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WHATSAPP: 7108-8714 y USA 1(916)857-4612. Venta: $49,999. Metros Cuadr: 1,591

(#18) La Coquera. Lotif Jardines de La Nueva Lotes 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 y 23, Block “E”, Acajutla Pagina 1 de 7

CARRETERA HACIA ACAJUTLA – CERCA DE LA CARRETERA LA NUEVA

**LOTE MUY GRANDE PARA GUARDAR CAMIONES, EQUIPO, SEMBRAR**

LOTIFICACION JARDINES DE LA NUEVA, CALLE LAS AZUCENAS, CALLE CENTRAL Y AV. LOS LIRIOS, LOTES #16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 Y 23, BLOCK “E”, CANTON SAN JULIAN, JURISDICCION DE ACAJUTLA, SONSONATE.

Matricula N° 10121779

DIM ENSIONES

COLINDANCIAS SEGÚN ESCRITURA M EDIDAS DE CAM PO

NORTE:

35.50

Con Lotes #12, #13, #14, y #15, Block "D",Calle Las

Azucenas de por m edio.

NORTE:

35.50

SUR

35.50

Con Lotes #23, #22, #21 y #20, Block "F", Calle Central de por m edio.

SUR:

35.50

ORIENTE: 40.00 Con Lotes #24 y #15, Block "E" OTE.:

40.000

PONIENTE: 7.00, 31.00, 7.00

Con José Neldo M erino y otro, Av. Los Lirios de por m edio. PTE.: 31.00, 7.00 OBSERVACIONES

El inm ueble fue identificado de acuerdo a sus colindancias.

SERVICIOS GENERALES EXTENSION AGUA POTABLE No tiene SEGÚN ESCRITURA SEGÚN M EDIDAS DE CAM PO

ENERGIA ELECTRICA Si tiene M² 1,591.30

M² 1,591.30 LINEA TELEFONICA, CABLE TV Si tiene V² 2,276.8

8 V² 2,276.8

8 AGUAS NEGRAS No tiene CONSTRUCCIONES AGUAS LLUVIAS No tiene CONST RUCCION "A" 47.70 M²

AGUA DE POZO Si tiene COSNT RUCCION "B" 74.73 M² AGUA DE DE NACIM IENTO No tiene T APIALES Y PORT ON 2

65.00

M² ALUM BRADO PUBLICO Si tiene M² TREN DE ASEO No tiene M²



FOSA SEPTICA No tiene TOTAL CONSTRUCCIONES

122.43 265.00

M²

CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION “A” Y “B” TECHO Lamina galvanizada, sobre estructura metálica. ENTREPISO No tiene. CIELO FALSO No tiene. PAREDES De mixto, a base de ladrillo de barro, cocido, puesto de lazo. REVESTIMIENTO Repellado, afinado y pintado. VENTANAS Huecos de ventanas. DEFENSA Si tiene. PUERTAS Metálicas, tipo balcón. PISO Ladrillo rojo, de cemento. SERVICIO SANITARIO

De fosa, aislado. GALERA

Muretes de mixto a una altura de 0.40 cms., techo lámina galvanizada, sobre estructura metálica, sustentado en pilares metálicos, piso de tierra.

TAPIALES De mixto, a base de ladrillo de barro, cocido, puesto de lazo, visto, en fachada portón metálico, abatible.

Características del inmueble: De vocación y uso habitacional, delimitado por paredes tapiales propios, cuenta con dos construcciones de mixto, en buen estado de conservación y falta de mantenimiento, en partidas de techo y ventanas.

Distribución de espacios: Construcción “A”: Dos habitaciones, sala, cocina, lavadero y servicio sanitario. Construcción “B”: Una habitación y comedor. Tapiales y portón. Topografía: Plana, de forma cuadrada, en un nivel similar a calles de acceso. Entorno: El inmueble objeto del presente valúo se ubica en zona rural de Acajutla,

encontrando en su entorno inmediato lotes sin construcciones, viviendas de diferentes diseños, tamaños y características constructivas, ferretería, tiendas y otros.

Calles: En su acceso y entorno son calles de tierra. Vías de acceso: Carretera Sonsonate-Acajutla, a la altura de Km. 76.50

contiguo a Ferretería, se toma calle de tierra, después de pasar la canaleta, en una distancia aproximada de 50.00 mts., se ubica el inmueble. Transitable en todo tipo de vehículo, hasta la propiedad.




***SI TIENE FAMILIA EN ESTADOS UNIDOS****

Podemos hablar con su familia en USA y si ellos quieren

comprar, podemos hacer trato con ellos también y con

facilidad de pago

***GRAN OPORTUNIDAD CON ESTA PROPIEDAD ****

La puede usar para:

• Sembrar y cosechar

• Granja de pollos

• Construir apartamentos y alquilarlos.

• Hacer casa grande a su gusto

• Hacer varias casas para sus hijos y familia

• Negocio




***PASOS PARA COMPRAR LA PROPIEDAD****

Si se va a hacer por medio de una financiera (banco o

caja de crédito)

• Necesitamos que usted ya tenga la financiera

identificada

• Necesitamos el contacto de la financiera para que

nosotros le demos a la financiera toda la información

sobre la propiedad como copia de Escritura, DUI y NIT,

Carta Oferta, y otros documentos que la financiera

necesite.

Si la va a comprar sin financiamiento y ya tiene el dinero:

• Necesitamos que el pago sea por cheque de caja ya que

no aceptamos cash.

Si la va hacer por pagos por medio de Promesa de Venta:

• Necesitamos un enganche por lo menos del 25% de la

propiedad.

Todos los tramites se tienen que hacer por medio de un

abogado para asegurarse que el trámite salga bien y

todo este en orden.

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