 156´

N 17º 39´´ 918 ́W 101º 37´´ 119´

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B) COLINDANCIAS

El lote 11 donde se pretende desarrollar el proyecto tiene las siguientes colindancias (ver

croquis de localización y colindancias en anexos);

• Al Noroeste con la Zona Federal del Club deYates.

• Al Sureste con la vialidad de acceso del desarrollo.

• Al Suroeste con el lote vecino ya construido y en operación.

• Al Noreste conj parte del Club de Yates y lote valdio.

C) VÍAS DE ACCESO

El sitio donde se pretende desarrollar el proyecto CASA GAVIÑO se encuentra dentro del

Desarrollo Residencial Marina Real Ixtapa en la Zona Hotelera I de Ixtapa, Gro., y se accede a través

del Boulevard Ixtapa-Marina Real y dentro del desarrollo existe una vialidad que comunica

directamente con el predio a desarrollar.

D) COMUNIDADES PRINCIPAL ES

El principal núcleo poblacional es la propia ciudad de Ixtapa-Zihuatanejo , ya que el predio del proyecto

se encuentra dentro de zona Hotelera I de Ixtapa; mientras que las comunidades cercanas al proyecto

son: hacia el Este sobre la zona costera están El Coacoyul, El Aeropuerto, Los Almendros y Los

Achotes; y hacia el Oeste están Barrio Viejo, La Salitrera, Barrio Nuevo, Pantla y Buenavista.

La empresa “Desarrollo Residencial Marina Real Ixtapa” ha realizado la lotificación e

introducción de los servicios básicos tales como vialidades, electrificación, drenaje, agua potable,

teléfonos, etc., asimismo se encarga del mantenimiento y seguridad de dicha zona.

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II.1.4.- INVERSIÓN REQUERIDA

A) IMPORTE DE LA INVERSIÓN DEL PROYECTO

El monto de la inversión estimada para la realización del proyecto CASA GAVIÑO, de acuerdo a la

información proporcionada por el promovente es de $ 4,238,402.00 (Cuatro millones docientos

treinta y ocho mil cuatrocientos dos pesos 00/100 M. N.)

El monto de inversión solo incluye el desarrollo de las obras del proyecto, no se considera la

inversión del predio ni los gastos de operación del mismo.

B) PERÍODO DE RECUPERACIÓN

El presente proyecto consiste en la construcción y operación de una casa habitación de tipo residencial,

que será habitada y utilizada por el propietario y sus familiares, no siendo una obra con fines

comerciales o lucrativos, por lo que no se contempla un periodo de recuperación de la inversión

ejercida.

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C) COSTOS NECESARIOS PARA LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y DE MITIGACIÓN.

El monto a aplicar en las medidas de prevención y mitigación se estima en $ 48,000.00 (cuarenta y

ocho mil pesos), cantidad incluida en el monto total de la inversión.

II.1.5.- DIMENSIONES DEL PROYE CTO

El proyecto CASA GAVIÑO es una obra de tipo habitacional y se considera de bajo impacto, dadas las

condiciones actuales del predio.

A) SUPERFICIE TOTAL

La superficie total del lote 11 donde se desarrollará el proyecto es de 789.32 m2

B) SUPERFICIE A AFECTAR

Actualmente, la superficie total del predio está desprovista de vegetación arbórea; encontrándose

únicamente pastos y Palmas que se sembraron con el fin de dar una mejor vista al Predio, por lo que la

afectación por el retiro de vegetación se considera nulo; sin embargo por el desarrollo de las obras

permanentes, la alteración del suelo impedirá el desarrollo de cualquier tipo de vegetación, en cuyo

caso se considera una afectación de una superficie de 308. 74 m2, que representan el 39.11% de la

superficie total del predio

C) SUPERFICIE PARA OBRAS PERMANENTES

La superficie que cubrirán las estructuras permanentes del proyecto CASA GAVIÑO es de 308. 74 m2,

equivalente al 39.11 % de la superficie del predio.

En la tabla I que se muestra en la siguiente página se describen de manera resumida las áreas por nivel

que comprende el proyecto., asimismo en el anexo de planos se muestran las características de diseño

(planta, cortes y fachadas) del proyecto.

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TABLA I.- DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS POR NIVEL DE LA OBRA PROYECT ADA.

PLANO REF. DESCRIPCION SUPERFICIE (M2)

DESPLANTE (M2)

Planta Baja

Recamara-baño

Baño

Estacionamiento

Bodega

Cocina

Labanderia

Pantrtry- almacen

Comedor

Estacia con baño

Bar

Alberca

308.74

46.90

308.74

Planta Alta

Recamara con baño

Recamara con vestidor

Family

Master con vestidor y baño

Recamara con baño

293.14

Sotano Recamara del chofer con baño

Recamara para el servicio con baño

96.40

TOTAL 1490.36 308.74

SUPERFICIE TOTAL A CUBRIR, INCLUYENDO ESTACIONAMIENTO Y ÁREAS DE ACCESO 308.74 M2 REGLAMENTO DE USO DE SUELO: SUPERFICIE DEL PREDIO 789.32 M2

• C.U.S. REGLAMENTO 60%

• C.U.S. PROYECTO 308.74 M2, EQUIVALENTE AL 39.11.%

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II.1.6.- USO ACTUAL DE SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS

COLINDANCIAS.

A) USO DE SUELO

Actualmente al lote 11 donde se pretende desarrollar el proyecto, no tiene un uso en particular,

permanece como si fuera área para jardín del Desarrollo Marina Real.

De acuerdo a las especificaciones marcadas en el Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo -

Ixtapa 2000/2015 se considera con uso de suelo Turístico Residencial, por lo cual el presente proyecto

va acorde la o establecido en dicho instrumento normativo.

B) USO DE AGUA

El uso que se le da al cuerpo de agua (CLUB DE YATES) con que el colinda el predio, básicamente

por las condiciones naturales del lugar, permite el resguardo de los yates y de las pequeñas

embarcaciones del intenso oleaje, y permite una mejor accesibilidad a el embarcamiento.

II.1.7.- URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS

El lote 11 donde se pretende desarrollar el proyecto CASA GAVIÑO limita directamente con una

vialidad interna del Desarrollo Residencial Marina Real Ixtapa, el cual limita directamente con el

Boulevard Paseo Ixtapa el lote cuenta con todos los servicios básicos: vialidades de acceso, drenaje,

electrificación, agua potable, teléfono y seguridad privada entre otros.

Todos los servicios antes descrito s serán aprovechados en el desarrollo y operación del presente

proyecto, requiriendo de manera externa únicamente la contratación de personal para la ejecución del

proyecto, así como la realización de convenios con la misma empresa ( Desarrollo Residencial Marina

Real Ixtapa) y/o instancias externas (FONATUR, CAPAZ, TELMEX, AYUNTAMIENTO) por el uso

o conexión de dichos servicios.

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II.2.- CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

En la tabla de la sección II.1.5, se describen las superficies que cubren cada una de las obras del

proyecto a ejecutar

En el siguiente programa general de trabajo se muestra cada una de las actividades y los

tiempos estimados de ejecución; comprendiendo únicamente las obras y actividades en la etapa de

preparación del sitio y construcción.

No se consideran los tiempos requeridos para trámites y autorizaciones.

Las actividades para ejecutar el proyecto se iniciarán al momento de contar con todas las

autorizaciones correspondientes, en especial en materia de impacto ambiental.

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II.2.1.- PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

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II.2.2.- PREPARACIÓN DEL SITIO

La presente fase consiste en realizar las siguientes actividades:

• Limpieza del terreno, en especial residuos y desechos de materiales que han sido

abandonadas del desarrollo de las obras vecinas, restos de vegetales y matorrales del sitio.

• Trazo para el desplante de cada una de las estructuras que conformarán el proyecto.

• Habilitación de oficina de campo, bodega para materiales y herramientas.

Se recomienda que en esta etapa se realicen o tomen en cuenta las siguientes medidas

preventivas:

a) Construir la barrera de contención como obra provisional descrita en el apartado II.2.3., por

seguridad del personal, así como para evitar el rodamiento de materiales hacia la zona

federal.

b) Se retiren los materiales que se vayan generando en cada una de las etapas en el menor lapso

de tiempo posible, evitando mantener en el sitio, materiales que no serán aprovechados en

otra fase de la obra.

c) Por ningún motivo se viertan o derramen sustancias liquidas sobre el suelo.

d) Transportar los materiales en camiones en los que no se exceda su capacidad y se cubran con

una lona para evitar la dispersión durante su trayecto.

e) Los materiales de desechos deben depositarse en los lugares que la autoridad municipal

indique.

II.2.3.- DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

Las obras provisionales consideradas de mayor importancia para el desarrollo del presente

proyecto son:

a) Barrera de contención, ésta son de dos tipos; la primera es la que se construirá en el predio

y será a base de madera(triplay), y malla electrosoldada, y debe ser lo suficientemente fuerte

y cerrada para evitar el rodamiento de materiales hacia la zona federal; la segunda es a base

de malla electrosoldada y palma de coco y se colocará en las partes laterales del lote, con la

finalidad de disminuir el efecto visual hacia las viviendas vecinas y para evitar la dispersión

de materiales hacia dichos predios.

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b) Sanitarios. Éstos pueden ser sanitario s secos los cuales se colocarán de manera estratégica

en el sitio del proyecto, con la finalidad de dar servicios a la planta de trabajadores durante la

etapa de preparación del sitio y construcción.

c) Bodega. Consiste en una pequeña estructura a base de madera, cartón y palma de coco (3.00

m X 4.00m) con la finalidad de resguardar principalmente herramientas de trabajo y

materiales que se deterioran fácilmente al quedar a la intemperie. Esta obra provis ional se

colocará en el sitio donde posteriormente será destinada al estacionamiento.

d) Patio de materiales: Consiste en acondicionar en el acceso al predio un espacio con barreras

de contención de madera en las que se resguarden los materiales a utilizar en la obra (piedra,

grava, arena, etc.)

II.2.4.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

La etapa actual se caracteriza por la cimentación y edificación todas las estructuras de la casa

consideradas como las obras principales del proyecto, las cuales serán permanentes (ver planos en

anexo); todas ellas se construirán sobre tierra firme, no se construirá obra alguna sobre el medio

acuático. Las estructuras anteriores serán de concreto hidráulico, zapata corrida, muros de tabique y

refuerzos de acero, recubiertos con materiales impermeabilizantes haciéndolas mas resistentes a los

agentes corrosivos del sitio.

En ésta etapa del proyecto se considera como fase final la construcción de jardineras y

acondicionamientos de áreas verdes a conservar, las cuales representan una superficie de 480.58 m2

equivalente al 60.89% de la superficie total del predio.

En esta etapa se generan escombros, madera, plásticos, metálicos, envolturas de los insumos

utilizados, así como residuos domésticos; para los cuales deberán colocarse contenedores para su

disposición; asimismo deberá realizarse una limpieza constante de la zona y su trasladado de

desechos de inmediato al sitio que la autoridad municipal indique .

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II.2.5.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.- Los servicios que brindará en proyecto es

de vivienda, hospedaje y descanso para los propietarios del inmueble y para la operación y

mantenimiento se contratará personal externo y/o del Desarrollo Marina Real.

a) Tecnologías utilizadas. La tecnología o equipos necesarios para al operación del

proyecto son los básicos utilizadas en una vivienda, en cuanto a aseo personal, equipos,

lavandería, preparación de alimentos etc. para ello se contará con los servicios

hidráulicos, eléctricos y de gas necesarios.

b) Tipo de reparaciones a cisternas y equipos. El mantenimiento y reparaciones al equipo

de alberca, cisternas, bombas, etc., será realizado por el personal del Desarrollo Marina

Real mediante convenios o mediante la contratación de servicios externos y

transportando de ser necesarios los equipos a su área de mantenimiento o a talleres

especializados, para su reparación. No se tiene contemplado llevar a cabo reparaciones de

equipos en el sitio del proyecto.

c) Métodos de control de maleza y fauna nociva. El mantenimiento de las áreas verdes y

control de maleza será realizado por personal del mismo Desarrollo Marina Real,

quienes ejecutarán dichas actividades en estricto apego a la normatividad vigente en

cuanto al uso de plaguicidas y herbicidas.

II.2.6.-DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

Para el proyecto CASA GAVIÑO no se tiene contemplada la construcción de obras asociadas, de

hechos las obras necesarias como vialidades, acceso, introducción de servicios ya se cuentan en los

límites del predio.

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II.2.7.- ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

No se tiene contemplado el abandono del sitio, dicho proceso dependerá de factores de

deterioro o nulo mantenimiento a la infraestructura. En cuyo caso se realizará el desmantelamiento

de la construcción y acondicionamiento del sitio a las condiciones iniciales y con previa autorización

de las autoridades y en apego a la normatividad vigente.

II.2.8.- UTILIZACIÓN DE EXPLOS IVOS

No se tiene contemplada la utilización de explosivos. El corte de materiales para la

cimentación de la construcción se realizará con medios mecánicos y manuales.

