un projecte Únic, amb un disseny actual, que … · memÒria de qualitats * aquest document té...

UN PROJECTE ÚNIC, AMB UN DISSENY ACTUAL, QUE REFLECTEIX

EL POLS DE LA CIUTAT, DINÀMIC I INNOVADOR. HABITATGES

AMB L’ESPAI QUE NECESSITES PER A UN ESTIL DE VIDA ACTIU,

ALHORA QUE CONFORTABLE, I EN PLE CENTRE D’IGUALADA

CAL FONT: UNA PROMOCIÓ URBANÍSTICA FORMADA PER 57

HABITATGES DE 2, 3 I 4 DORMITORIS AMB GARATGES I TRASTERS

LOCALITZACIÓPa s s e i g V e r dag u e r

r a M B L a N OVa

LOCALITZACIÓEL PROJECTE ESTÀ UBICAT EN UNA ZONA

PRIVILEGIADA, AL COR DE LA CIUTAT, QUE MANTÉ UNA

GRAN ACTIVITAT COMERCIAL I CULTURAL. A TOCAR DE

LA BIBLIOTECA MUNICIPAL I LA PLAÇA DE CAL FONT,

ENTRE ELS PRINCIPALS CARRERS COMERCIALS: EL

PASSEIG VERDAGUER I LA RAMBLA DE SANT ISIDRE, I

AMB ACCÉS A TOTS ELS SERVEIS MUNICIPALS, ESPAIS

DE LLEURE I ELS MILLORS RESTAURANTS I CAFÈS

D’IGUALADA

BIBLIOTECA

pLAÇA CAL FOnT

Pa s s e i g V e r dag u e r

raMBLa de saNt isidre

AQUEST AMBICIÓS PROJECTE ARQUITECTÒNIC INCORPORA LA FAÇANA DE

L’ANTIGA CASA CAL FONT, AGLUTINANT L’ESTIL DEL DISSENY CONTEMPORANI AMB

LA BELLESA DE L’ARQUITECTURA NEOCLÀSSICA EXISTENT

P L À N O L U R B A N I T Z A C I Ó

H A B I T A T G E T I P U S 2 - 2 DORMITORIS

CAL FONT

SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS

Rebedor 3,05 m2

Sala d’estar 14,65 m2

Cuina 7,35 m2

Distribuïdor 2,45 m2

Dormitori Principal 11,25 m2

Bany Principal 4,10 m2

Dormitori 1 9,55 m2

Bany General 3,80 m2

TOTAL S. ÚTIL TANCADA 56,20 m2

Terrassa/Estenedor 12,95m2

TOTAL S. ÚTIL 69,15 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 65,05 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 14,75 m2

TOTAL S. CONSTRUÏDA 79,80 m2

TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 92,70 m2



* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.


Rebedor 5,40 m2


Cuina 13,90 m2




Dormitori 1 10,60 m2




Terrassa 10,90 m2

Estenedor 2,40 m2




TOTAL S. CONSTRUIDA 120,35 m2


H A B I T A T G E T I P U S 2 3 - 4 D O R M I T O R I SH A B I T A T G E T I P U S 1 6 - 3 D O R M I T O R I S


Rebedor 13,60 m2


Cuina 10,10 m2








Terrassa/Estenedor 9,60 m2






TERRASSA 2 (descoberta) 59,00 m2

CAL FONT

H A B I T A T G E T I P U S 2 3 - 4 D O R M I T O R I S


Rebedor 3,30 m2


Cuina 9,80 m2









Terrassa/Estenedor 13,10 m2






* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.

