realestate@ciudadempresaria.com.ar Av. La Voz del Interior 7000, Córdoba Argentina

+54 9 0351 554 2444 www.ciudadempresaria.com.ar

2019

Aeropuerto Internacional Ing. Ambrosio Taravella

A 2 minutos de Ciudad Empresaria, y a 9 km del centro de la capital, el aeropuerto de Córdoba es el eje aéreo del centro del país. Juega un rol clave en la industria y el turismo de la provincia. Tiene servicios internacionales además de muchas conexiones con ciudades del interior del país.

Buenos Aires1 hs de vuelo

Montevideo

Asunción

Madrid

1.30 hs de vuelo

2 hs de vuelo

3 hs de vuelo

1.30 hs de vuelo

14.45 hs de vuelo

* Más de 40 frecuencias diariasentre Córdoba y Buenos AIres .

Conectividad Aérea Internacional y Nacional

Miami9 hs de vuelo

UbicaciónSituada estratégicamente en el centro de Argentina, en la Provincia de Córdoba, cuenta con una excelente conectividad aérea internacional y nacional.

EducaciónEn la ciudad de Córdoba Capital, entre las carreras de grado y posgrado, suman 450 las opciones para cursar en las mejores universidades que ofrece la ciudad. Con un total aproximado de 160.000 alumnos aproximadamente.

HeadquartersCórdoba es anfritiona de empresas tecnológicas multinacionales tales como: Mercado Libre, Globant, McAfee, Arcor, Claro y Telecom.

Córdoba

Córdoba en números

Área de Superficie: 165.321 km2

Población: 3.5 millones

¿Por qué Córdoba, Argentina?

Ecosistema EmprendedorCórdoba presenta un ecosistema emprendedor consolidado por diversas instituciones

privadas y entidades gubernamentales, trabajando todos de forma articulada.

IncentivosIncentivos a la industria del software, y programas otorgados por diferentes

entes gubernamentales.

OffshoreLa mejor solución fuera de frontera en Sudamérica.

Ren

tab

ilid

ad

Productividad - Profesionales

Córdoba, Argentina

Uruguay

Chile

¿Por qué Córdoba, Argentina?

Ciudad Empresaria es una urbanización moderna

que armoniza aspectos tan importantes como la

ecología, el paisajismo, la arquitectura, la cultura,

el esparcimiento, la tecnología, los servicios y

la accesibilidad; todo planificado en medio de

generosos espacios verdes, para estimular el

desarrollo, el crecimiento y la creatividad que hoy

exige el ámbito empresario.

Nuestra estrategia se basa en la aplicación de

conceptos tales como: el diseño de “espacios

Eco-Eficientes”, desarrollando una plataforma que

permita la aplicación del “ocio productivo” dentro

de un sistema que privilegie la “valoración del

tiempo” y aproveche y participe la

“sustentabilidad de crecimiento”.

CIUDADEMPRESARIA en números

Área de Superficie: 170.000 m2 Personas que trabajan: 2.500 Aprox.Empresas radicadas: Más de 40 empresas e instituciones

¿Por qué CIUDAD EMPRESARIA?

Ciudad Empresaria / Real Estate

Business EcosystemInnovation :: Networking :: Evolution

CÓRDOBA: University, Technological and Industrial city. Cultural and Pluralistic Hub.

Entrepreneurship Ecosystem

Talents

Productive Leisure

Community

Art & Culture

BanksGovernment

GreatWeather

SustainableGrowth

EcofriendlyValoration of Time

World ClassStandards

Clean TechIT, R&D

Investments

Idea

s an

d Re

sour

ces

Feeb

ack

Highly Qualified Human Capital

Multidisciplinary Experiences

CIUDAD EMPRESARIA: Technology, Industrial, Events, Conventions and Services Campus.170.000 m2. Green Infrastructure. Hotel. Spa. Golf. Tennis. Soccer. Footgolf.

Within minutes from International Airport. Easy Access.

Offices

Parking Hotel

Corporate Buildings

Convention Center

State of Córdoba32°S 64°O

165.321 km²Pop. 3.567.6542

UTC−3

WIFI

Co-Working“From ideas

to SuccessfulEnterprises”

CIUDADEMPRESARIA tiene una excelente conectividad y ubicación, gracias a su

cercanía a Avenida Circunvalación, que la conecta con las principales ciudades del

país. Además, su cercanía al Aeropuerto, asegura una fácil conexión a nivel nacional

e internacional.

