Presentación fp bienes raíces

MEMORIA DESCRIPTIVA MARALTA

El terreno a desarrollar se ubica en la Calle Gardenia No. 847 y/o Palma Cola de Pescado

esquina Calle, Palma Livistonia en la Colonia Bosques del Progreso, Municipio de Puerto

Vallarta, Jalisco, con una superficie aproximada de 38,111.95 m2.

El uso del suelo predominante en la zona es de Tipo Habitacional, para lo cual se determina

mediante el Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos que el predio está tipificado

con Uso Habitacional Plurifamiliar Horizontal y Vertical Densidad Alta H4H / H4V, de acuerdo

al Reglamento de Zonificación para el Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, publicado en la

Gaceta Municipal del Ayuntamiento de Puerto Vallarta, Jalisco, en la fecha 18 de Enero del

2016, y a lo manifestado en el Reglamento de Construcción de Puerto Vallarta, Jalisco.

De acuerdo al Plan Maestro de Desarrollo del Fraccionamiento, se construirán 447 viviendas

de interés social.

Se construirán 384 viviendas del prototipo Arrecife el cual cuenta con 58.64 m2 de

construcción por vivienda, y estarán contenidas en 13 condominios verticales de 4 niveles

cada uno.

Las 63 viviendas restantes serán del prototipo Arena las cuales contaran con dos niveles y

79.36 m2 de construcción y se dispondrán en 4 condominios horizontales.

MEMORIA DESCRIPTIVA MARALTA

Una de las fortalezas del proyecto es lo referente a los espacios verdes y abiertos, en razón

de la abundante vegetación arbórea con que cuenta el terreno a desarrollar y que representa

el 16.29% de la superficie total del predio, en la cual se desarrollara un parque recreativo y

zona deportiva,

En el Parque Recreativo se contara con senderos especialmente construidos para correr y

hacer ejercicio, así como áreas destinadas al esparcimiento y convivencia de las familias

como son las explanadas con sus kioscos, bancas y áreas de mesas las cuales estarán

interconectándose y respetando la vegetación endémica existente en el terreno como son los

arboles de Parota, Ceibas, Papelilos, y Palmas de Aceite que son especies con una

antigüedad de 50 y 150 años de edad las cuales contribuyen de manera significativa al valor

paisajístico del mismo proyecto.

Además contaremos con una zona única, innovadora en un desarrollo de tipo social que será

una Gran Fuente Interactiva de Agua, aunado a los Kioscos, Juegos Infantiles de Nueva

Generación, Cancha de Usos Múltiples, Biblioteca y una ÁreaAdministrativa

Estos equipamientos deportivos y de esparcimiento forman parte del compromiso de la

empresa Govacasa de ofrecer desarrollos habitacionales integrales en beneficio de todas las

familias.

MEMORIA DESCRIPTIVA MARALTA

Los servicios básicos de agua, luz, telefonía, cable, internet, serán suministrados de manera

subterránea a cada una de las viviendas a fin de preservar la imagen urbana del

fraccionamiento y lograr la mayor plusvalía de las mismas.

Contaremos con Calles de Acceso al Fraccionamiento por la Colonia Bosques del Progreso

como son la calle Gardenia y/o Palma Cola de Pescado y Palma Livistonia y por la Colonia

Laguna del Valle donde se localiza la Clínica 179 del Seguro Social nos enlazaremos

mediante la Calle Palma Datilera la cual se rehabilitara y pavimentara en concreto hidráulico

con una sección de 12 mts que contara con banquetas y arriates, dentro del fraccionamiento

todas las calles serán pavimentadas en concreto hidráulico.

Respecto a la organización vecinal, el desarrollo se regirá como un fraccionamiento

SUSTENTABLE con hipoteca con servicios, para preservar todas las áreas comunes, verdes

y deportivas. Se organizara por parte de un promotor vecinal certificado ante Infonavit y se

constituirá una Asociación Civil cuyo objetivo será administrar y dar mantenimiento al

Fraccionamiento, donde el órgano máximo de autoridad y decisión será la Asamblea General

de Asociados a fin de observar y regular el funcionamiento del Administrador del

Fraccionamiento que será igualmente una persona física o moral certificada por el Infonavit

para llevar a cabo dicha función.