ESTIL I DISSENY

ESTIL I DISSENY

S’HA TINGUT UNA CURA ESPECIAL DEL DISSENY DEL PROJECTE PER

OFERIR EL MÀXIM D’ESPAI I UN APROFITAMENT SOSTENIBLE DE L’ÚS DE

LA LLUM SOLAR

EL CONJUNT CAL FONT ES DESENVOLUPA SOBRE UN SOLAR EN FORMA

DE “Z”, AMB UNA ORIENTACIÓ SUD-OEST A NORD-OEST, PLANTEJANT

PISOS DE GRAN DISSENY SOBRE PLANTA, VISTES OBERTES I TERRASSES

ESPAIOSES A LA PRIMERA PLANTA

ESPAIS LLUMINOSOS I LÍNIES RECTES PER

AUGMENTAR LA SENSACIÓ D’AMPLITUD A TOT

L’HABITATGE. COMBINACIÓ DE MATERIALS I PINTURES

LLISES EN DIVERSOS TONS PER PRODUIR UN EFECTE

CONTEMPORANI I ACOLLIDOR

ACABAts

AMB UN ESTIL A LA TEVA MIDA… POTS TRIAR ENTRE UNA VARIETAT

D’OPCIONS EN QUALITATS I ACABATS DE DIFERENTS TIPUS

ACABAts

ELS HABITATGES S’HAN PROJECTAT D’ACORD AMB ELS CRITERIS QUE ENS

PERMETEN OBTENIR “QUALIFICACIÓ B” EN EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

MEMÒRIA DE QUALITATS

MEMÒRIA DE QUALITATS* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.

B a s e :

e N R a J O L a T s H A B I T A T G E (EXCEPTE BANYS, CUINA I TERRASSES)

LONG IsLaND

BROaDWaY

BROOKLYN

• TerralaminatAC4 Porcelanosa sèrie Endless – L’Antic Colonial (24,40 x 126,10 cm). Colors:

C U I N E SAtriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:

•Terradegresporcellànic Saloni sèrie Interior (45 x 45 cm):

1-GRIS 2-BRONZE

1-MATBLANC 2-MATIVORI

• EnrajolatdeSalonisèrie Síntesis (31 x 60 cm) a les zones humides (i resta de parament amb pintura plàstica llisa). Colors:


B A N Y P R I N C I P A L

• Suelodegresporcelánico Saloni (60 x 60 cm):

• AlicatadodeSaloni (30 x 90 cm) en

1- GRAfIT 2-ÒXID

Atriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:

1- COVERGRIS 2-COVERTAupE

• TerradegresporcellànicSalonisèrieBasalt(45x45cm): • EnrajolatdeSalonisèrie Cover (31 x 60 cm) a les zones humides. :

B A N Y S E C U N D A R I

2-ANTRACITA

Atriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:

• TerradegresporcellànicSaloni sèrie Hydra (45 x 45 cm): •EnrajolatdeSalonisèrie Gard (60 x 31 cm):

1- CENDRA 2-IVORI

1-BRONZE

B a s e :• portad’entrada blindada.

• portesdepas massisses llises, lacades de 40 mm.

MILLORES fuSTERIA

F U S T E R I A

• portesmassisses amb mitjacanya.

B a s e :

• Modularsillisos.

M ILLORA ARMARIS

A R M A R I S

• portesd’armarisamb mitjacanya.

B a s e :• ullsdeboua la cuina.

• Passadissos, banys i rebedor: LeD.

• Als portals i les zones comunes, sistema d’encesaautomàticaambdetectorsdepresència.

I L· L U M I N A C I Ó

MILLORES pERSIANES

• Motorització a la sala d’estar.

• Motoritzaciódepersianesals dormitoris.

M O T O R I TZ A C I Ó P E R S I A N E S

• Cuinesporcelanosa amb armaris alts i baixos. Acabats dels armaris a escollir entre quatre colors.

• Taulells de cuina de Silestone a escollir entre quatre colors. Aigüera d’acer inoxidable i aixetes monocomandament de disseny.

• Campanaextractora, forn i microones encastats i placa vitroceràmica d’inducció.

C U I N E S

B a s e :


B a s e :• Lavabos marca Torvisco Moonstone Belmote dimensions: 60 cm,

80 cm segons projecte.

• Lavabo al bany secundari model The Gap de Roca.

• Vàter dipòsit baix marca Roca, model The Gap.

• Banyera Roca.

• platdedutxa Roca model Neo Daiquiri. • Mampara al bany principal.

• Radiador tovalloler.

MILLORES• Substitució de banyera per plat de dutxa Roca Neo-Daiquiri sense

platja.• Mampara al bany secundari.

