servicios de · 2015-07-23 · el proyecto de servicios permite conocer qué se puede hacer y ......
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Commissioning de Edificios
Proyectos de Servicios
Licitación de Servicios
SERVICIOS DE CONSULTORÍA
TÉCNICA DE VALOR
AÑADIDO
Plan Integral de Eficiencia Energética
Planes de Formación Específicos
Auditorías Técnicas con
plan de Inversiones
Control y Gestión de Servicios
Space Planning
Misión, Visión, Objetivos y Metodología
Nuestra Misión es dar asesoramiento estratégico, táctico y operativo a nuestros clientes en la construcción y gestión de activos.
Nuestra Visión es conocer, gestionar, optimizar e innovar.
Nuestros Objetivos Estratégicos son conseguir que los espacios y los servicios del cliente se adapten a sus necesidades i objetivos, sean óptimos y los costes estén alineados con los objetivos estratégicos de la empresa del cliente.
Seguimos la Metodología de Validación Paso a Paso que consiste en establecer conjuntamente con el cliente la hoja de ruta para llevar a cabo el servicio y revisarla periódicamente.
Alcances de nuestros servicios
Disciplinas: Arquitectura, Ingeniería y Diseño de Interiores
Niveles: Estratégico, Táctico y Operativo.
Fase Proyecto Fase Ejecución Puesta en Marcha Explotación del Edificio
CICLO DE VIDA
• Commissioning. • Proyectos de Servicios • Licitación servicios • Control y Gestión de servicios • Plan Integral de Eficiencia Energética • Auditoria con plan de inversiones e implantación de medidas • Space Planning • Planes de Formación personalizados
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El servicio de commissioning es una herramienta de largo recorrido y alcance. Las 5 fases del commissioning han sido diseñadas para asegurar que el nuevo edificio y sus instalaciones se adaptan a las necesidades del cliente, son mantenibles, son funcionales y son eficientes energéticamente.
Paso 1: Revisión de proyecto: mantenibilidad, limpieza, versatilidad,
uso y eficiencia
Paso 2: Supervisión del control de calidad – Reuniones de obra
Paso 3: Puesta en marcha de los equipos
Paso 4: Puesta en marcha de los sistemas: pruebas de integración
Revisión Documentación
Formación
Paso 5: Auditoría en la fase de explotación
‘...El commissioning es una garantía de calidad para el cliente...’
Commissioning de Edificios
Proyecto de Servicios
Los proyectos de servicios propuestos por Simbioe, siguen las fases siguientes:
Paso 1: Inventario de elementos, equipos, espacios o materiales
Paso 2: Requisitos del cliente
Paso 3: Procesos y procedimientos
Paso 4: Dimensionado de recursos humanos
Paso 5: Dimensionado de recursos materiales
Paso 6: Política y estrategia
Paso 7: Evaluación de costes
Paso 8: Documento ejecutivo
‘... El Proyecto de Servicio permite conocer qué puedo hacer y establecer qué es mejor hacer ...’
Licitación del Servicios
Para la licitación de servicio plateamos las fases siguientes:
Paso 1: Cliente
Paso 2: Objetivos estratégicos
Paso 3: Objetivos para el servicio (alineación)
Paso 4: Estudio de mercado (Benchmarking)
Paso 5: Política y estrategia
Paso 6: Acuerdos de Nivel de servicio (ANS o SLA) e Indicadores (KPI)
Paso 7: Request For Information (RFI)
Paso 8: Request For Proposal (RFP)
Paso 9: Evaluación de propuestas
Paso 10: Negociación
Paso 11: Definición del contrato
Paso 12: Firma e inicio del servicio
‘... El Proyecto de Servicios permite conocer qué se puede hacer y establecer la opción más adecuada para mi empresa ...’
Control y Gestión de Servicios
El control y gestión de servicios propuesto se plantea con las fases siguientes:
Paso 1: Servicio contratado. Normativa aplicable
Paso 2: Fichas de control estandarizadas, muestreo y calendario
Paso 3: Requisitos documentales
Paso 4: Incumplimientos y oportunidades de mejora
Paso 5: Gestión del cambio
Paso 6: Implantación de procesos y procedimientos
Paso 7: Formación
Paso 8: Gestión Técnica Delegada. Control económico
‘... Puede disponer de una empresa experta y a su servicio, que le dará apoyo puntual o global según sus necesidades, para garantizar los servicios contratados...’
Auditoría de Servicios
Las auditorías de servicios se plantean con las fases siguientes:
Paso 1: Análisis de la documentación del Edificio
Paso 2: Análisis de la documentación del servicio
Paso 3: Estado de funcionamiento, mantenimiento, limpieza y
uso de los elementos del servicio
Paso 4: Cumplimiento de normativa
Paso 5: Incumplimientos y Oportunidades de Mejora. Conclusiones
Paso 6: Plan de inversiones a corto y medio plazo. Retornos.
Paso 7: Licitación, adjudicación, seguimiento y mejora continua
‘... El servicio de Auditoría le permitirá conocer su situación actual y las diferentes opciones y costes de las mismas que le ofrece el mercado ...’
Space Planning
Planteamos el servicio de Space Planning siguiendo las fases y pasos siguientes:
Paso 1: Situación Inicial
Paso 2: Necesidades
Paso 3: Opciones y oportunidades de cambio y mejora
Paso 4: Macro Space Planning
Paso 5: Micro Space Planning
Paso 6: Infografías
‘... Optimice sus espacio, mejore la productividad de sus colaboradores y reduzca los costes de su empresa ...’
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e Mapa de consumos teórico e Estado real del mantenimiento Trabajo de campo Toma de datos e Propuesta de equipos de medida y control e Protocolos de medida y verificación e Inversiones a realizar e Simulación energética e Documentación técnica para la licitación e Control de calidad durante las obras e Plan de mantenimiento para asegurar la eficiencia energética. e Seguimiento, control y mejora continua
Estudio del estado de conservación de cada elemento, análisis del ciclo de vida, estudio de nuevas tecnologías, verificación del servicio de cada elemento e inversiones a corto y medio plazo.
‘...Qué gastamos? Por qué? Donde? Se puede reducir? Qué consecuencias tendrá?...’
Plan integral de Eficiencia Energética
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