II.2.9.- GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESÍDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONE S A LA

ATMÓSFERA.

a) Residuos sólidos.- Los residuos consisten en escombros, materiales generados en el proceso de

construcción y limpieza, los cuales serán colectados y transportados en camiones con tapa a

sitio donde la atribución municipal indique, mientras que los segundos serán colectados en

contenedores colocados de manera estratégica en el sitio, transportándolos posteriormente a los

sit ios indicados por el mando local.

b) Residuos líquidos.- No se tiene contemplada la generación de residuos líquidos durante el

proceso de construcción, ya que se planea el uso de sanitarios secos, mientras que en la fase de

operación las aguas residuales serán canalizadas a la red de drenaje sanitario del desarrollo

Marina Real, quien a su vez las envía a la planta de tratamiento de aguas residuales operada

por FONATUR.

c) Emisiones a la atmósfera.- Las emisiones a la atmósfera que se prevén en el desarrollo del

proyecto, son polvos durante la excavación y compactación del sitio, los cuales serán

minimizados con la colocación de barreras de contención para evitar la dispersión a predios

vecinos o a la zona federal, manteniendo la zona regada para el asentamiento de polvos y

cubriendo la caja de los camiones cuando se transporten dichos materiales.

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II.2.10.- INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN ADECUADA DE LOS RESÍDUOS

RECOLECCIÓN Y DISPOSICIÓN

En Zihuatanejo-Ixtapa se cuenta con un basurero operado y controlado por el H. Ayuntamiento

Municipal, a través de la Dirección de Servicios Públicos; así como un sistema de recolección de

basura que brinda los servicios a las áreas habitacionales y hoteleras de la zona; por la magnitud de

la obra proyectada y los residuos que serán generados con su operación no representa un incremento

significativo para la capacidad de absorción de dicha paramunicipal.

FACTIBILIDAD DE RECICLAJE

La misma Dirección de Servicios Públicos cuenta con la infraestructura y un programa de

separación y acopio de materiales reciclables tales como vidrio, papel, aluminio y plástico entre

otros, por lo que la empresa operadora del proyecto podrá realizar la separación de materiales

reciclables y llevar al centro de acopio operada por personal del H. Ayuntamiento Municipal.

Por otro lado los residuos de origen orgánico, como los desperdicios de cocina, y los generados por

actividades de mantenimiento de áreas verdes, se recomienda sean convertidos en abono natural

mediante un manejo de producción de composta tradicional; éste abono resultante es de óptima

calidad y podrá ser utilizado para el mantenimiento de las mismas áreas verdes del proyecto.

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III.-VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.

Sobre la base de las características del proyecto, a continuación se identifican y analizan los diferentes

instrumentos de planeación que ordenan la zona donde se ubicará el proyecto, a fin de sujetarse a los

instrumentos con validez legal tales como:

Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados. Para la zona donde se ubica el

proyecto, no existen Planes de Ordenamiento Ecológico decretados

Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, Municipales .

a) Plan Estatal de Desarrollo. El Plan Estatal de Gobierno 1999-2005 condiciona el desarrollo de los

centros de población integrándolos a un sistema que utiliza como estructura para su funcionamiento, el

sistema de ciudades del estado.

Este sistema organiza el territorio y las acciones de inversión pública en cuanto a servicios, equipamiento

e infraestructura se refiere. En este contexto, Zihuatanejo-Ixtapa se ubica en el Sistema Costa con cabeza

en la ciudad de Acapulco, permaneciendo integrado a las ciudades de Atoyac de Álvarez, Ometepec,

Petatlán, Tecpan de Galeana, Coyuca de Benítez, Tierra Colorada y San Marcos.

De acuerdo con lo estipulado por la Ley Estatal de Desarrollo Urbano, el Plan para la consecución de sus

objetivos, define como elementos de la estrategia: El ordenamiento territorial, el desarrollo urbano de los

centros de población, los componentes y acciones del Sector Asentamientos Humanos y la clasificación

básica de las aptitudes del suelo.

Este plan, establece dentro de sus estrategias de crecimiento económico:

− “Consolidar e impulsar la actividad turística, para que siga siendo una fuente importante de ingresos y

de empleo formal en el estado, promoviendo una integración horizontal y vertical con los sectores

agropecuario, pesquero, forestal e industrial”.

− “Dada su ubicación geográfica, clima y bellezas naturales, el estado tiene una clara vocación

turística. El turismo representa una actividad clave para el desarrollo de la entidad, pues genera

un alto porcentaje de los recursos presupuestales del gobierno que son necesarios para financiar

el desarrollo y un número considerable de empleos en la economía”.

− “Por ello, se habrán de multiplicar las acciones para contribuir al aumento de su competitividad frente

a otros destinos turísticos del país y del extranjero. La consolidación del turismo y el fomento de una

mayor vinculación entre esta actividad y otras de los sectores primario y secundario coadyuvarán a

diversificar y ampliar la base productiva de la economía estatal”.

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Por otra parte, el mismo plan establece, entre otras, dos líneas de acción:

− “Diversificar la oferta turística, promoviendo el ecoturismo, el turismo histórico-cultural, el

recreativo y el regional”.

− “Apoyar las inversiones en infraestructura y equipamiento turístico, principalmente de pequeñas y

medianas empresas”.

b) Programa de Desarrollo Urbano de 100 Ciudades. Zihuatanejo-Ixtapa esta considerado dentro del

Programa de Desarrollo Urbano de 100 Ciudades (ver Figura Programa de 100 ciudades), el cual

tiene como acciones principales:

− Lograr la consolidación del desarrollo ordenado de ciudades medias y pequeñas que, desde la

perspectiva nacional, constituyen alternativas viables para la localización de actividades económicas y

de atracción de población;

− Aprovechar las capacidades efectivas y potenciales del conjunto de ciudades que ofrecen oportunidades

para la instalación de actividades productivas y de crecimiento ordenado, y

− Fortalecer la administración municipal y su coordinación con otros órdenes de gobierno, como base para

el impulso del desarrollo equilibrado de las ciudades.

c) Plan Director de Desarrollo Urbano 2000-2015. Es el instrumento básico para orientar el futuro

crecimiento y transformación de Zihuatanejo -Ixtapa. Establece como zona de influe ncia para su

instrumentación los municipios de Coahuayutla, José Azueta, La Unión y Petatlán, que abarcan una

superficie aproximada de 864,670 hectáreas.

Objetivos Generales. El Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa, tiene como finalidad

promover el bienestar social del Municipio, para lo cual se tienen las siguientes acciones en materia turística:

− Contar con una regulación integral, ordenada y equilibrada del desarrollo urbano, turístico y ecológica,

adecuada a la realidad y a su actual evolución de manera que coadyuven a mejorar las condiciones de

vida de su población.

− Dotar de elementos técnicos a las autoridades municipales, para ordenar y regular el desarrollo de

Zihuatanejo-Ixtapa.

− Proponer los instrumentos legales necesarios para la regulación de las áreas definidas por el Plan

Director.

− Especificar las acciones que tiendan a proporcionar una imagen agradable, reforzada con áreas abiertas,

recreativas y deportivas.

− Crear los instrumentos necesarios para lograr la acción coordinada dentro del sector público y privado.

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− Crear una base de datos de información urbanística sistematizada para facilitar la planeación, desarrollo

e implementación de programas y proyectos municipales.

Objetivos Particulares. Los objetivos particulares del plan son:

− Hacer la revisión del Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa, poniendo especial

énfasis en la integración físico-espacial de las localidades y colonias a las actividades urbano-turísticas

actuales.

− Identificar los efectos y potencia lidades del desarrollo en la estructura urbano-turística, socioeconómica

y del medio ambiente en el centro de población.

− Asegurar mayores y mejores oportunidades de comunicación y de transporte, para favorecer la

integración urbano-turística.

− Delimitar las zonas de reserva ecológica para estudiar su comportamiento y modificaciones.

Alcances del Plan. Los alcances del Plan Director están estructurados en cinco niveles de revisión, análisis y

propuestas, desglosados en capítulos y subcapítulos, los cuales consisten en:

− Nivel Antecedentes:

§ Comprende las leyes y reglamentos que dan fundamento jurídico al Plan.

§ Incluye la definición del área de planeación.

§ Incorpora el diagnóstico-pronóstico de los elementos y componentes de desarrollo urbano del

área de aplicación del Plan, identificando las condicionantes físicas y de normatividad en

materia de imagen urbana y de comunicación visual.

− Nivel Normativo:

§ Incorpora y compatibiliza las aspiraciones de los grupos representativos de la comunidad;

§ Analiza los factores determinantes que participan directamente en la localidad,

comprendiendo las condicionantes de otros niveles y los sectores de planeación;

§ Los objetivos del Plan, tanto generales como específicos; las normas y criterios de desarrollo

urbano a respetar y;

§ La dosificación del suelo urbano para el centro de población.

− Nivel Estratégico:

§ Es la parte principal que conforma el Plan, en el se plantean las estrategias, los medios

disponibles que permitirán el cumplimiento de los objetivos fijados.

§ Delimita la aplicación del Plan, establece políticas de desarrollo y plantea la estructura

urbana al año 2015 definiéndose los principales usos, destinos del suelo urbano y

normatividad específica.

§ Finalmente se establecen las etapas de desarrollo en cuanto a requerimientos de suelo urbano

y equipamiento a corto, mediano y largo plazo.

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PROGRAMA DE 100 CIUDADES.

P R O G R A M A D E 1 0 0 C I U D A D E S

S E D E S O LEnsenada

Tecate

3

5

78 9

Altamira-P.Vie jo-Pánuco

1

11

12 13

14

15

16

17

181 9

20

1 . - A G U A S C A L I E N T E S - J E S U S M A R I A

2 . - LEON

3 . - G U A N A J U A T O

4 . - S A N M I G U E L D E A L L E N D E

5 . - I R A P U A T O

6 . - M O R O L E O N - U R I A N G A T O

7 . - S A L A M A N C A

8 . - CELAYA

9 . - T U L A - T E P E J I

1 0 . T U L A N C I N G O

1 1 . - T O L U C A - L E R M A - A T E N C O - Z I N A N C A T E P E C - O C O Y O A C A C -X O N A C A L T A N

1 2 . - V A L L E D E B R A V O

1 3 . - C U E R N A V A C A - Y A U T E P E C - Z A P A T A - J I U T E P E C - T E M I X C O -T E P O Z T L A N - X O C H I T E P E C

1 4 . - C U A U T L A - A Y A L A - Y E C A P I X T L A

1 5 . - Q U E R E T A R O - C O R R E G I D O R A - E L M A R Q U E S

1 6 . - S A N J U A N D E L R I O

1 7 . - S . L . P . - S O L E D A D D E G R A C I A N O S .

1 8 . - T L A X C A L A - A P E T A T I T L A N P A N O T L A - C H I A U T E M P A N -T O T O L A C

1 9 . - A P I Z A C O

20 .- C O A T Z A C O A L C O S - N A N C H . D E L . . C . - I X H U A T L A N

La Paz

T i j u a n aMexical i

S a n J o s é d e l C a b o -Cabo San Lucas

Campeche

Cd. Acuña

MonclovaFrontera

P iedras Negras

Salt i l lo-Ramos ArizpeT o r r e ó n

Col ima-Vi l la de Alvarez

Manzani l lo

San Cristóbal de l as Casas

Tapachula

Tuxtla Gtz

Cd. Juárez

C u a u h t é m o c

C h i h u a h u a

Delicias

Hidalgo del Parral

Durango

Acapulco

Chilpancingo

IgualaIxtapa Zihuatanejo

Pachuca

Cd. Guzmán

Puerto Vallarta Tepati t lán

A p a t z i n g á n

Lázaro Cárdenas

MoreliaPátzcuaro

U r u a p a n

Tepic

B. Banderas

Linares

Oaxaca

S a l i n a C r u z

Tuxtepec

Tehuacán

S n . M a r t í n Texmelucan

C a n c ú n

C o z u m e l

Chetumal

Cd. Valles

Cul iacán

G u a m ú c h i lGuasave

Los Mochis-Topo lobampo

Mazatlán

Agua Pr ie ta

Cd. Obregón

G u a y m a s

E m p a l m e

Hermosi l lo

N a v o j o a

Nogales

Sn. Luis Río Colorado

Cárdenas

Comalca lco

V i l l ahermosaParaíso

Cd. Mante

Cd. Victoria

Reynosa-Río Bravo

M a t a m o r o s

Nuevo Laredo

Tampico-Madero-Altamira

Minat i t lán-Cosoleacaque

Veracruz-Boca del Río

Martínez de la Torre

Xalapa

Poza Rica

Mérida-Progreso

Fresni l lo

Zacatecas-Guadalupe

Tuxpan

C d . d e l C a r m e n

Comitán

G o m é z P a l a c i o

Cd. Lerdo

Taxco

Lagos de Moreno

Ocot lán Zamora

J a c o n a

Bahias de Huatulco

Córdoba

O r i z a b a

Val ladol id

I z a m a l

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− Nivel de Corresponsabilidad Sectorial y Programático:

§ Concretiza las propuestas del Nivel Estratégico en forma de Programas, Subprogramas,

Líneas de Acción y Acciones de Desarrollo Urbano a realizar en el corto, mediano y largo

plazo, señalando la participación que le corresponde a cada uno de los sectores público,

privado y social. Esta información se presenta en forma de tablas para facilitar su

interpretación.

− Nivel Instrumental:

§ Define los instrumentos jurídicos, administrativos y financieros que harán posible la

ejecución del Plan Director una vez aprobado por las instancias correspondientes.

Otras restricciones serían las siguientes:

Normas Observación. Generales.

Cualquier uso no especificado en la tabla general de compatibilidad requiere del dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

El uso del Suelo esta catalogado como Turístico Residencial, considerado dentro del Plan Director de Desarrollo Urbano.

Con el fin de prever el impacto negativo o el establecimiento de un uso de suelo catalogado de compatibilidad condicionada, toda autorización al respecto deberá satisfacer la normatividad establecida en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL).

