2013 10 05 auditoria modelos revaluaciones

8/17/2019 2013 10 05 Auditoria Modelos Revaluaciones

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Auditoría sobre el desarrollo y resultados de un revalúo

técnico

Prof.: José Antonio Fermín Gallo


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La RT ! emitida en diciembre de "#!! $or la FA%P%&

introduce o re$one el revalúo técnico 'modelo de

revaluaci(n) como criterio de medici(n contable v*lido

$ara la valuaci(n de bienes destinados al uso.

&+cluye a los activos biol(,icos.

&s decir- reintroduce valores corrientes como método de

valuaci(n alternativo y o$tativo $ara los bienes de uso 'se/abía de0ado utili1ar desde la entrada en vi,encia de la

RT!2- !3-!4-!5).

La norma se a$lica aún $ara las sociedades 6ue no

ado$tan la RT "2- es decir 6ue no se ada$tan a las 7ormas

8nternacionales de 8nformaci(n Financiera '788F).

9ué im$licancias tiene en la tarea del auditor de los

&&%%;


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&l auditor $ara obtener elementos de 0uicios v*lidos y

suficientes 6ue sustenten la ra1onabilidad del saldo de un

revalúo técnico deber* contem$lar esta situaci(n en todas

las eta$as del $roceso de auditoría:

a) Planificaci(n

a)


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8m$licancias:

&n este caso el auditor a$oyar* su o$ini(n sobre el traba0o reali1ado

$or otro $rofesional.

Para el e+amen de al,unos rubros el auditor se basa en la o$ini(n de

otros $rofesionales- $or e0em$lo:

a)el an*lisis de la suficiencia de la $revisi(n $ara contin,encias con la

carta de abo,ados-

b)el e+amen de las deudas im$ositivas cuando intervienen

$rofesionales es$eciali1ados en materia tributaria-

c)la revisi(n de la valuaci(n de las inversiones $ermanentes cuando

los &&%% de la sociedad emisora de los &&%% son $re$arados $or

otro $rofesional


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Re6uisitos $ara la a$licaci(n del revalúo

Debe ser susceptibles de verificación por parte de terceros independientes.

Los revalúos deberían ser preparados por profesionales independientes oequipos interdisciplinarios de profesionales independientes, con la

correspondiente habilitación profesional y de reconocida idoneidad.

No obstante ello la RT3 prev! que "los i#portes revaluados de bienes de

uso podr$n obtenerse por el traba%o reali&ado por personal propio o#ediante servicios de un tasador o especialista en valuaciones que reúna

condiciones de idoneidad y de independencia respecto de la entidad. 'sta

infor#ación deber$ estar docu#entada.

(ara las e#presas coti&antes y e#isoras de obli)aciones ne)ociables, la

*N+ ei)e que ”para la realización de revaluaciones para propiedades, planta y equipo y la determinación de valores razonables para propiedades

de inversión, se deberá contar obligatoriamente con la participación de

expertos valuadores independientes contratados externamente.


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Re6uisitos $ara la contabili1aci(n de revaluaciones

a- contarse con la aprobación del respectivo ór)ano de ad#inistración,

se)ún el tipo de entidad.

b- apropiada docu#entación de respaldo de dicha #edición.

c- na política contable escrita y aprobada por el #is#o ór)ano de

ad#inistración, que describa el #!todo o la t!cnica de valuación adoptada.

d- /ecanis#os de #onitoreo y confir#ación de que dicha política contable

haya sido aplicada en la preparación de los estados contables.


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?ienes ob0eto de revalúo

?ienes destinados al uso o al6uiler

Terrenos- b) &dificios c) 8nstalaciones en edificios- d) Rodados- e)

&mbarcaciones- f) Aeronaves- ,) =uebles y útiles- /) =a6uinarias-

e6ui$os de com$utaci(n- i) @bras en curso- 0) =inas y canteras

7o se incluyen los bienes alcan1ados $or la RT ""


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Procedimientos de auditoría sobre:

Los $rocedimientos de auditoría debe abarcar la revisi(n desde la

evaluaci(n de la $ericia del tasador /asta la re,istraci(n y e+$osici(n

del saldo de revalúo técnico- es decir debe incluir $rocedimientos$ara evaluar:

A. &valuar el nivel técnico del tasador y el $rocedimiento y $ro,rama

de traba0o reali1ado $ara llevar adelante el revalúo.

?. identificaci(n de datos base en los sitemas de administraci(n del

activo fi0o 'fec/a de ori,en- valor de ori,en- amorti1aciones

acumuladas- valor residual- valor de recu$ero a la finali1aci(n de la

vida útil)

%. %onciliaci(n entre los listados 6ue sur,en del sistema de

administraci(n del activo fi0o y las cuentas contables $ertinentes

.0*onciliaciones *ontables del rubro 1ctivo 2i%o-


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&) erificar el valor corriente de los bienes en el estado en 6ue se

encuentren

'l valor revaluado es el valor ra&onable al #o#ento de la revaluación. e

define co#o valor ra&onable al i#porte por el cual un activo podría ser

interca#biado entre partes interesadas y debida#ente infor#adas, en

una transacción de contado, reali&ada en condiciones de independencia

#utua.

La deter#inación de los i#portes revaluados de bienes de uso 0ecepto

activos bioló)icos-, debe hacerse en función de las si)uientes bases, en

orden %er$rquico.

a-4ienes para los que eiste un #ercado activo en su condición actual.


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&) erificar el valor corriente de los bienes en el estado en 6ue se

encuentren

b-4ienes para los que no eiste un #ercado activo en su condición actual,

pero eiste dicho #ercado activo para bienes nuevos 0sin uso-

equivalentes en capacidad de servicio a los que son #otivo de la

revaluación

c-4ienes para los que no eiste un #ercado activo en las for#as previstas

en los apartados a- y b- anteriores.

F)erificar el adecuado tratamiento contable de la diferencia de valor

como R7A y no como resultado del e0ercicio

F)erificar el efecto de la revaluaci(n en el im$uesto diferido

G)erificar 6ue cum$la con los re6uisitos de la norma de e+$osici(n

' RT5) 'RT!!)


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&l B8m$airment TestC- o $rueba del deterioro de los activos- es una

$rueba $ara ase,urar 6ue los activos de una em$resa est*ncontabili1ados $or un im$orte 6ue no sea su$erior a su valor

recu$erable.

9%u*ndo se considera 6ue los activos se /an deteriorado;

De considera 6ue un activo estar* contabili1ado $or encima de su

im$orte recu$erable cuando su valor de libros e+cede el im$orte 6ue

se $ueda recu$erar del mismo a través de su utili1aci(n o de su venta.

Di este fuera el caso- el activo se $resentaría como deteriorado- y la7orma e+i,e 6ue la entidad recono1ca una $érdida $or deterioro del

valor de ese activo.

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