boletín técnico Índice de costos de la construcción de vivienda

Boletín técnico Bogotá D.C., 14 de septiembre de 2016

Cód.: DIE-020-PD-01-r7_v2 Fecha: 18/12/2014

0,12

0,01

0,09 0,09

0,00

0,03

0,06

0,09

0,12

0,15

Materiales Mano de Obra Maquinaria y Equipo Total

ICCV. Variación mensual según grupos de costos

%

Director

Mauricio Perfetti del Corral

Subdirector

Carlos Felipe Prada Lombo

Director de Metodología y Producción Estadística

Juan Francisco Martinez Rojas

Ciudad, fecha de publicación

Índice de Costos de la Construcción

de Vivienda - ICCV Agosto 2016

GP 011-1 SC 1081-1

CO-SC 1081-1

Introducción

Resultados del mes de

agosto

Resultados año corrido

Resultados doce meses

Ciudades

Anexos

Ficha metodológica

Glosario

Fuente: DANE-ICCV

Boletín técnico

2

INTRODUCCIÓN

El sector de la construcción experimenta ciclos de actividad mucho más acentuados que el

promedio nacional y otras ramas productivas, y se constituye en uno de los principales

indicadores económicos, debido a que las fluctuaciones de este sector están muy asociadas

al ciclo de la economía.

La actividad de construir un determinado tipo de vivienda supone la utilización de insumos

específicos del sector, cuya evolución de precios da origen a la necesidad de la elaboración

de un índice de precios específico. Considerando los cambios tecnológicos que se

presentan en la construcción de vivienda, el DANE emprende procesos investigativos

periódicos tendientes a actualizar la información, de forma que refleje los cambios reales

en los precios de los distintos grupos de costos que conforman las canastas,

modernizando, depurando y homogeneizando variables, de manera tal que esté a la

vanguardia de las nuevas tecnologías y procesos constructivos. Es así, como se crea el

Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV), el cual ha tenido varios ajustes de

tipo metodológico, de cobertura, de grupos de costo, de tipología de vivienda, etc.

El ICCV muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la

construcción de vivienda y además constituye un importante punto de referencia para la

actualización de presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución

de los precios de este tipo de construcción; adicionalmente, se ha convertido en una

herramienta importante para entidades, y gremios relacionados y en la base de estudios

económicos emprendidos por la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), que

busca analizar temas inherentes de la economía del país, hacer proyecciones y precisar las

perspectivas de tan importante sector de la economía colombiana.

El último rediseño del índice (año 1999) buscó fundamentalmente incorporar en la canasta

del nuevo Índice de Costos de la Construcción de Vivienda los principales cambios a nivel

tecnológico, relacionados con los actuales procesos constructivos, así como los insumos y

materiales que se utilizan en su construcción.

3

Boletín técnico

1. RESULTADOS AGOSTO 2016

En agosto, la variación mensual del ICCV fue 0,09%. Esta tasa es inferior en 0,08

puntos porcentuales a la presentada en el mismo mes del año anterior (0,17%) y

superior en 0,41 puntos porcentuales con respecto a la variación total del Índice de

Precios al Consumidor (IPC) de agosto de 2016 (-0,32%). La variación mensual del

IPC para vivienda fue de 0,15%.

Por insumos, las principales alzas se presentaron en: puertas con marco metálico

(1,88%), antena de televisión (1,75%) e impermeabilizantes (1,45%). En contraste, las

principales bajas se registraron en: agua (-5,55%), equipo contra incendio (-3,03%) y

lámparas (-2,65%).

Gráfico 1

Variación mensual histórica del ICCV

Enero 2012 – Agosto 2016

0,09

-0,20

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

Ener

oFe

bre

roM

arzo

Ab

ril

May

oJu

nio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

emb

reD

icie

mb

reEn

ero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

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Jun

ioJu

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gost

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pti

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ctu

bre

No

viem

bre

Dic

iem

bre

Ener

oFe

bre

roM

arzo

Ab

ril

May

oJu

nio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

emb

reD

icie

mb

reEn

ero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Jun

ioJu

lioA

gost

oSe

pti

emb

reO

ctu

bre

No

viem

bre

Dic

iem

bre

Ener

oFe

bre

roM

arzo

Ab

ril

May

oJu

nio

Julio

Ago

sto

2012 2013 2014 2015 2016 Fuente: DANE - ICCV

1.1 Comportamiento de la variación mensual del ICCV, según tipo de vivienda

En agosto de 2016, los costos para la construcción de la vivienda unifamiliar

registraron una variación del 0,11%, para la vivienda multifamiliar la variación fue

0,07%. En términos de la contribución a la variación total (0,09%), la vivienda

multifamiliar aportó 0,05 puntos porcentuales.

NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados en el índice

4

Boletín técnico

Cuadro 1

ICCV. Índice, variación y contribución mensual, según tipos de vivienda

Agosto (2015 – 2016)

2015 2016 2015 2016

Unifamiliar 224,78 225,02 0,14 0,11 0,05 0,04

Multifamiliar 222,50 222,66 0,19 0,07 0,12 0,05

Total 223,34 223,53 0,17 0,09 0,17 0,09

Fuente: DANE - ICCV

Tipos de

vivienda

Índice 2016

Julio Agosto

Contribución

(puntos porcentuales)Variación (%)

Agosto Agosto

.

Gráfico 2

ICCV. Variación mensual, por tipo de vivienda

Agosto (2008 - 2016)

-0,5 -0,3 -0,1 0,1 0,3 0,5

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

0,21

-0,22

-0,39

0,35

0,11

-0,04

-0,02

0,14

0,11

0,20

-0,33

-0,31

0,36

0,00

-0,08

0,00

0,19

0,07

Variación porcentual

Multifamiliar Unifamiliar

Fuente: DANE-ICCV

Añ

os

1.2 Comportamiento de la variación mensual del ICCV total y VIS, según grupos y

subgrupos de costos

1.2.1 Variación por grupos de costos

Por grupos de costo, el grupo que más influyó en la variación total del ICCV (0,09%)

fue materiales (0,12%) con un aporte de 0,08 puntos porcentuales. Entre tanto,

maquinaria y equipo registró una variación de 0,09% y mano de obra de 0,01%.

NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados en el índice.

5

Boletín técnico

Cuadro 2

ICCV. Variación y contribución mensual, según grupos de costos

Agosto (2015 – 2016) Diferencia

puntos

2015 2016 porcentuales 2015 2016

Materiales 66,05 0,23 0,12 - 0,11 0,15 0,08

Maquinaria y equipo 5,44 0,19 0,09 - 0,10 0,01 0,00

Mano de obra 28,51 0,04 0,01 - 0,03 0,01 0,00

Total 10 0 ,0 0 0 ,17 0 ,0 9 - 0 ,0 8 0 ,17 0 ,0 9

Fuente: DANE - ICCV

Contribución

Peso %Grupos de costosVariación (%)

(puntos porcentuales)

Para la Vivienda de Interés Social -VIS-, materiales (0,13%) y maquinaria y equipo (0,12%)

registraron una variación superior a la media (0,08%). Entre tanto, mano de obra (0,01%)

presentó variación inferior a la media.

Cuadro 3

VIS. Variación y contribución mensual, según grupos de costos

Agosto (2015 – 2016)

Diferencia

puntos

2015 2016 porcentuales 2015 2016

Materiales 57,79 0,20 0,13 - 0,07 0,11 0,07

Maquinaria y equipo 5,99 0,21 0,12 - 0,09 0,01 0,01

Mano de obra 36,22 0,03 0,01 - 0,02 0,01 0,00

Total 10 0 ,0 0 0 ,13 0 ,0 8 - 0 ,0 5 0 ,13 0 ,0 8

Fuente: DANE - ICCV


Grupos de costos Peso %

Contribución

Gráfico 3

ICCV. Variación mensual, por grupos de costos, según total y VIS

Agosto 2016

0,00 0,05 0,10 0,15

Total

Mano de obra

Maquinaria y equipo

Materiales

0,08

0,01

0,12

0,13

0,09

0,01

0,09

0,12


Total VISFuente: DANE-ICCV

Gru

pos


6

Boletín técnico

Gráfico 4

ICCV. Contribución mensual, por grupos de costos, según total y VIS

Agosto 2016

0,00 0,02 0,04 0,06 0,08 0,10

Mano de obra

Maquinaria y equipo

Materiales

0,00

0,01

0,07

0,00

0,00

0,08

Puntos porcentuales


Gru

pos

1.2.2 Variación de los subgrupos de costos por encima y por debajo del promedio mensual: total y VIS

Tabla 1

ICCV. Variación y contribución mensual, según grupos y subgrupos de costos

Agosto 2016

Grupos Subgrupos por encima del promedio Varia- Contri- Subgrupos por debajo del promedio Varia- Contri-

de costos Total (0,09%) ción (%) bución* Total (0,09%) ción (%) bución*

Materiales Carpintería metálica 0,81 0,03 Instalaciones eléctricas y de gas 0,07 0,00

Materiales varios 0,69 0,01 Obras exteriores 0,00 0,00

Pisos y enchapes 0,53 0,03 Carpintería de madera -0,06 0,00

Cerraduras, vidrios, espejos y herrajes 0,45 0,00 Cimentación y estructuras -0,16 -0,03

