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CARRERA DE ESPECIALIZACIÓN
S e c r e t a r í a d e P o s g r a d o
Módulo de Contenidos Específicos 2 - MCE2Herramientas metodológicas e instrumentales para la organización y el control
Gerenciamiento y Dirección de Proyectos y Obras GeO
1
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Objeto del cómputo y presupuesto
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Estimar un precio
• con adecuada precisión,
• con la documentación disponible,
• en un tiempo corto.
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Composición del Precio de obra
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Costo de construcción+
Beneficios +Impuestos = Precio de obra
Hay otros costos no de obra, como proyecto, dirección ,etc.
Trataremos los costos de la obra
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División de los costos
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El Costo de construcción se compone de
1. Costos directos y
2. Gastos generales
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Costos directos
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Son los producidos por las tareas
Excavaciones, bases, estructuras, etc.
Se calculan en base a los insumos,
materiales, mano de obra y equipos.
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Costos directos
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Se calculan para cada tarea (en base a
un cómputo y un costo unitario o un Gl)
Se certifican en función del avance de la
tarea en % o cantidad de unidades
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Ejemplo de costo unitario
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Costo directo tarea = cómputo x c. unitario
P. ej. Colocar 100 m2 cuesta $ 3459
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Gastos Generales
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Son los costos (no directos) necesarios
para ejecutar la obra.
Se calculan para todo el plazo de obra y
se certifican en función del avance de la
obra en su conjunto
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Ejemplos de Gastos Generales
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1. Sueldos del Jefe de obra y capataces
2. Amortización de herramientas
3. Gastos financieros
4. Gastos administrativos de empresa
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Composición del Gasto General
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1. Gastos administrativos de empresa
2. Gastos generales de obra
• Indirectos
• Imprevistos• Financieros
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Costo vs Precio
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El costo es lo que le cuesta a la empresa
hacer el trabajo.
El precio es el valor de venta del trabajo
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Introducción a Cómputos
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El objeto del cómputo es:
Medir y/o contar elementos de modo• Ordenado
• Sistemático
• Auditable
• Eficiente
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Primera división: Los Rubros
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Los Rubros son agrupamientos de tareas en función de etapas o gremios.
En la Argentina no hay un estándar, pero
se suele seguir un listado de 20 a 30rubros …
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Lista de rubros
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En EEUU tienen el Uniformat II
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Proponen 6 rubros
A. Subestructura
B. Cáscara
C. Interiores
D. Servicios
E. Equipamiento y muebles
F. Construcciones especiales y Demolición
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Divisiones del Uniformat II
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Divisiones del Uniformat II
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Divisiones del Uniformat II
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Segunda división: Las Tareas
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Son trabajos entregables
•
Consumen recursos• Son medibles (ml, m2, m3)
• Se certifican por avance
• Se pueden planificar
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Procesos previos al cómputo
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• Comprender el proyecto
• Detectar posibles contradicciones
• Visitar el lugar
• Pedir aclaraciones
• Establecer y documentar las hipótesis
• Definir la lista de tareas
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Normas de medición
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Definen la forma en que se miden los
trabajos. Hay normas
1. Oficiales (obras públicas)
2. Privadas (obras privadas)
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Normas oficiales
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Creadas por el Ministerio de Obras
Públicas en 1938, y actualizadas en
1965. Son incompletas.
No son obligatorias en obras privadas.
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Normas privadas
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Son las que imponen la práctica y las
normas de medición de los gremios.
Algunas normas (hormigón, albañilería,
revoques, etc) coinciden con las oficiales.
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Funciones de las normas
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1. Permiten computar y certificar obras
con reglas generalmente aceptadas
2. Trasladan la incertidumbre del la
tarea al costo unitario de la misma.
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Procesos de cómputo
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Hay 3 instancias:
1. El relevamiento ( identificar y computar )
2. El procesamiento ( agrupar y sumar )
3. La verificación de resultados
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El relevamiento
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Todo elemento a computar debe
1. Identificarse en el plano (un código)
2. Medirse o contarse
3. Volcarse en una tabla homologada
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El procesamiento
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Toda tabla con datos relevados debe
Categorizar la información y conducir con
sencillez a los resultados
Se recomienda el uso de tablas dinámicas
d ó l l bé f
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La verificación del cómputo
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Hay 3 formas complementarias entre si:
• En base a comparaciones (por m2)
• De manera aleatoria (por muestreo)
• De manera exhaustiva (por elemento)
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Movimiento de suelos
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Mov. de suelos – Norma oficial
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Normas oficiales no consideran
•
La naturaleza del terreno• El esponjamiento
• El medio utilizado
• El entibamiento
• Los taludes
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Mov. de suelos – Norma oficial
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• El precio unitario, considera elapuntalamiento, los taludes, sobreanchos, achique, etc.
