Área caribe 13

ABRIL DE 2016 - ISSN 2422-1112 EDICIÓN: 13

Pág. 24

Antes de comprar casa revise las conexiones

Pág. 6

Lupa anuevas construcciones

Pág. 12

Extrablindaje para proteger su vivienda

La Guajira toma fuerza en la construcciónPág. 14

Pág. 20

Muebles reclinables, una tendencia

PÁG 23 / TENDENCIA

Entrepisos metálicos para losas estructurales

PÁG 14 / CONSTRUCCIÓN

La Guajira toma fuerza en la construcción

PÁG 6/ TRÁMITE

Lupa a nuevas construcciones

PÁG 12 / TOME NOTA

Extrablindaje para proteger su vivienda

PÁG 24 / CONSEJOS


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Empresarios, constructores y especialistas ya comenzaron a valorar las condiciones y la capacidad que tienen las ciudades intermedias y pequeñas, ubicadas en la Región Caribe, y que cada día van en aumento.

Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad Editor general: Iván Bernal Jefe de redacción: Jorge Mario Erazo Coordinación y redacción: Angélica Cano Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Paulo Peña Camacho Retoque digital: Mario López Foto portada: Hector Palacios Fotografías: Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla Dirección: Calle 53B No. 46-25 (Barranquilla - Colombia) Teléfono: 3715000 ext. 041 - 042

Un gran potencial que se desarrolla

Si bien la construcción en la región impulsa cada vez más el aumento en la tasa ocupación, Área Caribe quiere resaltar en esta edición el buen

desempeño que tiene actualmente La Guajira y su capital Riohacha.Aunque en los últimos años su compor-

tamiento mostró un estancamiento en el sector; hoy por hoy las cifras, jalonadas por el destino comercial, revelan que la construcción de almacenes, centros co-merciales y concesionario de vehículos ha contribuido al desarrollo del departa-mento.Tanto empresarios como constructores

comienzan a desarrollar el gran potencial que crece hacia las ciudades intermedias y pequeñas de la Costa Atlántica.También destacamos el control urba-

no que desde esta administración en Barranquilla se ejercerá a partir de abril contra las constructoras y obras que no cumplan con la normativa legal.En cuanto a materiales de construc-

ción, le sugerimos tomar nota sobre las pinturas para exteriores que le brindarán mayor resistencia ante los drásticos cam-bios climáticos que sufren las ciudades de la Región Caribe, y los entrepisos metálicos ideales para la construcción de losas estructurales.Además, encontrará una serie de con-

sejos que debe tener en cuenta antes de adquirir una casa, que le garantizarán la correcta prestación de los diferentes ser-vicios públicos y la seguridad de los que habitarán la misma.En tendencias de mobiliario, expertos

en el tema aseguran que la mejor opción para lograr comodidad, confort, estética y descanso al mismo tiempo, en casa, es adquiriendo sofás reclinables.Queremos seguir siendo su mejor me-

dio de consulta, escríbanos a [email protected] y con gusto

atenderemos su inquietud. AC

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Por Angélica [email protected]

La libertad y seguridad para ac-ceder, desplazarse y disfrutar de los espacios privados, públicos y comunes de una vivienda hacen parte de los derechos humanos fundamentales que tienen todas las personas.Lo anterior se constituye en una

necesidad básica, que muchos ciudadanos no pueden gozar, por incumplimiento de las nor-mas de urbanismo.La Lonja de Propiedad Hori-

zontal Seccional Atlántico dio a conocer un estudio realizado en las diferentes edificaciones de Barranquilla y en todos los estratos, logrando recepcionar un número significativo de que-jas, en su mayoría, por adultos mayores, padres de infantes y personas con discapacidad, quie-nes mostraron su inconformidad a la hora de tener accesibilidad a su propiedad.Silvia Padilla, presidenta

del gremio, confirma que al no cumplirse las normas urbanísticas en las edifica-ciones se viola la constitu-ción y agrega que muchos propietarios no hacen una denuncia pública por temor a que el valor de su predio disminuya.“La gente calla porque

no quiere que los demás se enteren de que el edi-ficio está mal construido, ya que se desvaloriza su propiedad”, reitera.

A partir de abril la Secretaría Distrital de Control Urbano iniciará en Barranquilla la demolición de obras que no cumplan con la norma técnica colombiana.

Ante el llamado que hizo la Lonja de Propiedad Horizontal a las entidades públicas y auto-ridades competentes para que exijan a las constructoras el cumplimiento de las normas técnicas, de urbanismo, seguridad y diseño de las construcciones en la ciu-dad, Lilia Margarita Amaya, curadora urbana No. 2 de Barranquilla, aclara que su función es aprobar todos los proyectos que cumplan la normativa.No obstante, recalca que

la Secretaría Distrital de Control Urbano y Espacio Público es la entidad que le compete verificar que se ejecuten todos los pro-yectos de construcción, tal como son aprobados por las Curadurías.


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Henry CáceresSECRETARIO DE CONTROL URBANO

El trámite para una licencia de construcción tiene un periodo aproximado de expedición de 45 días”.

La Secretaría de Control Urbano seguirá los controles permanentes y estará muy atrás de las obras para evitar la ilegalidad”.

Lilia Margarita AmayaCURADORA URBANA NO.2

Hay frustración de copropietarios que adquieren inmuebles, frente a proyectos que no cumplen la calidad que ofrecen”.Silvia PadillaPDTE LONJA PROPIEDAD HORIZONTAL

•Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, espacios urbanos y rurales (estacionamientos accesibles, puertas accesibes y servicios sanitarios accesibles).

•La accesibilidad a los andenes debe responder a las personas con algún tipo de discapacidad, y contar con los desniveles.

•Las franjas de circulación peatonal deberán estar libres de cualquier tipo de arborización, vegetación u otro tipo de construcción.

•Toda señalización deberá realizarse, para asegurar la percepción de las personas, independientemente de la discapacidad que tengan.