Mampostería 0,41 0,04 Cubiertas -0,20 0,00

Pintura 0,35 0,01 Instalaciones especiales -0,50 -0,02

Aparatos sanitarios 0,18 0,00

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 0,18 0,01

Mano de obra Oficial 0,01 0,00

Ayudante 0,00 0,00

Maestro general 0,00 0,00

Maquinaria y equipo de construcción 0,12 0,00 Equipo de transporte 0,00 0,00

Fuente: DANE - ICCV

* Puntos porcentuales

Maquinaria y

equipo


7

Boletín técnico

Tabla 2

VIS. Variación y contribución mensual, según grupos y subgrupos de costos

Agosto 2016 Grupos Subgrupos por encima del promedio Varia- Contri- Subgrupos por debajo del promedio Varia- Contri-

de costos VIS (0,08%) ción (%) bución* VIS (0,08%) ción (%) bución*

Materiales Materiales varios 0,73 0,01 Obras exteriores 0,00 0,00

Carpintería metálica 0,63 0,02 Cubiertas -0,06 0,00

Cerraduras, vidrios, espejos y herrajes 0,56 0,00 Carpintería de madera -0,09 0,00

Pisos y enchapes 0,44 0,01 Cimentación y estructuras -0,13 -0,03

Mampostería 0,41 0,04

Pintura 0,34 0,01

Aparatos sanitarios 0,17 0,00


Instalaciones especiales 0,14 0,00

Instalaciones eléctricas y de gas 0,10 0,00

Mano de obra Oficial 0,02 0,00


Ayudante 0,00 0,00

Maquinaria y equipo de construcción 0,15 0,01 Equipo de transporte 0,00 0,00

Fuente: DANE - ICCV


Maquinaria y

equipo


8

Boletín técnico

2. RESULTADOS AÑO CORRIDO

La variación año corrido del ICCV hasta agosto fue 3,41%. Este resultado es inferior en

0,46 puntos porcentuales frente al registrado en el mismo periodo del año anterior

(3,87%) y en 1,90 puntos porcentuales con relación al IPC acumulado a agosto de 2016

(5,31%). La variación año corrido del IPC para vivienda fue de 3,92%.

Por insumos, las principales alzas se presentaron en: accesorios de cubierta (10,56%),

equipo de presión (10,55%) y limpiadores (8,94%). En contraste, las principales bajas se

registraron en: lubricantes (-3,22%), alfombras (-2,86) y lámparas (-2,76%).

2.1 Comportamiento de la variación año corrido del ICCV, según tipo de

vivienda

En lo corrido del año hasta agosto, el índice para la vivienda multifamiliar registró una

variación de 3,17%, esta tasa es inferior en 2,14 puntos porcentuales respecto al

crecimiento acumulado del Índice de Precios al Consumidor a agosto de 2016 (5,31%).

Para la vivienda unifamiliar, el índice acumuló una variación de 3,83%.

En términos de contribución a la variación total (3,41%), el mayor aporte correspondió a

la vivienda multifamiliar con 2,00 puntos porcentuales.

Cuadro 4

ICCV. Índice, variación y contribución año corrido, según tipos de vivienda

Agosto (2015 – 2016)

2015 2016 2015 2016

Unifamiliar 216,72 225,02 3,66 3,83 1,35 1,42

Multifamiliar 215,82 222,66 3,99 3,17 2,51 2,00

Total 216,15 223,53 3,87 3,41 3,87 3,41

Fuente: DANE - ICCV

AgostoAgosto

Tipos de

vivienda Diciembre

2015

Agosto

2016

Índice Variación (%)Contribución



9

Boletín técnico

Gráfico 5

ICCV. Variación año corrido, por tipo de vivienda

Agosto (2008 - 2016)

-2,0 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

5,81

0,70

2,18

5,80

2,87

2,15

1,76

3,66

3,83

6,32

-0,60

2,24

5,97

2,41

2,01

1,68

3,99

3,17



Fuente: DANE-ICCV

Años

2.2. Comportamiento de la variación año corrido del ICCV total y VIS, según

grupos y subgrupos de costos


En lo corrido del año hasta agosto, el único grupo que presentó una variación superior

a la media fue mano de obra (4,17%) que aportó 1,27 puntos porcentuales a la

variación total (3,41%). Entre tanto, materiales (3,17%) y maquinaria y equipo (1,83%)

registraron variaciones inferiores a la media. (Cuadro 5).


10

Boletín técnico

Cuadro 5

ICCV. Variación y contribución año corrido, según grupos de costos

Agosto (2015 – 2016)

Diferencia

puntos

2015 2016 porcentuales 2015 2016

Mano de obra 28,51 4,15 4,17 0,02 1,27 1,27

Materiales 66,05 3,93 3,17 -0,76 2,52 2,05

Maquinaria y equipo 5,44 1,39 1,83 0,44 0,07 0,09

Total 100,00 3,87 3,41 -0,46 3,87 3,41

Fuente: DANE - ICCV

Contribución



En la VIS, mano de obra (4,12%) fue el único grupo que registró una variación superior a la

media (3,68%) aportando 1,58 puntos porcentuales a la variación total de la VIS. Entre tanto,

materiales (3,55%) y maquinaria y equipo (1,75%) presentaron variaciones inferiores a la

media.

