realestate propuesta institucional [general-v2] · 2019-09-26 · wifi co-working “from ideas ......
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realestate@ciudadempresaria.com.ar Av. La Voz del Interior 7000, Córdoba Argentina
+54 9 0351 554 2444 www.ciudadempresaria.com.ar
2019
Aeropuerto Internacional Ing. Ambrosio Taravella
A 2 minutos de Ciudad Empresaria, y a 9 km del centro de la capital, el aeropuerto de Córdoba es el eje aéreo del centro del país. Juega un rol clave en la industria y el turismo de la provincia. Tiene servicios internacionales además de muchas conexiones con ciudades del interior del país.
Buenos Aires1 hs de vuelo
Montevideo
Asunción
Madrid
1.30 hs de vuelo
2 hs de vuelo
3 hs de vuelo
1.30 hs de vuelo
14.45 hs de vuelo
* Más de 40 frecuencias diariasentre Córdoba y Buenos AIres .
Conectividad Aérea Internacional y Nacional
Miami9 hs de vuelo
UbicaciónSituada estratégicamente en el centro de Argentina, en la Provincia de Córdoba, cuenta con una excelente conectividad aérea internacional y nacional.
EducaciónEn la ciudad de Córdoba Capital, entre las carreras de grado y posgrado, suman 450 las opciones para cursar en las mejores universidades que ofrece la ciudad. Con un total aproximado de 160.000 alumnos aproximadamente.
HeadquartersCórdoba es anfritiona de empresas tecnológicas multinacionales tales como: Mercado Libre, Globant, McAfee, Arcor, Claro y Telecom.
Córdoba
Córdoba en números
Área de Superficie: 165.321 km2
Población: 3.5 millones
¿Por qué Córdoba, Argentina?
Ecosistema EmprendedorCórdoba presenta un ecosistema emprendedor consolidado por diversas instituciones
privadas y entidades gubernamentales, trabajando todos de forma articulada.
IncentivosIncentivos a la industria del software, y programas otorgados por diferentes
entes gubernamentales.
OffshoreLa mejor solución fuera de frontera en Sudamérica.
Ren
tab
ilid
ad
Productividad - Profesionales
Córdoba, Argentina
Uruguay
Chile
¿Por qué Córdoba, Argentina?
Ciudad Empresaria es una urbanización moderna
que armoniza aspectos tan importantes como la
ecología, el paisajismo, la arquitectura, la cultura,
el esparcimiento, la tecnología, los servicios y
la accesibilidad; todo planificado en medio de
generosos espacios verdes, para estimular el
desarrollo, el crecimiento y la creatividad que hoy
exige el ámbito empresario.
Nuestra estrategia se basa en la aplicación de
conceptos tales como: el diseño de “espacios
Eco-Eficientes”, desarrollando una plataforma que
permita la aplicación del “ocio productivo” dentro
de un sistema que privilegie la “valoración del
tiempo” y aproveche y participe la
“sustentabilidad de crecimiento”.
CIUDADEMPRESARIA en números
Área de Superficie: 170.000 m2 Personas que trabajan: 2.500 Aprox.Empresas radicadas: Más de 40 empresas e instituciones
¿Por qué CIUDAD EMPRESARIA?
Ciudad Empresaria / Real Estate
Business EcosystemInnovation :: Networking :: Evolution
CÓRDOBA: University, Technological and Industrial city. Cultural and Pluralistic Hub.
Entrepreneurship Ecosystem
Talents
Productive Leisure
Community
Art & Culture
BanksGovernment
GreatWeather
SustainableGrowth
EcofriendlyValoration of Time
World ClassStandards
Clean TechIT, R&D
Investments
Idea
s an
d Re
sour
ces
Feeb
ack
Highly Qualified Human Capital
Multidisciplinary Experiences
CIUDAD EMPRESARIA: Technology, Industrial, Events, Conventions and Services Campus.170.000 m2. Green Infrastructure. Hotel. Spa. Golf. Tennis. Soccer. Footgolf.
Within minutes from International Airport. Easy Access.
Offices
Parking Hotel
Corporate Buildings
Convention Center
State of Córdoba32°S 64°O
165.321 km²Pop. 3.567.6542
UTC−3
WIFI
Co-Working“From ideas
to SuccessfulEnterprises”
CIUDADEMPRESARIA tiene una excelente conectividad y ubicación, gracias a su
cercanía a Avenida Circunvalación, que la conecta con las principales ciudades del
país. Además, su cercanía al Aeropuerto, asegura una fácil conexión a nivel nacional
e internacional.
