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MEMORIA DESCRIPTIVA MARALTA
El terreno a desarrollar se ubica en la Calle Gardenia No. 847 y/o Palma Cola de Pescado
esquina Calle, Palma Livistonia en la Colonia Bosques del Progreso, Municipio de Puerto
Vallarta, Jalisco, con una superficie aproximada de 38,111.95 m2.
El uso del suelo predominante en la zona es de Tipo Habitacional, para lo cual se determina
mediante el Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos que el predio está tipificado
con Uso Habitacional Plurifamiliar Horizontal y Vertical Densidad Alta H4H / H4V, de acuerdo
al Reglamento de Zonificación para el Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, publicado en la
Gaceta Municipal del Ayuntamiento de Puerto Vallarta, Jalisco, en la fecha 18 de Enero del
2016, y a lo manifestado en el Reglamento de Construcción de Puerto Vallarta, Jalisco.
De acuerdo al Plan Maestro de Desarrollo del Fraccionamiento, se construirán 447 viviendas
de interés social.
Se construirán 384 viviendas del prototipo Arrecife el cual cuenta con 58.64 m2 de
construcción por vivienda, y estarán contenidas en 13 condominios verticales de 4 niveles
cada uno.
Las 63 viviendas restantes serán del prototipo Arena las cuales contaran con dos niveles y
79.36 m2 de construcción y se dispondrán en 4 condominios horizontales.
MEMORIA DESCRIPTIVA MARALTA
Una de las fortalezas del proyecto es lo referente a los espacios verdes y abiertos, en razón
de la abundante vegetación arbórea con que cuenta el terreno a desarrollar y que representa
el 16.29% de la superficie total del predio, en la cual se desarrollara un parque recreativo y
zona deportiva,
En el Parque Recreativo se contara con senderos especialmente construidos para correr y
hacer ejercicio, así como áreas destinadas al esparcimiento y convivencia de las familias
como son las explanadas con sus kioscos, bancas y áreas de mesas las cuales estarán
interconectándose y respetando la vegetación endémica existente en el terreno como son los
arboles de Parota, Ceibas, Papelilos, y Palmas de Aceite que son especies con una
antigüedad de 50 y 150 años de edad las cuales contribuyen de manera significativa al valor
paisajístico del mismo proyecto.
Además contaremos con una zona única, innovadora en un desarrollo de tipo social que será
una Gran Fuente Interactiva de Agua, aunado a los Kioscos, Juegos Infantiles de Nueva
Generación, Cancha de Usos Múltiples, Biblioteca y una ÁreaAdministrativa
Estos equipamientos deportivos y de esparcimiento forman parte del compromiso de la
empresa Govacasa de ofrecer desarrollos habitacionales integrales en beneficio de todas las
familias.
MEMORIA DESCRIPTIVA MARALTA
Los servicios básicos de agua, luz, telefonía, cable, internet, serán suministrados de manera
subterránea a cada una de las viviendas a fin de preservar la imagen urbana del
fraccionamiento y lograr la mayor plusvalía de las mismas.
Contaremos con Calles de Acceso al Fraccionamiento por la Colonia Bosques del Progreso
como son la calle Gardenia y/o Palma Cola de Pescado y Palma Livistonia y por la Colonia
Laguna del Valle donde se localiza la Clínica 179 del Seguro Social nos enlazaremos
mediante la Calle Palma Datilera la cual se rehabilitara y pavimentara en concreto hidráulico
con una sección de 12 mts que contara con banquetas y arriates, dentro del fraccionamiento
todas las calles serán pavimentadas en concreto hidráulico.
Respecto a la organización vecinal, el desarrollo se regirá como un fraccionamiento
SUSTENTABLE con hipoteca con servicios, para preservar todas las áreas comunes, verdes
y deportivas. Se organizara por parte de un promotor vecinal certificado ante Infonavit y se
constituirá una Asociación Civil cuyo objetivo será administrar y dar mantenimiento al
Fraccionamiento, donde el órgano máximo de autoridad y decisión será la Asamblea General
de Asociados a fin de observar y regular el funcionamiento del Administrador del
Fraccionamiento que será igualmente una persona física o moral certificada por el Infonavit
para llevar a cabo dicha función.