NORMA TÉCNICA COLOMBIANA

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cionatorios que adelanta la Se-cretaría, depende de la contra-vención, proceden a suspender provisionalmente una construc-ción, a hacer cierres definitivos o al infractor se le impone el pago de una multa menor o desde $10 millones hasta $50 millones o más.“La suspensión de una obra

puede durar entre 72 horas a 5 días, pero también hay proce-sos en que infractores han tenido que pagar hasta $124 millones”, aclara Cáceres.Del 4 de enero al 29 de febrero,

la Secretaría de Control Urbano ha procedido a suspender 81 obras, de los cuales 31 han sido por construcción sin licencia, 18 por Intervención y ocupación del espacio público sin permiso, 14 por contravención a la licencia, 11 por perturbaciones, 7 por uso de suelo y un cierre definitivo.

60licencias de construcción, en diferentes modalidades (vivienda, comercio, etc.),expide cada mes la Curaduría Urbana No.2 de Barranquilla.

“Por la falta de control, hay constructores que cambian por completo un proyecto, después de ser aprobado”, señala Amaya.Aunque el compromiso de la

Administración Distrital, según Henry Cáceres, secretario de Control Urbano y Espacio Pú-blico, es más preventivo que sancionatorio y su último fin es la sanción, asegura que, a tra-vés de los operativos diarios, la gente debe concientizarse de la importancia de legalizarse y dejar de ser reincidentes, infringiendo las normas.

INFRACCIONES Si bien se han registrado suspen-siones y cierres en todo tipo de obras (residenciales y comercia-les), los procesos de cerramiento más reiterativos se ejecutan en la construcción de oficinas.En cuanto a los procesos san-

a bTodo edificio de más de tres pisos deberá tener, por lo menos, un núcleo de escaleras para una evacuación segura hasta la calle.

Los muros de cerramientos de escalera y ascensores, ductos y corredores deben ser construidos hasta el techo de la estructura.

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DEMOLICIONES DESDE ABRILEl Secretario de Control Urbano del Distrito, Henry Cáceres, anun-cia además que a partir de abril la oficina empezará a hacer ope-rativos de demolición a aquellas obras que no se hayan acogido a las normas, sean reincidentes o continúen con la ilegalidad.En la oficina jurídica se desa-

rrolla el proceso legal que con-lleva a una corrección, sanción pecuniaria (multa) o demolición.“El acto administrativo que

ordena la demolición de una obra puede salir en cinco a ocho meses, se comisiona al Jefe de Control Urbano, quien determina la función, dependiendo del re-querimiento o la programación”, agrega el funcionario.

MÁS PERSONALLa oficina de Control Urbano cuenta con 65 vigías, encargados

81obras suspendidas y un cierre definitivo realizó la Secretaria de Control Urbano de Barranquilla, entre el 4 enero y 29 de febrero del presente año.

del control de espacio público y 100 vigías de parques, pero solo dispone de 15 personas para los operativos de control urbano.“Necesitamos más personal,

más apoyo policivo y la cola-boración de la comunidad para las denuncias públicas”, expresa Henry Cáceres.Para el seguimiento y control

de los establecimientos san-cionados, la Secretaría cuenta con el apoyo de la Policía del Cuadrante o del CAI cercano al sitio del operativo, para evitar que incumplan las medidas sancio-natorias establecidas.Una vez la obra tiene la res-

pectiva licencia de construcción expedida por la Curaduría, la Se-cretaría de Control Urbano otorga un permiso de ocupación tem-poral del espacio público para el desecho de escombros (cemento – piedra, entre otros).

c dTodas las escaleras y rampas deberán tener un pasamanos a una altura de 90 cm y extenderse 30 cm al comienzo y a la salida de las mismas.

Todas las escaleras deben ser iluminadas y presurizadas para que en caso de incendio sean refugios transitorios y lugares de evacuación.

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Cada día, en la Región Caribe, es más frecuente encontrarnos con cambios climáticos drásti-cos, donde la sequía, el calor, las fuertes brisas y la humedad se acentúan como consecuen-cia del calentamiento global.Las fachadas de los hogares

son, entre otras, algunas de las áreas más afectadas por los rayos solares y las lluvias, por lo que existen pinturas con ‘extrablindaje’ para esta zona de la casa.María Elvira Velasco, jefe del

negocio de materiales y pinturas Corona, explica que estas son de bajo olor, lo que protege al pintor y a los habitantes del ho-gar en el momento de utilizarla. Además, blinda la fachada para que no se deteriore su aspecto.Para Jorge Luis Sierra, direc-

tor comercial de Ace Metropolis Center, hoy día existe la posi-bilidad de utilizar pinturas que resisten los cambios climáticos, teniendo una vida util entre cin-co, siete y diez años.“En el mercado hay tres tipos

de pinturas diseñadas especial-mente para exteriores, que re-pelen las lluvias, contrarrestan los rayos solares, brindan ma-yor durabilidad, no se deterio-ran con facilidad y resisten los cambios bruscos de tempera-tura”, explica.El especialista en acabados

arquitectónicos e industriales especifica que, además de su alta lavabilidad y mayor resistencia, tiene un plus: crea una fuerte adherencia, cubrien-do microfisuras, sin necesidad de hacer rellenos. En fin, expertos en materia-

les y pinturas recomiendan productos especiales para exteriores por su máxima re-sistencia a los rayos UV y al decoloramiento.

A LA HORA DE PINTARTenga en cuenta que el tiempo de secado es muy relativo a la zona del país y al porcentaje de humedad de la misma.

‘Extrablindaje’ Los materiales y pinturas adecuados para exteriores le brindarán una mayor durabilidad y resistencia a su fachada, ante los drásticos cambios climáticos.

•Antes de comenzar a pintar y renovar la fachada, elija el color que mejor se adapte al estilo, entre más de 1.500 opciones gráficas diferentes e ilimitadas.