El proyecto no presenta esta condición.

En tanto no se defina una estrategia de desarrollo urbano para los polígonos sujetos a Programas Parciales, éstos quedarán regidos por las disposiciones y lineamientos del Plan de Desarrollo Urbano anterior. La zonificación secundaria que se aprecia en el plano de estrategia de la Zona Centro (Zihuatanejo-Ixtapa) “E-3”, clasifica de una forma general los usos de suelo predominantes por zona, dejando el detalle de especificaciones por predio a los planos oficiales de lotificación administrados por FONATUR y FIBAZI correspondientemente.

Se ha definido la lotificación del Desarrollo Marina Real por FONATUR, en estricto apego al Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo/Ixtapa 2000-2015, lo cual rige el desarrollo del proyecto.

La zonificación secundaria “TRM” turístico residencial densidad media, también permitirá el uso para inmuebles hoteleros en sus distintas variables según la clasificación “THM”, turístico hotelero densidad media. Las densidades de población referidas en áreas habitacionales urbanas, están señaladas como brutas. Las densidades hoteleras referidas (ctos/ha) en áreas turísticas están señaladas como netas.

La densidad del suelo para el área de proyecto, es de 26 a 60 viv/ha., con un máximo de 5 niveles y área libre del 50% de acuerdo al Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo - Ixtapa 2000-2015

Se prohíbe el establecimiento dentro del municipio e igualmente el funcionamiento u operación de actividades industriales, comerciales y de servicios que se encuentren en cualquiera de los casos siguientes:

*Clasificadas de altamente riesgosos en los listados publicados el 28 de marzo de 1990 y 4 de mayo de 1992 en el Diario Oficial de la Federación, en virtud de lo previsto en el artículo 146 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, y sus posteriores adiciones.

No aplica.

*Que pretendan realizar o desarrollen actividades relativas en cualquier forma a materiales o residuos que sean peligrosos, según

No aplica.

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los listados publicados en el Diario Oficial de la Federación de 6 de julio y 14 de diciembre de 1988, de acuerdo a lo contemplado en el artículo 150 de la Ley aludida, así como los demás materiales o residuos que se califiquen de peligrosos por la SEDESOL al evaluar el impacto ambiental o los efectos de la realización de la respectiva actividad.

*Que sean de aquellas a que se refiere el artículo 29 de la Ley General de que se trata, cuando de la evaluación de su impacto ambiental o de su operación, la SEDESOL establezca que exceden de los respectivos límites de tolerancia de su contaminación y no puedan ajustarse a las condiciones en que sea permisible su operación.

No aplica.

*Que requieran de alto consumo de agua, de acuerdo a los parámetros técnicos que fijen la Comisión Nacional de Agua o, en su caso, las autoridades estatales correspondientes.

Los lineamientos para el cálculo de la dotación de agua potable los establece el Plan director Urbano. El proyecto ha sido diseñado para no sobrepasar estos valores

*Que emitan contaminantes al aire que rebasen las normas técnicas ecológicas establecidas o que se altere la calidad del aire de su entorno regional y pongan en riesgo la salud de la población o el equilibrio ecológico.

No aplica.

*Que el Ayuntamiento, por si o a través de un organismo paramunicipal, podrá, con base en disposiciones de Ley y demás ordenamientos aplicables, ya establecidos o que deban adecuarse formalmente, gestionar el desarrollo de terrenos municipales, privados o ejidales; asimismo, la autoridad municipal podrá llevar a cabo las permutas de bienes inmuebles con ejidatarios, de terrenos municipales, por áreas públicas y espacios construidos para usos administrativos y/o rentables, satisfaciendo las formalidades que en cada caso procedan, de acuerdo con los ordenamientos señalados o que se expidan.

El proyecto se encuentra dentro Desarrollo Marina Real, un área lotificada por FONATUR, quien es l a instancia encargado de la comercialización, administración y reglamentación de uso de suelo y autorización de proyectos, en apego al Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo-Ixtapa.

Por condiciones físicas y de patrimonio.

En la expedición de licencias de construcción, la autoridad, además de observar el Reglamento de Construcciones y las Normas del Plan Director de Desarrollo Urbano, deberá:

Referirse al plano de aptitud territorial (condicionantes naturales) a fin de no autorizar nuevos desarrollos inmobiliarios sobre fallas o fracturas geológicas y áreas inundables, mientras no se determine la factibilidad mediante un dictamen profesional.

No aplica

Las solicitudes de nuevos desarrollo dentro de los límites del área urbana y que no cuenten con redes de infraestructura solo serán autorizados con el aval de la autoridad competente, señalando que se encuentran dentro de los programas de dotación a corto plazo o bien que en un convenio con la promotora, esta se responsabilice de proporcionarlos al 100%, bajo las normas y programas municipales.

El predio se localiza en un área dotada de servicios y urbanizada, por lo que no será necesario incorporar infraestructura de apoyo.

Por seguridad pública.

Como medidas de protección, cualquier uso habitacional deberá estar alejado como mínimo:

50 metros de cualquier ducto de petróleo o sus derivados. En la zona no existen dichos ductos.

10 metros de una vialidad primaria de acceso controlado.

El camino que conduce al lote del proyecto, es un camino secundario o vialidad interna dentro del Desarrollo Marina real; mientras que la vialidad primaria (Boulevard Ixtapa-Marina Ixtapa

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se encuentra a mas de 200 m del sitio del proyecto.

100 metros de un canal de desagüe a cielo abierto. En el área de proyecto no existen canales de desagüe a cielo abierto.

30 metros de una línea de transmisión eléctrica de alta tensión. No aplica.

25 metros de zonas industriales pesadas o semipesadas, o zona de almacenaje a gran escala de bajo riesgo.

No aplica.

50 metros de zonas industriales ligeras y/o medianas. No aplica.

30 metros de talleres de reparación de maquinaria o transporte pesado.

No aplica.

10 metros de complejos patrimoniales históricos no integrados al desarrollo urbano.

No aplica.

20 metros de preservaciones agrológicas o ecológicas. No Aplica.

1,000 metros de la cabecera de una pista de aeropuerto de mediano y largo alcance.

El aeropuerto se localiza a aproximadamente 28 kilómetros del área de proyecto.

En área de conservación ecológica.

Todo tipo de aprovechamiento de los recursos naturales deberá contar con autorización previa, expedida por la autoridad competente, en la que se señalen los fines del aprovechamiento y las áreas o espacios autorizados, las restricciones y normas de uso, la vigencia del permiso y el medio de transporte, cuando correspondiera.

No aplica.

El establecimiento de unidades de producción pecuaria requerirá igualmente de autorización previa de la autoridad competente en los términos de la regulación de la materia. Asimismo, deberán preverse las medidas necesarias para el control de la contaminación al suelo y agua, producida por los residuos sólidos y líquidos orgánicos generados por el ganado estabulado.

No aplica.

Los poblados rurales de la zona oriente y zonas poniente deberán constreñir su expansión a los límites que se le han fijado en el plano correspondiente y habrán de sujetar su desarrollo urbano y ordenamiento ecológico a las normas que se establecen y constan en este plan.

No aplica.

Los aprovechamientos de recursos naturales, para fines domésticos, deberán de efectuarse en épocas adecuadas para ello, o bien, cuidando las especies de la biota por que hallan alcanzado su maduración reproductiva. Las explotaciones con fines de lucro, cualesquiera que sean los recursos naturales, deberán contar con la respectiva autorización, expedida por la autoridad competente.

No aplica.

Se impulsará la celebración de convenios de concertación entre las autoridades de los diferentes niveles de gobierno y los ejidatarios y pequeños propietarios agrícolas, con el objeto de implementar las acciones de aprovechamiento, conservación y restauración de los recursos naturales del territorio, en el marco del presente Plan.

No aplica.

Normas ecológicas aplicables para las actividades agrícolas productivas

No aplica.

Recreación. No aplica.

Bancos de materiales. No aplica.

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Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica. El proyecto no se ubica dentro de un área donde se aplique o ejecuten programas de restauración o restablecimiento ambiental. Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. El proyecto no se ubicará total o parcialmente dentro de un Área Natural Protegida (ANP) Bandos y reglamentos municipales. El Plan Director de Desarrollo Urbano es el eje principal de la normatividad de la zona, por lo que a la fecha no aplica algún otro instrumento de regulación local.

Análisis de los instrumentos normativos: Se recomienda a los propietarios el proyecto apegarse a Las Normas Oficiales mexicanas que controlan las diferentes actividades involucradas en las diferentes etapas del desarrollo del proyecto, las cuales se enlistan a continuación

NOM -041-SEMARNAT-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustibles. NOM -080-SEMARNAT-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos en circulación y su método de medición. NOM -081-SEMARNAT-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

NOM -002-STPS-1994 Condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendio en los centros de trabajo.

NOM -019-STPS-1993 La constitución, registro y funcionamiento de las Comisiones de seguridad e Higiene en los centros de trabajo.

NOM-027-STPS-1994 Relativa a las señales y avisos de seguridad e higiene.

NOM -100-STPS-1994 Norma Oficial Mexicana, Seguridad –Extintores contra incendio a base de polvo químico seco con presión contenida – especificaciones. NOM -001-SEMP-1994 Relativa a la s instalaciones destinadas al suministro y uso de la energía eléctrica. Esta norma cubre todos los inmuebles o parte de ellos o estructuras diseñadas o destinadas para la reunión de 100 o más personas, incluyen: hoteles, moteles, albergues, restaurantes, cafeterías y salas para conferencias.

NOM -012-SSA1-1993 Requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de abastecimiento de aguas para uso y consumo humano públicos y privados.

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IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO

INVENTARIO AMBIENTAL

IV.1.- DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

El Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo-Ixtapa 2000/2015, comprende toda la

franja costera del Municipio de José Azueta dividiéndola en tres zonas, con la siguiente

denominación:

1. Zona Centro.

2. Zona Oriente

3. Zona Poniente.

Dentro de ésta zonificación en proyecto se encuentra ubicado en la Zona Centro, la cual comprende

desde la altura de La Playa El Riscalillo hasta la desembocadura del Río Ixtapa(al final de Playa

Linda); en donde se encuentran las zonas hoteleras, habitacionales y de servicios de Zihuatanejo e

Ixtapa.

El predio donde se pretende desarrollar el proyecto CASA GAVIÑO , se localiza dentro del

Desarrollo Marina Real, en el Lote 11 con las coordenadas aproximadas

• Al Noroeste con la Zona Federal del Club deYates.

• Al Sureste con la vialidad de acceso del desarrollo.

• Al Suroeste con el lote vecino ya construido y en operación.

• Al Noreste conj parte del Club de Yates y lote valdio.

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IV.2.- Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1. Aspectos abióticos

A. Clima • Tipo de clima: El tipo de clima predominante en el área de estudio es cálido subhúmedo con lluvias en

verano, de menor humedad A(w0). Este clima se registra en el 26.98% del territorio municipal, como puede

verse en el siguiente mapa municipal.

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• Fenómenos climatológicos (nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos extremos):

Por su ubicación geográfic a, es común en la zona la presencia de fenómenos meteorológicos tales como

tormentas tropicales y huracanes, los cuales se desarrollan sobretodo entre los meses de junio-octubre. La

mayoría de estos fenómenos se forman en la región ciclogénica del Golfo de Tehuantepec.

Esta zona ciclogénica del Océano Pacífico que incide en el país, se localiza a 500 millas náuticas al sureste

del Golfo de Tehuantepec, desde donde los ciclones se desplazan en trayectorias parabólicas casi paralelas a

la costa de México; sin embargo, existe poco riesgo de que los ciclones toquen el municipio. Cuando éstos se

desplazan paralelos a la costa, originan tormentas tropicales, cuyos efectos se manifiestan por la entrada de

vientos fuertes de más de 80 km/hora, así como lluvias torrenciales que originan la presencia de escombros

en las playas y provocan inundaciones en la llanura fluviodeltáica y en los humedales.

Normalmente, los efectos de estos eventos resultan benéficos para las actividades agropecuarias de la región

y necesarias para la recarga de los acuíferos; no obstante también se ha tenido la presencia de fenómenos que

han afectado seriamente a grandes centros urbanos como la Ciudad de Acapulco.

El fenómeno meteorológico más reciente lo constituye el huracán Pauline, cuyo centro se situó en la

madrugada del día 9 de octubre de 1997 a 30 kilómetros al nornoroeste de Acapulco, con vientos máximos de

165 km/h y rachas de 200 km/h.

Este fenómeno meteorológico ocasionó en Acapulco una precipitación máxima en 24 horas, de 411.2 mm

(Servicio Meteorológico Nacional); volumen de lluvia que causó destrozos en la zona urbana y provocó

muchas pérdidas humanas en los asentamientos irregulares, localizados en barrancas y márgenes de ríos y

arroyos principalmente.

Es importante mencionar que en las temporadas de lluvias posteriores a la de 1997, no se han presentado

eventos meteorológicos de consecuencias lamentables, pero que ante la presencia de un nuevo fenómeno del

niño, se han tomado las precauciones necesarias para la elaboración de los planes de contingencia ante

fenómenos naturales.

Aunque las costas de Ixtapa-Zihuatanejo no han sido el sitio exacto por donde este tipo de fenómenos ha

tocado tierra, con frecuencia sus efectos regionales generan intensas lluvias que afectan a la navegación

marítima y la pesca, ocasionando crecidas en los ríos y arroyos, llegando a provocar inundaciones en los

asentamientos aledaños, así como, pérdidas en las cosechas e incluso en el ganado.