Cuadro 6

VIS. Variación y contribución año corrido, según grupos de costos

Agosto (2015 – 2016)

Diferencia

puntos

2015 2016 porcentuales 2015 2016

Mano de obra 36,22 4,03 4,12 0,09 1,55 1,58

Materiales 57,79 3,76 3,55 -0,21 2,12 2,01


Total 100,00 3,74 3,68 -0,06 3,74 3,68

Fuente: DANE - ICCV



Contribución


11

Boletín técnico

Gráfico 6

ICCV. Variación año corrido, por grupos de costos, según total y VIS

Agosto 2016

0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00

Total

Maquinaria y equipo

Materiales

Mano de obra

3,68

1,75

3,55

4,12

3,41

1,83

3,17

4,17



Gru

pos

Gráfico 7

ICCV. Contribución año corrido, por grupos de costos, según total y VIS

Agosto 2016

0,00 1,00 2,00 3,00

Maquinaria y equipo

Materiales

Mano de obra

0,09

2,01

1,58

0,09

2,05

1,27

Puntos porcentuales

Total VIS

Fuente: DANE-ICCV

Gru

pos


12

Boletín técnico

2.2.2 Variación de los subgrupos de costos por encima y por debajo del

promedio año corrido: total y VIS

Tabla 3

ICCV. Variación y contribución año corrido, según grupos y subgrupos de costos



Materiales Aparatos sanitarios 6,56 0,14 Instalaciones especiales 2,30 0,07

Cubiertas 6,25 0,11 Pisos y enchapes 2,01 0,11

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 5,95 0,19 Obras exteriores 2,01 0,01

Carpintería metálica 5,38 0,18 Cimentación y estructuras 1,32 0,29

Pintura 4,99 0,12


Cerraduras, vidrios, espejos y herrajes 4,80 0,05

Materiales varios 4,00 0,05

Carpintería de madera 3,83 0,11


Mano de obra Ayudante 4,52 0,63 Maestro general 3,33 0,04

Oficial 3,93 0,60

Maquinaria y equipo de construcción 1,97 0,07

Equipo de transporte 1,38 0,02Fuente: DANE - ICCV


Maquinaria y

equipo

Tabla 4

VIS. Variación y contribución año corrido, según grupos y subgrupos de costos



Materiales Cubiertas 7,90 0,13 Obras exteriores 3,05 0,01

Instalaciones especiales 6,45 0,12 Carpintería de madera 2,88 0,04

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 6,24 0,22 Pisos y enchapes 2,69 0,09

Aparatos sanitarios 6,09 0,10 Cimentación y estructuras 1,70 0,38

Pintura 5,60 0,10

Carpintería metálica 5,14 0,12





Mano de obra Ayudante 4,40 0,83 Maestro general 2,97 0,03

Oficial 3,90 0,71




Maquinaria y

equipo


13

Boletín técnico

3. RESULTADOS DOCE MESES

La variación doce meses del ICCV fue de 4,79%. Este resultado es superior en 0,83

puntos porcentuales frente al crecimiento acumulado del año precedente (3,96%), e

inferior en 3,31 puntos porcentuales con relación al crecimiento acumulado de los

últimos doce meses del IPC a agosto de 2016 (8,10%). La variación doce meses del IPC

para vivienda fue de 6,09%.

Por insumos, las principales alzas se presentaron en: accesorios de cubierta (18,89%),

estucos (18,83%) e incrustaciones (14,38%). En contraste, las principales bajas se

registraron en: lubricantes (-6,42%), lámparas (-3,58%) y domo acrílico (-1,38%).

3.1 Comportamiento de la variación doce meses del ICCV, según tipo de

vivienda

En los últimos doce meses, el índice para la vivienda multifamiliar registró una variación

de 4,64%, esta tasa es inferior en 3,46 puntos porcentuales respecto al crecimiento de

los últimos doce meses del Índice de Precios al Consumidor a agosto de 2016 (8,10%).

Para la vivienda unifamiliar, el índice acumuló una variación de 5,04% (Cuadro 7).

En términos de contribución a la variación total (4,79%), el mayor aporte corresponde a

la vivienda multifamiliar con 2,92 puntos porcentuales.

