clim atiz aciÓn e instal aciones

9/6/2021 Centro Madrid Canalejas - Climatización e Instalaciones

https://www.interempresas.net/Instaladores/Articulos/353048-Centro-Madrid-Canalejas.html 1/26

Ángel Gómez Alonso, técnico de Dirección de obra en el Centro Madrid Canalejas; Noemí AndrinoArpa (DC), responsable de Producción; Emilio González Gaya, ingeniero industrial, director deProyecto y director de obra de las instalaciones de JG Ingenieros.

09/06/2021

Las páginas web de Grupo Nova Àgora utilizan Cookies propias y de terceros con �nes técnicos y funcionales, con �nes analíticosy para mostrarle publicidad personalizada en base a un per�l elaborado a partir de sus hábitos de navegación.

Puede aceptar todas las cookies pulsando el botón “ACEPTO” o con�gurarlas o rechazar su uso pulsando en “MÁSINFORMACIÓN”.

Acepto Más información

Proyecto de rehabilitación integral de un conjunto de edi�cios históricos

El Proyecto Canalejas constituye una de las mayores intervenciones urbanas realizadas en Europa,un verdadero revulsivo arquitectónico y urbanístico, con vocación de revitalizar la actividadeconómica en todo su entorno, situado en pleno centro histórico de Madrid. Se ha realizado larehabilitación de un conjunto de siete inmuebles contiguos situados entre las calles de Alcalá,

Identi�carse/Registrarse Suscribirse

CLIMATIZACIÓN E INSTALACIONES

Centro Madrid Canalejas

Buscar noticias

https://www.interempresas.net/Estadisticas/R.asp?C=16&E=81456&IDSector=11&R=58465&D=https%3a%2f%2fwe.tl%2ft-KR0XpYPW10

https://www.interempresas.net/Estadisticas/R.asp?IDSector=11&E=193585&C=102&D=https%3A%2F%2Fwww%2Esaviat%2Enet%2Fdiagnostico%2Dseo%2F

http://www.jgingenieros.es/

mailto:?subject=Centro%20Madrid%20Canalejas&body=https%3A%2F%2Fwww%2Einterempresas%2Enet%2FInstaladores%2FArticulos%2F353048%2DCentro%2DMadrid%2DCanalejas%2Ehtml

https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fwww%2Einterempresas%2Enet%2FInstaladores%2FArticulos%2F353048%2DCentro%2DMadrid%2DCanalejas%2Ehtml&display=popup&ref=plugin

https://twitter.com/share?count=horizontal&lang=es&url=https://www.interempresas.net/Instaladores/Articulos/353048-Centro-Madrid-Canalejas.html

https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fwww%2Einterempresas%2Enet%2FInstaladores%2FArticulos%2F353048%2DCentro%2DMadrid%2DCanalejas%2Ehtml&title=Centro+Madrid+Canalejas

https://web.whatsapp.com/send?text=https%3A%2F%2Fwww%2Einterempresas%2Enet%2FInstaladores%2FArticulos%2F353048%2DCentro%2DMadrid%2DCanalejas%2Ehtml&title=Centro+Madrid+Canalejas

javascript:void(0);

https://www.interempresas.net/PrimeraPagina/PoliticaCookies.asp?ln=es

https://www.interempresas.net/EMagazines/

https://www.interempresas.net/Estadisticas/R.asp?IDSector=11&C=204&E=81231&D=https%3A%2F%2Fwww%2Ecarrier%2Ecom%2Fcommercial%2Fes%2Fes%2Fhealthy%2Dbuildings%2F

https://www.interempresas.net/GestionUsuarios/Login.asp?ln=es&RefRetorno=https%3A%2F%2Fwww%2Einterempresas%2Enet%2FGestionUsuarios%2F

https://www.interempresas.net/GestionUsuarios/AltaUsuario.asp?ln=es



Sevilla, Plaza de Canalejas y Carrera de San Jerónimo, a escasos metros de la Puerta del Sol. Se tratade edi�cios singulares de gran valor arquitectónico, que han albergado las sedes �nancieras deBanesto, Central Hispano y Zaragozano.

El Proyecto Canalejas es fruto de la rehabilitación de siete inmuebles contiguos, edi�cios singulares de gran valor arquitectónico,ubicados cerca de la madrileña Puerta del Sol.

El resultado de este importante proyecto ha sido la creación de un edi�cio único, que aúna la conservacióndel patrimonio y con un diseño moderno y funcional en sus diferentes usos: residencial, hotelero ycomercial, con una super�cie total aproximada de 50.000 m . Las cifras más signi�cativas del proyecto, porusos podemos verlas en la �gura 1.

2



Figura 1. Cifras más signi�cativas del proyecto.

Con respecto al uso hotelero, se trata del primer hotel de lujo desde hace más de cuarenta años que seconstruye en Madrid y la primera apertura en España de Four Seasons, emblemática cadena hotelera a nivelinternacional, de las más prestigiosas a nivel mundial. Además, se dispone de un complejo residencialgestionado por el propio hotel y un centro comercial donde se implantarán �rmas comerciales de primernivel.