• Temperatura (promedio mensual, anual y extremas): Con base en los datos obtenidos en la estación

meteorológica Zihuatanejo, con registro de 1967 a 1984, se tiene que la temperatura promedio en la zona es

de 26.4°C, habiéndose presentado en el año de 1974 las temperaturas más bajas, con un promedio de 25.4°C

y en 1977 las más altas, con un registro anual de 28.0°C.

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La siguiente tabla muestra los promedios mensuales de temperatura en el área de estudio.

• Evaporación (promedio mensual): No se encontraron datos sobre esta variable en dependencias

oficiales.

• Vientos dominantes (dirección y velocidad): La trayectoria regional de los vientos tienen una dominante

suroeste, durante todo el año, con una frecuencia anual de 45%. También existen vientos, cuya componente

es sureste y su frecuencia anual es de 38%, por último están los vientos del noroeste con una frecuencia del

10% y los de sur con 7%, lo que indica que es el flujo superficial de vientos de mar a tierra el que con mayor

frecuencia e intensidad se presentan diariamente, por tanto, las partes bajas de la sierra orientadas hacia el

suroeste son más húmedas y tienen mejor ventilación.

Los vientos del suroeste al penetrar a tierra y chocar con el relieve se elevan y enfrían y, por venir cargados

de humedad que absorbieron al pasar sobre el mar, la precipitan en la ladera. Los vientos dominantes

nocturnos se mueven del noroeste al sureste; durante el día esta circulación se invierte, en la madrugada y

gran parte de la mañana la circulación es de la sierra hacia las partes bajas y hacia el mar. Entre las 12 y 13

horas hay una predominancia de calma, que se repite a altas horas de la noche.

• Precipitación pluvial (anual, mensual, máxima y mínima): En el área de estudio se tiene una

precipitación promedio anual de 1,085.5 mm, registrándose 1994 como el año más seco, con únicamente

383.9 mm, mientras que 1984 ha sido hasta la fecha el más lluvioso, con una precipitación de 1932.8 mm.

La siguiente tabla muestra los registros mensuales promedio de precipitación que se presentan en la zona del

proyecto.

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B. Geología y Geomorfología

• Características litológicas del área: El sitio donde se desarrollará el proyecto pertenece a la Era

Mesozoica del período Cretácico (K); es un suelo correspondiente a la unidad litológica metavolcánica (mv).

De acuerdo a la carta geológica de escala 1:250,000 (hoja Zihuatanejo -INEGI,1985),la historia geológica

del área de estudio se inicia en el jurásico superior-cretácico inferior con la formación de un arco insular tipo

pacífico a consecuencia de la subducción de la placa de cocos debajo de la placa americana continental y la

apertura de un mar marginal que separa el arco del continente, en donde se depositaron rocas volcánicas y

sedimentarias, posteriormente metamorfizadas a la hora de convergencia y compresión entre las dos placas.

De esta transformación resultan rocas meta volcánicas tales como meta-andesitas, depósitos volcanoclástico,

brechas meta-tobas intermedias alteradas hidrotermalmente, que generalmente son difíciles de identificar.

Estos depósitos se encuentran ínter digitados con los meta sedimentos de la misma edad que consiste en una

intercalación de esquisto, semiesquisto, arenisca y lutita así como calizas ligeramente metamorfizadas.

Regionalmente, estas rocas metamorfizadas se asocian con rocas calcáreas y arcillo arenosas de la misma

edad (por ejemplo al N y NW de Zihuatanejo y Punta Ixtapa). Ver mapa geológico del municipio en la

siguiente página

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ERA PERIODO UNIDAD LITOLÓGICA CLAVE NOMBRE CLAVE

NOMBRE

ROCA O SUELO CLAVE NOMBRE

% DE LA SUP. MUNICIPAL

Q Cuaternario Suelo (al) (la) (li)

Aluvial lacustre litoral

6.96 0.84 0.36

C Cenozoico

T Terciario Ígnea intrusita Ígnea extrusiva Sedimentaria

(gr-gd) (gd)

(a-ti) (ta) (ar)

Granito-granodiorita Granodiorita

Andesita-toba intermedia Toba ácida Arenisca

27.11 6.49

12.28 11.68 0.10

M Mesozoico K Cretácico Ígnea extrusiva Sedimentaria Metamórfica

(a) (cz)

(lu-ar) (mv) (ms)

Andesita Caliza

Lutita-arenisca Metavolcánica

Metasedimentaria

0.84 7.18 1.00

15.48 10.14

Las rocas meta volcánicas presentan una morfología de cerros con laderas fuerte como las que rodean la

bahía de Zihuatanejo, mientras que las meta sedimentarias se expresan en forma de lomas y cerros (por

ejemplo al NE de Ixtapa).

En el cretácico inferior otro arco insular paralelo al anterior y con depósito similar, se caracteriza por un

complejo ultra básico que intrusiona y metaforiza a las rocas metas volcánicas del cretácico inferior.

Finalmente, el mesozoico culmina con el depósito de sedimentos clásico continental que, en el área de

estudio no llegan a aflorar.

El terciario se caracteriza por una fase compresiva (Orogenia Laramídica) que produjo la deformación de las

secuencias sedimentarias y el emplazamiento de cuerpos babolíticos de granito y granito-grano diorita (al N

y NE de Petatlán), que intrusionan a los depósitos del Jurásico, a las secuencias meta volcánicas y meta

sedimentarias del Jurásico superior-Cretácico inferior, a calizas del Cretácico inferior y otras rocas intrusivas

tales como dioritas, garbos y el complejo ultra básico del Cretácico. En ese tiempo comienzan las

manifestaciones de vulcanismo andesítico con la emisión de lavas y tobas que sobreyacen a los granitos.

• Características geomorfológicas más importantes del predio, tales como: cerros,

depresiones, laderas, etc: El elemento geomorfológico más importante lo constituyen las montañas

complejas de la Sierra Madre del Sur, coronadas por cubiertas volcánicas jóvenes que en conjunto presentan

un desarrollo de juventud caracterizado por profundos cañones y montañas de cimas planas; hacia el noreste

y sur de esta sierra, predominan las montañas volcánicas y las montañas plegadas que ofrecen relieve de

lomeríos y montañas bajas con drenaje bien integrado, caracteres propios de un desarrollo de madurez. El

último elemento es la planicie costera con desarrollo de planicies aluviales, lagunas marginales y franjas

litorales.

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• Características del relieve: En la zona donde se ubica el proyecto, el relieve forma parte de la unidad

geomorfológico Planicie Costera Suboccidental, y corresponde a la región denominada Costa Grande, misma

que se incluye en la unidad orográfica Sierra Madre del Sur. La planicie costera en esta zona es angosta,

variando en su anchura entre 25 y 35 Km., y con una altitud de hasta 100 msnm. Esta franja es

constantemente interrumpida por las estribaciones de la sierra que en algunas partes se prolonga hasta el mar.

De acuerdo a INEGI (2001), el área de Ixtapa-Zihuatanejo corresponde a la clasificación fisiográfica

siguiente:

Provincia: Sierra Madre del Sur

Subprovincia: Costa del Sur Sistema de Topo formas: Llanura En el siguiente mapa del municipio se muestran las elevaciones y formaciones orográficas más importantes.

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• Presencia de fallas y fracturamientos en el predio o área de estudio: Con respecto a esta zona, de

acuerdo a las consideraciones estructurales geológicas, se pueden interpretar tres períodos de deformación; el

primero asociado con la instauración de los arcos de islas, como producto de una margen convergente entre

dos placas que produjo el metamorfismo; el segundo desarrollado a finales del Cretácico Superior-Terciario,

está relacionado con una fase comprensiva que produjo la deformación en las secuencias sedimentarias

cretácicas y el emplazamiento de cuerpos batolíticos; un tercer evento desarrollado en el Terciario-

Cuaternario de carácter distensivo, es el responsable de la formación reflejada en estructuras de

fracturamiento, fallas normales y de corriente lateral.

• Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes, inundaciones, otros

movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica: Zihuatanejo está en una zona muy

susceptible a la sismicidad, por lo que hace que en toda esta región, existan los movimientos telúricos

frecuentemente.

Como consecuencia de la intensa actividad geológica en la zona, es común la ocurrencia de movimientos

telúricos de diferentes magnitudes, la mayoría de los cuales resultan imperceptibles para la mayoría de la

población. Esta actividad es principalmente resultado del proceso de subducción que existe entre las placas de

cocos por debajo de la placa continental americana; debido a esto, se considera que el municipio se encuentra

dentro de uno de los sitios de mayor riesgo sísmico del país.

El Estado de Guerrero se encuentra dentro de la zona conocida como Cinturón de Fuego del Océano Pacífico,

ubicado dentro de la zona D, una de las regiones sísmicas del país más activa. En esta zona se han reportado

grandes sismos históricos, donde la ocurrencia de estos fenómenos es muy frecuente y las aceleraciones del

suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad.

La zona del Río Balsas y la Costa Grande de Guerrero tiene 47 áreas epicentrales, cuya actividad produce 25

movimientos sísmicos anuales en promedio. Las fallas más importantes en el área son: Acapulco,

Chilpancingo, Clarión y Trinchera Mesoamericana.

Por su parte, las fallas superficiales de la región de Zihuatanejo-lxtapa no se encuentran activas, es decir, en

las épocas geológicas recientes (Terciario Superior y Cuaternario) no han experimentado movimientos, por lo

que el riesgo sísmico derivado de este tipo de fallas es muy reducido, en comparación con el riesgo derivado

de la tectónica regional.

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B. Suelos

• Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la

clasificación de FAO-UNESCO e INEGI: Las unidades edafológicas del área de estudio son Solonchak

gleyico en primer término y Regosol eutrico en segundo término, de clase textural gruesa (arena).

El Solonchak se caracteriza por presentar un alto contenido en sales en algunas partes del suelo, se presentan

en diversos climas y en zonas donde se acumulan sales solubles. Su vegetación, cuando hay, es de pastizal o

plantas que toleran las sales. Son poco susceptibles a la erosión.

El Regosol se caracteriza por no presentar capas distintas, son claros y se parecen a la roca que les dio origen,

se pueden presentar en muy diferentes climas y con diversos tipos de vegetación. Su susceptibilidad a la

erosión es muy variable y depende del terreno en el que se encuentren.

D. Hidrología superficial y subterránea

• Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio: Los recursos hidrológicos más importantes en

la zona del proyecto se muestran en el mapa hidrológico del municipio de la siguiente página.

• Embalses y cuerpos de agua (presas, ríos, arroyos, lagos, lagunas, sistemas lagunares, etc.),

existentes en el predio del proyecto o que se localicen en su área de influencia: En el municipio de José

Azueta se encuentran rasgos Hidrológicos que forman parte, dentro de la región hidrológica 18 (Balsas) y la

región hidrológica 19 (Costa Grande), de la vertiente del Pacífico.

La cuenca del Balsas-Mezcala, drena la región por medio de los ríos Yetla y Ocatlán; los ríos La Unión,

Petatlán, Coyuquilla, San Luís, Tecpan, Atoyac y Coyuca drenan directamente hacia el Océano. De modo

general, el drenaje se halla bien integrado en patrones paralelos, subparalelos y dendríticos.

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REGIÓN CUENCA SUBCUENCA % SUP. MPAL.

RH18 Balsas R. Balsas - Zirandaro R. Placeres 1.55

R. Jeronimito 8.25

R. Zihuatanejo 18.06

R. Ixtapa 57.29

R. Coyuquilla y Otros

R. Ixtapa y otros

R. Pantla y A. Grande 12.31

RH19 Costa Grande R. La Unión 2.54

FUENTE: INEGI. 2001. Cuaderno Estadístico Municipal. José Azueta, Estado de Guerrero.

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Como puede apreciarse en el cuadro anterior, el río más importante del municipio de José Azueta es el Río

Ixtapa que se inicia en la parte alta de la Sierra, recorriendo de manera longitudinal el Municipio.

El área de estudio pertenece a la región hidrológica 19 Costa Grande; de la cuenca Río Coyuquilla y otros; de

la subcuenca Río Zihuatanejo.

• Análisis de la calidad del agua: Debido a que no existirá una afectación directa sobre los cuerpos de agua

de la región, no es necesario realizar un análisis de los parámetros físicos, químicos y biológicos del agua.

Hidrología subterránea: Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad del

agua (sólo en el caso de que se prevean afectaciones directas o indirectas en alguna de las etapas del proyecto

al cuerpo de agua subterráneo).

Balance de gastos y reservas de agua subterránea; región de la Costa Grande.

Cuenca Superficie Millones de m2

Infiltración litros/segundo

Extracción litros/segundo

Reservas litros/segundo

Ixtapa 148.2 4700 12 4688

La Salitrera 1.7 54 5 49

El Rincón 3.2 101 10 91

La Puerta 3.7 117 12 105

Zihuatanejo 2.9 92 24 68

TOTAL 159.7 5064 63 5001 Fuente: Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo/Ixtapa. 2000/20015.

Se presentan los siguientes cuadros de información del balance hidráulico, en el Pacífico Sur.