Cuadro 7

ICCV. Índice, variación y contribución doce meses, según tipos de vivienda

Agosto (2015 – 2016)

2015 2016 2015 2016 2015 2016

Unifamiliar 214,21 225,02 3,79 5,04 1,40 1,86

Multifamiliar 212,79 222,66 4,06 4,64 2,56 2,92

Total 213,31 223,53 3,96 4,79 3,96 4,79

Fuente: DANE - ICCV

AgostoAgostoAgosto

Contribución


Tipos de

vivienda

Índice


14

Boletín técnico

Gráfico 8

ICCV. Variación doce meses, por tipo de vivienda

Agosto (2008 - 2016)

-3,0 -1,0 1,0 3,0 5,0 7,0 9,0

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

6,80

0,24

1,34

5,60

3,67

2,11

2,18

3,79

5,04

7,29

-1,58

1,11

5,34

3,43

1,92

2,36

4,06

4,64



Fuente: DANE-ICCV

Años

3.2. Comportamiento de la variación doce meses del ICCV total y VIS, según

grupos y subgrupos de costos


En los últimos doce meses, el único grupo que presentó una variación superior a la

media fue materiales (5,20%), que aportó 3,35 puntos porcentuales a la variación total

(4,79%). Entre tanto, mano de obra (4,27%) y maquinaria y equipo (2,61%) registraron

variaciones inferiores al promedio. (Cuadro 8).


15

Boletín técnico

Cuadro 8

ICCV. Variación y contribución doce meses, según grupos de costos

Agosto (2015 – 2016)

Diferencia

puntos

2015 2016 porcentuales 2015 2016

Materiales 66,05 4,04 5,20 1,16 2,59 3,35

Mano de obra 28,51 4,27 4,27 0,00 1,31 1,32


Total 10 0 ,0 0 3 ,9 6 4 ,7 9 0 ,8 3 3 ,9 6 4 ,7 9

Fuente: DANE - ICCV

Contribución



En la VIS, el único grupo que presentó una variación superior a la media fue materiales

(5,26%) aportando 2,96 puntos porcentuales a la variación total (4,72%). Los grupos que

registraron variaciones inferiores a la media fueron mano de obra (4,22%) y maquinaria y

equipo (2,45%).

Cuadro 9

VIS. Variación y contribución doce meses, según grupos de costos

Agosto (2015 – 2016)

Diferencia

puntos

2015 2016 porcentuales 2015 2016

Materiales 57,79 3,93 5,26 1,33 2,21 2,96

Mano de obra 36,22 4,14 4,22 0,08 1,59 1,63


Total 10 0 ,0 0 3 ,8 4 4 ,7 2 0 ,8 8 3 ,8 4 4 ,7 2

Fuente: DANE - ICCV



Contribución


16

Boletín técnico

Gráfico 9

ICCV. Variación doce meses, por grupos de costos, según total y VIS

Agosto 2016

0,00 2,00 4,00 6,00

Total

Maquinaria y equipo

Mano de obra

Materiales

4,72

2,45

4,22

5,26

4,79

2,61

4,27

5,20



Gru

pos

Gráfico 10

ICCV. Contribución doce meses, por grupos de costos, según total y VIS

Agosto 2016

0,00 1,00 2,00 3,00 4,00

Maquinaria y equipo

Mano de obra

Materiales

0,13

1,63

2,96

0,13

1,32

3,35

Puntos porcentuales


Gru

po

s


17

Boletín técnico

3.2.2 Variación de los subgrupos de costos por encima y por debajo del

promedio doce meses: total y VIS

Tabla 5

ICCV. Variación y contribución doce meses, según grupos y subgrupos de costos



Materiales Cubiertas 11,84 0,19 Pisos y enchapes 4,25 0,23

Aparatos sanitarios 9,76 0,20 Obras exteriores 2,70 0,02

Instalaciones especiales 8,23 0,24 Cimentación y estructuras 2,62 0,59






Pintura 5,81 0,14


Carpintería de madera 5,18 0,15

Mano de obra Ayudante 4,62 0,65

Oficial 4,00 0,62





Maquinaria y

equipo

Tabla 6

VIS. Variación y contribución doce meses, según grupos y subgrupos de costos



Materiales Cubiertas 13,27 0,20 Pisos y enchapes 4,31 0,15

Instalaciones especiales 10,33 0,19 Obras exteriores 4,03 0,01

Aparatos sanitarios 9,31 0,16 Carpintería de madera 3,50 0,05

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 7,49 0,27 Cimentación y estructuras 2,75 0,61






Pintura 5,82 0,10

Mano de obra Ayudante 4,5 0,86

Oficial 3,98 0,73



Equipo de transporte 1,10 0,01

Fuente: DANE - ICCV


Maquinaria y

equipo


18

Boletín técnico

4. CIUDADES

4.1 Comportamiento de la variación del ICCV, según ciudades

4.1.1 Variación mensual

De las quince ciudades incluidas en la cobertura geográfica del índice, cuatro de ellas se

situaron por encima del promedio nacional (0,09%): Pereira (0,21%), Santa Marta

(0,16%), Bogotá (0,14%) y Cali (0,13%).

