fovissste para todos - canadevi

FOVISSSTE PARATODOS

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Aspectos GeneralesEs un producto dirigido a los empleados delas dependencias gubernamentales afiliadasal Fondo de la Vivienda del ISSSTE(Derechohabientes del ISSSTE).

HSBC es el primer banco en ofrecer este producto, bajo el programa“FOVISSSTE para Todos”.

El objetivo de este programa es ofrecer a los derechohabientes delISSSTE un nuevo esquema de financiamiento para obtener un créditohipotecario con HSBC, con condiciones de tasa preferencial, pagos fijosdurante toda la vida del crédito y a su vez hacer uso del saldo de lasubcuenta de vivienda

FOVISSSTE Para Todos

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Fuente: CNBV

FOVISSSTE PARA TODOS

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Componentes del Crédito• El cliente liquida el valor de la vivienda con el

monto de crédito de HSBC más el saldo de la

subcuenta de la vivienda.

Beneficios Post firma• Posterior a la firma del crédito hipotecario, las aportaciones

bimestrales del patrón se abonaran directamente a capital, porlo que funcionan como un acelerador de pago reduciendo elplazo contratado (el cliente termina de pagar antes).

• FOVISSSTE realizará el descuento de la amortización vía nómina,por lo que el cliente se despreocupa de acudir a sucursal adepositar su mensualidad.

Los trabajadores afiliados al ISSSTE, podrán obtener excelentes condiciones de Crédito Hipotecariocon HSBC

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Item 3

20%

CréditoHSBC

Item 3

20%

Descuento víanómina

AportacionesPatronales

Subcuenta dela vivienda

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V I D A

Coberturas de Seguros

D A Ñ O S El cliente tiene la opción* de elegir la cobertura de dañosque más se ajuste a sus necesidades, entre el seguro ofrecidopor HSBC o el beneficio de FOVISSSTE a los trabajadores.

El seguro de vida es proporcionado por HSBCcon condiciones financieras muy competitivas yuna de las coberturas más amplias del mercado

NOTA: Por parte de FOVISSSTE se requiere una cobertura de “Seguro de calidad a la vivienda” (desarrollador)

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* Carta condiciones Seguro de daños será incluida en los documentos de firma y debe serfirmada por el cliente indicando el seguro que decidió contratar.

Es el seguro de vida que aplica para mercado

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Amortización del crédito con aportaciones patronales

$0

$100,000

$200,000

$300,000

$400,000

$500,000

$600,000

$700,000

$800,000

$900,000

$1,000,000

1 9

17

25

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41

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57

65

73

81

89

97

10

5

11

3

12

1

12

9

13

7

14

5

15

3

16

1

16

9

17

7

18

5

19

3

20

1

20

9

21

7

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5

23

3

Crédito Regular Con Aportaciones PatronalesSaldo del crédito

Meses

Las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo del crédito.

En el ejemplo, considerando una inflación anual promedio del 5%, el crédito se liquida en el año 17 de un plazo original a 20 años.

El costo del seguro de vida disminuye con el paso del tiempo en beneficio del trabajador

Pago mensual del trabajador es fijo durante toda la vida del crédito

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0

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Requisitos de Contratación

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Documentación

Para análisis de crédito:

• Solicitud de crédito (Incluye cuestionario médico)

• Identificación oficial

• Recibo de nómina

• Comprobante de domicilio

• Carta precalificación (Documento con el SSV emitido por el FOVISSSTE a través de simulador de crédito) *

Edad

Edad mínima y máxima

• Desde 25 años hasta 69 años 11 menes

• La suma de la edad más el plazo del crédito deber ser menor a 79 años 11 meses al momento de la firma del crédito

Antigüedad

Domicilio y laboral

• Arraigo domiciliario, igual o mayor a 1 año, o sumando 2 años considerando el domicilio actual más el anterior

• Laboral 6 meses o nómina HSBC 1 mes

• 18 meses de cotización en FOVISSSTE.

Valores mínimos

Ingresos, crédito e inmueble

• Ingresos mínimos $7,000 pesos

• Monto mínimo de crédito $100,000

• Valor mínimo de la garantía $350,000

* Este documento se emite desde esta ruta https://originacion.fovissste.com.mx/Originacion/cgibin/Predictamen/SimuladorParaTodos.aspx ingresando el CURP

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4- Comprobante de ingresos

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Solicitud de crédito

La solicitud de crédito de FOVISSSTE Para Todos, es la misma que se utiliza para la oferta general de HSBC, únicamente se coloca el producto solicitado.