•Aplique dos capas para paredes normales y tres para paredes porosas.

•Siempre espere a que una capa esté seca antes de aplicar la siguiente.

•Tanto para exteriores como para interiores, los blancos, colores pasteles y claros dan mayor sensación de frescura y los oscuros absorven más el calor.

EL COLOR IDEAL

La exposición a la lluvia o al sol hace que las fachadas se estropeen fácilmente. Para de-jarlas como nueva es necesario elegir la pintura adecuada.Sin embargo, antes de pintar

el exterior de su casa, prepare la superficie, revise los posibles problemas de deterioro y repare las grietas y desperfectos. Re-cuerde también que la super-ficie debe estar limpia y seca. Samir Kuzmar, propietario

de Ferretería Samir, ase-gura que en el caso de las viviendas en la Re-gión Caribe, que es-tán expuestas a una intemperie agreste, por

para proteger su vivienda

las altas temperaturas y sali-nidad, aconseja usar pinturas tipo uno para las paredes exte-riores, por su alta resistencia.Estas no solo brindan dura-

bilidad en el color, también en la lavabilidad, ya que resisten las diferentes situaciones de la intemperie (sol o lluvia).“Las pinturas tipo uno per-

miten una mayor estabilidad y duración del color en

todas las superfi-cies”, agrega Kuzmar.

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Es necesario aplicar una pintura como la ‘extrablindaje’ y prepararse para los cambios drásticos en el clima”.María Elvira VelascoJEFE DE NEGOCIOS CORONA

Invertir en pinturas de calidad brinda más durabilidad y evita volver a pintar la casa en tres a cinco años”.Samir KuzmarPROPIETARIO FERRETERÍA SAMIR

Para que la pintura dure debe ser de uso exterior, de alto espectro, hidrófuga y elegir el color adecuado”.Jorge Luis SierraDIR. COMERCIAL METROPOLIS

70%del éxito de un trabajo está en la preparación de la superficie y el otro 30% en la elección de productos de calidad.

como un repelente que proteje la impermeabili-zación y repele los rayos solares. “Los rayos del sol al caer no penetran total-mente, sino que reflejan en alguna parte, mejoran-do la sensación de calor en la vivienda”, indica.María Elvira Velasco, des-

taca una pintura que, por su alta resistencia a la in-temperie y lluvia ácida, no se decolora con el tiempo. “Corona ofrece una pin-

tura para tejas de fibroce-mento, ya que los rayos de sol agrietan y deterio-ran las tejas, cristalizán-dolas y convirtiéndolas, con el paso del tiempo,

en material que se pue-de romper fácilmente”, agrega.

INVERSIÓNLas pinturas vienen en presentaciones de galo-nes y cuñetes. Mientras que una pintura Tipo uno cuesta $45.000 (galón) y $225.000 (cuñete); la pin-tura para exterior (5 -10 años) va desde $64.900 (galón), hasta $447.000 (cuñete). Para cubiertas, la pintura acrílica (5 - 10 años)va desde $33.800 (galón) hasta %285.300 (cuñete) y la asfáltica (2 - 5 años) des-de $14.000 (galón) hasta $88.300 (cuñete).

IMPERMEABILIZANTEPara impermeabilizar cu-biertas, existe en el merca-do pinturas 100% acrílicas con fibra y emulsiones asfálticas, que protegen desde dos hasta 10 años.Jorge Luis Sierra recalca

que es posible una ma-yor durabilidad, pero se hace necesario un mante-nimiento preventivo de la pintura anualmente.“Estas pinturas acrílicas

de última generación per-miten que su cubierta for-me parte de su fachada, porque además de brin-darle mayor duración e impermeabilización, le ofrece esteticidad”, dice el experto en pinturas.También resalta la exis-

tencia de la pintura bi-tuminosa aluminio, de excelente resistencia a la humedad y la intemperie, como un complemento ideal de la emulsión as-fáltica. Samir Kuzmar califica

esta pintura bituminosa

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La Guajira toma

fuerza en la construcción

En los últimos años, el sector evidencia

un importante crecimiento,

especialmente en Riohacha, al pasar

de 10.000 m2 en 2011 a 50.000 m2 en 2015.

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en el 2011 a 50.000 m2 en el último año”, afirma el dirigente.El arquitecto agrega que

la mayoría de las construc-ciones están en el sector público, especialmente vías y viviendas de inte-rés social; pero también en el sector privado se destaca la construcción de centros comerciales, hoteles y viviendas, con una fuerte tendencia de demanda constructiva en soluciones verticales entre cuatro y siete pisos.

Rafael Humberto Frías, exdirector de Planeación Departamental, asegura que la construcción está despegando en La Guajira, pero que se necesita con urgencia que todos los municipios tengan listos sus planes o esquemas de ordenamiento territorial –PO–, según sea el caso. “De acuerdo a la normatividad, el POT está en proceso de ajuste y en parte es por los altibajos de la Ley de Ordenamiento Territorial”, concluye Frías.

POT, TODAVÍA EN AJUSTES

Por Sandra [email protected]

En La Guajira, que cuen-ta con una superficie de 20.848 kilómetros cua-drados, aunque la cons-trucción se ubique en los últimos lugares de la eco-nomía solo con un 3%, la construcción de centros comerciales, hoteles y vi-viendas marca con fuerza la tendencia de la activi-dad edificadora.Mientras que el principal

indicador es la minería con un 70%, seguido del sector de Servicios y Co-mercio (15%), sobre todo por la zona especial adua-nera, en los puertos de Manaure, Uribia y Maicao, sigue el sector agropecua-rio (11%), en el cuarto lugar se ubica la industria con un 4% y continúa el turis-mo, que es el sector de mayor crecimiento.Según Jaime Bruzón

