COMPRAVENTANELLY ELSA PERALTA CASTROANANCY JUANA ZUIGA NAVARRETEEN SANTIAGO, Repblica de Chile, a dos de octubre del ao dos mil trece, comparecen por una parte como vendedora doa NELLY ELSA PERALTA CASTRO, chilena, profesora, casada y separada totalmente de bienes, cdula nacional de identidad nmero cinco millones quinientos trece mil quinientos ochenta y uno guin nueve con domicilio en cale Victor Hugo nmero mil seiscientos cincuenta y siete, comuna de Maip, Regin Metropolitana; y por la otra como comprador doa NANCY JUANA ZUIGA NAVARRETE, chilena, comerciante, viuda, cdula nacional de identidad nmero cuatro millones doscientos veintin mil seiscientos cincuenta y uno guin ocho, domiciliado en Pasaje Doca nmero doscientos cincuenta y cuatro, comuna de San Joaqun, Regin Metropolitana, los comparecientes, mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cdulas antes anotada y exponen: PRIMERO: Don NELLY ELSA PERALTA CASTRO, es duea de los Lotes CUARENTA Y SIETE, TREINTA Y OCHO, VEINTITRES, CINCUENTA Y TRES Y CINCUENTA Y CUATRO, resultante de la subdivisin de los lotes tres, cuatro, cinco y seis, todos a su vez resultantes de la subdivisin del resto de la parcela Trescientos Cincuenta y Nueve, del Proyecto de Parcelacin Culiprn y Popeta de la comuna y Provincia de Melipilla, Regin Metropolitana, cuyo plano de subdivisin fue aprobado por Resolucin nmero mil doscientos diez de fecha trece de mayo de dos mil cuatro, del Servicio Agrcola y Ganadero, documento archivado bajo los nmeros mil ciento tres y mil ciento cuatro, respectivamente, al final del legajo del Registro de Propiedades del ao dos mil cinco. El ttulo de dominio se encuentra inscrito a fojas mil seiscientos ochenta y cinco nmero dos mil novecientos ochenta y siete del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Races de Melipilla correspondiente al ao dos mil cinco. Los adquiri por compraventa celebrada con Comit de la Vivienda El Sendero, representada legalmente por don Francisco Leonardo Lozano Infante, as consta en escritura pblica ante el Notario Pblico de Melipilla, Rosemarie Mery Ricci, el veintinueve de Octubre de dos mil ocho.

El LOTE CUARENTA Y SIETE tiene una superficie aproximada de cinco mil nueve coma cero un metro cuadrados y los siguientes deslindes particulares: AL NORTE: en noventa y siete coma noventa y cinco metros con Lote Cuarenta y Seis de la misma subdivisin; AL SUR: en noventa y siete coma noventa y cinco metros con Lote Cuarenta y Ocho de la misma subdivido ; AL ORIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros, servidumbre de por medio, con Lote diecisiete de la misma subdivisin, y AL PONIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros con Lote Siete de la subdivisin de la Parcela trescientos cincuenta y nueve, del Proyecto de Parcelacin Culipran y Popeta. Rol de avalo nmero dos mil quinientos uno guin novecientos diecisiete. EL LOTE TREINTA Y OCHO, tiene una superficie aproximada de cinco mil nueve coma un metros cuadrados y los deslindes particulares: AL NORTE: en noventa siete coma noventa y cinco metros con Lote treinta y siete de la misma subdivisin; AL SUR: en noventa siete coma noventa y cinco metros con Lote treinta y nueve de la misma subdivisin; AL ORIENTE: en cincuenta y un coma ciento siete metros, servidumbre de por medio, con Lote ocho de la misma subdivisin, y AL PONIENTE: en cincuenta uno coma ciento siete metros con Lote Siete de la subdivisin de la Parcela trescientos cincuenta y nueve, del Proyecto de Parcelacin Culipran y Popeta. EL LOTE VEINTITRES, tiene una superficie aproximada de cinco mil ocho coma cincuenta metros cuadrados y los deslindes particulares: AL NORTE: en noventa y ocho coma un metros con Lote Veintidos de la misma subdivisin. AL SUR: en noventa y ocho coma un metros con Lote veinticuatro de la misma subdivisin; AL PONIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros, servidumbre de por medio, con Lote cincuenta y tres de la misma subdivisin, y AL ORIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros con Lote dos de la subdivisin de la Parcela trescientos cincuenta y nueve, del Proyecto de Parcelacin Culipran y Popeta. LOTE CINCUENTA Y TRES, tiene una superficie aproximada de cinco mil ocho coma un metros cuadrados y los deslindes particulares: AL NORTE: en noventa y siete coma noventa y cinco metros con Lote cincuenta y dos de la misma subdivisin. AL SUR: en noventa y siete coma noventa y cinco metros con Lote cincuenta y cuatro de la misma subdivisin; AL PONIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros, servidumbre de por medio, con Lote veintitrs de la misma subdivisin, y AL ORIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros con Lote siete de la subdivisin de la Parcela trescientos cincuenta y nueve, del Proyecto de Parcelacin Culipran y Popeta. LOTE CINCUENTA Y CUATRO, tiene una superficie aproximada de cinco mil nueve coma cero un metro cuadrado y los deslindes particulares: AL NORTE: en noventa y siete coma noventa y cinco metros con Lote cincuenta y tres de la misma subdivisin. AL SUR: en noventa y siete coma noventa y cinco metros con Lote cincuenta y cinco de la misma subdivisin; AL PONIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros, servidumbre de por medio, con Lote veiticuatro de la misma subdivisin, y AL ORIENTE: en cincuenta y uno coma ciento siete metros con Lote siete de la subdivisin de la Parcela trescientos cincuenta y nueve, del Proyecto de Parcelacin Culipran y Popeta. SEGUNDO: Por el presente instrumento doa NELLY ELSA PERALTA CASTRO, vende, cede y transfiere a doa NANCY JUANA ZUIGA NAVARRETE, quien compra, acepta y adquiere para s, el Lote Cuarenta y Siete singularizado en la clusula primera precedente , y derechos cuotativos equivalentes a una cuarenta y ocho ava partes sobre los lotes treinta y ocho, veintitrs, cincuenta y tres y cincuenta y cuatro singularizados en la clusula primera precedente. TERCERO: El precio total de la venta es la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS, que se desglosa de la siguiente manera: a) CUATRO MILLONES DE PESOS por el Lote Cuarenta y Siete, b) UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS por los derechos sobre los lotes treinta y ocho, veintitrs, cincuenta y tres y cincuenta y cuatro a razn de trescientos setenta y cinco mil pesos por cada uno. Dicho precio ya fue pagado por la compradora a la vendedora en una oportunidad previa, declarando la vendedora su completo acuerdo con las formas condiciones del pago, con lo cual la vendedora da por totalmente pagado el precio referido y le otorga a la compradora total finiquito al respecto.- CUARTO: El Lote Cuarenta y Siete se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra la propiedad antes individualizada y que es conocida de la parte compradora, con todo lo edificado y plantada, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres tanto activas como pasivas, si las hubiere, libre de toda clase de hipotecas, gravmenes, prohibiciones, embargos, litigios, condiciones resolutorias, arrendamientos y de cualesquiera otras limitaciones al dominio, y con sus contribuciones al da, respondiendo la vendedora del saneamiento en conformidad a la ley.- salvo la servidumbre inscrita a fojas trescientos trece, nmero cuatrocientos cincuenta y cuatro, del Registro de Gravmenes del ao mil novecientos ochenta y seis y el Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas trescientos treinta y siete, nmero doscientos veintisiete, del Registro de Gravmenes del ao mil novecientos noventa y uno, ambas del Conservador de Bienes Races de Casablanca. La parcela se vende con todos los derechos de agua que le corresponden o pudiera corresponderle. El vendedor se obliga al saneamiento de conformidad a la ley.- QUINTO: La entrega material de la propiedad vendida se efecta en este acto, a entera satisfaccin de la parte compradora.- SEXTO: Las partes declaran estar en conocimiento de que el inmueble materia del presente contrato se encuentra afecta a la Prohibicin contenida en el Decreto Ley nmero tres mil quinientos diecisis, de mil novecientos ochenta, en cuanto se obligan a no cambiar el uso de suelo de la parcela individualizada en la clusula primera.- SEPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago, y prorrogan la competencia a sus tribunales de justicia.- OCTAVO: Todos los gastos y derechos que irrogue el presente contrato de compraventa sern de cargo de la parte compradora.- NOVENO: Por el presente acto se confiere mandato especial a la compradora, para que bajo su sola firma pueda suscribir las escrituras aclaratorias, rectificatorias o complementarias que tengan por objeto obtener la Inscripcin del dominio de la propiedad materia del presente contrato a su nombre y con este especial y nico objeto. Asimismo se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones, anotaciones y dems trmites que fuera procedente cumplir, en el Conservador de Bienes Races de Casablanca. Las facultades conferidas en esta clusula son desde luego irrevocables y podrn ser ejercidas an despus del fallecimiento o Incapacidad de cualquiera de los comparecientes o de ambos. Minuta redactada por el abogado don Sergio Medina Fuentes. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes ante el Notario que autoriza. Se da copia. Doy fe.- ANTECEDENTES: SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIONES CHILE. CERTIFICADO DE MATRIMONIO: CIRCUNSCRIPCIN: CURACAVI .- NMERO INSCRIPCIN: TREINTA Y TRES .- REGISTRO: - - AO: DOS MIL UNO.- NOMBRE DEL MARIDO: LUS GERMN ZUIGA FLORES.- ROL NICO NACIONAL: DOSCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE GUIN OCHO.- FECHA DE NACIMIENTO: VEINTINUEVE DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES .- NOMBRE DE LA MUJER: MARIELA YASMN MORENO MORALES.- ROL NICO NACIONAL: NMERO TRECE MILLONES DOSCIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE GUIN UNO.- FECHA DE NACIMIENTO: VEINTISEIS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS.- FECHA DE CELEBRACIN: VEINTE DE ABRIL DE DOS MIL UNO A LAS ONCE HORAS Y VEINTICINCO MINUTOS.- POR ESCRITURA PBLICA DE FECHA TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL SIETE OTORGADA ANTE EL NOTARIO DE SANTIAGO DON ALBERTO MOZ AGUILAR, LOS CONTRAYENTES PACTARON SEPARACIN TOTAL DE BIENES. FECHA SUBINSCRIPCIN: CERO SIETE DE SEPTIEMBRE DOS MIL SIETE. FECHA DE EMISIN: DOS DE OCTUBRE DEL AO DOS MIL TRECE.- CERTIFICADO GRATUITO. FIRMA Y SELLO FUNCIONARIO AUTORIZADO: AH FIRMA ILEGIBLE Y TIMBRE.- CONFORME.- CERTIFICADO DE AVALUO: SII ONLINE CERITIFICADO DE AVALUO FISCAL AVALO EN PESOS DEL SEGUNDO SEMESTRE DE DOS MIL TRECE VLIDO PARA EL SEGUNDO SEMESTRE DE DOS MIL TRECE.- COMUNA CURACAVI.- NMERO DE ROL CERO CERO UNO UNO DOS GUION CERO CERO CERO SIETE SIETE.- DIRECCIN O NOMBRE DE LA PROPIEDAD: EL NARANJO PC 77. DESTINO DE LA PROPIEDAD: SITIO ERIAZO. NOMBRE DEL PROPIETARIO: ZUIGA FLORES LUS GERMN. ROL UNICO TRIBUTARIO: DOCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE GUIN OCHO. AVALUO TOTAL: NUEVE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL SETENTA Y UNO.- AVALUO EXENTO DE IMPUESTOS: CERO. AVALUO AFECTO A IMPUESTOS: NUEVE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL SETENTA Y UNO.- AO TERMINO DE EXENCION ------------------. POR ORDEN DEL DIRECTOR. HAY FACSMIL DE FIRMA ILEGIBLE ERNESTO TERAN MORENO SUBDIRECTOR DE AVALUACIONES SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS. FECHA: VEINTICINCO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL TRECE.- CERTIFICADO DE DEUDA: TESORERIA.CL CERTIFICADO DEUDA BIENES RAICES: NOMBRE: ZUIGA FLORES LUS GERMN. DIRECCIN: EL NARANJO PC 77. COMUNA: CURACAVI. ROL: CERO CERO UNO UNO DOS GUION CERO CERO CERO SIETE SIETE. LIQUIDADA AL: VEINTICINCO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL TRECE. FECHA EMISIN: VEINTICINCO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL TRECE. NO HAY DEUDA PARA EL ROL INGRESADO EN NUESTRA BASE DE DATOS. HAY FIRMA ILEGIBLE Y TIMBRE QUE DICE TESORERIA GENERAL DE LA REPUBLICA INTERNET. Conforme con partes pertinentes de los documentos tenidos a la vista. 3