Boletín AVJ – Ayudas de vivienda para jóvenes Mayo de 2010 – Número 37

Actualidad:

Nuevas Ayudas a la Vivienda .................. 2 Futuras viviendas ..................................... 3 Actualidad en Legislación y Sentencias... 4 Tipos de interés para préstamos convenidos ............................................... 4 Recursos Web.......................................... 5 Noticiario Joven de Vivienda.................... 5

BOLSAS DE VIVIENDA........................... 6

Andalucía ................................................. 9 Aragón.................................................... 10 Asturias .................................................. 11 Illes Balears............................................ 12 Islas Canarias ........................................ 13 Cantabria................................................ 14 Castilla–La Mancha................................ 15 Castilla y León........................................ 16 Cataluña................................................. 17 Ceuta ...................................................... 18 Extremadura........................................... 19 Galicia .................................................... 20 La Rioja .................................................. 21 Madrid .................................................... 22 Melilla ..................................................... 23 Murcia..................................................... 24 Navarra................................................... 25 País Vasco ............................................. 26 Valencia.................................................. 27

Glosario.................................................. 28 Recomendaciones prácticas.................. 29

Infórmate de las convocatorias vigentes en tu Comunidad sobre las ayudas al alquiler, a la compra y a la rehabilitación de viviendas.

Últimas convocatorias de ayudas a la vivienda. ¡¡Finalización de plazos!!

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Futuras viviendas

Nuevas ayudas a la vivienda

Bolsas de Vivienda Las Bolsas de Vivienda son programas desarrollados por las Administraciones Públicas en las que se incluyen un conjunto de viviendas libres y/o protegidas en alquiler y/o venta, que tienen la finalidad de facilitar el acceso a las mismas a la población en general o a un colectivo concreto (muy comúnmente los jóvenes).

Suelen poseer ventajas y garantías adicionales que las hacen muy atractivas en comparación con las existentes en el mercado libre, por lo que suelen ser un recurso a tener en cuenta a la hora de buscar una vivienda acorde a tus intereses y circunstancias socioeconómicas.

Así pues, dedicar el tiempo suficiente para contrastar entre la diferente oferta de bolsas y viviendas puede serte muy útil para ahorrarte dinero y recibir más y mejores prestaciones.

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Sumario

¿Quieres conocer dónde se están construyendo o se van a construir viviendas protegidas y viviendas libres?

Consulta el mapa de las futuras viviendas de tu Comunidad.

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Nuevas Ayudas a la Vivienda Durante el mes de mayo estarán vigentes distintas convocatorias y ayudas en materia de vivienda que podrán ser consultadas a través del mapa que a continuación se incluye. Entre las ayudas publicadas el mes anterior destacan: Ayudas al alquiler: 25 Ayudas a la compra: 28 Ayudas a la rehabilitación: 46 Ayudas a los/las jóvenes: 6 Convocatorias y Ayudas a la Vivienda Vigentes

Asturias Vizcaya A Coruña (22) Cantabria (71) Guipúzcoa (24) Lugo (23) Álava (65) (26) León (23) Navarra Pontevedra (43) Palencia (35) Huesca Girona (26) Ourense (44) Burgos La Rioja (15) Lleida (40) (22) Zamora (50) (25) (27) (49) Valladolid Soria Barcelona (46) (38) Zaragoza (81) Segovia (24) Salamanca (42) Guadalajara Tarragona (38) Ávila (23) Teruel (50) (38) Madrid (15) (77) Castellón Toledo Cuenca (29) Cáceres (20) (17) (17) Valencia Illes Balears (56) (26) Ciudad Real Albacete Badajoz (21) (22) (18) Alicante Córdoba Jaén (32) (15) (10) Murcia Huelva (17) (14) Sevilla (21) Granada Almería Málaga (21) (08) (18) Cádiz Santa Cruz (12) Ayudas a la de Tenerife Vivienda (18) Las Palmas Ceuta Estatales (29) (06) Melilla (15) (09)

Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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Ayudas destinadas a la compra y alquiler joven de vivienda en Castilla y León.

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Inicio

Futuras viviendas Durante el mes de abril se han publicado en Ayudas Vivienda Joven anuncios oficiales de futuras viviendas. Destacamos los siguientes tipos:

Planes y proyectos urbanísticos: 59 Proyectos de construcción: 17 Proyectos de rehabilitación: 11 Venta y cesiones de suelo: 23 Mapas de futuras viviendas

Vizcaya A Coruña Asturias Cantabria (06) Guipúzcoa (02) Lugo (00) (00) Álava (04) (01) (03) Navarra Pontevedra León Palencia (01) Huesca Girona (00) Ourense (03) (00) Burgos La Rioja (01) Lleida (02) (02) Zamora (04) (00) (01) (01) Valladolid Soria Barcelona (00) (04) Zaragoza (03) Segovia (02) (02) Guadalajara Tarragona Salamanca Ávila (00) Teruel (01) (04) (00) Madrid (01) (07) Castellón (00) Cáceres Toledo Cuenca (04) (03) (01) Valencia Illes Balears (03) (01) Ciudad Real Albacete Badajoz (00) (04) (04) Alicante Córdoba Jaén (01) (03) (04) Murcia Huelva (04) (06) Sevilla (04) Granada Almería Málaga (06) (02) (01) Cádiz Santa Cruz (03) de Tenerife (00) Las Palmas Ceuta (00) (00) Melilla (03)

Concurso para la contratación de las obras de construcción de 76 viviendas protegidas en la parcela 10 del Sector 39-D en las calles Jesús Arambarri, Obispo Oveco y los Castellanos de Salamanca.

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Actualidad en Legislación y Sentencias Legislación Aquí encontrarás la selección de las leyes, resoluciones y todos aquellos actos administrativos que afecten a la vivienda: alquiler, compra, rehabilitación, suelo, etc. publicados en todos los Boletines Oficiales durante el último mes. Orden 6/2010, de 24 de marzo, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana, que modifica las órdenes de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de 28 de julio de 2009, por la que se regula el procedimiento para la tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas previstas en los planes de vivienda y suelo, y la de 18 de diciembre de 2009, por la que se crea y regula el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. Ley Foral 5/2010, de 6 abril, de accesibilidad universal y diseño para todas las personas de Navarra. Accede a toda esta legislación publicada en los últimos meses a través del siguiente enlace:

Vínculo

Sentencias Aquí encontrarás una selección de las sentencias relevantes en materia de vivienda, provenientes del Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo y los diferentes Tribunales Superiores de Justicia de las Comunidades Autónomas correspondientes a los últimos meses: Tras declararse disuelto el matrimonio por sentencia de divorcio, se interpone recurso por la mujer pretendiendo la atribución del uso y disfrute del domicilio que fue conyugal. La Audiencia desestima el recurso, al considerar que ambos litigantes presentan una precaria situación personal, social y económica. Recurso interpuesto por la compradora de una vivienda, ante la negativa de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid, de la concesión de la ayuda económica directa por adquisición de vivienda por protección pública. Accede a las últimas sentencias recogidas en nuestra base de datos a través del siguiente enlace:

Vínculo

Tipos de interés para préstamos convenidos

Inicio

Para los préstamos convenidos, el tipo de interés variable será igual al Euríbor a 12 meses publicado en el BOE el mes anterior al que la fecha de formalización del préstamo, más un 0,25 - 1,25 puntos:

Dic’08 BOE

23/01/09

Ene’09 BOE

03/02/09

Feb’09 BOE

03/03/09

Mar’09 BOE

02/04/09

Abr’09 BOE

06/05/09

May’09 BOE

02/06/09

Jun’09 BOE

02/07/09

Jul’09 BOE

04/08/09Referencia interbancaria 1 año (Euribor)

3,452 %

2,622 %

2,135 %

1,909 %

1,771 %

1,644 %

1,610 %

1,412 %

Tipo de interés Ref+0,25/1,25%

3,702 %-

4,702 %

2,872 % -

3,872 %

2,385 %-

3,385 %

2,159 %-

3,159 %

2,021 %-

3,021 %

1,894 %-

2,894 %

1,860 %-

2,860 %

1,662 % -

2,662 %

Ago’09 BOE

02/09/09

Sep’09

BOE 02/09/09

Oct’09 BOE

03/11/09

Nov’09 BOE

02/12/09

Dic’09 BOE

05/01/10

Ene’10 BOE

02/02/10

Feb’10 BOE

02/03/10

Mar’10 BOE

06/04/10Referencia interbancaria 1 año (Euribor)

1,334 %

1,261 %

1,243 %

1,231 %

1,242 %

1,232 %

1,225 %

1,215

Tipo de interés Ref+0,25/1,25%

1,584 % -

2,584 %

1,511 %-

2,511 %

1,493 %-

2,493 %

1,481 %-

2,481 %

1,492 %-

2,492 %

1,482 % -

2,482 %

1,475 % -

2,475 %

1,465 %-

2,465

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Recursos Web

En esta sección encontrarás una selección de las principales Páginas Web que hemos seleccionado como recursos de interés, que contienen información útil en relación a las promociones de vivienda protegida en proceso de construcción o de adjudicación de distintas Comunidades Autónomas: Programa de Emancipación Joven Programa dependiente del Instituto de la Juventud de España (INJUVE), en cuya web se recoge una amplia y completa información sobre vivienda:

http://www.emancipacionjoven.es/ Oficina Joven de Vivienda de la Fundación de Derechos Civiles La Oficina de Vivienda es un servicio integral de información y asesoramiento en materia de vivienda, que aborda de forma global y personalizada todo el proceso de compra o alquiler, atendiendo sus aspectos legales, administrativos, fiscales, etc.:

http://www.civilia.es/vivienda/indice.html

Sociedad Pública de Alquiler (SPA) Herramienta mediante la cual puedes consultar la oferta de viviendas en alquiler acogidos al programa de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA):

http://www.spalquiler.com/galeria/index.php Provivienda Provivienda es una asociación sin ánimo de lucro de ámbito estatal que desarrolla programas relacionados con el alojamiento socila de jóvenes, incluidas las Bolsas de Vivivenda Joven en Alquiler:

http://www.provivienda.org/

Noticiario Joven de Vivienda

Lunes, 03 de Mayo de 2010 www.ayudasviviendajoven.es

Noticias destacadas del mes de Abril.

ESCAPARATE ----------------------------------------------

Formulario de solicitud y consulta de expedientes de la ayuda de 210 eeuros de la Renta Básica de Emancipación. Ayudas Vivienda Joven, 30-04-2010 [España]

NACIONAL ---------------------------------------------------

La odisea de la emancipación. Canarias al día, 06-04-2010 [España]

Banesto pone a la venta 1.500 viviendas para jóvenes por menos de 447 euros al mes. Cinco Días, 23-04-2010 [España]

- - BUSCADOR DE NOTICIAS - -

LOCAL ----------------------------------------------------

Los demandantes de VPO se tendrán que inscribir en un registro municipal. Diario Sur, 29-04-2010 [Málaga]

La Bolsa de Vivienda Joven de LEganés bate récord al lograr alquilar 456 pisos para 720 jóvenes. El Buzón Digital, 28-04-2010 [Leganés, Madrid]

Se renuevan las ayudas para el alquiler joven. Extremadura al Día, 23-04-2010 [Badajoz, Cáceres, Mérida y Plasencia]

El campus de Gijón tendrá un centro de información para alquiler de viviendas. La Nueva España, 26-04-2010 [Gijón]

Vivienda abre el plazo para solicitar los quince pisos sociales de Sobrescobio. El Comercio, 23-04-2010 [Sobrescobio, Asturias]

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BOLSAS DE VIVIENDA

Definición de Bolsa de Vivienda

Las Bolsas de Vivienda son programas desarrollados por las distintas Administraciones Públicas (Estatal, Autonómicas o Municipales), en las que se incluyen un conjunto de viviendas libres y/o protegidas en régimen de alquiler y/o compraventa, cuya finalidad es facilitar el acceso a las mismas a la población en general o a un colectivo concreto.