Cuadro 10

ICCV. Variación mensual por ciudades

Agosto (2015 – 2016)

Ciudades Diferencia

2015 2016puntos

porcentuales

Pereira -0,27 0,21 0,48

Con variaciones Santa Marta 0,21 0,16 -0,05

por encima Bogotá, D.C. 0,03 0,14 0,11

del promedio Cali 0,30 0,13 -0,17

Nacional (0,09%) Nacional 0,17 0,09 -0,08

Popayán 0,49 0,07 -0,42

Bucaramanga 0,25 0,06 -0,19

Cúcuta 0,06 0,06 0,00

Ibagué 0,33 0,05 -0,28

Con variaciones Barranquilla 0,61 0,04 -0,57

por debajo Manizales 0,22 0,03 -0,19

del promedio Neiva 0,18 0,03 -0,15

Nacional (0,09%) Cartagena 0,29 -0,02 -0,31

Pasto 0,31 -0,03 -0,34

Armenia 0,27 -0,07 -0,34

Medellín 0,47 -0,09 -0,56Fuente: DANE - ICCV

Variación (%)

Ciudades


19

Boletín técnico

4.1.2 Variación año corrido

Para lo corrido del año hasta agosto, por ciudades, seis de ellas se situaron por encima

del promedio nacional (3,41%): Cúcuta (8,71%), Pasto (5,35%), Cali (4,39%), Medellín

(4,29%), Pereira (4,23%) e Ibagué (3,57%).

Cuadro 11

ICCV. Variación año corrido por ciudades

Agosto (2015 – 2016)

Ciudades Diferencia

2015 2016puntos

porcentuales

Cúcuta 2,62 8,71 6,09

Con variaciones Pasto 4,10 5,35 1,25

por encima Cali 3,82 4,39 0,57

del promedio Medellín 4,96 4,29 -0,67

Nacional (3,41%) Pereira 3,73 4,23 0,50

Ibagué 3,09 3,57 0,48

Nacional 3,87 3,41 -0,46

Manizales 3,79 3,36 -0,43

Armenia 4,25 3,30 -0,95

Con variaciones Bucaramanga 4,22 3,16 -1,06

por debajo Barranquilla 4,50 2,98 -1,52

del promedio Popayán 3,26 2,91 -0,35

Nacional (3,41%) Santa Marta 4,28 2,82 -1,46

Bogotá, D.C. 3,72 2,75 -0,97

Neiva 3,31 2,66 -0,65

Cartagena 1,73 2,02 0,29Fuente: DANE - ICCV

Variación (%)

Ciudades


20

Boletín técnico

4.1.3 Variación doce meses

Para el acumulado de los últimos doce meses por ciudades, siete de ellas se situaron por

encima del promedio nacional (4,79%): Pasto (7,63%), Cali (6,22%), Manizales (6,10%),

Medellín (5,86%), Pereira (5,52%), Bucaramanga (4,91%) y Popayán (4,80%).

Cuadro 11

ICCV. Variación doce meses por ciudades

Agosto (2015 – 2016)

Ciudades Diferencia

2015 2016puntos

porcentuales

Pasto 4,46 7,63 3,17

Con variaciones Cali 3,96 6,22 2,26

por encima Manizales 3,89 6,10 2,21

del promedio Medellín 5,09 5,86 0,77

Nacional (4,79%) Pereira 4,29 5,52 1,23

Bucaramanga 4,02 4,91 0,89

Popayán 3,83 4,80 0,97

Nacional 3,96 4,79 0,83

Ibagué 3,54 4,72 1,18

Con variaciones Cúcuta 2,80 4,58 1,78

por debajo Barranquilla 4,68 4,43 -0,25

del promedio Armenia 4,44 4,33 -0,11

Nacional (4,79%) Bogotá, D.C. 3,74 4,06 0,32

Santa Marta 3,70 3,95 0,25

Neiva 3,70 3,90 0,20

Cartagena 1,79 3,52 1,73Fuente: DANE - ICCV

Variación (%)

Ciudades


21

Boletín técnico

4.2 Comportamiento de la variación mensual del ICCV, según ciudades

4.2.1 Materiales

Por ciudades, el grupo de materiales, con una ponderación en la canasta del 66,05% y

una variación del 0,12% en el mes de agosto, presentó el siguiente comportamiento:

Cuadro 12

ICCV. Materiales – Variación y contribución mensual

Agosto 2016

Variación Contribución (*) Variación Contribución (*)

(%) (puntos porcentuales) (%) (puntos porcentuales)

Pereira 0,33 0,20

Santa Marta 0,22 0,14

Bogotá, D.C. 0,21 0,14

Cali 0,18 0,11

Popayán 0,12 0,07

Bucaramanga 0,09 0,06

Ibagué 0,05 0,03

Manizales 0,04 0,03

Cúcuta 0,03 0,02

Neiva 0,01 0,00

Barranquilla 0,00 0,00

Cartagena -0,03 -0,02

Pasto -0,04 -0,03

Armenia -0,12 -0,08

Medellín -0,13 -0,08

Fuente: DANE - ICCV

Ciudades CiudadesPor encima del promedio (0,12%)

(*) Corresponde al aporte de la variación del grupo a la variación total de la ciudad.

