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ADECUACIÓN DEL PLAN

CONTABLE GENERAL

EMPRESARIAL PARA LOS

SECTORES CONSTRUCCIÓN

E INMOBILIARIO

RAÚL RAMÍREZ RAMÍREZ

C-P-C- Nº 9301

ADECUACION DEL NUEVOPLAN CONTABLE

SECTOR CONSTRUCCIÓNINDICE

Tabla de contenido

ADECUACIÓN DELNUEVO PLAN CONTABLE PARAELSECTOR CONSTRUCCION

DIVISIÓN 45 CIIU REV. 3

ESTRUCTURAPARALLEVAR CON ÉXITO LACONTABILIDAD PARAEMPRESAS CONSTRUCTORAS

MODELO DEL DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD DE LAS MEDIANAS Y PEQUEÑAS EMPRESASCONSTRUCTORAS

DOCUMENTOS “FUENTES” QUE SEADJUNTANALPDT 601 Y 621

DOCUMENTOS “FUENTES” QUE DEBEN SER PROPORCIONADOS POR EL ING. RESIDENTE A LACONTABILIDAD

SISTEMA DE CONTRATO DE OBRA

HERRAMIENTAS DE GESTIÓN

PRINCIPIO CONTABLE

PLAN CONTABLE SECTOR CONSTRUCCIÓN

LAS CUENTAS DELACTIVO

LAS CUENTAS CONTABLESAPERTURADAS EN LA12110 Y 12111 VALORIZACIONES POR COBRAR

COMENTARIOS DE LAS CUENTAS CONTABLES APERTURADAS CON LA EMISIÓN DE LASFACTURAS DELCLIENTE O COMITENTE

CUENTASAPERTURADAS EN LA12120 Y 12121 FACTURAS POR COBRAR

LACUENTA122ANTICIPOS DE CLIENTE DE LAEMPRESACONSTRUCTORADE LADIVISIÓN 45 CIIUQUE REALIZAN CONTRATOS PRIVADOS Y PÚBLICOS

CONTABILIZACIÓN DELADELANTO DE OBRA

FACTURACIÓN YADELANTO DE OBRAPDT-621

¿COMO LLENAR ELPDT- 621 DELADELANTO DE OBRACOBRADAEN ENERO DEL2009?

¿CÓMO LLENAR ELPDT 621 DE LAVALORIZACIÓN DE ENERO COBRADAEN FEBRERO 2009?

CUENTASAPERTURADAS MÉTODO DEAVANCE DE OBRA

NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD N°11 CONTRATOS DE CONSTRUCCION – UTILIDADFINANCIERA

15

69

79

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88

89

90

90

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95

97

99

103

RECONOCIMIENTO DE INGRESOS Y COSTOS DE UN CONTRATO DE CONSTRUCCIÓNUTILIZANDO ELMÉTODO DE PORCENTAJE DEAVANCE

I. CASO PRACTICO DATOS GENERALES

II. SOLUCIÓN DELCASO PRÁCTICO

III.ASIENTOS CONTABLES

IV. MAYORIZACIÓN

V. BALANCE DE COMPROBACIÓN

VI. ESTADOS FINANCIEROS

SEGUNDO EJEMPLO CON ELMÉTODO DELAVANCE DE OBRAYTERMINACIÓN DE OBRA

TRATAMIENTO TRIBUTARIO PARA LA CONSTRUCCION CUYAS OBRAS DURAN MAS DE UNEJERCICIO CONTABLE

TRATAMIENTO TRIBUTARIO DEL PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO A LA RENTA DE LAS EMPRESASCONSTRUCTORAS

CUENTA41-REMUNERACIONES Y PARTICIPACIONES POR PAGAR

¿PUEDE UN GERENTE GENERALPOR SU LABOR EMITIR RECIBOS POR HONORARIOS?