Es indispensable colocar la CURP en la solicitud de crédito.

En este esquema no hay participación de coacreditado u obligado solidario.

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Apertura de cuenta de cheques

.

•

•

•

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POSTVENTA

Pago de las primeras 3 mensualidades

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Deberá cubrir la mensualidad

irregular a HSBC

Pago de MensualidadSi aún no le realizan la retención del pago directamente enla nómina del cliente o si el cliente dejó de laborar en elsector de gobierno, es su obligación realizar el pago de lamensualidad directamente al Banco, para lo cual cuentacon las siguientes opciones:

Pago en Ventanilla

• Cliente acude con el efectivo a ventanilla de sucursal HSBC

Cajero Automático

• Ejecutivo de ventanilla realiza el pago con la transacción 1926 y la referencia será el número de crédito

• Cliente acude a depositador de sucursal con elefectivo y numero de crédito.

• Disponible de lunes a viernes de 9:00 am a 10:00 pm.Sábado y domingo 24 Hrs con aplicación al día hábilsiguiente.

Banca en línea

• Cliente debe tener el dinero de la mensualidad en lacuenta disponible.

• Ingresa al apartado Transferencias y pagos, selecciona elnúmero de crédito e importe a transferir.

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Recibo de Nómina¿Cómo se visualiza el descuento?

El cliente visualiza su descuento enel talón de pago, en el apartado deDeducciones con la clave 5200070

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el área de evaluación

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Atención a Desarrolladores

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Atención a desarrolladoresPUBLIC

Coordina reunión “On Boarding”

Capacitación a fuerza de ventas y presentación de

ejecutivo “Fuerza Hipotecaria”

Establece acuerdos

- Horarios de atención - Guardias en sitio- Datos de contacto

Ejecutivo Hipotecario acude a desarrollo

Coordina sesiones de seguimiento

- Monitorea atención en sitio.- Asistencia a guardias.- Áreas de oportunidad.

Desarrolladores “Objetivo”

- Coordinar acercamiento con desarrolladores determinados ( Target ).- Acuerda atención y beneficios del modelo.

Gerentehipotecario

Ejecutivo Fuerza Hipotecaria

Training

- Coaching permanente a “Fuerza Hipotecaria”.- Capacitación permanente- Monitoreo de desempeño.

Asistencia a guardias

- Atención física en horario acordado para servicio a fuerza de ventas, incluyendo fines de semana.- Precalificación en sitio.

Reuniones de seguimiento

- Revisión de tubería.- Atención a prospectos.- Integración de expedientes- Apoyo en proceso de formalización.

Mantenimiento

- Capacitación / actualización.- Coordinación de eventos y activaciones.- Difusión de campañas.- Promoción Conjunta.

Soporte comercial

- Apoyo con problemáticas particulares y operativas del desarrollador.- Seguimiento a operaciones particulares.

1

2

2

Atención a desarrolladoresPUBLIC

Ejecutivo

HSBC atiende

al cliente

Pre

Evaluación

Ejecutivo HSBC /

Desarrollador

Integra la

totalidad del

expediente

AprobadoSi

No

Evaluación

integralAprobación

Cliente apertura

cuenta HSBC y realiza

pago de avalúo

Centraliza

expediente

FASE I

FASE II

Elaboración de

avalúo

Asignación a

notaria

Resultado de

avalúo

Inscripción de

cofinanciamientos

Cierre de

cifras con

desarrollador

y cliente

Revisión de proyecto

de escritura y

programación de

firma

Cotejo de documentaciónEvento de

firma

Confirmación de firma

Dispersión de fondos

Confirmación

desembolso

Controles de calidad:

A)Asistente a firma valida documentación

B)Formalización supervisa que se haya aplicado correctamente

PUBLIC Atención a desarrolladores

Capacitación constante al desarrollador

Atención clientes referidos por parte de los asesores del desarrollador

Guardias en puntos de venta, 2 veces a la semana

Visitas a corredores inmobiliarios, 2 veces a la semana

Asistencia a eventos comerciales con el desarrollador

Viajes a plazas foráneas, cuando aplique

Presencia en fin de semana

Visitas a desarrollos 5 días a la semana

Captura de folios hasta la aprobación

Gestión de tubería semanal con el desarrollador

Precalificación en sitio

Actividades específicas del Ejecutivo Desarrollador HSBC

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C O N T A C T O

D I R E C T O R I O

C O M E R C I A LAtención especializada

División Subdirector Gerente

CENTRO

(Aguascalientes, Guanajuato, Hidalgo, Querétaro,

SLP, Zacatecas)