En este edi�cio se ha construido el primer hotel de lujo desde hace más de cuarenta años y supone la primera apertura en España dela conocida cadena Four Seasons.

Certi�cación LEED

El edi�cio ha sido proyectado y ejecutado para la obtención de la certi�cación LEED-CS Gold, líderinternacional en sostenibilidad, que otorga Green Building Council. Algunas aportaciones principales de lasinstalaciones en la obtención de los créditos LEED se describen a continuación:

Ahorro energético: geotermia en viviendas y recuperación de calor residual en las enfriadoras delhotel. Contabilización consumos.Ahorro de consumo agua con elementos de bajo consumo y aprovechamiento de pluviales para riegoen cubierta y aguas grises en uso de Comercial.Reserva de plazas de parking en todos los usos para recarga de Vehículo Eléctrico.



Simulación energética computacional del edi�cio.

Instalación eléctrica

El edi�cio dispone un sistema eléctrico primario en media tensión, suministrado por la compañía Iberdrola(SN) y Unión Fenosa (SP) a 20 kV, 50 Hz, en alimentación subterránea. Se describe la instalación por usos:

El centro de transformación del hotel se compone de tres transformadores de 1600kVA, dos parasuministro al CGBT de la instalación eléctrica general y otro para suministro eléctrico al CGBT declimatización. Además, se dispone para este uso de suministro de emergencia mediante grupoelectrógeno de 630 kVA.En el Centro Comercial existen dos transformadores de abonado de 630 kVA para servicios comunes yotro de 1600 kVA para suministro a restauración de (Food Court). Además existe transformador decompañía para suministro en baja tensión al resto de locales comerciales en planta baja y plantaprimera.Para el resto de usos se dispone de un transformador de 400 kVA para el aparcamiento, otrotransformador de 630 kVA para mancomunidad y para viviendas se realiza suministro directamentedesde el transformador de compañía en baja tensión (2 transformadores de servicio normal de 630kVA y uno de servicio preferente de 630 kVA).



Vista Cuadro General de Baja Tensión de Hotel.

Esquema de Media Tensión del hotel.



Vista de Blindosbarra.

Climatización

Hotel

Para producción de agua fría en climatización se disponen tres plantas enfriadoras principales decondensación por agua de 650 kW/ud, con funcionamiento preferente en verano, y 2 plantas enfriadorassecundarias, igualmente de condensación por agua, de potencia térmica inferior 63 kW/ud, confuncionamiento preferente en invierno y capacidad de recuperación de 192 kW, para su aporte alprecalentamiento de agua para producción de ACS. El sistema se completa para calefacción, con 3 calderasde alto rendimiento de 895 kW (2658 kW). La climatización en zonas comunes se realiza mediante 22climatizadores horizontales de dos niveles, con recuperación de calor, baterías de frío y calor, sistema de�ltrado, humectación y ventiladores tipo plug fan en impulsión y retorno. Para climatizar habitaciones y enárea de o�cinas se usan fan-coil con aporte de aire primario de 3 climatizadores, todo aire exterior, sinsección de mezcla. Además, se ha realizado la instalación de suelo radiante para calefacción en el Lobby ylos vestuarios del SPA y en parte de los cuartos húmedos de las habitaciones.



Esquema de producción de frio del hotel, con recuperación de calor residual para ACS.

Vista de los equipos de ventilación forzada con torres de refrigeración del hotel y comercial en la cubierta del edi�cio.



Sala de climatización (coordinación de la instalación con las vigas).

Comercial

Para la climatización de locales y Mall se dispone de un sistema de un anillo energético de agua decondensación: la producción de frío para el anillo de condensación se consigue mediante 3 torres derefrigeración con potencia unitaria de 780 kW (2340kW) y la producción de agua caliente se realiza mediante2 calderas de condensación a gas natural de 350 kW (700kW). Con respecto al aporte de aire primario a loslocales, se realiza mediante redes unidas a climatizador y equipos tipo SIAV instalados en cada local. Laclimatización de la zona de Mall se realiza mediante 3 bombas de calor condensadas por agua (tipo roof-top), conectadas igualmente al anillo energético.

Viviendas

Se ha instalado un sistema de suelo radiante para calefacción y refrescante mediante de una red de pozosde geotermia con potencia de intercambio de 290 kW frio/ 305kW calor, con apoyo para calefacción conproducción de agua caliente mediante calderas de condensación, 2 unidades de 250 kW (500 kW) y conapoyo para producción de agua fría mediante plantas enfriadoras condensadas por aire en cubierta, 2unidades de 230 kW (460 kW).



Esquema de principio de geotermia para producción de frio y calor para calefacción de suelo radiante.

Fontanería y saneamiento

La instalación comprende una acometida independiente de AFS para cada uno de los usos.

