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Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables en España

11020 – Jerez de la Frontera

CONTENIDO

1.- INFORMACIÓN 1991

1.1-Plano de localización de Barrios Vulnerables 1991

1.2-Ficha de ciudad 2001

1.3-Catálogo de Barrios Vulnerables 1991

-Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable. 1991

-Ficha urbanística de cada Barrio Vulnerable. 1991



2.2-Ficha de descripción del municipio 2001



-Descripción urbanística de cada Barrio Vulnerable. 2001

POBLACIÓN: 183.316 hab 1. Entrevista realizada por: Nombre: Santiago Rodríguez Alcalá Fecha: martes 25 de septiembre de 1996

2. Cartografía

Plano de secciones censales: 1/10.000 (fuente municipal) Plano ámbito: 1/10.000 de la ciudad Plano gral. ciudad:1/50.000 (fuente municipal) Otros: guía callejero

3. Descripción de la ciudad

Jerez cuenta con graves problemas de paro, debido en gran parte a la reconversión bodeguera hace diez o doce años, lo que ha provocado fuertes reajustes de plantilla, a lo que hay que añadir la baja de ventas en el sector. Esta caída afectó también a empresas dependientes de este sector como imprentas, vidrieras, etc. Con sus 165.000 habitantes en la ciudad (189.000 habitantes en todo el término municipal), Jerez es una de las ciudades importantes de Andalucía, equiparable a las capitales de provincia. La situación geográfica de Jerez, sus infraestructuras viarias, hosteleras, aeropuerto, etc., de la zona, le plantean oportunidades de mejoras que están presentes en las perspectivas de sus gestores municipales.

4. Áreas vulnerables

1. SAN BENITO 2. SAGRADA FAMILIA 3. SANTIAGO 4. PICADUEÑA 5. SAN MARCOS 6. SAN MIGUEL 7. ESTANCIA BARRERA

8. SAN TELMO 9. FEDERICO MAYO 10. ESPAÑA 11. PELIRÓN 12. ASUNCIÓN 13. RETIRO

5. Contacto

Nombre: Sebastián Olmedo Cargo: Director del Departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística Teléfono: 956/ 15.21.20 Fax: 956/ 15.21.61 Dirección: Gerencia Municipal de Urbanismo Plaza del Arenal Edificio Los Arcos 11.402 Jerez

Nombre: Manuel Collado Cargo: Arquitecto de Obras Teléfono: Fax: Dirección: Gerencia Municipal de Urbanismo Plaza del Arenal Edificio Los Arcos

1991 Jerez

11020

11.402 Jerez

1991

11020001Jerez de la Frontera

San Benito

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios

Índice de viviendas 1

Índice de vivendas 2

28,17

Datos básicos

Población del AEV

Densidad población (pob/Km²)

Densidad vivienda (Viv/Ha)

Indicadores de vulnerabilidad

Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.991

(a)

(b)

(c) valores dos veces superiores a la media nacional

valores dos veces superiores a la media nacional

valores superiores en un 50% a la media nacional

(a)

(b)(c)

Porcentaje de población analfabeta y sin estudios

Porcentaje de viviendas sin agua corriente

Porcentaje de viviendas sin wc dentro de la vivienda

12.010

11.310,33

106,19

27,00

0,00

0,00

Valores de referencia

Ficha estadística

Localización del barrio vulnerable dentro del término municipal

5,00 % Índice de viviendas 3 %(d) valores dos veces superiores a la media nacional0,00

28,00 % Índice de paro %(e) valores superiores en un 50% a la media nacional42,00

(d) Porcentaje de viviendas sin baño o ducha dentro de la vivienda

(e) Tasa de paro

Localización en detalle del barrio vulnerable

1991


San Benito

Indicadores demográficos (1991)

%Valores absolutos

Población total 12.010

Población < 15 años 2.216

Población 15 ‐ 64 años 8.827

Población > 64 años 967

18,45

73,50

8,05

Tasa de dependencia 41,00(1)

11,92Población 55 ‐ 64 años 1.432

Indicadores laborales (1991)

Población en edad laboral 8.529 71,02

Población activa hombres 3.232

Población activa mujeres 1.534

Población ocupada 2.768

Población activa 4.766

Población ocupada hombre 2.022

Población ocupada mujeres 746

Población parada 1.996

Población parada hombres 1.208

Población parada mujeres 788

42,00

Parados jóvenes 1.012

Parados jóvenes hombres 526

Parados jóvenes mujeres 486

63,00

Asalariados eventuales 56,00

Ocupados peones 9,00

Ocupados no cualificados 25,00

Tasa de paro

Tasa de paro juvenil

Datos del Barrio Datos del Municipio

%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


San Benito

Indicadores de vivienda (1991)

%Valores absolutos

Indicadores de estructura del hogar (1991

Viviendas totales 2.991

Viviendas principales 2.835

Viviendas vacías 3,00

Viviendas en alquiler 13,00

94,78

Tamaño medio del hogar 4,20

Hogares con uno o más menores 45,40

Hogares con tres o más menores 7,50

(10 )

Viviendas en propiedad 87,00

Viviendas sin W.C 0,00

Viviendas sin Baño/Ducha 0,00

0,10

Viviendas sin agua corriente 0,00

Viviendas sin cocina


%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90

M² de vivienda por persona 18,80

Nº de habitaciones por vivienda 5,00

0,80

Superficie media de la vivienda m 79,50

Nº de personas por habitación

21,70

4,70

0,80

82,40

Nivel educativo (1991)

Población sin estudios 27,00

Población con estudios primarios 36,00

Población con estudios secundarios 9,00

Población con estudios universitarios 4,00

(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


San Benito

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)

Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años.

(5)

Tasa de paro: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.

(6) Superficie media de la vivienda: relación entre l superficie de las viviendas familiares principales y el número de viviendas familiares principales.

(7) M² de vivienda por persona: relación ente la superficie total de viviendas familiares y el total de personas residentes en ellas.

(8) Nº de habitaciones por vivienda: relación entre el número de habitaciones de las viviendas familiares y el total de viviendas familiares.

(9) Nº de personas por habitación: relación entre el número de habitaciones de las viviendas familiares y el total de personas que residen en ellas.

(10) Tamaño medio del hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares.

Tasa de dependencia: porcentaje de población menor de 15 años y mayor de 65 respecto a la población de 15 a 64 años.

Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población activa de 16 a 29 años respecto al total de población de 16 a 29 años.

Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta o sin estudios sobre el total de población de 16 años o más.

ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre 3.500 y 15.000 habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de carencias en las viviendas –sin agua corriente, sin wc dentro de la vivienda, o sin baño o ducha‐) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una “Ficha Estadística” que permite describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV).

BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una “Descripción del Barrio” que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social

SÍNTESIS METODOLÓGICA (1991)El análisis se centra en las ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 1991 a través de los valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda ‐sin agua corriente, sin wc dentro de la vivienda, o sin baño o ducha‐) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables.2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable.3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la información referente a su municipio.

1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: San Benito, San Ginés de la Jarsa, viviendas La Unión

Secciones incluidas: 5.1, 5.4, 5.6, 5.7, 5.8, 5.9, 5.10, 5.11, 5.12

12.010

2.835

2. Formas de crecimiento Promoción pública 40-60

3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: El polígono de San Benito se desarrolló en los años 60 como una UVA (Unidad Vecinal de Absorción), promovidas por el Ministerio para la acogida de la numerosa inmigración industrial.En este área se engloban la barriada de San Ginés de la Jara y la cooperativa de viviendas La Unión. Dentro de este área el enclave más problemático se encuentra en el polígono de San Benito, cuyo origen está en el año 67 cuando se promueve esta UVA como medio de erradicar el chabolismo y alojar a la numerosa población inmigrante, de mano de obra no cualificada procedente de los núcleos y pedanías del término municipal de Jerez y los pueblos de la serranía gaditana, huyendo de las duras condiciones laborales y sociales, atraídos por las posibilidades laborales que entonces ofrecía la ciudad. Estos enclaves que surgen como barriadas provisionales de casas baratas de acogida, se hacen permanentes y los deficientes materiales y construcción, de origen, pasan su factura con el paso del tiempo. Hoy estas viviendas ofrecen unas condiciones mínimas de habitabilidad y con un marcado problema de hacinamiento. Las viviendas se ocupan en régimen de alquiler, con numerosas casas de impago habitual del mismo.

4. Planeamiento coincidente con el área Sin Datos

5. Otras actuaciones y proyectos En la zona del polígono de San Benito, se llevan a cabo periódicos programas de reparación de las viviendas por parte del Ayuntamiento de Jerez.

6. Descripción general y localización Localización: El área vulnerable de San Benito se sitúa en la parte noroeste del núcleo urbano de Jerez, a muy pocos metros de la actual circunvalación de la carretera N-IV, que se ha convertido en una de las principales arterias urbanas de la ciudad, y se comunica con el centro histórico a través de dos avenidas principales, la del Duque de Abrantes y la del Alcalde Álvaro Domecq.

Descripción general: Es una zona de ensanche que se desarrolló a finales de los 60 y principios de los 70, hoy densamente poblada. Se desarrolla en una topografía básicamente plana, con morfología dominante de manzana con edificación aislada y una tipología de vivienda colectiva en bloque vertical con alturas variables que oscilan entre las cuatro y doce plantas, conviviendo con otras de planta baja, que corresponde con lo conocido como “casitas bajas”, punto donde se localizan los mayores problemas sociales. Esta zona de la ciudad se encuentra enclavada en un ámbito perfectamente consolidado que cuenta con un aceptable nivel de equipamientos. Esta zona constituye en la actualidad una serie de bolsas de marginalidad e infraviviendas

1991 Jerez

11020 San Benito

encerradas en sí mismas, aunque perfectamente integrada en el contínuo urbano consolidado jerezano. El polígono de San Benito, y en particular “casitas bajas”, se ha convertido en un suburbio con un fuerte carácter marginal, cerrado al acceso ciudadano por la fuerte presión del ambiente. La imagen de la edificación y el entorno es de clara degradación, nada sugerente de ser atravesado. La morfología edificatoria y la tipología de viviendas, hace que este polígono sea discordante con edificación aislada y vivienda en bloque, y que a su vez encierra en su interior viviendas de dos plantas, de ahí la denominación de “casitas bajas”

7. Características y problemas Accesibilidad: No presenta graves problemas de accesibilidad ni de urbanización en general, debido a la morfología que tiene el área, hace que la urbanización interior se limite a estrechos pasos entre los volúmenes, con unos acabados muy precarios y un mantenimiento muy deficiente.

Infraestructuras: Sin Datos

Calidad de la edificación: Mala. La calidad edificatoria del polígono de San Benito es una consecuencia directa de su origen, pues son viviendas con intención provisional que la hacerse permanente, la precariedad de los medios de origen no mantienen sus cualidades. Así pues, de la mala ejecución y materiales, la mayor parte de las viviendas tienen serios problemas de estanqueidad en cubiertas, lo que lógicamente afecta al resto de sus elementos constructivos.

Calidad del espacio público: Sin Datos

Percepción socioeconómica: La zona presenta una población activa muy baja, con alta tasa de desempleo, la situación laboral por lo habitual, es inestable y precaria, sin contratos o con contratos temporales y amplio sector de población de edad avanzada. Aunque el problema más importante de esta zona se localiza fundamentalmente en “casitas bajas”, donde se encuentra la principal fuente de ingresos procedente del tráfico de drogas, lo que provoca gran degradación del barrio: inseguridad, convivencia, salud. Medio ambiente urbano: Malo por la falta de homogeneidad

Identidad: Es una zona con graves problemas sociales, y su morfología y tipología edificatoria la diferencia aún más, incidiendo en su aislamiento. La fuerte degradación social, provocada por las mafias del narcotráfico, anula la participación social que pretenda defender la identidad del barrio, con lo que es de difícil ejecución cualquier iniciativa ciudadana.

Equipamientos: Sin Datos

8. Oportunidades Existencia grupos sociales activos: Existe una asociación de vecinos, formalmente constituida, pero sin capacidad de liderazgo.

Demandas estructuradas: Sin Datos

Proyectos ciudadanos: Sin Datos

Suelos públicos vacantes: Sin Datos Espacios próximos de calidad m.a. : Sin Datos

Valores arquitectónicos del ámbito: Sin Datos

1991


Sagrada Familia

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



53,36

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

4.413

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




14.239

17.216,74

82,70

22,00

0,10

0,00


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Sagrada Familia


%Valores absolutos




Población > 64 años 1.585

19,32

69,55

11,13


11,74Población 55 ‐ 64 años 1.671












35,00

Parados jóvenes 800



60,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Sagrada Familia


%Valores absolutos






91,03




(10 )




0,40




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,80



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Sagrada Familia

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Sagrada Familia, Nuestra Señora del Carmen, Las Flores, Santa Ana, Icovesa, barriada de la Coronación, Juan XXIII, el Calvario

Secciones incluidas: 3.5, 3.6, 3.7, 3.11, 3.12, 3.14, 3.16, 3.17

14.239

4.017

2. Formas de crecimiento Periferia mixta

3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: Sin datos


5. Otras actuaciones y proyectos Sin Datos

6. Descripción general y localización Localización: El área se sitúa al noroeste del núcleo urbano de Jerez, contenida por la carretera de circunvalación y conectada con el centro urbano a través de la avenida de Serrana.

Descripción general: La configuración urbana se organiza en manzana con bloques abiertos de diferentes alturas y tipologías. En ella se localiza en Hospital General de la Seguridad Social, y un Polideportivo municipal

7. Características y problemas Accesibilidad: Sin Datos


Calidad de la edificación: Sin Datos


Percepción socioeconómica: Nivel socioeconómico muy bajo por la alta tasa de desempleo.

Medio ambiente urbano: Sin Datos

Identidad: Sin Datos


1991 Jerez

11020 Sagrada Familia

8. Oportunidades Existencia grupos sociales activos: Sin Datos





1991


Santiago

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



34,26

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.283

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




6.306

9.463,26

66,64

25,00

4,70

10,80


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Santiago


%Valores absolutos





18,98

64,29

16,73


11,56Población 55 ‐ 64 años 729




Población activa mujeres 714



Población ocupada hombre 973


Población parada 815

Población parada hombres 464


38,00




60,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Santiago


%Valores absolutos






84,19




(10 )




3,00




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,80



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Santiago

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Santiago, barriada La Plata

Secciones incluidas: 3.9, 3.15, 3.8, 3.10, 3.18

6.306

1.922

2. Formas de crecimiento Casco histórico

3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: El barrio de Santiago pertenece al casco histórico, con la particularidad de ser grandes manzanas colmatadas en su edificación, esta parte del casco histórico forma el límite del casco tradicional por su zona oeste. A partir de éste se continúa la ciudad con la intervención de planeamiento controlado, derivada de promoción de viviendas, como el la barriada de La Plata.



6. Descripción general y localización Localización: El límite del casco histórico por su extremo oeste, queda configurado por este área en la parte noroeste.

Descripción general: El barrio de Santiago configurado por grandes manzanas macizadas servidas por patios interiores, con edificaciones deterioradas por la falta de mantenimiento, en la que reside población de baja capacidad económica. El área se encuentra en conexión con el centro comercial de la ciudad a través de la calle Povera y calle Larga y de la calle Franca. La degradación del ámbito, en general, viene de la falta de recursos de sus habitantes. Este bajo nivel socioeconómico de la población estanca los movimientos sociales y dificulta la participación en proyectos de intervención, agravado también por la colmatación des suelo y el deterioro del parque inmobiliario.

7. Características y problemas Accesibilidad: Regular, pues el barrio de Santiago plantea el problema de accesibilidad característico de los cascos históricos, por sus estrechas calles.


Calidad de la edificación: Es mala por tener un estado de conservación deficiente y envejecido.

Calidad del espacio público: Mala, al no existir áreas de expansión ni ocio, salvo el pequeño parque que rodea el entorno del Museo de Relojes, próximo al barrio, pero fuera del ámbito

Percepción socioeconómica: Mala, la degradación social deriva de la falta de recursos, alto paro y la aparición de tráfico de drogas, que marginaliza la población, en la que existe amplia comunidad gitana, sin que por

1991 Jerez

11020 Santiago

ello se den brotes de racismo.









1991


Picadueña

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



9,42

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

1.773

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




6.152

3.268,52

188,22

32,00

0,00

0,60


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Picadueña


%Valores absolutos





23,99

67,56

8,45














35,00




60,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Picadueña


%Valores absolutos






90,86




(10 )




0,50




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,90



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Picadueña

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Picadueña alta, Picadueña baja, Las Flores, San Juan de Dios.

Secciones incluidas: 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.19

6.152

1.611


3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: Las dos grandes bolsas de Picadueña alta y Picadueña baja, por su proximidad al casco histórico y su condición de borde urbano, manifiestan un crecimiento periférico, que en el caso de Picadueña baja es patente su desorganización y falta de jerarquías. Por su parte, las barriadas de Las Flores y San Juan de Dios, responden a una organización de promoción de viviendas con diferentes morfologías y tipologías edificatorias.



6. Descripción general y localización Localización: El área englobada bajo la denominación de Picadueña, corresponde a una zona límite del contínuo urbano de Jerez, localizada en la franja oeste de la ciudad, atravesada por la carretera de circunvalación y conectada con el centro de la ciudad a través de vías de jerarquía secundaria.

Descripción general: En este área se encuentra el borde del caserío urbano en contacto con las zonas despobladas de la periferia. Dos grandes ámbitos corresponden a las bodegas de Domecq y Bobadilla, que cuentan con sendas barriadas respectivamente. En las zonas de Picadueña alta y Picadueña baja, predomina la autoconstrucción, con lo que esto conlleva la mala condición y calidad del espacio público y una degradación ambiental, con carencia de lugares de esparcimiento y ocio. La parte más al norte de este área se encuentra en una franja de ciudad que es fruto del planeamiento municipal y donde la organización morfológica de las barriadas tiene en consideración el espacio público aunque éste no presente en la mayor parte de los casos un mantenimiento y cuidado óptimos. Las tipologías edificatorias son de bloques con diversas alturas y organizaciones. En el entorno de estas barriadas se encuentra el Sanatorio Santa Rosalía y el parque zoológico y jardín botánico de la ciudad.

7. Características y problemas Accesibilidad: La accesibilidad general a la zona es buena por tener una buena conexión con la carretera de circunvalación, que comunica este área con el oeste de la ciudad a nivel periférico.


1991 Jerez

11020 Picadueña (San Valentín)

Calidad de la edificación: Es mala por contar con viviendas en mal estado de conservación


Percepción socioeconómica: Nivel socioeconómico bajo debido a la alta tasa de desempleo y el bajo nivel cultural de la zona

Medio ambiente urbano: Debido a la precariedad de sus viviendas y urbanización, estos ámbitos presentan un bajo nivel medioambiental en su entorno urbano.








1991


San Marcos

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



30,67

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

1.855

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




4.758

7.865,66

60,49

20,00

6,90

14,50


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


San Marcos


%Valores absolutos





21,29

64,40

14,31














34,00




62,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


San Marcos


%Valores absolutos






76,50




(10 )




2,30




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,80



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


San Marcos

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: San Marcos, Rompechapines

Secciones incluidas: 1.1, 1.3, 1.4, 1.5

4.758

1.419


3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: La evolución del área corresponde a la de un casco histórico, que como en la mayoría de las ciudades españolas, ha sufrido la degradación tanto física como social, ante la falta de regeneración y adaptación a las actividades, y que hoy en día están en punto ínfimo de calidad. La marginalidad de este barrio ya proviene del siglo XIX, cuando en un antiguo convento se instala la cárcel, iniciándose así un período de decadencia.

4. Planeamiento coincidente con el área Existe un PERI (Plan Especial de Reforma Interior), previsto en la revisión-adaptación del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana), aprobado en 1995, puesto en marcha por la Gerencia Municipal Urbana, cuyo documento de Avance está ya elaborado y aprobado, y que ha propiciado el inicio de actuaciones en la zona.

5. Otras actuaciones y proyectos Existe redactado un detallado documento sobre el barrio de Rompechapines: “Proyecto Piloto urbano de revitalización integral del área Belén/Benavente”. Este proyecto afecta al área en el entorno de la plaza de Belén, que se sitúa en el centro de la que aquí hemos limitado. Este proyecto propone regenerar y revitalizar el barrio a través de expropiaciones y realojos de población, y activar unidad de asistencia social, equipamiento cultural, mejorar espacio público, e incentivar el empleo con escuela taller, aumentar la alfabetización. Es un proyecto elaborado en fase de aceptación.

6. Descripción general y localización Localización: El área se encuentra localizada en el interior del casco histórico de Jerez-

Descripción general: Este área es parte del centro histórico-artístico de la ciudad de Jerez. Se sitúa en una zona en pendiente, lo que hace que la forma de su trazado se vea afectada por esta topografía. Debido a la extensión del área se engloban zonas de carácter muy diferenciado, desde el núcleo neurálgico administrativo, con el Ayuntamiento, Ministerio de la Vivienda, donde se desarrolla gran actividad comercial, hasta zonas más alejadas y por ello más débiles. Siendo así, se presentan vías con actividad que atraviesan la totalidad del área, dejando bolsas que se aíslan. Numerosas iglesias y equipamientos se dispersan por la zona, caracterizando su entorno. También en el borde de la cornisa hacia el suroeste se encuentran ubicadas las bodegas Pedro Domecq y González Byass. Esta zona del casco histórico de Jerez, presenta la imagen tortuosa y laberíntica característica de su morfología, cualidad que puede ser sensible de revalorizar, pero que en la actualidad no está cerca de ser un atractivo. Este deterioro común a la mayor parte de los cascos históricos, es consecuencia del abandono, y de las carencias de sus habitantes, pero por otro lado, la imagen y el espíritu de estas zonas es muy agradecida ante las intervenciones, y son susceptibles de transformarse en espacios de calidad, con actuaciones puntuales que regeneren actividades. Particularmente este área, por su continuidad con espacios muy

1991 Jerez

11020 San Marcos

activos de la ciudad, tiene un potencial de mejora muy importante.