25

SIERRAS CHICAS (Villa Allende, Río Ceballos, Unquillo, Mendiolaza)

CENTRO DE CBA.A sólo 20 minutos del Centro

de la Ciudad de Córdoba

CIUDADEMPRESARIA cuentacon bicicleteros para poder acercarse al predio en bicicleta.

A solo 2 min. de Ciudad Empresaria.

Distancias

Buenos Aires 713km • Río Cuarto 233kmRosario 401km • San Francisco 215kmMendoza 721km • Río Tercero 112kmSalta 913km • Villa Carlos Paz 36km

CIUDADEMPRESARIA

Paradas de ColectivosInterurbanos (Sierras chicas)

Paradas de Colectivos

Ubicación CIUDADEMPRESARIA

TRANSPORTE PÚBLICO (IDA Y VUELTA)

40 ‘

Plaza San MartínTomar la línea 25

Terminal de ómnibus

2121

25

Plaza EspañaCalle Chacabuco

Necesitarás la tarjeta Red Bus

Valor del boleto: $32

33 paradas

ESTACIÓNAEROBUS

TRANSPORTE INTERURBANO

Tiempo de recorrido: 25 ‘

Precio aproximado: $30

INTERCÓRDOBA / ERSA

TRANSPORTE PRIVADO (IDA Y VUELTA)

Nueva Córdoba Centro

Bus 45 plazas Bus 19 plazas

Tiempo de recorrido: 40 ‘Precio aproximado:

$3200 + IVA$2700 + IVA

Bus 45 plazasBus 19 plazas

Planificación del recorrido de acuerdo a necesidades

Terminalde ómnibus

ESTACIÓN

Patio Olmos

Opciones de transporte

*Valores estimados a Septiembre 2019

Valor del boleto: $110,84

AEROBUS

TRANSPORTE PARA AV. JAPÓN (IDA Y VUELTA)

Bº Remedios de Escalada Bº Los Boulevares

Tiempo de recorrido total: 45 ‘ Kilometraje: 11 km.

IDA: De Juan B. Justo - Milagros de la Vega, por esta, Alicia M. de Justo - Av. Japón, viaducto a Av. La Voz del Interior - Bv. Rivadavia (comienzo modalidad de vuelta redonda)

VUELTA: De los Latinos - Buenos Aires - Av. La Voz del Interior - retome Av. La Voz del Interior -Av. Japón - Juan B. Justo hasta Milagros de la Vega.

Planificación del recorrido de acuerdo a necesidades

Opciones de transporte

Le ofrecemos una amplia variedad de servicios:

• Quorum Córdoba Hotel: Golf, Tenis & Spa (104 suites)

• Bancos

• Cajeros automáticos (Red Link y Banelco)

• Quorum Centro de Congresos y Convenciones con más de 30 salones para

hasta 4000 personas en simultáneo

• Cruz de los Vientos Restô

• Infinity Buffet, bar

• Alquiler de vehículos con y sin chofer

• Canchas de tenis

• Quorum Golf (campo de golf)

• Kiosco

• Traslados al Aeropuerto Internacional Córdoba

• Vigilancia 24hs

• Servicio de emergencia

• Más de 1.000 estacionamientos para vehículos

Beneficios de CIUDAD EMPRESARIA

• Infraestructura de servicios 100% consolidada.

• Sustentabilidad de crecimiento: escalabilidad

ilimitada

• Parking gratuito para más de 1000 vehículos.

• Entorno natural y arquitectura sustentable.

Servicios CIUDADEMPRESARIA

Ecosistema de negocios en CIUDADEMPRESARIA

Ecosistema CIUDADEMPRESARIA

MIRAGOLF PREMIUM es el primer edificio certificado bajo normas LEED del Interior del país. (Córdoba, Argentina).

El mismo, cuenta con la primer terraza fotovoltaica con capacidad para producir 20 KW/H.

Ciudad Empresaria forma parte de la red de ECOPUNTOS de Coca-Cola en la Ciudad de Córdoba. La misma consiste en una red de puntos para la recolección diferenciada de papel, vidrio, cartón y tapitas, localizados en diferentes partes del predio.

Programas RSE.Responsabilidad Social Empresaria.

ECOPARKING Ciudad Empresaria dispondrádel 1º estacionamientocon paneles solares para cargar vehículos eléctricos.

