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ANEXO – FICHAS UNIDADES DE EJECUCIÓN

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Departamento de Desarrollo Rural,Medio Ambiente y Administración Local

Gobierno de NavarraGafa or akoN obernur aLanda Garapeneko, Ingurumeneko

eta Toki Administrazioko Departamentua

PLAN GENERAL MUNICIPAL DE BERTIZARANA NORMATIVA PARTICULAR

En las fichas de normativa urbanística particular para cada una de las Unidades de Ejecución en Suelo Urbano No Consolidado y Suelo Urbanizable que se adjuntan a continuación, se establecen los siguientes conceptos:

UNIDAD: Denominación de la unidad de ejecución, el espacio físico que se establece como marco de la actuación dentro de la localidad. SITUACIÓN: Clasificación y categoría de suelo urbano o urbanizable en la que se encuentra localizada la unidad de ordenación, y cuya normativa particular debe cumplir. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: Área en m² de la extensión de la unidad. Deberá entenderse como aproximada. PARCELAS: Relación orientativa de las parcelas catastrales incluídas en el ámbito de la unidad, según catastro de fecha marzo de 2013. SUPERFICIE CON APROVECHAMIENTO: Área en m² de la totalidad de terrenos con derecho a aprovechamiento urbanístico, es decir, la superficie total aproximada descontando las vías urbanas existentes. Deberá entenderse como aproximada, puesto que los datos reales de superficies de las parcelas se concretarán en los documentos reparcelatorios. SUPERFICIE NETA: Es la superficie resultante privatizable aproximada, descontando los terrenos de cesión al Ayuntamiento para viales, zonas verdes y dotaciones. CALIFICACIÓN: Uso global asignado a la totalidad del suelo de la unidad. TIPOLOGÍA: Tipología edificatoria de uso por su función permitida en dicho suelo. NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS: Número máximo de viviendas permitidas en la unidad de ordenación. EDIFICABILIDAD MÁXIMA: Dimensión en m² construíbles totales de edificación para usos rentables, según el cómputo de edificabilidad indicado en las definiciones. OCUPACIÓN MÁXIMA: Parte de la superficie privatizable susceptible de ocuparse por la edificación. Medida en planta. ALTURAS PERMITIDAS: Número máximo de plantas permitidas. SISTEMA DE GESTIÓN: Sistema de actuación previsto para la unidad de ordenación. INSTRUMENTOS: Documentos urbanísticos o de urbanización previos a la edificación. OBSERVACIONES: Determinaciones de carácter concreto cuyo cumplimiento es condición necesaria para poder ejecutar la unidad correspondiente. ALINEACIÓN OFICIAL: Es la grafiada en planos según se describe en las definiciones. ALINEACIÓN MÁXIMA: Alineación máxima de edificación, según se describe en las definiciones. ALINEACIÓN OBLIGATORIA: Alineación obligatoria de la edificación, según se describe en las definiciones.

De todos estos conceptos señalados en cada unidad, son determinaciones de ordenación ESTRUCTURANTE los referidos a SITUACIÓN (clasificación y categoría de suelo), CALIFICACIÓN (uso global) y EDIFICABILIDAD MÁXIMA (aprovechamiento máximo). El resto de conceptos son determinaciones de ordenación PORMENORIZADA.

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En los cuadros anexos se cuantifican los aprovechamientos y las reservas de dotaciones y espacios libres de cada Unidad de Ejecución. LEGASA

NARBARTE

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OIEREGI

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PLAN GENERAL MUNICIPAL DE BERTIZARANA NORMATIVA URBANÍSTICA PARTICULAR

