"VALUACIÓN PARA LOS DERECHOS DE VÍA EN

LOS PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA"

El Colegio de

Valuadores Estado

de Baja California,

tiene el honor de

invitarte al Curso:

TEMARIO

Introducción y Marco Legal:

Instructor: Ing. Carlos Sandoval Miranda

• Sinopsis sobre la valuación, enfocada en temas de infraestructura. • Políticas internacionales sobre la valuación de tierra en proyectos de infraestructura. • Clasificación de los predios conforme a los nuevos lineamientos del Estado. • Bienes Distintos a la Tierra para efectos de indemnización, nuevos lineamientos del Estado.

• El Avalúo Maestro, Los Tabuladores y el Avalúo Particular, sus modificaciones conforme alos nuevos lineamientos del Estado.

• El Fideicomiso Social, la nueva propuesta en materia de valoración de la tierra de laadministración federal para proyectos de infraestructura.

• Formatos propuestos. • El marco legal vigente para efectos de los avalúos para proyectos de infraestructura.

I

TEMARIO

El Mercado y las Fuentes de Información:

Instructor: Ing. Carlos Sandoval Miranda

• Donde buscar información de mercado aplicable. • Cuando la información de mercado no es aplicable. • Como realizar una correcta homologación. o Ejercicios prácticos

II

Caso Práctico:

• Proyecto representativo para la zona.

III

Semblanza Ing. Carlos A. Sandoval Miranda

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• Egresado de la Licenciatura en Ingeniería Agrícola por la UNAM (FES-Cuautitlán)

• Especialista en Valuación Inmobiliaria Urbana por de la Universidad de Zacatecas.

• Especialista en Valuación Agropecuaria por de la Universidad de Zacatecas.

• Master en Desarrollo Inmobiliario por el ITAM y la Politécnica del Madrid.

• Estudios de postgrado en ingeniería financiera, administración, mercadotecnia y desarrollo territorial.

• Graduado de la Escuela de Negocios de Harvard en Alta Dirección (IPADE).

• Registro RWA (Experto Negociador) por el IRWA Internacional.

Actividades Profesionales:

• Consultoría y Gestoría Profesional en Ingeniería Legal a través del Grupo PARAMETRIX, SC

• Investigación, Desarrollo y Capacitación a través del Instituto Nacional de Valuación Agropecuaria y Forestal AC, el Centro de Estudios Investigación e

Innovación de la Valuación para América Latina SC (CEIITVAL), de la Asociación Mexicana de Derechos de Vía AC y del IRWA Capítulo 85 AC

(Asociación Internacional de Derechos de Vía, por sus siglas en inglés

• Peritajes para la cuantificación y el pago de daños y perjuicios por parte de PEMEX Refinación, PEMEX Gas y Petroquímica Básica, PEMEX Exploración

y Producción, Comisión Federal de Electricidad, PMI (PEMEX Internacional) a distintos afectados en los proyectos de Contratación de los Derechos de

Vía y Líneas de Transmisión a lo largo y ancho del territorio nacional.

• Peritajes para el pago de indemnizaciones de seguros en daños para el Adjudicatura del Distrito Federal.

• Investigación, Desarrollo y Producción utilizando esquemas integrales de asociación, a través del Grupo FRUTAS Y FRUTOS MEXICANOS, SA CV.

Integración de la Cadena Productiva del Cacao Criollo Mexicano; producción del Alga Spirulina en Traspatio; entre las más sobresalientes.

Áreas de Investigación y Desarrollo:

Publicaciones:

• Manual de Construcciones Agropecuarias, 1997.

• Propuesta sobre las modificaciones a la legislación mexicana para la contratación de Derechos de Vía (DDV), documento realizado de forma integral con

la CFE y el Colegio de México (2009).

• Autor del Libro “El Valor de la Tierra Rural Bajo Distintos Escenarios”, (2010).

• Coautor del Sistema de Investigación de Mercados para Propiedades Agropecuarias (SIEMPA), SIG que está siendo utilizado en proyectos de

infraestructura y evaluación de proyectos productivos en México.

Continuación..

Aportaciones en Investigación y Desarrollo:

• Diversos Ensayos y aportaciones de estudios sobre el valor de la tierra rural, así como la propuesta y construcción (junto con la UNAM, abril 2007) de la

Especialidad en Valuación Rural través del CEIITVAL, así como profesor de 2 asignaturas del posgrado.

• Diversos Ensayos y Publicaciones sobre la “revaloración del territorio rural” en México y Sudamérica.

• Premio a la Mejor Ponencia del Primer Congreso Panamericano de Valuación Rural. Bogotá, Colombia.

• Desarrollo de Manuales Técnicos diversos tanto.

• Investigación, Desarrollo, (Junto con la UAAAN y la SEDATU), y puesta en marcha en octubre 2016, del posgrado en Mediación Energética (Profesor de

una Asignatura, con registro ante el CONACYT).

Trabajos Sobresalientes en el Ámbito de los Proyectos de Infraestructura:

• Apoyo en la Negociación para la Adquisición de los terrenos y peritajes para el pago de Bienes Distintos a la Tierra.

• Análisis de Riesgo en la adquisición de los terrenos del embalse del PH La Parota, Acapulco, Gro.

• Análisis del Mercado Rural y Tabla de Riesgos para la Adquisición de los terrenos para el Parque Bicentenario de Texcoco (para crear la superficie de

donación de SCT a CONAGUA y llevar a cabo la construcción del Aeropuerto en la Administración del Lic. Felipe Calderón)

• Avalúo Maestro con una Visión Integral del Etanoducto Ciudad PEMEX – Coatzacoalcos.

• Elaboración de todos los peritajes para la indemnización de los afectados por la explosión del poliducto de PEMEX Refinación en San Martín

Texmelucan.

• Adquisición de los DDV del proyecto Los Ramones 2da Etapa (San Luis Potosí – Guanajuato – Querétaro)

• Elaboración del Criterio Técnico para la elaboración de los Tabuladores de Bienes Distintos a la Tierra

Horarios, Costos y Forma de Pago

Viernes 13 de Marzo9:00 am a 7:00 pm

Sábado 14 Marzo 9:00 am a 3:00 pm

Socios y Estudiantes*

$2,700

No Socios$ 3,200

BBVA BancomerNo. Cuenta: 0182429772

CLABE:012028001824297725Colegio de Valuadores

Estado de Baja California, A.C.

Anotar Nombre para Identificación de Pago yenviar ficha de pago a:tesorero@covalbc.org

Lugar: Salón de Capacitación del Colegio de Arquitectos de TijuanaDavid Alfaro Siqueiros No. 1401 Esq. Vía Rápida; Col. Zona Río; Tijuana, B.C.

Mas 8% de IVA

Mayor Información al tel. 684 8843 ext. 108; email:mcazares@ivired.net(oficina Ing. Rojo)

Fecha y Horario Costos Forma de Pago

*Estudiantes con Credencial

vigente

Viernes y Sábado