CIUDAD EMPRESARIA cuenta con diversas opciones gastronómicas:

Opciones gastronómicas

Con el programa de beneficios CEM (Ciudad Empresaria Members) los funcionarios de su empresa podrán acceder a todas estas propuestas gastronómicas diairiamente con precios diferenciales y beneficios especiales.

Eventos especiales

Organización de eventos gastronómicos especiales

realestate@ciudadempresaria.com.ar Av. La Voz del Interior 7000, Córdoba Argentina

+54 0351 554 2444 www.ciudadempresaria.com.ar

2019

VIR . v

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ILE

TA

1

PuertaOeste

Av. La Voz del Interior (ex Monseñor P. Cabrera)

H

Miragolf Green Building

Alpha Building Quorum Golf

Footgolf

Helipuerto

Centro de Congresos y Convenciones

Futuro Centro Comercial Tenis

Business Center

Office Q

Quorum Hotel

Spa

9 y 1/2Clubhouse

Drugstore

Zona de práctica

Volt Motors

Futbol

Running Track

170.000 m2a su disposición

Miragolf Premium

Infinity food & shop

CIUDADEMPRESARIA Building

La Esquinita

Coworking

Cruz de los Vientos Restó

Gimnasio

Jardines del Golf

170.000 m2

Energía instalada disponibleCiudad Empresaria le brinda la posibilidad inmediata de disponer hasta 5.000 KW de energía para el setup de tu empresa.

Programa CEMCEM se trata de un club de beneficios de Ciudad Empresaria para quienes formen parte de nuestra comunidad.

InternetRedundancia de proveedores y acometidas: Arnet, Claro, Fibercorp, EPEC, entre otros.

TransporteOpciones de transporte público (Líneas 21, 25 y Aerobus) y privado (Fonobus, ERSA, Intercórdoba y EDER) arriban al predio.

EstacionamientosMás de 1.000 lugares de estacionamientos, semi cubiertos y descubiertos.

Servicios gastronómicosDiversas opciones gastronómicas, de acuerdo a la ocasión.Restaurante Cruz de los Vientos Restó, Lobby Bar, Infinity Buffet, 9 y medio Club House.

AmenitiesCampo de Golf (100% iluminado para juego nocturno); Driving; Tenis; Spa; MiniGym; Futbol; FootGolf; Centro de Formación Profesional.

Quorum Hotel104 suites equipadas exclusivamente con toda la tecnología y los servicios para disfrutar de una de rélax / negocios.

Quorum Centro de Congresos y ConvencionesMás de 30 salones principales con capacidad de hasta 4.000 personas.

Responsabilidad Social EmpresariaPrimer edificio certificado LEED del interior del País (Miragolf Premium)Sustentabilidad de crecimiento (soporte en el crecimiento del cliente)Eco-reunionesGreen feeling / entorno eco-amigable: amplios espacios verdes, variedad de especies arbóreas y fauna autóctona.Programa Eco-puntos (Reciclado de papel, vidrio, cartón y tapitas).

.

Características

Descripción.

• Oficinas AAA.

• Recepción.

• Estacionamiento exclusivo.

• 2 ascensores y amplias escaleras.

• Vistas al Golf y a las Sierras de Córdoba.

Opciones de locación.

• 1 unidad de 125 m2 completamente equipada y amoblada.

• 1 unidad de 125 m2 a adecuar.

Empresas Radicadas

DISPONIBILIDAD

Superficie total:8.000 m2(4 niveles de 2.000 m2 cada uno)

Inmediata

Nivel 2: una oficina completamente

equipada de 125 m2 y otra de 125 m2

a equipar.Superficie disponible:

Fecha de entrega:

ÚLTIMO

S LUGARES

DISPON

IBLES

Edificio

DISPONIBLE ENALQUILER/COMPRA

DISPONIBLE ENALQUILER

ÚLTIMO

S LUGARES

DISPON

IBLES

Superficie total disponible: 250 m2

125 m2

Plantas

125 m2

Descripción.

• Oficinas AAA.

• Plantas libres.

• Ingreso jerarquizado.

• 2 ascensores.

• Estacionamientos semicubiertos.

• Vistas al Golf y a las Sierras de Córdoba.

Empresas Radicadas

Edificio

Superficie Total:5.400 m2(4 niveles de 1.350 m2)

Inmediata

1.012 m2 en planta libre (4to nivel)

Subdivisible en 3 unidades.

