Acciones realesDerechos RealesComisin 7942Eduardo Molina Quiroga

Concepto2756: Son los medios para hacer declarar en juicio la: existencia del derecho real (reivindicatoria) plenitud del der. Real (confesoria) libertad en el ejercicio (negatoria)Eduardo Molina Quiroga 2

FundamentoEl fundamento de estas acciones es el ius persequendi que otorgan los derechos reales, el cual asegura su oponibilidad frente a todo aquel que pretenda desconocer la potestad del titular.Eduardo Molina Quiroga 3

EfectosEfectos principales: declarativas (sobre la existencia, plenitud y libertad del derecho) condena (cesacin del ataque e indemnizacin del dao) Efectos accesorios: restitucin frutos percibidos por el poseedor de mala fe (2438 y cctes) restitucin productos (2444)Eduardo Molina Quiroga 4

Otras acciones reales?divisin de condominio accin de deslinde accin hipotecaria contra terceros poseedores accin de peticin de herencia ?Eduardo Molina Quiroga 5

ReivindicatoriaObjeto hacer declarar en juicio la existencia del derecho real cuando hay desposesin de la cosa, para obtener su restitucin y como efecto accesorio la indemnizacin por los daos y perjuicios sufridos. Sirve para todos los derechos reales que se ejercen por la posesin.Eduardo Molina Quiroga 6

Legitimacin activaTitular de un derecho real (en principio); Cesionario de acciones y derechos (se cede accin): comprador sin tradicin pero con ttulo suficiente contra 3 Contra vendedor la accin es personal, de origen contractual. Evolucin jurisprudencial: Plenario Cm. Civil Capital: Arcadini c/Maleca. Comprador titular accin reivindicatoria como cesionario implcito. Otra tesis: accin subrogatoria.Eduardo Molina Quiroga 7

Otros casosHeredero: sigue posicin causante Legatario (3775) Condmino:

Contra sus coposeedores Contra terceros Tesis: restrictiva y amplia.Eduardo Molina Quiroga 8

Legitimacin pasivaPoseedor (2758 y 2772). Debe mediar despojo. No abuso de confianza o desprendimiento voluntario de la posesin (2776) Cosas muebles robadas o perdidas. Tenedor: Para Alterini y Mariani es legitimado pasivo Papao, no: Cuando se dirige contra el que tiene la cosa anombre de otro, ste debe denunciar el nombre del poseedor (2782) 2464 y 94 CPCC.Eduardo Molina Quiroga 9

ObjetoCosas (2311), singularmente determinables. Estar en dominio privado. NO SON REIVINDICABLES (2762):bienes que no son cosas, cosas futuras, cosas accesorias, dinero, ttulos de crdito al portador, cosas fungibles, universalidad de bienes (sucesin cuestionada), cosas muebles adquiridas a titulo oneroso y de buena fe (2412), que no sean robadas o perdidas.Eduardo Molina Quiroga 10

Cosas mueblesQuien reivindica una cosa mueble robada o perdida no tiene obligacin de rembolsar al 3 poseedor de buena fe por el precio que ste pag por la cosa Salvo si: La cosa se vendi junto con otras similares; Se vendi en venta pblica; Se vendi en una casa que vende cosas similares En estos supuesto s hay derecho a reembolso (2768). 3 poseedor no puede mejorar su situacin vendiendo la cosaEduardo Molina Quiroga 11

Ambito aplicacinDominio y condominio (2758) Usufructo, uso y habitacin (2863, 2876, 2950) Prenda (3227, y 3890 Anticresis (3239, 3254) Derechos que se ejercen por posesinEduardo Molina Quiroga 12

Juicio reivindicacinAcreditar derecho real que se ejerza por la posesin sobre la cosa (exhibir el ttulo). Ttulo suficiente, o justo ttulo. No sirve boleto, ni sentencia condena a escriturar. Ttulo de fecha anterior a la de la posesin (2789) aunque el demandado no presente ttulo alguno.Puede producir un ttulo ms antiguo de sus transmisores (2790) cuando el poseedor no presenta ningn ttulo.Eduardo Molina Quiroga 13

Juicio reivindicacinCuando el demandado tambin presenta ttulo: Si ambos emanan de la misma persona, se reputa propietario el que primero fue puesto en posesin de la propiedad (2791). No interesa la fecha del ttulo, salvo que haya mala fe. Cuando los ttulos emanan de distintos autores (2792) se presume que es propietario el que tiene la posesin.Eduardo Molina Quiroga 14

Limites acc.reivind.2777: Poseedor buena fe Ttulo oneroso Enajenante mala fe Procede acc.reivindicatoria.Eduardo Molina Quiroga 15

Limites acc.reivind.2778: Poseedor buena fe Ttulo nulo emanado reivindicante O, adquisicin a ttulo gratuito Enajenante buena fe. Procede acc.reivindicatoria.Eduardo Molina Quiroga 16

Limites acc.reivind.1051 in fine (reforma ley 17.711) Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto anulado, quedan sin ningn valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual; salvo los derechos de los terceros adquirentes de buena fe a ttulo oneroso, sea el acto nulo o anulable.Eduardo Molina Quiroga 17

Limites acc.reivind.Cuando se detiene la accin reivindicatoria? Nunca (dominio perpetuo tesis clsicos-) Poseedor buena fe, ttulo oneroso, enajenante buena fe (supuesto no contemplado o, interpretacin a contrario sensu -2779) Subadquirente buena fe a ttulo oneroso (1051 nuevo)Eduardo Molina Quiroga 18

Accin confesoriaActos que de cualquier modo impidan la plenitud de: los derechos reales que se ejerzan por la posesin las servidumbres activas (2795), para que se restablezcan.Eduardo Molina Quiroga 19

mbito aplicacinCuando al poseedor de inmuebles se le impide ejercer los derechos inherentes a la posesin (restricciones y lmites al dominio y servidumbres personales activas).Eduardo Molina Quiroga 20

Accin negatoriaCuando por actos voluntarios o ilcitos se impide la libertad del ejercicio de derechos reales que se ejercen por la posesin (2800). Hay una lesin menos grave que en la reivindicacinEduardo Molina Quiroga 21

Legitimacin activaPoseedor del inmueble, Acreedor hipotecario (de inmuebles cuyos poseedores sean impedidos de ejercer libremente sus derechos).Eduardo Molina Quiroga 22

Legitimacin pasivaCualquiera que impida un derecho a poseer Aun el propietario que se arrogue servidumbres indebidamenteEduardo Molina Quiroga 23

mbito aplicacinTodos los derechos reales. Ej.:alguien pretende ejercer unaservidumbre sobre mi fundo Acreedor hipotecario: que no se ejerza servidumbre sobre inmueble hipotecadoEduardo Molina Quiroga 24

Preguntas ?

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