TABLA DE PORCENTAJES DE BENEFICIOS Y LEYES SOCIALES DE EDIFICACIÓN A CARGO DELEMPLEADOS APLICABLE SOBRE LA REMUNERACIÓN BÁSICA VIGENTE DE 01.06.2010 AL31.05.2011

CALCULO DE INCIDENCIA DE LAS LEYES SOCIALES EN LA BONIFICACIÓN UNIFICADA DECONSTRUCCION SOBRE LAREMUNERACIÓN BÁSICAAL01.06.2010

COSTO HORA-HOMBRE EN EDIFICACIÓN DEL01.06.2009AL31.05.2011

PLANILLA DE TRABAJADORES QUE A CONTINUACIÓN SE PUBLICA, HA SIDO ELABORADATENIENDO COMO BASE ELACTA FINAL DE NEGOCIACIÓN COLECTIVA EN CONSTRUCCIÓN CIVIL2010-2011 EXPEDIENTE N°48500-2010-MTPE/2/12.210

PLANILLADE TRABAJADORES DE CONSTRUCCION CIVIL EN LIMAY CALLAO DEL 01.06.2010 AL31.05.2011

CONVENCIÓN COLECTIVA DE TRABAJO ACTA FINAL DE NEGOCIACIÓN COLECTIVA ENCONSTRUCCION CIVIL2010-2011

RÉGIMEN LABORALDE CONSTRUCCION CIVIL

PLANILLAELECTRÓNICAEN ELSECTOR CONSTRUCCION



104

104

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157

163

LLENADO DE LA PLANILLAELECTRÓNICA

PLANILLADE CONSTRUCCION CIVIL (MES JUNIO 2008)

CÓDIGO DE LOS TRABAJADORES DE CONSTRUCCIÓN CIVIL EN FUNCIÓN DE LAS CATEGORÍASLABORALES

CLASE 9 DELNUEVO PLAN CONTABLE EMPRESARIAL

CONTABILIZACIÓN DE LOS COSTOS DE OBRA

UNIDADES DEAPLICACIÓN

INFORME N° 196-2006-SUNAT/2B0000




RESOLUCIÓN DE SUPERINTENDENCIA Nº 293 – 2010 / SUNAT – CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓNESTARÁNAFECTOSALSISTEMADE DETRACCIONESAPARTIR DEL01.12.2010

CIIU VER. 4

ADECUACIÓN DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARAEL SECTOR EMPRESAS CONSTRUCTORAS EINMOBILIARIO

JUEGO DE LAS CUENTAS SEGÚN ELPLAN CONTABLE DE LAS EMPRESAS CONSTRUCCIÓN



166

166

170

191

203

207

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221

226

231

239

251

255

323


SECTOR INMOBILIARIOINDICE

Tabla de contenido

(PROYECTOS MAYORESA35 UIT).

ADECUACIÓN DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARA EL SECTOR GRUPO INMOBILIARIO(TERCERIZACIÓN DE OBRAS)

ADECUACIÓN DEL NUEVO PLAN CONTABLE PARA EL SECTOR GRUPO INMOBILIARIO(CONSTRUCCIÓN PROPIA)

TRATAMIENTO CONTABLE DE LAS CUENTAS 121107 Y 121117 DE LA PROVISIÓN DELCONTRATO DELPROYECTO

GRÁFICA QUE EXPLICA LA CONTABILIZACIÓN DE LA CUENTA 121207 - VENTASFUTURAS-SECTOR INMOBILIARIO.

TRATAMIENTO TRIBUTARIO DE LA PRIMERA VENTA SEGÚN SUNAT (POSICIÓNCONSERVADORA)

INFORME N° 215-2007-SUNAT/2B000 10-12-2007 “PRIMERA VENTA DE BIENESINMUEBLES FUTUROS”

CONTABILIZACIÓN DE LAS VENTAS FUTURAS DE LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS,SEGÚN ELPÁRRAFO 14AL19 DE LANIC 18.

CUENTAS APERTURADAS PARA EL CONTROL DE LAS VENTAS FUTURAS DE ACUERDOALPÁRRAFO 14AL19 DE LANIC 18.

CONTABILIZACIÓN DE LACUENTA1224: VENTAS FUTURAS.