Gómez, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos regional, esto tiene una razón muy im-portante y es la falta de in-fraestructura en servicios públicos, ya que en la ma-yoría de los 15 municipios no se alcanzan niveles de cobertura importantes.A esto se le une el cre-

cimiento descontrolado o falta de planeación en las cabeceras municipales, sobre todo en la capital Riohacha y en el munici-pio de Maicao, que suman más de la mitad de la po-blación urbana.Bruzón precisa que esto

puede ser debido al aban-dono histórico por parte de los gobiernos centrales y la falta de planeación en el manejo de los recursos de los gobiernos territoria-les, sobre todo, desde la elección popular de alcal-des y gobernadores.“Sin embargo, en los úl-

timos años, el sector ha demostrado un importan-te crecimiento y dice que Riohacha es donde más se ha evidenciado esto, pasando de 10.000 m2

MAYOR CRECIMIENTOAlgunos de los factores que han incidido en el creci-miento de la industria de la construcción en La Guajira y en especial en su capital Riohacha, son entre otros un mejoramiento de la in-fraestructura de servicios públicos. De igual forma, la llegada de los almace-nes de grandes superficies, como SAO, Metro con el centro comercial Suchima, Muebles Jamar, concesio-narios de vehículos y el recientemente inaugura-do centro comercial Viva Wajiira del grupo Éxito.A lo anterior, también se

suman los programas de Vivienda de Interés Priori-tario –VIP– del Minvivienda y el Fondo Adaptación en todo el departamento, en-tre los que están Balcones de Palaa e Itshamana.Igualmente, los reasen-

tamientos de poblaciones por parte de Cerrejón, en-tre Barrancas y Fonseca, los planes de infraestruc-turas educativa, deportiva y de turismo ejecutados por la Gobernación Depar-tamental y los proyectos públicos desarrollados por los diferentes municipios, casi todos con recursos de regalías.La ampliación y el me-

joramiento de la infraes-tructura hotelera con la construcción de los ho-teles Waya, en Albania; Arisuan y Sarajé en San Juan; el hotel Taroa, la remodelación del emble-mático hotel Gimaura, en Riohacha, y la moderni-zación y remodelación del aeropuerto Almirante Padilla de la capital gua-jira, también hacen parte de este auge de la cons-trucción.Según el presidente de

la Sociedad Colombiana de Arquitectos, la mayoría de constructoras son con-tratistas de las empresas mineras, como Cerrejon, Chevron, Promigas y con-tratistas de obras estatales y de proyectos privados.“La empresa privada y

La Guajira seguirá brindando oportunidades para el sector de la construcción, aún falta mucho por hacerle”.Jaime Bruzón GómezSOCIEDAD DE ARQUITECTOS

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los gobiernos territoria-les son los que jalonan la construcción en La Guajira. La presencia del Gobierno Central es inci-piente en el impulso de este sector de la econo-mía, como en otros de vi-tal importancia para su, siempre olvidada, pobla-ción”, manifiesta Bruzón.

MÁS CONSTRUCTORAS En los últimos años se ha visto la presencia de empresas importantes como Odinsa, Grodco y Valorcom. Su relación, especial-

mente por la concesión Santa Marta-Paraguachón y otros proyectos viales y de vivienda de interés prio-ritario del orden nacional, sobre todo en el sur del departamento, donde se construye la autopista que une a los departamentos de La Guajira y el Cesar, que tendrá una longitud de 350.3 km en los que se invertirán $370.549 mi-llones. Igualmente, prevé la construcción de 5.6 km de doble calzada.

En la construcción de esta importante vía van a ser contratadas unas 1.400 personas, durante los cuatro años que se estiman para el desarrollo del proyecto.En La Guajira, también

hay varias empresas cons-tructoras locales, que con-tribuyen con el desarrollo del sector en el departa-mento, es el caso de Ávila Ltda., que ya cumplió más de 30 años apostándole a la construcción esta re-gión. Así mismo, Gómez y Pugliese ingeniería SAS, con más de 37 años de constitución; Macdaniel Ltda, La Macuira inversio-nes y construcciones S.A, Jp construcciones Ltda y Deisy Castillo constructo-ra, entre otras."Consideramos que La Guajira seguirá siendo un departamento que brinda importantes oportunida-des para el sector de la construcción, porque, por su histórico abandono, aún falta mucho por ha-cerle", asegura el dirigente del sector.

Según la Cámara de Comercio de La Guajira, en el tercer trimestre de 2014, la cifra de expedición de licencias de construcción fue cero. Expertos confirman que, todo el sector, incluyendo la cadena de la construcción, se detiene; hay parálisis o desaceleración en las obras de infraestructura, de servicios y vial. Según el Informe Socioeconómico 2015, de la Cámara de Comercio de La Guajira, este fue el único departamento con esta situación en ese período.

CERO LICENCIAS

Muchas constructoras locales, contribuyen con el desarrollo del sector en La Guajira.

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Hoy día, como en cual-quier lugar y época, y a pesar de que ha sufrido muchos cambios a lo lar-go de los años, un sofá reclinable es y seguirá siendo sinónimo de co-modidad y confort.Este mobiliario, no solo

se ha convertido en el mejor aliado para ver TV, recibir las visitas y hacer que se sientan cómodas, ver una revista o leer un libro, es el sitio ideal para la tan anhelada siesta, después de la comida del mediodía. Maria José Mugno, profe-

sional en Diseño Industrial de Muebles Jamar, asegu-ra que, si bien algunas casas todavía conservan viejos y pesados sillones tallados en madera, cada vez son más los hogares que se suman a las nue-vas tendencias de deco-ración y hacen de su sala un lugar más moderno.“Cada día son más las

personas que se reúnen en sus casas a compar-

Sofás reclinables, ideales para el área socialEste mobiliario es la mejor opción para la comodidad del cuerpo y el descanso perfecto, mientras toda la familia comparte.

tir en familia y amigos, y estos muebles generan zonas de mayor confort y aportan al descanso”, agrega.Como diseñadora de

producto de Muebles Ja-mar explica que, en los de-talles de espacio y deco-ración, lo primero que se debe tener en cuenta son las dimensiones del área elegida y los colores que desean utilizarse, además de los elementos que pue-dan acompañar este tipo de muebles y la función que se les dará.Especifica que, a pesar

de ocupar un poco más de espacio, no tienen des-ventajas, todo depende del gusto y las necesida-des del usuario.