Balance hidráulico, 1992 (Millones de m3 anuales) Disponibilidad natural Recursos hidráulicos superficiales adicionales Demandas por cuenca propia

Transferidos No evaporación

Región

Hidrologíca

Escurrimiento virgen

Recarga

Disponibilidad natural

Escurrimiento aguas arriba

Retornos utilizables Importación Expor. Consuntivas Vasos

Nacional 363 809 62536 426 345 48937 2984 0 432 107244 6576

Pacífico Sur

47837 1 632 49469 2781 29 0 0 2106 0

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Balance hidráulico, 1992 (Millones de m3 anuales)

Demandas por cuenca propia Balance hidráulico

Consuntivas Aguas subterráneas Aguas superficiales Infraestructura

Región Hidrológica

Superfi- ciales

Subterrá- neas

Total

Balance

Sobre explotados

Escurrimiento aguas abajo

Capacidad

regional Disponibilidad real

Nacional 50160 23933 74093 38093 4794 358 562 82220 32060

Pacífico Sur 2164 312 2476 1 320 92 48483 2850 686 Fuente: www.cna.gob.mx

IV.2.2 Aspectos bióticos

A. Vegetación terrestre

El Municipio de José Azueta se localiza en la Provincia Costa del Pacífico en la vertiente oeste de la Sierra

Madre del Sur. Desde el punto de vista fitogeográfico, se localiza en la provincia florística Costa Pacífico,

perteneciente a la Región Caribea del Reino Neotropical (Rzedowsky, 1978).

En la siguiente tabla se muestran las especies de vegetación de mayor predominancia en el municipio y en el

mapa municipal de la siguiente página se muestra su distribución.

CONCEPTO NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE LOCAL UTILIDAD Cocos nucifera Coco Comestible Mangifera indica Mango Comestible Zea mays Maíz Comestible Carica papaya Papaya Comestible

AGRICULTURA 7.07% de la superficie Municipal

Capsicum annuum Chile Comestible Panicum purpurascesns Para Forraje Cynodon plectostachyus Estarella africana Forraje

PASTIZAL 12.19% de la superficie Municipal Hyparrhenia rufa Jaragua Forraje

Pinus oocarpa Pino Ind/Comercial Quercus glaucescens Encino Ind/Comercial Quercus magnoliifolia Encino Ind/Comercial Quercus salicifolia Saucillo Dom/Medicinal

BOSQUE 45.16% de la superficie Municipal

Byrsonima crassifolia Nanche Comestible Acacia cymbispina Cubata Dom/Medicinal Pithecelobium dulce Guamuchil Doméstico Glicirida sepium Cacahuananche Dom/Medicinal Lysiloma divaricata Tepehuaje Dom/Medicinal

SELVA 34.23% de la superficie Municpal

Hura polyandra Habillo Dom/Medicinal Ipomoeba pes-caprea Riñonina Medicinal Prosopis juliflora Mezquite Forraje Distichlis spicate Zacate salado Forraje Rhizophora mangle Mangle rojo Dom/Medicinal

OTRO 1.34% de la superficie Municpal

Conocarpus erectus Mangle botoncillo Doméstico

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EL SITIO DEL PROYECTO: El tipo de vegetación que suele predominar en la zona

donde se desarrollará el proyecto CASA GAVIÑO corresponde a la selva baja caducifolia

y se desarrolla en sitios con clima cálido subhúmedo, marcadamente estacional y está

dominada por especies arbóreas y arbustivas que pierden sus hojas en la época seca del

año.

Se caracteriza por presentar de uno a dos estratos arbóreos, con elementos de

hasta 15 metros de altura; el estrato arbustivo es menos diverso y alcanza una altura

máxima de 5 metros; en el estrato herbáceo predominan las especies trepadoras y

epifitas, siendo más abundantes en las zonas abiertas como son los límites con los

caminos, en donde se establecen con éxito al desaparecer la vegetación original.

Las condiciones actuales del predio del proyecto, distan mucho de las condiciones

originales dado que con la introducción de servicios básicos del Desarrollo Porto Ixtapa,

así como el haberse ya desarrollado obras en los predio vecinos con los que limita y la

limpieza que se ha realizado al mismo, solo es posible encontrar vegetación secundaria,

pastos, matorrales y pequeños brotes de las especies arbóreas que han sido cortadas,

pudiendo encontrar en el sitio del proyecto solo las especies listadas en el siguiente

cuadro:

LISTADO DE ESPECIES QUE SE ENCUENTRAN EN LA ZONA

Nombre científico Nombre común Categoría

Palma de coco Cocos nucifera Inducida

Espinos(brotes) Acacia cornigera Silvestre

Pasto Lolium perenne Rychelitrum roseum

Silvestre

ESPECIES DOMINANTES .- Normalmente para evaluar los aspectos de la dominancia y abundancia de

especies, es necesario ordenar los resultados en cuanto a su forma biológica o bien la ubicación por

estratos, es decir si el organismo es un árbol, un arbusto o una hierba además de considerar su

origen: silvestre o inducida. De tal manera, que el método que se utiliza en muchos casos dada la

extensión del predio y abundancia, se realiza un muestreo de los organismos en el predio mediante

transeptos y recorridos de campo, en muestras realizadas por cuadrantes (dependiendo de la

extens ión del predio y la variabilidad, pudiendo ser varios transeptos tomados al azar o en sitios

representativos) y el conteo de árboles con cierto diámetro y altura.

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Posteriormente al trabajo de campo toman conceptos de Densidad Relativa y Abundancia

Relativa, en la cual se aplica la siguiente fórmula:

DR = Ni / Nt (100)

Donde:

DR = Densidad Relativa

Ni = Número de individuos de una especie

Nt = Número total de individuos

Mientras que para Abundancia Relativa, se toman en cuenta, el número de individuos

muestreados en los transeptos realizados para cada cuadrante y después tomar en cuenta la

superficie total del terreno donde se realizará el proyecto. Es decir se multiplica el número de

individuos de cada especie por la superficie total del terreno y de esta forma se obtiene la

abundancia relativa total.

Con estas herramientas se puede confirmar la vegetación existente en el área del proyecto,

las especies presentes en estos estratos, las cuales son indicadores de las alteraciones

antropogénicas.

En el caso del presente proyecto, por ser un espacio relativamente pequeño, alterado de

manera significativa por las actividades antropogénicas del mismo predio y de los predios vecinos,

así como las condiciones de salinidad y tipo de suelo, condiciones que no permiten un desarrollo de

la vegetación; no se aplicaron los métodos descritos, solo se realizó en inventario florístico de la

zona, de las cuales se agrega el listado de las especies encontradas, en donde ninguno de los

individuos encontrados rebasa los 10 de diámetro del tallo, asimismo ninguna se encuentra en algún

estatus de protección de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

B. Fauna Entendemos como Fauna, el conjunto de especies animales que viven en una zona determinada. Los estudios del Medio Físico, han de enfocarse hacia la fauna silvestre, en la que, obviamente, no se incluyen los animales domésticos. Estos estudios han de partir del conocimiento taxonómico y de la distribución de especies, distinguiendo entre los ambientes terrestres, el de aguas continentales y el de las aguas marinas. Una de las características propias de la fauna es la facilidad que tiene para adaptarse, dentro de ciertos límites, a circunstancias medioambientales cambiantes.

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Como definiciones asociadas a la fauna, consideramos:

— Estabilidad: Dentro de un área geográfica determinada, las poblaciones se multiplican sin traspasar el límite inferior que provocaría la extinción.

— Abundancia: Se dice que una especie es abundante cuando existen muchos individuos de la misma, en el área del estudio considerando en forma relativa, no en términos absolutos.

— Diversidad: Abundancia de elementos distintos expresada en términos no absolutos para cada especie (sólo número de especies y abundancia relativa de las mismas). Este término está unido al concepto del área objeto del estudio.

— Rareza: Una especie es rara cuando no es frecuente, visto desde un nivel taxonómico superior, dentro de un contexto territorial (nacional, por ejemplo)

— Represeritativiad: Carácter simbólico que tienen determinadas especies. Incluye el carácter de endémico.

— Singularidad: Condición de distinto o distinguido. Es el valor adicional que posee una especie por circunstancias extrabiológicas: estéticas, históricas, científicas, culturales, etc. CONTAMINANTES: Entendemos por contaminantes de la fauna, a todos aquellos factores, tanto

físicos como biológicos, generalmente antropogénicos, que degradan directa o indirectamente, y en

mayor o menor medida, la comunidad faunística de una zona determinada.

Entre otros, podemos distinguir los siguientes:

— Atmósfera contaminada.

— Aguas contaminadas.

— Actividades recreativas y cinegéticas.

— Microorganismos patógenos y parásitos.

— Efecto barrera.

— Fuego (destrucción de hábitats).

— Obras y actuaciones que degradan el hábitat.

— Presencia humana, en general.

VALOR ECOLOGICO: Uno de los aspectos que se toma como indicador de impacto es el índice

del valor ecológico, que nos informa del valor ecológico que presenta un biotopo a través de su

calidad y abundancia ; para calcular éste valor (VE), se utiliza la siguiente expresión

VE = axb+c+3d + 10 (f+g) e

En donde cada una de las variables utilizadas representa:

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a: abundancia de especies

b: diversidad de especies

c: número de especies protegidas que habitan en el área

d: diversidad de biotopo

e: abundancia del biotopo

f: rareza del biotopo

g: endemismos

Esta unidad de medida del valor ecológico, representa un rango adimensional y presenta

valores de 1 a 100, distribuidos en cuatro intervalos de 1 a 25 es considerado muy alterado; de 26 a

50 es considerado alterado; de 51 a 75 es considerado conservado y de 76 a 100 es considerado muy

conservado.

Dado que la fauna está fuertemente ligada a la cubierta vegetal, a la presencia de agua y otros

factores del medio, y en el sitio del proyecto como se describió en el apartado de flora, se carecen de

estas condiciones, por tanto no se aplicaron los métodos descritos, ya que al hacerlo sería de manera

subjetiva; por lo que se recurrió a realizar únicamente un inventario de las especies que se han

reportado en la zona de influencia del proyecto y cabe señalar que dichas especies no fue posible

observarlas durante los días en que se desarrollaron los trabajos de campo, tomando en

consideración que para estudios de este tipo se requiere de un período prolongado de tiempo, así

como conocimientos a detalle sobre la biología de la especie a estudiar.

Inventario de las especies o comunidades faunísticas reportadas o avistadas en el sitio y en su

zona de influencia: A continuación se listan las especies de vertebrados que es posible encontrar en

las zonas aledañas al predio donde se encuentra provisto de vegetación y que aun no ha sido alterado

con el desarrollo de obra alguna.

Lista de especies que es posible su existencia en áreas aledañas a la zona del proyecto

GRUPO FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN

ORNITOFAUNA

Cathartidae Columbidae Emberizidae Emberizidae Trochilidae Corvidae

Coragyps atratus Columbino inca Icterus cucullatus Quiscalus mexicanas Amazilia rutila Calocitta Formosa

Zopilote Tortolita Calandria Zanate Chuparrosa, colibrí Urraca copetona

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Emberizidae Tyranidae Pelecanidae

Icterus pectorales Myiozetetes similis Pelicanus occidentalis californicus

Calandria Luis Pelícano café

MASTOFAUNA

Dasypodidae Didelphidae Mundae Phyllostomidae Mustelidae Canidae

Dasypus novemcinctus Didelphys virginianus Rattus norvegicus Glossophaga sorícina Mepphitis macroura Urocyon inereoargenteus

Armadillo Tlacuache Rata doméstica Murciélago Zorrillo Zorra

HERPETOFAUNA

Boidae Gékkonidaé Iguanidae Iguanidae Teiidae

Boa constrictor(A) Hemidactylus frenatus Ctenosaura pectinata(A) Iguana iguana(Pr) Cnemidophorus sp

Masacoa, masacuata, boa Salamanqueja Garrobo, iguana negra Iguana verde, pancha Lagartija rayada, cuije

A = Amenazada. * Endémica. Pr = Sujeta a protección especial. R = Rara

SITUACIÓN ACTUAL.- Es muy importante mencionar que en el sitio del proyecto coinciden

varios factores y condiciones que impiden un desarrollo o existencia de fauna entre los que se

pueden mencionar:

El predio se encuentra aislado, limitando con:

• La vialidad interna del desarrollo Marina Real.

• Dos lotes donde ya se han realizado proyectos similares al proyectado y que se

encuentran en funcionamiento.

• la zona federal marítimo terrestre, el Club de Yates.

• Además de no existir vegetación arbórea que permita un refugio y condiciones adecuadas

para estar al menos de manera temporal para algunas especies.

La descripción que se detalla es referente a la zona de influencia y que es posible se puedan realizar

algunos avistamientos

ESPECIES EN PELIGRO DE EXTINCIÓN.- El tipo de flora y fauna encontrado en la zona del proyecto se

describió en los apartados anteriores en la que ninguna de las especies encontradas están consideradas en

algún estatus de protección de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

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IV.2.3 Paisaje

El proyecto se sitúa al este del municipio de Jose Azueta, en una zona de alta calidad paisajística,

enmarcada por vegetación de selva baja caducifolia, con árboles que llegan a rebasar los 5 m de

altura, así como una extraordinaria vista hacia el océano pacífico.

Se puede considerar como una zona de mediana fragilidad ambiental, tomando en cuenta que

aunque existe una amplia diversidad de vegetación, por las características fisicoquímicas del suelo y

otros factores ambientales como el clima y la precipitación, es posible que mediante un adecuado

programa de reforestación con especies nativas pueda absorber en un porcentaje elevado las

modificaciones que el desarrollo del proyecto conlleve.

En lo que respecta al factor antrópico, el impacto por la modificación del paisaje es mínimo, ya que

el terreno se encuentra en una zona exclusiva y en desarrollo, donde actualmente no existe una

frecuente presencia humana.