1.350 m2 por planta completamente

adecuadas (2do y 3er nivel).

Superficie Disponible:

Fecha de entrega:

Planta libre en alquiler Plantas adecuadas en alquiler

DISPONIBILIDAD

Plantas

1.012 m2 en planta libre (4to nivel)Subdivisible en 3 unidades.

SUPERFICIEDISPONIBLEPROPUESTA

PLANTA NIVEL 4

Plantas

SUPERFICIEDISPONIBLEPROPUESTA

1.350 m2 completamente adecuada

PLANTA NIVEL 2

NUEVA

S UNIDA

DES

EN A

LQUILER

SUPERFICIEDISPONIBLEPROPUESTA

1.350 m2 completamente adecuada

Plantas

PLANTA NIVEL 3

NUEVA

S UNIDA

DES

EN A

LQUILER

CIUDADEMPRESARIA BUILDING

Descripción.

Edificio con cuatro naves contiguas, de 1.500m2 cada una aproximadamente, ubicadas en planta

baja y oficinas totalmente equipadas.

Infraestructura:

- Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados y en funcionamiento.

- Oficinas completamente adecuadas, con subdivisiones, mobiliario, oficinas privadas, salas de

reuniones, kitchenetes, recepción, entre otros.

- Luminarias con cielo raso desmontable.

- Infraestructura de datos por piso técnico, y conectividad con Data Centers.

- Grupo electrógeno.

- Estacionamiento SIN CARGO.

DISPONIBILIDAD

Superficie Total:7.000 m2 • 4 naves de 1.500 m2 cada una• 1.000 m2 (subsuelo)

Inmediata

4.500 m2 (3 naves de 1.500m2)Superficie Disponible:

Disponibilidad:

Edificio

CIUDADEMPRESARIA BUILDING

Kitchenette

Sanitarios Sur (uso exclusivo)

Sala de reuniones (x 12)

Acceso independiente con recepción

Zona de meeting

Aulas de formación

Data CenterEspacio disponible para instalar servidorescon acceso restringido y controlado

Edi�cio Proyecto

Superficie disponible: 1.500 m2 (con opción de sumar 3.000 m2 adicionalesen planta baja).

DK

Acceso independientecon recepción

182 puestos de trabajo

Plantas

Energía primaria y energía back-up

Super�cie disponible para crecimiento 3.000 m2

Descripción.

• Oficinas AAA.

• Oficinas de alquiler temporario.

• Unidades disponibles desde 20 m2.

• Oficinas completamente equipadas.

• Estacionamiento.

Empresas Radicadas

DISPONIBILIDAD

Superficie Total:600 m2 de Oficinas completamente equipadas y de alquiler temporario.

10m2 (Oficina 2) + 105m2 (Oficina 4) + 33m2 (Oficina 7)

Inmediata

Superficie Disponible:

Fecha de entrega:

ÚLTIMO

S LUGARES

DISPON

IBLES

Edificio

Superficie total disponible: 70m2 (Oficina 5) + 10m2 (Oficina 2)

ÚLTIMO

S LUGARES

DISPON

IBLES

Sala de reuniones de uso común

(previa reserva, sujeta a disponibilidad)

Sanitarios de damas y caballeros

O�cina 210m2 propios

+ 3m2 comunes

O�cina 570m2 propios+ 20m2 comunes

Plantas

DISPONIBLE ENALQUILER

Descripción.

• Locales comerciales.

• Estacionamiento de cortesía.

• Frente verde.

• Ingreso directo e individualizado.

Empresas Radicadas

DISPONIBILIDAD

Superficie Total: 427m2

-

SIN DISPONIBILIDADSuperficie Disponible:

Fecha de entrega:

Edificio

Superficie disponible: 66.49m2

Plantas

DISPONIBLE ENALQUILER

Plantas

DISPONIBLE ENALQUILER

cana

leta

pluvial ø

150

32.25

27.39 3.49

38.95

1.50

25.39

11.10

5.2523.60

5.15

23.60

3.202.20

11.102.50

6.21

2.451.27

Sup. aprox.

1189.72m2

5.00

17.00

PLANIFIQUE SU VISITA

realestate@ciudadempresaria.com.arwww.ciudadempresaria.com.ar

+54 0351 554 2400

Av. La Voz del Interior 7000X5008HLD Ciudad Empresaria

Zona Norte, CórdobaRepública Argentina

Contacto e Informes

03/09/2019