BERTIZARANAKO UDAL PLAN OROKORRA HIRIGINTZAKO ARAU BEREZIA

ALINEACIÓN OFICIAL ALINEACIÓN MÁXIMA LERROZTAPEN OFIZIALA GEHIENEZKO LERROZTAPENA

UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN: Suelo urbano no consolidadoHURBILEKO AZALERA OSOA: 65.500 m² SUPERFICIE TOTAL APROX.: 65.500 m²LURSAILA: PARCELAS:APROB. DUEN AZALERA: 64.405 m² SUPERFICIE CON APROV.: 64.405 m²AZALERA GARBIA: 52.230 m² SUPERFICIE NETA: 52.230 m²KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: IndustrialGEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:

(incluye edificación actual)GEHIENEZKO OKUPAZIOA: OCUPACIÓN MÁXIMA: Según alineacionesONARTUTAKO GARAIERAK: ALTURAS PERMITIDAS: S+PB+entreplantaGESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS: Reparcelación, Proyecto de Urbanización

OHARKETA:Se consolidan las construcciones y usos existentes.En caso de ampliación, o segregación de la parcela,

deberán materializarse las cesiones y la urbanización indicadas.

U.E.-L.1 (Legasa) U.E.- L.1 (Legasa)Finkatu gabeko hiri zorua

435 (p.), 436, 437 (p.), 443 435 (p.), 436, 437 (p.), 443

Industriala33.173 m² eraikiak 33.173 m² constr.

(oraingo eraikina barneratzen du)Lerrokaduren araberaS+BS+solairuartea

KonpentsazioaLur sailkapena, Hirigintza proiektua

LURSAIL PRIBATUETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 133 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN PARCELAS PRIVADAS: 133BIDE PUBLIKOETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 111 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN VIALES PÚBLICOS: 111ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 6550 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 6.550 m2

OBSERVACIONES:Eraikuntzak eta erabilera existenteak sendotzen dira.

Handitzerik, edo lursailaren segregaziorik egotekotan, eraikuntzak eta erabilera existenteak sendotzen dira.

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UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN: Suelo urbano no consolidadoHURBILEKO AZALERA OSOA: 7.501 m² SUPERFICIE TOTAL APROX.: 7.501 m²LURSAILA: PARCELAS:APROB. DUEN AZALERA: 7.501 m² SUPERFICIE CON APROV.: 7.501 m²AZALERA GARBIA: 4.047'34 m² SUPERFICIE NETA: 4.047'34 m²KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: ResidencialETXEB. GEHIENEZKO KOPURUA: 9 VPO + 38 LibresGEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:

GEHIENEZKO OKUPAZIOA: OCUPACIÓN MÁXIMA: Según alineacionesONARTUTAKO GARAIERAK: PB+2 ALTURAS PERMITIDAS: PB+2GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS: Reparcelación,

Proyecto de UrbanizaciónOHARKETA: OBSERVACIONES: Determinaciones vigentes según

modificación OTEGI y TXARUTA 2005, S.L.

U.E.-L.2 (Legasa) U.E.- L.2 (Legasa)Finkatu gabeko hiri zorua

85 (p), 86, 87, 88, 417, 418, 419 (p), 420 (p) 85 (p), 86, 87, 88, 417, 418, 419 (p), 420 (p)

Egoitza9 VPO + 30 Libreak Nº MÁX. DE VIVIENDAS:

786'9 m² constr. (VPO) +786'9 m² (VPO) + 4.050'1 m² (libreak) eraikiak lurraren gainetik 786'9 m² (VPO) + 4.050'1 m² (libres) constr. s/rasante460'6 m² (VPO) + 1.906'74 m² (libreak) eraikiak lurraren azpian 460'6 m² (VPO) + 1.906'74 m² (libres) constr. bajo rasante

Lerrokaduren arabera

KonpentsazioaLur sailkapena,

Hirigintza proiektuaOTEGI eta TXARUTA 2005 S.L.a

determinazioen aldaketa indarreko erabakiak.