Calidad de la edificación: Mala. El grado de conservación de las fincas es muy precario, con bajas condiciones de habitabilidad de las viviendas, con gran parte de viviendas vacías

Calidad del espacio público: Mala por el estado de deterioro en el que se encuentra.

Percepción socioeconómica: En Rompechapines la marginalidad empieza por la escasa población permanente que soporta y la población flotante que pernoctan en la zona, esto hace que la zona esté muy deteriorada tanto social como funcionalmente, y cuya mala imagen y realidad conflictiva afecta al resto del barrio. Socialmente la actividad laboral es escasa, con alta tasa de paro, superior a la de la Bahía de Cádiz, una de las más altas de todo el territorio nacional.

Medio ambiente urbano: Malo. El deterioro tanto físico como social, tiene como consecuencia un medioambiente urbano degradado y residual.



8. Oportunidades Existencia grupos sociales activos: Existe una reacción ciudadana hacia Rompechapines, derivada de las constantes actuaciones policiales ante la delincuencia callejera, que demanda la regeneración definitiva del barrio, y esto coincide con la redacción del PERI de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Esta situación plantea cierto optimismo de aceptación ante las posibles actuaciones futuras de regeneración del barrio.




Valores arquitectónicos del ámbito: La proximidad entre zonas degradadas y otras de gran actividad, plantean vías futuras de aceptación social, así como la existencia de patrimonio arquitectónico de valor histórico que podría actuar como símbolos de recuperación de una imagen perdida y activar una regeneración en sus entornos.

1991


San Miguel

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



99,98

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

3.365

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




8.155

24.230,08

33,66

23,00

10,70

17,30


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


San Miguel


%Valores absolutos





20,70

63,10

16,20














34,00




60,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


San Miguel


%Valores absolutos






79,85




(10 )




4,20




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,80



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


San Miguel

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: San Miguel

Secciones incluidas: 2.17, 2.18, 2.13, 2.12, 2.11, 2.19, 2.14

8.155

2.687


3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: Este área engloba un sector límite del casco histórico de la ciudad. El barrio de San Marcos se desarrolla a lo largo de la cornisa de San Telmo, que le da este carácter de borde, que limita su crecimiento.



6. Descripción general y localización Localización: La parte del casco histórico correspondiente al barrio de San Miguel se extiende desde el centro neurálgico de la ciudad hacia la salida de Puerta del Sol.

Descripción general: La morfología general responde a grandes parcelas consolidadas, con edificaciones muy envejecidas. El trazado en su gran parte a modo de retícula, no deja de tener un carácter laberíntico debido a la estrechez de sus calles. El barrio de San Miguel se encuentra entre el centro convencional e histórico y las estaciones de autobuses y ferrocarril, lo que posteriormente da a este ámbito posibilidades de actividad. En general, el ámbito presenta un aspecto bastante degradado pese a la proximidad y acceso directo desde zonas representativas de la ciudad. El deterioro se hace extensivo a sus edificios y a su población, donde el tipo de vida que allí se desarrolla tiene un carácter más marginal y periférico que el que correspondería a su ubicación en un centro urbano.

7. Características y problemas Accesibilidad: El área, por su ubicación, presenta una buena accesibilidad tanto desde las vías del exterior, por la proximidad a la carretera de Algeciras, como hacia el centro convencional y administrativo. Sin embargo, la accesibilidad interior del área es regular, debido a la estrechez de sus calles, propias de un casco histórico.


Calidad de la edificación: Es mala debido al alto deterioro consecuencia del mal funcionamiento de sus instalaciones, así como el mal estado de la construcción. La condición de las grandes parcelas, hace que las viviendas deban servirse de patios interiores.

Calidad del espacio público:

1991 Jerez

11020 San Miguel

Es mala por encontrarse deteriorado por carecer de áreas de expansión abiertas y por la existencia de vacíos urbanos abandonados, que junto con la decadencia de sus edificaciones, hace que el entorno se encuentre degradado.

Percepción socioeconómica: Se manifiesta una degradación en función del alejamiento de la plaza del Arenal, conde se inicia el centro urbano tradicional. La precaria condición económica del barrio, hace que en muchas de sus viviendas abandonadas, se instalen funciones de almacenamiento de materiales diversos.



Equipamientos: Son mínimos o inexistentes.




Suelos públicos vacantes: La existencia de vacíos urbanos podría permitir la ubicación de los equipamientos que la zona necesita.

Espacios próximos de calidad m.a. : Sin Datos

Valores arquitectónicos del ámbito: Los propios de un casco histórico, donde se localizan los edificios más singulares de la ciudad

1991


Estancia Barrera

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



56,64

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.251

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




6.698

16.854,45

39,74

29,00

0,80

2,00


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Estancia Barrera


%Valores absolutos





25,89

66,09

8,02














36,00




63,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Estancia Barrera


%Valores absolutos






80,41




(10 )




0,90




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,80



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Estancia Barrera

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Estancia Barreras, Torresoto, barriada San José del Agrimensor


6.698

1.810

2. Formas de crecimiento Área interior mixta

3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: Este área engloba dos zonas de diferente crecimiento. El barrio de Estancia Barreras con un crecimiento anárquico, de infraviviendas autoconstruidas, que surge ante la utilización de suelo periférico por parte de capas sociales sin recursos. Las barriadas de Torresoto y San José de Agrimensor, por su parte, corresponden a agrupaciones de viviendas autoconstruidas en parcelas cedidas por los bodegueros, en suelos de su propiedad, a sus trabajadores. De esta manera, la barriada de Estancia Barreras surge como asentamiento de población de rentas bajas en esta zona periférica de la ciudad. El carácter de autoconstrucción llegó en este área a través de cesiones y alquileres con vínculos familiares, que ha generado graves problemas de hacinamiento. Hoy Estancia Barreras está en fase de remodelación. Respecto a las barriadas de Torresoto y San José del Agrimensor, su origen autoconstruido en parcelas cedidas por los bodegueros, da cierto orden sin alejarse de ese aspecto anárquico y de no valoración del espacio colectivo, a la vez que surgen, a la hora de intervenir en la zona, problemas con la titularidad y responsabilidad del espacio público.

4. Planeamiento coincidente con el área El área que delimita la barriada de Estancia Barreras, se ve acogida por un PERI (Plan Especial de Reforma Interior) para erradicar las infraviviendas e integre la zona en la ciudad. Este plan deriva del PGOU (plan General de Ordenación Urbana) del 84 ,y que se redacta en 1991. Mediante el sistema de expropiación, se comienzan las viviendas que permitirán los realojos. En la actualidad se están llevando a cabo 200 viviendas. En este proyecto se preveía la urbanización de un sistema general de Espacios Públicos en la zona más baja de la cornisa de San Telmo. Sistema General que se inició en 1987 en su primera fase, concluyendo sus trabajos un año después, con graves problemas de conservación. Estos espacios públicos se asientan en la huella del antiguo ferrocarril de Sanlúcar.


6. Descripción general y localización Localización: El área se encuentra localizada en el borde de la cornisa de San Telmo, situada al sur del Núcleo urbano de Jerez. Esta condición hace que la topografía del área sea muy marcada.

Descripción general: Esta zona se encuentra entre dos vías principales de acceso a la ciudad, la N-IV procedente de Cádiz por el oeste, y la carretera de Algeciras por el este. Toda la banda de la cornisa entre estas dos vías se sitúa próximo al casco histórico de la ciudad, y formando continuidad con él. El factor determinante de este trazado urbano ha sido su carácter residual y marginal, derivada de la proximidad del ferrocarril y la fuerte topografía, dificultando el crecimiento urbano. Esta zona, hasta que a finales de la pasada década se construyó la primera fase del futuro

1991 Jerez

11020 Estancia Barreras

parque urbano, no conocía más espacio libre que el derivado de la insuficiencia de dotaciones y los residuos entre las reducidas viviendas, lo que hace de las estrechas calles el único lugar de relación de los vecinos. La cornisa de San Telmo configura la cara sur de la ciudad de Jerez, imagen que a nivel urbano merece una mejora en vistas a este acceso principal. El área se manifiesta como residual y marginal, con su edificación anárquica y extensos eriales abandonados donde se acumulan vertidos.

7. Características y problemas Accesibilidad: Las barriadas de este área tienen la dificultad en su acceso debido a lo reducido y tortuoso del espacio público, consecuencia de su tipo de edificación

Infraestructuras: Difícil incorporación de unas buenas infraestructuras debido a la baja calidad de los espacios públicos.

Calidad de la edificación: Mala por se edificaciones de autoconstrucción que en algunos puntos como Estancia Barreras, hay grandes carencias de servicio e irregularidades de electrificación e instalaciones y donde se han detectado graves problemas de hacinamiento ya que varias familias comparten la misma vivienda.

Calidad del espacio público: El espacio público que se deriva de este tipo de edificaciones, se degrada aún más por la serie de actividades económicas que afectan a la imagen urbana.

Percepción socioeconómica: Nivel socioeconómico muy bajo, por el fuerte paro que afecta a esta zona, lo que hace que las perspectivas sean desalentadoras y afecten a la identidad del barrio

Medio ambiente urbano: La imagen urbana de la ciudad se encuentra muy degradada por la serie de actividades económicas que afectan a su imagen, tales como almacenamiento de materiales de construcción o recogida de chatarra que utilizan los vacíos urbanos como almacén al aire libre

Identidad: Sentimiento de insatisfacción con el barrio que se asocia a las malas condiciones de vida que su estructura urbana conlleva, acentuado por las carencias generalizadas en el área.

Equipamientos: Son mínimos e insuficientes

8. Oportunidades Existencia grupos sociales activos: Las asociaciones vecinales carecen de fuerza de liderazgo




Valores arquitectónicos del ámbito: La mala calidad de su patrimonio edificatorio precisa una profunda remodelación y mejora del espacio público, que puede tener interés por su proximidad al casco histórico.

1991


San Telmo

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



77,12

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

1.924

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




7.731

30.986,41

24,95

34,00

0,10

0,20


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


San Telmo


%Valores absolutos





28,29

67,35

4,36














42,00




65,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


San Telmo


%Valores absolutos






92,15




(10 )




0,60




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,90



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


San Telmo

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: San Telmo


7.731

1.773

2. Formas de crecimiento Promoción privada 75-90

3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: Área ubicada en zona de acceso a la ciudad donde se produce acogimiento de población en diferentes promociones inmobiliarias que se apoyan en la ya consolidadas barriada de Federico Mayo. Estas promociones van surgiendo como unidades independientes y autónomas.



6. Descripción general y localización Localización: Se sitúa en el borde sur de la ciudad de Jerez, en una vía de acceso a la misma, donde la topografía forma una barrera de conexión en la cornisa de San Telmo.

Descripción general: Toda la zona se configura a base de edificaciones a modo de bloques exentos de diversas alturas, entre cinco y diez plantas, dejando amplio espacio libre entre ellos. El ámbito se muestra como residencial-dormitorio, con gran abundancia de espacio abierto, que hace que sea una zona poco acogedora

7. Características y problemas Accesibilidad: El área tiene buena accesibilidad por la ubicación próxima a vías principales, pero deficiente con el casco urbano


Calidad de la edificación: Mala calidad por mal estado de conservación de sus viviendas

Calidad del espacio público: Aunque es extenso el espacio público, sin embargo presenta un mal estado de conservación

Percepción socioeconómica: Nivel socioeconómico bajo por el elevado nivel de paro de su población



1991 Jerez

11020 San Telmo





Suelos públicos vacantes: La existencia de espacios libres en la proximidad del área, que está previsto se destinan a un futuro espacio público urbano, plantea expectativas de mejora de las oportunidades de este ámbito.



1991


Federico Mayo

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



13,20

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.722

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




9.984

4.840,84

206,25

37,00

0,10

0,40


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Federico Mayo


%Valores absolutos





22,27

68,06

9,68


10,51Población 55 ‐ 64 años 1.049












47,00




68,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Federico Mayo


%Valores absolutos






91,48




(10 )




0,30




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



1,00



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Federico Mayo

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Federico Mayo

Secciones incluidas: 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.7, 7.11

9.984

2.490

2. Formas de crecimiento Promoción pública 40-60

3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: El área se origina en la época de esplendor industrial de la ciudad de los años 50 y 60, donde la emigración trajo a la ciudad mucha población.



6. Descripción general y localización Localización: El área se localiza en la zona sur de la ciudad en el acceso de la carretera de Algeciras, y ocupando la zona baja de la cornisa de San Telmo.

Descripción general: Una geometría clara en forma de abanico se conforma a base de edificación baja que se extiende hasta la carretera N-IV Madrid-Cádiz. El barrio forma borde urbano junto a tejido industrial

7. Características y problemas Accesibilidad: Buena

Infraestructuras: Buenas

Calidad de la edificación: Es regular como consecuencia de la falta de superficie de viviendas y el deterioro generalizado

Calidad del espacio público: Es buena, y cuenta con calles arboladas

Percepción socioeconómica: Nivel socioeconómico bajo consecuencia de la alta tasa de paro

Medio ambiente urbano: Regular, pues aunque carece de espacios amplios para la expansión, sin embargo no se encuentra demasiado degradado.



1991 Jerez

11020 Federico Mayo




Suelos públicos vacantes: La existencia de espacios libres contiguos al área, entre ésta y la cornisa de San Telmo, dondeestá previsto por el Ayuntamiento de Jerez instalar un Sistema General de Espacios Públicos, plantea posibilidades de mejora de las oportunidades del ámbito.



1991


España

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



40,79

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

1.923

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




5.348

11.344,48

47,14

17,00

2,80

7,70


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


España


%Valores absolutos


Población < 15 años 922



17,24

64,85

17,91














32,00




62,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


España


%Valores absolutos






86,17




(10 )




2,00




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,70



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


España

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: España, San Pedro


5.348

1.657


3. Origen y desarrollo del ámbito Antigüedad y origen del barrio: Prolongación del casco histórico hasta el límite del ferrocarril



6. Descripción general y localización Localización: El área se localiza en la zona nordeste de la ciudad de Jerez, siendo contiguo al casco histórico tradicional y extendiéndose hasta la línea del ferrocarril Madrid-Cádiz. En sus límites se encuentran las bodegas J. Harvey y M. Merito y es contigua a la plaza de Toros.





Percepción socioeconómica: Sin Datos





1991 Jerez

11020 España

1991


Pelirón

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



10,59

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

4.051

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




13.993

3.658,02

382,53

27,00

0,10

1,00


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Pelirón


%Valores absolutos





24,56

67,83

7,61


7,32Población 55 ‐ 64 años 1.024












34,00




59,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Pelirón


%Valores absolutos






84,45




(10 )




0,50




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,90



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Pelirón

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Pelirón, Los Pinos, Torres Blancas

Secciones incluidas: 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9

13.993

3.421

2. Formas de crecimiento Parcelación periférica




6. Descripción general y localización Localización: Se sitúa el la zona este de la ciudad y se extiende desde las vías del ferrocarril de Madrid-Cádiz, hasta el límite de la ciudad a lo largo de la avenida de Arcos.

Descripción general: Existen barriadas de origen espontáneo y otras de promoción pública, y la casi totalidad del área está bajo previsión de desarrollos futuros, ante la previsión de nuevas infraestructuras que urbanicen la zona.









8. Oportunidades Existencia grupos sociales activos:

1991 Jerez

11020 Pelirón

Sin Datos





1991


Asunción

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



29,36

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.326

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




7.789

9.832,41

79,22

31,00

0,20

0,20


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Asunción


%Valores absolutos





20,72

66,89

12,39














39,00




59,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Asunción


%Valores absolutos






91,23




(10 )




0,20




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,80



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Asunción

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Asunción, La Vid, Olivar de Rivero

Secciones incluidas: 6.12, 6.13, 6.14, 6.15, 6.17, 6.18

7.789

2.122

2. Formas de crecimiento Parcelación periférica




6. Descripción general y localización Localización: Área situada al este de la ciudad de Jerez, se delimita por las avenidas de Arcos, el Paseo de las Delicias, la calle Magallanes, extendiéndose hasta el límite urbano.

Descripción general: En este ámbito se encuentra emplazado el Regimiento de Artillería número 14 ocupando una amplia extensión, así como también el Centro Penitenciario y el Matadero Municipal.










1991 Jerez

11020 Asunción

1991


Retiro

28 ,00%

2,00 %

3,00 %

Índice de estudios



20,93

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

3.554

(a)

(b)




(a)

(b)(c)




11.066

6.516,54

169,81

22,00

0,00

0,60


Ficha estadística





(e) Tasa de paro


1991


Retiro


%Valores absolutos





28,56

65,97

5,48














30,00




62,00




Tasa de paro



%Valores absolutos

183.316

43.788

122.973

16.555

23,89

67,08

9,03

54,00

8,9416.395

119.177 65,01

46.470

20.643

43.886

67.113

32.804

11.082

23.227

13.666

9.561

35,00

9.917

56

65

60,00

53,00

10,00

19,00

(2)

(3)

(4)

1991


Retiro


%Valores absolutos






81,26




(10 )




0,20




%Valores absolutos

57.524

48.007 83,46

11,00

19,00

81,00

3,80

4,80

1,10

2,00

3,80

50,60

8,90



0,80



21,70

4,70

0,80

82,40






(5) 27,00

33,00

11,00

7,00

(6)

(7)

(8)

(9)

1991


Retiro

Definiciones

(1)

(2)

(3)

(4)


(5)













1. Delimitación áreas homogéneas Población Núm. Viviendas Barrio/s: Secciones incluidas: 6.11, 6.22, 6.19, 6.20, 6.21

11.066

2.888





6. Descripción general y localización Localización: El área se sitúa en la zona sudeste de la ciudad de Jerez, extendiéndose desde la estación del ferrocarril hasta el límite urbano, delimitada por las calles Parque de Bomberos, avenida de Nazaret y paseo de las Delicias.

Descripción general: En ella se encuentra una amplia extensión frente a la vía férrea destinada a la instalación de Vidriera Española y el amplio parque del Retiro. El conjunto se conforma a base de unidades de urbanizaciones que de un modo independiente se van organizando y articulando a lo largo de las vías de conexión.









1991 Jerez

11020 Retiro

CONTENIDO



1.2-Ficha de ciudad 2001



-Ficha urbanística de cada Barrio Vulnerable. 1991



2.2-Ficha de descripción del municipio 2001



-Descripción urbanística de cada Barrio Vulnerable. 2001

2001

11020

Jerez de la Frontera

Localización:

Jerez de la Frontera se encuentra en la Provincia de Cádiz, Andalucía. Se sitúa en una posición céntrica y bien comunicada, a poco más de 15 kilómetros del Océano Atlántico. Constituye el principal nudo de comunicaciones de la zona y uno de los centros logísticos de transportes de Andalucía Occidental.

Su término municipal ocupa un total de 1.188 kilómetros cuadrados, y se extiende sobre el valle del Guadalquivir. Además ocupa parte del Parque Natural de los Alcornocales y de la Sierra de Gibalbín.

Jerez de la Frontera es una de las ciudades principales del área metropolitana de la Bahía de Cádiz, que constituye en su conjunto el tercer conglomerado urbano de Andalucía.

Antecedentes históricos:

El núcleo originario de Jerez consistía en un castillo, que ocupaba el mismo lugar del actual alcázar, y unas cuantas calles a su alrededor ocupando lo que hoy es el entorno de la catedral. Con el tiempo, se amuralló el recinto e incluso creció un pequeño arrabal sobre la zona de la actual iglesia de San Dionisio.

En 1133, Alfonso VII asaltó la ciudad incendiando sus principales edificios y derribando sus muros. La reconstrucción de la ciudad impuso una cerca mucho más amplia que la anterior, que englobaba tanto al primitivo núcleo amurallado en torno al castillo, como al nuevo vecindario surgido en la zona de San Dionisio. En total, el recinto abarcó cerca de las 46 hectáreas.

Dentro del recinto amurallado, el trazado de las calles estaba condicionado por la estructura de la propia cerca y por la comunicación de unas puertas con otras. En función de ello, la principal arteria del Jerez medieval sería la que unía las Puertas del Real y de Santiago.

Tras la reconquista en 1264, a manos de Alfonso X "El Sabio", la estructura urbana no cambió mucho: la cercanía de la frontera musulmana les obligó a permanecer dentro del recinto amurallado hasta bien entrado el siglo XIV, siendo a partir de 1340, con la victoria del Salado, cuando los jerezanos empiezan a instalarse fuera de la muralla.Con la reconquista cristiana, se sustituyeron las antiguas mezquitas por iglesias cristianas. Según esto, desde los primeros tiempos de la reconquista Jerez se encontró dividida en siete distritos urbanos, seis de ellos correspondientes a las seis parroquias existentes.