Su forma más característica es la de servicios de intermediación entre jóvenes inquilinos y propietarios de viviendas particulares que desean alquilarlas, si bien en algunos casos estas viviendas pueden pertenecer a promotores, fundamentalmente públicos.

Pueden aparecer o no bajo la denominación de Bolsas, aunque todas ellas tienen en común el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda ofreciendo servicios, precios u otras ventajas más favorables que las existentes en el mercado libre.

Elección de la vivienda adecuada

A la hora de encontrar la vivienda más apropiada a tus intereses es recomendable asesorarse y consultar con el máximo número de Bolsas y organismos implicados, con el objetivo de contrastar las diversas posibilidades existentes en estos programas y, de ese modo, sacar el mayor partido y ahorro económico a tu decisión.

En este sentido, puedes encontrar estas Bolsas en varios niveles administrativos. Todas ellas ofrecerán ventajas y facilidades que debes sopesar para elegir la más conveniente, sin olvidarte de las condiciones individuales de las viviendas incluidas en estos programas, si bien en todas ellas se suele garantizar su buen estado, seguridad (frente a posibles impagos o desperfectos) y precios asequibles.

A nivel estatal, el Ministerio de Vivienda a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), facilita la búsqueda de vivienda en alquiler mediante su programa SPAVIV, mediante del cual podrás localizar la oferta de vivienda asociada a este programa en la localidad que te interese.

De forma similar también existen otros programas con características parecidas que desarrollan organismos de rango autonómico y municipal.

En muchos casos estas Bolsas de vivienda son resultado de la firma de convenios de colaboración entre estas administraciones regionales y el Instituto de la Juventud (INJUVE).

En este sentido, el INJUVE ha puesto en marcha la Oficina Virtual de Emancipación Joven a través de la cual se informa de los convenios suscritos y de las direcciones de las Oficinas de Emancipación Joven que en materia de vivienda surgen fruto de estas colaboraciones. A través de ellas puedes recibir asesoramiento sobre los programas de Bolsas de vivienda que se desarrollan en tu Comunidad o municipio, así como inscribirte en ellas de la forma prevista en cada caso.

Las diversas Bolsas que pueden facilitarte la búsqueda de vivienda vienen recogidas en el apartado correspondiente a cada Comunidad Autónoma de este monográfico, si bien las incluimos a continuación de forma esquemática en el siguiente cuadro resumen:

Estatal Autonómica Municipal

ANDALUCÍA Sociedad Pública de Alquiler

Promociones de vivienda protegida Agencias de Fomento del Alquiler

ARAGÓN Sociedad Pública de Alquiler

Viviendas Protegidas de Aragón

Teruel Zaragoza

ASTURIAS Sociedad Pública de Alquiler

Vivienda de iniciativa pública

Vivienda protegida VIPASA

Programa de alquiler VIPASA

Avilés Castrillón Gozón

Gijón (Viv.pública Roces)

Gijón (Bolsa de pisos) Gijón(Vivienda compartida)

ILLES BALEARS

Sociedad Pública de Alquiler Bolsa de Vivienda Programa Palma Habitada

ISLAS CANARIAS

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda Joven y Vacía

Registro de Vivienda Protegida

Adeje Arico Arona Arrecife Breña Baja Granadilla de Abona Ingenio La Orotava Las Palmas de Gran Canaria

Los Llanos de Aridane San Cristóbal de La Laguna

Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de La Palma

Santa Lucía de Tirajana Santa María de Guía Telde Tijarafe

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CANTABRIA Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

Registro de Demandantes de VP

Registro VP de Santander Bolsa Universidad de Cantabria

CASTILLA-LA MANCHA

Sociedad Pública de Alquiler Bolsa de Vivienda Joven

Albacete Azuqueca de Henares Ciudad Real Cuenca

Guadalajara Puertollano Toledo Talavera de la Reina

CASTILLA Y LEÓN

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa Joven de Vivienda en Alquiler

Programa Revival

Burgos León Palencia

Salamanca Segovia Zamora

CATALUÑA Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa Joven de Vivienda

Bolsa Joven de viviendas para compartir

Alt Penedès Badalona Barcelona (Alquiler social)

Barcelona (Provivienda)

Blanes Cambrils Cerdanyola del Vallès Conca de Barberà Cornellà Figueres Garraf Girona Granollers L’Hospitalet de Llobrega Lleida Manresa Maresme Mataró Molins de Rei Mollet del Vallès

Olot Prat de Llobregat Reus Ripoll Rubí Sabadell Sant Adrià de Besòs Sant Boi de Llobregat Sant Cugat del Vallès Sant Feliu Guixols Santa Coloma de Gramanet

La Seu d’Urgell Tarragona Terrassa Tortosa El Vendrell Vic Viladecans Vilafranca del Penedès Vilaseca

CEUTA Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

EXTREMADURA Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de alquiler de viviendas

Badajoz Cáceres

GALICIA Sociedad Pública de Alquiler

Programa de Vivienda en Alquiler

Promociones de VPP Servicio de Vivienda Joven de A Coruña

LA RIOJA Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda en Alquiler

Bolsa Municipal de Vivienda en Alquiler de Logroño

MADRID Sociedad Pública de Alquiler

Plan Alquila Plan Alquila 45.000

Alcalá de Henares Alcobendas Alcorcón Arganda del Rey Boadilla del Monte Colmenar Viejo Coslada Fuenlabrada Getafe Leganés

Madrid (Bolsa local) Majadahonda Móstoles Rivas-Vaciamadrid San Sebastián de los Reyes

Las Rozas de Madrid Tres Cantos Valdemoro Villanueva del Pardillo

MELILLA Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa Vivienda Protegida

MURCIA Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda Joven

Cartagena Cartagena (Comparte Piso)

Lorca Murcia

NAVARRA Sociedad Pública de Alquiler Viviendas VINSA Pamplona

PAÍS VASCO Sociedad Pública de Alquiler

Etxebide. Promoción VPO

Etxebide. Bolsa de Intercambio de VPP

Visesa. Promociones de vivienda protegida

Bizigune. Viviendas de alquiler disponibles

Donosita-San Sebastián Bilbao

Vitoria-Gasteiz Irún

VALENCIA Sociedad Pública de Alquiler

Instituto Valenciano de Vivienda

Bolsa de Vivienda en Alquiler

Alicante Castellón Elche

Torrent Valencia

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Sociedad Pública de Alquiler (SPA) A través de la herramienta de búsqueda SPAVIV desarrollada por la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) puedes

consultar la variada oferta de vivienda incluida en este programa existente en tu localidad, y así contrastar las distintas alternativas disponibles sin necesidad de realizar desplazamientos innecesarios.

Mientras dure el contrato con la Sociedad Pública de Alquiler, el inquilino contará con el respaldo de un equipo de profesionales que velará por su bienestar y por el buen estado de la vivienda. Para ello actuará como mediadora en caso de conflicto con el propietario, y bastará avisar a los agentes colaboradores de la Sociedad en caso de cualquier avería.

La Sociedad Pública de Alquiler también garantizará que la vivienda en alquiler esté en perfectas condiciones de habitabilidad, agilizará la gestión de los trámites que pudieran existir y se ocupará de que se respeten los derechos del inquilino. Si estás interesado en este programa puedes ponerte en contacto con la Sociedad Pública de Alquiler a través de su Red de Agentes Autorizados, su página web o el teléfono 902 130 213.

Por otro lado, el propietario arrendador de la vivienda tendrá garantizado el pago de la renta del alquiler durante todo el periodo que dure el contrato de arrendamiento, con independencia del comportamiento del inquilino. Así conseguirá una rentabilidad fija y asegurada que se verá materializada mensualmente a través de una transferencia bancaria.

Además, la Sociedad Pública de Alquiler actuará como intermediario entre propietario e inquilino ante cualquier problema que pudiera surgir, por lo que se libera al propietario de las preocupaciones propias del alquiler de una vivienda.

Instituto de la Juventud (INJUVE)

El Instituto de la Juventud, a través de las Oficinas de Emancipación Joven, tiene como finalidad facilitar a los jóvenes el acceso a un empleo y a una vivienda de calidad. De esta forma, estas oficinas se convierten en centros públicos y gratuitos de atención, información y asesoramiento en materia de vivienda, en las que además se integran programas de Bolsas de Vivienda en Alquiler para Jóvenes.

En estas Bolsas de vivienda en las que es parte integrante el Instituto de la Juventud, existen dos modelos de funcionamiento y gestión. Uno con la colaboración del INJUVE y las Comunidades Autónomas y algunos Ayuntamientos, y otra en las que participan además de las instituciones anteriores, la Sociedad Pública de Alquiler.

El programa se orienta en dos líneas de actuación:

Informar y asesorar a los jóvenes en cuestiones relacionadas con el alquiler y la compra de vivienda.

Gestión de Bolsas de vivienda en alquiler y mediación entre inquilinos y propietarios para la resolución satisfactoria del alquiler para ambas partes.

Información complementaria

Legislación: Real Decreto 2066/2008 por el que se aprueba el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Recursos Web: Programa SPAVIV.

Centros de información: Sociedad Pública de Alquiler (SPA). Vivienda Joven.

Inicio

Andalucía Bolsas de vivienda

Antes de elegir la vivienda que se ajuste a tus intereses y circunstancias socioeconómicas es importante que contrastes las distintas ofertas de vivienda que se incluyen en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta labor puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Promociones de vivienda protegida

Agencias de Fomento del Alquiler

Bolsa de vivienda autonómica La Junta de Andalucía, a través de la página web de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, recoge toda la

información sobre las promociones y sorteos de viviendas protegidas de cada provincia andaluza, tanto en régimen de compraventa como de alquiler.

Asimismo, dispones de una aplicación mediante la cual podrás informarte sobre las promociones de vivienda protegida de nueva construcción para venta y alquiler, localizadas en tu municipio, desde el año 2006 hasta la actualidad, que hayan obtenido la calificación provisional, que no les haya sido denegada la calificación definitiva y que no sean promociones para uso propio o promovidas por cooperativas o comunidades. Además, la página web de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) cuenta con un servicio de consulta de las promociones de vivienda protegida desarrolladas por ella.

Para acceder a una vivienda protegida en cualquiera de los municipios andaluces deberás estar inscrito en el Registro Público Municipal de Vivienda Protegida, cuya gestión corresponde a los Ayuntamientos. Actualmente, estos Registros están en fase de creación, por lo que, hasta que se pongan en funcionamiento, para solicitar una vivienda protegida tendrás que dirigirte al promotor de las mismas.