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UNITATEA: UNIDAD:

EGOERA: SITUACIÓN: Suelo urbano no consolidado

HURBILEKO AZALERA OSOA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:

LURSAILA: PARCELAS:

APROB. DUEN AZALERA: SUPERFICIE CON APROV.:

AZALERA GARBIA: SUPERFICIE NETA:

KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: Residencial

ETXEB. GEHIENEZKO KOPURUA:

GEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:

GEHIENEZKO OKUPAZIOA: OCUPACIÓN MÁXIMA: Según alineaciones

ONARTUTAKO GARAIERAK: ALTURAS PERMITIDAS:

GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: Compensación

LANGAIAK: INSTRUMENTOS:

OHARKETA: OBSERVACIONES:

no se resuelva dicho derecho civil mediante paso alternativo.

U.E.-L.3 (Legasa) U.E.- L.3 (Legasa)

Finkatu gabeko hiri zorua

4.815 m² 4.815 m²

12, 13 (p.), 84 12, 13 (p.), 84

4.815 m² 4.815 m²

2.365 m² 2.365 m²

Egoitza

14 etxeb. Nº MÁX. DE VIVIENDAS: 14 viv.

2.416 m² eraikiak 2.416 m² constr.


Tipologia arautegiaren arabera Según normativa tipologías

Konpentsazioa

Lur sailkapena, Hirigintza proiektua Reparcelación, Proyecto de Urbanización

LURSAIL PRIBATUETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 14 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN PARCELAS PRIVADAS: 14

BIDE PUBLIKOETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 29 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN VIALES PÚBLICOS: 29

ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 1.487 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 1.487 m2

Aurrez ikusitako zona lursail La zona dotacional prevista

9 / pol. 4 sarbidea errespetatu behar izango du. deberá respetar el acceso a la parcela nº 9 / pol. 4 en tanto

Bai lege zibil hori urratsa alternatiba ebatziko.

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UNITATEA: UNIDAD:



LURSAILA / PARCELAS:











no se resuelva dicho derecho civil mediante paso alternativo.



7.665 m² 7.665 m²

10 (p.), 11, 13 (p.), 16, 18 (p.), 19 (p.), 435 (p.), 437 (p.)

7.665 m² 7.665 m²

3.910 m² 3.910 m²

Egoitza





Konpentsazioa




ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 2.249 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 2.249 m2

Aurrez ikusitako zona lursail La zona dotacional prevista

9 / pol. 4 sarbidea errespetatu behar izango du. deberá respetar el acceso a la parcela nº 9 / pol. 4 en tanto

Bai lege zibil hori urratsa alternatiba ebatziko.

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UNITATEA: UNIDAD:



LURSAILA: PARCELAS:




TIPOLOGIA: TIPOLOGÍA:









6.597 m² 6.597 m²

2 (p.), 9 (p.), 10 (p.), 19 (p.), 435 (p.) 2 (p.), 9 (p.), 10 (p.), 19 (p.), 435 (p.)

6.350 m² 6.350 m²

3.520 m² 3.520 m²

Egoitza





Konpentsazioa




ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 1.230 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 1.230 m²

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UNITATEA: UNIDAD:



LURSAILA: 61, 421 PARCELAS: 61, 421













1.068 m² 1.068 m²

1.000 m² 1.000 m²

650 m² 650 m²

Egoitza


470 m² eraikiak 470 m² constr.



Konpentsazioa




ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 113 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 113 m²

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UNITATEA: UNIDAD:



LURSAILA: PARCELAS:













1.965 m² 1.965 m²

160, 410 (p.) 160, 410 (p.)