En la segunda mitad del siglo XIII se establecieron los primeros conventos y el crecimiento de los barrios se desarrolló alrededor.

En la Edad Moderna, el crecimiento de Jerez revistió dos formas principales: por un lado, el gran desarrollo que experimentaron los nuevos arrabales extramuros y, por otro, la enorme proliferación de edificios religiosos. El incremento notable de la población extramuros trajo consigo algunas modificaciones en el conjunto urbanístico de la localidad: En primer lugar, se hizo necesario abrir nuevas puertas en la muralla que facilitaran las comunicaciones entre ambas partes de la ciudad. En segundo lugar, el crecimiento de los barrios de San Miguel y Santiago supuso el traslado progresivo hacia esta zona del centro neurálgico de la ciudad. Así, desde el siglo XVI, la primera vía del Jerez medieval ‐ la que unía la Puerta Real con la Puerta de

Descripción del municipio

Realizado por: Jacobo Peláez‐Campomanes Guibert y Elena Moreno García

Descripción del municipio:

2001

11020


Estructura urbana:

Durante todo el siglo XIX y el primer tercio del XX, el crecimiento físico de la ciudad viene producido, por la instalación de nuevas industrias bodegueras a excepción del barrio de Vallesequillo, el único de carácter mixto aparecido en todo este tiempo. Este anillo bodeguero creado en torno a la ciudad histórica, junto con el establecimiento de la vía férrea, supuso un encorsetamiento para la ciudad superior al que había sufrido con la muralla medieval.

Tras la Guerra Civil, cuando Jerez contaba con 89.525 habitantes (1940) y una acuciante falta de viviendas, la expansión de la ciudad era ya imparable. El arquitecto Municipal Fernando de la Cuadra, redactó un Plan General de Ensanche para la ciudad. La ordenación se estructura mediante unas vías concéntricas y otras radiales que lo van articulando con el viario de la ciudad antigua. La zona industrial se sitúa al este de las vías del ferrocarril Madrid‐Cádiz. Dentro de esta zona se recoge la nueva estación y cuatro manzanas de viviendas para obreros. Este Plan nunca se ejecutó por lo que, durante más de una década, la ciudad fue creciendo sin una ordenación de conjunto. De esta forma se construyeron las barriadas de Federico Mayo, La Vid y La Asunción, las tres muy desconectadas del resto de la ciudad y separadas de ella por las barreras que suponían las vías de los ferrocarriles Madrid‐Cádiz y Jerez‐Sanlúcar.

El Plan General de Ordenación de 1955 asume el Proyecto parcial de Ensanche y amplía el ámbito de estudio y propuesta a toda la ciudad. Se caracteriza por varios elementos: al Oeste la carretera de circunvalación proyectada como variante de la N‐IV Madrid‐Cádiz dentro del Plan de Carreteras; y al Este una circunvalación propuesta por el propio Plan General. La ciudad se estructura por un sistema viario fundamental que une y a la vez separa diversas zonas destinadas a usos especializados y, en la mayoría de los casos, excluyentes.

El Plan de 1969 amplió considerablemente el suelo para uso industrial así como el de uso residencial, creándose unas enormes bolsas que jamás se llegaron a ocupar.

El Plan de 1984 incluía en la delimitación del suelo urbano todas las áreas consolidadas por la edificación,

Santiago‐ empezó a compartir su protagonismo con una nueva vía extramuros, la que surgió como calle intermedia entre los arrabales y el recinto amurallado, rodeando a éste casi en su totalidad. Esta importante vía se convirtió durante los siglos XVII y XVIII en el principal eje de la ciudad.

La misma relevancia adquirió con el tiempo el Arenal existente frente a la Puerta Real. Poco a poco fue acogiendo en su perímetro los más importantes servicios públicos de la ciudad. En el siglo XVIII, el auge económico que experimentó la ciudad se tradujo en su aspecto urbano, de manera que se reconstruyeron muchos de los palacios nobiliarios y se levantan otros nuevos, en los que el mármol, el hierro y la pizarra se convirtieron en materiales habituales y las maderas procedentes de América se utilizaron para decorar los interiores.

Desde finales del siglo XVIII se van a llevar a cabo una serie de obras públicas entre las que cabe resaltar: por un lado, aquellas destinadas a remozar y sanear las infraestructuras básicas, como el empedrado y alumbrado de las calles y la instalación de un sistema de alcantarillado y desagües. Por otro lado, aparecen los primeros paseos y se hacen diversas ampliaciones viarias destinadas a mejorar las comunicaciones de la ciudad con sus alrededores.

Pero los dos hechos que van a modificar más significativamente la morfología de la ciudad en el siglo XIX son por una parte, el florecimiento de la viticultura, que se traduce en un crecimiento paralelo del número de bodegas y almacenados de vinos. Por otra parte, las sucesivas desamortizaciones que tienen lugar en la primera mitad del siglo, que serán las que provoquen una mayor transformación del espacio urbano.

2001

11020


ya fueran de uso residencial o no residencial, con independencia de su situación legal y su grado de urbanización, excluyendo de la delimitación las grandes bolsas de suelo libre. El tratamiento dado por el Plan al Suelo Urbano consistía en su división en las denominadas Zonas de Ordenanza, división realizada en base a áreas homogéneas que responden al tipo de asentamiento y a la tipología edificatoria dominante en ella.

Anteriormente a la aprobación del Plan de 1984, la expansión de la ciudad se produce fundamentalmente hacia el este, y también al norte, siendo la circunvalación al oeste un límite total al crecimiento. Por el contrario, en la zona este, el pequeño tamaño de las fincas propicia la existencia de un gran número de actuaciones de vivienda autoconstruida y diseminado. La expansión al norte y al sur se produce de forma más reglada.

La circunvalación (antigua nacional IV) se convierte en límite de la ciudad al norte y al oeste, con diversos desarrollos que la superan pero se apoyan directamente en ella, no existiendo crecimientos más allá. Al sur, la actuación residencial más importante es el Polígono Sur, que constituye el límite de la ciudad en esta zona, así como el Polígono Industrial El Portal, al sur. En la zona de expansión hacia el este se acotan y ordenan las barriadas irregulares, conectándose con sectores de suelo urbanizable. Al sureste, el suelo no urbanizable está muy cercano al tren y al casco consolidado. En esta zona existe un importante diseminado de vivienda aislada.

Con el Plan General del 95 hay pocas modificaciones o crecimientos al oeste entre la circunvalación actual y la nueva, paralela a la anterior hacia el exterior, y actualmente en construcción. Destaca, al norte de la Carretera de Sanlúcar, la bolsa de suelo de Rompecerones, aún sin construir, entre ambas vías.

Vulnerabilidad sociodemográfica:

Los indicadores sociodemográficos reflejan que se trata de un municipio con un escaso porcentaje de ancianos mayores de 75 años (4,71%), mientras que la media nacional es de 7,40%. Respecto al número de hogares con un adulto y un menor o más y los ocupados por una sola persona mayor de 64 años, el indicador es próximo, tanto al promedio autonómico, como al nacional, manteniéndose en torno al 2% y 7% respectivamente.

Vulnerabilidad socioeconómica:

En cuanto a los datos socioeconómicos, destaca el elevado indicador de paro (27,11 %), que supera ampliamente la media nacional (14,20%), encontrándose también por encima del promedio autonómico (23,21 %). Resulta especialmente elevada la tasa de paro juvenil (38,05%), mientras que la media nacional no pasa del 20 % y la autonómica se mantienen en un 30,88 %. El porcentaje de ocupados eventuales alcanza un valor alto (37,75 %), encontrándose entre la media nacional (27,51 %) y la autonómica (40,82 %). La tasa de ocupados eventuales se encuentra en torno a la media nacional, y es hasta cinco puntos inferior al promedio autonómico.

En cuanto a la población analfabeta o sin estudios, el indicador del municipio (19,63 %) resulta elevado, situándose nuevamente entre el promedio nacional (15,30 %) y el autonómico (21,42 %).

Vulnerabilidad residencial:

Respecto a la vulnerabilidad residencial y edificatoria, se presenta un porcentaje de viviendas con menos de 30 metros cuadrados superior al de la media nacional y autonómica, aunque se mantienen en un escaso 1,31 %. La superficie media por habitante (25,32m2) es varios puntos inferior a los promedios de referencia. Asimismo ocurre con el porcentaje de viviendas en mal estado de conservación, donde la media municipal se encuentra en un 3,63%, superando el valor autonómico (2,05%) y estatal (2,10%).

2001

11020


El número de viviendas en edificios anteriores a 1951 es del 12,75%, mientras que la media nacional asciende al 17,70%.

BV estudio 2001:

1.‐ San Benito‐Casitas Bajas2.‐ Sagrada Familia‐Coronación3.‐ Picadueñas‐San Juan de Dios4.‐ Santiago‐La Plata5.‐ Casco Histórico6.‐ San Miguel7.‐ Estancia Barreras‐Vallesequillo8.‐ San Telmo9.‐ Cerrofruto‐El Pandero‐Federico Mayo10.‐ Barriada España11.‐ Retiro‐Pricijerez12.‐ Asunción‐El Pelirón13.‐ Santa Ana14.‐ La Granja15.‐ Guadalcacín16.‐ Canaleja‐Montealegre‐Estella17.‐ Ronda Este

BV estudio 1991:

1.‐ San Benito2.‐ Sagrada Familia3.‐ Santiago4.‐ Picadueña (San Valentín)5.‐ San Marcos6.‐ San Miguel7.‐ Estancia Barreras8.‐ San Telmo9.‐ Federico Mayo10.‐ España11.‐ Pelirón 12.‐ Asunción 13.‐ Retiro

Otras zonas vulnerables:

No se han detectado.

Observaciones:

En el mes de octubre de 2009 se realizó una entrevista con el Director de Planeamiento del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera.

El documento ha sido revisado y corregido por los técnicos del Ayuntamiento que aportaron información detallada y cartografía adicional.

Barrios vulnerables:

2001

11020


Contacto/Contactos:

NOMBRE: BENITO GARCÍA MORÁNCargo: Director de Planeamiento

Web: www.jerez.es/Dirección: C/ Agustinos. 11403. Jerez de la Frontera.Fecha de entrevista: 27 de octubre de 2009.

Documentación aportada por el técnico:

‐Plano de división administrativa en distritos y secciones censales. Marzo de 2008‐CD del Plan General de Ordenación Urbana. Octubre 2008‐Lista de asociaciones vecinales del municipio de Jerez de la Frontera

Bibliografia consultada:

‐ HERNÁNDEZ AJA, Agustín (director) (1996): “Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables 1996. Catálogo de Áreas Vulnerables Españolas”. Ministerio de Fomento ‐ Instituto Juan de Herrera. Escuela Técnica Superior de Arquitectura, Universidad Politécnica de Madrid.

Proyectos y planes urbanísticos:

‐ Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez, 1992.‐ Plan Urban Jerez Sur, 2007.

Páginas web consultadas en enero de 2010:

‐ Ayuntamiento de Jerez: www.jerez.es‐ Área de Urbanismo: www.urbanismo.jerez.es‐ Oficina Virtual del Catastro: www.sedecatastro.gob.es‐ Wikipedia: http://es.wikipedia.org

Documentación utilizada:

2001

11020001

Jerez de la FronteraSan Benito-Casitas Bajas

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios

Índice de viviendas

Índice de paro

36,17

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

4.132

Localización del AEV dentro del término municipal

(a)

(b)

(c) valores superiores en un 50% a la media nacional



(a)

(b)

(c)


Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda

Tasa de paro

12.031

10.523,97

114,32

21,89

1,13

35,05


Localización en detalle del AEV

Ficha estadística

2001

11020001


DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS

Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)


Situación laboral (2001)

Edificación (2001)

Vivienda (2001)



Población 15 - 64 años 8.299


14,53

68,98

16,22

Tasa de dependencia 44,58

Población sin estudios 2.244 21,89

Población con estudios primarios 2.882 28,11

Población con estudios secundarios 4.299 41,94

Población con estudios universitarios 826 8,06


Tasa de actividad 48,62

Tasa de ocupación 31,58

Edificios totales 656Edificios con más de 30 años 285Edificios con más de 50 años 4Edificios con más de 80 años 3

Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor 1.759 55,09


Viviendas principales 3.609 87,28

Viviendas secundarias 154 3,72

Viviendas vacías 307 7,42

Viviendas en propiedad 2.785 77,17

Viviendas en alquiler 664 18,40

Superficie media útil por vivienda (m²) 68,93

Densidad de viviendas (viv/Ha) 36,17

(1)

(5)

(6)

Hogares totales 3.609

Hogares con menores de 16 años 848 23,50

Hogares con 4 miembros o más 1.605


44,47

(2)

(3)

43,45

0,61

0,46

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020001


Vulnerabilidad sociodemográfica

Vulnerabilidad residencial

Vulnerabilidad subjetiva

Contaminación (%)

AEV Municipio Comunidad Autónoma

España

INDICADORES DE VULNERABILIDAD

Ancianos de 75 años y más (%) 5,11

Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 8,09

Hogares con un adulto y un menor o más 1,55

Índice de extranjería 0,54

Índice de población extranjera infantil 0,63

Tasa de paro 35,05

Tasa de paro juvenil 26,73

Ocupados eventuales (%) 43,78

Ocupados no cualificados (%) 14,74

Población sin estudios (%) 21,89

Viviendas con menos de 30 m² (%) 0,17

Superficie media por habitante (m²) 23,69

Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) 1,13

Viviendas en mal estado de conservación (%) 3,02

Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 0,33

Ruidos exteriores (%) 37,44

Malas comunicaciones (%) 6,89

Pocas zonas verdes (%) 53,21

Delincuencia (%) 53,82

Vulnerabilidad socioeconómica

(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

15,59

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020001


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)

Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien.

Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares.

Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población.

Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años.

Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad)

Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años.

(3) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.

(4) Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años.

(5) Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.

(6) Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.

(7) Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de 1971.



(10) Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares.

(11) Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares.

(12) Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares.

(13) Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales.

(14) Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales.

(15) Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares.

(22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda.

(23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda

(24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda

(25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda.

(26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda.

ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre 3.500 y 15.000 habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor establecido como referencia. Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una “Ficha Estadística” que permiten describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV).

BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica. Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una “Descripción del Barrio” que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social.

SÍNTESIS METODOLÓGICA (2001)El análisis se centra en las ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo: 1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables.2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable.3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la

(20)

(21)

Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad)

Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad)

2001

11020001San Benito‐Casitas Bajas


Delimitación del barrio:

Barrio vulnerable: San Benito‐Casitas BajasBarrios administrativos: San Benito, Casitas Bajas, San Ginés de la Jarsa, la UniónSecciones censales incluidas: 05.001, 05.003, 05.004, 05.006, 05.007, 05.008, 05.009, 05.010, 05.011, 05.012

Formas de crecimiento:

Promoción pública 40‐60

Origen y desarrollo del ámbito:

El polígono de San Benito se desarrolla en los años 60 como una UVA (Unidad Vecinal de Absorción), promovida por el Ministerio para la acogida de la población inmigrante. Ésta provenía en su mayoría de las pedanías próximas al núcleo urbano de Jerez, y el motivo era la búsqueda de trabajo en la floreciente industria jerezana de esos años. Se utiliza como medio para erradicar el chabolismo y la infravivienda. Se concibe como vivienda de carácter transitorio, de ahí la precaria calidad material y constructiva.

Planeamiento que afecta al ámbito del barrio:

El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área de San Benito:‐ V‐U 34‐ San Benito remodelación de aparcamientos y vial zona equipamientos‐ V‐U 35‐ Apertura de calle al norte de la Real Escuela

Otras actuaciones y proyectos:

El planeamiento vigente prevé una actuación importante de remodelación de la barriada de Casitas Bajas, mediante la inserción de bloques en altura que sustituyan las edificaciones de baja altura y calidad constructiva precaria.En la actualidad se está procediendo a la rehabilitación integral de la barriada de Casitas Bajas por medio de un programa de la Junta de Andalucía.

Descripción urbanística:

Descripción general y localización

Localización:

El área delimitada se encuentra situada al noroeste de la ciudad, adosado a la circunvalación de la carretera N‐IV. Queda comunicado con el centro de la ciudad a través de las vías del Duque de Abrantes y la del alcalde Álvaro Domecq.

Descripción general:

Área de gran tamaño, al norte del Núcleo Principal. Constituye una de las mayores operaciones urbanísticas realizadas en Jerez. El ancho de las aceras, el ancho de las calles, el número y tamaño de las dotaciones conseguidas, hacen de esta zona un referente urbanístico en la ciudad.Predomina la vivienda colectiva en forma de bloque aislado en altura, implantados sobre manzanas de grandes dimensiones.Se advierten importantes focos de marginalidad, posiblemente algunos de los más importantes de la ciudad. En particular el área de “Casitas Bajas”, constituye un suburbio de fuerte carácter marginal, difícilmente accesible por la fuerte conflictividad que se presenta

2001



Indicadores de vulnerabilidad:

El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (21,89%); y tasa de paro (35,05%). Mientras que en cuanto al indicador de viviendas sin servicio de aseo, se mantiene en un 1,13%. Sin embargo, sólo la tasa de paro supera el valor de referencia, alcanzando un valor muy por encima de la media, tanto nacional (14,20%) como autonómica (23,21%) y municipal (27,11%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el elevado índice de paro que presenta el barrio delimitado (35,05%). Este valor supera ampliamente los de la media nacional (14,20%), autonómica (23,21%) y municipal (27,54%). La población sin estudios supone también un porcentaje alto, que alcanza un 21,89%, quedando por encima de todos los promedios de referencia.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (23,69 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Sin embargo, se presentan índices comparativamente positivos respecto al porcentaje de viviendas con menos de 30m2 viviendas en edificios anteriores a 1951, que alcanzan niveles del 0,17% y 0,33% respectivamente.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, destaca el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por causa de la escasez de zonas verdes y la delincuencia, que alcanzan un 53,21%y un 53,82% respectivamente, superando ampliamente las medias nacional, autonómica y municipal. Sin embargo, se refleja una percepción comparativamente muy positiva respecto a la comunicación.

Opinión social sobre el ámbito

Respecto a la barriada de “Casitas bajas”, se trata de un área de elevada marginalidad e importantes carencias sociales. Se aprecia cierta conflictividad en la escena urbana, lo que aumenta la sensación de aislamiento respecto al resto de la ciudad. En el caso de San Benito no se presentan problemas especialmente graves.

Problemas:

Accesibilidad:

No se aprecian graves problemas de accesibilidad. La localización geográfica, muy próxima al casco histórico de Jerez facilita la relación con el resto de la ciudad. La presencia de la circunvalación provoca una ruptura con los asentamientos que se encuentran al otro lado de la importante infraestructura viaria.

Infraestructuras:

No se han encontrado deficiencias.

Calidad de la edificación

La Barriada de Casitas Bajas presenta graves carencias cualitativas y un estado de degradación importante.

Calidad del espacio público

Mal estado de conservación. Sensación generalizada de abandono y degradación. Especialmente preocupante en el caso de Casitas Bajas, que se ve empeorado por el clima de conflictividad existente en la zona. El Parque de San Benito se erige como la única pieza vegetal de la zona.

2001



Percepción socioeconómica:

Escasa población activa, con elevadas tasas de desempleo. Se localizan focos de actividades ilegales, que degradan aún más la percepción de la zona.

Medioambiente urbano:

Destaca la mezcla tipológica, donde contrastan edificaciones de muy diferentes alturas. El espacio degradado y la elevada conflictividad influyen negativamente en la percepción urbana del lugar pese a la calidad de los principios urbanísticos desarrollados en la zona. Se trata de uno de los lugares más densamente poblados de la ciudad.

Equipamientos:

Existen numerosos equipamientos educativos y deportivos. Escasez de otro tipo de equipamientos en el ámbito. Predominio claro de lo residencial.

Oportunidades:

Barrios coincidentes con 1991:

1‐ San Benito


No hay.

Identidad:

Lugar con un carácter marcadamente marginal en el interior de la ciudad de Jerez, especialmente la barriada de “Casitas Bajas”. Esta sensación provoca la acentuación del aislamiento respecto a las áreas colindantes.

Existencia grupos sociales activos:

Sin datos

Demandas estructuradas

Sin datos

Proyectos ciudadanos:

Sin datos

Suelos públicos vacantes

No existen suelos públicos vacantes de dimensiones considerables.

Espacios de calidad MA:

Escasez de superficies de calidad medioambiental suficiente. Tan sólo el Parque de San Benito acoge de manera insuficiente a la población del área delimitada.

Valores arquitectónicos

No se encuentran elementos arquitectónicos de calidad representativa en el ámbito delimitado.