Bolsas de vivienda municipales En Andalucía, muchos Ayuntamientos ofrecen servicios mediante los cuales se pueden localizar el conjunto de

viviendas, generalmente protegidas, que engloban su oferta. Estos servicios se ofrecen en los siguientes municipios: en Almería, a través de la Empresa Municipal Almería XXI; en Cádiz, mediante Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A. (PROCASA); en Córdoba, desde Viviendas Municipales de Córdoba, S.A. (VIMCORSA); en Granada, por medio de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMUVYSSA); en Huelva, la Empresa Municipal de la Vivienda de Huelva; en Jaén, desde la Sociedad Municipal de Vivienda de Jaén, S.A. (SOMUVISA); en Málaga, mediante el Instituto Municipal de la Vivienda; y en Sevilla, por medio de la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla, S.A. (EMVISESA).

Por otro lado, el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, mediante el Programa de Fomento del alquiler, establece medidas para incorporar al mercado aquellas viviendas desocupadas que podrían ser alquiladas. A través de la página web de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda puedes consultar el Registro Público de Agencias de Alquiler, compuesto por agencias homologadas por la Junta de Andalucía, que pueden ser tanto públicas como privadas. Las Agencias de Fomento de Alquiler públicas dependen normalmente de Empresas Municipales de Vivienda, pertenecientes a Ayuntamientos andaluces, y son creadas con la finalidad de intermediar entre inquilinos y propietarios, mediante la gestión de bolsas de alquiler de vivienda, además de tutelar todo el proceso de arrendamiento, ofreciendo garantías a ambas partes, así como asistencia jurídica e información sobre alquiler.

Información complementaria

Legislación: Orden de 1 de julio de 2009, por la que se regula la selección de los adjudicatarios de viviendas protegidas a

través de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Viviendas Protegidas de Andalucía. Decreto 33/2005, de 15 de febrero, por el que se regulan las Agencias de Fomento del Alquiler.

Recursos Web: Junta de Andalucía - Promociones de viviendas protegidas. Junta de Andalucía - Registro Público de Agencias de Alquiler.

Centros de información: Delegaciones Provinciales de Obras Públicas y Vivienda.

Inicio

Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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Aragón Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Viviendas Protegidas de Aragón

Teruel Zaragoza

Bolsa de vivienda autonómica

El Gobierno de Aragón, a través de su página web TOC-TOC, proporciona un buscador que contiene el conjunto

de promociones de Viviendas Protegidas de Aragón realizadas o de próxima construcción, en la que incluye la posibilidad de consultar imágenes aéreas de los diferentes proyectos urbanísticos. Para acceder a estas promociones de viviendas protegidas tendrás que inscribirte en el Registro de Vivienda Protegida de Aragón. Una vez inscrito, el propio Registro será el encargado de gestionar todos los datos que hayas aportado a la hora tramitar la posible adjudicación de una vivienda. Dicha inscripción tendrá una validez de tres años desde la fecha de la resolución administrativa que acredite el alta en el Registro.

Bolsas de vivienda municipales

Algunos Ayuntamientos, con el fin de fomentar el alquiler, gestionan sus propios programas de Bolsas de vivienda,

con la intención de intermediar entre inquilinos y propietarios. Zaragoza-Alquila es un programa del Gobierno de Aragón que gestiona el Ayuntamiento de Zaragoza a través

de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda S.L.U. Mediante el mismo se pretende facilitar el acceso a la vivienda en alquiler en la ciudad de Zaragoza, supervisando todo el proceso de arrendamiento y ofreciendo ayudas económicas tanto a inquilinos como a propietarios.

De esta manera, los inquilinos tendrán la posibilidad de alquilar una vivienda de calidad a un precio asequible, a

la vez que son asesorados sobre cualquier asunto relacionado con el alquiler, incluidas las ayudas existentes en este ámbito. Para incorporarte a este programa tendrás que estar inscrito como demandante en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de Aragón y tener unos ingresos anuales superiores a 4.775,80 euros e inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Los propietarios, a su vez, pueden alquilar su vivienda sin ningún tipo de riesgo sobre posibles impagos o daños causados por parte del inquilino. Además, disponen de un servicio de asistencia y defensa jurídica gratuita y pueden recibir las correspondientes ayudas para rehabilitar su vivienda.

Por su parte, el Ayuntamiento de Teruel gestiona, a través de Reviter S.L.U, el programa TE-ALQUILA, mediante el cual tutela todo el proceso de alquiler y ofrece ayudas económicas a fondo perdido a propietarios e inquilinos. Entre los requisitos para poder acceder a este Programa se incluyen el estar inscrito en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de Aragón, destinar la vivienda alquilada como residencia habitual y permanente, y tener unos ingresos familiares anuales que no superen 2,5 veces el IPREM. Además, será necesario formalizar un contrato de arrendamiento, para su posterior visado por parte de la Administración. Información complementaria

Legislación: Plan aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2009-2012.

Recursos Web: TOC-TOC – Promociones de Vivienda Protegida. Zaragoza alquila. TE Alquila.

Centros de información: Suelo y Vivienda de Aragón (SVA). Reviter, SLU. Servicios Provinciales de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes

Inicio

Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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Asturias Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Vivienda de iniciativa pública Vivienda+asequible Vivienda protegida VIPASA Programa de alquiler VIPASA

Avilés Castrillón Gozón

Gijón (Viv.pública Roces) Gijón (Bolsa de pisos) Gijón(Vivienda compartida)

Bolsas de vivienda autonómicas Viviendas del Principado de Asturias, S.A. (VIPASA) es el organismo encargado de gestionar los procesos de

selección de los adjudicatarios de vivienda protegida que promueve, conformando de esta manera lo que se puede denominar su bolsa de vivienda pública, complementado además con su programa Vivienda+asequible.

Asimismo, en la misma web de la Consejería de Bienestar Social y Vivienda puedes encontrar una sección con

información sobre las viviendas de iniciativa pública disponibles en Asturias, distinguiendo las de Promoción Pública, en derecho de superficie y las viviendas promovidas por VIPASA.

Por otro lado, VIPASA y la Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, desarrollan un

Programa de promoción de viviendas en alquiler que tiene la finalidad de facilitar la búsqueda de vivienda garantizando que las viviendas se encuentran en perfectas condiciones de habitabilidad, y actuando como intermediario entre propietarios e inquilinos ante cualquier problema que pudiera producirse. Bolsas de vivienda municipales

La Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Gijón es la encargada de la gestión y administración

de las viviendas de propiedad municipal con fines sociales, así como de la tramitación de las solicitudes de viviendas de promoción pública que se realizan en esta ciudad. Asimismo, desarrolla labores de información al ciudadano relativas a las ayudas públicas existentes para el acceso a cualquier tipo de vivienda.

En esta línea de acción se encuentra la Bolsa de Vivienda de Protección Autonómica del Área Residencial de Roces, que integra un conjunto de promociones de vivienda protegida a las que puedes acceder poniéndote en contacto con el promotor correspondiente.

Por su parte, el Conseyu de Mocedá de Xixón (CMX) dispone de un Servicio de Vivienda Joven dentro del cual

sus usuarios pueden disponer, a través de su propia Bolsa de Pisos, de la información que necesiten para acceder a una vivienda. Igualmente y junto a la Empresa Municipal de Vivienda y la Concejalía de Juventud del Ayuntamiento, el CMX desarrolla un Programa de Viviendas Compartidas que promueve la autonomía personal y el espíritu colectivo de los jóvenes, a través de una convivencia y respeto mutuo dentro de las viviendas que forman parte del programa, todas ellas totalmente rehabilitadas, amuebladas y equipadas con todo lo necesario para el desarrollo de la vida diaria.

En Avilés, la Fundación San Martín en colaboración con el Principado de Asturias y el Ayuntamiento, desarrolla

un Programa de intermediación de alquiler de viviendas donde se ofrecen un conjunto de ventajas tanto a inquilinos como a propietarios y agencias inmobiliarias. Dicha Fundación también desarrolla programas parecidos de acceso a la vivienda en alquiler dirigida a la población más vulnerable en las localidades de Castrillón y Gózón.

Información complementaria Legislación

Resolución de 30 de junio de 2009, de la Subsecretaría, por la que se publica el Convenio de colaboración entre el Ministerio de Vivienda y la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias, para aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

Recursos Web Viviendas del Principado de Asturias, S.A. (VIPASA). Servicio Joven de Vivienda del Conseyu de Mocedá de Xixón.

Directorio: Viviendas del Principado de Asturias, S.A. Consejería de Bienestar Social y Vivienda del Principado de Asturias.

Inicio

Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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Illes Balears Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler Bolsa de Vivienda Programa Palma

Habitada

Bolsa de vivienda autonómica La Bolsa de Vivienda de las Illes Balears está constituida por sendos catálogos de viviendas protegidas y

viviendas libres disponibles en la Comunidad. De esta manera, diferencia dos secciones. La primera de ellas destinada a viviendas protegidas en régimen de venta o alquiler y, dentro de las cuales, incluye aquellas gestionadas por promotores privados, por los Ayuntamientos o por el propio Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI).

En la segunda sección se ofertan viviendas libres cuyos datos se obtienen a través del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API). Por medio de la herramienta informática que este órgano pone a tu disposición, puedes localizar la oferta disponible de vivienda de nueva construcción o de segunda mano, ya sea en régimen de compra, alquiler o alquiler con opción de compra.

La web del Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) también te ofrece los listados de las viviendas protegidas que conforman las promociones de vivienda en ejecución o ya construidas, tanto para la compra como para el alquiler o el alquiler con opción a compra. Para cada promoción se recogen todos los requisitos que debes cumplir, los modelos que se debes cumplimentar y los plazos de presentación de la solicitud, además de las características técnicas y el precio o renta de la vivienda.

Para acceder a esta bolsa de vivienda protegida será necesario que previamente te inscribas en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.

Bolsas de vivienda municipales Por su parte, los Ayuntamientos también pueden gestionar Bolsas de vivienda que tengan como finalidad fomentar

el alquiler mediante la intermediación entre inquilinos y propietarios.

Así, el Ayuntamiento de Palma de Mallorca pone en marcha el Programa Palma Habitada con la finalidad de fomentar un alquiler a través del cual los inquilinos puedan disponer de una vivienda por debajo del precio de mercado, y los propietarios de las mismas tengan asegurado el pago del alquiler.

Los requisitos que debes reunir para poder acogerte al Programa Palma Habitada incluye tener 18 años o más, llevar como mínimo un año inscrito en el Padrón municipal de Palma, disponer de residencia legal en el Estado Español y percibir unos ingresos mensuales no inferiores al 35% del precio del alquiler.

Para incorporarse a este programa del Ayuntamiento, tanto inquilinos como propietarios podéis formalizar la inscripción a través del teléfono 902 077 500, la página web de la Concejalía de Vivienda, o la Oficina del programa situada en la calle Ferreria, nº 15.

Otros Ayuntamientos reservan en su web oficial un apartado dedicado a informar sobre la bolsa de vivienda protegida que se promueve en su localidad. Este es el caso de Ayuntamientos como el de Calvià o Eivissa.

Información complementaria

Legislación: Decreto 68/2008, de 6 de junio, por el que se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el

marco del Plan estratégico de Vivienda 2008-2011 de les Illes Balears.