DANIEL ALBA

daniel.alba@hsbc.com.mx

Celular 477 128 4815

JESUS MEDINA

jesus.medina@hsbc.com.mx

Celular 477 253 5833

METRO NORTE

CDMX, Estado de México( )

JORGE AZPEITIA

jorge.azpeitia@hsbc.com.mx

Celular 33 3955 3222

JUAN PADILLA

juan.padilla@hsbc.com.mx

Celular 55 2909 7037

METRO SUR

)CDMX, Morelos(

YAMIR MUÑIZ

yamir.muniz@hsbc.com.mx

Celular 777 103 2642

LILIANA VEITES

liliana.veites@hsbc.com.mx

Celular 55 4135 3916

NOROESTE

Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, (

Durango,Sinaloa,Sonora)

CARLOS TEÓN

carlos.teon@hsbc.com.mx

Celular 612 104 5600

VICTOR ORDOÑEZ

victor.ordonez@hsbc.com.mx

Celular 614 162 7772

NORTE

Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas )(VACANTE

FELICITAS GONZALEZ

felicitas.gonzalez@hsbc.com.mx

Celular 811 252 0135

OCCIDENTE

(Colima, Jalisco, Michoacán, Nayarit )

MAURICIO VAZQUEZ

mauricio.vazquez@hsbc.com.mx

Celular 33 3137 5979

SANDRA CAMPOS

sandra.a.campos@hsbc.com.mx

Celular 33 1416 2142

PENINSULAR

(Campeche, Chiapas, Quintana Roo, Tabasco,

Yucatán)

EFRAIN ZAPATA

efrain.zapata@hsbc.com.mx

Celular 999 260 8779

ANTONIO LOPEZ

antonio.lopez@hsbc.com.mx

Celular 999 968 4287

SUR

(Guerrero, Oaxaca, Puebla, Tlaxcala, Veracruz )

JESUS CHILACA

jesus.chilaca@hsbc.com.mx

Celular 222 320 8154

CARLOS HURTADO

carlos.hurtado@hsbc.com.mx

Celular 55 8554 2925

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ANEXOS

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Validaciones Simulador FOVISSSTE

Antes de generar la precalificación del expediente es necesario validar en el simulador Fovissste para todos a través de la CURP del cliente que sea susceptible al esquema. Sí aparece alguna de las leyendas indicadas , el derechohabiente debe generar la aclaración directamente con el instituto. https://originacion.fovissste.com.mx/Originacion/cgi-bin/Predictamen/SimuladorParaTodos.aspx

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Validaciones Simulador FOVISSSTE

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Validaciones Simulador FOVISSSTE

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Validaciones Simulador FOVISSSTE

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Validación previa a capturas en Leap

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Validaciones Simulador FOVISSSTE

Solicitud de Crédito

Requisita la solicitud en la computadora, ya que esto evitara que secapture de forma incorrecta algún digito o letra por no tenerclaridad.

Verifica que el Nombre, RFC c/homoclave, fecha de nacimiento yCURP del cliente sean correctos.

Verifica que el Nombre se capture exactamente como lo indica laidentificación.

Revisa que los números telefónicos sean a 10 dígitos y que estén elde casa, celular y empleo.

Cuando el cliente esta casado por bienes mancomunados su cónyugetoma la figura de garante por lo que sus datos deben de aparecer enla solicitud, debe firmar en el apartado correspondiente y entregarcopia de su identificación.

Captura puesto/ocupación, actividad/giro y actividad específica yantigüedad en el empleo.

Asegúrate de requisitar ingresos y antigüedades en el domicilio ylaborales (actuales/anteriores).

El nombre o razón social de la empresa debe coincidir con el recibode nómina.

Hoja

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Solicitud de Crédito

Las referencias personales deben de ser al menos una familiar y una no

familiar y sus teléfonos deben de ser diferentes a los del acreditado

En este esquema no hay participación de coacreditado u obligado

solidario, por lo que estos apartados no deben llenarse.

Hoja

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Solicitud de Crédito

Hoja

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El cliente debe firmar en todos los

aparatados que el formato requiere

(cuatro firmas)

El cónyuge debe firmar en los dos

apartados que el formato le requiere

Cuestionario Médico

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Recuerda llenar correctamente

y en su totalidad el cuestionario

medico.

El cliente debe firmar el

cuestionario médico.

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Juntos prosperamos