TU MEJOR OPCIÓN ENARAVACA

ENTORNO

Residencial Aravaca I está ubicado en un entorno clave del área sur-oeste de

Madrid. Perteneciente al distrito Moncloa-Aravaca, correspondiente al área me-

tropolitana de la capital. Sus magníficas comunicaciones, a escasos 500 mts de la

parada de Cercanías RENFE y del metro ligero, y múltiples líneas de autobús tanto

urbanas como interurbanas, le hace estar ubicado en un enclave inmejorable.

Además, a escasos minutos se encuentra la Avenida de Europa, arteria principal de

Pozuelo de Alarcón, por sus comercios, restaurantes y el CC Zielo Shopping.

Residencial AravacaI

Parada de Cercanías RENFE Aravaca

Parada de Cercanías Renfe Aravaca

Parada de metro ligero

Disponer de excelentes comunicaciones con Madrid ca-

pital y el resto de poblaciones de su entorno.

Acceso a M-503, M-50 (acceso directo a M-30), M-508 y

A-6 Carretera de la Coruña.

Además, Aravaca cuenta con una red de transporte pú-

blico mediante bus urbano (160 y 161) que conecta con el

intercambiador de Moncloa y autobús interurbano 657 que

va de Moncloa a Pozuelo,

Por último, la línea ML2 de tren ligero que conecta Ara-

vaca con la estación de metro Colonia Jardín (Madid) y la

línea C-7 y C-10, que acaba en Alcalá de Henares y Fuente

de la Mora, respectivamente.

CC ZIelo Shopping en Pozuelo

Hospital Universitario de la Zarzuela

La tranquilidad de tener a mano todas las dotaciones

educativas de tus hijos (Colegio Sta María de los Rosales,

Colegio Bernadette, IES Gerardo Diego, American School of

Madrid, ESIC Pozuelo, Campus Samosaguas UCM o el IESE

Universidad), además de hospitales y centros de sa- lud.

La comodidad de una zona con todo tipo de comercio,

pequeñas tiendas de barrio para hacer la compra del día a

día o grandes centros comerciales donde disfrutar de una

jornada completa de compras, como el CC Zielo Shopping.

Cuando usted compra una vivienda en Residencial Aravaca I está adquiriendo muchísimo más que unos metros cuadrados. Está invirtiendo en confort,

seguridad y tranquilidad...y también está comprando un proyecto de futuro para toda su familia.

El Residencial Aravaca I dispone de viviendas de 2 y 3 dormitorios, bajos con pa- tio,

y áticos con vistas a la sierra de Madrid.

Está ubicado en una urbanización cerrada con vigilancia 24 h, totalmente con-

solidada con áreas ajardinadas y zonas infantiles, un lugar agradable y tranquilo

para disfrutar, pero con todos los servicios a su disposición.URBANIZACIÓN

Planta Tipo 2D - B1

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 90,17 m2

Planta baja - Tipo 2D - B1

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 90,17 m2

Planta Ático –Tipo 2D - B4

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 133,90 m2

Planta Tipo 3D – A3

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 102,14 m2

Planta baja - Tipo 3D – B2

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 143,36 m2

Planta Ático –Tipo 3D - B4

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 146,93 m2

MEMORIA DE CALIDADES

FachadaCompuesta por fabrica de ladrillo cara vista, enfoscado interiormente, aislamiento de lana de vidrio y tabique interior cerámico.

Elementos EstructuralesCimentación y estructura ejecutadas con hormigón armado.

CubiertaCubierta plana y no transitable. Dispone de áreas específicas que permiten el acceso y mantenimiento a las instalaciones situadas en cubierta.

Distribución InteriorDistribuciones de vivienda mediante tabiquería cerámica debidamente aislada.

Revestimientos.En vivienda pavimento de gres. Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura acabado en gotelet en color blanco.

Carpintería exterior

Carpintería exterior de aluminio lacado, formando conjunto monoblock con persiana enrollable de lamas de aluminio lacado del mismo color yaislamiento térmico en su interior. Doble acristalamiento, con cámara intermedia.

Carpintería Interior

Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de seguridad y con acabado lacado en roble. Puertas de paso lisas, chapadas en roble.Armario modulares acabados en roble.

Portal, escaleras y ascensores

Puerta de acceso principal de cerrajería y acristalamiento. Portero automático. Mármol en solado y chapado de portales. Escaleras condescansillos pavimentados en plaqueta de gres, peldaños de piedra artificial tipo americano y paramentos verticales pintados.

Electricidad

Instalación de electricidad para 230 V. Grado electrificación medio con un cuadro de protección situado en vestíbulo y varios circuitos

independientes. Antena colectiva para TV con tomas en salón y dormitorio. Canalización para teléfono con tomas en las mismas estancias. La

iluminación en escaleras y descansillos será mediante detectores de presencia.

Calefacción y A.C.S.

Producción de agua caliente sanitaria y calefacción individualizada con caldera Saurnier Duval Themaclassic F- 24 D.Instalación de calefacción del tipo bitubular, y los radiadores de chapa. Termostato en el salón para la regulación de la temperatura ambiente.

Fontanería

Red de distribución de agua fría y caliente realizada en tubería debidamente protegida, con llaves de corte en cada cuarto húmedo. Los aparatossanitarios de porcelana vitrificada blanca y la grifería monomando.

CocinasFrentes de cocina amueblado, con fregadero, campana y dúo de placa y horno.

Garaje

Pavimento del garaje acabado con solera de hormigón pulido con tratamiento superficial endurecedor en color gris.

Puerta de acceso al garaje motorizada y automatizada, con apertura mediante mando a distancia. Garaje dotado de una instalación de ventilación

forzada, detección de CO y red de extinción de incendios.

Espacios Exteriores

Acceso general a la parcela y a todas las viviendas mediante un único acceso controlado mediante portero automático.Ajardinamiento de espacios exteriores con riego por goteo. Juegos infantiles.

INMUEBLENº

DORMBAÑOS PLANTA

SUP. ÚTIL

SUP. CONST

TERRAZA GARAJE PVP

VI-12 -1 -C 2 1 Tipo 68,15 90,17 INCL. 260.000

VI-12 -BJ -B 2 1

Bajo con

jardín 68,15 90,17 INCL. 299.300

VI-6 -AT -B 2 1 Ático 101,20 133,90 88,40 INCL. 340.000

VI-151-1-C 3 2 Tipo 77,20 102,14 INCL. 296.300

VI-4 -BJ -A 3 2

Bajo con

jardín 108,35 143,36 INCL. 453.400

VI-8 -AT -B 3 2 Ático 111,05 146,93 60,8 INCL. 430.000

PRECIOS DESDE POR TIPOLOGÍA

PROYECTO DE PISCINA