Recursos Web: Consejería de Obras Públicas y Vivienda de Baleares- Bolsa de Vivienda. Programa Palma Habitada.

Centros de información: Instituto Balear de la Vivienda. Consejería de Vivienda y Obras Públicas de Baleares.

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Islas Canarias Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda Joven y Vacía

Registro de Vivienda Protegida

Adeje Arico Arona Arrecife Breña Baja Granadilla de Abona Ingenio La Orotava Las Palmas de Gran Canaria

Los Llanos de Aridane San Cristóbal de La Laguna Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de La Palma Santa Lucía de Tirajana Santa María de Guía Telde Tijarafe

Bolsa de vivienda autonómica El Gobierno de Canarias gestiona, a través de Provivienda, los programas de Bolsa de Vivienda Joven y Bolsa

de Vivienda Vacía de esta Comunidad. Estas bolsas tienen la finalidad de facilitar el acceso a una vivienda en alquiler, alquiler con opción de compra o en propiedad en unas condiciones más favorables que las existentes en el mercado libre, ofreciendo garantías adicionales tanto a propietarios como a inquilinos o compradores. Asimismo, presta asesoramiento en materia de arrendamiento, compraventa y préstamos hipotecarios a sus usuarios, incluyendo la mediación en caso de conflicto entre las partes y la atención en cualquier consulta jurídica que pudiera surgir.

Para poder optar a las viviendas existentes en la bolsa de alquiler o alquiler con opción de compra debes: Ser mayor de edad y tener nacionalidad española o permiso de residencia. Acreditar unos ingresos regulares durante, al menos, un año a partir de la fecha de celebración del contrato.

En caso de que estos ingresos sean por un tiempo inferior, has que poseer una vida laboral continuada de, al menos, dos años de antigüedad, inmediatamente anteriores a la fecha de celebración del contrato.

Poseer unos ingresos suficientes para el pago de la renta, de tal manera que el importe del alquiler no supere el 35% de tus ingresos brutos mensuales.

En caso de que los ingresos no sean suficientes o que no poseas la estabilidad mínima exigida, deberás aportar un fiador personal.

Para optar a las viviendas en venta existentes en la bolsa es necesario cumplir los siguientes requisitos: Tener una edad comprendida entre los 18 y 35 años, ambos inclusive. Poseer la nacionalidad española o permiso de residencia.

Tanto en la página de la Dirección General de Juventud del Gobierno de Canarias, como en la web de Provivienda, dispones de un listado de Oficinas de la Bolsa de Vivienda a las que puedes dirigirte en función de tu lugar de residencia.

Por otra parte, las distintas promociones que conforman la bolsa de vivienda protegida canaria puedes consultarlas por medio de los listados de promotores facilitados por el Instituto Canario de la Vivienda, o bien a través de la web del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, cuya inscripción es necesaria si quieres acceder a una de ellas. Bolsas de vivienda municipales

A través de las correspondientes concejalías y oficinas de juventud y vivienda, muchos Ayuntamientos canarios te ofrecen información sobre la Bolsa de Vivienda Joven restringida a sus respectivas localidades y desde las cuales podrás gestionar tus solicitudes. Estos servicios se prestan en los municipios de Adeje, Arico, Arona, Arrecife, Breña Baja, Granadilla de Abona, Ingenio, La Orotava, Las Palmas de Gran Canaria, San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de La Palma y Tijarafe.

Por otra parte, el Cabildo Insular de Santa Cruz de Tenerife desarrolla el programa “Tenerife te alquila”, consistente en una línea de acción establecida con la colaboración del Gobierno de Canarias para el fomento del alquiler de viviendas desocupadas que, además, se integra en el Programa Bolsa de Vivienda Joven. Información complementaria Legislación

Decreto 135/2009, de 20 de octubre, que regula las actuaciones del Plan de vivienda de Canarias para período 2009-2012

Recursos Web Bolsa de Vivienda Joven y Vacía de Canarias. Tenerife te alquila.

Directorio: Instituto Canario de la Vivienda.

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Cantabria Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

Registro de Demandantes de VP

Registro VP de Santander

Bolsa Universidad de Cantabria

Bolsa de vivienda autonómica La Dirección General de Juventud del Gobierno de Cantabria desarrolla el programa de Bolsa de Vivienda en

Alquiler, que tiene como finalidad facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda en arrendamiento adecuada a tus intereses y necesidades. Junto a la Bolsa de viviendas y demandantes disponibles, cuya consulta e inscripción es fácil de realizar, a través de este programa también te ofrecerán información y asesoramiento en materia de alquiler, incluyendo aquélla relacionada con las ayudas que existen en este sentido.

Por otro lado, la inscripción en el Registro Público de Demandantes de Vivienda de Cantabria también puede ser contemplado como una forma de acceder a la bolsa de vivienda protegida de esta Comunidad, ya sea en régimen de propiedad, alquiler o de ambas.

Como requisitos para poder inscribirte en este Registro, te exigirán no disponer de otra vivienda en propiedad en todo el territorio nacional; y no superar los correspondientes ingresos familiares anuales:

6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) para viviendas de régimen de precio concertado y viviendas de régimen autonómico.

5,5 veces el IPREM para viviendas de régimen general. 2,5 veces el IPREM para viviendas de régimen especial y arrendamiento.

Como vía principal para inscribirse en este Registro tendrás que contactar con la Oficina de Ventanilla Única de Vivienda de Santander, o con sus entidades colaboradoras, entre las cuales se encontrarán los distintos Ayuntamientos.

Bolsas de vivienda municipales Ayuntamientos y Universidades también pueden facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda ofreciendo

servicios semejantes a los de las bolsas y registros de vivienda. En este sentido, el Ayuntamiento de Santander dispone de un Registro donde podrán acudir los potenciales

adquirentes de vivienda protegida, para formar parte de los procesos de selección que se realicen para la compra o alquiler de las mismas. Para acceder a este programa es necesario:

Encontrarse empadronado en el municipio de Santander al menos un año antes del momento de la solicitud. Tener unos ingresos brutos mínimos de 3.000 euros anuales, no pudiendo superar 5,5 veces el Salario

Mínimo Interprofesional (SMI). Ninguno de los miembros de la unidad familiar podrá disponer en régimen de propiedad o en uso y disfrute,

una vivienda libre o en régimen de protección pública en esta misma localidad. Por otro lado, la Universidad de Cantabria ofrece un completo programa a través del cual se ofrece al estudiante

una Bolsa de Vivienda con objeto de facilitarle un alojamiento adecuado con sus posibilidades. Esta Universidad, junto al Ayuntamiento de Santander, también desarrolla el denominado Programa de Vivienda Compartida, mediante el cual las personas mayores alojan gratuitamente en su casa a un estudiante universitario, a cambio de compañía y colaboración en diversas tareas domésticas. Información complementaria Legislación:

Resolución por la que se publica el Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud, la Comunidad Autónoma de Cantabria y la Sociedad Pública de Alquiler S.A., para poner en marcha el programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler.

Recursos Web: Registro Público de Demandantes de Vivienda del Gobierno de Cantabria. Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler de Cantabria.

Centros de información: Oficinas de información juvenil de Cantabria. Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler de Cantabria.

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Castilla–La Mancha Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda Joven

Albacete Azuqueca de Henares Ciudad Real Cuenca

Guadalajara Puertollano Toledo Talavera de la Reina

Bolsa de vivienda autonómica

La Bolsa de Vivienda Joven de Castilla-La Mancha es un servicio que facilita a los jóvenes de entre 18 y 35 años la posibilidad de acceder a una vivienda en mejores condiciones que las existentes en el mercado libre. Para acceder a una de las viviendas integradas en esta bolsa, tendrás que percibir unos ingresos mínimos durante el período pactado para el arrendamiento de, al menos, 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) o, en su defecto, tener un fiador solidario que garantice el pago del alquiler (un fiador por cada una de las personas que no reúnan dicha condición). El 30% de la suma de los ingresos determinará el precio máximo de alquiler al que se puede acceder, y será de entre un 25%-30%, dependiendo de tu situación laboral, cuantía de ingresos, etc.

Por otra parte, dentro de la Bolsa de Vivienda Joven también se integra un programa para compartir vivienda, donde te pondrán en contacto con otros jóvenes que disponen de una vivienda en alquiler o en propiedad, con habitaciones libres. Se entiende que las ofertas de habitaciones en piso compartido se hacen sobre la base de distribuir equitativamente los gastos del piso entre sus ocupantes.

En cuanto a la oferta de vivienda protegida de la Comunidad, la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda permite consultar aquellas viviendas de iniciativa pública regional, así como otras promociones de viviendas protegidas construidas en esta Región. Si estás interesado en formar parte de los procedimientos de adjudicación de estas viviendas, tanto para compra como para alquiler, tendrás que estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda con Protección Pública de Castilla-La Mancha.

Bolsas de vivienda municipales Los distintos Ayuntamientos implicados en facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda, pueden poner a tu

disposición servicios a través de los cuales puedes localizar la oferta de vivienda protegida correspondiente a cada localidad.

En el Ayuntamiento de Albacete, URVIAL Sociedad de Gestión Urbanística, S.L.U. te ofrece la información de las promociones en curso, de las promociones ejecutadas y de las próximas actuaciones de vivienda protegida destinada tanto a compra como a alquiler.

En el municipio de Ciudad Real, la Empresa Municipal de Suelo, Urbanismo y Vivienda (EMUSVI) informa sobre la bolsa de promociones de vivienda protegida perteneciente a su Plan Municipal “Tu primera casa”. A través de esta oficina también te facilitarán asesoramiento sobre el mercado de compra o alquiler y sobre las distintas posibilidades de acceso a viviendas libres o protegidas, informando acerca de precios, zonas, características, requisitos y aclarando todo tipo de dudas que se planteen en este sentido.

En Toledo la Empresa Municipal de la Vivienda, S.A. ofrece en su página web información sobre la promoción de viviendas de protección oficial en compra, alquiler o alquiler con opción de compra, que se encuentren en vías de construcción o hayan sido ya ejecutadas. Además esta empresa municipal ha firmado un Convenio de colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler para dinamizar el mercado de alquiler en la ciudad de Toledo y ofertar su bolsa de viviendas.

Información complementaria Legislación:

Decreto 173/2009, de 10 noviembre, que aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012.

Recursos Web: Bolsa de Vivienda Joven de Castilla-La Mancha. Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla-La Mancha.

Centros de información: Delegaciones Provinciales de Vivienda y Urbanismo en Castilla-La Mancha.

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Castilla y León Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa Joven de Vivienda en Alquiler

Programa Revival

Burgos León Palencia

Salamanca Segovia Zamora

Bolsas de vivienda autonómicas La Bolsa de viviendas en alquiler para jóvenes es un servicio prestado por la Junta de Castilla y León cuya

finalidad es facilitar, mediante la información, el asesoramiento y la gestión de los contratos, el acceso de los jóvenes de entre18 y 35 años a la vivienda en alquiler, intermediando entre éstos y los propietarios interesados en alquilar su piso. En la página web de esta Bolsa se pueden consultar los listados con los pisos en alquiler que tienen a su disposición los jóvenes en las ciudades que conforman dicha Bolsa de vivienda y que son: Burgos, León, Salamanca y Valladolid. Para poder optar a uno de estos es necesario, en primer lugar, rellenar la ficha de inscripción que encontrarás en dicha página. Dicha información, el asesoramiento necesario y gestión de los contratos se pueden obtener a través de las oficinas de vivienda de las que dispone la Comunidad Autónoma de Castilla y León.

