UNITEC

URBANISMO II

ARQ. DENISSE CRUZ

OSMAR ZELAYA

INVESTIGACIÓN COMUNIDAD

INTRODUCCIÓN:

La colonia los Zorzales es una zona residencial que en los últimos años ha

tenido un crecimiento económico considerable, iniciando como una

invasión en las afueras de la ciudad, convirtiéndose hoy en día en una

zona económicamente activa y céntrica de la ciudad, en el presente

informe se hablara de la evolución de la zona, sus colindancias, sus

viviendas, ventajas y desventajas, y problemas de contaminación.

OBJETIVOS:

• Conocer el desarrollo de la zona y como es el diario vivir de sus

habitantes.

• Compararla con una residencial desarrollada de la ciudad

• Conocer el tipo de vivienda local

• Demostrar las ventajas y desventajas de esta zona.

COLONIA LOS ZORZALES

La colonia los zorzales esta ubicada en

la zona centro sur de la ciudad,

iniciando como una invasión en las

afueras de la ciudad evolucionando

junto con sus colonias vecinas hasta ser

ahora uno de los centros de mayor

comercio y movimiento de la ciudad.

Con frecuencia se le dice colonia el

pedregal a toda esta zona, debido a que

esta es la colonia mas grande y la única

que no empezó como invasión si no que

fue un proyecto de vivienda, sin

embargo la colonia el pedregal es una

colonia más de toda esta zona que esta

conformada por 8 colonias mas.

Col. Jardines del Toncontin

Col. Trinidad

Col. Murillo Soto

Col. San José del Pedregal

Col. Montelimar

Col. Altos del Cortijo

Col. Los Zorzales

Col. Oscar A. Flores

Col. Altos de San José

Para analizar la colonia los zorzales se debe

analizar en contexto, ya que todas las colonias

antes mencionadas se desarrollan como un

todo y no de manera aislada, en todas ellas

existe comercio combinado con residencia,

siendo su calle principal la zona con mas

comercio formal e informal, por lo que su calle

principal se convirtió en zona distribuidora D-1 y

el resto es zona residencial R-3 que permite el

micro comercio.

Historia y contexto

La colonia los zorzales comenzó como invasión desde

los años 1950, siendo en aquel tiempo una zona aislada

del resto de la ciudad, poco a poco se fue volviendo una

zona central debido al crecimiento de la ciudad hacia la

zona sur, y fue hasta después de 1960 que los títulos de

propiedad empiezan a oficializarse por las autoridades

hasta que se le dio el titulo de colonia a finales de esa

década, justo cuando el proyecto de vivienda social “San

José del pedregal” se empezó a llevar a cabo.

Esta zona es atravesada por una calle principal,

de alto trafico vehicular, donde ahora son pocas

las casas restantes, quedando únicamente para

comercio.

Tipos de vivienda:

Inicialmente estas colonias, sobre todo el

pedregal, fue pensada para la clase media

baja, y así fue inicialmente, pero debido al gran

desarrollo comercial que ha tenido la zona se

puede encontrar todo tipo de personas y

comercios, desde casas de en condiciones

precarias hasta casas que podrían encajar en

cualquier zona residencial desarrollada de la

ciudad, y se puede encontrar desde comercio

informal, hasta grandes empresas a nivel

nacional.

La mayoría de casas que construyo el INVA en

la década de 1960 en la colonia el pedregal

mantienen sus dimensiones originales, siendo

esta la típica casa encontrada en esta colonia.

Típica casa de col.

El pedregal

En el resto de la zona lo único en común es la variedad:

EQUIPAMIENTO URBANO

Los servicios que ofrece la zona son muy variados, ya que esta surtida de

todo tipo de comercio como ser:

Escuelas Súper mercados farmacias

Clínicas Ferreterías Institutos

Bancos Centros comerciales Yonkers

Electrodomésticos Iglesias Gasolineras

Maquilas Laboratorios Auto repuestos

Todo tipo de comercio pequeño e informal

TRANSPORTE

Para llegar a la esta zona se

puede llegar en todo tipo de

transporte publico como ser

buses urbanos, rapiditos,

taxis colectivos y cuenta con

servicio de moto taxis para

transporte interno en estas

colonias, y se encuentra a 5

minutos del Aeropuerto

internacional Toncontin.

El principal problema de la zona es la inseguridad, debido a la

presencia de maras, la mayoría de los negocios son extorsionados,

paradójicamente los asaltos a individuos y negocios son mínimos,

siempre debido al control de las maras y a la presencia de policías en

la zona.

CONTAMINACIÓN

Uno de sus principales problemas es

el trafico a todas horas del día,

debido a la actividad comercial de la

zona y a su situación céntrica de la

ciudad, lo que provoca grandes

cantidades de contaminación en el

aire debido al Monóxido de carbono,

aparte de la contaminación acústica,

esto sumado al caos en el tendido

eléctrico y al comercio informal

genera contaminación visual.

Sobre todo en la zona conocida

como Faldas del Pedregal, que es la

zona posterior que colinda con el rio

Choluteca, sufre de contaminación

Biológica, dándose casos de Dengue

y en los últimos meses de

Chikungunya.

Roble Oeste en una de las Residenciales que se desarrollo como una zona

residencial que cumple con los requisitos mínimos para considerarse

desarrollada, tomando en cuenta la seguridad, el entorno, la ubicación, los

servicios, el esparcimiento, entre otros. Encontraremos ciertas ventajas y

desventajas con respectos la zona de El Pedregal

Desventajas:

Principalmente la inseguridad, en la Residencial Roble Oeste se cuenta con

servicio de seguridad privada, controlando el ingreso y salida de vehículos, las

personas pueden salir a caminar con toda seguridad de no sufrir ningún

percance, sin embargo se han dado casos donde asaltan casas a pesar de

esta seguridad.

Otra desventaja es la zona de esparcimiento, en la colonia Roble oeste, se

cuenta con “área verde” aunque esta sea mínima, para el esparcimiento de

las personas, en la zona de El Pedregal, las únicas zonas de esparcimiento

son las dos canchas de futbol publicas que existen, carente de parques y

áreas verdes publicas.

Otra desventaja es la contaminación de la que se ha hablado antes, en la

Residencial Roble Oeste la contaminación visual y acústica es mínima,

también debido a la educación de las personas, y al poco trafico dentro de la

zona.

Ventajas:

Transporte, para poder llevar una vida económicamente activa en la

Residencial Roble Oeste en necesario tener un vehículo, y si es una

familia numerosa, se necesitaran varios vehículos debido a que el

transporte publico no llega a esta zona, En la zona de El pedregal como

se ha mencionado antes, se cuenta con todos los servicios de transporte

publico de la ciudad, y las personas pueden trasladarse al resto de la

ciudad sin necesidad de vehículo propio. Las personas de Roble Oeste

que cuentan con vehículo propio tienen la ventaja de estar cerca de la

principal vía de comunicación vehicular de la ciudad como ser el anillo

periférico.

A pesar de que el la residencial Roble Oeste se cuenta con área de

esparcimiento, la convivencia entre los vecinos es poca, contrario a

como se da en la colonia los Zorzales y todas las colonias antiguas de la

ciudad, donde los vecinos se conocen unos a otros, y la vida cotidiana

también se lleva a cabo afuera de las paredes de la casa.

Gracias al equipamiento urbano, en la Zona de el pedregal se puede

encontrar todo tipo de servicios a la mano, sin necesidad de trasladarse

a otra zona de la ciudad, contrario a la Residencial Roble Oeste, donde

al ser solamente zona residencial, no se encuentra comercio cercano.