La producción de ACS se realiza con calderas de gas, con aporte de calor residual de climatización en el usode hotel.

Vista sala de producción de ACS durante la fase de ejecución de proyecto.



En la instalación de saneamiento se han dispuesto sistema de aprovechamiento de aguas pluviales parariego en cubierta en la mancomunidad y un sistema de tratamiento y aprovechamiento de aguas grises enel Centro Comercial para descarga de inodoros y urinarios, que genera ahorros en el consumo anual deagua.

Esquema de aprovechamiento aguas grises en Centro Comercial.

Evacuación de humos de incendio

Para la evacuación de humos de incendio en el Centro Comercial se ha instalado un sistema de extracciónforzada, dada la altura del edi�cio, que di�cultaba su evacuación por tiro natural. Han sido establecidosvarios depósitos de humos de en planta sótano, planta baja y planta primera de Centro Comercial, con redde conductos de impulsión/extracción conducidos a fachada del edi�cio. Además, existen tomas de airesobre las puertas de acceso en planta baja que quedan ocultas a la vista con la instalación de celosíasdecorativas.



Representación de proyecto con distribución de depósitos de humo en planta sótano de Centro Comercial.

Vista de la integración arquitectónica de los exutorios del Centro Comercial en la puerta de acceso en planta baja y en fachada deedi�cio.

Protección contra incendios

El abastecimiento de agua contra incendios es común a todos los usos, al igual que la acumulacióndispuesta en el aljibe de sótano -4 de 460 m . Además, se ha previsto conexión directa al colector de gruposde presión desde acometida de red de suministro para abastecimiento en caso de avería.

3



Con respecto a los grupos de bombeo, en todos los usos se dispone de bombas principales y de reserva,con bomba jockey para reposición de fugas, para suministro de presión a los sistemas de BIE, rociadoresautomáticos y cortinas de agua (en uso comercial).

Además, se han instalado otros sistemas de extinción para aplicación especí�ca en los diferentes usos:

En las campanas de extracción de las cocinas del hotel se ha instalado un sistema de agente extintorcon espuma de clase AFFF.Para las salas de comunicaciones, cuadros eléctricos y centros de proceso de datos en el hotel, centrocomercial y viviendas se han dispuesto sistemas de extinción por inundación de agente gaseoso.Se dispone de sistemas de extinción por agua nebulizada en el hotel y centro comercial en losalmacenes.

Detalle de sistema de extinción por agua nebulizada.



Esquema de abastecimiento del Hotel.

Detalle de sistema de extinción por inundación de gas (NOVEC) para salas eléctricas y comunicaciones.

Instalación de comunicaciones / Sistema de Gestión del Edi�cio (BMS) / Detección incendios

En el uso de hotel, se ha realizado una instalación en estrella uniendo todos los nodos de comunicacionescon el cuarto principal (MCR: Main Computer Room) mediante la utilización de mangueras de �bra óptica de12 �bras monomodo. Por motivos de seguridad estas �bras son redundantes. Desde los nodos de zona sealimenta la totalidad de los puntos de datos del edi�cio. Cada uno de los cuartos de comunicaciones asícomo la MCR cuentan con sistemas autónomos de refrigeración, sistema de alimentación ininterrumpida yequipos de seguridad que garantizan su funcionamiento bajo cualquier condición.



Para la monitorización y gestión de las instalaciones en todos los usos del edi�cio, se ha instalado unsistema de Gestión Centralizado del Edi�cio, Building Management System (BMS), donde se controlarán y/ovisualizarán instalaciones del edi�cio como producción de calor y frío, sistema ACS, climatizadores, sistemaVRV, extractores o analizadores de red, entre otros. La �nalidad del sistema es optimizar los costes deexplotación, proporcionando ahorro energético, manteniendo las condiciones de confort para los ocupantesy seguridad para las instalaciones gestionadas.

En cuanto a la red de detección contra incendios, si bien se dispone de redes independientes por uso, estasse encuentran interconectadas entre sí para comunicar una alarma general de evacuación en un uso alresto de usos del edi�cio. Además, las señales de la red de incendios, que se pueden visualizar en puestográ�co en cada uso, han sido integradas igualmente para la observación de su estado en el BMS su usocorrespondiente.

El proyecto en cifras y datos

• Super�cie sobre rasante: 50.000m

• Super�cie bajo rasante: 25.000m

• 8 plantas y 3 niveles de aparcamiento con 400 plazas.

• El centro contempla un hotel de 200 habitaciones, 22 viviendas de lujo y una galería comercial con una super�cie de 15.000m

• Localización: Madrid España

• Promotor: Canalejas Madrid Centro (CMC)

• Constructora: OHL

• Arquitecto: Estudio Lamela

• Ingeniería de Instalaciones: JG Ingenieros S.A.

• Certi�cador LEED: JG Ingenieros S, A.

2

2

2

clim atiz aciÓn e instal aciones

Documents