Por debajo del promedio (0,12%)


22

Boletín técnico

4.2.2 Mano de obra

Por ciudades, el grupo de mano de obra, con una ponderación en la canasta del 28,51%

y una variación del 0,01% en el mes de agosto, presentó el siguiente comportamiento:

Cuadro 13

ICCV. Mano de obra – Variación y contribución mensual

Agosto 2016




Cúcuta 0,09 0,03

Neiva 0,07 0,02

Medellín 0,00 0,00

Bogotá, D.C. 0,00 0,00

Cartagena 0,00 0,00

Manizales 0,00 0,00

Popayán 0,00 0,00


Pasto 0,00 0,00

Armenia 0,00 0,00

Pereira 0,00 0,00


Ibagué 0,00 0,00

Cali 0,00 0,00

Fuente: DANE - ICCV

CiudadesCiudades

Por encima del promedio (0,01%)




23

Boletín técnico

4.2.3 Maquinaria y equipo

Por ciudades, el grupo de maquinaria y equipo, con una ponderación en la canasta del

5,44% y una variación del 0,09% en el mes de agosto presentó el siguiente

comportamiento:

Cuadro 14

ICCV. Maquinaria y equipo – Variación y contribución mensual

Agosto 2016



Ibagué 0,52 0,02

Cali 0,32 0,02


Pereira 0,13 0,01

Pasto 0,08 0,00

Armenia 0,05 0,00

Bogotá, D.C. 0,04 0,00

Cúcuta 0,04 0,00


Manizales 0,01 0,00


Popayán 0,00 0,00

Neiva 0,00 0,00

Cartagena -0,02 0,00

Medellín -0,08 0,00

Fuente: DANE - ICCV

Por encima del promedio (0,09%)


Ciudades


Ciudades


24

Boletín técnico

FICHA METODOLÓGICA

1. Qué es el ICCV: es un instrumento estadístico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios,

en dos períodos de tiempo, de los principales insumos requeridos para la construcción de vivienda.

2. Unidad-de-observación: los establecimientos grandes y pequeños que sean productores, fabricantes,

distribuidores de materiales para-la-construcción de-vivienda- y empresas constructoras de vivienda.

3. Universo del estudio: todos los establecimientos especializados en la venta y prestación de servicios de alquiler

de equipos y suministros de salarios de mano de obra para la construcción de vivienda.

4. Tipo de investigación: encuesta por muestreo no probabilística.

5. Periodicidad: mensual.

6. Período de referencia: mes en que se recoge la información.

7. Período de observación: diez a doce días hábiles por mes.

8. Período base del índice: diciembre de 1999=100.

9. Cobertura geográfica: conformada por quince ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogotá, D.C., Bucaramanga, Cali,

Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Manizales, Medellín, Neiva, Pasto, Pereira, Santa Marta y Popayán.

10. Grupos de costos: el ICCV se clasifica en tres grupos con diferente número de insumos básicos: materiales

(14), mano de obra (3), y maquinaria y equipo (2).

11. Tipos de vivienda: unifamiliar, multifamiliar y Vivienda de Interés Social –VIS.

12. Fuentes de información: actualmente se cuenta con 3 701 fuentes entre productores, fabricantes y

distribuidores de materiales para la construcción de vivienda, y empresas constructoras.

13. Desagregación: total nacional, ciudades, tipo de vivienda, para la estructura fija a nivel de grupos (3), subgrupos

(19) e insumos básicos (100). La estructura flexible está compuesta por insumos (264).

14. Forma de cálculo: variante a los índices tipo Laspeyres, que utiliza razones geométricas en el nivel básico y

promedios aritméticos ponderados en los niveles agregados.

15. Componentes de la estructura:

Nivel fijo: aplica el índice, asociado a una ponderación de insumo fijo, y se actualiza a partir de recolección de

presupuestos de obra. Se compone de tres categorías: grupo de costo, subgrupo de costo e insumo básico. Nivel flexible: se modifica por cambios en los patrones de costos; permite el uso del promedio geométrico y está

compuesto de insumos.

16. Canasta de referencia: presupuestos de construcción de vivienda en el período 1996 - 1998.

17. Canasta de seguimiento de precios: conjunto de insumos o artículos (264), representativos de la construcción

de vivienda y cuya variación de precios alimenta el cálculo del índice.