Los requisitos para poder optar a una de las viviendas ofertadas son: al menos uno de los solicitantes debe tener unos ingresos mínimos superiores a 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), ser titular de un contrato de trabajo de duración superior a un año a contar desde la firma del contrato de arrendamiento y, en el caso de no cumplir los requisitos anteriores, se puede optar a la Bolsa si se presenta una fianza solidaria (un fiador por cada una de las personas que no reúna dichas condiciones).

Además, la empresa pública Promoción de Viviendas, Infraestructuras y Logística (PROVILSA) de Castilla y León desarrolla el Programa Revival encargado de potenciar el mercado de alquiler y facilitar al ciudadano el acceso a la vivienda. Los inquilinos formalizan con PROVILSA contratos de alquiler de las viviendas que pones a disposición del Programa sus propietarios, y pagan a esta empresa el importe de la renta y de la comunidad, procurando que la cuantía del alquiler no supere el 30% de sus ingresos.

Por otra parte, para acceder a la bolsa de vivienda protegida promovida por la Junta de Castilla y León será necesario que te inscribas en el Registro de Demandantes de Vivienda. Bolsas de vivienda municipales

Diversos Ayuntamientos también se encargan de potenciar el alquiler de vivienda a través de sus propias bolsas o programas. El Ayuntamiento de Burgos desarrolla el Programa Alquiler con Garantías, para lo cual dispone de una bolsa de vivienda que incluye una gestión con garantías del alquiler. En León, su Ayuntamiento pone a tu disposición la Asesoría sobre vivienda joven que informa y asesora sobre la compra y arrendamiento de viviendas. Por su parte, el Ayuntamiento de Palencia a través de la Concejalía de Juventud y Bienestar Social publica en su web anuncios de alquiler de viviendas y de habitaciones. También el Ayuntamiento de Salamanca muestra en su web los listados de las viviendas municipales en proyecto, en ejecución y entregadas, mientras que el Ayuntamiento de Segovia, mediante la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Segovia (EVISEGO), publica las actuaciones de este organismo en materia de promoción de vivienda pública. Además, el Ayuntamiento de Valladolid por medio de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L. (VIVA) te informa de los diferentes proyectos de promoción directa de alquiler que se realizan en la ciudad, incluyendo el estado y los plazos de ejecución. Por último, el Ayuntamiento de Zamora en colaboración con la Oficina Joven de Vivienda publica en su página web un tablón de anuncios de viviendas en alquiler y otro de anuncios de habitaciones en alquiler.

Paralelamente a las actuaciones municipales, en la web de Caja Burgos dedicado a la juventud puedes consultar un sencillo buscador de vivienda destinado tanto al alquiler como a la compra. Por último destacar que la Universidad de Burgos, la Universidad de León, la Universidad de Salamanca y la Universidad de Valladolid incluyen entre sus servicios bolsas de vivienda para sus estudiantes. Información complementaria Legislación:

Decreto 52/2002 de desarrollo y aplicación del Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009. Resolución del Convenio entre el Instituto de la Juventud y la Junta de Castilla y León, sobre la realización

del Programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler. Recursos Web:

Bolsa de viviendas de alquiler para jóvenes de la Junta de Castilla y León. Programa Revival de la Junta de Castilla y León.

Centros de información: Oficina de Información de Vivienda de Castilla y León. Servicios Territoriales de Fomento de Castilla y León.

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Cataluña Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa Joven de Vivienda

Bolsa Joven de viviendas para compartir

Alt Penedès Badalona Barcelona (Alquiler social) Barcelona (Provivienda) Blanes Cambrils Cerdanyola del Vallès Conca de Barberà Cornellà Figueres Garraf Girona Granollers L’Hospitalet de Llobregat Lleida Manresa Maresme Mataró Molins de Rei Mollet del Vallès

Olot Prat de Llobregat Reus Ripoll Rubí Sabadell Sant Adrià de Besòs Sant Boi de Llobregat Sant Cugat del Vallès Sant Feliu Guixols Santa Coloma de Gramanet La Seu d’Urgell Tarragona Terrassa Tortosa El Vendrell Vic Viladecans Vilafranca del Penedès Vilaseca

Bolsa de vivienda autonómica La Bolsa Joven de Vivienda de Cataluña es un servicio de mediación entre jóvenes interesados en alquilar

viviendas y propietarios que deseen arrendar las suyas. Bajo la supervisión de este programa se negociarán, sin ningún gasto, las mejores condiciones posibles tanto para el inquilino como para el propietario. Como soporte físico al que puedes recurrir dispones de las bolsas municipales adheridas a la red de mediación para el alquiler social, que aproximan la información y las gestiones de este programa a todos los jóvenes.

Otra página web en la que puedes localizar o anunciar pisos de alquiler es la Bolsa Joven de viviendas para compartir, que pone en contacto a los jóvenes que quieren alquilar una habitación, con los propietarios que alquilan parcialmente su vivienda, o bien a jóvenes que tienen alquilado un piso y quieren subarrendar una habitación a otro joven. Es un servicio gratuito en el que previamente tendrás que registrarte.

Bolsas de vivienda municipales Paralelamente los Ayuntamientos también pueden gestionar Bolsas de vivienda que tengan como finalidad

fomentar y facilitar el alquiler entre inquilinos y propietarios con la supervisión de estas Administraciones. El Ayuntamiento de Barcelona, en el marco del Plan de Vivienda de Barcelona 2004-2010, pone a tu disposición

la Bolsa de Vivienda para el Alquiler Social. También puedes realizar la búsqueda de viviendas o habitaciones a través del portal de vivienda para jóvenes dedicado principalmente al colectivo estudiantil. Por último, el Servicio de Vivienda Joven de Barcelona incluye una bolsa de vivienda de sencillo manejo destinado a los jóvenes de la ciudad.

Por su parte el Ayuntamiento de Girona, mediante la sociedad municipal Vivendes de Girona S.A., promociona viviendas de protección oficial tanto en régimen de venta como de alquiler. Además entrando en la opción “buscar pis” de la página web de juventud desarrollada por el Ayuntamiento, aparecen ofertas de viviendas y habitaciones en alquiler que pueden interesarte.

El Ayuntamiento de Lleida mediante la web de juventud facilita una bolsa de vivienda en la que se publica una relación de viviendas en alquiler. Por otro lado, en Tarragona existe la Cambra de la Propietat Urbana que informa y orienta sobre los alquileres de vivienda a los jóvenes. Para poder buscar una vivienda adecuada a las necesidades concretas, primero tendrás que registrarte en la misma página web. Información complementaria Legislación:

Decreto 13/2010, de 2 de febrero, del Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012. Recursos Web:

Bolsa de Vivienda Joven en alquiler de Cataluña. Bolsas Jóvenes de Vivienda en Cataluña.

Centros de información: Dirección General de Promoción de la Vivienda de Cataluña.

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Ceuta Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica

Bolsas de vivienda Sociedad Pública de Alquiler Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

Bolsas de vivienda autonómicas En un intento por promover actuaciones que contribuyan a favorecer el acceso a la vivienda de la juventud, el

Gobierno de España a través del Instituto de la Juventud y la Ciudad Autónoma de Ceuta vienen firmando convenios de colaboración en programas de Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler. El fin que se persigue es apoyar la autonomía de los jóvenes mediante su integración social y laboral, y facilitar el acceso a la vivienda garantizando la igualdad de oportunidades.

El último convenio firmado hasta el momento es el Programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler de Ceuta correspondiente al año 2009, que tiene como finalidad la puesta en marcha de dicha Bolsa de Vivienda en Alquiler destinada a los jóvenes. Para conseguir este propósito se desarrollan unos servicios ágiles y que facilitan un sistema de alquiler, por debajo del precio medio del mercado, con las suficientes garantías y ventajas económicas, jurídicas y técnicas para propietarios y jóvenes inquilinos, y proporcionando a ambos el asesoramiento jurídico durante todo el tiempo que durase el alquiler.

Debido a la periodicidad con la que se vienen realizando este tipo de acuerdos en materia de vivienda entre ambas Administraciones, se espera la aprobación de un nuevo convenio para este año en el que se siga desarrollando este programa.

Referente al alquiler de vivienda para jóvenes, la Casa de la Juventud de la Ciudad Autónoma de Ceuta ha creado un foro, que puede ser utilizado tanto por arrendadores como por arrendatarios, en el que se pueden anunciar viviendas en alquiler.

Paralelamente, la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta S.A. (EMVICESA) se encarga de impulsar la bolsa de promociones de vivienda protegida anunciando tanto las futuras promociones como las promociones ya construidas. Para recibir más información sobre este tipo de viviendas puedes ponerte en contacto con:

Empresa Municipal de Vivienda de Ceuta, S.A. (EMVICESA) C/ Teniente José Olmo, 2 - 3º 51001 Ceuta Tel.: 956 514 454 / 956 514 457 Fax: 956 524 078 Web: http://www.emvicesa.com

Finalmente el Registro de Demandantes de Vivienda, tanto en el caso de compra como en alquiler, facilitará a los inscritos la información de aquellas promociones en las que podáis estar interesados con anterioridad al inicio de los procesos de selección. Podrán inscribirse en dicho Registro todas aquellas personas físicas o unidades familiares que carezcan de vivienda en propiedad o acrediten necesidad de vivienda.

Información complementaria Legislación:

Resolución de 22 de mayo de 2009, por la que se publica el Convenio de colaboración entre la Ciudad de Ceuta y el Ministerio de Vivienda para la aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales y la Consejería de Sanidad y Bienestar Social de la Ciudad Autónoma de Ceuta, sobre la realización del programa Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler.

Recursos Web: Empresa Pública de Vivienda de Ceuta, S.A. (EMVICESA).

Centros de información: Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta, S.A. (EMVICESA).

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Extremadura Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, es recomendable contrastar las distintas ofertas de vivienda que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de alquiler de viviendas

Badajoz Cáceres

Bolsa de vivienda autonómica La Comunidad Autónoma de Extremadura no dispone actualmente de un programa específico de Bolsa de

Vivienda. No obstante, a través de la página web de la Consejería de Fomento, obtendrás toda la información sobre los sorteos y promociones de Viviendas de Promoción Pública, así como de las actuaciones previstas correspondientes al Plan Especial de Vivienda de Extremadura.

Para optar a una vivienda del Plan Especial, en sus diferentes tipologías, deberás estar inscrito en el Registro de Demandantes del Plan Especial de Vivienda. Para ello puedes llamar al teléfono 902 402 242, o hacerlo mediante la página web del Registro, en la cual podrás cumplimentar la solicitud, obtener información sobre requisitos y características de las viviendas, sobre los sorteos, así como concertar cita previa y consultar tu expediente.