2001

11020002

Jerez de la FronteraSagrada Familia-Coronación

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

83,63

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

5.194


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

12.114

19.497,83

62,12

20,39

0,78

28,34



Ficha estadística

2001

11020002



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





15,14

65,81

19,01



















(1)

(5)

(6)


Hogares con menores de 16 años 1.030 25,29



37,16

(2)

(3)

89,57

15,78

3,82

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020002





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 28,34















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

14,29

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020002


Definiciones

(1)

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(16)

(17)

(18)

(19)




























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(21)



2001

11020002Sagrada Familia‐Coronación



Barrio vulnerable: Sagrada Familia‐CoronaciónBarrios administrativos: Sagrada Familia, barriada de la Coronación, Ntra. Señora del Carmen, Las Flores, Santa Ana, Icovesa, Juan XXIIISecciones censales incluidas: 03.005, 03.006, 03.007, 03.011, 03.012, 03.013, 03.014, 03.016, 03.017, 03.020


Promoción años 60‐75


Se trata de uno de los barrios que conforman la extensión urbana del norte de la ciudad. Se desarrolla en los años 60. Utiliza el bloque exento en altura y horizontal sobre trama reticular. Se trata de promociones públicas desarrolladas para dar alojamiento a la población trabajadora en la incipiente industria jerezana.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009) establece las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área de San Benito:‐ V‐U 30‐ Calle Pizarro y zonas verdes junto a Av.Marianistas


Sin datos


El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (20,39%); y tasa de paro (28,34%). Mientras que en cuanto al indicador de viviendas sin servicio de aseo, se mantiene en un escaso 0,78%. Sólo la tasa de paro supera el valor de referencia, alcanzando un valor comparativamente elevado, que supera el de la media, tanto nacional (14,20%) como autonómica (23,21%), aunque se mantiene en los niveles medios municipales (27,11%).



Localización:

El área se encuentra al noroeste de la ciudad consolidada, limitada por la carretera de circunvalación de la N‐IV y la Avenida de Serrana.


Se trata de una extensión configurada a base de bloques exentos engarzados entre sí, de diferentes alturas y orientaciones, que conforman espacios interbloque semiabiertos. Es una de las áreas más densas del núcleo urbano de Jerez.


Sin datos.

2001



Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un elevado porcentaje de ancianos de 75 años o más (7,11%), si comparamos el dato con el de la media municipal (4,71%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el elevado índice de paro que presenta el barrio delimitado (28,34%). Este valor se encuentra próximo al de la media municipal (27,54%), pero supera los de la media nacional (14,20%) y autonómica (23,21%).

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (23,07 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Sin embargo, se presenta un índice comparativamente positivo respecto al porcentaje de viviendas de menos de 30m2 (0,39%). En cuanto al porcentaje de viviendas en mal estado de conservación, se obtiene un valor alto (4,76%) en comparación con las medias nacional, autonómica y municipal.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, destaca el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por causa de la delincuencia, que alcanza un elevado 57,31%, superando ampliamente las medias nacional, autonómica y municipal. Sin embargo, se refleja una percepción comparativamente muy positiva respecto a la comunicación, quedando por debajo del 3%, cuando la media municipal se encuentra en el 22,03%.

Problemas:

Accesibilidad:

Se trata de un barrio accesible, con un viario estructurado que cubre suficientemente las necesidades básicas del sector.

Infraestructuras:



La calidad edificatoria presenta carencias puntuales. Existen viviendas en mal estado de conservación.


Carencia de espacios verdes en la zona. Los numerosos espacios interbloque generados por la trama residencial no llegan a configurar un espacio público de calidad y capaz de cohesionar el conjunto. A pesar de sumar una considerable superficie, su disposición fragmentada impide una lectura unitaria y acota la utilización de estos espacios por parte de la población.


La percepción en el barrio denota un nivel socioeconómico medio.


Se trata de un espacio urbano marcado por la radicalidad tipológica de su edificación. Existe una acusada monofuncionalidad residencial.

Equipamientos:

En el interior de la zona delimitada se encuentran varios equipamientos, por un lado el Hospital General de la Seguridad Social y un Polideportivo, que cubren, aunque sólo en parte, la necesidad dotacional de la zona.

2001



Oportunidades:


1‐ Sagrada Familia


No hay.

Identidad:

Sin datos


Sin datos


Sin datos


Sin datos


No se presentan espacios vacantes en el interior del ámbito delimitado.


Junto a Eduardo Delage y Juan XXIII existe una zona con zonas verdes de notable calidad, con vistas a la campiña. Se trata de uno de los pocos espacios verdes públicos en el interior del ámbito. También aparecen pequeños espacios ajardinados, pero su fragmentación excesiva no facilita la apropiación por parte de la población.


Sin datos.

2001

11020003

Jerez de la FronteraPicadueñas-San Juan de Dios

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

11,32

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.252


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

5.772

2.898,75

199,11

23,52

2,91

33,42



Ficha estadística

2001

11020003



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





20,36

67,43

11,92










Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor 822 87,35









(1)

(5)

(6)



Hogares con 4 miembros o más 748


41,69

(2)

(3)

68,81

15,32

3,01

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020003





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 33,42















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

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Definiciones

2001

11020003


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2001

11020003Picadueñas‐San Juan de Dios



Barrio vulnerable: Picadueñas‐San Juan de DiosBarrios administrativos: Picadueña Alta, Picadueña Baja, San Juan de Dios, San ValentínSecciones censales incluidas: 03.001, 03.002, 03.003, 03.004, 03.019


Periferia mixta


En su mayor parte tuvo su origen como arrabales de viviendas de una o dos plantas, muchas veces autoconstruidas, y de calles estrechas.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), establece las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área de Picadueñas:‐ V‐U 26‐ Calle Marqués de Cádiz. Mejora viaria‐ V‐U 29‐ Calle Cuatro Caminos. Mejora viaria del cruce y de la Av. Sanlúcar.Además el Plan incluyen un Área de Mejora Urbana en Picadueñas, que incluye el A.I.A C.13‐Picadueña Baja y el A.I.A San Juan de Dios


Se prevén trabajos de urbanización en el entorno de la Picadueña Baja que mejoren las condiciones del viario. Esta reforma pretende realizarse con profundidad, lo que requerirá el realojo temporal de parte de la población.Además se han llevado a cabo trabajos de renovación urbana en la zona, mediante demoliciones selectivas y nuevas construcciones.



Localización:

Subzona fuera del límite oeste del Conjunto Histórico, entre la Ronda del Caracol, el Parque de Picadueñas y la actual CN‐IV.


Se trata de un área heterogénea en cuanto a su problemática urbana y social. El conjunto se compone de diversos arrabales de vivienda muy variados: el llamado “Barrio Obrero” está constituido por viviendas unifamiliares aisladas, mientras que la denominada Picadueña Alta, de morfología organicista, con calles menudas y viviendas entremedianeras, en su mayoría de autoconstrucción de los años 60y 70. Al Sur, en la Picadueña Baja, se elevan diversos bloques en altura que contrastan con las edificaciones de baja altura. Al norte queda la zona de “San Juan de Dios”, con tipología de vivienda colectiva en bloque vertical aislado.


Se trata de un sector con problemas de carácter social. La población que habita esta zona posee

2001




El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (23,52%); tasa de paro (33,42%); y viviendas sin servicio de aseo (2,91%). Todos ellos superan el valor de referencia, alcanzando valores especialmente elevados en los dos primeros, que quedan muy por encima de los promedios tanto nacionales como autonómicos.

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un escaso porcentaje de ancianos de 75 años o más (4,33%), si comparamos el dato con el de la media nacional (7,40%). El índice de extranjería es superior al de la media municipal, pero bajo en comparación con el promedio nacional (3,80%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el elevado índice de paro que presenta el barrio delimitado (33,42%). Este valor se supera los de la media nacional (14,20%), autonómica (23,21%) y municipal (27,54%). Resulta llamativa la tasa de ocupados eventuales (46,78%). La población sin estudios supone también un porcentaje elevado que alcanza el 23,52%, superando todas las medias de referencia.

Respecto a la vulnerabilidad residencial, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (20,44 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Es especialmente llamativo el elevado porcentaje de viviendas en mal estado de conservación (12,32%), muy por encima de las medias nacional, autonómica y municipal.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se presentan valores en torno a los promedios de referencia. Destaca ligeramente el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por causa de la mala comunicación, que alcanza un índice comparativamente alto (29,23%).

rentas medias bajas. Se trata de un ámbito donde el índice de paro es alto, al igual que el de analfabetismo funcional, con lo que se trata de un lugar especialmente vulnerable desde el punto de vista social.

Problemas:

Accesibilidad:

Se trata de un ámbito con una difícil accesibilidad intraurbana debido en gran parte al complicado trazado y la extremada estrechez de su viario, propio de los arrabales construidos de manera informal en su origen.

Infraestructuras:

No se han encontrado carencias.


Existen edificaciones de mala calidad, concretamente al sur de la calle del Pino se encuentra el núcleo más abigarrado del entorno, que consta de edificaciones en mal estado y calles muy estrechas con malas condiciones de habitabilidad.


Se trata de un espacio heterogéneo, densamente ocupado. Por un lado, con calles estrechas y sin articulación aparente, lo que convierte el ámbito delimitado en un lugar de difícil lectura por el trazado enrevesado y la extremada estrechez de algunas de las vías, cuya pendiente pronunciada

2001



supone un inconveniente más. Por otro lado, el barrio de San Juan de Dios presenta condiciones muy diferentes, donde la calidad es cualitativamente mejor.


Sin datos


En el caso de Picadueñas, se trata de un espacio congestionado por la densidad edificatoria y la complicada topografía. Esta sensación incide negativamente en el medio ambiente urbano. Sin embargo, la presencia del zoobotánico de Tempul y del parque de Picadueñas, aporta gran calidad medioambiental al sector delimitado.

Equipamientos:

En el interior de la zona se encuentra el Sanatorio Santa Rosalía, el zoológico y el jardín botánico de la ciudad. Existencia de equipamientos de carácter sanitario y escolar.

Oportunidades:


1‐ Picadueña (San Valentín)


Identidad:

Se trata de un ámbito histórico dentro de la ciudad, lo que le imprime cierto carácter.


Sin datos


Sin datos


Sin datos


Apenas existen suelos públicos vacantes en el ámbito delimitado.


El Parque de la Cornisa de Picadueñas, apoyado en la circunvalación de la N‐IV, sirve como fachada oeste de la ciudad y como mirador hacia la Campiña. Incluyendo un equipamiento deportivo, es un espacio de calidad utilizada por la población del área delimitada. Cabe destacar la presencia del zoootánico de Tempul como elemento de referencia a nivel metropolitano.


Sin datos

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No hay.

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11020004

Jerez de la FronteraSantiago-La Plata

22,95 %

2,00 %

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Índice de estudios


Índice de paro

33,76

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.243


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

5.162

7.757,74

66,53

17,56

3,37

31,69



Ficha estadística

2001

11020004



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





15,83

63,19

18,44


Población sin estudios 740 17,56

















(1)

(5)

(6)





35,34

(2)

(3)

78,46

44,94

15,36

(4)

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(9)

(10)

(11)

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Contaminación (%)


España







Tasa de paro 31,69















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4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

23,57

(22 )

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Definiciones

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Definiciones

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11020004Santiago‐La Plata



Barrio vulnerable: Santiago‐La PlataBarrios administrativos: Santiago, barriada La PlataSecciones censales incluidas: 03.008, 03.009, 03.010, 03.015, 03.018


Casco histórico


El barrio de Santiago forma conforma el límite oeste del Casco Histórico de Jerez, con la particularidad de estar configurado a base de grandes manzanas colmatadas por su edificación. La barriada de la Plata supone la primera extensión urbana de planeamiento controlado hacia el norte, desarrollada en los años 50. Muestra de ello es el viario reticular, que contrasta con la trama irregular típica de los centros históricos urbanos.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐U 27‐ Calle Barreras. Derribo de cuatro casas para ampliación de viario.‐ V‐U 36‐ Calle Pizarro. Remodelación tramo surAdemás el ámbito queda incluido en el Plan Especial de Remodelación y Reforma Interior del Casco Antiguo.El Plan vigente desarrolla un Área de Reforma Interior en las proximidades del los Jardines de Tempul


Sin datos



Localización:

El ámbito se encuentra al noroeste de la ciudad, entre las calles Ancha y San Juan Bosco. Supone el borde Oeste del Casco Histórico (Santiago) y el contacto con este de las primeras extensiones planificadas de la ciudad (La Plata).


Como es lógico en un tejido que se ha ido conformando a través de los siglos su morfología es relativamente heterogénea, aunque participando las distintas zonas de unas características generales comunes.Podemos destacar el recinto medieval amurallado con un viario estrecho e intrincado característico de la ciudad islámica. Los ensanches históricos que se apoyan en las vías de comunicación hacia otras ciudades y que cuentan con calles más rectilíneas siendo más amplias las principales. El borde exterior de estos ensanches lo conforma una corona industrial de instalaciones bodegueras con una trama y paisaje urbano muy característicos.


Sin datos.

2001




El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: tasa de paro (31,69%); viviendas sin servicio de aseo (3,37%); y población analfabeta y sin estudios (17,56%). Sin embargo, sólo los dos primeros superan el valor de referencia, alcanzando valores comparativamente elevados, ya que quedan muy por encima de los promedios tanto nacionales como autonómicos.

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un elevado porcentaje de ancianos de 75 años o más (9,76%), fundamentalmente si comparamos el dato con el de la media municipal (4,71%). El índice de extranjería se mantiene en torno al de la media municipal (0,58%), resultando bajo en comparación con el promedio nacional (3,80%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el elevado índice de paro que presenta el barrio delimitado (33,42%). Este valor se supera los de la media nacional (14,20%), autonómica (23,21%) y municipal (27,54%). Resulta llamativa la tasa de ocupados eventuales (46,78%). La población sin estudios supone también un porcentaje elevado que alcanza el 23,52% superando todas las medias de referencia.

Respecto a la vulnerabilidad residencial, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (23,13 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Es especialmente llamativo el elevado porcentaje de viviendas con menos de 30m2. En cuanto al porcentaje de viviendas en mal estado de conservación, se alcanza un valor superior a los promedios manejados. Resulta también elevado el número de viviendas en edificios anteriores a 1951, quedando muy por encima de las medias nacional, autonómica y municipal. Este hecho resulta comprensible al tratarse de parte del Casco Histórico de la ciudad.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se presentan valores en torno a los promedios de referencia, salvo en lo referente a delincuencia, donde el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por este aspecto supera el 40% resultando comparativamente alto. Destaca favorablemente el bienestar demostrado por la buena comunicación.

Problemas:

Accesibilidad:

La compleja red viaria y la estrechez característica de los Cascos Históricos, dificulta la accesibilidad de la zona. Ésta mejora notablemente en la barriada de la Plata, aunque en lo referente a la accesibilidad desde los barrios colindantes, se ve dificultada por las grandes dimensiones de las parcelas que la circundan.

Infraestructuras:



Existen viviendas con carencias básicas, que empeoran la calidad general del conjunto edificado.


Carencia de espacios verdes y de ocio en el barrio de Santiago, exceptuando los jardines del Tempul. La compacidad de las parcelas y sus grandes dimensiones provocan una sensación de excesiva densidad en la zona. En lo que respecta al barrio de la Plata, se produce cierta descompresión del

2001



espacio público gracias al parque que recibe el mismo nombre. En cuanto a los espacios interbloques cedidos en las manzanas, el diseño, excesivamente fragmentado, no permite la fácil apropiación por parte de los habitantes de Santiago.


La elevada tasa de desempleo influye negativamente en la actividad socioeconómica del barrio. Sin embargo, existen numerosos enclaves donde se desarrollan actividades económicas ligadas al comercio y a la explotación bodeguera tradicional.


Se trata de un espacio heterogéneo, donde se enfrentan espacios de elevada compacidad con lugares más fragmentados. Existen importantes espacios verdes que aportan gran calidad medioambiental al espacio urbano, como son los Jardines de Tempul y el Parque de La Plata.

Equipamientos:

En el ámbito se encuentran varios museos, así como equipamientos de carácter supramunicipal, como es la Real Escuela Andaluza de Arte Ecuestre. Existencia de equipamientos escolares y educativos en la zona. Sin embargo, se observan carencias dotacionales.

Oportunidades:


1‐ Santiago

Identidad:

En cuanto al barrio de Santiago, se trata de un ámbito con la identidad propia de los Cascos Históricos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Existen importantes espacios verdes que aportan gran calidad medioambiental al espacio urbano, como son los Jardines de Tempul y el Parque de La Plata.


Numerosos enclaves de calidad arquitectónica, predominantemente de carácter religioso. Destaca la Iglesia de Santiago El Real y la Basílica de Nuestra Sra. De la Merced. Además, cabe mencionar la Real Escuela de Arte Ecuestre y el museo de relojes.

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No hay.

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11020005

Jerez de la FronteraCasco Histórico

22,95 %

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Índice de estudios


Índice de paro

31,77

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

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1.904


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(b)

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Tasa de paro

3.608

6.004,33

60,08

15,07

2,51

27,32



Ficha estadística

2001

11020005



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





15,16

65,80

16,96



Población con estudios primarios 672 22,51












Viviendas en propiedad 685 56,15




(1)

(5)

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34,10

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73,30

57,86

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Contaminación (%)


España







Tasa de paro 27,32















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4,71

7,01

1,81

0,60

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27,11

38,05

37,75

12,77

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1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

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17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

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7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

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31,00

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31,18

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22,74

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Definiciones

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Definiciones

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11020005Casco Histórico



Barrio vulnerable: Casco HistóricoBarrios administrativos: San Marcos, RompechapinesSecciones censales incluidas: 01.001, 01.003, 01.004, 01.005


Casco histórico


Se trata del núcleo central del Casco Histórico, y por tanto su origen coincide con los primeros asentamientos consolidados de la ciudad, allá por el siglo XIII. Su desarrollo se corresponde con la mayoría de los centros históricos de las ciudades españolas, lo cuál supone la colmatación casi total de las parcelas y la degradación sistemática de su espacio urbano. La instalación de la cárcel en un antiguo convento provocó la iniciación de un periodo largo de decadencia del entorno. Hoy en día se percibe como un sector con numerosos enclaves de calidad urbana, capaz de atraer el turismo y con una actividad comercial en auge.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área delimitada:‐ V‐U 23‐ Calle Judería. Apertura de la prolongación de la calleAdemás, el ámbito queda afectado por el Plan Especial de Remodelación y Reforma Interior del Casco Antiguo.


Sin datos.


El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad



Localización:

Se encuentra localizado en el centro‐oeste de la ciudad, delimitado por las calles Larga, Ancha, Francos y la Cuesta de Lachaparra.


Esta área supone el núcleo más importante del Casco Histórico de Jerez. Incluyendo en su interior el ámbito de carácter más administrativo, donde se sitúa el Ayuntamiento y el Ministerio de Vivienda, así como importantes nodos comerciales. La presencia de numerosas iglesias y equipamientos caracterizan y enriquecen el entorno. Su trazado tortuoso y laberíntico, así como la enrevesada topografía aportan un carácter muy particular a este enclave.


Se aprecia una falta de regeneración y la migración de sus habitantes tradicionales a las extensiones periféricas con la posterior ocupación por parte de población de menor poder adquisitivo.

2001



empleados en el trabajo: porcentaje de viviendas sin servicio de aseo (2,51%); y tasa de paro (27,32%). Mientras que en cuanto al indicador de población analfabeta y sin estudios se mantiene en un 15,07%. Los dos primeros superan el valor de referencia, aunque no llegan a alcanzar valores excesivamente elevados si los comparamos con los promedios municipales.

Desde el punto de vista sociodemográfico, destaca el elevado porcentaje de ancianos de más de 75 años, que prácticamente duplica el promedio municipal.

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el índice de paro que presenta el barrio delimitado (27,32%). Este valor supera ampliamente los de la media nacional (14,20%), aunque se mantiene muy próximo al de la media municipal (27,54%). En cuanto a la población sin estudios, no supone un porcentaje comparativamente elevado, y alcanza un 15,07%.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente el elevado porcentaje de viviendas de menos de 30m2, que alcanza el 4,51% frente al 1,01% a nivel municipal y el 0,40% a nivel nacional. Resultan especialmente altos los indicadores que se refieren al porcentaje viviendas en mal estado de conservación y las situadas en edificios anteriores a 1951, que alcanzan niveles del 9,64% y 41,73% respectivamente.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, destaca el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por causa de la escasez de zonas verdes y la delincuencia, que alcanzan un elevado 69,43%y un 48,06% respectivamente, superando ampliamente las medias nacional, autonómica y municipal. Sin embargo, se refleja un una percepción levemente positiva respecto a la comunicación.

Problemas:

Accesibilidad:

El área delimitada posee la accesibilidad propia de los centros urbanos. La complicada topografía, el trazado irregular y de pequeñas dimensiones, así como la peatonalización de muchas de sus calles dificulta enormemente la accesibilidad del ámbito

Infraestructuras:

El barrio delimitado no presenta carencias desde el punto de vista infraestructural.


Existen carencias en la calidad de la edificación en partes concretas del sector. Sin embargo, la percepción del conjunto es buena, gracias a los proyectos de renovación llevados a cabo en los últimos años.


Se trata de un espacio público muy dinámico. Numerosas plazas, nodos comerciales y viarios con carácter histórico fomentan la vida en el espacio público y su apropiación por parte de la población, tanto de aquellos que habitan la ciudad, como de aquellos que la visitan de manera temporal.


Como en la mayoría de los centros urbanos, se produce una percepción de fuerte contraste entre dos tipos de población muy diferente. Por un lado, la que ocupa de manera temporal el espacio público, ya sean turistas o habitantes de la periferia jerezana, de poder adquisitivo medio‐alto; y por otro, la

2001



población que habita las viviendas del área, de niveles socioeconómicos claramente inferiores.