18. Población de referencia para la construcción de la canasta: constructoras de vivienda.

25

Boletín técnico

DEFINICIÓN DE VARIABLES DEL ÍNDICE

Índice: la base del índice es diciembre de 1999 = 100,00

Variación mensual: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes anterior (Ii-1,t), menos 1, por 100:

VM = ( Índice mes referencia

- 1) *100 Índice mes anterior

Variación año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de diciembre del año anterior (Id,t-

1), menos 1, por 100:

VAC = ( Índice mes referencia

-1) * 100 Índice mes diciembre año anterior

Variación doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo mes del año anterior (Ii,t-1),

menos 1, por 100:

V12M = ( Índice mes referencia

-1) * 100 Índice mismo mes año anterior

Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales, de cada insumo a la variación mensual, año corrido y doce meses,

del total del índice de costos de la construcción de vivienda.

Contribución mensual por insumo:

CM = ( IIn mes anterior

)* PIn * VMIn/100 Índice TN mes anterior

Contribución año corrido:

CAC = ( IIn diciembre año anterior

)*PIn *VACIn/100 Índice TN diciembre anterior

Contribución doce meses:

C12M = ( IIn mismo mes año anterior

)*PIn *V12MIn/100 Índice TN mismo mes año anterior

Participación: es el porcentaje de explicación de la contribución de cada insumo, subgrupo y grupo de costo en la variación del

índice total.

Participación mensual:

PM = ( CM insumo, grupo, subgrupo

)*100 Variación mensual

Participación año corrido:

PAC = ( CAC insumo, grupo, subgrupo

)*100 Variación año corrido

Participación doce meses:

P12M = ( C12M insumo, grupo, subgrupo

)* 100 Variación doce meses

In: Insumo

IIn: Índice del Insumo

TN: Total Nacional

PIn: Ponderación del Insumo

VMIn: Variación mensual del Insumo

VACIn : Variación año corrido del Insumo

V12MIn: Variación doce meses del Insumo

26

Boletín técnico

GLOSARIO

Análisis de precios unitarios: es el elemento básico para la elaboración del presupuesto general, su base de cálculo es la unidad de medida correspondiente a cada ítem de dicho presupuesto.

Artículo: corresponde al ítem al cual se le hace el seguimiento de precios mensualmente para poder realizar el cálculo del índice.

Canasta de referencia: conformada por los artículos representativos del consumo de un agente económico. Para el caso de construcción de vivienda, se considera el conjunto de insumos necesarios para la construcción de este tipo de obras.

Canasta por seguimiento de precios: conjunto de insumos o artículos, representativos de la construcción de vivienda y cuya variación de precios alimenta el cálculo del índice.

Capturar: digitar la información resultante de la actividad de crítica, usando los programas y procedimientos indicados.

Cobertura geográfica: Corresponde al grupo de ciudades que reportan información y alimentan el índice mensualmente.

ICCV: instrumento estadístico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios en dos periodos de tiempo de los principales insumos requeridos para la construcción de vivienda.

Insumo: nivel fijo de la canasta para el cálculo del índice, tomando la clasificación general por grupos de los materiales, según su uso dentro del proceso constructivo de vivienda.

Participación: porcentaje de explicación de la contribución de cada insumo, subgrupo y grupo de costo en la variación del índice total.

Población objetivo: establecimientos económicos especializados en la venta y prestación de servicio de alquiler de equipos y suministro de salarios de mano de obra para la construcción de vivienda, ubicados en las quince ciudades.

Vivienda de interés social: corresponde a la solución de vivienda reglamentada por el Gobierno Nacional y cuyo precio de adquisición o adjudicación difiere según la ley, vigente en la fecha de adquisición.

Vivienda multifamiliar: vivienda tipo apartamento ubicada en edificaciones de tres o más pisos, que comparten bienes comunes tales como áreas de acceso, instalaciones especiales y zonas de recreación, principalmente.

Vivienda unifamiliar: se define como la vivienda ubicada en edificaciones no mayores de tres pisos, construidas directamente sobre el lote, separada de las demás con salida independiente. En esta categoría se incluye la vivienda unifamiliar de dos pisos con altillo y la bifamiliar, disponga o no de lote propio.


27

Boletín técnico

Para mayor información escríbanos a [email protected], o

comuníquese con la Oficina de Prensa al teléfono 5 97 83 00 Extensiones

2366, 2298 y 2367

Dirección de Difusión, Mercadeo y Cultura Estadística

Departamento Administrativo nacional de Estadística (DANE)

BOGOTÁ, D.C. - COLOMBIA

xmpp:[email protected]

boletín técnico Índice de costos de la construcción de vivienda

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