1.915 m² 1.915 m²

785 m² 785 m²

Egoitza





Konpentsazioa




ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 165 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 165 m2

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UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN:HURBILEKO AZALERA OSOA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:LURSAILA/PARCELAS:APROB. DUEN AZALERA: SUPERFICIE CON APROV.:AZALERA GARBIA: SUPERFICIE NETA:KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: Terciario

EDIFICABILIDAD MÁXIMA:

GEHIENEZKO OKUP.: OCUPACIÓN MÁXIMA:ONARTUTAKO GARAIERAK: S+BS+1 ALTURAS PERMITIDAS: S+PB+1GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS:

96

OHARKETA: OBSERVACIONES:Determinaciones vigentes según modificación

L.8 Azpisektorea – S-L.8 (Legasa) Subsector L.8 – S-L.8 (Legasa)Hiritartu daitekeen zorua Suelo urbanizable sectorizado

22.832 m² 22.832 m²103(p), 104, 110, 111(p), 112(p), 113, 118, 120, 121(p), 122(p), 123(p), 124, 448(p), 450, 451

20.621 m² 20.621 m²6.334 m² 6.334 m²

HirugarrendarraGEHI. ERAIKIGARRITASUNA: 4774 m² eraikiak lurraren gainetik 4.774 m² constr. s/ rasante

5.700 m² eraikiak lurraren azpian 5.700 m² constr. bajo rasante3.775 m² 3.775 m²

KonpentsazioaLur sailkapena, Hirigintza proiektua Reparcelación, Proyecto de Urbanización

APARKALEKUETAKO MINIMOA: 96 Nº MÍN. APARCAMIENTOS:ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 4.628 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 4.628 m²

BOSTARGI-a determinazioen aldaketa indarreko erabakiakap. def. OF 22E 10/3/14. BOSTARGI ap. def. OF 22E 10/3/14.

Errepideko 35 m-etara lerrokatze maximoa. Alineación máxima a 35 m de la carretera.

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UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN: Suelo urbano no consolidadoHURBILEKO AZALERA OSOA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:LURSAILA: PARCELAS:APROB. DUEN AZALERA: SUPERFICIE CON APROV.:AZALERA GARBIA: SUPERFICIE NETA:KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: ResidencialTIPOLOGIA: TIPOLOGÍA:ETXEB. GEHIENEZKO KOPURUA:GEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:GEHIENEZKO OKUPAZIOA: OCUPACIÓN MÁXIMA: Según alineacionesONARTUTAKO GARAIERAK: ALTURAS PERMITIDAS:GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS:

U.E.-N.2 (Narbarte) U.E.- N.2 (Narvarte)Finkatu gabeko hiri zorua

1.175 m² 1.175 m²47 (p.) / 1 47 (p.) / 11.078 m² 1.078 m²

530 m² 530 m²Egoitza

6 etxeb. Nº MÁX. DE VIVIENDAS: 6 viv.929 m² eraikiak 929 m² constr.

Lerrokaduren araberaTipologia arautegiaren arabera Según normativa tipologías


LURSAIL PRIBATUETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 6 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN PARCELAS PRIVADAS: 6BIDE PUBLIKOETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 10 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN VIALES PÚBLICOS: 10ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 295 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 295 m²

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2.136 m² 2.136 m²11, 12, 13 (p.) / 2 11, 12, 13 (p.) / 2

2.126 m² 2.126 m²985 m² 985 m²Egoitza

12 etxeb. Nº MÁX. DE VIVIENDAS: 12 viv.1.844 m² eraikiak 1.844 m² constr.




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1.595 m² 1.595 m²21 (p.) / 2 21 (p.) / 21.595 m² 1.595 m²

620 m² 620 m²Egoitza





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390 m² 390 m²9 (p.) / 2 9 (p.) / 2

390 m² 390 m²270 m² 270 m²Egoitza

2 etxeb. Nº MÁX. DE VIVIENDAS: 2 viv.274 m² eraikiak 274 m² constr.