SANITARIS I COMPLEMENTS BANYS

B a s e :

H A N S G R O H E L Í N I A E C O S T A T

• Mescladormonocomandamentde lavabo amb buidador automàtic (CoolStart).

• Termòstatde dutxa vist Ecostat Comfort.

• Termòstatde banyera vist Ecostat Comfort.

• CromettaSet complet.

A I X E T E S


• Calefaccióperradiadors. Instal·lació completa mitjançant sistema amb radiadors d’alumini i

caldera individual mixta de gas natural.

C A L E F A C C I Ó

C L I M A T I TZ A C I Ó

B a s e :

B a s e :

• preinstal·lacióperconductes. Preinstal·lació per conductes al sostre fals.

MILLORA ARMARIOS

• Instal·laciócompletademàquines.

M ILLORES QuALITATS

• Instal·laciódomòticabàsica.

• Colorspintura.

• Instal·laciócàrregacotxeelèctric.

• Moblesotaellavaboalbanyprincipal.

• Columna/banyerad’hidromassatge.


L’edificitéunaQUALIFICACIÓENERGÈTICAB,laqualcosasuposaunadisminució

d’emissionsdeC02iunareducciósignificativadelademandaenergèticadel’edificIe

(calefaccióiaiguacalentasanitària).

Aquestaqualificaciós’aconsegueixambl’adopciódelesmesuressegüents:

EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA

EFICIÈNCIA ENERGÈTICA

1. MAJOR AÏLLAMENT TÈRMIC QUE S’OBTÉ MITJANÇANT LA MILLORA DE L’ENVOLUPANT TÈRMICA, AUGMENTANT L’AÏLLAMENT DE LA FAÇANA, MILLORANT EL DE LA COBERTA I LA SEPARACIÓ AMB LES ZONES COMUNES.

2. INCORPORACIÓ DE DOBLES VIDRES AMB CÀMERA D’AIRE I FUSTERIES D’ALUMINI AMB RUPTURA DE PONT TÈRMIC.

3. LA PROPORCIÓ ADEQUADA ENTRE LA MIDA DE VIDRES I MURS.

4. LA INSTAL·LACIÓ DE CALDERES DE CONDENSACIÓ INDIVIDUALS EFICIENTS AMB EQUIP SOLAR.

5. COL·LOCACIÓ DE PLAFONS DE CAPTACIÓ SOLAR PER A AIGUA CALENTA.

6. CORRECTA ORIENTACIÓ DELS PISOS.

CALEFACCIÓ-CLIMATITZACIÓ I AIGUA CALENTA SANITÀRIA

La calefacció i l’aigua calenta sanitària estan centralitzades, fet que permet unimportantestalvialsveïns.

Instal·laciódeplafonssolarstèrmicsperalpreescalfamentdel’aiguacalentasanitària.

Caldera individualmixta,degasnatural,peralrecolzamentdelaproducciód’aiguacalentasanitàriaicalefacciómitjançantradiadorsdeplafonsd’aluminiambvàlvulestermostàtiques.

AIXETES HANSGROHE

La sèrie EcoSmartdeHansgrohe,incorporadaenaquestprojecte,posseeixunenginyóslimitadordecabal,canonadesespecialsilaincorporaciód’aire(tecnologiaAirPower)quepermetenreduirelconsumd’aiguaentre6i9litresperminut,senserenunciaraunelevatconfortendutxar-seipermetentunestalviimportantd’aiguaidiners.

AlesaixetesCoolStart,elcomandamentenlaposiciócentralnoméspermetlasortidad’aiguafreda,laqualcosaevitaquelescanonadess’omplininnecessàriamentd’aiguacalentais’activinelsescalfadorsdecabalcontinuolesbombesdecirculació.

TERMÒSTATSECOSTAT

Avantatges:

- Modernitzaciódelaimatgeilatecnologiadelbany.

- Estalvid’aiguaienergiaencomparacióambunmescladormonocomandament.

- Preajustamentdetemperaturaperagranconfort.

- Latemperaturaesmantéconstantindependentmentdelesfluctuacionsdepressióitemperatura.