Por otro lado, el Instituto de la Juventud de Extremadura, dentro del Programa de Emancipación Joven, dispone de una Bolsa de alquiler de viviendas destinada a jóvenes, mediante la cual tienes la posibilidad de buscar diferentes tipos de vivienda (pisos, apartamentos, bungalows, etc.), además de recibir asesoramiento legal especializado en temas relacionados con la vivienda y de obtener los modelos de contrato de alquiler. Para acceder a esta bolsa de alquiler tendrás que tener una edad comprendida entre 18 y 35 años y contar con unos ingresos mínimos que puedan garantizar el pago del alquiler.

Por último, el Programa de Vivienda Intergeneracional "Vive y convive", ofrece a todos los jóvenes universitarios de hasta 30 años de edad la posibilidad de compartir una vivienda con una persona mayor, con la finalidad de proporcionar a aquéllos una nueva forma de alojamiento y a los mayores compañía y apoyo, percibiendo en el caso de los jóvenes una ayuda económica al estudio de 500 euros por curso académico.

Bolsas de vivienda municipales Los Ayuntamientos extremeños gestionan Bolsas de vivienda con el objetivo de actuar como intermediarios entre

inquilinos y propietarios, así como de ofrecer información sobre la oferta y la demanda dentro del mercado de la vivienda.

De este modo, el Ayuntamiento de Badajoz, a través de la Concejalía de Juventud, gestiona la Bolsa de Vivienda. Se trata de un servicio gratuito destinado tanto a los jóvenes demandantes de vivienda en alquiler como a los propietarios que ofertan viviendas para alquilar. Para poder acceder al catálogo de pisos y casas en alquiler deberás dirigirte al Servicio de Información y Documentación Juvenil de la Concejalía de Juventud, en horario de mañana y tarde, y durante todo el año. Desde su página web tienes la posibilidad de descargarte el modelo de solicitud, en el que podrás indicar tus preferencias sobre la vivienda que buscas. Los propietarios disponen de otro modelo para ofrecer sus viviendas en alquiler. Además, mediante este servicio se presta asesoramiento sobre todo lo relacionado con el alquiler de vivienda.

Por su parte, el Ayuntamiento de Cáceres, mediante el Instituto Municipal de Juventud, dispone de una Bolsa de Alquiler de Viviendas, que se encarga de poner en contacto a los jóvenes interesados en el alquiler de viviendas con los propietarios que ofrezcan las suyas en arrendamiento. Además, cuenta con una Asesoría de Vivienda para Jóvenes, donde se podrá realizar gratuitamente cualquier consulta en materia de vivienda: ayudas, acceso a la vivienda protegida, autopromoción, contratos de arrendamiento, etc.

Información complementaria Legislación:

Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012.

Recursos Web: Instituto de la Juventud de Extremadura – Programa de emancipación joven. Registro de demandantes del Plan Especial de vivienda de Extremadura.

Centros de información: Asesoría de vivienda para jóvenes del Instituto Municipal de Juventud de Cáceres.

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Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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Galicia Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Programa de Vivienda en Alquiler

Promociones de VPP

Servicio de Vivienda Joven de A Coruña

Bolsa autonómica de vivienda La Consejería de Vivienda y Suelo gestiona la promoción de Vivienda Pública Protegida (VPP) que conforma la

bolsa de este tipo de vivienda en Galicia. Para localizar los distintos proyectos de construcción de viviendas en cualquiera de las provincias gallegas puedes consultar el listado de VPP en construcción y el apartado de últimas actuaciones que facilita la Consejería desde su página web. Para poder acceder a esta bolsa de viviendas protegidas es imprescindible que estés inscrito en el Registro Único de Demandantes de Vivienda Protegida.

Por otro lado, el Instituto de Vivienda Gallego desarrolla el Programa de Vivienda en Alquiler con el fin de dinamizar el mercado del alquiler, permitiendo que los propietarios de viviendas vacías las cedan para su posterior arrendamiento con el objeto de facilitar el acceso a los ciudadanos a una vivienda. Este programa ofrecerá importantes tanto a los propietarios como a los inquilinos.

De esta manera a los propietarios de vivienda se les garantiza los siguientes beneficios: el pago mensual de la renta de alquiler, independientemente de que exista impagos por parte del inquilino o que la vivienda no se encuentre arrendada, se le ofrece un seguro multirriesgo de hogar, asistencia jurídica gratuita para posibles reclamaciones y la posibilidad de conceder una ayuda de hasta 12.000 euros para la rehabilitación de la vivienda en el caso de ser necesaria. Igualmente se exige a los propietarios que cumplan una serie de requisitos y que presenten la solicitud de incorporación de su vivienda vacía al Programa.

Por otro lado, los demandantes de vivienda en alquiler que se incorporen a este Programa, entrarán en los procedimientos de adjudicación que realicen las sociedades públicas con los inmuebles que les sean cedidos por parte de los propietarios de viviendas vacías para este fin. Para acceder como demandante a este programa deberás cumplir con los requisitos exigidos, entre los cuales se encuentran tener unos ingresos anuales entre 0,7 y 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), no ser propietario o titular de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda y que la vivienda adjudicada se destine como tu residencia habitual. A través de Internet podrás descargarte el modelo de solicitud de incorporación como demandante a este programa.

Una vez que el solicitante se convierta en adjudicatario de una vivienda en régimen de arrendamiento podrá optar a la ayuda al alquiler que ofrece este Programa. Esta ayuda será el resultado de restar al precio del alquiler, el 20% de los ingresos anuales del inquilino, con un máximo del 50 ó 60% del precio del alquiler, dependiendo del nivel de ingresos. Esta subvención tendrá una duración de 12 meses, y podrá solicitarse hasta un máximo de 5 años.

Bolsas municipales de vivienda A nivel municipal el Ayuntamiento de A Coruña presta el Servicio de Vivienda Joven mediante el cual se orienta

y asesora a los juventud en materia de compra o alquiler de vivienda. Este servicio se presta en el Fórum Metropolitano de la calle Río Monelos, s/n (Tel.: 981 184 294; Fax: 981 184 295; Email: bvj@coruna.es o cmix@coruna.es; horario de lunes a jueves de 17:00 a 20:00 horas).

Del mismo modo este ayuntamiento promueve la iniciativa de un Tablón de anuncios, donde podrás encontrar la oferta de vivienda compartida, a la vez que puedes insertar tu propio anuncio para buscar vivienda.

Información complementaria Legislación:

Decreto 1/2010, de 8 de enero, que regula el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y la adjudicación de las viviendas protegidas, así como de las acogidas a programas de acceso a vivienda con ayudas públicas.

Decreto 48/2006, de 23 de febrero, que regula el programa de vivienda en alquiler. Recursos Web:

Consellería de Vivenda e Solo – Programa de Vivienda en Alquiler. Consellería de Vivenda e Solo – Viviendas Protegidas.

Centros de información: Consellería de Vivenda e Solo. Instituto Gallego de Vivienda y Suelo.

Inicio

Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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La Rioja Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Bolsa de Vivienda en Alquiler

Bolsa Municipal de Vivienda en Alquiler de Logroño

Bolsa autonómica de vivienda El Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A. (IRVI) gestiona las promociones de vivienda protegida de la

Comunidad. Para acceder a estas viviendas es imprescindible que te inscribas en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida, pudiendo realizarlo a través de la solicitud online que el Instituto pone a tu disposición en su web.

De igual forma, el IRVI gestiona la Bolsa de Vivienda en Alquiler, con el fin de facilitar el acceso a la vivienda en alquiler especialmente a la población joven. Los beneficiarios de este programa serán, por un lado, los inquilinos y, por otro, los propietarios de vivienda vacía que las cedan a la bolsa para su alquiler, ya que a ambos se les ofrece un servicio integral gratuito de información y asesoramiento permanente en materia de arrendamiento, asesoría jurídica y mediación en caso de conflicto o discrepancia de las partes.

Para los inquilinos de la Bolsa existe la ayuda autonómica al esfuerzo establecida en el Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012, que se concede durante un periodo de 2 años con posible renovación por 3 años más. Con esta ayuda se trata de que ningún solicitante haga un esfuerzo económico por el pago del alquiler superior al 25% de sus ingresos y, en caso de jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y unidades familiares con ingresos inferiores a 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), para que no hagan un esfuerzo superior al 20% de sus ingresos anuales.

Para poder acceder a esta ayuda el inquilino debe acreditar unos ingresos entre 1 y 3,5 veces el IPREM, el importe anual de la renta no debe ser superior al 60% de sus ingresos anuales, y no podrá ser beneficiario de la Renta Básica de Emancipación.

Por otra parte, los propietarios de viviendas arrendadas a través de la bolsa puedan optar a las ayudas autonómicas. Para ello no se les exigirá requisitos de ingresos mínimos o máximos, pero sí se les exige que la renta de la vivienda sea inferior a la renta máxima establecida para las viviendas protegidas de renta básica a 10 años. Las ayudas consisten en una subvención equivalente al importe del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) correspondiente a los cinco primeros años de duración del arrendamiento, al cobro anticipado de los dos primeros semestres del contrato, al cobro garantizado de las rentas durante un máximo de cinco años siempre que la vivienda esté ocupada, y a una ayuda de un máximo de 100 euros al año para pagar el seguro multirriesgo del hogar que contrate el propietario durante cinco años.

Bolsas municipales de vivienda A nivel local el Ayuntamiento de Logroño, a través de la Oficina Municipal de Vivienda, gestiona el servicio de

Bolsa Municipal de Vivienda de Alquiler cuya finalidad principal es facilitar el acceso de sus ciudadanos a la vivienda en alquiler.

La Bolsa ofrece a los inquilinos información sobre el mercado de vivienda en alquiler en la ciudad, ayuda en la búsqueda de la misma, asesoramiento profesional y gestión de los contratos de arrendamiento, todo ello con el propósito de conseguir que los inquilinos accedan a una vivienda por un alquiler inferior a los precios de mercado.

Por otro lado, a los propietarios de viviendas en alquiler, se les proporciona un seguro de caución que les garantiza el cobro de la renta durante los dos primeros años de vigencia del contrato de arrendamiento, además de una ayuda de 400 euros por poner la vivienda en alquiler. El servicio de la Bolsa se encarga de seleccionar al inquilino. Información complementaria Legislación:

Resolución de 12 de junio de 2009, por la que se publica el Convenio entre el Ministerio de Vivienda y la Comunidad Autónoma de La Rioja para aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Decreto 120/2007 que regula el Registro de Solicitantes de Vivienda de La Rioja. Recursos Web:

Bolsa de Vivienda en Alquiler de La Rioja. Bolsa Municipal de Vivienda de Alquiler de Logroño.

Centros de información: Instituto de la Vivienda de La Rioja. Bolsa de Vivienda en Alquiler de La Rioja

Inicio Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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Madrid Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Plan Alquila Plan Alquila 45.000

Alcalá de Henares Alcobendas Alcorcón Arganda del Rey Boadilla del Monte Colmenar Viejo Coslada Fuenlabrada Getafe Leganés

Madrid (Bolsa municipal) Majadahonda Móstoles Rivas-Vaciamadrid San Sebastián de los Reyes

Las Rozas de Madrid Tres Cantos Valdemoro Villanueva del Pardillo

Bolsa de vivienda autonómica El Plan Alquila es un servicio de intermediación entre propietarios e inquilinos, a través del cual se gestiona el

contrato de alquiler durante su periodo de vigencia, mediando en casos de conflictos y asegurando posibles impagos y desperfectos en las viviendas.

