“parque industrial guerrero” el ocotito chilpancingo de los bravo, gro. mayo 2008

“PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO”EL OCOTITO

CHILPANCINGO DE LOS BRAVO, GRO.

MAYO 2008

- Estimulan el establecimiento de empresas industriales en áreas que requieren generar empleos, bienestar social y desarrollo económico.

- Contribuyen al desarrollo regional.

- Atraen la inversión extranjera directa.

- Catalizadores para el nacimiento de nuevas empresas.

- Focos de atracción para empresas ya estructuradas.

- Favorecen la transferencia de tecnología.

- Favorecen el reordenamiento industrial.

- Contribuyen al desarrollo sustentable.

Importancia de los Parques Industriales

- Seguridad en la propiedad de la tierra.

- Certeza en los servicios básicos de infraestructura.

- Certeza en los permisos para operaciones industriales.

- Localización cerca de las principales vías de comunicación.

- Ubicación cerca de los asentamientos humanos y centros de educación.

- Administración interna que garantiza la seguridad general de los inquilinos y el mantenimiento permanente de la

infraestructura.

Ventajas de Instalarse en un Parque Industrial

FORTALEZAS DEL PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO

FORTALEZAS DEL PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO Cercanía con la Zona Metropolitana, así

como con el Puerto de Acapulco.

Disponibilidad de una Carretera de cuota con cuatro Carriles.

Cercanía con las Regiones Productoras de Insumos para el Mercado Turístico de Acapulco.

A 513 Km de Lázaro Cardenas principal puerto marítimo de exportación e importación de México.

Centro Geográfico de 13 Localidades con disponibilidad de Mano de Obra

Amplia disponibilidad de superficie para el Asentamiento Industrial y Urbano.

Disponibilidad de Agua proveniente de fuentes subterráneas.

UBICACIÓN:KM. 310+000CARRETERA DE CUOTAMEXICO - ACAPULCO

UBICACIÓN

PLAN MAESTRO

LOTES No.SUPERFICIECHICOS 90 287,059.33MEDIANOS 23 209,490.42GRANDES 11 228,219.64APOYO INDUSTRIAL 1

11,399.76TOTAL 125 736,169.15

VIALIDADES122,714.12

DONACIONES 77,540.91

SUPERFICIE: 1,052,649.15

PRIMERA ETAPASUPERFICIE: 362,285.28

LOTES No.SUPERFICIECHICOS 16 46,466.36MEDIANOS 9 82,546.37GRANDES 5110,595.75APOYO INDUSTRIAL 1 11,399.76VIALIDADES111,277.04

BASE PARA DISEÑO ESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

Tomando como base los resultados del estudio REPOSICIONAMIENTO DEL “PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO” el diseño del mismo para satisfacer las necesidades detectadas en el estudio, así como las inversiones adecuadas, tanto presentes comofuturas y expectativas de crecimiento flexibles, se diseño el parque industrial con los siguientes parámetros:

PRIMERA ETAPA (superficie total de 362,283.94 m2) consta de:– 16 empresas pequeñas– 9 empresas medianas– 5 empresas grandes

BASE PARA DISEÑO ESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

Adicionalmente se contempla el establecimiento de una zona destinada al establecimiento de empresas de apoyo industrial y servicios generales (no contemplado en el estudio de mercado y necesario para el correcto funcionamiento de laactividad industrial).

En esta primera etapa, también se contempla el aprovechamiento del carril de desaceleración de acceso al parque industrial para el establecimiento de un restaurante y/o tienda de conveniencia (esto apoyará al parque en su difusión al funcionar como punto de atracción para turistas que viajan a Acapulco). En este lote de terreno, en virtud de que no es aprovechable para el establecimiento de industrias, se prevé utilizarlo como imagen mediante la forestación del mismo.

CRECIMIENTOOFERTA DE LOTES EMPRESAS PEQUEÑAS

OFERTA:• 9 LOTES CHICOS• 0 LOTES MEDIANOS• 0 LOTES GRANDES• ÁREA = 38,115.87 m2

PRIMERA ETAPA

CRECIMIENTOFERTA DE LOTES EMPRESAS MEDIANAS

OFERTA OPCIÓN 1:• 7 LOTES CHICOS• 4 LOTES MEDIANOS• 0 LOTES GRANDES• ÁREA = 52,053.87 m2

OFERTA OPCIÓN 2:• 1 LOTES CHICOS• 5 LOTES MEDIANOS• 1 LOTES GRANDES• ÁREA = 78,952.05 m2

PRIMERA ETAPA

CRECIMIENTOOFERTA DE LOTES EMPRESAS GRANDES

OFERTA OPCIÓN 1:• 9 LOTES CHICOS• 1 LOTES MEDIANOS• 2 LOTES GRANDES• ÁREA = 89,497.80 m2

OFERTA OPCIÓN 2:• 5 LOTES CHICOS• 1 LOTES MEDIANOS• 1 LOTES GRANDES• ÁREA = 52,683.43 m2

PRIMERA ETAPA

MANZANAS

PASO A DESNIVEL

PRECIO ESTIMADO PARA VENTA:

$300.00 /M2

Century 21 Lacunza y Asociados

Martín Alonso Pinzón No. 4Fracc. Magallanes. C.P. 39670.

Acapulco, Gro.

Tel. 01-744-484-3000 c21lacunza@gmail.com

ASESOR DE PROYECTO: DEYANIRA TERRAZAS CASTRO.