25
SIERRAS CHICAS (Villa Allende, Río Ceballos, Unquillo, Mendiolaza)
CENTRO DE CBA.A sólo 20 minutos del Centro
de la Ciudad de Córdoba
CIUDADEMPRESARIA cuentacon bicicleteros para poder acercarse al predio en bicicleta.
A solo 2 min. de Ciudad Empresaria.
Distancias
Buenos Aires 713km • Río Cuarto 233kmRosario 401km • San Francisco 215kmMendoza 721km • Río Tercero 112kmSalta 913km • Villa Carlos Paz 36km
CIUDADEMPRESARIA
Paradas de ColectivosInterurbanos (Sierras chicas)
Paradas de Colectivos
Ubicación CIUDADEMPRESARIA
TRANSPORTE PÚBLICO (IDA Y VUELTA)
40 ‘
Plaza San MartínTomar la línea 25
Terminal de ómnibus
2121
25
Plaza EspañaCalle Chacabuco
Necesitarás la tarjeta Red Bus
Valor del boleto: $32
33 paradas
ESTACIÓNAEROBUS
TRANSPORTE INTERURBANO
Tiempo de recorrido: 25 ‘
Precio aproximado: $30
INTERCÓRDOBA / ERSA
TRANSPORTE PRIVADO (IDA Y VUELTA)
Nueva Córdoba Centro
Bus 45 plazas Bus 19 plazas
Tiempo de recorrido: 40 ‘Precio aproximado:
$3200 + IVA$2700 + IVA
Bus 45 plazasBus 19 plazas
Planificación del recorrido de acuerdo a necesidades
Terminalde ómnibus
ESTACIÓN
Patio Olmos
Opciones de transporte
*Valores estimados a Septiembre 2019
Valor del boleto: $110,84
AEROBUS
TRANSPORTE PARA AV. JAPÓN (IDA Y VUELTA)
Bº Remedios de Escalada Bº Los Boulevares
Tiempo de recorrido total: 45 ‘ Kilometraje: 11 km.
IDA: De Juan B. Justo - Milagros de la Vega, por esta, Alicia M. de Justo - Av. Japón, viaducto a Av. La Voz del Interior - Bv. Rivadavia (comienzo modalidad de vuelta redonda)
VUELTA: De los Latinos - Buenos Aires - Av. La Voz del Interior - retome Av. La Voz del Interior -Av. Japón - Juan B. Justo hasta Milagros de la Vega.
Planificación del recorrido de acuerdo a necesidades
Opciones de transporte
Le ofrecemos una amplia variedad de servicios:
• Quorum Córdoba Hotel: Golf, Tenis & Spa (104 suites)
• Bancos
• Cajeros automáticos (Red Link y Banelco)
• Quorum Centro de Congresos y Convenciones con más de 30 salones para
hasta 4000 personas en simultáneo
• Cruz de los Vientos Restô
• Infinity Buffet, bar
• Alquiler de vehículos con y sin chofer
• Canchas de tenis
• Quorum Golf (campo de golf)
• Kiosco
• Traslados al Aeropuerto Internacional Córdoba
• Vigilancia 24hs
• Servicio de emergencia
• Más de 1.000 estacionamientos para vehículos
Beneficios de CIUDAD EMPRESARIA
• Infraestructura de servicios 100% consolidada.
• Sustentabilidad de crecimiento: escalabilidad
ilimitada
• Parking gratuito para más de 1000 vehículos.
• Entorno natural y arquitectura sustentable.
Servicios CIUDADEMPRESARIA
Ecosistema de negocios en CIUDADEMPRESARIA
Ecosistema CIUDADEMPRESARIA
MIRAGOLF PREMIUM es el primer edificio certificado bajo normas LEED del Interior del país. (Córdoba, Argentina).
El mismo, cuenta con la primer terraza fotovoltaica con capacidad para producir 20 KW/H.
Ciudad Empresaria forma parte de la red de ECOPUNTOS de Coca-Cola en la Ciudad de Córdoba. La misma consiste en una red de puntos para la recolección diferenciada de papel, vidrio, cartón y tapitas, localizados en diferentes partes del predio.
Programas RSE.Responsabilidad Social Empresaria.
ECOPARKING Ciudad Empresaria dispondrádel 1º estacionamientocon paneles solares para cargar vehículos eléctricos.