El inquilino obtiene apoyo en la búsqueda de la vivienda que más se adecue a sus preferencias y posibilidades, recibiendo información sobre zonas, precios, disponibilidad, accesos, etc. de las viviendas que se incorporan en este Plan. Los propietarios que incluyen sus viviendas en este programa reciben una serie de servicios que facilitan y garantizan el alquiler de la vivienda: asesoramiento, búsqueda y selección de inquilinos, seguro por impago y daños, formalización de contratos, inventario, etc.

Dentro del Plan Alquila se integra la Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler que ofrece la posibilidad a los jóvenes de entre 18 y 35 años de acceder a una vivienda en alquiler con el apoyo de la Dirección General de Juventud.

Por otro lado, el Plan Alquila 45.000 pretende la creación de un parque estable de 45.000 viviendas en alquiler en varios municipios de la Comunidad de Madrid, poniendo suelo a disposición de promotores privados que construyan y gestionen dichas viviendas. Sus beneficiarios serán familias con ingresos no superiores a 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) que acrediten una fuente regular de ingresos y que no dispongan de una vivienda en propiedad o alquiler. La renta a pagar no superará la establecida para una vivienda protegida en alquiler a 10 años (alrededor de 665 euros/mes) y el periodo máximo de permanencia en la vivienda será de 10 años.

Por último, la bolsa que integra las promociones de vivienda protegida en venta y alquiler que se construye en la Comunidad puedes localizarla a través de la aplicación que a tales efectos permite su consulta vía Internet. Bolsas de vivienda municipales

Por su parte, los Ayuntamientos también pueden gestionar Bolsas de vivienda que tengan como finalidad fomentar el alquiler mediante la intermediación entre inquilinos y propietarios.

En este sentido, el Ayuntamiento de Madrid, a través de la Agencia Municipal de Alquiler, pone a disposición de los inquilinos servicios gratuitos de ayuda y orientación en la búsqueda de vivienda, asesoramiento legal y fiscal para el alquiler y prestación de garantías para facilitar el acceso a la vivienda. Además, en relación a los avales exigidos se incluirán ventajas adicionales si eres menor de 35 años. Para acceder a este programa es necesario tener contrato laboral o avales adicionales y contar con unos ingresos suficientes para hacer frente al pago de la renta (para viviendas no compartidas, ingresos superiores a 1,8 veces el IPREM).

Por su parte, la Agencia Municipal de Alquiler ofrece al propietario de la vivienda todo tipo de facilidades en el proceso de arrendamiento, eliminando incertidumbres y problemas mediante la búsqueda del inquilino adecuado, la gestión de los posibles conflictos, garantías ante daños o impagos y el asesoramiento especializado.

Además de Madrid, otros Ayuntamientos también disponen de oficinas municipales en las que te informarán de las características de la Bolsa de Vivienda Joven autonómica. Información complementaria

Legislación: Orden 1/2008, de 15 enero que establece las medidas de fomento al alquiler de viviendas en la Comunidad

de Madrid. Recursos Web:

Plan Alquila de la Comunidad de Madrid. Agencia Municipal de Alquiler del Ayuntamiento de Madrid.

Centros de información: Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

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Melilla Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica

Bolsas de vivienda Sociedad Pública de Alquiler Bolsa Vivienda Protegida

Bolsa de vivienda protegida

El catálogo de viviendas protegidas construidas o en vías de construcción que conforman la bolsa de vivienda

pública en esta Ciudad Autónoma, se encuentra disponible y puede ser consultada a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla, S.A.:

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla, S.A. (EMVISMESA). Avda. de la Minas del Rif, 3 52006 Melilla Tel.: 952 679 480 / 952 675 784 Fax: 952 678 624 Email: info@emvismesa.es Web: http://www.emvismesa.es/

Según la normativa de adjudicación de viviendas de EMVISMESA, para acceder a este tipo de viviendas tendrás que haber residido de forma continuada en el término municipal de Melilla durante, al menos, los 2 años anteriores a la apertura del plazo de solicitud de la promoción, o 5 años de forma discontinua siempre que estés empadronado en Melilla en el momento de la solicitud.

Además, el hecho de estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de Vivienda será un requisito previo

e indispensable para acceder a una de estas viviendas e, incluso, en la convocatoria de apertura del plazo para presentar las solicitudes se podrá establecer un tiempo mínimo de antigüedad de inscripción en este Registro.

Para realizar la adjudicación de vivienda se valorará las circunstancias del solicitante y de su unidad familiar

(número de miembros, hijos menores de 18 años, discapacidad de alguno de los integrantes, necesidad de vivienda, etc.).

Información complementaria

Legislación: Normativa de adjudicación de viviendas protegidas de EMVISMESA. Resolución de 12 de junio de 2009, por la que se publica el convenio de colaboración entre el Ministerio de

Vivienda y la Ciudad de Melilla para aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Recursos Web: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla, S.A. – Listado de promociones.

Centros de información: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla, S.A.

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Murcia Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler Bolsa de Vivienda Joven

Cartagena Cartagena (Comparte Piso)

Lorca Murcia

Bolsas de vivienda autonómicas La Bolsa de Vivienda Joven desarrollada por los Institutos de la Juventud de la Región de Murcia y del Ministerio

de Igualdad, proporciona viviendas en régimen de alquiler a jóvenes en unas condiciones de calidad y a precios asequibles. Además, informa y asesora al joven sobre los aspectos jurídicos del contrato y sobre las posibles ayudas que puede recibir, actuando como mediador entre el inquilino y el propietario con la finalidad de obtener ventajas para ambos.

Desde la Oficina de Vivienda Joven se pone en contacto a los propietarios con los inquilinos y, siempre que se cumplan los requisitos exigidos y las partes estén conformes, se formalizan los contratos de alquiler. Englobadas dentro de la Red de la Oficina de Vivienda Joven, existen Bolsas de Vivienda en las oficinas de Murcia y Cartagena.

Por su parte, la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Región de Murcia posibilita, vía Internet, la consulta de las viviendas protegidas acogidas a los Planes de Vivienda o pertenecientes a la Bolsa de viviendas, mediante un sencillo buscador que permite localizar aquella vivienda más apropiada a tus intereses.

Bolsas de vivienda municipales La Concejalía de Juventud del Ayuntamiento de Murcia ofrece una sección de recursos y servicios de vivienda

que incluye, en forma de tablones y bolsas, la información que puedas necesitar sobre ofertas, alquileres, planes y ayudas en materia de vivienda. Incluye un enlace con el Plan de Vivienda Municipal, donde se recogen las promociones futuras y finalizadas que se desarrollan en la localidad.

La Concejalía de Juventud del Ayuntamiento de Cartagena dispone de una Oficina de Vivienda Joven que presta información y asesoramiento especializado en materia de vivienda para jóvenes, relativa a trámites, ayudas para la compra, alquiler o rehabilitación, contratos, autopromoción y cualquier consulta en materia económica, legal o técnica que pueda producirse tanto en materia de compra como de alquiler de vivienda. También informa sobre la Bolsa de Vivienda para Jóvenes autonómica, y se encarga de la tramitación de la promoción municipal de viviendas protegidas “Cartagena Joven”. Igualmente, desarrolla el programa Comparte Piso, especialmente destinado a estudiantes o trabajadores que desean compartir alojamiento como forma de economizar gastos.

La empresa Suelo y Vivienda de Lorca, S.A., del Ayuntamiento, pone a tu disposición toda la información sobre las promociones y bolsa de viviendas protegidas ofertadas, documentación a presentar y plazos del proceso de adjudicación y venta, así como la tramitación de las ayudas y subvenciones a los adquirentes. También tendrás disponible esta información a través de la Oficina de Vivienda Joven de Lorca.

Información complementaria

Legislación

Convenio de colaboración entre el Instituto de la Juventud del Ministerio de Igualdad y la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia sobre la realización del programa “Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler”.

Recursos Web Bolsa de Vivienda Joven de la Región de Murcia. Buscador de la bolsa de vivienda pública. Informajoven de Murcia.

Directorio: Instituto de la Juventud de la Región de Murcia. Ayuntamiento de Murcia. Ayuntamiento de Cartagena. Ayuntamiento de Lorca.

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Navarra Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler Viviendas VINSA Pamplona

Bolsa de vivienda autonómica La política de vivienda de la Comunidad Foral de Navarra trata de facilitar el acceso a la vivienda a través de las

Campañas de Alquiler y Compra que desarrolla Viviendas de Navarra, S.A. (VINSA). VINSA, a través de su página web, presenta las promociones que conforman su bolsa de vivienda protegida en

vías de tramitación y ya terminadas, con el objetivo de que si estás interesado puedas informarte de los proyectos de construcción que se desarrollen en tu localidad.

Igualmente, presenta sus diferentes campañas de promoción de vivienda protegida en régimen de compra o alquiler a lo largo de los años 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 y 2010.

La bolsa de viviendas que se incluyen en estas Campañas está formada fundamentalmente por vivienda protegida en sus distintas modalidades (viviendas de protección oficial de régimen general y de régimen especial, y viviendas de precio pactado y de precio tasado), ya sea en régimen de compra o alquiler (para más información consulta nuestro Boletín AVJ nº 35).

Sin embargo, según lo establecido en el Decreto Foral 4/2006 que regula las actuaciones protegibles en materia de vivienda, en estas bolsas también puede incluirse aquellas viviendas usadas vacías cuyos propietarios cedan su alquiler a la gestión de VINSA durante, al menos, 5 años y 6 meses. En este caso, VINSA alquilará las viviendas a personas físicas, y transcurrido el plazo establecido, le devolverá la vivienda a su propietario, garantizando que se encuentre en el mismo estado en que la recibió y libre de inquilinos, excepto cuando el propietario esté conforme con la continuidad de los mismos.

No obstante, debes tener presente que el alquiler de la vivienda usada vacía tendrá que diferenciarse de la gestión de la misma respecto al alquiler de la vivienda protegida. De esta manera, para la vivienda usada se requiere que ésta haya permanecido al menos un año vacía antes de pasar a la bolsa de alquiler, exigencia que, por razones obvias, no será aplicable a las viviendas protegidas que se incluyan en dicha bolsa.

El precio de las viviendas protegidas para compra o alquiler no podrá ser superior al precio máximo legal fijado por el Gobierno navarro para cada modalidad de vivienda pública (para más información consulta nuestro Boletín AVJ nº 36), mientras que el precio del alquiler de las viviendas libres incluidas en la bolsa gestionada por VINSA, no podrá superar el que resulte de las tasaciones sobre precios de mercado que efectúe o supervise el Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio.

Como regla general, las viviendas protegidas se adjudicarán mediante convocatoria pública y en función de unos baremos en los que se dará prioridad a aquellas personas con menos ingresos familiares y a aquellos colectivos con mayores problemas a la hora de acceder a una vivienda (personas con discapacidad, víctimas de violencia de género, familias monoparentales, personas mayores o jóvenes).

