ACENA La Formación que conduce al Éxito

Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades

DESCRIPCION La situación que está viviendo el sector inmobiliario obliga a los profesionales de esta área a participar de una formación continua que les permita tanto actualizar sus conocimientos como especializarse en algún ámbito específico. Además, abre un campo laboral con grandes perspectivas a las personas que desean adquirir una formación especializada en el campo de la administración de fincas y la gestión de comunidades de propietarios. A QUIEN VA DIRIGIDO El programa va dirigido a quienes tengan un interés profesional inmediato o directo en el ejercicio profesional como Administradores de Fincas: viviendas o complejos residenciales, centros turísticos, centros comerciales, edificios de oficinas en alquiler, áreas industriales, etc, y pretende aportar la formación y conocimientos teóricos necesarios así como cuestiones prácticas sobre situaciones que se pueden producir según los distintos campos tratados: definición de conceptos, la Propiedad Horizontal, obligaciones, normativa, figuras jurídicas, relaciones laborales, aspectos contables, seguros, aspectos técnicos de la construcción, etc. OBJETIVOS - Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades. - Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc.

PARA QUE TE PREPARA Trabaje como Gestor de Comunidades de Propietarios llevando a cabo el cabo tareas tales como: la constitución de Comunidades, el arrendamiento de bienes inmuebles, subcontratación de servicios, control de costes, cobro de recibos, contabilidad de comunidades, etc. Prepárese para crear su propia agencia de administración de fincas. SALIDAS LABORALES Consultoría - asesoría PROGRAMACION DEL CURSO TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN. 1.1. Legislación Directa de la Propiedad Horizontal. 1.2. Legislación Indirecta de aplicación subsidiaria a la Propiedad Horizontal. 1.3. Creación de la Propiedad Horizontal.. 1.4. El título constitutivo de la Propiedad Horizontal 1.5. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad. 1.6. Extinción de la propiedad horizontal. 1.7. Resumen 1.8. Examen de autoevaluación. TEMA 2. FIGURAS JURÍDICAS RECOGIDAS EN LA LPH. 2.1. Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el Código Civil. 2.2. Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH 2.3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH

2.4. Edificios destinados a garajes 2.5. Resumen 2.6. Examen de autoevaluación TEMA 3. EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACION. 3.1. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación 3.2. La cuota de participación 3.3. Resumen. 3.4. Examen de autoevaluación TEMA 4. NORMAS QUE RIGEN LAS COMUNIDADES: LOS ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR. 4.1 Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios 4.2 Normas de régimen interior. Diferencia con los Estatutos. 4.3 Relaciones de vecindad 4.4 Resumen 4.5 Examen de autoevaluación TEMA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. 5.1. La junta de propietarios. 5.2. El presidente. 5.3. El vicepresidente. 5.4. El administrador. 5.5. El secretario. 5.6 Resumen 5.7 Examen de autoevaluación TEMA 6. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. 6.1. Derechos y obligaciones de la comunidad. 6.2. Derechos y obligaciones de los propietarios. 6.3. Resumen. 6.4 Examen de autoevaluación

TEMA 7. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. 7.1. Concepto y tratamiento de los Elementos comunes de la comunidad. 7.2. Los elementos privativos. 7.3. Resumen 7.4 Examen de autoevaluación. TEMA 8. LAS OBRAS EN LA COMUNIDAD DE VECINOS. TRATAMIENTO. 8.1. Realización de Obras en elementos comunes. 8.2. Realización de Obras en elementos privativos. 8.3 Resumen 8.4. Examen de autoevaluación. TEMA 9. PERSONAL AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 9.1. Contratación de personal. 9.3. Cotización a la seguridad social. 9.4. Trámites periódicos. 9.5. Extinción de la relación laboral. 9.6. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios. 9.7. Resumen 9.8. Examen de autoevaluación. TEMA 10. EL SEGURO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 10.1. La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios. 10.2. Tipos de seguros en función del uso del inmueble. 10.3. Bienes a asegurar en una comunidad de propietarios. 10.4. Pólizas de seguros de la comunidad de propietarios. 10.5. Coberturas de un seguro de comunidad de propietarios. 10.6. Resumen. 10.7 Examen de autoevaluación. TEMA 11. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZOTAL. 11.1. Introducción. 11.2. La legitimación. 11.3. La postulación procesal.

11.4. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal. 11.5. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal. 11.7. Examen de autoevaluación. TEMA 12. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. 12.1. Introducción. 12.2. Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios. 12.3. Planificación contable. 12.4. Determinación de las cuentas necesarias y su desglose. 12.5. Presupuestos. Determinación del fondo de reserva. 12.6. Aspectos fiscales. 12.7. Resumen 12.8 Examen de autoevaluación. Anexo: Supuestos prácticos planteados sobre la actividad de la Administración de Fincas y Gestión de Comunidades CD-ROM Contenido del CD:

Netfincas versión educativa Contenido legislativo Modelos contractuales

DURACIÓN DEL CURSO Puede estudiar a su ritmo al tratarse de un curso a distancia. Está valorado en 30 Créditos equivalente a 300 horas lectivas. MATERIAL DEL CURSO - Guía del Alumno - 1 Manual "Administrador de Fincas" Páginas 386 - 1 Cuaderno de Trabajo "Administrador de Fincas" - 1 CD-Rom "Administrador de Fincas"

MODALIDAD DE ENSEÑANZA A distancia TUTORIAS Al comenzar el programa del curso se asignará al alumno el tutor del área correspondiente, con el que seguirá el programa del curso hasta su finalización. Para ello se pone a su disposición el correo electrónico, que el tutor atenderá de manera personalizada. TITULACION Al finalizar el curso el alumno recibirá por parte de ACENA Centro de Formación el Diploma de Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades que Certifica que ha superado con éxito los objetivos del programa formativo. PRECIO Curso completo al contado: UE€ 185 Curso completo fraccionado: UE€ 260 2 Plazos a UE€ 130 GASTOS DE ENVÍO: ESPAÑA UE€ 20 - INTERNACIONAL UE€ 35

FORMA DE PAGO - Tarjeta de Crédito - Transferencia bancaria - Pay-pal MATRICULATE AHORA Rellene el FORMULARIO DE INSCRIPCION con los datos completos y remítalos a la dirección de ACENA Centro de Formación. http://www.acena.net/matricula.php