TECNOLOGIADEDuTXESQuICkCLEAN

Lafuncióanticalçpermetunanetejaeficaçambelmínimesforç.Gràciesalescanonadesdesiliconaflexibles,n’hihaproudefregarlleumentambelditpereliminarlesrestesdebrutíciaielsdipòsitsdecalç.

SISTEMAECOSMART

Un enginyós limitador de cabal i unes sortides de raig especials ho fan possible:les teledutxes EcoSmart consumeixen fins a un 60%menys d’aigua que les dutxesconvencionals,laqualcosaequivalaunareducciódelesdespesesd’aiguaienergia.

Avantatges:

- Finsaun60%menysd’aigua.

- Menordemandaenergèticaacausadel’estalvid’aiguacalentai,enconseqüència,reducciódelesemissionsdeCO2idelscostosoperatius.

www.gestilar.com

www.gestilar.com

Gestilar S L vaserfundadal’any2009icomptaambungrupdeprofessionalsambunadilatadai

provadatrajectòriaenelsectorimmobiliari.

Gestilar posseeixunaàmpliaexperiènciaenlapromocióimmobiliària,principalmentaMadridi

Catalunya.Enelsúltims8anyshalliuratmésde500habitatgesiactualmenttéencarteramésde

1.000habitatgesrepartitsentreelssegüentsprojectes:

• FISTERRA I, II I III:88HABITATGESUNIFAMILIARS.BOAdILLAdELMONTE

• LOS GAZEBOS:58HABITATGESILOCALSCOMERCIALS.VALdEBEBAS

• ISLA ALBORÁN: 73 HABITATGES I LOCALS COMERCIALS. VALDEBEBAS

• ISLAS CÍES: 61 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE

• ISLA DE SÁLVORA: 36 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE

• ISLAS ONS: 74 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE

• ISLA DE ÍZARO: 64 HABITATGES EN ALÇADA. VALLE DE MENA, MADRID

• ISLA DE MOURO:87HABITATGESENALçAdA.VALLECAS

• BLAU DE MAR: 92 HABITATGES EN ALÇADA. PLATJA D’ARO, GIRONA

• ISLA DE AROSA: 257 HABITATGES EN ALÇADA. ALCALá DE HENARES

• CAL FONT: 57 HABITATGES EN ALÇADA. IGUALADA, BARCELONA

• ISLAS ESTELAS: 69 HABITATGES EN ALÇADA. VALLE DE MENA. MADRID

En el finançament d’aquestes promocions comptem amb les principals entitats bancàries:

BANKINTER, BBVA, CAIXA, IBERCAJA, BANCO POPULAR, SABADELL i BANCO SANTANDER.

Per a la construcció de cadascuna de les promocions, Gestilar sempre ha treballat amb les

constructoresdemajorsolvència(ABECONSA,ALdESA,ARPAdA,AVINTIA,CMS,ORTIZ),quehan

estattriadessempretenintencomptelaqualitatdelessevesofertesil’acceptacióperpartde

l’entitatfinanceracorresponentacadapromoció.

Eldissenydelespromocions,aixícomlaqualitatdelproducte,dirigitaunsegmentdepoblacióde

nivellmitjà/alt,d’edatscompresesentreels35i50anys,ésfonamentalperaGestilar.

dissenyemhabitatgesambgransterrassesizonescomunesambpiscinaipàdel.Sónhabitatges

de3i4dormitorisambsuperfíciesqueoscil·lenentreels120m2iels150m2,respectivament.PRO

MO

U

Creem habitatges

Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions pernecessitatsd’obra,obtenciódeLlicència,oaquellesquepuguiestimarenelseumomentladireccióFacultativa,inoésvinculantdesdelpuntdevistacontractual.

promou:Gestilar

Calle Quintanavides, 19 Edificio 4

Planta 3, Módulo E - 28050 Madrid

www.gestilar.com

[email protected]

91 369 74 50

Comercialitza:FinquesRambles

Plaça de la Creu, 2

08700 Igualada

Barcelona

[email protected]

93 803 43 40

un projecte Únic, amb un disseny actual, que … · memÒria de qualitats * aquest document té...

Documents