Ambiente igualmente contrastado, donde conviven, por un lado, los enclaves predominantemente comerciales, generalmente agradables y atractivos gracias a su actividad y buen estado de conservación; y por otro, los lugares intersticiales, más sujetos a estados de abandono. Destaca negativamente el barrio de Rompechapines.

Equipamientos:

Existen numerosos equipamientos en esta zona, fundamentalmente de carácter religioso, cultural y comercial.

Oportunidades:


1‐ San Marcos


No hay.

Identidad:

El ámbito posee un fuerte carácter, derivado en gran parte de su historia. La presencia de numerosos edificios que forman parte de la historia de Jerez, como son la Catedral y el Alcázar, hacen que esta zona sea una de las más representativas de la ciudad.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Carencia de suelo público, derivada de la colmatación casi total de las parcelas.


Carencia de espacios amplios de calidad medioambiental, muy característica de este tipo de extensiones.


Presencia de un importante patrimonio histórico en el ámbito delimitado, lo que favorece la caracterización positiva de la zona.

2001

11020006

Jerez de la FronteraSan Miguel-Vallesequillo

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

62,05

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.450


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

5.287

13.371,27

39,53

21,23

2,80

27,11



Ficha estadística

2001

11020006



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





15,53

63,63

20,05



















(1)

(5)

(6)





30,80

(2)

(3)

81,65

51,64

33,00

(4)

(7)

(8)

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(10)

(11)

(12)

(13)

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(15)

2001

11020006





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 27,11















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

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Definiciones

2001

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Definiciones

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(17)

(18)

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2001

11020006San Miguel‐Vallesequillo



Barrio vulnerable: San MiguelBarrios administrativos: San MiguelSecciones censales incluidas: 02.011, 02.012, 02.013, 02.014, 02.017, 02.018


Casco histórico


Se trata de la extensión sur del Casco Histórico. Gira en torno a la histórica iglesia de San Miguel, desde la que nacen las dos vías que estructuran el barrio de la Empedrada. Se trata por tanto de un área configurada sin trama racional, adaptada a la topografía y asentada sobre parcelas de grandes dimensiones totalmente colmatadas, de calles estrechas y enrevesadas.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área de San Miguel:‐ V‐U 37‐ Remodelación de Ronda Muleros y Av. Torresoto


Sin datos


El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: tasa de paro (27,11%); viviendas sin servicio de aseo (2,80%); y población analfabeta y sin estudios (21,23%). Sin embargo, sólo los dos primeros superan el valor de referencia.



Localización:

El ámbito delimitado se sitúa entre el Alcázar y la cornisa de San Telmo, al sur del centro neurálgico de la ciudad, limitado además por la Avenida Torresoto y la calle Medina.


La morfología presente en el barrio de San Miguel se compone de grandes parcelas consolidadas y ocupadas por edificaciones ciertamente envejecidas. El trazado es el típicamente laberíntico de los Cascos Urbanos, de calles estrechas y sinuosas. Se encuentra entre el centro histórico de la ciudad y dos importantes puntos de transporte: la estación de ferrocarril y la de autobuses. Este hecho aporta actividad a la zona.


Se trata de un lugar ocupado por una población envejecida de recursos medios‐bajos. El ámbito es percibido por parte de la población jerezana como un enclave donde existe cierta delincuencia.

2001



Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un elevado porcentaje de ancianos de 75 años o más (8,68%), fundamentalmente si comparamos el dato con el de la media municipal (4,71%). El índice de extranjería (1,61%) supera ampliamente el de la media municipal (0,58%), aunque resulte bajo en comparación con el promedio nacional (3,80%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el índice de paro que presenta el barrio delimitado (27,11%), que siendo elevado respecto al valor de la media nacional (14,20%), se mantiene en torno al promedio municipal (27,54%). La población sin estudios supone también un porcentaje elevado que alcanza el 21,23% superando ampliamente la media nacional.

Respecto a la vulnerabilidad residencial, destaca el elevado porcentaje de viviendas con menos de 30m2, que alcanza un 6,36% mientras que a nivel municipal supone un escaso 1,01% y a nivel nacional un 0,40%. En cuanto al porcentaje de viviendas en mal estado de conservación, se alcanza un valor superior a los promedios manejados. Resulta elevado el número de viviendas en edificios anteriores a 1951, quedando muy por encima de las medias nacional, autonómica y municipal. Este hecho resulta comprensible al tratarse de parte del Casco Histórico de la ciudad.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se presentan valores en torno a los promedios de referencia, salvo en lo referente a delincuencia y escasez de zonas verdes, donde el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por este aspecto supera el 45% y el 65% resultando comparativamente muy alto. Destaca muy favorablemente el bienestar demostrado por la buena comunicación.

Problemas:

Accesibilidad:

El área posee una buena accesibilidad respecto de los barrios adyacentes y los diferentes puntos de la ciudad, gracias en gran medida a la proximidad de las estaciones de autobús y ferrocarril, así como las vías Ronda Muleros y Glorieta Cuatro Caminos, que la conecta con grandes vías estructurantes de la ciudad. Sin embargo, la accesibilidad interna del ámbito es deficiente, al igual que lo son los demás barrios pertenecientes al Casco Histórico.

Infraestructuras:



Se trata de una edificación envejecida, con carencias puntuales de tipo material y constructivo, propias de construcciones tan antiguas. Además, la parcelación de grandes dimensiones provoca situaciones en las viviendas de dudosa salubridad. Existe una sensación de abandono.


Se presentan carencias dimensionales en el viario, propias de los cascos históricos, lo que provoca conflictos entre los peatones y el tráfico rodado. El estado de conservación es correcto.


Se percibe una población en precaria situación económica.


Se trata de un espacio excesivamente colmatado. Sin embargo se trata de un enclave con importantes

2001



posibilidades propias de los cascos históricos.

Equipamientos:

Existe una carencia importante desde el punto de vista dotacional.

Oportunidades:


1‐ San Miguel


No hay.

Identidad:

Se trata de un espacio con la personalidad propia de los Cascos Históricos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


No se encuentran espacios públicos vacantes que puedan ser aprovechados.


No se detectan espacios de calidad medioambiental dentro del radio de repercusión del barrio.


Numerosos elementos arquitectónicos y urbanos de calidad destacable se sitúan en el interior del área delimitada. Destaca la representativa iglesia de San Miguel.

2001

11020007

Jerez de la FronteraEstancia Barreras

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

63,18

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.570


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

6.575

16.138,93

40,73

16,08

1,59

26,66



Ficha estadística

2001

11020007



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





19,29

66,74

12,24



















(1)

(5)

(6)





43,48

(2)

(3)

56,60

20,82

11,44

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020007





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 26,66















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

24,33

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020007


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020007Estancia Barreras



Barrio vulnerable: Estancia Barreras‐VallesequilloBarrios administrativos: Estancia Barreras, Vallesequillo, Madre de DiosSecciones censales incluidas:02.007, 02.008, 02.009, 02.010


Periferia mixta


Esta área engloba dos zonas de diferente crecimiento. Por un lado, el barrio de Estancia Barreras, que surge mediante la disposición anárquica de viviendas autoconstruidas y ocupadas por los trabajadores de las bodegas próximas. Vallesequillo, por otro lado, se construye en los años 70 a partir de bases más ordenadas con una planificación previa. En cuanto al barrio de Madre de Dios, se trata de una operación del siglo XIX que ha sido renovado en las tres últimas décadas.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), no prevé ningún plan de Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el interior de los barrios de Vallesequillo y Estancia Barreras.

Sin embargo existe un Estudio de Detalle que especifica numerosas actuaciones integrales de intervención en la zona.

El Plan Urban Jerez Sur incluye actuaciones en parte del área delimitada, fundamentalmente en el barrio de Estancia Barreras y el Parque.


Se están realizando trabajos de urbanización del Parque de Estancia Barreras, tratando de librar la barrera causada por la topografía que ha supuesto una fractura histórica a lo largo de la Cornisa San Telmo. Además se están realizando trabajos de regeneración urbana en el entorno de Estancia Barreras, con el objetivo de erradicar la infravivienda.Además se han construido varios edificios de vivienda social al norte del parque para ofrecer una vivienda a las personas desalojadas en el entorno próximo.



Localización:

El ámbito se extiende al suroeste del Casco Histórico. La denominada Estancia Barreras se sitúa entre la Cuesta de San Telmo y la Calle Obispo Cirarda, mientras que el barrio de Vallesequillo se extiende desde ésta última vía hasta las estaciones de ferrocarril y autobús, delimitada por la Av. Medina Sidonia.


El Barrio de Estancia barreras se encuentra en un estado de degradación importante. La mala calidad

2001




El barrio delimitado presenta un valor superior al de referencia sólo respecto a la tasa de paro (26,66%). En lo referente a viviendas sin servicio de aseo (1,59%) y población analfabeta y sin estudios (16,08%), se mantiene por debajo de este nivel. Resultan todos ellos valores comparativamente bajos respecto a los índices municipales, aunque ligeramente elevados si los comparamos con las medias nacionales.

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un porcentaje de ancianos de 75 años o más cercano al promedio municipal (4,71%), y bajo respecto a la media nacional (7,40%). El índice de extranjería (0,87%) supera ligeramente el de la media municipal (0,58%), y resulta especialmente bajo en comparación con el promedio nacional (3,80%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, destaca levemente el índice de paro que presenta el barrio delimitado (26,66%), que, siendo elevado respecto al valor de la media nacional (14,20%), se mantiene en torno al promedio municipal (27,54%). La población sin estudios no supone un porcentaje elevado, y alcanza un escaso 16,08%, quedando por debajo de la media municipal.

Respecto a la vulnerabilidad residencial, se presentan índices cercanos a los promedios municipales, y por tanto superiores a los nacionales. Resulta elevado el número de viviendas en edificios anteriores a 1951, quedando por encima de las medias nacional, autonómica y municipal.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se presentan valores en torno a los promedios de referencia, salvo en lo referente a delincuencia y escasez de zonas verdes, donde el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por este aspecto alcanzando el 48,41% y el 63,18% resultando comparativamente muy alto. Destaca favorablemente el bienestar demostrado por la buena comunicación del barrio delimitado.

edificatoria, el complicado trazado y la pronunciada topografía, potencian la situación residual de la zona. El nuevo parque, en vías de urbanización, supondrá una bomba de oxígeno al ámbito delimitado. Por otro lado, Vallesequillo se encuentra en una zona alta, que domina el paisaje circundante de la zona sur de la ciudad. Se configura a partir de una trama ortogonal, con un viario cuidado y una vegetación en buen estado de conservación. Supone una zona agradable y suficientemente bien dotada desde el punto de vista dotacional.


Se trata de una zona de recursos medios‐bajos. Especialmente vulnerable en el ámbito de Estancia Barreras. La situación mejora sensiblemente en el barrio de Vallesequillo.

Problemas:

Accesibilidad:

En Estancia Barreras se producen problemas de accesibilidad acentuados por lo enrevesado de su viario, la estrechez y variación de sus calles y la abrupta topografía. En lo referente a Vallesequillo, la situación mejora notablemente, gracias a la implantación de una trama bien jerarquizada y en buen estado. En cuanto a la accesibilidad desde el resto de la ciudad, se puede decir que es correcta, ya que ambos sectores se apoyan sobre vías importantes como son la Ronda de San Telmo o la Avenida de Medina Sidonia.

Infraestructuras:

2001





En el caso de Estancia Barreras se presentan deficiencias relevantes en el estado de la edificación. Existen problemas estructurales y en la calidad material de las viviendas. Se perciben signos de hacinamiento y sobreocupación de las viviendas.


El espacio público se encuentra degradado en el caso de Estancia Barreras, empeorado por la consecución de actividades económicas informales, como el almacenamiento de chatarra y materiales de construcción, que perjudican la imagen urbana de la zona. Todo lo contrario ocurre en Vallesequillo, cuya vegetación y buen estado del viario favorecen la utilización del espacio público.


Especialmente precaria en el caso de Estancia Barreras.


En Estancia Barreras se encuentra especialmente degradado. No así en Vallesequillo, donde se percibe una mayor calidad urbana.

Equipamientos:

Clara deficiencia en el caso de Estancia Barreras. En el caso de Vallesequillo, se ven medianamente cubiertas las necesidades dotacionales.

Oportunidades:

Identidad:

Las carencias y la degradación del espacio urbano provocan que el barrio posea una identidad negativa.


Sin datos.


Sin datos.


El Plan Urban Jerez pone en marcha un mecanismo de participación novedoso, mediante la utilización de nuevos recursos electrónicos y de telecomunicaciones. Se denomina “Programa Sur Participa”


Sin datos.


El nuevo Parque de Estancia Barreras se erige como único espacio de grandes dimensiones con una calidad medioambiental importante. La finalización de los trabajos puede hacer que este espacio se convierta en la clave de la necesaria regeneración del barrio.

2001




1‐ Estancia Barreras


No hay.


No se perciben edificaciones de calidad reseñable.

2001

11020008

Jerez de la FronteraSan Telmo

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

77,58

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.894


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

8.380

22.466,49

37,30

31,56

0,91

38,03



Ficha estadística

2001

11020008



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





23,54

67,64

8,82



















(1)

(5)

(6)





53,14

(2)

(3)

62,30

6,28

3,01

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020008





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 38,03















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

42,26

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020008


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020008San Telmo



Barrio vulnerable: San TelmoBarrios administrativos: San Telmo, San Telmo Nuevo, Vallesequillo II, Cartuja y La Constitución Secciones censales incluidas: 07.006, 07.008, 07.009, 07.010, 07.013, 07.017


Promoción privada 75‐90


El área forma parte de los nuevos crecimientos periféricos del sur de la ciudad. Se construye a partir de promociones casi independientes, lo que influye de manera notable en la percepción del espacio, poco unitario. Esta segregación se acentúa por la complicada orografía de la zona y los amplios espacios vacíos que existen, que lejos de aportar calidad ambiental a al sector, merman su vitalidad y dinamismo.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área de San Telmo:

‐ V‐U 3‐ Cinturón zona Sur

El área queda incluida en su totalidad en el Plan Urban Jerez Sur de 2009.


El Plan vigente propone la realización de un cinturón verde al Sur de la ciudad para paliar las carencias de espacios de calidad medioambiental de la zona.

La zona sur de San Telmo Nuevo se ha considerado como área prioritaria para llevar a cabo una operación de reforma integral de la barriada.



Localización:

El área se encuentra situada al sur de la ciudad, apoyada sobre la Cornisa de San Telmo y limitada por la calle amistad y el cinturón Sur.


Esta subzona es parte de la Zona Sur de la ciudad. Está dividida en dos partes: la barriada de San Telmo Viejo, propiamente dicha, que se encuentra pegada a la cornisa de San Telmo, y la zona Sur de San Telmo. Existen importantes pendientes. Esta barriada está formada por bloques de viviendas de mediana altura engarzados entre sí, tanto bloques en H, como de doble crujía.La zona de San Telmo Nuevo se organiza mediante bloques engarzados de cierta altura, con poco espacio libre para zonas verdes y aparcamiento. Se trata de una zona especialmente densa.Vallesequillo II se compone de varias unidades: Vallesequillo, La Cartuja y el Parque Este de San Telmo. Se trata de un espacio ocupado por bloques exentos de cierta altura, que conforman espacios

2001

11020008San Telmo



El barrio delimitado presenta valores muy elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (31,56%); y tasa de paro (38,03%). Mientras que en cuanto al indicador de viviendas sin servicio de aseo, se mantiene en un 0,91%. Los dos primeros alcanzan niveles muy superiores a los respectivos valores de referencia establecidos. De igual manera, se superan ampliamente los promedios autonómicos y municipales.

Desde el punto de vista sociodemográfico, destaca el escaso porcentaje de población mayor de 75 años que habita en el barrio (2,37%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el elevado índice de paro que presenta el barrio delimitado (38,03%). Este valor supera ampliamente los de la media nacional (14,20%), autonómica (23,21%) y municipal (27,54%). Resulta especialmente llamativa la alta ocupación eventual (55,65%). La población sin estudios supone igualmente un porcentaje muy elevado de la población total, que alcanza el 31,56%. Es en este apartado donde se perciben los signos más claros de vulnerabilidad.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (19,95 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Sin embargo, se presentan índices comparativamente muy positivos respecto al porcentaje de viviendas con menos de 30m2, que no supera el 0,17%. Sin embargo, es elevado el porcentaje de viviendas en mal estado de conservación.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se percibe un descontento generalizado respecto a cuatro de los cinco índices empleados. Llaman especialmente la atención los valores obtenidos respecto a la escasez de zonas verdes y la delincuencia, que alcanzan un 59,83%y un 66,66% respectivamente, superando ampliamente las medias nacional, autonómica y municipal. De la misma manera, resulta muy elevado el porcentaje de población descontenta por culpa de los ruidos y la contaminación. Sin embargo, se refleja un una percepción comparativamente positiva respecto a la comunicación del barrio.

interbloque con vegetación. Estos espacios ofrecen una calidad importante a la zona, y además estructuran una red de comercios en planta baja que aportan vida y dinamismo a la zona.Por último, una promoción más reciente incluida en la zona, La Constitución, conocida popularmente como el ‘MOPU’, se sitúa al borde suroeste de la ciudad: Se configura como fondo de saco, rodeado por terreno baldío, que más adelante será una zona verde acondicionada. Se configura a base de bloques el altura, entre los que se configura un espacio libre interbloque que no llega a estructurar correctamente el área delimitada.


Se trata de una zona con una problemática social compleja. La percepción urbana parece provocar sentimientos de inseguridad por parte de la población jerezana. La situación económicamente precaria de la población denota cierta vulnerabilidad, acentuada por la mala calidad material y constructiva de su edificación, así como del espacio urbano.

Problemas:

Accesibilidad:

Complicada accesibilidad interior por la complicada orografía del terreno y por la densidad desmesurada en algunas zonas concretas. Mejorada notablemente en los últimos años gracias a la

2001

11020008San Telmo


implantación de rampas y la mejora de los acerados. Sin embargo, la mala accesibilidad interior se ve compensada por la excelente accesibilidad interurbana, ya que se encuentra en las proximidades de vías principales de comunicación, que conectan la zona con las diferentes áreas de la ciudad.

Infraestructuras:



Mal estado de conservación en la zona sur de San Telmo viejo.


Deficiencias notables en la zona de San Telmo Viejo. Mejora notable de las condiciones del espacio público en la zona de Vallesequillo II y la Cartuja, gracias a la vegetación de los espacios interbloque y la presencia de comercio de proximidad en planta baja.


Se trata de un lugar con población de recursos medios‐bajos. La situación económica de la zona es precaria, acentuada por el alto índice de paro.


Se trata de un espacio urbano de baja calidad, con zonas verdes muy precarias y escasa vegetación. La mala calidad de la edificación empeora aún más la percepción de la zona.

Equipamientos:

Existen equipamientos en la zona de San Telmo viejo. Sin embargo se percibe cierta carencia en cuanto a equipamientos y dotaciones en la zona, donde lo residencial predomina de manera radical.

Oportunidades:

Identidad:

Se trata de un barrio medianamente reciente, con lo que no existe un sentimiento identitario importante en la zona, ni por parte de sus habitantes ni por parte de los demás ciudadanos.


Existen varias asociaciones de vecinos en la zona: “Apóstol Santiago”, “Jerez 2000”, “Andalucía”, “Azul y Blanca”


Sin datos.


El proyecto Urban Jerez Sur incluye un proyecto de participación en el que los ciudadanos pueden realizar diferentes propuestas. Se denomina “Programa Sur Participa”


Sin datos.

2001

11020008San Telmo



1‐ San Telmo


No hay.


Escasez de espacios de calidad medioambiental reseñable. El Plan Urban propone una actuación profunda en este sentido, mediante la realización del cinturón verde del Sur, que conecta la zona con las demás extensiones periféricas ya construidas y las que se realizarán en el futuro.


No se aprecian elementos de calidad reseñable desde el punto de vista arquitectónico.

2001

11020009

Jerez de la FronteraCerro Fruto-El Pandero-Federico Mayo

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

55,16

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

3.649


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

9.204

13.913,83

66,15

34,65

1,49

33,55



Ficha estadística

2001

11020009



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





16,89

66,36

16,74









Edificios totales 2.215Edificios con más de 30 años 1.633Edificios con más de 50 años 139Edificios con más de 80 años 19










(1)

(5)

(6)





41,01

(2)

(3)

73,72

6,28

0,86

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020009





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 33,55















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

30,97

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020009


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020009Cerro Fruto‐El Pandero‐Federico Mayo



Barrio vulnerable: Cerro Fruto‐El Pandero‐Federico Mayo Barrios administrativos: Cerro Fruto, El Pandero, Federico Mayo, Agrimensor, Torresoto, Hijuela de las ColesSecciones censales incluidas: 02.015, 02.016, 07.001, 07.002, 07.003, 07.004, 07.005, 07.014


Periferia mixta


Las barriadas de Torresoto y San José de Agrimensor corresponden a agrupaciones de viviendas autoconstruidas en parcelas cedidas por los bodegueros, en suelos de su propiedad, a los trabajadores. Federico Mayo, se desarrollo en los años 50 como alojamiento obrero, y perdura hoy en día como vivienda de calidad media.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área de delimitada:‐ V‐U 10‐ Sectores 19‐20. Mejora de conexión viaria‐ V‐U 13‐ Conexión con polígono Sur‐ V‐U 31‐ Hijuela de las Coles. Apertura de viario‐ V‐U‐32‐ Sector 20. Mejora de viario‐ EL‐U‐2‐ Espacio libre en polígono industrial El Portal‐Torrox‐ EL‐U‐6‐ Reforma zona verde Santo Tomás de AquinoTambién cabe mencionar los siguientes A.R.I en la zona:‐ A.R.I. F04‐ Cerro Fruto‐ A.R.I. F05‐ La Hoyanca‐ A.R.I. F13‐ El Pandero‐ A.R.I. F09‐ Cuatro CaminosEl área de Torresoto está incluida en el Área de Mejora Urbana “AMU / b – Torresoto”El área queda incluida en su totalidad en el Plan Urban Jerez Sur de 2009.