CIUDAD EMPRESARIA cuenta con diversas opciones gastronómicas:
Opciones gastronómicas
Con el programa de beneficios CEM (Ciudad Empresaria Members) los funcionarios de su empresa podrán acceder a todas estas propuestas gastronómicas diairiamente con precios diferenciales y beneficios especiales.
Eventos especiales
Organización de eventos gastronómicos especiales
realestate@ciudadempresaria.com.ar Av. La Voz del Interior 7000, Córdoba Argentina
+54 0351 554 2444 www.ciudadempresaria.com.ar
2019
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1
PuertaOeste
Av. La Voz del Interior (ex Monseñor P. Cabrera)
H
Miragolf Green Building
Alpha Building Quorum Golf
Footgolf
Helipuerto
Centro de Congresos y Convenciones
Futuro Centro Comercial Tenis
Business Center
Office Q
Quorum Hotel
Spa
9 y 1/2Clubhouse
Drugstore
Zona de práctica
Volt Motors
Futbol
Running Track
170.000 m2a su disposición
Miragolf Premium
Infinity food & shop
CIUDADEMPRESARIA Building
La Esquinita
Coworking
Cruz de los Vientos Restó
Gimnasio
Jardines del Golf
170.000 m2
Energía instalada disponibleCiudad Empresaria le brinda la posibilidad inmediata de disponer hasta 5.000 KW de energía para el setup de tu empresa.
Programa CEMCEM se trata de un club de beneficios de Ciudad Empresaria para quienes formen parte de nuestra comunidad.
InternetRedundancia de proveedores y acometidas: Arnet, Claro, Fibercorp, EPEC, entre otros.
TransporteOpciones de transporte público (Líneas 21, 25 y Aerobus) y privado (Fonobus, ERSA, Intercórdoba y EDER) arriban al predio.
EstacionamientosMás de 1.000 lugares de estacionamientos, semi cubiertos y descubiertos.
Servicios gastronómicosDiversas opciones gastronómicas, de acuerdo a la ocasión.Restaurante Cruz de los Vientos Restó, Lobby Bar, Infinity Buffet, 9 y medio Club House.
AmenitiesCampo de Golf (100% iluminado para juego nocturno); Driving; Tenis; Spa; MiniGym; Futbol; FootGolf; Centro de Formación Profesional.
Quorum Hotel104 suites equipadas exclusivamente con toda la tecnología y los servicios para disfrutar de una de rélax / negocios.
Quorum Centro de Congresos y ConvencionesMás de 30 salones principales con capacidad de hasta 4.000 personas.
Responsabilidad Social EmpresariaPrimer edificio certificado LEED del interior del País (Miragolf Premium)Sustentabilidad de crecimiento (soporte en el crecimiento del cliente)Eco-reunionesGreen feeling / entorno eco-amigable: amplios espacios verdes, variedad de especies arbóreas y fauna autóctona.Programa Eco-puntos (Reciclado de papel, vidrio, cartón y tapitas).
.
Características
Descripción.
• Oficinas AAA.
• Recepción.
• Estacionamiento exclusivo.
• 2 ascensores y amplias escaleras.
• Vistas al Golf y a las Sierras de Córdoba.
Opciones de locación.
• 1 unidad de 125 m2 completamente equipada y amoblada.
• 1 unidad de 125 m2 a adecuar.
Empresas Radicadas
DISPONIBILIDAD
Superficie total:8.000 m2(4 niveles de 2.000 m2 cada uno)
Inmediata
Nivel 2: una oficina completamente
equipada de 125 m2 y otra de 125 m2
a equipar.Superficie disponible:
Fecha de entrega:
ÚLTIMO
S LUGARES
DISPON
IBLES
Edificio
DISPONIBLE ENALQUILER/COMPRA
DISPONIBLE ENALQUILER
ÚLTIMO
S LUGARES
DISPON
IBLES
Superficie total disponible: 250 m2
125 m2
Plantas
125 m2
Descripción.
• Oficinas AAA.
• Plantas libres.
• Ingreso jerarquizado.
• 2 ascensores.
• Estacionamientos semicubiertos.
• Vistas al Golf y a las Sierras de Córdoba.
Empresas Radicadas
Edificio
Superficie Total:5.400 m2(4 niveles de 1.350 m2)
Inmediata
1.012 m2 en planta libre (4to nivel)
Subdivisible en 3 unidades.