Bolsas de vivienda municipales El Ayuntamiento de Pamplona, junto a VINSA, ofrece a los jóvenes residentes en esta ciudad un programa de

Bolsa de vivienda de alquiler del que puedes informarte a través del teléfono 948 171 227 o del correo electrónico alquilerjoven@vinsanavarra.es. Información complementaria Legislación:

Ley Foral 8/2004 de protección pública a la vivienda en Navarra. Decreto Foral 4/2006 por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda y el fomento

de la edificación residencial.

Recursos Web: Campañas de vivienda de VINSA.

Centros de información: Viviendas de Navarra, S.A. (VINSA).

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País Vasco Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Etxebide. Promoción VPO Etxebide. Bolsa de Intercambio de VPP Visesa. Promociones de vivienda protegida Bizigune. Viviendas de alquiler disponibles

Bilbao Donosita-San Sebastián Irún Vitoria-Gasteiz

Bolsa autonómica de vivienda El Servicio Público de Adjudicación de Vivienda Protegida “Etxebide”, a través de su herramienta Búsqueda

geográfica, ofrece información sobre las promociones de viviendas protegidas que actualmente se llevan cabo en los municipios de las provincias del País Vasco. Del mismo modo, a través de la web de Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. (VISESA) podrás conocer las distintas promociones de viviendas a nivel provincial.

Igualmente, VISESA pone en marcha el Programa Bizigune con el objeto de dinamizar el mercado del alquiler e impulsar el arrendamiento de las viviendas vacías situadas en Euskadi. Para ello concede ayudas para la rehabilitación a los propietarios de viviendas vacías que las cedan en alquiler, garantizándoles el pago de la renta y la devolución de la vivienda en buenas condiciones al finalizar el contrato. Por otra parte, al inquilino se le garantiza el pago de una renta de alquiler no superior al 30% de sus ingresos.

Bizigune pone a tu disposición un localizador de viviendas en el que podrás consultar la disponibilidad de viviendas en alquiler que existe en cada provincia.

Para acceder a una vivienda en alquiler acogida al programa Bizigune, así como a una vivienda protegida en el País Vasco, es imprescindible que te inscribas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Etxebide.

Por otro lado, Etxebide gestiona la Bolsa de Intercambio de VPP con el fin de que los propietarios de vivienda protegida interesados en intercambiar su vivienda por motivos personales, laborales o de espacio, puedan contactar con otro propietario con el mismo interés.

Bolsas municipales de vivienda A nivel local, el Ayuntamiento de Bilbao proporciona información sobre: la promoción de sus viviendas

municipales, nuevas promociones, el parque inmobiliario de viviendas municipales, el acceso a una vivienda nueva o de segunda mano y la solicitud de viviendas.

El Ayuntamiento de Donosita-San Sebastián gestiona Alokabide – Programa Municipal de Alquiler de Viviendas, con el objetivo de facilitar el alquiler de viviendas poniendo en contacto al inquilino con el propietario de la vivienda. Además, desde la web municipal también puedes consultar las promociones municipales de viviendas protegidas actualmente en curso, e inscribirte en el Registro para optar a un apartamento en alquiler para jóvenes.

El Ayuntamiento de Irún desarrolla promociones de VPO que oferta tanto en régimen de compra como en alquiler. Para acceder a la bolsa de estas viviendas es necesario inscribirse en la Base de Datos de IRUNVI (Sociedad Pública de Vivienda de Irun, S.A.U.). Una vez inscrito podrás consultar tu situación en las promociones en curso.

Por último, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, por medio de la Oficina Municipal de Información Joven, trata de facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes proporcionando información en materia de vivienda. Dentro de ella se incluye aquélla referida a su bolsa y el asesoramiento personalizado sobre compra, alquiler y las ayudas a las que puedes optar en cada caso. En este sentido presenta una guía de vivienda para jóvenes, así como información sobre promociones de vivienda protegida, sorteos, etc.

Información complementaria Legislación:

Orden de 16 abril 2008 que regula el Registro de Solicitantes de Vivienda del País Vasco Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen de viviendas de protección oficial y medidas financieras en

materia de vivienda y suelo del País Vasco Orden de 7 de noviembre 2008, de ayudas a la promoción de viviendas de protección pública y medidas de

fomento al alquiler Recursos Web:

Etxebide Programa Bizigune.

Centros de información: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. Alokabide: Programa Municipal de Alquiler de Viviendas.

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Valencia Bolsas de vivienda

Para acceder a una vivienda lo más adecuada a tus intereses y circunstancias socioeconómicas, recuerda contrastar las distintas ofertas de viviendas que se incorporan en los diferentes programas y bolsas que gestionan las Administraciones Públicas. Para facilitarte esta tarea puedes recurrir a los servicios prestados por el Instituto de la Juventud (INJUVE), Provivienda o la Fundación de Derechos Civiles.

Estatal Autonómica Municipal

Bolsas de vivienda

Sociedad Pública de Alquiler

Instituto Valenciano de Vivienda Bolsa de Vivienda en Alquiler

Alicante Castellón Elche

Torrent Valencia

Bolsas de vivienda autonómicas El Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permite la consulta de las promociones de vivienda de protección

pública en venta y alquiler que actualmente se están realizando o se iniciarán en breve plazo y que son gestionadas a través de este organismo. Para acceder a una de estas viviendas tendrás que estar debidamente inscrito en el Registro Valenciano de Demandantes de Vivienda Protegida de la Comunidad Valenciana.

Por otro lado, la Agencia Valenciana de Alquiler, a través de su Red de Mediación, dispone de una “Bolsa de personas inquilinas” y una “Bolsa de viviendas” que conforman un servicio de intermediación entre jóvenes que buscan vivienda en alquiler y propietarios interesados en arrendar su piso.

Este servicio de intermediación se complementa con una serie de medidas encaminadas a prestar asesoramiento y apoyo tanto al propietario como al inquilino a lo largo de todo el proceso de alquiler. Para ello, lleva un seguimiento de dicho proceso durante el período de vigencia del contrato e incluye, un seguro multirriesgo del hogar (frente a posibles daños que se produzcan en la vivienda alquilada) y un seguro de caución para el propietario, en caso de producirse un impago de la renta del alquiler por parte del inquilino.

Bolsas de vivienda municipales Los Ayuntamientos también pueden fomentar el alquiler de vivienda a través de la gestión de sus propias Bolsas.

En este sentido, la Concejalía de Juventud del Ayuntamiento de Valencia, a través de la Oficina de Vivienda Joven, ofrece este servicio de alquiler a los jóvenes inquilinos de entre 18 y 35 años que tengan unos ingresos superiores a 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), siempre que la cuantía por el pago del alquiler de la vivienda no supere el 35-40% de sus ingresos mensuales. Por su parte, al propietario de la vivienda se le ofrecerá servicios de asesoramiento, inventario y seguros gratuitos.

Por otro lado, la Concejalía de Juventud y el Patronato Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Alicante, junto al Instituto de la Juventud (INJUVE) y la Asociación Provivienda se encargan de gestionar una Bolsa de Alojamiento destinada a jóvenes inquilinos, que favorece el acceso a la vivienda a un precio económico, al mismo tiempo que asegura el cobro de la renta a los propietarios.

La Oficina Municipal de Vivienda de Castellón recoge en su web oficial un listado, en forma de bolsa, de las viviendas con protección pública que se construyen en esta localidad y cuyo proceso de selección se realiza tanto por el Ayuntamiento como directamente por el promotor. Un servicio parecido lleva a cabo el Ayuntamiento de Elche con las promociones de vivienda protegida desarrolladas en dicha ciudad.

Otro municipio valenciano que desarrolla programas con este tipo de Bolsa de viviendas es el Ayuntamiento de Torrent, que lo lleva a cabo a través de la mediación de Nous Espais Torrent.

Información complementaria

Legislación: Decreto 66/2009, de 15 de mayo, que aprueba el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana

2009-2012Decreto 41/2006 por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana.

Recursos Web: Bolsa de Vivienda en Alquiler del Instituto Valenciano de la Juventud.

Centros de información: Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA). Instituto Valenciano de la Juventud. Consejería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.

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Ayudas Vivienda Joven, Portal de información de vivienda para jóvenes, www.ayudasviviendajoven.es, es un servicio del Consejo de la Juventud de España.

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Glosario

¿Quién es el arrendador? El arrendador es la persona que cede a otra el uso de la vivienda por un tiempo determinado y a cambio del pago de la cantidad convenida o renta. Normalmente es el propietario.

¿Qué es un contrato de arrendamiento? Es un contrato por el que una de las partes (propietario) se obliga a dar a otra (inquilino) el goce o uso de una vivienda por tiempo determinado y precio cierto. El alquiler de fincas urbanas, ya sea vivienda o para otro uso distinto está actualmente regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ¿Qué es el seguro multirriesgo del hogar? Es la póliza o seguro que cubre los desperfectos que se pudieran ocasionar en una vivienda como consecuencia de un siniestro (incendios, explosiones, inundaciones, terremotos, caída de rayos, actos de vandalismo, robos, inhabitabilidad de la vivienda, etc.). Se asegura no sólo la vivienda entendida como tal (suelos, techos, paredes, puertas, ventanas, etc., aunque también es susceptible de asegurar anexos como plazas de aparcamiento o trasteros), sino que también cubre los objetos que se encuentran en su interior (muebles, electrodomésticos y objetos personales). Además, se cubren los daños ocasionados a terceras personas como consecuencia de estos siniestros.

¿Qué es el seguro de caución? El seguro de caución es una póliza que garantiza posibles pérdidas producidas por el incumplimiento de obligaciones de un inquilino, promotor, etc.

¿Qué es el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)?

El IPREM es un indicador que a determinados efectos (becas, ayudas para vivienda...) sustituye al Salario Mínimo Interprofesional (SMI) como índice de referencia para el cálculo de ingresos. La cuantía del IPREM se determina teniendo en cuenta la previsión u objetivo de inflación de los Presupuestos Generales del Estado.

En la práctica, esto permite que aunque se vaya elevando el SMI, no lo hagan en paralelo el resto de referencias, que ahora se calculan a partir del IPREM. El IPREM se actualiza a principios de cada año: Para el año 2008: a) El IPREM diario, 17,23 euros. b) El IPREM mensual, 516,90 euros. c) El IPREM anual, 6.202,80 euros = 7.236,6 (1)

Por tanto, anualmente: 2,5 veces el IPREM = 15.507 = 18.091,5 (1) 3,5 veces el IPREM = 21.709,8 = 25.328,1 (1) 4,5 veces el IPREM = 27.912,6 = 32.564,7 (1) 5,5 veces el IPREM = 34.115,4 = 39.801,3 (1) 6,5 veces el IPREM = 40.318,2 = 47.037,9 (1)

Para el año 2009: a) El IPREM diario, 17,57 euros. b) El IPREM mensual, 527,24 euros. c) El IPREM anual, 6.326,86 euros = 7.381,34 (1)

Por tanto, anualmente: 2,5 veces el IPREM = 15.817,2 = 18.453,35 (1) 3,5 veces el IPREM = 22.144 = 25.834,69 (1) 4,5 veces el IPREM = 28.470,9 = 33.216,03 (1) 5,5 veces el IPREM = 34.797,7 = 40.597,37 (1) 6,5 veces el IPREM = 41.124,6 = 47.978,71 (1)

(1) Incluidas las pagas extraordinarias prorrateadas (al IPREM anual se le suman la cuantía de 2 IPREM mensuales).

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