VALOR RELATIVO DEL PAISAJE El paisaje, representa un punto importante en la evaluación de los impactos ambientales de un

proyecto turístico y por tanto existen dos forma de avaluar el impacto al paisaje, uno es la valoración

directa subjetiva y el otro es la valoración indirecta a través de los componentes del paisaje.

Para obtener el valor relativo del paisaje del proyecto CCAASSAA GGAAVVIIÑÑOO se tomará en cuenta la

valoración directa subjetiva, para lo cual se utilizará la escala Universal propuesta por Fines, la cual

consiste en la contemplación del paisaje al que se le otorga un valor en una escala de orden, sin

desagregarlo en componentes paisajísticos o categorías estéticas:

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Los valores que se obtuvieron se utilizaron en la siguiente expresión matemática:

K = 1.125 (P/d x Ac x S) ¼

Donde:

P: Función del tamaño medio de las poblaciones próximas.(7)

d: Función de la distancia media en Km a las poblaciones próximas.(2)

Ac: Accesibilidad a los puntos de observación a la cuenca visual Inmediata 4, Buena 3 Regular 2,

Mala 1,Inaccesible 0(2)

S: Superficie desde donde es percebible la actuación (cuenca visual)(3)

K = 1.125 [7/2 x 2 x 3[¼

K = 1.125 [ 21[¼

K =1.125 x 2. 12

Vr = K . Va Vr = 2.38 x 10

Vr = 23.8

Tomamos como indicador el valor relativo del paisaje, VR acorde a los modelos descritos, viniendo la unidad de medida expresada como un rango adimensional de 0 a 100.

paisaje Va Espectacular Soberbio Distinguido Agradable Vulgar Feo

16 a 25 8 a 16 4 a 8 2 a 4 1 a 2 0 a 1

NUM.habitantes P Distancia (km) d 1-1000 1 0-1 1

1000-2000 2 1-2 2 2000-4000 3 2-4 3 4000-8000 4 4-6 4

8000-16000 5 6-8 5 16000-50000 6 8-10 6

50000-100000 7 10-15 7 100000-500000 8 15-25 8

500000-1000000 9 25-50 9 +1000000 10 +50 10

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IV.2.4. Medio socioeconómico

A. Demografía

• Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente afectadas con el

proyecto

En 1960 en el municipio de José Azueta tan solo existía el 10.14% de población que existe hoy en

día; entonces Zihuatanejo albergaba alrededor del 0.8% de la población en el estado de Guerrero. En

las siguientes décadas esta proporción se ha ido incrementando de manera notable por el acelerado

desarrollo de la industria turística; para el año 2000 en el municipio de José Azueta reside más del

3.10% de los guerrerenses.

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Cuadro de crecimiento poblacional del Municipio de José Azueta.

ANO TOTAL HOMBRES PORCENTAJE MUJERES PORCENTAJE

1960 Estado 1 186716 593417 50.0 593 299 50.0

Municipio 9693 5032 51.9 4661 48.1

1970

Estado 1 597 360 796 947 49.9 800413 50.1 Municipio 17873 9101 50.9 8772 49.1

1980 Estado 2109513 1 050 308 49.8 1 059 205 50.2

Municipio 25751 13 131 51.0 12620 49.0

1990

Estado 2 620 637 1 282 220 48.9 1 338417 51.1 Municipio 63366 31 731 50.1 31 635 49.9

1995 Estado 2916567 1 433417 49.1 1 483150 50.9

Municipio 87 161 43520 49.9 43641 50.1

2000 Estado 3 079 649 1 491 287 48.4 1 588 362 51.6

Municipio 95548 47380 49.6 48168 50.4

FUENTE: INEGI, Cuaderno Estadístico Municipal. José Azueta, Estado de Guerrero. INEGI, 2001. Anuario Estadístico, Guerrero.

• Crecimiento y distribución de la población

En el municipio de José Azueta se estima una tasa de crecim iento media anual de 2.2%; es decir se registran

22 nacimientos por cada 1000 habitantes.

Con base en los resultados del XII Censo General de Población y Vivienda 2000, el municipio de José Azueta

cuenta con 95,548 habitantes, de los cuales 59,666 habitantes que representan casi el 62.45% habitan en la

cabecera municipal.

• Estructura por sexo y edad

47,380 habitantes que es el 49.6 % de la población en el municipio, pertenece al género masculino y; 48,168

habitantes que es el 50.4% pertenece al género femenino.

• Natalidad y Mortalidad

La tasa bruta de natalidad en el municipio según datos de 1995 es de 43.5, calculada como: nacimientos

registrados en el año, conforme a la residencia habitual de la madre / población X 1000.

La tasa bruta de mortalidad para ese mismo año es de 2.5, obtenida como: defunciones

generales registradas en el año, conforme a la residencia habitual del fallecido / población X 1000.

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• Población Económicamente Activa

a) Población económicamente activa (por edad, sexo, estado civil, sectores de actividad,

etc.): De acuerdo con los resultados del XII Censo de Población y Vivienda la población de 12 años y más y

sexo según condición de actividad en el municipio de José Azueta se encuentra de la siguiente manera

Población económicamente

Activa

Sexo Total

Ocupada Desocupada

Población Económicamente

inactiva

No especificado

Total 66877 35543 407 30735 192

Hombres 32714 23727 331 8533 123

Mujeres 34163 11 816 76 22202 69 Fuente: INEGI, 2001. Anuario Estadístico Guerrero.

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b) Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición en el hogar:

No se encontraron datos en las dependencias oficiales encargadas, para dichos resultados.

c) Población económicamente inactiva: La población inactiva en el municipio de José Azueta asciende

a 30,735 habitantes.

B. Factores socioculturales.

1) Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto; así como a las

características del uso: La zona donde se propone desarrollar el proyecto agrupará esencialmente viviendas

residenciales turísticas.

2) Nivel de aceptación del proyecto: Con respecto al nivel de aceptación del proyecto, este se encuentra

dentro del Desarrollo Turístico de Zihuatanejo en la Zona de la Ropa, donde se cuenta con los servicios

básicos, además el uso de suelo estipulado en el Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo-Ixtapa

2000/2015, para los predios con los que limita corresponde a Corredor Turístico Hotelero; y la concesión para

uso de la zona federal va acorde al proyecto propuesto.

3) Valor que se le da a los espacios o sitios ubicados dentro de los terrenos donde se ubicará el

proyecto y que los habitantes valoran al constituirse en puntos de reunión, recreación o de

aprovechamiento colectivo: El terreno donde se tiene contemplado instalar el proyecto es una sección de la

Zona Federal de la Playa La Ropa, en la cual no se afectará el libre tránsito por la playa y/o el desarrollo de

actividades de tipo recreativo y de reunión de los pobladores que utilizan el sitio par descanso y recreación.

4) Patrimonio histórico, en el cual se caracterizarán los monumentos histórico-artísticos y

arqueológicos que puedan ubicarse en su zona de influencia, estos sitios se localizarán espacialmente en

un plano: Cerca al área del proyecto no se encuentra algún sitio considerado como patrimonio histórico.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

A. Identificación y análisis del diagnóstico ambiental: La naturaleza del proyecto permite

considerarlo como una obra de características nobles hacia el medio ambiente, pues no contempla

que impacten de manera adversa la calidad de las aguas superficiales o subterráneas; que produzcan

emisiones agresivas al medio ambiente o que se caracterice por la generación de residuos peligrosos.

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Integración e interpretación del inventario ambiental: En la elaboración de la valoración del

inventario ambiental, fue por medio de una valoración cuantitativa en la cual se clasifica como alto,

medio y bajo.

Estos criterios de valoración para describir el escenario ambiental, se identificó la interrelación de

los componentes y de forma particular se detecta los puntos críticos del diagnóstico por medio de los

normativos y de calidad.

Dentro del aspecto geológico se puede observar que cerca del área no se detecta perturbación alguna

en cuanto a la modificación de la estructura del suelo, por lo que la valoración cuantitativa es Baja.

En el plano edafológico se detecta que no hay ninguna perturbación con respecto a la calidad del

suelo, por lo que se da una valoración de Bajo.

Por la hidrología por estar este concepto normalizado, no se tiene ninguna perturbación a este

medio, por lo que su valoración cuantitativa es de Baja.

De acuerdo a la vegetación que se encuentra en el predio, no se encontraron especies contempladas

en la NOM-059-SEMARNAT-2001, tal como se describió en la sección II.2.2, el predio está

desprovisto de vegetación, por lo que se considera un valoración Baja.

B. Síntesis del inventario: Para obtener esta información del inventario ambiental, es por medio del

enfoque de las valoraciones de las distintas unidades.

La valoración que se obtiene de todos los componentes ambientales que confluyen en torno al

proyecto se puede considerar como baja, tomando en cuenta las medidas preventivas en torno a su

diseño estructural, diseño constructivo y diseño del paisaje, así como de las medidas de

conservación hacía el medio.

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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

V.1.1 Indicadores de impacto

Una definición genéricamente utilizada del concepto "indicador" establece que este es "un elemento

del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de cambio" (Ramos, 1987).

En esta guía se sugiere que se considere a los indicadores como índices cuantitativos o cualitativos

que permitan evaluar la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como consecuencia del

establecimiento de un proyecto o del desarrollo de una actividad.

Para ser útiles, los indicadores de impacto deben cumplir, al menos, los siguientes requisitos:

• Representatividad: se refiere al grado de información que posee un indicador respecto al

impacto global de la obra.

• Relevancia : la información que aporta es significativa sobre la magnitud e importancia del

impacto.

• Excluyente: no existe una superposición entre los distintos indicadores.

• Cuantificable: medible siempre que sea posible en términos cuantitativos.

• Fácil identificación: definidos conceptualmente de modo claro y conciso.

La principal aplicación que tienen los indicadores de impacto se registra al comparar alternativas ya

que permiten determinar, para cada elemento del ecosistema la magnitud de la alteración que recibe,

sin embargo, estos indicadores también pueden ser útiles para estimar los impactos de un

determinado proyecto, puesto que permiten cuantificar y obtener una idea del orden de magnitud de

las alteraciones. En este sentido, los indicadores de impacto están vinculados a la valoración del

inventario debido a que la magnitud de los impactos depende en gran medida del valor asignado a

las diferentes variables inventariadas.

Otro aspecto importante de los indicadores de impacto, es que estos pueden variar según la etapa en

que se encuentra el proceso de desarrollo del proyecto o actividad que se evalúa, así, para cada fase

del proyecto deben utilizarse indicadores propios, cuyo nivel de detalle y cuantificación irán

concentrándose a medida que se desarrolla el proyecto.

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Finalmente, se hace notar que la lista de indicadores que se incluye es sólo una referencia indicativa,

que no debe ser aplicada como receta a cualquier caso; en cada proyecto y medio físico afectado

será necesario elaborar una lista propia que recoja su casuística particular.

V.1.2. Lista indicativa de indicadores de impacto

Los indicadores considerados en el presente estudio, e incluidos en las matrices de evaluación de

impactos son:

a) Hidrología superficial y/o subterránea.

b) Suelo

c) Calidad del aire

d) Vegetación terrestre

e) Fauna.

f) Paisaje.

g) Factores socioeconómicos.

V.1.3 Criterios y Metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios

Los criterios de valoración del impacto que se aplican en el presente Estudio de Impacto Ambiental

son los siguientes.

• Signo: muestra si el impacto es positivo o negativo.

• Dimensión: se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre un determinado factor.

• Permanencia: este criterio hace referencia a la escala temporal en que actúa un determinado

impacto.

• Viabilidad de adoptar medidas de mitigación: dentro de este criterio se resume la probabilidad

de que un determinado impacto se pueda minimizar con la aplicación de medidas de mitigación.

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V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Existen numerosos modelos y procedimientos para la evaluación de impactos sobre el medio

ambiente o sobre alguno de sus factores, algunos generales, con pretensiones de universalidad, otros

específicos para situaciones o aspectos concretos; algunos cualitativos, otros operando con amplias

bases de datos e instrumentos de cálculo sofisticados, de carácter estático unos, dinámico otros, etc.

El método utilizado en el presente estudio se clasifica dentro de los Sistemas de Red y Gráficos y se

denomina Matrices Causa-Efecto. Estos son métodos cualitativos, preliminares y muy valiosos para

valorar diversas alternativas del mismo proyecto. El más conocido de éstos es la Matriz de Leopold.

Éste método consiste en un cuadro de doble entrada -matriz- en el que se disponen como filas los

factores ambientales que pueden ser afectados y como columnas las acciones que vayan a tener

lugar y que serán causa de los posibles impactos. Lo anterior permite apreciar si alguna actividad en

particular va a afectar algún(os) componente(s) del ambiente listado(s); se coloca un símbolo en el

respectivo cuadro de intersección, con el cual se va a identificar el impacto.

Una vez identificado el impacto, se describe la interacción en términos de magnitud e importancia,

entendiéndose la primera en un sentido de extensión o escala, y la segunda en términos de efecto

(ecológico) en los elementos del medio.

Esta metodología permite identificar los impactos en las diversas fases del proyecto (preparación del

sitio, construcción, operación, etc.). La matriz producida finalmente contiene los diferentes impactos

y algunas de sus características-categorías.

Estos juicios de valor o características se establecen con el trabajo del equipo multidisciplinario

encargado de elaborar el presente estudio de impacto ambiental, utilizando criterios cualitativos.