El Parque de la Hoyanca se encuentra en fase de ejecución. La parte central se encuentra ejecutada y en funcionamiento. Falta la segunda fase y la urbanización del resto de la U.E.

Está prevista una actuación de rehabilitación de El Pandero.



Localización:

Se localiza al sur del Conjunto Histórico, entre las Avenidas de Torresoto y de Blas Infante. Su posición geográfica es buena respecto al resto de la ciudad, principalmente por la cercanía al centro urbano y el conjunto histórico. Sin embargo, la difícil topografía y la diferencia de cota la separan notablemente de estos enclaves.

2001




El barrio delimitado presenta valores muy elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (34,65%); y tasa de paro (33,55%). Mientras que en cuanto al indicador de viviendas sin servicio de aseo, se mantiene en un 1,49%. Los dos primeros alcanzan niveles muy superiores a los respectivos valores de referencia establecidos. De igual manera, se superan ampliamente los promedios autonómicos y municipales.

Desde el punto de vista sociodemográfico, destaca el altoporcentaje de población mayor de 75 años que habita en el barrio (6,04%),que supera la media local y autonómica pero no la municipal.

Respecto a los indicadores socioeconómicos, cabe destacar el elevado índice de paro que presenta el barrio delimitado (33,55%). Este valor supera ampliamente los de la media nacional (14,20%), autonómica (23,21%) y municipal (27,54%). Resulta especialmente llamativa la elevada tasa de ocupación eventual (46,97%). La población sin estudios supone igualmente un porcentaje muy elevado de la población total, que alcanza el 34,65%. Es en este apartado donde se perciben los signos más claros de vulnerabilidad.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (21,32 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Sin embargo, se presentan índices positivos respecto al porcentaje de viviendas con menos de 30m2, que no supera el 0,79%. Sin embargo, es elevado el porcentaje de viviendas en mal estado de conservación 2,79% superando las medias autonómica y nacional.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se percibe un descontento generalizado respecto a cuatro de los cinco índices empleados. Llaman especialmente la atención los valores obtenidos respecto a la escasez de zonas verdes y la delincuencia, que alcanzan un 75,32%y un 54,51% respectivamente, superando ampliamente las medias nacional, autonómica y municipal. De la misma manera, resulta muy elevado el porcentaje de población descontenta por culpa de los ruidos y la contaminación. Sin embargo, se refleja un una percepción comparativamente positiva respecto a la comunicación del barrio.


La fuerte topografía marca mucho la imagen de este sector. Por un lado, el barrio de Torresoto, al noroeste de la zona delimitada, es un arrabal colmatado por pequeñas viviendas, con viario estrecho y precariamente urbanizado. La zona de Agrimensor también se compone de viviendas unifamiliares, en este caso entre medianeras. La urbanización en este ámbito concretamente es de mayor calidad. La Hoyanca es una unidad en la que predomina el espacio libre, incluyendo el parque que recibe el mismo nombre. Existen algunas edificaciones construidas.La zona de Federico Mayo es una promoción muy antigua (1954)de vivienda mayoritariamente unifamiliar, de baja altura (PB+I), desarrollada sobre una trama radial muy clara. El Pandero, pendiente de rehabilitación, es la única promoción que utiliza el bloque exento en la subzona.


Sin datos.

Problemas:

Accesibilidad:

2001



Se encuentra próxima a importantes vías de comunicación, lo que favorece notablemente la accesibilidad respecto a los puntos más importantes de la ciudad. Sin embargo, la complicada topografía y las diferencias de cotas respecto a áreas colindantes dificulta enormemente la movilidad interna del sector delimitado.

Infraestructuras:



La calidad de la edificación presenta signos puntuales de precariedad. Existen enclaves donde la situación de la edificación es especialmente mala, debido en parte a la antigüedad de los edificios.


El espacio público es muy heterogéneo en el interior del ámbito. Existen espacios urbanos correctamente acondicionados, con vegetación y mobiliario en buenas condiciones. Sin embargo, en otros, la calidad disminuye notablemente. El viario se estrecha y la calidad de la urbanización empeora. La topografía dificulta el acondicionamiento de la zona.


La percepción es la de un tratarse de un barrio de clase media‐baja. Las barriadas más antiguas, como puede ser la de Antonio Mayo o Torresoto, denotan carencias importantes en la calidad de la urbanización o de la vivienda, lo que potencia la percepción negativa de la zona.


Se trata de un espacio con grades potenciales gracias a los espacios libres existentes. Sin embargo, en la actualidad, estos vacíos empeoran la vivencia del espacio urbano por su estado de abandono.

Equipamientos:

Se percibe cierta carencia de equipamientos en la zona, a pesar de la localización de un importante equipamiento deportivo que sirve a la zona y a algunas próximas.

Oportunidades:

Identidad:

Sin datos.


Existen numerosas asociaciones vecinales. Entre ellas se encuentra “Creando Futuro” (Torresoto), o la asociación “Federico Mayo”.


Sin datos.


El proyecto Urban Jerez Sur incluye un proyecto de participación en el que los ciudadanos pueden realizar diferentes propuestas. Se denomina “Programa Sur Participa”

2001




1‐ Estancia Barrera (Parte)


No hay.


Sin datos.


Existen espacios libres de gran superficie. El estado actual es precario y la urbanización deficiente.


Sin datos.

2001

11020010

Jerez de la FronteraBarriada España

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

49,43

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

4.080


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

8.482

10.266,28

82,62

15,38

4,49

23,35



Ficha estadística

2001

11020010



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





14,88

64,04

20,53





Población con estudios universitarios 1.382 19,27




Edificios totales 1.066Edificios con más de 30 años 777Edificios con más de 50 años 579Edificios con más de 80 años 281










(1)

(5)

(6)





33,27

(2)

(3)

72,89

54,32

26,36

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020010





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 23,35















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

22,06

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020010


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020010Barriada España



Barrio vulnerable: Barriada EspañaBarrios administrativos: Barriada España, San Pedro, Pío XII Secciones censales incluidas: 02.002, 02.003, 02.004, 02.005, 02.020, 02.021, 02.022


Promoción pública 40‐60


La Barriada España fue construida en torno a 1940 en la antigua “Huerta de Terry”, a partir de una ordenación de la época de la República, ocupa 56.000 m2 de superficie. La singularidad de la Barriada España se debe al hecho de tratarse de una actuación de viviendas unifamiliares autoconstruidas en una parcelación previamente planificada.

Pío XII, es una de las últimas de las actuaciones, cronológicamente hablando, de este tipo en la ciudad, datada a finales de los cincuenta y fue promovida directamente por el Ayuntamiento. Se trata de un conjunto de bloques en altura organizados sobre una trama viaria fundamentalmente ortogonal.


El Plan General de Ordenación Urbana vigente, de 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), califica el territorio como Suelo Urbano, zona 3: barriadas singulares.

El planeamiento prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐U 23‐ Calle Judería. Apertura de la prolongación de la calle‐ I‐U 5‐ Eliminación del puente de la calle Arcos


Elevación de las vías del ferrocarril a su paso entre la barriada España y el Pelirón y rehabilitación de los espacios libres colindantes.



Localización:

El ámbito se encuentra al este del Casco Histórico. Supone el borde oriental de éste y su contacto con las primeras promociones de la periferia jerezana. Limitada por la calle Larga al oeste, y por la Avenida Nuestra Señora de la Paz y las vías del ferrocarril Madrid‐Cádiz al este. Al norte queda limitada por la calle Zaragoza, donde comienza el barrio de Constancia, y al sur por la calle Medina, donde se localiza el barrio de Vallesequillo.


Se trata de un espacio muy heterogéneo. Predominio de la vivienda unifamiliar. Las viviendas fueron ejecutadas por sus propietarios siguiendo dos modelos o tipos diseñados por Fernando de la Cuadra. La ordenación se basa en el establecimiento de manzanas de idéntico fondo (26 m), y frente generoso (10m) con viviendas adosadas de dos plantas de altura en una trama ortogonal que se

2001




El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: porcentaje de viviendas sin servicio de aseo (4,49%); y tasa de paro (23,35%). Mientras que en cuanto al indicador de población analfabeta y sin estudios se mantiene en un 15,28%. Los dos primeros superan el valor de referencia, aunque sólo el de carencias en la vivienda alcanza un valor representativamente elevado, ya que triplica la media municipal y es más de cuatro veces superior a las medias autonómica y estatal. El indicador de paro se mantiene por debajo de la media municipal.

Desde el punto de vista sociodemográfico, destaca el elevado porcentaje de ancianos de más de 75 años (9,41%), que duplica el promedio municipal. Sin embargo. Los índices de extranjería superan los promedios municipales, aunque no suponen valores excesivamente elevados en comparación con la media estatal.

Respecto a los indicadores socioeconómicos, se presenta un índice de paro sensiblemente alto (23,35%). Este valor supera el de la media nacional (14,20%), aunque se mantiene por debajo de la media municipal (27,54%). En cuanto a la población sin estudios, se alcanza un 15,38%, que se encuentra varios puntos por debajo de la media municipal.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente el elevado porcentaje de viviendas de menos de 30m2, que alcanza el 2,64% frente al 1,01% a nivel municipal y el 0,40% a nivel nacional. Resulta especialmente alto el indicador de viviendas con carencias básicas, que alcanza un elevado 4,27%. Por otro lado, este hecho puede ser resultado de la antigüedad del parque edificatorio, ya que el indicador que se refieren al porcentaje viviendas situadas en edificios anteriores a 1951 es también elevado, alcanzando niveles del 36,64%.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, destaca el porcentaje de habitantes del barrio descontentos por causa de la escasez de zonas verdes y la existencia de ruidos exteriores, que alcanzan un 53,80%y un 44,42% respectivamente, superando ampliamente las medias nacional, autonómica y municipal. Sin embargo, se refleja un una percepción especialmente positiva respecto a la comunicación.

hace irregular en los bordes.En cuanto a Pío XII, la edificación está resuelta en bloques lineales de vivienda colectiva de cinco plantas de altura que se pliegan formando una zona verde central.


Sin datos.

Problemas:

Accesibilidad:

Se trata de un barrio muy accesible, tanto a nivel interno, gracias a la correcta urbanización y diseño del viario, como a nivel intraurbano, al situarse colindante con el Casco Histórico, y limitada por importantes vías estructurantes.

Infraestructuras:



2001



Existen edificios en mal estado de conservación. Numerosas viviendas no alcanzan los niveles mínimos de servicios e instalaciones.


Se trata de un espacio excesivamente colmatado por la edificación, propio de los desarrollos de este tipo. Sin embargo, la baja altura de la edificación no produce una sensación de densidad desaforada. Existen vías que contienen una vegetación exuberante y cuidada que aportan gran calidad al espacio público. En el caso de Pío XII, encontramos dos plazas públicas que estructuran el conjunto y lo descongestionan acertadamente.


La percepción es la de una zona de nivel socioeconómico medio. El comercio de barrio se mantiene activo.


La percepción es la de una zona de nivel socioeconómico medio. El comercio de barrio se mantiene activo.

Equipamientos:

Se trata de un ámbito suficientemente bien dotado de equipamientos. Existe una variedad funcional muy positiva.

Oportunidades:

Identidad:

El origen del barrio y su antigüedad, así como la manera de edificarlo, mediante la autoconstrucción, imprime un fuerte carácter de pertenencia al barrio. La cercanía al Casco Histórico influye positivamente en la fortaleza identitaria del barrio.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


No hay.


Se trata de un lugar con escasez de grandes espacios de calidad medioambiental en su interior. En las proximidades podríamos mencionar los grandes espacios libres existentes en Estancia Barrera, y la Hoyaca. En la actualidad, ambos espacios no se encuentran en buenas condiciones, sin embargo el Plan vigente prevé importantes trabajos de urbanización y adecuación urbana.

2001




1‐ España


No hay.


Desde el punto de vista arquitectónico podemos destacar la iglesia de Santo Domingo y el Teatro Villamaría. Desde el punto de vista simbólico, la Plaza de Toros. El conjunto de la barriada España posee un valor reseñable como operación urbana.

2001

11020011

Jerez de la FronteraRetiro-Princi Jerez

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

56,01

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

3.229


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

9.128

15.833,48

57,65

11,08

0,53

25,28



Ficha estadística

2001

11020011



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





20,32

71,02

8,65





Población con estudios universitarios 1.053 14,48














(1)

(5)

(6)





52,09

(2)

(3)

28,91

5,57

2,12

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020011





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 25,28















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

18,08

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020011


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020011Retiro‐Princi Jerez



Barrio vulnerable: El Retiro‐Princi Jerez Barrios administrativos: Retiro, Princ. Jerez, Ntra. Señora de la Merced, Nazaret, Parque AtlánticoSecciones censales incluidas: 06.011, 06.019, 06.020, 06.024, 06.026, 06.027


Periferia mixta


El barrio de El Retiro se conforma entre los años 60‐70, a partir de una sucesión de promociones independientes, aún sin consolidar en algún caso. Su forma de ocupación, así como su morfología, son claramente diferentes unas de otras, conviviendo el bloque en altura con bloques horizontales e incluso vivienda entremedianeras.El barrio de Nazaret, es una importante zona residencial, en el que se implantan diferentes promociones de bloques en altura y elevada densidad.


El PGOU vigente, de 2009, (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), califica el territorio como Suelo Urbano, zona 6: residencial colectiva en manzana abierta o bloque exento.El PGOU vigente prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐U 14‐ Paseo de las Delicias. Remodelación‐ V‐U 15‐ Ciudadsol: Mejoras en Avenida Nazaret‐ V‐U 16‐ Ciudadsol: Apertura fondo de saco calle TucánAdemás, en la zona se localiza el P.P.I Nazaret 2.K1


Sin datos.



Localización:

El barrio El Retiro, que toma su nombre del parque histórico sobre el que se apoya. Se encuentra al este de la ciudad, más allá de las vías del ferrocarril Madrid‐Cádiz, entre la Ronda de los Alunados y el Paseo de las Delicias. Al sur de este paseo, y a continuación del Parque El Retiro, se encuentra el barrio de Nazaret, que termina el la Calle Alborán. La promoción de vivienda unifamiliar Parque Atlántico se encuentra al sur del Parque de El Retiro, entre la Avenida Medina Sidonia, la calle Parque de Bomberos y la calle Mallorca.


El barrio de El Retiro se compone de diferentes promociones independientes entre sí. Esto provoca la generación de un espacio heterogéneo y poco cohesionado. En él conviven bloques de diferente naturaleza, como bloques en altura en Ntra Señora de la Merced, o bloques lineales de baja altura en las proximidades del Paseo de las Delicias. Al otro lado del Paseo, en el barrio de Nazaret, se desarrollan diferentes promociones de vivienda en altura (PB+XI), con espacios verdes y grandes

2001




El barrio delimitado presenta un valor elevado respecto a uno sólo de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: la tasa de paro (25,28%), que, aunque se mantiene por debajo de la media municipal, supera de manera clara la media estatal. Por el contrario, el indicador de población analfabeta y sin estudios (11,08%) y el porcentaje de viviendas sin servicio de aseo (0,53%) se mantienen en niveles inferiores a las medias de referencia.

Desde el punto de vista sociodemográfico, destaca el escaso porcentaje de ancianos de más de 75 años (3,29%), que duplica el promedio municipal. Los índices de extranjería se mantienen en torno a los promedios municipales y no suponen valores excesivamente elevados en comparación con la media estatal.

Respecto a los indicadores socioeconómicos, se presenta un índice de paro alto (25,28%). Este valor supera ampliamente el de la media nacional (14,20%), aunque se mantiene por debajo de la municipal (27,54%). En cuanto a la población sin estudios, se alcanza un 11,08%, que se encuentra muy por debajo de la media municipal.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca favorablemente el escaso porcentaje de viviendas de menos de 30m2, que alcanza un 0,22%. El resto de indicadores se mantienen en torno a la media municipal o incluso por debajo de ella.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se presentan índices similares a las medias municipales. Destaca favorablemente el escaso porcentaje de la población descontenta con la comunicación del barrio, que es casi la cuarta parte del promedio municipal.

zonas de aparcamiento. Se trata de uno de los barrios más densos de la ciudad. El barrio de Parque Atlántico es una promoción de vivienda unifamiliar entre medianeras, cuya altura (PB+I) contrasta con las altas torres que rodean la promoción.


Sin datos.

Problemas:

Accesibilidad:

Se trata de un barrio con buena accesibilidad, tanto interna, gracias al trazado ordenado y el viario bien dimensionado, como en relación al resto de la ciudad. Se encuentra próxima a la estaciones de ferrocarril y de autobús, lo que aporta incluso una importante accesibilidad con respecto a otras ciudades del área metropolitana gaditana. Además cuenta con vías capaces de acoger grandes caudales de tráfico como son la Avenida de Nazaret o el Paseo de las Delicias.

Infraestructuras:



La edificación es de buena calidad en su conjunto. Tanto los bloques en altura, como los lineales y las viviendas unifamiliares se encuentran en buen estado de conservación en términos generales.

2001




El espacio público posee buena calidad. Existen espacios de diferente carácter que cumplen correctamente su función. Tanto el viario como los espacios libres se encuentran en buen estado de conservación. El enclave que presenta carencias desde el punto de vista de la calidad del espacio público es el barrio de El Retiro .Por su origen y desarrollo fragmentado, así como por la existencia de vacíos urbanos, se presenta un espacio público desestructurado, lo que provoca cierto desuso.


El estado de conservación del espacio urbano y la calidad de las viviendas dan la impresión de tratarse de un barrio de población de recursos medios. Existen bastantes locales comerciales en planta baja en el barrio de Nazaret, en la base de las torres residenciales. Éste es casi inexistente en las promociones de vivienda unifamiliar y escaso en el barrio El Retiro.


Se trata de un espacio urbano de calidad. En la mayoría de los espacios la vegetación es frondosa y se encuentra bien cuidada. Los materiales y el diseño del espacio público están cuidados y en general bien dimensionados, lo que favorece la utilización del espacio por parte de la población que habita el barrio. La localización del Parque El Retiro aporta calidad medioambiental al sector delimitado.

Equipamientos:

En el barrio de Nazaret se sitúan paquetes dotacionales importantes de tipo social y educativo fundamentalmente.

Oportunidades:

Identidad:

Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Dentro del ámbito, destaca el parque de El Retiro. Este espacio, recientemente recuperado para la ciudad, se considera uno de los grandes espacios verdes de la ciudad. Además de su dimensión, su antigüedad le aporta un valor de significación respecto a otros espacios libres dispuestos posteriormente.


2001




1‐ Retiro (Parte)


No hay.

No se presentan elementos arquitectónicos relevantes.

2001

11020012

Jerez de la FronteraAsunción-El Pelirón

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

38,66

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

2.708


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

5.910

8.433,22

70,08

22,20

0,73

26,87



Ficha estadística

2001

11020012



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





14,94

66,79

18,19



















(1)

(5)

(6)





37,40

(2)

(3)

61,52

0,25

0,00

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020012





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 26,87















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

22,61

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020012


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020012Asunción‐El Pelirón



Barrio vulnerable: Asunción‐El PelirónBarrios administrativos: Asunción, El Pelirón, La Vid, Hacienda El PoloSecciones censales incluidas: 06.001, 06.012, 06.013, 06.014, 06.015, 06.030


Parcelación periférica


La Vid es un barrio surgido en los años 50, que, como las demás ‘’barriadas singulares’’ de la ciudad, supone una propuesta para acoger el crecimiento demográfico de la época mediante soluciones morfológicas originales, como el bloque abierto. Se ubica en terrenos situados en los antiguos arrabales de la ciudad, junto al antiguo cuartel de La Asunción.Al este de La Vid, en los terrenos del antiguo cuartel, se sitúa el Campus de la Universidad de Cádiz (UCA), más allá el barrio de la Asunción. La construcción de este barrio data también de los años 50, estuvo promovida por la Junta de Fomento del Hogar.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009) prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐U 45‐ Chapín‐El Polo: Apertura calles de la UE 10.7 (Mayo 2008)Además se plantea el A.P.I “El Pelirón”, localizado en el interior del área delimitada.Se ha incluido el Área de Mejora Urbana AMU/c “El Pelirón” que afecta el sector delimitado.