CALENDARIO DE OPERACIONES

CALENDARIO DE TERMINACION DEVIVIENDAS

ETAPA MANZANA LOTE USO NO. VIV TO FIRMA / POSTVENTA

1

3 2 H4-V 16 23-jul Agosto - Octubre

3 1 H4-H 4 20-ago Sept - Noviembre

3 3 H4-V 16 20-ago Sept - Noviembre

2

8 801 / 806 H4-H 6 24-sep Octubre - Diciembre

3 4 H4-V 16 24-sep Octubre - Diciembre

9 901 / 912 H4-H 12 22-oct Noviembre - Enero

3 5 H4-V 16 22-oct Noviembre - Enero

3

8 807 /818 H4-H 12 05-nov Diciembre - Febrero

9 913 /924 H4-H 12 12-nov Diciembre / Febrero

7 701 / 717 H4-H 17 26-nov Diciembre - Febrero

3 6 H4-V 16 26-nov Diciembre - Febrero

2 3 H4-V 16 24-dic Enero - Marzo

2 2 H4-V 16 14-ene Enero - Marzo

TOTAL DE VIVIENDAS 175

AMENIDADES

LISTA DE EQUIPAMIENTOS OPCIONALES MARZO 2018* LOS PRECIOS PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO LA FECHA DE FIRMA EN BASE A INCREMENTOS DE MATERIALES E INFLACIÓN.

PROTOTIPO CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD TOTAL

CARPINTERIA

ARENA

1

COCINA A BASE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR), CUBIERTA DE

MELAMINA (IMITACION GRANITO), INCLUYE: TARJA DE ACERO INOXIDABLE,

MEZCLADORA, ESTUFA DE 4 QUEMADORES COLOR GRAFITO, CAMPANA

DECORATIVA EXTRACTORA COLORGRAFITO.

PZA 1.00 $ 58,400.00

2 ALACENA COMPLEMENTARIA DE COCINA (AREA DEL REFRIGERADOR) A

BASE DE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR POR EL CLIENTE)PZA 1.00 $ 8,450.00

3CLOSET EN RECAMARA PRINCIPAL A BASE DE PANELES DE MDF EN

COLOR(A ELEGIR POR EL CLIENTE) DE 3.00 MTS DE LARGO X 2.70 MTS DE

ALTO CON PUERTAS ABATIBLESPZA 1.00 $ 25,650.00

4CLOSET RECAMARA SECUNDARIA A BASE DE PANELES DE MDF EN

COLOR(A ELEGIR POR EL CLIENTE) DE 2.40 MTS DE LARGO X 2.70 MTS DE

ALTO

PZA 1.00 $ 17,800.00

5PUERTAS BAJO ESCALERAS EN PLANTA BAJA A BASE DE PANELES DE

MDF EN COLOR (A ELEGIR POR EL CLIENTE)PZA 1.00 $ 4,050.00

ARRECIFE6

COCINA A BASE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR), CUBIERTA DE

MELAMINA ( INITACION GRANITO), INCLUYE: TARJA DE ACERO INOXIDABLE,

MEZCLADORA, ESTUFA DE 4 QUEMADORES, CAMPANA DECORATIVA

EXTRACTORA COLORGRAFITO.

PZA 1.00 $ 37,800.00

7CLOSET A BASE DE PANELES DE MDF EN COLOR (A ELEGIR POR EL

CLIENTE) DE 1.65 MTS DE LARGO X 2.70 MTS DE ALTOPZA 1.00 $ 16,450.00

AMENIDADES PROTOTIPO ARENA

AMENIDADES PROTOTIPO ARENA

AMENIDADES PROTOTIPO ARRECIFE

AMENIDADES

LISTA DE EQUIPAMIENTOS OPCIONALES MARZO 2018* LOS PRECIOS PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO LA FECHA DE FIRMA EN BASE A INCREMENTOS DE MATERIALES E INFLACIÓN.

PROTOTIPO CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD TOTAL

HERRERIA

ARENA8 PROTECCIONES DE HERRERIA EN TODA LA VIVIENDA, (PUERTAS Y

VENTANAS)LOTE 1.00 $ 14,900.00

9ESCALERA MARINA DE HERRERIA DE PTR DE 1 ½” CON MEDIDAS DE 5.50

DE ALTURA X 0.50 DE ANCHOPZA 1.00 $ 3,500.00

ARRECIFE 10PROTECCIONES DE HERRERIA EN TODA LA VIVIENDA, (PUERTAS Y

VENTANAS)LOTE 1.00 $ 12,800.00

CANCELERIA

ARENA11 CANCEL DE BAÑO EN ESCUADRA DE ALUMINIO BLANCO CON ACRILICO

TRANSPARENTE DE 3MM.PZA 1.00 $ 4,300.00

12BARANDAL DE CRISTAL TEMPLADO CLARO DE 9 MM , CON CHAPETONES DE

ACEROPZA 1.00 $ 11,350.00

ARRECIFE 13CANCEL DE BAÑO RECTO DE ALUMINIO BLANCO CON ACRILICO

TRANSPARENTE DE 3MM.PZA 1.00 $ 3,250.00

SISTEMA AIRES ACONDICIONADOS

ARENA14 SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO MARCA

MIRAGE, MINISPLIT DE 1.00 TON 220VPZA 1.00 $ 9,100.00

15SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO MARCA

MIRAGE, MINISPLIT DE 1.5 TON 220VPZA 1.00 $ 12,200.00

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