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FASE DE PREPARACIÓN DEL SITIO

ACTIVIDADES PREVISTAS

SIMBOLOGÍA MATRIZ DE IMPACTOS A Adverso significativo sin medida de mitigación A* Adverso significativo con medida de mitigación a Adverso no significativo sin medida de mitigación a* Adverso no significativo con medida de mitigación B Benéfico significativo B* Benéfico no significativo

Des

mon

te y

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palm

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Re

quer

imie

ntos

de

agua

Superficial a* AGUA Subterránea

Erosión a* Caracter ísticas fisicoquímicas a* Drenaje vertical a* a* Escurrimiento superficial a* Caracter ísticas geomorfológicas

SUELO Estructura del suelo a*

Calidad del aire a* a* a* a* Visibilidad a* a* a* Estado acústico natural a*

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Microclima FLORA Terrestre a* FAUNA Terrestre

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Transporte B*

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ECONÓMICOS Empleo e ingreso regional B* B* B* B* B* B*

CASA GAVIÑO


FASE DE CONSTRUCCIÓN ACTIVIDADES PREVISTAS SIMBOLOGÍA MATRIZ DE IMPACTOS

A Adverso significativo sin medida de mitigación

A* Adverso significativo con medida de mitigación

a Adverso no significativo sin medida de mitigación

a* Adverso no significativo con medida de mitigación

B Benéfico significativo

B* Benéfico no significativo

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SUELO

Estructura del suelo A a* a Calidad del aire a* a* B* a* a* Visibilidad a* a* a* Estado ac ústico natural a*

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Calidad del ambiente a* a* B* a* SOCIAL Bienestar social B* B*

Transporte B*

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ECONÓMICOS Empleo e ingreso regional B* B* B* B* B*

CASA GAVIÑO


FASE DE OPERACIÓN

ACTIVIDADES PREVISTAS SIMBOLOGÍA MATRIZ DE IMPACTOS

A Adverso significativo sin medida de mitigación

A* Adverso significativo con medida de mitigación

a Adverso no significativo sin medida de mitigación

a* Adverso no significativo con medida de mitigación

B Benéfico significativo

B* Benéfico no significativo

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Superficial a* B* a* AGUA Subterránea B* a*

Erosión Caracter ísticas fisicoquímicas a* B* Drenaje vertical B* Escurrimiento superficial Caracter ísticas geomorfológicas

SUELO

Estructura del suelo B* Calidad del aire a* a* Visibilidad Estado acústico natural a*

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ATMÓSFERA

Microclima FLORA Terrestre B* FAUNA Terrestre B*

Relieve Apariencia visual B*

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PAISAJE

Calidad del ambiente a* SOCIAL Bienestar social B* B* B*

Transporte B*

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ECONÓMICOS Empleo e ingreso regional B* B* B* B* B* B* B* B*

CASA GAVIÑO


VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental

Algunos de los impactos de tipo negativo sobre el medio ambiente asociados a este tipo de

proyectos a escala regional se resumen en la siguiente tabla.

En la obra Durante la vida útil Después de la vida útil

- Impacto sobre la biota

- Modificación en las características físicas y químicas del suelo

- Alteración del drenaje

- Emisión de gases de combustión y partículas

- Impacto visual

- Impacto en el paisaje

- Impacto acústico

- Generación de residuos de obra

- Consumo de agua

- Generación de aguas residuales

- Emisión de gases de combustión

- Generación de residuos domésticos

- Impacto visual

- Conducta de los inquilinos

- Residuos del derribo

- Emisión de gases de combustión y partículas

- Impacto acústico

- Impacto visual

A continuación se enlistan las medidas preventivas que serán aplicadas durante las fases

constitutivas del presente proyecto con la finalidad de prevenir o mitigar los posibles impactos de

carácter adverso ocasionados por éste al medio ambiente.

AGUA

Preparación del sitio: Para evitar la contaminación del agua superficial y subterránea por residuos

sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y disposición de residuos, además de

que se evitará manejar combustible en la obra para evitar derrames accidentales de hidrocarburos.

Es muy importante que como obra provisional básica se construya una barrera de contención en la

parte baja del predio, para evitar el rodamiento de materiales hacia la zona federal y el medio marino

Construcción: Los aspectos más relevantes para el desarrollo del proyecto, son principalmente en

estar en una zona costera donde al realizar los corte y disposición de materiales de construcción si

no se protegen de manera adecuada pueden ser arrastrados a predios vecinos y/o afectar la zona

marina.

CASA GAVIÑO


El punto más crítico para el desarrollo del proyecto es la etapa de preparación del sitio y

construcción por la cercanía de ésta con el medio marino; por lo que imprescindible la colocación de

la barrera de contención descrita en las obras provisionales, así como realizar la disposición

adecuada de los materiales en contenedores durante la fase constructiva y su transporte de manera

adecuada al sitio que las autoridades municipales indiquen.

Para evitar la contaminación del agua por residuos de la construcción y por desperdicios domésticos

se implementará un adecuado manejo mediante el uso de contenedores metálicos y posteriormente

serán dispuestos en sitios autorizados por el H. Ayuntamiento municipal de José Azueta.

Durante esta etapa se prescindirá del manejo de combustible y se limitará al máximo el empleo de

otras sustancias químicas en el terreno para prevenir posibles derrames que llegasen a contaminar

tanto las aguas superficiales por escurrimiento, como a los mantos freáticos por infiltración.

Operación: Una vez iniciada la operación del proyecto se creará un programa de manejo de

residuos que contemple la reducción de los mismos por medio de la clasificación y disposición en

casas encargadas de su reciclaje, ello con la finalidad de evitar la contaminación del agua por

residuos sólidos.

Se limitará al máximo el empleo de biocidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, ya que

estas sustancias contaminan tanto las aguas superficiales como subterráneas.

En lo que se refiere a la generación de aguas residuales, producirá un efecto adverso no significativo

ya que se realizará la conexión a la red de drenaje existente en el Desarrollo Marina Real y su

posterior conducción a la Planta de Tratamiento de aguas residuales operada por FONATUR.

SUELO

Preparación del sitio: Con la finalidad de mitigar las afectaciones sobre el drenaje vertical y el

escurrimiento superficial que se ocasionará con el despalme del terreno se tiene contemplado

instalar 480.58 m2 de áreas verdes, que correspondiente a un 60.89.%.

El suelo también puede verse alterado en sus características fisicoquímicas por manejo de

combustible, por lo cual se evitará manejar hidrocarburos en el terreno para evitar derrames

accidentales.

En lo que respecta a la modificación de la estructura del suelo por movimiento de equipo y

maquinaria, como medida compensatoria se realizará un compactado uniforme en los sitios que

requieran excavaciones y/o nivelaciones sin utilización de materiales ajenos al área.

CASA GAVIÑO


Construcción: Los residuos de la construcción y domésticos pueden también afectar las

características fisicoquímicas del suelo, por lo que estos desperdicios serán temporalmente

almacenados en contenedores metálicos y depositados permanentemente según las disposiciones del

Ayuntamiento Municipal.

Tal y como se ha señalado anteriormente, se omitirá el almacenamiento de combustibles en la obra y

se regulará el uso de otros productos químicos, sustancias que pueden modificar las características

físicas y/o químicas del suelo .

Operación: El suelo puede verse afectado en sus características fisicoquímicas por el empleo de

plaguicidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, por lo que se limitará en lo posible el

empleo de este tipo de sustancias y se promoverá el control biológico de plagas y el uso de abono

orgánico.

ATMÓSFERA

Preparación del sitio: Con el fin de evitar la afectación sobre la calidad del aire por las actividades

de apertura de cepas, así como la perturbación del estado acústico natural por el movimiento de la

maquinaria y equipo se mantendrá riego en las áreas de mayor emisión de polvo y se contratará

maquinaria cuyas emisiones de gases de combustión y niveles sonoros no excedan los límites

establecidos por la normatividad ambiental vigente.

La instalación de áreas verdes mitigará en parte la afectación ocasionada sobre el microclima por el

despalme del terreno.

Construcción: Algunas medidas que se proponen para evitar las afectaciones en la calidad del aire y

la visibilidad así como el estado acústico natural por el manejo de materiales de la construcción son:

a) cubrir con una lona la caja de los camiones transportadores de los mismos,

b) en el caso de materiales como tabique, grava o arena, rociarlos con agua,

c) evitar exceder la capacidad de carga de los camiones, y

c) contratar maquinaria y equipo en buen estado, cuyas emisiones de gases de combustión y ruido no

rebasen los límites señalados por la normatividad ambiental vigente.

CASA GAVIÑO


Operación: Las afectaciones sobre la atmósfera más significativas durante la operación del proyecto

serán las emisiones de gases de combustión por la circulación vehicular y las derivadas de la

preparación de alimentos, no obstante estas serán minimizadas por lo sistemas anticontaminantes

con que cuentan los automóviles de modelos recientes que acudirán a las instalaciones. En lo que se

refiere a las emisiones generadas por la preparación de alimentos, estas serán minimizadas por los

sistemas electrónicos que caracterizan a las cocinas modernas.

FLORA

Preparación del sitio y Construcción: En el sitio del proyecto no se encuentran especies florísticas

por lo cual no se implementará ninguna medida al respecto., solo se evitará manejar combustible en

la obra para evitar derrames accidentales que afecten a al suelo y éste impida el desarrollo adecuado

de las especies introducidas para jardinería en la etapa final de construcción del proyecto.

FAUNA

Preparación del sitio: La medida que se propone para compensar la pérdida y perturbación del

hábitat que ya existe en el predio del proyecto, es la instalación de áreas verdes, las cuales podrán

ofrecer refugio para la fauna silvestre, en especial aves, pequeños mamíferos y reptiles.

Construcción: La presencia de mano de obra en el predio representa un factor de afectación poco

significativo o nula, ya que el predio al estar desprovisto de vegetación no presenta las condiciones

para el refugio de especies, sin embargo con la construcción de la barrera de contención se evitará el

rodamiento de materiales a los acantilados y zona federal, en donde es posible se encuentre

pequeñas especies y pudieran ser afectado por dichas actividades.

PAISAJE

Preparación del sitio: Para atenuar el deterioro de la apariencia visual por las actividades del

despalme, por el movimiento de maquinaria, este se hará en fases, conforme avance la obra y la

maquinaria permanecerá en el terreno solo el tiempo exclusivamente necesario.

En lo que se refiere a las afectaciones sobre la calidad del ambiente por el despalme, el movimiento

de maquinaria y el manejo de residuos sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y

disposición de residuos y se instalarán áreas verdes utilizando especies de distribución local.

CASA GAVIÑO


Construcción: Las afectaciones sobre la apariencia visual y la calidad al ambiente producidas por el

manejo de materiales de construcción, el uso de obras complementarias y los residuos domésticos se

disminuirán mediante la instalación de una barda perimetral de seguridad temporal, un ordenamiento

de los materiales, el retiro de las obras complementarias conforme avancen la construcción y un

manejo correcto de los residuos.

Operación: El manejo adecuado de los residuos sólidos que se generarán durante la operación del

proyecto evitará que la apariencia visual y la calidad del ambiente se vean afectadas.

VI.2 Impactos residuales: Entendiendo el impacto residual, al efecto que permanece en el ambiente

después de aplicar las medidas de mitigación, resulta evidente que el proyecto CASA GAVIÑO

presenta medidas de prevención y mitigación acorde a la dimensión del proyecto, limitando, por

necesidad y por naturaleza, su aplicación al área de proyecto.

De tal manera, que las actividades propias de un desarrollo turístico habitacional, no genera

impactos residuales, toda vez que el presente se fundamenta en la planeación municipal, que

proporciona los servicios necesarios para su desarrollo, asumiendo los costos ambientales de la

actividad planeada

CASA GAVIÑO


VIl. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario: Para efectos metodológicos se considera como escenario al

"Conjunto formado por la descripción de una situación futura y de la trayectoria de eventos que

permiten pasar de la situación origen a la situación futura" a esta definición propuesta por J. C. Bluet

y J. Zemor (1970), habría que añadir que este conjunto de eventos tiene que presentar una cierta

coherencia.

Algunos campos de aplicación del método de los escenarios (total o parcial) desde 1975 son los

siguientes, distinguiendo tres tipos de escenarios:

a) Los escenarios posibles, es decir, todo lo que se puede imaginar;

b) Los escenarios realizables, es decir, todo lo que es posible habida cuenta de las restricciones y,

c) Los escenarios deseables que se encuentran en alguna parte dentro de lo posible pero no son todos

necesariamente realizables.

Estos escenarios pueden ser clasificados según su naturaleza o su probabilidad, como referenciados,

tendenciales, contrastados o normativos.

El escenario tendencial, sea probable o no, es en principio aquel que corresponde a la extrapolación

de tendencias, en todos los momentos en que se impone la elección.

Muy a menudo, el escenario más probable continúa siendo calificado de tendencial, incluso si,

contrariamente a lo que su nombre expresa, no se corresponde con una extrapolación pura y simple

de tendencias. Desde luego, en épocas pasadas cuando el mundo cambiaba menos de prisa que hoy

en día, lo más probable era efectivamente la continuidad de las tendencias. Para el futuro, sin

embargo, lo más probable parece más bien que se corresponde, en la mayoría de los casos con

profundas rupturas de las tendencias actuales.

Los objetivos del método de los escenarios son los siguientes:

- Descubrir cuáles son los puntos de estudio prioritarios (variables clave), vinculando, a través de

un análisis explicativo global lo más exhaustivo posible, las variables que caracterizan el sistema

estudiado.

- Determinar, principalmente a partir de las variables clave, los actores fundamentales, sus

estrategias, los medios de que disponen para realizar sus proyectos.