Además de la elevación de las vías férreas en las proximidades del barrio de El Pelirón, se han llevado a cabo trabajos de urbanización que favorecen y posibilitan la conexión entre este barrio y el de Estancia Barrera, que se encuentra al otro lado de las vías. Esta intervención incluyó la realización de un nuevo parque urbano y de un nuevo desarrollo residencial.Existen dos unidades de ejecución en la zona de El Pelirón. La 2.G.1, aún sin desarrollar, en la que se prevé la implantación de un nuevo espacio verde en el interior del barrio y la apertura de algunas calles. La U.E‐2.G.2 “Camino del Duende”, se ha realizado, habiéndose conseguido abrir la Avenida Alcalde Jesús Mantara y dos grandes zonas verdes.



Localización:

Se trata de una extensión urbana situada al este de la ciudad, más allá de las vías del ferrocarril Cádiz‐Madrid.


El barrio de La Vid, presenta soluciones de bloque abierto, de cuatro plantas y doble crujía con dos viviendas por planta. El barrio de La Asunción, situado al este del Campus Universitario, presenta tipos edificatorios muy similares a los de La Vid, mediante bloques lineales de tres alturas, de doble

2001




El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (22,20%); y tasa de paro (26,87%). Mientras que en cuanto al indicador de viviendas sin servicio de aseo, se mantiene en un 0,73%. Respecto a los dos primeros, sólo la tasa de paro supera el valor de referencia, alcanzando un valor muy superior al de la media, tanto nacional (14,20%) como autonómica (23,21%), pero manteniéndose sensiblemente por debajo de la municipal (27,11%).

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja cierto envejecimiento de la población.

Respecto a los indicadores socioeconómicos, se presenta un índice de paro (35,05%), que, aunque supera ampliamente los de la media nacional (14,20se encuentra entre la media autonómica (23,21%) y municipal (27,54%). La población sin estudios supone también un porcentaje elevado, que alcanza el 22,20%, superando ligeramente la media municipal.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (23,59 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Sin embargo, se presentan índices comparativamente muy positivos respecto a viviendas en edificios anteriores a 1951, que alcanzan niveles del 0,66%.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se observan índices similares a la media municipal. Destaca favorablemente la percepción por parte de la población hacia la comunicación del barrio.

crujía y combinando bloques lineales con bloque que se pliegan en U conformando espacios libres interbloque. El barrio de El Pelirón es un barrio popular. Consta de edificaciones de una o dos alturas. La trama es irregular y extremadamente estrecha. En la mayoría de los casos sin acerado ni espacio de aparcamiento formalizado, lo que le aporta un carácter pintoresco en detrimento de la funcionalidad del barrio.


Se trata de un sector que presenta ciertos problemas de carácter social. Especialmente en el caso de El Pelirón. Sin embargo, la conflictividad es escasa e incluso llegan producirse vínculos de relación entre los habitantes de la zona y los estudiantes que ocupan el barrio durante los días laborables.

Problemas:

Accesibilidad:

Se trata de un área accesible a través de vías de primer orden que absorben gran cantidad de tráfico. Desde el punto de vista interno, también se considera un espacio con buena accesibilidad. La trama viaria es ordenada y fácilmente comprensible. La escala de las manzanas favorece la correcta irrigación de la zona. El Pelirón presenta deficiencias de accesibilidad desde el punto de vista interno, por la irregularidad de la trama y la extrema estrechez del viario.

Infraestructuras:


2001




La calidad pobre de la edificación en el barrio de La Vid desde su origen provoca la presencia de deficiencias importantes en el estado actual de las viviendas. En el caso de la Asunción, también aparecen problemas de conservación de la edificación existente


Existencia de espacios libres públicos ajardinados en condiciones aceptables en el barrio de la Asunción. Sin embargo, en los barrios de La Vid y El Pelirón existe una escasez cuantitativa y cualitativa en cuanto al espacio público. Se percibe en estos últimos barrios cierto abandono del espacio público, una vegetación escasa y en degradado estado de conservación.


Se trata de barrios especialmente vulnerables. Más concretamente en el caso de El Pelirón, que pasa por ser uno de los enclaves más marginales de la ciudad. Sin embargo, la presencia del Campus de la Universidad de Cádiz reduce esta sensación de precariedad socioeconómica, gracias a la presencia de una población joven que favorece el comercio y la actividad urbana. En el caso de la Asunción, la situación es más positiva. Existe un comercio de proximidad dinámico y bien asentado en el barrio. En el interior de los límites se encuentra la “Hacienda El Polo”, donde habita una población con altos niveles de renta, hecho que se percibe en la calidad de la construcción, así como en el medio ambiente urbano de esta promoción.


El medio urbano del área delimitada es heterogéneo: El Pelirón, siendo el espacio más desfavorable del sector, se encuentra en un estado de conservación precario. La ausencia de vegetación o, en su caso, su escaso mantenimiento, unido a la precariedad constructiva de las viviendas y los vacíos urbanos provoca una sensación de abandono y desestructuración generalizada. El entorno de la Universidad se encuentra mejor cuidado y dispone de numerosos espacios verdes.

Equipamientos:

Existen equipamientos importantes en la zona, de tipo educativo, a nivel universitario y escolar, deportivo, religioso, así como comercio en planta baja y en grandes superficies.

Oportunidades:

Identidad:

La implantación de la Universidad en el año 2004 comienza a aportar un nuevo valor identitario a la zona. Por el contrario, la presencia del centro Penitenciario ha marcado negativamente el carácter del barrio desde su polémica implantación. En la actualidad se discute su posible desaparición.


La asociación “El Consuelo”, se sitúa en el barrio El Pelirón.


Sin datos.


2001




1‐ Asunción 2‐ Pelirón (parte)


No hay.

Sin datos.


Sin datos.


El único espacio que podría incluirse en este epígrafe es el Parque de El Retiro, aunque sus dimensiones no sean suficientemente grandes como para considerarse un espacio capaz de servir correctamente a toda la población del área delimitada.


No se encuentran elementos arquitectónicos de calidad reseñable.

2001

11020013

Jerez de la FronteraSanta Ana

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

35,16

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

3.012


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

8.809

10.282,48

85,67

17,63

1,17

25,15



Ficha estadística

2001

11020013



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





23,45

69,25

7,30



















(1)

(5)

(6)





48,40

(2)

(3)

30,00

0,38

0,13

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020013





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 25,15















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

27,77

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020013


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020013Santa Ana



Barrio vulnerable: Santa AnaBarrios administrativos: Santa Ana, La Pita, Barbadillo, El Rocío, las urbanizaciones Los Girasoles y San Antonio, Olivar del Rivero y Carretera de CortesSecciones censales incluidas: 06.002, 06.016, 06.017, 06.018, 06.031


Periferia mixta


Se trata de un área de orígenes y desarrollos muy variopintos. Distinguimos una serie de operaciones de gran escala localizadas entre zonas de desarrollo precedente, como son los barrios de Olivar del Rivero, Barbadillo o El Rocío. Estos nuevos planes surgen a partir de las directrices indicadas en el PGOU de 1984 mediante diferentes Estudios de Detalle y Unidades de Ejecución, que en su mayoría fueron revisados en el Plan del 95. Hasta la fecha, la mayoría de las operaciones urbanas se han llevado a término, sin embargo existen aún algunas zonas donde los trabajos no han alcanzado la profundidad deseada, quedando problemas de sutura urbana o adecuación espacial sin resolver.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐U 18‐ Paseo Las Delicias. Reurbanización‐ V‐U 19‐ El Rocío. Mejora viariaAdemás, en la zona se incluye los siguientes A.I.A y A.R.I:‐ A.I.A. C‐01: Flor de Mayo‐ A.I.A. C‐03: Albarracín‐ A.I.A. C‐05: Albaladejo‐ A.I.A. C‐09: Calle Esla‐ A.I.A. F‐14: Boabdil‐ A.R.I. D‐02: Santa Ana


Se han realizado trabajos de apertura de viario y mejora de la accesibilidad en La Pita, aunque aún persisten problemas de este tipo en el barrio.Realización del bulevar del Paseo de las Delicias, sobre el que se apoya el barrio de La Pita.Se ha llevado a cabo la Unidad de Ejecución “El Rocío 2”, por la cuál se consigue la apertura de la calle Duero y la creación de un nuevo espacio libre público.



Localización:

Situada en la zona este de la ciudad próxima a la Ronda Este que bordea la ciudad. El área queda delimitada por el norte por la Avenida de Arcos de la Frontera, al sur por el Paseo de las Delicias. Su límite occidental queda conformado por el barrio de la Asunción y al este se apoya en la Avenida

2001

11020013Santa Ana



El barrio delimitado presenta un valor superior al de referencia sólo respecto a la tasa de paro (25,15%). En lo referente a viviendas sin servicio de aseo (1,17%) y población analfabeta y sin estudios (17,63%), se mantiene por debajo de este nivel. Resultan, en todo caso, valores comparativamente bajos respecto a los índices municipales, aunque superan los promedios nacionales.

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un porcentaje de ancianos de 75 años o más inferior al promedio municipal (2,27%), que resulta representativamente bajo si lo comparamos con la media nacional (7,40%). El índice de extranjería (0,23%) se encuentra por debajo de la media municipal (0,60%), y resulta especialmente bajo en comparación con el promedio nacional (3,80%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, destaca levemente el índice de paro que presenta el barrio delimitado (25,15%), que, siendo elevado respecto al valor de la media nacional (14,20%), se mantiene por debajo del promedio municipal (27,54%). La población sin estudios no supone un porcentaje elevado, y alcanza un 17,63%, quedando varios puntos por debajo de la media municipal.

Respecto a la vulnerabilidad residencial, se presentan índices cercanos a los promedios municipales, y por tanto superiores a los nacionales. Resulta bajo el número de viviendas en edificios anteriores a 1951 y el número de viviendas con menos de 30m2, quedando por debajo de las medias nacional, autonómica y municipal.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se presentan valores en torno a los promedios de referencia en incluso por debajo en algunos de ellos. Resulta especialmente positiva el escaso porcentaje de habitantes del barrio descontentos por culpa de la delincuencia y la comunicación del barrio, alcanzando valores del el 16,80% 38,77% respectivamente.

Taginaste.


Se trata de un área muy heterogénea, configurada por partes y no de manera unitaria. En ella conviven tipos edificatorios muy diferentes y lógicas urbanas también desiguales. Las subzonas de Olivar del Rivero, Barbadillo, El Rocío y La Pita corresponden a áreas donde predomina la vivienda agrupada y compacta, edificaciones de poca altura y viario irregular y de escasa sección, lo que provoca problemas de movilidad importantes. El barrio de Santa Ana presenta dos situaciones muy diferenciadas. Por un lado, la parte consolidada, que queda al sur, se realizó estructurándose a partir de un gran espacio central que consta de equipamientos y espacios verdes de importantes dimensiones. El norte de este barrio se encuentra aún sin consolidar debido a la complejidad existente. Las numerosas viviendas unifamiliares dispersas dificulta la realización de un plan que estructure de manera unitaria el área. Sin embargo, se han producido avances en los últimos tiempos que apuntan a un desarrollo por cooperación, que posibilite una urbanización que respete la práctica totalidad de las viviendas existentes.


Sin datos.

Problemas:

Accesibilidad:

2001

11020013Santa Ana


El área de La Pita tiene ciertos problemas de accesibilidad interna por la existencia de fondos de saco y estrangulamientos. En los barrios Olivar del Rivero, El Rocío o Barbadillo, predominan las calles estrechas y de complicado trazado, lo que complica la movilidad y, por tanto, la accesibilidad interior. Existen numerosos callejones y fondos de saco que dificultan el tránsito rodado. Se prevén operaciones de aperturas estratégicas en la trama que desahoguen la zona. Las urbanizaciones de Santa Ana y Los Girasoles poseen mejor accesibilidad gracias a la racionalidad del viario. La accesibilidad intraurbana se resuelve de manera correcta a través de las vías Paseo de las Delicias y Avenida de Arcos de la Frontera. La calle Camino de Alvadalejo actúa como espina dorsal atravesando el barrio. Se trata de un viario de único sentido, lo que puede resultar insuficiente.

Infraestructuras:



Gran diferencia en las calidades edificatorias entre unas zonas y otras dentro del área delimitada. Las urbanizaciones, así como los asentamientos más recientes como Carretera de Cortes, presentan una calidad constructiva buena. Sin embargo, los enclaves donde predomina la vivienda agrupada presentan carencias materiales y constructivas importantes.


Al igual que ocurre con la calidad edificatoria, la del espacio público varía mucho entre unas zonas y otras. En los barrios de La Pita, Olivar del Rivero, o Barbadillo, el espacio público se ve prácticamente reducido al viario, y este es de reducidas dimensiones. Por este hecho, se califica la calidad del espacio público, tanto cualitativa como cuantitativa, como precaria. En las Urbanizaciones de vivienda entre medianeras se observa una deficiencia cuantitativa, aunque no tanto cualitativa. El viario posee una sección mayor y se encuentran algunos espacios públicos con arbolado y vegetación, que posibilitan puntos de encuentro y relación social.


Se percibe como un enclave de rentas medias en términos generales.


Se trata de un barrio muy fragmentado, lo que provoca dificultades de lectura del medio urbano. Las partes más densas y compactas no presentan apenas vegetación y la calidad material del espacio urbano son bastante precarias. Sin embrago, existen puntos con arbolado en buenas condiciones y extensiones verdes de dimensiones suficientes para funcionar como espacio de contacto social y de esparcimiento. Los numerosos vacíos urbanos, en estado de semiabandono, empeoran la percepción existente sobre el medio ambiente urbano.

Equipamientos:

Carencia general de equipamientos por la colmatación casi absoluta en barrios como Olivar del Rivero. Existencia de enclaves localizados principalmente en el interior de Santa Ana y de las urbanizaciones de Los Girasoles y de San Antonio, con dotaciones de tipo deportivo y otros equipamientos comunitarios.

Oportunidades:

2001

11020013Santa Ana



1‐ Pelirón (parte)2‐ Asunción (parte)


No hay.

Identidad:

Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Existe una zona extensa pendiente de desarrollo urbanístico al noreste del ámbito.


Existe un gran espacio verde situado entre el barrio de Santa Ana y la ronda Este. (Juan Carlos I). Actualmente se encuentra sin acondicionar, pero se encuentra en fase de desarrollo su transformación.


Barrio predominantemente residencial, en el que no se encuentran elementos arquitectónicos de calidad arquitectónica reseñable.

2001

11020014

Jerez de la FronteraLa Granja

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

21,97

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

4.257


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

11.121

5.736,91

193,84

22,33

0,74

28,21



Ficha estadística

2001

11020014



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





16,30

74,12

9,47



















(1)

(5)

(6)





50,22

(2)

(3)

23,17

0,57

0,00

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020014





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 28,21















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

15,42

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020014


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020014La Granja



Barrio vulnerable: La GranjaBarrios administrativos: Asunción: La Granja, San José ObreroSecciones censales incluidas: 06.003, 06.004, 06.005, 06.006, 06.007, 06.008, 06.009, 06.010,


Periferia mixta


La barriada de San José Obrero surge en los años 70 en la periferia nororiental de la ciudad. El PGOU‐95 trata de culminar la integración espacial de este espacio urbano. En la actualidad este proceso de integración se encuentra en proceso de desarrollo, habiéndose culminado alguna de las fases de urbanización.


El Planeamiento General vigente es 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009).En la zona se incluye los siguientes A.P.I y A.R.I:‐ A.P.I. San José Obrero‐ Sector 30‐ A.P.I. San José Obrero 2‐ A.P.I. Arroyo del Membrillar 2‐ A.P.I. Entrevías‐ A.R.I. F02‐ Av. De Europa‐ A.R.I. F03‐ San José Obrero‐Hijuela de la Platera


En el interior se encuentran numerosos suelos vacantes pendientes de transformación. Entre ellos, la Unidad de Ejecución “Avenida Europa”, se encuentra en construcción en la actualidad. Se está ejecutando el tramo de la ronda interna que continúa la Ronda Este y Fernando Portillo. Además se prevé la construcción de equipamientos y zonas verdes.Existe un proyecto de reparcelación del año 2005 para la zona de San José Obrero y EntrevíasEn vías de tramitación la realización de un complejo polideportivo en la Barriada de la Granja.



Localización:

El área delimitada se encuentra en el borde nororiental de la ciudad, entre la Avenida de Arcos de la Frontera y la Calle Aldebarán. Limitada por la Avenida Fernando Portillo al oeste y por la calle Abiertas de Caulinas y su continuación al este.


La Granja es una de las mayores áreas residenciales de Jerez. Podría dividirse en cuatro partes. Por un lado, al oeste, se compone de bloques de vivienda entrelazados de altura media (B+IV, B+V) que conforman plazas con arbolado y aparcamiento. Al norte, el tipo edificatorio es similar, solo que las plazas son siempre de carácter peatonal y la vegetación es de mayor porte. El sur, donde se utiliza igualmente el bloque entrelazado, se alcanzan alturas mayores (B+IX). Por último, en la zona

2001

11020014La Granja



El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (22,33%); y tasa de paro (28,21%). Mientras que en cuanto al indicador de viviendas sin servicio de aseo, se mantiene en un escaso 0,74%. Respecto a los dos primeros, sólo la tasa de paro supera el valor de referencia, alcanzando un valor muy superior al de la media, tanto nacional (14,20%) como autonómica (23,21%), pero manteniéndose sólo sensiblemente por encima de la municipal (27,11%). El valor de población sin estudios supera en varios puntos el promedio municipal.

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un escaso envejecimiento de la población, manejándose niveles inferiores a todos a los promedios de referencia. El índice de extranjería resulta bajo respecto a la media municipal, y llamativamente bajo respecto a los valores obtenidos a nivel nacional.

En cuanto a los indicadores socioeconómicos, se presenta un índice de paro (28,21%) que, aunque supera ampliamente los de la media nacional (14,20%) se encuentra en torno al promedio municipal (27,54%). Resulta especialmente relevante el elevado porcentaje de ocupación eventual. La población sin estudios supone también un porcentaje elevado, que alcanza el 22,33%, superando ligeramente la media municipal.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, destaca ligeramente la escasa superficie media por habitante (21,85 m2) frente a los 31,00 m2 a nivel nacional y los 29,47 m2 a nivel autonómico. Sin embargo, se presentan índices comparativamente positivos respecto al porcentaje de viviendas en edificios anteriores a 1951 y de viviendas con menos de 30 m2, que alcanzan niveles del 0,22% y 0,34%. Existe un escaso porcentaje de viviendas en mal estado de conservación.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se observan índices favorables en todos los indicadores manejados, si establecemos la comparación con los valores medios municipales y nacionales. Destaca positivamente la percepción por parte de la población hacia la comunicación del barrio.

denominada La Granja‐Las Abiertas, al este del conjunto, se despliegan una serie de equipamientos que sirven al ámbito.La zona de San José Obrero, entre la Avenida Europa y las vías férreas es una zona compleja, donde conviven espacios de diferente carácter. Al oeste se encuentra una amplia zona industrial, denominada Cañada de la Feria. El resto de la subzona, queda compuesto por paquetes residenciales originados en diferentes épocas y estados de ejecución. Existen importantes vacíos urbanos sobre los que se han aplicado planes de reparcelación en los sucesivos Planes Generales del 84, 95 y en el actual de 2009. La propia barriada de San José Obrero utiliza viviendas entre medianeras en manzana compacta con viario estrecho de apenas 5 metros de ancho.


Sin datos.

Problemas:

Accesibilidad:

La presencia de las vías férreas al norte de la zona de San José Obrero supone un obstáculo importante. El único paso existente por la Avenida de Descartes resulta pobre e inadecuado, por lo que la permeabilidad en este punto se presenta como un aspecto clave aún sin resolver. Así mismo, la trama inacabada y en proceso de desarrollo en esta zona resta accesibilidad a la zona. El área de La

2001

11020014La Granja


granja, por el contrario, goza de una buena accesibilidad tanto interior como exterior, al encontrarse entre dos vías importantes de comunicación.

Infraestructuras:



Las zonas más antiguas de la barriada de San José Obrero presentan ciertas carencias en la edificación. Sin embargo, en las nuevas promociones residenciales no destacan carencias de este tipo. La Granja presenta, en algunos puntos concretos, leves carencias en el mantenimiento de los edificios, tanto residenciales como de equipamientos.


Espacio muy heterogéneo. Posiblemente excesivamente fraccionado en el caso de la Granja, aunque en general presenta buenas condiciones ambientales gracias a la vegetación existente. En el caso de San José Obrero, la calidad del espacio público se ve perjudicada por la presencia de grandes superficies sin tratar, que aportan una negativa sensación de espacio residual al conjunto. En el interior de las promociones residenciales, existen grandes espacios verdes urbanizados y con vegetación de gran porte que favorecen la percepción urbana de la zona.


Se trata de una zona habitada por población de poder adquisitivo medio.


Se trata de un espacio heterogéneo, con espacios consolidados de calidad reseñable, que contrastan con otros de carácter más precario, casi residual pese a sus grandes dimensiones. Falta de unidad en el conjunto.

Equipamientos:

Existen numerosos equipamientos, especialmente en la barriada de La Granja. Por el contrario, en la zona de San José Obrero, no son del todo suficientes debido al reciente aumento demográfico de la zona y a las perspectivas de crecimiento inminente de la zona.

Oportunidades:

Identidad:

El barrio de la Granja posee cierto carácter identitario. Fruto de esta identidad son las demandas urbanas realizadas en los últimos años.