1.350 m2 por planta completamente
adecuadas (2do y 3er nivel).
Superficie Disponible:
Fecha de entrega:
Planta libre en alquiler Plantas adecuadas en alquiler
DISPONIBILIDAD
Plantas
1.012 m2 en planta libre (4to nivel)Subdivisible en 3 unidades.
SUPERFICIEDISPONIBLEPROPUESTA
PLANTA NIVEL 4
Plantas
SUPERFICIEDISPONIBLEPROPUESTA
1.350 m2 completamente adecuada
PLANTA NIVEL 2
NUEVA
S UNIDA
DES
EN A
LQUILER
SUPERFICIEDISPONIBLEPROPUESTA
1.350 m2 completamente adecuada
Plantas
PLANTA NIVEL 3
NUEVA
S UNIDA
DES
EN A
LQUILER
CIUDADEMPRESARIA BUILDING
Descripción.
Edificio con cuatro naves contiguas, de 1.500m2 cada una aproximadamente, ubicadas en planta
baja y oficinas totalmente equipadas.
Infraestructura:
- Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados y en funcionamiento.
- Oficinas completamente adecuadas, con subdivisiones, mobiliario, oficinas privadas, salas de
reuniones, kitchenetes, recepción, entre otros.
- Luminarias con cielo raso desmontable.
- Infraestructura de datos por piso técnico, y conectividad con Data Centers.
- Grupo electrógeno.
- Estacionamiento SIN CARGO.
DISPONIBILIDAD
Superficie Total:7.000 m2 • 4 naves de 1.500 m2 cada una• 1.000 m2 (subsuelo)
Inmediata
4.500 m2 (3 naves de 1.500m2)Superficie Disponible:
Disponibilidad:
Edificio
CIUDADEMPRESARIA BUILDING
Kitchenette
Sanitarios Sur (uso exclusivo)
Sala de reuniones (x 12)
Acceso independiente con recepción
Zona de meeting
Aulas de formación
Data CenterEspacio disponible para instalar servidorescon acceso restringido y controlado
Edi�cio Proyecto
Superficie disponible: 1.500 m2 (con opción de sumar 3.000 m2 adicionalesen planta baja).
DK
Acceso independientecon recepción
182 puestos de trabajo
Plantas
Energía primaria y energía back-up
Super�cie disponible para crecimiento 3.000 m2
Descripción.
• Oficinas AAA.
• Oficinas de alquiler temporario.
• Unidades disponibles desde 20 m2.
• Oficinas completamente equipadas.
• Estacionamiento.
Empresas Radicadas
DISPONIBILIDAD
Superficie Total:600 m2 de Oficinas completamente equipadas y de alquiler temporario.
10m2 (Oficina 2) + 105m2 (Oficina 4) + 33m2 (Oficina 7)
Inmediata
Superficie Disponible:
Fecha de entrega:
ÚLTIMO
S LUGARES
DISPON
IBLES
Edificio
Superficie total disponible: 70m2 (Oficina 5) + 10m2 (Oficina 2)
ÚLTIMO
S LUGARES
DISPON
IBLES
Sala de reuniones de uso común
(previa reserva, sujeta a disponibilidad)
Sanitarios de damas y caballeros
O�cina 210m2 propios
+ 3m2 comunes
O�cina 570m2 propios+ 20m2 comunes
Plantas
DISPONIBLE ENALQUILER
Descripción.
• Locales comerciales.
• Estacionamiento de cortesía.
• Frente verde.
• Ingreso directo e individualizado.
Empresas Radicadas
DISPONIBILIDAD
Superficie Total: 427m2
-
SIN DISPONIBILIDADSuperficie Disponible:
Fecha de entrega:
Edificio
Superficie disponible: 66.49m2
Plantas
DISPONIBLE ENALQUILER
Plantas
DISPONIBLE ENALQUILER
cana
leta
pluvial ø
150
32.25
27.39 3.49
38.95
1.50
25.39
11.10
5.2523.60
5.15
23.60
3.202.20
11.102.50
6.21
2.451.27
Sup. aprox.
1189.72m2
5.00
17.00
PLANIFIQUE SU VISITA
realestate@ciudadempresaria.com.arwww.ciudadempresaria.com.ar
+54 0351 554 2400
Av. La Voz del Interior 7000X5008HLD Ciudad Empresaria
Zona Norte, CórdobaRepública Argentina
Contacto e Informes
03/09/2019
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