CALENDARIO DE OPERACIONES
CALENDARIO DE TERMINACION DEVIVIENDAS
ETAPA MANZANA LOTE USO NO. VIV TO FIRMA / POSTVENTA
1
3 2 H4-V 16 23-jul Agosto - Octubre
3 1 H4-H 4 20-ago Sept - Noviembre
3 3 H4-V 16 20-ago Sept - Noviembre
2
8 801 / 806 H4-H 6 24-sep Octubre - Diciembre
3 4 H4-V 16 24-sep Octubre - Diciembre
9 901 / 912 H4-H 12 22-oct Noviembre - Enero
3 5 H4-V 16 22-oct Noviembre - Enero
3
8 807 /818 H4-H 12 05-nov Diciembre - Febrero
9 913 /924 H4-H 12 12-nov Diciembre / Febrero
7 701 / 717 H4-H 17 26-nov Diciembre - Febrero
3 6 H4-V 16 26-nov Diciembre - Febrero
2 3 H4-V 16 24-dic Enero - Marzo
2 2 H4-V 16 14-ene Enero - Marzo
TOTAL DE VIVIENDAS 175
AMENIDADES
LISTA DE EQUIPAMIENTOS OPCIONALES MARZO 2018* LOS PRECIOS PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO LA FECHA DE FIRMA EN BASE A INCREMENTOS DE MATERIALES E INFLACIÓN.
PROTOTIPO CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD TOTAL
CARPINTERIA
ARENA
1
COCINA A BASE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR), CUBIERTA DE
MELAMINA (IMITACION GRANITO), INCLUYE: TARJA DE ACERO INOXIDABLE,
MEZCLADORA, ESTUFA DE 4 QUEMADORES COLOR GRAFITO, CAMPANA
DECORATIVA EXTRACTORA COLORGRAFITO.
PZA 1.00 $ 58,400.00
2 ALACENA COMPLEMENTARIA DE COCINA (AREA DEL REFRIGERADOR) A
BASE DE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR POR EL CLIENTE)PZA 1.00 $ 8,450.00
3CLOSET EN RECAMARA PRINCIPAL A BASE DE PANELES DE MDF EN
COLOR(A ELEGIR POR EL CLIENTE) DE 3.00 MTS DE LARGO X 2.70 MTS DE
ALTO CON PUERTAS ABATIBLESPZA 1.00 $ 25,650.00
4CLOSET RECAMARA SECUNDARIA A BASE DE PANELES DE MDF EN
COLOR(A ELEGIR POR EL CLIENTE) DE 2.40 MTS DE LARGO X 2.70 MTS DE
ALTO
PZA 1.00 $ 17,800.00
5PUERTAS BAJO ESCALERAS EN PLANTA BAJA A BASE DE PANELES DE
MDF EN COLOR (A ELEGIR POR EL CLIENTE)PZA 1.00 $ 4,050.00
ARRECIFE6
COCINA A BASE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR), CUBIERTA DE
MELAMINA ( INITACION GRANITO), INCLUYE: TARJA DE ACERO INOXIDABLE,
MEZCLADORA, ESTUFA DE 4 QUEMADORES, CAMPANA DECORATIVA
EXTRACTORA COLORGRAFITO.
PZA 1.00 $ 37,800.00
7CLOSET A BASE DE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR POR EL
CLIENTE) DE 1.65 MTS DE LARGO X 2.70 MTS DE ALTOPZA 1.00 $ 16,450.00
AMENIDADES
LISTA DE EQUIPAMIENTOS OPCIONALES MARZO 2018* LOS PRECIOS PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO LA FECHA DE FIRMA EN BASE A INCREMENTOS DE MATERIALES E INFLACIÓN.
PROTOTIPO CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD TOTAL
HERRERIA
ARENA8 PROTECCIONES DE HERRERIA EN TODA LA VIVIENDA, (PUERTAS Y
VENTANAS)LOTE 1.00 $ 14,900.00
9ESCALERA MARINA DE HERRERIA DE PTR DE 1 ½” CON MEDIDAS DE 5.50
DE ALTURA X 0.50 DE ANCHOPZA 1.00 $ 3,500.00
ARRECIFE 10PROTECCIONES DE HERRERIA EN TODA LA VIVIENDA, (PUERTAS Y
VENTANAS)LOTE 1.00 $ 12,800.00
CANCELERIA
ARENA11 CANCEL DE BAÑO EN ESCUADRA DE ALUMINIO BLANCO CON ACRILICO
TRANSPARENTE DE 3MM.PZA 1.00 $ 4,300.00
12BARANDAL DE CRISTAL TEMPLADO CLARO DE 9 MM , CON CHAPETONES DE
ACEROPZA 1.00 $ 11,350.00
ARRECIFE 13CANCEL DE BAÑO RECTO DE ALUMINIO BLANCO CON ACRILICO
TRANSPARENTE DE 3MM.PZA 1.00 $ 3,250.00
SISTEMA AIRES ACONDICIONADOS
ARENA14 SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO MARCA
MIRAGE, MINISPLIT DE 1.00 TON 220VPZA 1.00 $ 9,100.00
15SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO MARCA
MIRAGE, MINISPLIT DE 1.5 TON 220VPZA 1.00 $ 12,200.00
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