EJEMPLO DEL CÁLCULO DEL IGV EN VENTAS FUTURAS DE CASAS Y/ODEPARTAMENTOS.

DETERMINACIÓN DELIGV INCLUIDO EN ELPRECIO VENTADE LAS VENTAS FUTURAS.

OTRAS CONSULTAS ABSUELTAS DE LA SUNAT SOBRE LAS VENTAS FUTURAS(POSICIÓN CONSERVADORA)

INFORME Nº 104-2007-SUNAT 2B0000 06.06.2007

CUENTAS APERTURADAS PARA EL CONTROL DE LOS COSTOS Y GASTOS DE LASEMPRESAS INMOBILIARIAS

CONTROL CONTABLE DE LAS OBRAS QUE SE CONSTRUYAN O SE MANDEN ATERCERIZAR PARA LA CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES, CASAS Y DEPARTAMENTOS

CONTABILIZACIÓN DEL IGV DE LOS GASTOS DEL TERRENO A LA CUENTA 234008 (SETRASLADAELIGV DELGASTO).

CONTABILIZACIÓN DE LOS COSTOS Y GASTOS DIRECTOS, INCLUYE IGV, 100% SE USAELCRÉDITO.

331

385

441

445

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449

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467

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479

CONTABILIZACIÓN DE LOS GASTOS DE VENTA Y ADMINISTRATIVOS DEL PROYECTO,INCLUYE IGV (EL IGV ENTRAALAPRORRATA)

CONTABILIZACIÓN DEL IGV QUE NO SE UTILIZO COMO CRÉDITO DE LOS GASTOSADMINISTRATIVOS Y DE VENTA, Y QUE PASAN AL GASTO DE LA OBRA (

).

EXISTENCIAS DE LOS INMUEBLES TERMINADOS DE CONSTRUIR, CUENTA 214EXISTENCIAS DE INMUEBLES.

EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÓMO CALCULAR LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DELAS CASAS Y/O DEPARTAMENTOS.

CUENTAS DELPASIVO.

CRÉDITO DELIGV DE LAS VENTAS FUTURAS.

MODELO DEL REGISTRO DE COMPRAS PARA EL CONTROL DE LOS CRÉDITOS DE LOSPROYECTOS INMOBILIARIOS.

SUNAT ACEPTA EN UN COMUNICADO EL USO DEL 100% DEL CRÉDITO DEL IGV DE LOSCOSTOS DE LACONSTRUCCIÓN DELPROYECTO.

EL TRIBUNAL FISCAL TAMBIÉN SE PRONUNCIA ACERCA DEL USO DEL 100% DELCRÉDITO DELIGV DE LOS COSTOS DE LACONSTRUCCIÓN.

PRONUNCIAMIENTO DEL TRIBUNAL FISCAL ACERCA DEL IGV DE LAS VENTASFUTURAS EN LAQUE SE INCLINAQUE DEBE PAGARSE CUANDO EXISTAELBIEN.

TRATAMIENTO CONTABLE Y TRIBUTARIO DEL PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO A LARENTASEGÚN SUNAT.

POSICIÓN DE SUNAT FRENTE AL PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO A LA RENTA DE LASEMPRESAS INMOBILIARIAS NO SE DEBE PAGAR SINO CUMPLE EL PÁRRAFO 14 DE LANIC 18.

INFORME Nº 085 -2009 – SUNAT / 2B0000 30.05.2009

CONSULTAABSUELTA POR SUNAT EL 11.01.2011 ACERCA DE LAS DETRACCIONES DELSECTOR CONSTRUCCIÓN

JUEGO DE LAS CUENTAS SEGÚN EL PLAN CONTABLE DE LAS EMPRESASINMOBILIARIAS (TERCERIZACIÓN DE OBRAS)

JUEGO DE LAS CUENTAS SEGÚN EL PLAN CONTABLE DE LAS EMPRESASINMOBILIARIAS (CONSTRUCCIÓN PROPIA)

PROYECTOS

MAYORESA35 UIT


SECTOR INMOBILIARIOINDICE

480

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489

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503

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