ZONAS AMPLIASEn el mobiliario moderno, los sillones reclinables son las estrellas del confort, con piezas especialmente diseñadas para la como-didad de la espalda, los muslos o las pantorrillas.Más que funcionalidad y

estética, un sofá reclinable es el sitio que cualquie-

$400mil y $800 mil puede costar un sofá reclinable de un puesto, $1 millón 330 mil de tres puestos y hasta $3 millones o más para seis personas.

ra de la familia desea en casa, luego de una dura jornada de estudio o de trabajo.Gloria Piedrahita, diseña-

dora de interiores, confir-ma que estos sofás recli-nables, además de ser la tendencia del momento porque brindan elegancia y comodidad, son una ex-celente opción para darle

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Pocas opciones son tan efectivas como los

reclinables, para el descanso y el ocio.

un toque de estilo y con-fort a cualquier salón, definitivamente el lugar ideal debe ser un amplio espacio donde el mueble no se vea apretado.“La mayor ventaja es la

comodidad”, asegura Glo-ria Piedrahita, pero al tiem-po aclara que este tipo de muebles, que cuentan con una amplia variedad de cueros y tejidos con diseños muy atractivos, deben ser usados en zo-nas de descanso donde se vea la television y no en las salas principales.“El lugar apropiado para

colocar este tipo de mue-bles es el área social, de estudio o el salón de en-tretenimiento”, reclaca María José Mugno.

EL COLOR PERFECTOEn cuanto al color ideal para integrar a la decora-ción de cualquier salón moderno, Piedrahíta ma-nifiesta que este debe ser al gusto del cliente y que complemente con el resto de la decoración de otros espacios de la casa.Aunque en el mercado

existe una amplica varie-dad de colores, la también arquitecta dice que se debe elegir el tono perfecto que armonice un salón.Mugno, por su parte con-

sidera que depende de la necesidad directa del usuario.Precisa que “los colores

oscuros son recomen-dados para familias con niños pequeños y masco-

El sofá reclinable es el mobiliario

ideal para compartir momentos en familia.

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se hace en módulos, lo que permite separarlos, volverlos ‘L’ o dejarlos como un solo mueble, “lo importante es el diseño, espacio, color, material y el uso que se le dará en el hogar”.Como Visual Merchan-

dising de Jamar, sugiere para la parte de decora-ción, que el piso y las paredes sean de colores claros o que se coloque una alfombra muy suave, ya que, por lo general, son elegidos de tonos oscu-ros.Sin embargo, destaca la

tendencia de los colores blanco, hueso y gris claro.

COMPLEMENTOSDentro de los complemen-tos que harán parte del área social, la especialis-ta en diseño de interiores destaca la necesidad de que estos muebles cum-plan con algunas carac-

tas libres de utilizar el pro-ducto de forma cómoda, y para las personas que deseen generar espacios con mayor amplitud y lige-reza se les recomienda el uso de tonos claros como blanco o ‘beige’ o los to-nos tierra”.

TIPOS DE RECLINABLESAdemás de los muebles con asientos, cabecero y reposapiés, manuales y eléctricos, existen mue-bles sencillos y algunos muy elegantes, ambos para colocarlos en una de tres posiciones: sentado; sentado y pies en alto o tumbado completamente.La diseñadora de interio-

res Dalila Páez Barranco explica que al elegir este tipo de muebles reclina-bles, que se comerciali-zan de uno, dos y hasta seis puestos, para salas grandes, la mejor versión es una sala rinconera, que

De acuerdo a Érika Taubert, experta en decoración y mejoramiento del hogar de Homecenter, este tipo de muebles tienen las siguientes ventajas: •Aportan diferentes beneficios físicos asociados a

la relajación del cuerpo, distensión de los músculos y mejora de la circulación sanguínea.

•Contribuyen a la salud mental, dado que facilitan el descanso y disminución del estrés.

•Facilitan la meditación. •Encajan perfectamente con el diseño y la

decoración del entorno, gracias a su forma y aspecto muy similar a un sillón convencional.

•Sus fases de reclinación permiten su ubicación en espacios de diferentes dimensiones.

VENTAJAS

Algunos muebles reclinables también brindan la función de la silla masajeadora, dándole al usuario una sensación relajante.

Estos muebles, además de ofrecer el máximo confort, generan espacios para el descanso de toda la familia”.Maria José MugnoDISEÑADORA MUEBLES JAMAR

terísticas en particular (brazos ergonómicos, descansacabeza y con portavaso), pensado para la comodidad, sin dejar a un lado la mesa esquinera.Lo anterior, sabiendo

que la mayoría de perso-nas pasan largas horas es-cuchando música, usando el portátil, ipad, u otros elementos tecnológicos.“Esta es el área donde

más compartimos en fa-milia, después del come-dor, por lo que debe ser un lugar muy acogedor y cómodo”, el ideal para ubicar un sofá reclinable, concluye Dalila Páez.

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Superintendencia de Industria y Comercio –SIC– en Colombia declara a Metaldeck de Acesco como marca Notoria.

Ante las grandes limita-ciones técnicas y cons-tructivas de los sistemas convencionales y debido a la necesidad de sistemas más eficientes y económi-cos, las láminas metálicas Metaldeck se convierten en el material ideal para diseño y construcción de losas estructurales en edi-ficaciones.El sistema que cambió

el concepto en la cons-trucción de entrepisos, se compone de una lámina de acero preformada (steel deck) y una losa de con-creto vaciada sobre esta, de manera monolítica, formando una losa com-puesta (Composite Steel Floor Deck).La racionalización de

espacios y superficies de estibamiento demanda hoy día, más y mejores propuestas. Dentro de los sistemas de almace-najes Catriel, el entrepiso metálico juega un papel primordial, ya que es una excelente propuesta para

Las formaletas deben ser capaces de sostener las cargas de servicio como el mobiliario y las personas.

duplicar superficies exis-tentes.