Existen algunas asociaciones presentes en la zona. La Asociación Cultura Rebelión en la Granja y la Asociación Juvenil Bululú.


En 2007 se realizaron diferentes manifestaciones reclamando la realización de un parque infantil de juegos en el solar ubicado en la calle Huelva, tal y como se convino con el Ayuntamiento en los Presupuestos Participativos.

2001

11020014La Granja



1‐ Pelirón (parte)


No hay.

Existen demandas ciudadanas por la inseguridad vial en algunas de las calles de la Barriada San José Obrero, así como por la deficiente conexión a través de las vías férreas.


Sin datos.


Sin datos.


Al localizarse en el borde del suelo urbano consolidado, se encuentra muy próximo a los terrenos semiagrícolas que bordean la ciudad. Sin embargo, aunque estos espacios, a medio camino entre lo rural y lo urbano, ofrecen cualidades ambientales reseñables, imprimen un carácter difuso algo negativo.


No se encuentran elementos arquitectónicos de calidad reseñable.

2001

11020015

Jerez de la FronteraGuadalcacín

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

21,97

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

1.669


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

4.737

321,29

1.474,38

26,49

0,63

28,87



Ficha estadística

2001

11020015



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





19,84

70,32

9,84










Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor









(1)

(5)

(6)





47,76

(2)

(3)

25,39

3,48

1,09

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020015





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 28,87















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

23,22

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020015


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020015Guadalcacín



Barrio vulnerable: GuadalcacínBarrios administrativos: Pedanía de GuadalcacínSecciones censales incluidas: 09.004, 09.005, 09.008


Pueblo anexionado


Guadalcacín nació como fruto de las políticas de expansión y puesta en regadío de nuevas tierras llevadas a cabo por el Instituto Nacional de Colonización (I.N.C.) a mediados del pasado siglo. En principio, estaba formada por la Dehesa de Angulo, la Dehesa Jerezana, Dehesa de Sepúlveda y otras de menor número de hectáreas Su principal actividad es la recolección de algodón y remolacha.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009)Se prevén las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐U 05‐ Mejora viaria de periferia‐ V‐U 56‐ Apertura viaria calles conexión con Sector Pago de Lima


Sin datos.



Localización:

Guadalcacín está situado a escasos cinco Kilómetros de Jerez, entre esta ciudad y el aeropuerto


Se trata de uno núcleo poblacional mixto, en el que conviven tipos edificatorios diferentes. Los primeros caserones habitados por los colonos se encuentran hoy integrados entre las edificaciones residenciales que acogieron a los trabajadores. En las últimas décadas se han desarrollado ampliaciones a base de promociones de viviendas unifamiliares entre medianeras que consolidan un borde claro que limita de manera contundente el espacio agrícola del urbanizado. En su conjunto se trata de edificaciones de baja altura, en manzana cerrada sobre trazado rectilíneo, aunque no ortogonal.


Los años 80 y, sobre todo, los 90 han sido las décadas del gran impulso demográfico y económico de Guadalcacín. La población activa ya no tiene sólo carácter agrícola sino que integran un contingente amplio dedicado a la construcción, a la industria y a los servicios. Desde hace años la población cambió su mentalidad agrícola y, hoy se dedica a la nueva actividad de la flor cortada, al cinturón agroalimentario y, sobre todo, a la ciudad del transporte, donde se concentra todo el movimiento de mercancías de la ciudad.

2001




El barrio delimitado presenta valores elevados respecto a dos de los tres indicadores de vulnerabilidad empleados en el trabajo: población analfabeta y sin estudios (26,49%); y tasa de paro (28,87%). Mientras que en cuanto al indicador de viviendas sin servicio de aseo, se mantiene en un 0,63%. Respecto a los dos primeros, ambos superan el valor de referencia, alcanzando un valor muy superior al de las medias, tanto nacionales como autonómica, aunque en el caso de la tasa de paro, el valor se mantiene en torno a la media municipal (27,11%).

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja cierto envejecimiento de la población, alcanzando porcentajes de ancianos de más de 75 años superiores al promedio municipal. Igualmente, el índice de extranjería resulta bajo (0,23%), frente al 0,60% de media que presenta el municipio.

Respecto a los indicadores socioeconómicos, se presenta un índice de paro (28,87%), que, aunque supera ampliamente los de la media nacional (14,20%) se encuentra próximo a la media municipal (27,54%). La población sin estudios supone también un porcentaje elevado, que alcanza el 26,49%, superando en varios puntos a la media municipal. Resulta comparativamente elevado el porcentaje de ocupados eventuales y ocupados no cualificados.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, se presentan índices comparativamente positivos en términos generales, y especialmente favorables en cuanto al porcentaje de viviendas en mal estado de conservación y viviendas con superficie menor a 30m2.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se observan índices comparativamente positivos en todos los indicadores. Destaca favorablemente y de manera especial la percepción por parte de la población hacia la delincuencia, la comunicación y la existencia de ruidos exteriores.

Problemas:

Accesibilidad:

Los accesos a la localidad principales son la salida de Jerez Norte hacia la autopista A‐4 y la Nacional IV a medio camino entre Jerez y el aeropuerto. Considerando su carácter de pedanía, podemos afirmar que Guadalcacín goza de una accesibilidad buena, ya que se encuentra a sólo 5 km del centro de la ciudad, conectado a él por las importantes vías de comunicación mencionadas. El interior de la pedanía queda suficientemente bien irrigado por el viario. La existencia de transporte urbano posibilita la movilidad a la práctica totalidad de la población.

Infraestructuras:



No se presentan carencias en el mantenimiento de los edificios ni problemas graves en su construcción.


Se trata de un espacio público dominado por las estrechas vías de acceso a las viviendas. Sin embargo, se localizan numerosos espacios libres a modo de plazas de dimensiones medianas, que se encuentran en buen estado de conservación y suponen espacios de encuentro social.

2001




Se trata de un lugar marcado históricamente por la explotación agrícola. En la actualidad se abren camino nuevas actividades laborales, muchas de ellas aún relacionadas con el campo.


Se trata de un espacio urbano propio de los pueblos y pedanías que salpican el territorio andaluz. Existe una fuerte relación con el territorio agrícola, presente fundamentalmente en los bordes de la localidad. Este hecho aporta un valor medioambiental reseñable, lejos de la densidad urbana del centro jerezano.

Equipamientos:

Existen numerosos equipamientos en la zona, educativos, deportivos, sanitarios y culturales.

Oportunidades:


No hay


No hay.

Identidad:

Como la mayoría de las localidades de pequeñas dimensiones que aún persisten, Guadalcacín posee una identidad como unidad importante, lo que le confiere valores subjetivos positivos al área.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Guadalcacín se encuentra bordeado por terrenos de explotación agrícola, con lo que cuenta con importantes espacios que confieren al núcleo urbano buenas cualidades medioambientales.


No aparecen elementos arquitectónicos de calidad reseñable.

2001

11020016

Jerez de la FronteraCanaleja-Montealegre-Estella

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

1,13

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

1.677


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

5.141

332,02

1.548,39

19,14

0,51

23,86



Ficha estadística

2001

11020016



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





22,25

70,47

7,27










Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor









(1)

(5)

(6)





50,07

(2)

(3)

18,42

0,66

0,22

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020016





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 23,86















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

21,07

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

(21 )

Definiciones

2001

11020016


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020016Canaleja‐Montealegre‐Estella



Barrio vulnerable: Canaleja‐Montealgre‐EstellaBarrios administrativos: Canaleja, Montealgre Alto, Montealegre Bajo (Pago Solete Bajo), la Marquesa, Pago Percebá, pedanía de Estella Secciones censales incluidas: 06.028, 06.033, 09.013


Periferia mixta


La parte realmente consolidada en el interior del área delimitada, además de la pedanía de Estella, incluida por la proximidad geográfica, es el sector denominado “La Marquesa”. Se desarrolla en torno al complejo deportivo municipal Piscinas de Jerez. Es el resultado de diferentes promociones residenciales, en su mayoría viviendas unifamiliares entre medianeras.

El resto del territorio, salvo el cementerio, esta salpicado de viviendas unifamiliares en grandes parcelas. Se trata de un terreno apenas urbanizado en la actualidad, producto de un crecimiento descontrolado, en su mayoría a base de procesos ilegales. Originalmente surge a partir del asentamiento de villas de campo diseminadas. El planeamiento asume este territorio por primera vez en 1969, clasificándolo como Suelo No Urbanizable. En el caso de Montealegre, además recibe la calificación de “Zona Jardín la Cartuja”. Este aspecto ambiguo ha permitido numerosas actuaciones que superan las posibilidades edificatorias reconocidas en el plan. Sin embargo, algunas decisiones del propio plan apoyan la integración definitiva de este espacio a la dinámica urbanística del núcleo. Por lo que se realizó la revisión, considerando la necesidad de dotar de infraestructuras urbanísticas al área, conservar su carácter de ciudad‐jardín y aplicar el principio de compensación de cargas y beneficios derivados de planificación a esta zona.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009)En el área delimitada se incluyen los P.E.R.I (Plan Especil de Reforma Interior) de “Montealegre Alto” y de “Pago Solete Bajo”.Además, en la zona se incluye los siguientes A.I.A y A.R.I, y A.P.I:‐ A.R.I. B‐04: Caulina Sur‐ A.P.I. Montealegre Alto‐ A.P.I. La Canaleja‐ A.P.I. La Milagrosa‐ A.P.I. Autopista 8.F1

El PGOU vigente prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐UN‐3‐ Carretera de Cortes. Desdoblamiento‐ V‐UN 4‐ Carretera de Cortes. Mejora entre la Milagrosa y Estella‐ V‐UN 5‐ Conexión entre Caulina y Carretera de Cortes‐ V‐U 25‐ Sector Mirabal: calle conexión con Ronda Este



2001



El parque de la Canaleja se encuentra en ejecución en la actualidad.


El barrio delimitado presenta un valor superior al de referencia sólo respecto a la tasa de paro (23,86%). En lo referente a viviendas sin servicio de aseo (0,51%) y población analfabeta y sin estudios (19,14%), se mantiene por debajo de este nivel. Resultan, en todo caso, valores comparativamente bajos respecto a los índices municipales, aunque superan, salvo el porcentaje de viviendas con carencias básicas, los promedios nacionales.

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un porcentaje de ancianos de 75 años o más inferior al promedio municipal (3,17%), que resulta representativamente bajo si lo comparamos con la media nacional (7,40%). El índice de extranjería (0,56%) se encuentra en torno a la media municipal (0,58%), resultando bajo en comparación con el promedio nacional (3,80%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, se presenta un índice de paro (23,86%) que, siendo elevado respecto al valor de la media nacional (14,20%), se mantiene varios puntos por debajo del promedio municipal (27,54%). La población sin estudios (19,14%) supone un porcentaje muy próximo al de la media municipal.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, se presentan índices comparativamente positivos en términos generales, y especialmente favorables en cuanto al porcentaje de viviendas en mal estado de conservación y viviendas con superficie menor a 30m2. El parque edificado es considerablemente nuevo.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se observan índices comparativamente positivos en todos los indicadores. Destaca favorablemente y de manera especial la percepción por parte de la población hacia la delincuencia, la comunicación y la existencia de ruidos exteriores.


Localización:

Se trata del área localizada al este de la ciudad, al otro lado de la Ronda Este y al sur de La Avenida de Arcos de la Frontera.


En su mayor parte se trata de terreno semiagrícola, poco urbanizado, en contacto con el suelo urbano consolidado de la ciudad. Con el nuevo plan vigente desde el año 2009, se planifica su unión al casco urbanizado de Jerez. El caso de Montealegre, a ambos márgenes de la carretera de la Cartuja, presenta los siguientes indicadores: Un alto grado de fraccionamiento de la propiedad. En Montealegre Bajo más conocido como Pago Solete, los datos son similares. Además ha de añadirse la presencia de un elevado número de edificaciones con uso residencial dominante, desvinculado de los fines agrarios.El sector de La Marquesa, único espacio urbanizado del área, se organiza en torno a un gran complejo deportivo, con piscinas exteriores. En torno a este núcleo, se conforman diferentes promociones de vivienda unifamiliar entre medianeras, alcanzando altos índices de ocupación de suelo por lo estrecho de su viario y la escasez de espacios libres.


Sin datos.

2001



Problemas:

Accesibilidad:

El sector goza de una buena accesibilidad interurbana en su conjunto, gracias al contacto con vías importantes como la Ronda Este y la Avenida de Arcos de la Frontera. Sin embargo, esta misma presencia supone una barrera importante en cuanto a la movilidad próxima, especialmente la Ronda Este, ya que la barrera se ve acentuada por el gran espacio verde que separa el barrio de la Marquesa del resto de la ciudad.

Infraestructuras:



Los espacios edificados presentan buenas características materiales. No se perciben problemas en la calidad edificatoria en el área delimitada.


El espacio público se limita en su mayor parte al viario. Escasez de espacios libres públicos en su conjunto.


El sector de la Marquesa está ocupado por población de poder adquisitivo medio‐alto. Sin embargo, en cuanto a los procesos de actividad y comercio, el barrio no dispone a penas de sector terciario ni comercial, limitándose fundamentalmente a tejido exclusivamente residencial.El resto del espacio incluido en el área es fundamentalmente rural o vivienda de segunda residencia.


Se trata de un espacio de predominio residencial, lo que provoca cierta pasividad en el espacio público. Sin embargo, pese a la escasez de espacios libres, las condiciones de mantenimiento del espacio público son impecables y el diseño del viario correcto.

Equipamientos:

Además del equipamiento deportivo existente en el sector de la Marquesa, y el Cementerio, situado al sur del mismo sector, no se localizan equipamientos importantes en el área.

Oportunidades:

Identidad:

Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


2001




No hay.


No hay.

Sin datos.


Sin datos.


No se han localizado espacios de calidad medioambiental relevantes en las proximidades del área delimitada.


No se presentan valores arquitectónicos reseñables.

2001

11020017

Jerez de la FronteraRonda Este

22,95 %

2,00 %

21,30 %

Índice de estudios


Índice de paro

1,08

Datos básicos

Población del AEV




Superficie (Ha)

Viviendas

%

%

%

1.846


(a)

(b)




(a)

(b)

(c)



Tasa de paro

5.182

3.660,38

141,57

19,21

1,28

24,97



Ficha estadística

2001

11020017



Población (2001)

%Valores absolutos

Hogares (2001)



Edificación (2001)

Vivienda (2001)





20,53

71,86

7,60



Población con estudios primarios 883 21,44
















(1)

(5)

(6)





50,13

(2)

(3)

11,13

1,04

0,47

(4)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

2001

11020017





Contaminación (%)


España







Tasa de paro 24,97















(16)

(17)

(18)

(19)

4,71

7,01

1,81

0,60

0,48

27,11

38,05

37,75

12,77

19,63

1,01

25,32

1,31

3,63

12,75

36,03

22,03

12,40

44,66

34,14

5,91

8,62

1,92

2,42

1,69

23,21

18,53

40,82

21,42

17,79

0,55

29,47

1,06

2,05

13,49

33,68

20,28

14,43

49,04

25,92

7,40

9,60

1,99

3,80

3,60

14,20

12,31

27,51

12,20

15,30

0,40

31,00

1,00

2,10

17,70

31,18

19,89

14,72

37,40

22,74

27,27

(22 )

(23 )

(24 )

(25 )

(26 )

(20 )

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Definiciones

2001

11020017


Definiciones

(1)

(2)

(16)

(17)

(18)

(19)




























(20)

(21)



2001

11020017Ronda Este



Barrio vulnerable: Ronda EsteBarrios administrativos: Nazaret Este y Nazaret Oeste, La Teja AltaSecciones censales incluidas: 06.021, 06.022, 06.025, 06.032


Periferia mixta


Supone una de las áreas de mayor expansión urbana de la ciudad de Jerez en los últimos años. Con esta operación se consolida el casco urbano en la zona sureste de la ciudad, que de esta manera se extiende de manera compacta hasta el borde delimitado por la reciente Ronda Este.


El Planeamiento General vigente desde 2009 (publicado en el BOJA el 2 de julio de 2009), prevé las siguientes Acciones Urbanizadoras No Integradas (A.U.N.I) en el área:‐ V‐U 16‐ Ciudadsol: Mejoras en Avenida Nazaret‐ V‐U 48‐ Mejora de la calle Omán‐ V‐U 53‐ Remodelación Avenida NazaretAdemás, en la zona se incluye los siguientes A.P.I.:‐ A.P.I. Nazaret II‐ A.P.I. La Teja Alta


Sin datos.



Localización:

El área se sitúa en el borde suroriental de la ciudad, entre la cuña conformada por las Avenidas de de la Deslicias al norte y del Rey Juan Carlos I al sur.


Se trata de un conjunto de diferentes promociones de vivienda, en su mayor parte unifamiliar entre medianeras de dos plantas de altura. Entre las diferentes promociones se encuentran paquetes dotacionales de grandes dimensiones y vacíos urbanos que actúan como polos en el interior del barrio. Se localizan algunos espacios verdes de mediano porte, con arbolado y vegetación, incluido un bulevar que atraviesa el sector en su parte oriental en dirección norte‐sur.En la actualidad existen varios bloques en altura en fase de ejecución o recién construidos que densifican levemente el corazón del ámbito.


Sin datos.

2001

11020017Ronda Este



El barrio delimitado presenta un valor superior al de referencia sólo respecto a la tasa de paro (24,97%). En lo referente a viviendas sin servicio de aseo (1,28%) y población analfabeta y sin estudios (19,21%), se mantiene por debajo de este nivel. Resultan, en todo caso, valores comparativamente bajos respecto a los índices municipales, aunque superan en todos los casos los promedios nacionales.

Desde el punto de vista sociodemográfico, se refleja un porcentaje de ancianos de 75 años o más inferior al promedio municipal (2,55%), que resulta representativamente bajo si lo comparamos con la media nacional (7,40%). El índice de extranjería (0,37%) se encuentra por debajo de la media municipal (0,60%), y resulta especialmente bajo en comparación con el promedio nacional (3,80%).

Respecto a los indicadores socioeconómicos, destaca levemente el índice de paro que presenta el barrio delimitado (24,97%), que, siendo elevado respecto al valor de la media nacional (14,20%), se mantiene por debajo del promedio municipal (27,54%). La población sin estudios supone un porcentaje cercano al promedio municipal, y alcanza un 17,63%.

Respecto a la vulnerabilidad residencial, se presentan índices cercanos a los promedios municipales, y por tanto superiores a los nacionales. Resulta bajo el número de viviendas en edificios anteriores a 1951 y el número de viviendas con menos de 30m2, quedando por debajo de las medias nacional, autonómica y municipal.

En lo que a la vulnerabilidad residencial se refiere, se presentan índices comparativamente positivos en términos generales, y especialmente favorables en cuanto al porcentaje de viviendas en mal estado de conservación y viviendas con superficie menor a 30m2, alcanzando valores muy por debajo de la media municipal.

En lo referente a la vulnerabilidad subjetiva, se observan índices comparativamente positivos en todos los indicadores salvo en lo referente a la contaminación. Destaca favorablemente y de manera especial la percepción por parte de la población hacia la comunicación del barrio.

Problemas:

Accesibilidad:

La accesibilidad de la zona es correcta: desde el punto de vista interurbano, gracias a la proximidad de la Ronda Este (Av. Rey Juan Carlos I) y la Avenida de las Delicias, que conectan el ámbito con el resto de la ciudad de manera rápida; en cuanto a su accesibilidad interior, el viario, correctamente trazado y de sección suficiente en la mayoría de los casos, permite acceder fácilmente a prácticamente todos los puntos. Además la localización central de los equipamientos los hace accesibles para todos los habitantes del barrio.

Infraestructuras:



No se presentan situaciones graves en términos generales. En la parte occidental del área delimitada, se encuentran edificaciones de mayor antigüedad, que presentan alguna carencia o deficiencia en su mantenimiento.

2001

11020017Ronda Este



El mayor problema puede ser la dificultad de aparcamiento en alguna zona incluida en el área. El estado del espacio público es correcto en su conjunto y existen numerosos espacios verdes al servicio de los habitantes del barrio.


Se trata de un barrio heterogéneo en cuanto a imagen urbana, a pesar de la uniformidad de la solución tipológica. Conviven realidades socioeconómicas diferentes, pudiendo encontrar ámbitos de poder adquisitivo medio‐alto, medio y medio‐bajo.


En general se trata de un espacio urbano bien cuidado, con espacios verdes con arbolado y vegetación en buenas condiciones. Se ve perjudicado en algunos lugares concretos por la excesiva presencia del vehículo privado ante la falta acusada de aparcamiento derivada de la escasa sección del viario.

Equipamientos:

Existen numerosos equipamientos en torno a la calle Playa del Rompidillo, aunque no cubren suficientemente las necesidades del barrio.

Oportunidades:


1‐ Retiro (parte)

Identidad:

Se trata de un barrio bastante reciente, por lo que no existe una percepción de identidad en él.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Sin datos.


Al encontrarse en el borde del casco urbano, el territorio semiagrícola con el que limita aporta importantes condiciones de calidad medioambiental. Además, en el interior de la ciudad y próximo al barrio delimitado, se encuentra el Parque de El Retiro.


No se presentan valores arquitectónicos de calidad reseñable.

2001

11020017Ronda Este



No hay.

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