• El volumen queda definido por el área
y la profundidad de las estructurasconforme a planos
• El ancho mínimo de zanja es 60 cm.
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Mov. de suelos – Norma oficial
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Solo reconoce, 2 tipos de operación
•
Zanjas y excavaciones• Terraplenamientos.
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Mov. de suelos – Norma oficial
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Zanjas y excavaciones:
Comprendeacodalamiento, defensade taludes, cava, relleno yretiro de suelo excedente
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Mov. de suelos – Norma oficial
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Terraplen: Se mide el terraplén compactado,
conforme a planos.
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Mov. de suelos – Normas privadas
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• Se estiman volúmenes realistas.
• Se toman en cuenta sobre anchos,taludes, esponjamiento, etc.
• Se reconocen todos los tipos de
operaciones, y condiciones deejecución.
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Mov. de suelos – Normas privadas
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Desglose de trabajos
• Excavaciones
• Desmontes
• Rellenos y compactaciones
• Terraplenamientos• Retiro de excedentes
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Ejemplo de excavación
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Excavar una zanja para una viga de fundación de0,40m x 0,50m a una profundidad de 1m.
N. Oficial
Vol = 0.60 x 1.00= 0.60 m3
N. Privada
Vol = (0.6+1)/2 x 1 =
= 0.80 x 1.00 = 0.80 m3
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Ejemplo 2 de excavación
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Excavar un pozo para una base de 1,50 x 1,50 a 1,80m de profundidad.
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Ejemplo 2 de excavación
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Norma oficial
Vol = Área de la base x profundidad =
1.50x1.50x1.80 = 4.05 m3Norma privada
Vol = (Área inf + Área sup + Raiz (Área inf x Áreasup) ) x profundidad / 3
Área inf = 2,5x2,5 = 6.25 m2
Área sup = 2,0 x 2,0 = 4.00 m2
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Ejemplo 2 de excavación
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Norma privada
Vol = (6,25 + 4 + raiz (6,25 x 4)) x 1.80 / 3 = 9,15 m3
Conclusiones:
Norma oficial 4.05 m3
Norma privada 9.15 m3El cociente es 2.26 veces
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Esponjamiento inicial
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Volumen de suelo suelto / Volumen de cava.
Cei = 1,30 / 1,00 = 1,30
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Coef. de Recompactación
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Volumen de suelo suelto usado para rellenar 1 m3de cava Cr = 1,10
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Coeficientes
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Fuente: Cómputos y presupuestos, Mario E. Chandías
Según el terreno y el método de excavación se pueden considerar los siguientes coeficientes:
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p g f
Problema
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Datos
1. Volumen de cava = 320 m3
2. Coef de esponjamiento = 1,30 y
3. Coef de recompactación = 1,10
4. Volumen de fundación = 150 m3Hallar volumen de excavación, relleno y retiro
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p g f
Solución
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Cálculos
Vol. de suelo suelto = 1,30 x 320 m3 = 416 m3
Vol. de relleno = 320 m3 – 150 m3 = 170 m3
Vol. de suelo para relleno = 170 m3 x 1,1 = 187 m3
Vol. de suelo excedente = 416 m3 – 187 m3 = 229 m3Nº de camiones = 229 m3 / 8 (m3/camión) = 29camiones
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p g f
Excavaciones superficiales
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Son aquellas en las que predomina el áreasobre la profundidad
Se precisa un relevamiento planialtimétrico yniveles de proyecto, hay 2 métodos:
1. Método del reticulado triangular2. Método del reticulado rectangular
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p g f
Reticulado triangular
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Se divide el terreno entriángulos.
Se promedian los desnivelesde sus tres vértices
H media = (h1+h2+h3)/3
Vol. triangulo = área x hmedia
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Planilla Reticulado Triangular
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Reticulado Rectangular
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Se divide el terreno enrectángulos.
Se promedian los desnivelesde sus cuatro vértices
h media = (h1+h2+h3+h4)/4
Vol. rectángulo = área x hmedia
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Planilla Reticulado Rectangular
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Cómputo de terraplenes
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Se divide el terraplén en secciones, a distancias D
Cada sección tiene una progresiva desde el origen
Se promedian las áreas transversales y semultiplican por D. Obteniéndose el volumen
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Planilla de terraplenes
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Fin del tema