REFUERZOComo formaleta perma-nente o como refuerzo positivo de la losa, el sis-tema Metaldeck puede uti-lizarse en edificios donde la estructura principal es en concreto o en acero. Con esta lámina es po-

sible colocar apoyos con una mayor separación

que las losas tradicionales manteniendo altas cargas de diseño.

MARCA NOTORIALa marca notoria es aque-lla que reúne la calidad de ser reconocida por una colectividad de indi-viduos pertenecientes a un determinado grupo de consumidores o usuarios del tipo de bienes o de servicios a los que les es

aplicable, porque ha sido ampliamente difundida en-tre dicho grupo”Mediante la Resolución

Administrativa No. 91538 de 2015, la Dirección de Signos Distintivos declaró la notoriedad de la marca Metaldeck, para distinguir “láminas colaborantes”.Según un estudio de TOM

(Top of Mind), este sistema ocupa el primer lugar en re-cordación indicando que: Para arquitectos e ingenie-ros el TOM es el 59% y el 94% declara que la conoce y para Maestros de Obra, el TOM corresponde a 51% y el 92% declara conocerla. Flavia Del Vecchio, di-

rectora de Mercadeo de Acesco, explica que la Superintendencia protege el prestigio y el renombre en el mercado colombiano alcanzado en su trayecto-ria en el sector de la cons-trucción. “Este producto hace parte

de un sistema novedoso de construcción que goza de éxito a nivel mundial”,

•Funcionalidad: Se acomoda a multitud de aplicaciones.

•Resistencia estructural: Es un producto de una alta resistencia con relación a su peso.

•Apariencia atractiva: Visualmente muy atractivo.

•En todos los climas: Puede ser instalado en la mayoría de las condiciones climáticas.

•Calidad uniforme: Los productos cumplen estándares de calidad.

•Durabilidad: Su comportamiento l es garantía de su durabilidad.

•Economía: Bajos costos y óptimo comportamiento.

•Doble función estructural: Sirve como plataforma de trabajo y formaleta de piso.

VENTAJAS DEL SISTEMA

Caribe– promoviendo la Guía del Constructor.Y Gases del Caribe con-

tinúa recordando las re-comendaciones del buen consumo del servicio en el sector inmobiliario.Betty García, gerente de

Electricaribe, asegura que para preservar la integri-dad física de las personas que van a habitar una vi-


El cumplimiento de las normas técnicas de servicios públicos, en todo tipo de construcción, garantiza la correcta prestación, la seguridad de las personas y previene riesgos.

vienda, es necesario que las nuevas construcciones cumplan con el reglamen-to de instalaciones eléc-tricas. “Toda persona que com-

pre una vivienda debe exi-gir un certificado que Elec-tricaribe suministra por la instalación de un nuevo servicio y garantiza la lon-gevidad de los equipos”,

explica la directiva.


En nuestra búsqueda por facilitar la labor de inmobi-liarios, compradores y los lectores en general, Área Caribe quiso resaltar los procesos que deben ges-tionar los constructores, en materia de servicios públicos, antes de entre-gar a la venta cualquier proyecto.Lo anterior, teniendo en

cuenta que el cumplimien-to de las especificaciones técnicas en construccio-nes residenciales, comer-ciales, institucionales o industriales, ga-rantiza la co-rrecta pres-

tación de servicios que suministran las diferentes empresas.A fin de garantizar la se-

guridad de las personas y la preservación del medio ambiente, previniendo o eliminando los riesgos de origen eléctrico, el Minis-terio de Minas y Energía adoptó el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas –Retie–.La Triple A viene traba-

jando de la mano con la Cámara Regional de la Construcción del Caribe –Camacol

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Para que la vivienda sea segura debe contar con:•Circuitos independientes de tomas e iluminación generales.•Circuito independiente para la cocina, despensa, comedor y sala.•Circuito independiente para la plancha y la lavadora.•Caja de breakers.•Conexión de puesta a tierra.•Punto dispuesto para el medidor con altura entre 1.6 m – 1.8 m y con los cables

listos para la conexión.•Contar con la certificación Retie -Reglamento Técnico de Instalaciones-, vigente.

Para activar la energía con Electricaribe debe:•Tener listas las instalaciones eléctricas, que sean seguras y cumplan con el Retie,

expedido por el Ministerio de Minas y Energía.•Diligencie un formato que le entrega la empresa.•Anexe la documentación requerida y haga entrega de la misma en las Oficinas

de atención o call center. Electricaribe le programará la visita para la instalación del medidor, para lo cual se requiere que usted o alguien autorizado esté presente.

Línea gratuita 018000919191 Línea de atención al cliente 115Desde su móvil: 035 3500444

•Obliga a todas las personas que ejercen la electrotecnia a demostrar su competencia profesional en el área.

•Incluye productos eléctricos agregados a la lista de mayor utilización ubicada en la tabla 2.1 del Retie.

•Trae un método sencillo para que diseñadores y constructores evalúen el nivel de riesgo en las instalaciones eléctricas.

•Prohibe el uso de tubería PVC en cielos modulados

y de interruptores automáticos reutilizados y solo los admite si un laboratorio acreditado lo analiza y autoriza.

•Exige cinco luxes como iluminancia mínima en equipos de emergencia y rutas de evacuación.

•Autoriza la reducción de hasta el 30% en distancias de redes de media tensión cuando el espacio sea muy reducido.

•No permite conectar más de un conector o terminal al mismo tornillo o bornera.