LURSAIL PRIBATUETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 2 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN PARCELAS PRIVADAS: 2BIDE PUBLIKOETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 3 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN VIALES PÚBLICOS: 3ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: --- m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: --- m²

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UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN: Suelo urbano no consolidadoHURBILEKO AZALERA OSOA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:LURSAILA: 337, 338, 339, 340, 341 / 1 PARCELAS: 337, 338, 339, 340, 341 / 1APROB. DUEN AZALERA: SUPERFICIE CON APROV.:AZALERA GARBIA: SUPERFICIE NETA:KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: ResidencialTIPOLOGIA: TIPOLOGÍA:ETXEB. GEHIENEZKO KOPURUA:GEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:GEHIENEZKO OKUPAZIOA: OCUPACIÓN MÁXIMA: Según alineacionesONARTUTAKO GARAIERAK: ALTURAS PERMITIDAS:GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS:

Proyecto de UrbanizaciónOHARKETA: OBSERVACIONES:


9.601 m² 9.601 m²

8.899 m² 8.899 m²6.290 m² 6.290 m²

Egoitza



KonpentsazioaLur sailkapena, Reparcelación,

Hirigintza proiektuaBERTIZARANA 2006 S.L.a determinazioen Determinaciones vigentes según modif.

aldaketa indarreko erabakiak ap. def. 1-6-12ko BON 12-7-12. BERTIZARANA 2006 S.L. ap. def. 1-6-12 BON 12-7-12.

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UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN:HURBILEKO AZALERA OSOA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:LURSAILA / PARCELAS:APROB. DUEN AZALERA: SUPERFICIE CON APROV.:AZALERA GARBIA: SUPERFICIE NETA:KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: ResidencialTIPOLOGIA: TIPOLOGÍA:ETXEB. GEHIENEZKO KOPURUA: 14 VPO + 10 LibresGEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:

GEHIENEZKO OKUP.: OCUPACIÓN MÁXIMA: Según alineaciones Plan ParcialONARTUTAKO GAR.: ALT. PERMITIDAS: S+PB+2 (libres); S+PB+3 (VPO)GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS:

A justificar Plan Parcial

OHARKETA: OBSERVACIONES: El Plan Parcial deberá considerar las

aplicando los criterios del Anexo PN5 del POT2 y definiendo

una propuesta urbanística compatible.

N.6 Azpisektorea - S-N.6 (Narbarte) Subsector N.6 - S-N.6 (Narvarte)Hiritartu daitekeen zorua Suelo urbanizable sectorizado

7.940 m² 7.940 m²10, 11(p.), 12, 13, 15 (p.), 47 (p.), 314 (p.) / 1

7.940 m² 7.940 m²3.315 m² 3.315 m²

Egoitza

14 VPO + 10 Libreak Nº MÁX. DE VIVIENDAS:1.960 m² eraikiak (VPO) + 1.960 m² constr. (VPO) +1.935 m² eraikiak (libreak) 1.935 m² constr. (libres)

Plan Partzialeko lerrokaduren araberaS+BS+2 (libreak); S+BS+3 (VPO)


APARKALEKUETAKO MINIMOA: Plan Parzialean justifikatzera Nº MÍN. APARCAMIENTOS:ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 2.568 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 2.568 m²GUTXIENEKO ERRESERBA ETXEBIZITZA: 14 VPO RESERVA MÍNIMA VIV. PROTEGIDA: 14 VPO

Plan Partzialak uholdeak baldintza eta eremuko

arrisku existentea kontuan hartu behar izango ditu, POT 2 condiciones de inundabilidad y riesgo existente en el ámbito,

plangintzaren PN5 eranskineko irizpideekin eta proposamena

koherentea definituz.

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UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN:HURBILEKO AZALERA OSOA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:LURSAILA: PARCELAS:APROB. DUEN AZALERA: SUPERFICIE CON APROV.:AZALERA GARBIA: SUPERFICIE NETA:KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: Industrial - TerciarioTIPOLOGIA: TIPOLOGÍA:GEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:GEHIENEZKO OKUP.: 50% OCUPACIÓN MÁXIMA: 50%ONARTUTAKO GARAIERAK: ALTURAS PERMITIDAS:GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS:

Proyecto de Urbanización

OHARKETA: OBSERVACIONES:Determinaciones vigentes según modificación

Los usos previstos deberán disponerse a una cota no

alcanzable por la avenida de período de retorno de 500 años.