CASA GAVIÑO


- Describir, en forma de escenarios la evolución del sistema estudiado tomando en consideración

las evoluciones más probables de las variables clave y a partir de juegos de hipótesis sobre el

comportamiento de los actores.

De manera invariable, el desarrollo de proyectos que tengan que ver con la modificación del entorno

para el desarrollo de diversas actividades -en este caso la instalación de infraestructura urbana-,

suele implicar la presencia de impactos al medio ambiente; sin embargo la magnitud de estos

impactos dependerá de diversas circunstancias, entre las cuales se pueden mencionar: las

características geográficas, bióticas y físicas del área, así como el grado de sustentabilidad del

proyecto , que depende de la implementación de las medidas necesarias de prevención y mitigación

de impactos ambientales desde las etapas de preparación del sitio y construcción, hasta la operación

del mismo, durante su vida útil y aún una vez concluida ésta.

Los escenarios posibles que se plantean con el proyecto CASA GAVIÑO son los siguientes:

Impacto sobre la flora y fauna locales: El proyecto CASA GAVIÑO contempla la instalación de

áreas verdes en donde se plantarán árboles de distribución local y/o de adaptación a las condiciones

ambientales de la zona, por lo que estos espacios podrán ser utilizados por las diferentes especies de

aves de la región para anidar o alimentarse.

Además de favorecer la presencia de aves, estas áreas constituirán un ambiente propicio para el

desarrollo de otras especies de fauna menor, entre las cuales se pueden mencionar los sapos, ranas,

lagartijas, mariposas, entre otras.

Uso del suelo: En lo que se refiere al uso del suelo, se considera que la obra tendrá un impacto

benéfico permanente, ya que las condiciones del predio serán modificadas donde se instalarán áreas

verdes.

Empleos: Las actividades de preparación del sitio y construcción generarán empleos temporales a

lo largo de 12 meses y permanentes durante la fase de operación y mantenimiento de la obra.

Es importante señalar que debido a que este tipo de proyectos requiere de la contratación de personal

con diferentes niveles de instrucción y capacitación, su influencia es capaz de llegar hasta los

sectores más marginados de la sociedad y contribuir de alguna manera al mejoramiento de sus

condiciones de vida.

CASA GAVIÑO


Incremento de los ingresos municipales por concepto de pagos de impuestos prediales, licencias,

permisos, pagos de servicios de agua, drenaje y limpia.

Se considera que con la operación del presente proyecto de tipo habitacional, se incrementará la

afluencia de visitantes que harán uso del Aeropuerto Internacional de José Azueta, por tratarse de

personas de las clases media, que normalmente utilizan este medio de transporte para trasladarse

hasta la zona donde se encuentra el proyecto, ya que por lo regular es un proyecto que además de

ocuparlo los dueños se tiende a tener visitas en ciertas temporadas del año de parientes que viven en

otras ciudades del país.

VII.2. Programa de Vigilancia Ambiental: Una de las finalidades de este programa, será la

concienciación y responsabilidad ambiental, de todas las personas que habitarán en el proyecto. Para

que se lleve a cabo con éxito y respeto el desarrollo de la obra, y exista la relación armoniosa

integral de hombre-sociedad-ambiente.

El programa de vigilancia ambiental que tiene por función básica establecer un sistema que

garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas de mitigación preventivas que serán

aplicadas durante las fases del presente proyecto, con la finalidad de prevenir o mitigar los impactos

producidos por éste al medio ambiente.

Una de las acciones que se considera de mayor relevancia desde el punto de vista ambiental por las

características topográficas y de ubicación del predio, es la construcción de barrera de contención

para evitar el rodamiento de materiales hacia el medio marino, así como las medidas de control y

disposición adecuada de todos los residuos que se generen en le sitio durante la diferentes fases del

proyecto.

CASA GAVIÑO


VII.3 Conclusiones

El predio en donde se pretende la instalación del proyecto CASA GAVIÑO se encuentra

ambientalmente deteriorado, por lo que con el desarrollo de obra nueva se mejorará

significativamente el aspecto visual del sitio, no se generarán residuos peligrosos o de gran impacto

durante los procesos de construcción y operación y no se visualiza un incremento en el flujo

vehicular de los caminos o vías de acceso con la operación del proyecto, por lo que el impacto en la

etapa de preparación del sitio y construcción se considera adverso poco significativo y de corto

plazo o puntual(con un tiempo inferior a 12 meses); mientras que en la etapa de operación se

considera imperceptible, con respecto a las condiciones actuales.

Por otro lado el proyecto, se presenta como una obra de tipo habitacional, que encuentra su

sustento en los objetivos del Plan director de Desarrollo urbano del Municipio de José Azueta 2000-

2015.

La construcción del proyecto ocasionará los impactos, que puede ocasionar cualquier obra de

tipo civil y en la cual resultando la ocupación del terreno como el de mayor relevancia.

Las áreas jardinadas, así como el levantamiento de las estructuras de la casa, armonizarán

con el diseño de las construcciones en los predios vecinos y el paisaje que le rodea.

Durante todas las etapas del proyecto se procurará el uso racional del agua, la utilización de

equipos ahorradores de agua y en lo posible, el reuso del agua residual, en apego a lo señalado por la

normativa vigente en esta materia.

Dentro del proyecto se aplicarán las medidas relacionadas con la seguridad de las

instalaciones y de los equipos que requieran energía eléctrica para su funcionamiento, así como para

el uso de los combustibles de uso cotidiano que demande el mencionado proyecto.

El uso de plaguicidas para el mantenimiento de las áreas jardinadas del proyecto, se apegará

a lo señalado por el Catálogo Oficial de Plaguicidas y Fertilizantes que se encuentre en vigor, con

estricto apego a lo dispuesto para sus formulaciones, dosificaciones, formas de aplicación,

almacenamiento y medidas de seguridad a ser observadas

CASA GAVIÑO


VIII.1.2. Fotografías F-01.- Vista panorámica con que contará la casa y limites con la Zona Federal . F-02.- Limites del predio con la vialidad de acceso al mismo. dentro del Desarrollo Marina Real. F-03.- Vivienda con la que limita el predio del proyecto propuesto. F-04.- palmas , especies de mayor tamaño que se encuentran en el predio. F-05 y F-06.- Vista de vegetación rastrera y pequeños matorrales que se desarrollan en la temporada de lluvias. F-07 Barrera de piedras que limita al Lote 11 con la zona de Club de Yates. F-08 Vialidad principal del Desarrollo Marina Real.

VIII.1.3. Videos: No se incluye videos.

VIII.2 Otros Anexos

Copias de los siguientes documentos legales:

- Escrituras del predio del proyecto

-Identificación del propietario

- Identificación del representante legal

- Poder notarial

- Cédula profesional del responsable del estudio de impacto ambiental

Cartografía consultada:

- INEGI; Carta Topográfica en CD 1:50,000, Zihuatanejo E14C22

- INEGI; Carta Topográfica 1: 250,000 Zihuatanejo E14-7-10.

- INEGI; carta Geológica 1: 250,000.(Cuaderno estadístico Municipal de José Azueta)

- INEGI; carta Hidrológica de aguas superficiales 1:250,000.(Cuaderno estadístico Mpal. José Azueta)

- Microsoft Encarta 2003. 1993-2002 Microsoft Corporation

Diagramas y tablas:

- Tabla I. que muestra la distribución de áreas por nivel del proyecto.

Estudios técnicos:

- Lista de flora: se incluye en el apartado de Flora del presente estudio.

- Lista de fauna: se incluye en el apartado de Flora del presente estudio.

CASA GAVIÑO


F-01.- Vista panorámica con que contará la casa y limites con la Zona Federal .

F-02.- Limites del predio con la vialidad de acceso al mismo, dentro del Desarrollo Marina Real Ixtapa.

CASA GAVIÑO


F-03.- Residencia que limita con el Lote 11 donde se desarrollará CASA GAVIÑO.

F-04.- Palmas de coco, especies de mayor tamaño que se encuentran en el predio.

CASA GAVIÑO


F-05 y F-06.- Vista de vegetación rastrera y pequeños matorrales que se desarrollan en la temporada de lluvias, además se observan las colindancias con la Residencia y el acceso principal del Desarrollo al Lote 11.

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F-07 Barrera de piedras que limita al Lote 11 con la zona federal y el Club de Yates

F.8 VIALIDAD PRINCIPAL DEL DESARROLLO MARINA REAL.

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- Escrituras del predio del proyecto

-Identificacion del propietario

- Identificación del representante legal

- Poder notarial

- Cédula profesional del responsable del estudio de impacto ambiental

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• CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

• FOTOGRAFÍA DEL SITIO

• MACROLOCALIZACIÓN

• USO DE SUELO DE LOS PREDIOS CON QUE

LIMITA (DE ACUERDO AL PLAN DIRECTOR)

• PLANTA ALTA

• PLANTA BAJA

• SOTANO

• TECHUMBRE

• ALZADOS-05

• ALZADOS-07

• CORTE 1,2,3

CASA GAVIÑO


Banco de material: Sitio donde se encuentran acumulados en estado natural los materiales que se utilizarán

en la construcción de la obra.

Componentes ambientales críticos : Serán definidos de acuerdo con los siguientes criterios: fragilidad,

vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y

otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de

importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.

Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen en el

equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas.

Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental

adverso.

Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén

impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarán la destrucción, el aislamiento o la

fragmentación de los ecosistemas.

Desmonte: Remoción de la vegetación existente en las áreas destinadas a la instalación de la obra.

Entorno de un proyecto: Es el ambiente que interacciona con el proyecto en términos de entradas (recursos,

mano de obra, espacio…) y de salidas ( producto, empleo, rentas,…) y por tanto en cuanto provisor de

oportunidades, generador de condicionantes y receptor de efectos.

Especie: La unidad básica de clasificación taxonómica, formada por un conjunto de individuos que presentan

características morfológicas, etológicas y fisiológicas similares, que son capaces de reproducirse entre sí y

generar descendencia fértil, compartiendo requerimientos de hábitat semejantes.

Especie y subespecie en peligro de extinción: Es una especie o subespecie cuyas áreas de distribución o

tamaño poblacional han sido disminuidas drásticamente, poniendo en riesgo su viabilidad biológica en todo

su rango de distribución por múltiples factores, tales como la destrucción o modificación drástica de su

hábitat, restricción severa de su distribución, sobreexplotación, enfermedades y depredación, entre otros.

Especie y subespecie amenazada: la que podría llegar a encontrarse en peligro de extinción si siguen

operando factores que ocasionen el deterioro o modificación del hábitat o que disminuyan sus poblaciones.

En el entendido de que especie amenazada es equivalente a especie vulnerable.

CASA GAVIÑO


Estudio de Impacto Ambiental: Es el estudio técnico de carácter interdisciplinario, que incorporado en el

procedimiento de EIA, esta destinado a predecir, identificar, valorar y corregir las consecuencias o efectos

ambientales que determinadas acciones pueden causar sobre la calidad de vida del hombre y su entorno.

Hábitat: Es el sitio específico en un medio ambiente físico y su comunidad biótica, ocupada por un

organismo, por una especie o por comunidades de especies en tiempo en particular.

Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionado por la acción del hombre o la naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de

acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están

ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de las medidas de mitigación.

Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios naturales

a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto.

Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área al área de influencia a través del tiempo, expresada en

términos cuantitativos.

Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para evitar efectos

previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promoverte para atenuar el impacto

ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se

causara con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Medio físico o Medio natural: Sistema constituido por los elementos y procesos del ambiente, tal como lo

encontramos en la actualidad y sus relaciones con la población. Se proyectan tres subsistemas:

- Medio inerte o medio físico propiamente dicho: Aire, Tierrra y Agua.

- Medio biótico: Flora y Fauna.

- Medio perceptual: Unidades de paisaje (cuencas visuales, valles y vistas ).

Proyecto: Es todo documento técnico que define o condiciona la localización y la realización de planes y

programas, la realización de construcciones o de otras instalaciones y obras, así como otras intervenciones en

el medio natural o en el paisaje, incluidas las destinadas a la explotación de los recursos naturales renovables

y no renovables y la de ordenación del territorio.

CASA GAVIÑO


1. Gobierno del Estado de Guerrero. 1994. Reglamento de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio Ambiente, en materia de Impacto Ambiental, Estado de Guerrero, Diario Oficial del Estado No. 32, año LXXV, del 22 de abril de 1994.

2. INEGI. 2001. Cuaderno Estadístico Municipal ( José Azueta)

3. INEGI. Guerrero. 1996. Resultados Definitivos Tabuladores Básicos Conteo 95 , Tomo I y II, México.

4. INEGI. Gobierno del Estado de Guerrero. 1996. Anuario Estadístico del Estado de Guerrero.

5. Normas Oficiales Mexicanas en Materia Ambiental.

6. Normas Oficiales Mexicanas en Seguridad e Higiene .

7. Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo/Ixtapa 2002.

8. Notas Técnicas de Impacto Ambiental. Ezequiel Vidal de los Santos. Jonathan Franco López. Marcos Espadas Resendiz

9. Estudio de Aptitud Ecológica de las Playas La Ropa y La Majahua, Bahía de Zihuatanejo, Guerrero. Informe Final. Biol. Gonzalo Castillo-campos.

10. SEMARNAP. 1997. Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección Ambiente.

11. SEMARNAP. 1997. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia Ambiental.

12. Rzedowzki, J. 1978. Vegetación de México. Editorial LIMUSA.

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