EL NUEVO RETIE

ELECTRICIDAD

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Decálogo del buen constructor para nuevos proyectos:•La presentación del proyecto debe incluir ubicación exacta, definir

si es una urbanización o conjunto cerrado, configuración de redes hidráulicas internas, número de viviendas previstas, etapas y tamaño de cada una de ellas, y usos de los inmuebles.

•En urbanizaciones abiertas, todas la redes instaladas deben ser revisadas por Interventoría de Triple A.

•Las tuberías, válvulas, accesorios, acometidas y medidores deben cumplir con especificaciones técnicas certificadas por Triple A.

•Los empalmes realizados al sistema de distribución operado por Triple A deben ser ejecutados solo por funcionarios de la empresa.

•Todos los micromedidores de los usuarios residenciales individuales deben ubicarse sobre vía pública, no detrás de rejas.

•Las urbanizaciones abiertas deben contar con planos hidráulicos a nivel de ingeniería de detalle, aprobados por Triple A.

•Toda edificación debe garantizar un sistema contra incendios y un medidor totalizador, temporal o definitivo.

•El diámetro de la acometida y el tipo de medidor a instalar dependerán de la demanda estimada para sus inmuebles.

•El Urbanizador debe informar a Triple A las unidades vendidas.

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Para el servicio de acueducto, el constructor debe solicitar una acometida de obra de 1/2" para casino, baños y obras civiles menores.

Para alcantarillado, los constructores deben tener sanitarios conectados al sistema que opera la empresa, para garantizar salida de aguas residuales.

Los constructores deben cumplir la norma RAS 2000 (instalación de acueducto y alcantarillado) y NTC 1500 (instalaciones internas).

dTriple A dispone de la línea 116 para atender cualquier inquietud de los constructores, al igual que el correo [email protected].

AGUA, ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO

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GAS

•Las construcciones nuevas deben proteger las tuberías y tener un recinto exclusivo y ventilado para los medidores de gas.

•El incumplimiento de las normas técnicas obligatorias implica la no instalación del servicio de gas natural para el caso de los inmuebles nuevos.

•Incurren en la suspensión del servicio de gas natural quienes no cumplan las normas obligatorias, en caso de que ya se encuentre instalado.

•Las nuevas construcciones deben contar con un recinto o ducto exclusivo y ventilado para las instalaciones de gas.

A TENER EN CUENTA

Recomendaciones del buen consumo en el servicio de gas:•Mantenga los gasodomésticos limpios y en buen estado,

realizándoles mantenimiento periódico con personal calificado. •Instale los gasodomésticos en recintos ventilados.•Verifique que las mangueras de conexión de los gasodomésticos

cumplan con las normas técnicas colombianas.•Permita la revisión periódica de la instalación de gas natural en

el periodo entre el plazo mínimo de 4 años 7 meses y el máximo de 5 años, indicado por la reglamentación, con un organismo de inspección acreditado ante el ONAC.

•Para aclarar cualquier duda o reportar escapes, comuníquese con la línea gratuita 164 de Gases del Caribe.

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Con el ánimo de tocar muchos hogares y

empresas, la revista inmobiliaria le brinda

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Proyectos de construccionesen Barranquilla

BARRIOC.C. BUENAVISTA--VILLA OLIMPICAEL PUEBLOEL PUEBLOEL GOLFCIUDAD JARDINPORTAL DE GENOVESVILLA SAN PEDROVIA AL MARVIA AL MARVIA AL MARVILLA SANTOSVILLA SANTOSLAS TRINITARIASLA CUMBREC.C. BUENAVISTAC.C. BUENAVISTAPRADOMARPRADOMARLA CAMPIÑAU. LOMAS DE CAUJARALU. LOMAS DE CAUJARALOLAYASAN ISIDROSAN ISIDROPARAISOVILLA CAROLINAVILLA CAROLINAEL POBLADOEL POBLADONUEVO HORIZONTEANDALUCÍADELICIASLA CONCEPCIÓNALTOS DEL LIMÓNALTOS DE RIOMARALTOS DE RIOMAREL PORVENIRRIOMAREL GOLFALTOS DE RIOMARCIUDAD JARDINCONCEPCIONCIUDAD JARDINNUEVO HORIZONTELOMA DE OROLA CAMPIÑAC.C. BUENAVISTAC.C. BUENAVISTAAMÉRICAMIRAMARGRANADILLO

PROYECTO55 CIEN86_CIUDAD CARIBE86_CONCORDIA86_VILLA OLIMPICA86_VIPA VERDE86_VIPA VERDEACQUA 57ACQUA CONDOMINIOACTUALLYAGORA MULTIFLIARAGUAMARINAAGUAMARINAAGUAMARINAALAMEDA 100 - 46ALAMEDA TOWERSALCAZAR DE IVESURALEJANDRIA COND.ALLEGROALLEGROALTAVISTAALTAVISTAALTEA APTOSALTOS DE CAUJARALALTOS DE CAUJARALALTOS DE OLAYAALTOS DE SAN ISIDROALTOS DE SAN ISIDROALTOS DEL PARAISOALTOS DEL PARQUEALTOS DEL PARQUEALTOS DEL POBLADOALTOS DEL POBLADO 92AMBAR 42ANDALUCIA GRAN RESERVAANKARAAQUA-RIOAQUARIUM 1ARGENTO APTOSARTE FACTO ATLANTIC TOWERAXXIS BUENAVISTAAXXIS PARQUE GOLFAZALEABAHIA COUNTRYBAHIA DE CADIZBALCONES DE SAN JOSÉBALCONES DE STA MARÍABALCONES DEL PUERTOBALCONI 90BALIBALIBAMBU LOFT APTOSBARCELONABARCELONA PLAZA

ESTRATO621111645166655256633566433444654444666N/A6565445356654N/A

TIPOAPAPCACAAPAPAPCAAPAPAPCAAPAPAPAPCAAPAPAPAPAPAPAPCAAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPOFAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPLOC

BASKONIA LOFTSBELLINI BIO BANUSBLINKBOLONIA VILLAGEBORACAYBOULEVARD 41BRISAS DE TAKOABRIZZABUENAVISTA DEL MARBUGATTIC.C. VIVA BQUILLAC.R. JARD. DE TIVOLICAMPANO CAMPESTRECAMPESTRE RESERVADOCANTALUNACASTELLANA DEL MARCASTELLANA DEL MAR

VILLA SANTOSANDALUCIAVILLA SANTOSRIOMARCIUDAD JARDINDELICIASRECREOCIUDAD JARDÍNVILLA SANTOSVILLA SANTOSEL GOLFSAN VICENTEVILLA TIVOLIVILLA CAMPESTREVILLA CAMPESTREALTOS DE RIOMARC.C. BUENAVISTAC.C. BUENAVISTA

55554344556N/A556566

APAPAPAPCAAPAPAPAPAPAPLOCAPCACAAPCACA

PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO

CONVENCIONESAP: ApartamentosCA: CasasLOC: LocalesOF: OficinasBOD: Bodegas

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CASTELLANA REALCASTILLA DEL PRADOCEIBA BLANCACENTRAL GARDENCENTRAL PARKC.C. y E. BLUE GARDENSC. E. BUENAVISTA BQ.C. E. LAS AMERICAS 3C. E. Y HOT. BURÓ 51CHATEAUCIUDAD CARIBECIUDAD CARIBECIUDAD CARIBECLUB TOWERCLUB TOWER 2COND. ISABELLACOND. LA RIACOND. LAS PALMAS

C.C. BUENAVISTABOSTONALTO PRADOALTOS DEL LIMÓNALTOS DEL LIMÓNC.C. BUENAVISTA-VILLA COUNTRYALTOS DEL LIMÓNALTOS DEL LIMONAR---VILLA CAMPESTREVILLA CAMPESTREVILLA SANTOSVILLA SANTOSJOSE ANTONIO GALAN

645666N/AN/AN/A622244552

CAAPAPAPAPLOCOFLOCLOCAPCACACAAPAPAPAPAP

PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPOC. PINO DE CALABRIACONJ. RES. GERONACONJ. R. ALPES GREENCONJ. RESID. EMACOROZOCOUNTRY 78DALIDALIA 64DANIEL EDUARDODANJES 556DANTE 92DANTE QUANTUMDANTE STILNOVODELFOSDI ANGELOUS 79ED. LEMANSED. MIROED. PAR57

CIUDAD JARDINVILLA CAMPESTRELOS ALPESLA CONCEPCIONLA CONCEPCIONVILLA COUNTRYLAS DELICIASVILLA DEL ESTEBOSTONVILLA SANTOSLA CAMPIÑALA CAMPIÑALA CAMPIÑACIUDAD JARDINPARAISOVILLA SANTOSALTO PRADOALTO PRADO

465536454655544566

CACACACAAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAP

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EDIFICIO ANCORAE. ARCOS DE LA FRONT.EDIF. BCO DE BOGOTAEDIFICIO BRISTOLEDIFICIO CHELSEAEDIFICIO DESTINYEDIFICIO EDELWEISSEDIFICIO ELLENTONEDIFICIO EMPORIUMEDIFICIO GENESIS 1EDIFICIO MADRIDEDIFICIO MILANEDIFICIO MYSTIQUEEDIF. OLAYA PLATINUMEDIF. OLAYA PLATINUMEDIFICIO OTTAWAEDIFICIO PARAISO 80EDIF. PARK AVENUE 88EDIF. RINCON DE LA 55EDIFICIO SUMMUSEDIFICIO THE POINTEDIFICIO TRENTOEDIFICIO VENICEEDIFICIO YUMAEL CEDROEPIC 91ESKYROS 79EUROPARKEUROPARKEVORA 85FLORES DEL RECREOFOREST 59GAIAGARDENS INNGARZONIERGIARDINOGIOCCOGRAND BOULEVARDGRAND PIAZZAGREEN TOWERSGUAYAVAH2C ALTOS DEL PRADOH. SAN ANT. PALMAH. SAN ANT. TAMARINDOHOR. DE MIRAMAR HOR. VILLA CAMPESTREIBIZAIL. DIVOILUMINATAJACUR 85JANO 55JARDIN PLAZAJARDIN PLAZAJERONIMOJOSEPHINAKAIROSKIMBERLY COND.LA BENDICIONLA MARLANGOLO 5955 CIEN86_CIUDAD CARIBE86_CONCORDIA86_VILLA OLIMPICA86_VIPA VERDE86_VIPA VERDEACQUA 57

ALTAMIRALA CONCEPCIÓNSAN VICENTEALTAMIRALOS ALPESALTOS DE RIOMARCIUDAD JARDINVILLA SANTOSALTOS DE RIOMARGRANADILLORIOMARSAN VICENTEALTOS DE RIOMAROLAYAOLAYAEL RECREOPARAISOLA CAMPIÑAALTO PRADOEL GOLFVILLA SANTOSGRANADILLOEL GOLFSAN VICENTEGRANADILLOANDALUCIACIUDAD JARDIN--LA CAMPIÑAEL RECREOALTOS DE RIOMARCIUDAD JARDÍNCIUDAD JARDINSAN VICENTEEL GOLFVILLA CAMPESTRECIUDAD JARDINVILLA DEL ESTEVILLA COUNTRYALTO PRADOALTOS DEL PRADO--MIRAMARVILLA CAMPESTREVILLA CAROLINAVILLA SANTOSEL GOLFSAN VICENTEALTO PRADOCIUDAD JARDINCIUDAD JARDINCIUDAD JARDINEL PRADOEL PORVENIRLA CUMBRELOS CIRUELOSLOS ALPESEL GOLFC.C. BUENAVISTA--VILLA OLIMPICAEL PUEBLOEL PUEBLOEL GOLF

54N/A556556456633445565466454N/AN/A5364556456N/A662243456464543441466211116

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PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO

Área caribe 13

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