N.11 Azpisektorea – S-N.11 (Narbarte) Subsector N.11 – S-N.11 (Narvarte)Hiritartu daitekeen zorua Suelo urbanizable sectorizado

34.728 m² 34.728 m²55 (p.), 306, 332 (p.) / 1 – 106 / 2 55 (p.), 306, 332 (p.) / 1 – 106 / 2

33.996 m² 33.996 m²25.990 m² 25.990 m²

Industriala - Hirugarrendarra


KonpentsazioaPlan Partziala, Lur sailkapena, Plan Parcial, Reparcelación,

Hirigintza proiektuaLURSAIL PRIBATUETAKO APARKALEKUETAKO MINIMOA: 1/200 Nº MÍN. APARCAMIENTOS EN P. PRIVADA: 1/200 m² constrESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 6.900 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 6.900 m²

MARTIKO-a determinazioen aldaketa indarreko erabakiakap. def. OF 36/2013 bon 16-4-13. MARTIKO ap. def. OF 36/2013 BON 16-4-13.

Xedea erabilerak altuera bat bueltan 500 urteko epea

etorbidearen arabera dabilela antolatu behar dira.

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ALINEACIÓN OFICIAL ALINEACIÓN MÁXIMA LERROZTAPEN OFIZIALA ALINEACIÓN OBLIGATORIA

UNITATEA: UNIDAD:EGOERA: SITUACIÓN: Suelo urbano no consolidadoAZALERA OSOAREN HURBILDURA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:LURSAILA: 8/3 PARCELAS: 8/3APROB. DUEN AZALERA: SUPERFICIE CON APROV.:AZALERA GARBIA: SUPERFICIE NETA:KALIFIKAZIOA: CALIFICACIÓN: ResidencialTIPOLOGIA: TIPOLOGÍA:ETXEB. GEHIENEZKO KOPURUA:GEHI. ERAIKIGARRITASUNA: EDIFICABILIDAD MÁXIMA:GEHIENEZKO OKUPAZIOA: OCUPACIÓN MÁXIMA: Según alineacionesONARTUTAKO GARAIERAK: ALTURAS PERMITIDAS:GESTIO SISTEMA: SISTEMA DE GESTIÓN: CompensaciónLANGAIAK: INSTRUMENTOS:


U.E.-0.1 (Oieregi) U.E.- 0.1 (Oyeregui)Finkatu gabeko hiri zorua

3.265 m² 3.265 m²

2.990 m² 2.990 m²2.430 m² 2.430 m²

EgoitzaFamilia bakarreko edo bi familientzako etxeb Vivienda unifamiliar o bifamiliar





BIC Erreparazeako ingurunean sartuta, edozein proiektu edo Incluída en el entorno BIC Reparacea, cualquier proyecto o

interbentzio Erakundea Vianako Printzearen baimena beharko da. intervención deberá contar con autorización de I.P. Viana.

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UNITATEA: UNIDAD:


AZALERA OSOAREN HURBILDURA: SUPERFICIE TOTAL APROX.:

LURSAILA: 6/3 PARCELAS: 6/3












U.E.-O.2 (Oieregi) U.E.- O.2 (Oyeregui)


2.025 m² 2.025 m²

1.788 m² 1.788 m²

1.080 m² 1.080 m²

Egoitza

Familia bakarreko edo bi familientzako etxeb Vivienda unifamiliar o bifamiliar





Konpentsazioa




ESPAZIO LIBR. ETA AURREIKUSITAKO ZUZKIDUREN: 620 m² ESPACIOS LIBRES Y DOTACIONES PREVISTOS: 620 m²

BIC Erreparazeako ingurunean sartuta, edozein proiektu edo Incluída en el entorno BIC Reparacea, cualquier proyecto o

interbentzio Erakundea Vianako Printzearen baimena beharko da. intervención deberá contar con autorización de I.P. Viana.

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